現(xiàn)今社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越迅速，合同簽訂后雙方要積極履行自己應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，我們?cè)撊绾闻袛嘁环莺贤欠窈细衲?？通過(guò)閱讀“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”您可能會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有更深刻的認(rèn)識(shí)，只是參考的文章內(nèi)容！
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇1】
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以說(shuō)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一份重要合同，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)行業(yè)中，不斷有各種各樣的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事件發(fā)生，不僅包括居民用房，還有商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)用地等各種類型的房地產(chǎn)。這時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同就成為了雙方合法權(quán)益得到保障的重要手段。
首先，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同購(gòu)買方面，買賣雙方要權(quán)衡交易成本和所獲得的房地產(chǎn)的價(jià)值，比如交通便利、周邊生活配套、地段價(jià)值等實(shí)際情況。在達(dá)成協(xié)議后，兩個(gè)合作方需要在合同主要內(nèi)容上詳細(xì)明確。根據(jù)《合同法》第五十七條規(guī)定：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具備明確的條款。這就要求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)該要明確項(xiàng)目的名稱、位置、用途、面積、交付時(shí)間以及交易價(jià)格等重要內(nèi)容的具體表述。特別是在成交價(jià)格這一環(huán)節(jié)，一定要注意定價(jià)，避免賣家與買家之間的不一致。
其次，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂階段，合同的具體形式也是一個(gè)要考慮的因素。一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以采用書面合同的形式進(jìn)行簽署，同時(shí)應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，避免雙方權(quán)益受到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的利益損害。同時(shí)，還有一些特殊的情況，例如因一些不可抗力因素導(dǎo)致賣方不能按時(shí)交付廠房等，這時(shí)需要將具體情況說(shuō)明清楚，以免造成損失。另一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該遵循有關(guān)法律條款和規(guī)定，采用正規(guī)的合同模板進(jìn)行簽署，雖然可能增加一些成本，但是同時(shí)也能夠保證權(quán)益得到有效保護(hù)。
最后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中也需要注意細(xì)節(jié)，譬如應(yīng)該把賣方的所有房地產(chǎn)證件清晰展現(xiàn)出來(lái)，以便賣方和買方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到及時(shí)保證。另外，合同簽訂后賣方應(yīng)該及時(shí)將自己擁有的房地產(chǎn)證件中變更的內(nèi)容在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。在成交后的合同履行階段，賣方應(yīng)該保證房產(chǎn)的交付，同時(shí)買方所需支付的款項(xiàng)也應(yīng)該按時(shí)支付，這樣才能保證雙方合法權(quán)益的得到保障。
在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮所有風(fēng)險(xiǎn)，并在簽約前進(jìn)行簽字確認(rèn)，以免因?yàn)槟骋环降娜毕荻鴮?dǎo)致協(xié)議的破裂，因此，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的細(xì)節(jié)掌握顯得尤為重要。只有在雙方都反復(fù)確認(rèn)并經(jīng)過(guò)權(quán)威部門或法律定位等步驟的規(guī)范操作，才能夠確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，實(shí)現(xiàn)交易的愉快完整。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇2】
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同
甲方（出讓人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）
乙方（受讓人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：
第一條 轉(zhuǎn)讓發(fā)生的緣由
甲方為了擁有更好的發(fā)展機(jī)遇和利益，將其所持有的位于（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方經(jīng)過(guò)審慎考慮后，愿意購(gòu)買本項(xiàng)目。
第二條 項(xiàng)目基本情況
本項(xiàng)目總用地面積（含屬地配套用地）為（）平方米，總建筑面積為（）平方米。本項(xiàng)目已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并且符合國(guó)家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定。
第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
（1）本項(xiàng)目；
（2）本項(xiàng)目的一切權(quán)利、利益、手續(xù)文件和資料，包括建設(shè)用地使用證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)保驗(yàn)收證書、消防驗(yàn)收證書等；
（3）本項(xiàng)目已經(jīng)變賣的銷售合同及相關(guān)文件。
2、價(jià)款：
轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為（）元人民幣（大寫：），乙方以（）元人民幣（大寫：）方式支付。
第四條 交易時(shí)間和地點(diǎn)
1、交易時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章日起生效。
2、交易地點(diǎn)：（地址）。
第五條 合同生效條件
1、本合同經(jīng)甲方和乙方共同簽字蓋章后生效；
2、乙方按照本合同第三條的規(guī)定支付全部?jī)r(jià)款并且完成相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。
第六條 甲方的承諾
1、甲方保證本項(xiàng)目權(quán)利狀況不存在任何權(quán)屬糾紛、仲裁、訴訟、擔(dān)?；蛳拗菩约s定；
2、甲方保證本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定；
3、甲方保證本項(xiàng)目的建設(shè)用地使用證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)保驗(yàn)收證書、消防驗(yàn)收證書等關(guān)于本項(xiàng)目的證明材料是真實(shí)、合法、有效的。
第七條 乙方的承諾
1、乙方確認(rèn)已經(jīng)完全了解了本項(xiàng)目的一切事項(xiàng)，包括但不限于其土地使用情況、規(guī)劃情況、施工情況及房屋及相關(guān)用地的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等；
2、乙方承諾，自合同生效之日起，對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)所有責(zé)任和義務(wù)；
3、乙方承諾，自合同生效之日起，按照國(guó)家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并保證質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求。
第八條 違約和違約責(zé)任
1、若甲方違反了本合同的約定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。違約金的數(shù)額雙方應(yīng)協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照中國(guó)物權(quán)法的規(guī)定執(zhí)行。
2、若乙方違反了本合同的約定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，返還剩余的價(jià)款給乙方，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約金。違約金的數(shù)額雙方應(yīng)協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照中國(guó)物權(quán)法的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定；
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（出讓人）：（簽字） 乙方（受讓人）：（簽字）
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇3】
（一）、法律依據(jù)
我國(guó)《公司法》第七十二條對(duì)股東出資的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
“公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”
（二）、法律限制
1，《公司法》第七十二條第二款的規(guī)定對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)作出了限制。即股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。但是有一點(diǎn)，不同意轉(zhuǎn)讓的股東又不愿意購(gòu)買該股權(quán)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
2，對(duì)發(fā)起人所持股份轉(zhuǎn)讓的限制?！豆痉ā返?42條規(guī)定，對(duì)于股份有限公司，發(fā)起人持有本公司股份自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
3，對(duì)公司董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員所持股份的轉(zhuǎn)讓限制。公司法規(guī)定公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的股份及其變動(dòng)情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對(duì)公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。
（三）、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)
在充分注意到前述法律問(wèn)題后，應(yīng)就被收購(gòu)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。如審閱被收購(gòu)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、合同、章程，董事會(huì)、股東會(huì)決議等等必要的文件。審慎調(diào)查，明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)是為了在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，合同各方均符合主體資格。避免當(dāng)合同簽訂后卻發(fā)現(xiàn)簽約的對(duì)象其實(shí)不擁有股權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生.
（四）、資產(chǎn)評(píng)估
明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的份額后，應(yīng)請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估所對(duì)被收購(gòu)公司的資產(chǎn)及權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)審機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確認(rèn)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇4】
1．項(xiàng)目位置： 該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。 （詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）
2．項(xiàng)目性質(zhì)： 該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_____________ 。
3．項(xiàng)目規(guī)劃條件：
1．____________________________________________________
2．____________________________________________________
3．____________________________________________________
4．____________________________________________________
5．____________________________________________________
1．甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為 。
2．國(guó)有土地使用權(quán)證書為__________；國(guó)有土地使用期限從 _____年 _____月______日計(jì)算，為_______年。
3．該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___________________；
4．該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________；
5．該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為___________；
6．該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為__________________________ ；
7．__________________________________________________；
8．__________________________________________________；
9．__________________________________________________ 。
（一）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇5】
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠(以下簡(jiǎn)稱甲方)
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為________平方米和在建廠房 ________平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)
附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于 ________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________ 年)、在建廠房(________平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()________號(hào)，施工許可證號(hào)為________________號(hào)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整(￥________________萬(wàn)元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng))，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行：________________
帳號(hào)：________________
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣_(tái)_______元整(￥________萬(wàn)元)。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣_(tái)_______元整(￥_________萬(wàn)元)。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥______萬(wàn)元)。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥________________萬(wàn)元)。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
A.乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理(不作累加)：
1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇6】
甲方：（身份證號(hào)：） 乙方：（身份證號(hào)：） 甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制訂本協(xié)議。
一、甲方房屋售價(jià)人民幣元（大寫：。
二、乙方同意購(gòu)買甲方的房屋后，先預(yù)付人民幣元（大寫：
三、已方購(gòu)買甲方房屋，辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。
四、付款方式：
1、乙方須交付購(gòu)房款人民幣，同時(shí)甲方將《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方，待辦完過(guò)戶手續(xù)后，乙方再將剩余的人民幣元（大寫：元整）交付給甲方。
2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購(gòu)房款事宜。
五、乙方付清購(gòu)房款后，甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。
六、違約責(zé)任：甲方違約，雙倍返還給乙方定金，乙方違約，甲方不退還乙方定金。
七、如有未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：
xx年xx月xx日
乙方：
xx年xx月xx日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇7】
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：
1.1甲方與XX系夫妻關(guān)系。甲方以 于二OO六年四月與成的房屋，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇8】
出讓方：如房屋有共有人的填寫全部共有人(下稱甲方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
受讓方：(下稱乙方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為維護(hù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，履行雙方義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以求共同信守。
一、甲方因工作調(diào)動(dòng)原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市新市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為私有住宅，其基本情況如下：
三、甲方擁有的房產(chǎn)來(lái)源(自建、購(gòu)買、受贈(zèng)及其它)，修建于 年 月，房產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中。
四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權(quán)是以(出讓、劃撥)方式取得，土地使用權(quán)證書尚在辦理之中。
五、乙方對(duì)甲方的'房產(chǎn)情況已充分了解，并與甲方協(xié)商一致后，以有償方式受讓該房產(chǎn)。
六、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣： 元，于支付。
七、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。
八、考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中，甲方同意于本協(xié)議簽訂生效同時(shí)出具公證授權(quán)書，授權(quán)乙方指定人在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全權(quán)代表甲方辦理相應(yīng)手續(xù)，如過(guò)戶時(shí)受托人持公證文書仍不能代為辦理的，則甲方有義務(wù)親自配合辦理相應(yīng)手續(xù)，否則應(yīng)以總房?jī)r(jià)每日千分之五向乙方支付違約金，直至辦理完畢。
九、房屋交付：本協(xié)議簽訂生效，并乙方支付房款后，甲方即交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并雙方辦理交接手續(xù)備查，考慮到暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，故乙方在房屋交付后、手續(xù)過(guò)戶前，使用該房屋過(guò)程中，所需以甲方名義辦理的相關(guān)事項(xiàng)，甲方需給予必要配合。
十、自房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移，使用成本及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)均轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)，但之前的責(zé)任由甲方自負(fù)。
十一、房產(chǎn)交付后，過(guò)戶辦理前，如因甲方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)被采取司法措施或出現(xiàn)一房向多方轉(zhuǎn)讓等情形，造成乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)的，則甲方應(yīng)退還全部房款，并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投入裝修，則裝修部分委托作價(jià)并給予賠償。
十二、本協(xié)議條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可增訂補(bǔ)充條款。
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇9】
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________
乙方（受讓方）：________________________
為了有效地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 項(xiàng)目情況
1.1 甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，合法向其名下?lián)碛械捻?xiàng)目——————————————————（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方經(jīng)過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的了解，已經(jīng)同意購(gòu)買該項(xiàng)目并愿意承擔(dān)在本合同中規(guī)定的義務(wù)。
1.2 項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件。
1.3 甲方向乙方提供的有關(guān)以上內(nèi)容的書面材料和信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后視為本合同的附件并為本合同不可分割的組成部分。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________________元。
2.2 乙方在簽訂本合同后______________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全款，雙方確認(rèn)資金到賬后開始辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 保證
3.1 甲方保證其擁有項(xiàng)目的合法權(quán)屬，并保證項(xiàng)目不受法律糾紛和質(zhì)押、查封等限制。
3.2 在本合同有效期間，甲方應(yīng)按照與乙方的約定協(xié)助辦理相關(guān)的審批、備案、過(guò)戶、注銷等權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，多收或缺收的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條 違約責(zé)任
4.1 本合同任何一方不履行自己的義務(wù)，均視為違約，遭受另一方依法要求承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，按以下規(guī)定處理：
（1）違約方支付守約方因此遭受的所有直接損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
（2）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求賠償相應(yīng)的損失。
（3）如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方退還已獲得的收益，并要求賠償相應(yīng)的損失。
4.2 甲乙雙方認(rèn)定本合同項(xiàng)下任何違約均應(yīng)受到本合同及相關(guān)法律的制裁，本條款規(guī)定的權(quán)利不限于上述制裁。
第五條 其他事項(xiàng)
5.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同的解釋、爭(zhēng)議與糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
5.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并作為本合同的補(bǔ)充文件。
（以下無(wú)正文，為附件）
附件：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目地址：________________________
項(xiàng)目面積/用途：________________________
權(quán)屬狀況：________________________
甲方：________________________
簽字蓋章：
乙方：________________________
簽字蓋章：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇10】
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同
甲方：（出讓方）__________；
乙方：（受讓方）__________。
經(jīng)商定，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：
一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目及其權(quán)屬證書
1、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：_______________。
2、項(xiàng)目坐落：_______________。
3、面積及稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)見附錄一。
4、項(xiàng)目權(quán)屬證書：_______________。
5、項(xiàng)目土地性質(zhì)：_______________。
二、轉(zhuǎn)讓條款
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________元，為全額支付。
2、轉(zhuǎn)讓期限：自雙方簽定本合同之日起__________日內(nèi)按全額支付。
3、房屋使用情況：甲方保證，轉(zhuǎn)讓所涉項(xiàng)目，已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃許可證，已獲得土地使用證書，已竣工驗(yàn)收并取得房屋證書。該房產(chǎn)沒(méi)有抵押、查封、保留等情況，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或糾紛。乙方接受以上證明后，才能支付購(gòu)價(jià)。
4、房屋質(zhì)量情況：乙方確認(rèn)且已經(jīng)查驗(yàn)房屋或委托專業(yè)人員驗(yàn)收過(guò)房屋，同意購(gòu)買房屋所存有的可能缺陷或瑕疵，并同意承擔(dān)維修責(zé)任。
5、轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓后的各種稅費(fèi)由乙方依法承擔(dān)。
三、交付房屋時(shí)間及承擔(dān)條件
1、交房時(shí)間：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)積極向上開發(fā)建設(shè)，甲方將確保在項(xiàng)目交付時(shí)間點(diǎn)提供完整的使用物品。
2、交房確認(rèn)：乙方確認(rèn)房屋并簽字確認(rèn)。
3、房屋交付時(shí)，甲方將提供房屋權(quán)屬證書等資料。乙方應(yīng)采用公證或其他合法方式將原證書脫鉤交付甲方，并要求甲方出具證明。
四、提前還款、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
1、還款條件：乙方可以提前還款，甲方同意提前還款應(yīng)支付乙方應(yīng)付利息補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方可以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，必須采取書面通知或其他有法律效力的方式，將轉(zhuǎn)讓通知給甲方審核確認(rèn)，確認(rèn)后，由受讓方繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓合同。
五、合同違約責(zé)任
1、甲方默認(rèn)：如果甲方違反合同規(guī)定并被乙方正式通知后，甲方在__________之內(nèi)未改正，則應(yīng)賠償乙方因此而遭受的所有直接、間接損失。
2、乙方默認(rèn)：如果乙方違反合同規(guī)定，并被甲方正式通知后，在__________之內(nèi)未改正，則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的所有直接、間接損失。
六、通知和送達(dá)
1、雙方之間的通知應(yīng)及時(shí)并適當(dāng)。
2、通知方式包括傳真、郵件、書面等，通訊地址和傳真號(hào)碼見附錄二。
七、爭(zhēng)議處理
1、雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁。
2、制定本合同時(shí)球體恢復(fù)平衡歸中的任何一方均有權(quán)在全國(guó)法院提起訴訟，由合同簽訂地的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩徖怼?BR> 八、本合同附件、補(bǔ)充條款及修改
1、本合同附件包括：
（1）附錄一：項(xiàng)目面積及稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；
（2）附錄二：雙方通訊地址和傳真號(hào)碼。
2、因本合同需要而補(bǔ)充或變更的條款，需要甲、乙雙方書面確認(rèn)，一經(jīng)確認(rèn)，即成為本合同的有效部分。
九、雙方代表及簽名
1、簽訂地點(diǎn)：______________。
2、簽訂日期：______________。
3、甲方代表簽字：______________。
4、乙方代表簽字：______________。
【附錄一】
（1）項(xiàng)目名稱：___________。
（2）建筑面積：______________。
（3）稅費(fèi)：
（按照最新的稅法及相關(guān)規(guī)定確定，應(yīng)由__________方支付。）
【附錄二】
甲方通訊地址及傳真號(hào)碼：
地址：_______________。
傳真號(hào)碼：_______________。
乙方通訊地址及傳真號(hào)碼：
地址：_______________。
傳真號(hào)碼：_______________。
以上是關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的范文，僅供參考。實(shí)際操作中，還需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。
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