[小編按]
2013投資移民趨勢(shì)預(yù)測
2013年，雖然加拿大、美國的主流地位雖然不會(huì)改變，但是歐洲等國也將慢慢搶占一部分市場份額，移民申請(qǐng)人的選擇將更多多元化。歐洲國家的高調(diào)介入，將進(jìn)一步改變投資移民市場的格局。雖然歐洲國家給申請(qǐng)人的移民簽證大多都有一定條件限制，但是歐盟共同體的優(yōu)勢(shì)使得申請(qǐng)人只需拿到一個(gè)歐盟申根國的綠卡，即可自由通行所有歐盟國家，其綠卡附加值將吸引很多人的眼球。
要充分了解美國投資移民法律文件
美國投資移民法律文件必須要熟懂。美國投資移民項(xiàng)目法律文件涉及申請(qǐng)人、移民局、區(qū)域中心、有限合伙事業(yè)、借款企業(yè)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及銀行等諸多機(jī)構(gòu)，類別較為復(fù)雜。除基本文件之外，申請(qǐng)人投資移民美國還涉及到其他輔助性文件，如顧問協(xié)議、借款企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告、借款企業(yè)業(yè)務(wù)合同等，申請(qǐng)人可充分了解項(xiàng)目資質(zhì)、運(yùn)行規(guī)則和借款企業(yè)狀況。申請(qǐng)人可按照其中英文名稱按圖索驥，要求項(xiàng)目推介方--出具并詳細(xì)解釋即可。如果缺少其中任何一項(xiàng)，認(rèn)購項(xiàng)目的行為都將缺少保障。
區(qū)域中心核準(zhǔn)函(Letter of Approval & Approved Amendment)
指美國移民局對(duì)區(qū)域中心成立的核準(zhǔn)批復(fù)函件，用于證明區(qū)域中心的合法性。如果區(qū)域中心沒有獲得核準(zhǔn)，申請(qǐng)人無法享受減至50萬美元投資額以及間接計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)等針對(duì)區(qū)域中心特有的優(yōu)惠條件。另外，函件中會(huì)規(guī)定區(qū)域中心可開展項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類別，申請(qǐng)人認(rèn)購核準(zhǔn)類別之外的項(xiàng)目亦無法享受到各種優(yōu)惠條件。
機(jī)密信息備忘錄(Confidential Offering Memorandum For Limited Partnership)
這是體現(xiàn)投資項(xiàng)目具體情況最核心的文件，是申請(qǐng)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和判斷的基本條件。文件中詳細(xì)體現(xiàn)申請(qǐng)人通過認(rèn)購項(xiàng)目組成有限責(zé)任合伙事業(yè)、再通過有限責(zé)任合伙事業(yè)將資金借款給企業(yè)，最終達(dá)到移民目的的整個(gè)過程。申請(qǐng)人投資行為所涉及的所有要素：認(rèn)購金額、還款擔(dān)保等均在此文件中體現(xiàn)。專家提示，如果不能出具機(jī)密信息備忘錄，可以視作該項(xiàng)目情況尚未確定，申請(qǐng)人如果在缺少這一文件的情況下盲目認(rèn)購，很可能因后期項(xiàng)目情況和規(guī)則的改變而造成損失。這一點(diǎn)申請(qǐng)人務(wù)必要引起足夠重視。
就業(yè)機(jī)會(huì)核算
美國移民臨時(shí)法案中規(guī)定，申請(qǐng)人的投資必須達(dá)到"間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)"的最低要求，只有滿足這一條件，申請(qǐng)人才能在投資兩年后順利解除條件，拿到美國永久綠卡。因此，項(xiàng)目運(yùn)作方必須出具按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接就業(yè)機(jī)會(huì)數(shù)量的證明文件。(可為獨(dú)立文件或在項(xiàng)目機(jī)密備忘錄中體現(xiàn)。)不同行業(yè)的項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，以南達(dá)科他州政府基建系列項(xiàng)目中某方案為例，該項(xiàng)目工程總造價(jià)4.05億美元，按照電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每100萬美元?jiǎng)?chuàng)造5.4309個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，計(jì)算得出共創(chuàng)造2200個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，平均分配到200個(gè)投資單位(申請(qǐng)人)上，每個(gè)投資單位創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)數(shù)量為11個(gè)，達(dá)到美國移民臨時(shí)法案的要求。
有限合伙事業(yè)協(xié)議(Limited Partnership Agreement)
這一文件界定了申請(qǐng)人作為有限合伙人與主合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)等關(guān)系。不同區(qū)域中心成立的有限責(zé)任合伙事業(yè)有著不同的主合伙人，在政府性質(zhì)區(qū)域中心項(xiàng)目中，主合伙人往往為政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)。以南達(dá)科他州政府基建項(xiàng)目FPL風(fēng)電方案為例，主合伙人是南達(dá)科他州政府機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目履行監(jiān)管職能，這一項(xiàng)目中的有限合伙事業(yè)協(xié)議就是體現(xiàn)申請(qǐng)人與南達(dá)科他州國際商務(wù)部之間的關(guān)系。
認(rèn)購協(xié)議(Subscription Agreement)
這一文件體現(xiàn)申請(qǐng)人通過認(rèn)購項(xiàng)目單位從而獲得有限責(zé)任有限合伙人資格這一過程，保障申請(qǐng)人作為有限責(zé)任合伙事業(yè)的有限合伙人的基本權(quán)利。
銀行監(jiān)管協(xié)議(Escrow Agreement) 界定申請(qǐng)人認(rèn)購項(xiàng)目的資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管規(guī)則，對(duì)于申請(qǐng)人的資金安全有著重要意義。申請(qǐng)人如果在沒有銀行監(jiān)管協(xié)議之前便匯出資金，資金安全將無法得到保障。