抵債協(xié)議書 篇1
抵債合同
抵債合同是指雙方當(dāng)事人為了救濟(jì)債務(wù)，協(xié)議將一部分財產(chǎn)作為抵押物抵債的合同。在該合同中，抵債物通常是債務(wù)人的財產(chǎn)，但在某些情況下，債務(wù)人也可以擁有抵債的財產(chǎn)。這意味著當(dāng)債務(wù)人無法履行合同義務(wù)時，抵債物可以被債權(quán)人處置以彌補(bǔ)債務(wù)。
抵債合同可以有效地保護(hù)債權(quán)人的利益和確保債務(wù)得到償還。然而，它也需要雙方當(dāng)事人遵循一些基本原則和注意事項(xiàng)，以確保雙方都能從合同中受益。
首先，雙方當(dāng)事人需要確保抵債物的價值與債務(wù)相當(dāng)，否則在債務(wù)無法償還時，債權(quán)人將不能得到足夠的補(bǔ)償。因此，在簽署抵債合同之前，雙方應(yīng)對抵債物的價值進(jìn)行評估和協(xié)商。
其次，雙方當(dāng)事人需要清楚地定義抵債物的范圍和性質(zhì)，以確保債權(quán)人有權(quán)處置該物，而債務(wù)人也能保留該物的所有權(quán)。此外，合同也應(yīng)包括抵債物的使用規(guī)定，包括禁止抵債物被出售或轉(zhuǎn)讓。
另外，抵債合同還應(yīng)明確抵債物的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以及合同期限和利息費(fèi)用等條款。此外，如果債務(wù)人在合同期限內(nèi)無法償還債務(wù)，則需要明確債權(quán)人的追索權(quán)和處置權(quán)。
最后，雙方當(dāng)事人需要對合同的違約責(zé)任和爭議解決方式進(jìn)行約定，以便在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。
總之，抵債合同是一種有效的保護(hù)債權(quán)人利益的方法。雙方當(dāng)事人應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容和義務(wù)，并嚴(yán)格履行合同，以確保合同的有效性和相互利益的平衡。
抵債協(xié)議書 篇2
“以房抵債協(xié)議”的法律效力判斷
發(fā)布日期：2015年1月26日
“以房抵債協(xié)議”是指債務(wù)人與債權(quán)人所達(dá)成的以債務(wù)人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的協(xié)議。關(guān)于該類協(xié)議的法律效力，因法律上并無明確的規(guī)定，導(dǎo)致實(shí)務(wù)中存在不小的爭議，在具體處理程序上也各不相同。為此，本人從以下幾個方面提出自己的觀點(diǎn)。
一、以房抵債的本質(zhì)屬性更多的應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意思基礎(chǔ)上達(dá)成的以買賣房屋替代原有的合同履行方式。
債務(wù)人或因貨物買賣，或因民間借貸等原因而與債權(quán)人存在金錢給付義務(wù)，為了達(dá)到抵銷該債權(quán)債務(wù)或達(dá)到保證的效果，雙方為此簽訂一份以房抵債的協(xié)議，約定債務(wù)人方將相關(guān)房屋交付給債權(quán)人，而債權(quán)人所應(yīng)支付的購房款即為債務(wù)人所拖欠的全部或部分欠款。本人認(rèn)為，該操作方式的法律依據(jù)在于《合同法》第77條關(guān)于“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”的規(guī)定。當(dāng)然，如若法律及行政法規(guī)規(guī)定此種變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的則應(yīng)履行相應(yīng)手續(xù)。
分析以房抵債協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容，事實(shí)上，原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因?yàn)殡p方的約定可視為履行完畢，并由此形成和轉(zhuǎn)化成了另一種法律關(guān)系，即房屋買賣合同關(guān)系。雖然雙方在簽訂協(xié)議過程中，存在原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，但其目的，債權(quán)人想通過今后房產(chǎn)的交付以達(dá)到債權(quán)人獲得所約定的房產(chǎn)，而債務(wù)人則為了達(dá)到抵銷其所應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)原有債務(wù)。只是雙方將如何履行原有債務(wù)與如果買賣房屋兩項(xiàng)內(nèi)容在同一份協(xié)議中一并作出約定。因此，無論這種履行方式是否具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的，均不無法掩蓋房屋買賣的意思表示。
從主觀內(nèi)容分析，以房抵債協(xié)議與原借款合同過程中的房產(chǎn)抵押的保證協(xié)議存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)抵押明顯具有擔(dān)保的目的，是為實(shí)現(xiàn)借款期限屆滿以后應(yīng)當(dāng)償還本金及利息的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，協(xié)議當(dāng)時，債權(quán)人的目的是希望債務(wù)人承擔(dān)金錢給付義務(wù)的，只是當(dāng)債務(wù)人無法履行時只從抵押物入手以達(dá)到維護(hù)債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效果，獲得房產(chǎn)并非債權(quán)人的根本目的，放棄房產(chǎn)也非債務(wù)人的初衷，最終處置房產(chǎn)只是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種手段。相反，以房抵債的協(xié)議目的原本就在于對房產(chǎn)進(jìn)行處置，即債權(quán)人希望獲得約定房產(chǎn)，而債務(wù)人自愿在債權(quán)人支付對價以后放棄房產(chǎn)，因此，變更房產(chǎn)所有權(quán)明顯屬于雙方共同的唯一的目的，將欠款轉(zhuǎn)化為房款也只是房款支付方式的不同形式。至于協(xié)議中若存在“債務(wù)人如果屆期無法償還欠款，房產(chǎn)出讓給債權(quán)人”的相關(guān)內(nèi)容，這也僅屬于雙方對房產(chǎn)買賣合同所約定的生效條件而仍然無法否認(rèn)雙方事實(shí)上就是一個房屋買賣協(xié)議的本質(zhì)。更何況，判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)，不能僅看合同的名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當(dāng)事人法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)及真實(shí)意思表示。人為地將以房抵債協(xié)議復(fù)雜化毫無意義，也毫無必要。
二、以房抵債作為抵銷債務(wù)的一種方式從未被法律禁止所以不應(yīng)隨意否定其合法效力。
以房抵債這種約定的債務(wù)抵銷，事實(shí)上可認(rèn)定為履行合同的一種方式。依照法律的規(guī)定，法律并沒有對當(dāng)事人之間如何履行各自的權(quán)力和義務(wù)的方式作出限制?！逗贤ā返?2條甚至強(qiáng)調(diào)，在合同雙方對合同的履行方式不明確時，雙方應(yīng)當(dāng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。此外，最高法院關(guān)于適用《民事訴訟法》若干問題的意見第301條“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償?！钡?02條“被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，人民法院可以將該項(xiàng)財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或管理的，退回被執(zhí)行人。”《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第19條“拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債?！币约啊蛾P(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第26條規(guī)定：“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)及其他地上房屋經(jīng)評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務(wù)?！?BR> 由此可見，法律不但沒有禁止以房抵債行為的存在，甚至是實(shí)務(wù)中一直所倡導(dǎo)的合同履行方式，以致于法院可以采取強(qiáng)制措施予以執(zhí)行。因此，有人以以房抵債存在流抵契約的嫌疑而主張該行為無效的觀點(diǎn)明顯錯誤。法律之所以禁止流質(zhì)契約是從不損害雙方利益和不特定社會主體利益的角度進(jìn)行規(guī)范，是法律理性的選擇，其結(jié)果是不因其雙方約定而產(chǎn)生直接導(dǎo)致物權(quán)變動的效果。
因此，判斷合同的效力所依據(jù)的只應(yīng)限定在《合同法》52條的規(guī)定，依照法無禁止即有權(quán)的原則，只要雙方合同不存在《合同》第52條情形的就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效，即便存在損害不特定主體利益的，只要合同雙方不存在惡意串通，也無法否定該合同的效力，即便合同的最終履行存在損害合同一方或雙方利益的可能，但只要協(xié)議內(nèi)容屬于雙方真實(shí)意思表示，各方就應(yīng)當(dāng)受其約束，如果存在重大誤解或顯失公平的也只是合同撤銷權(quán)的行使而與合同效力無關(guān)。如果以為維護(hù)其他人的利益及穩(wěn)定特殊環(huán)境下的市場秩序?yàn)橛?，就斷然否定一份合同的法律效力，該做法將會“極大地?fù)p害司法權(quán)威”。
本人認(rèn)為，在目前我國沒有任何一部法律對以房抵債行為作出任何強(qiáng)制性的效力性規(guī)定的情況下，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該類協(xié)議具有法律效力。因?yàn)?，法律對合同無效作出設(shè)立的目的在于制裁不法行為人，以維護(hù)國家的法治秩序和社會的公共道德。在私法自治的法制環(huán)境下，無效合同的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)把握，不能輕易認(rèn)定一個合同無效，只有盡可能地限制合同無效的范圍，才能保障私法自治的實(shí)現(xiàn)，真正促進(jìn)和鼓勵交易的發(fā)展。
三、以房抵債協(xié)議的規(guī)范設(shè)計才能避開法律禁止之嫌而真正實(shí)現(xiàn)雙方合同的目的。
依照《物權(quán)法》第186條關(guān)于流質(zhì)契約的最新規(guī)定，只是限定行為發(fā)生時間不得在債務(wù)履行期屆滿前，不得未經(jīng)結(jié)算而直接代償，但并沒有限制在債務(wù)履行期屆滿后，當(dāng)事人也不得約定如債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。換而言之，如果在債務(wù)履行期限屆滿后，雙方采取以物抵債或以房抵債則正如以上所言明顯屬于達(dá)成的房屋買賣協(xié)議，或者，即便行為發(fā)生在債務(wù)履行期屆滿之前，哪怕在雙方債務(wù)成立之時，雙方約定如果債務(wù)人無法履行債務(wù)，自愿將約定房產(chǎn)經(jīng)過相關(guān)部門評估或雙方依照公平原則進(jìn)行折價后再以房抵債，都不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為流質(zhì)契約而為法律所禁止。約定在債務(wù)清償期屆滿時應(yīng)進(jìn)行清算，則這種約定避免了流抵的弊端，應(yīng)承認(rèn)其在當(dāng)事人間的有效性。
判斷雙方所簽訂的協(xié)議是否屬于房屋買賣合同，依照房屋買賣合同的特點(diǎn)及合同必須具有可履行性的要件，其內(nèi)容最起碼應(yīng)當(dāng)具備對買賣房屋的標(biāo)的、單價、總價款、付款時間與方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等作出了明確的約定，也只有具備了這些條款，才可將這種以房抵債的協(xié)議視為房屋買賣合同。因此，在以房抵債協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)具有房屋買賣合同的通常條款。
此外，依照流質(zhì)契約禁止規(guī)定，以房抵債協(xié)議如要避開這一嫌疑，債權(quán)人與債務(wù)人之間的約定應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)得更為公正、公平。為此，雙方在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定實(shí)際履行房屋交割時所應(yīng)辦理的結(jié)算手續(xù)，不應(yīng)忽略房產(chǎn)單價或總價內(nèi)容，更不應(yīng)作出不管價值高低、市場如何變化而直接交付房屋的內(nèi)容。換而言之，履行結(jié)算義務(wù)是以房抵債協(xié)議得以實(shí)際履行，已達(dá)到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件。
抵債協(xié)議書 篇3
抵債合同是指在經(jīng)濟(jì)活動中，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時，向債權(quán)人提出一種抵債方式，將擁有的某些財產(chǎn)或資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，以還清欠債的合同。本文將從抵債合同的定義、抵債財產(chǎn)的種類、抵債方式以及抵債合同的效力和風(fēng)險等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。
一、抵債合同的定義
抵債合同是一種社會交往方式，也是一種借貸關(guān)系。在借貸過程中，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但若債務(wù)人無法履行債務(wù)，則可以通過協(xié)議向債權(quán)人提出抵債方式，并將擁有的財產(chǎn)或資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。抵債合同的制定，旨在解決債務(wù)人無力還款的問題，而實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)益的一種經(jīng)濟(jì)法律合同。
二、抵債財產(chǎn)的分類
抵債財產(chǎn)主要分為有形財產(chǎn)、無形財產(chǎn)和金融資產(chǎn)三類。
1、有形財產(chǎn)：有形財產(chǎn)包括房屋、車輛、土地、廠房等動產(chǎn)和不動產(chǎn)，抵押此類財產(chǎn)時需要辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)，比較繁瑣。
2、無形財產(chǎn)：無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，這類財產(chǎn)的抵押較為困難，需要走專門的法律程序。
3、金融資產(chǎn)：金融資產(chǎn)包括股票、基金、債券等，由于金融市場具有流動性和方便性，這種資產(chǎn)的抵押方式成為了一種較為常見的抵押方式。
三、抵債方式
根據(jù)抵債合同的條款，抵債方式可以分為擔(dān)保和質(zhì)押兩種形式。
1、擔(dān)保：擔(dān)保是指債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保物，同時約定在特定條件下，如果債務(wù)人無法履行債務(wù)，則擔(dān)保物自動轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。如果債務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)無法償還債務(wù)，則債權(quán)人可以依法直接賣掉擔(dān)保物從中償還債務(wù)。
2、質(zhì)押：質(zhì)押是指在債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押財產(chǎn)時，債權(quán)人有權(quán)先行收取抵押財產(chǎn)。如果債務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)無法償還債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)直接賣掉抵押財產(chǎn)從中償還債務(wù)。
四、抵債合同的效力和風(fēng)險
1、效力：抵債合同的效力依賴于債務(wù)人和債權(quán)人的協(xié)商和遵守。一方面，債務(wù)人需要盡力履行合同義務(wù)，保障抵債財產(chǎn)的真實(shí)性和有效性，以免抵債合同無法得到認(rèn)可。另一方面，債權(quán)人需要在合同中約定利率、期限、還款方式等細(xì)節(jié)，保障自身權(quán)益和利益收益。
2、風(fēng)險：抵債合同有一定的風(fēng)險，一方面，如抵押物或擔(dān)保物的價值下降或其他問題，都會影響債權(quán)人的債權(quán)，以及債務(wù)人的財產(chǎn)。另一方面，如債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法動用抵押財產(chǎn)、捐贈或轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)等。此時債務(wù)人權(quán)益受到侵害，也會面臨損失和利益無法得到保障。
總之，抵債合同是一種有效的經(jīng)濟(jì)法律合同，在借貸關(guān)系中具有重要意義。它既能保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益，也能幫助債務(wù)人解決難題。但這種合同也需要謹(jǐn)慎制定和遵守，以防止出現(xiàn)違法、無效等情況的發(fā)生。
抵債協(xié)議書 篇4
______(債務(wù)人，以下簡稱甲方)
_______(債權(quán)人，以下簡稱乙方)
債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。
第一條抵債財產(chǎn)甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：
(一)____________;
(二)____________;
(三)____________;
第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：
(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);
(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);
(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
(四)基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;
(五)本項(xiàng)以物抵債已征得甲方董事會同意(按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除);
(六)本項(xiàng)以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn);
(七)抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：____、
第三條抵債金額本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣__元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
4、____________________________________
第四條財產(chǎn)交付甲方最遲必須在____年__月__日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________、
第五條登記在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
第六條費(fèi)用因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
(二)甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
(三)抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。
(四)甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān);乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
(五)甲方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用;乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
(六)因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。
(七)出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。
第八條協(xié)議的生效
[選擇一(適用于須報上級行批準(zhǔn)情形)]本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。
[選擇二(適用于不需報上級行批準(zhǔn)情形)]本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方：乙方：
時間：______年______月______日時間：______年______月______日
地點(diǎn)：地點(diǎn)
抵債協(xié)議書 篇5
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的`處分權(quán)；
（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；
乙方聲明和保證如下：
自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時______分）該車輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣三十萬元。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬元）債務(wù)：
第四條財產(chǎn)交付
甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
第六條費(fèi)用
因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無過錯方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
抵債協(xié)議書 篇6
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方共欠乙方款項(xiàng)元，尚未歸還；
2、甲方自愿以房及其所屬土地和其他地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)抵頂甲方所欠乙方款項(xiàng)中的元。
現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下抵債協(xié)議：
一、抵頂物情況
甲方自愿抵債的房地產(chǎn)位于，東西長米，南北寬米，共計平方米，折合土地畝（四至范圍見附圖），其中房屋棟計間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號為：；土地證號為：；該宗土地上另有其他附著物為。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)稅金由雙方各自承擔(dān)。
2、甲方同意乙方可以對該宗房地產(chǎn)進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、違約責(zé)任
1、如本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執(zhí)行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；
2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)的，甲方應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；
3、如該宗房地產(chǎn)無法進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執(zhí)行該抵債協(xié)議，甲方仍應(yīng)按照原抵頂數(shù)額承擔(dān)還款義務(wù)，同時還應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張該宗房地產(chǎn)權(quán)利且乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，按本條第一款約定執(zhí)行。
四、附則
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府經(jīng)管站備案一份。
甲方：乙方：（簽字捺手印）
年月日
抵債協(xié)議書 篇7
＿＿＿＿＿＿（債務(wù)人，以下簡稱甲方）愿意以其財產(chǎn)抵償所欠中國銀行＿＿＿＿＿＿＿（債權(quán)人，以下簡稱乙方）債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：
（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
…
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；
（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；
（三）對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；
（四）基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；
（五）本項(xiàng)以物抵債已征得甲方董事會同意（按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除）；
（六）本項(xiàng)以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；
（七）抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：＿＿＿＿。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣＿＿元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.…
第四條財產(chǎn)交付
甲方最遲必須在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
抵債財產(chǎn)的交付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
第六條費(fèi)用
因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。
第七條違約責(zé)任
（一）甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
（二）甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
（三）抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。
（四）甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)；乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
（五）甲方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用；乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
（六）因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。
（七）出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。
第八條協(xié)議的生效
［選擇一（適用于須報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。
［選擇二（適用于不需報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式＿＿＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿份。
甲方：乙方：中國銀行行
法定代表人法定代表人
或有權(quán)簽字人：或有權(quán)簽字人：
時間：時間：
地點(diǎn)：地點(diǎn)：
抵債協(xié)議書 篇8
抵債合同是一種常見的債務(wù)清償方式，是指債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，將原欠款項(xiàng)以某種形式進(jìn)行抵消或降低兌現(xiàn)利息。抵債合同不僅可以減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也為債權(quán)人追回債務(wù)提供了一種解決方案。本文將從抵債合同的概念、分類、法律意義、使用場景以及注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行探討。
一、抵債合同的概念
抵債合同是指債務(wù)人與債權(quán)人就對債務(wù)的解決方式達(dá)成協(xié)議，將原欠款項(xiàng)以某種形式進(jìn)行抵消或降低兌現(xiàn)利息的合同。抵債合同主要有兩種類型，一種是物抵債合同，另一種是權(quán)抵債合同。物抵債合同是指債務(wù)人將其擁有的物品交由債權(quán)人處置，并將所得的價款用于償還欠款；權(quán)抵債合同是指債務(wù)人將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，并將所得的價款用于償還欠款。
二、抵債合同的分類
根據(jù)債務(wù)人與債權(quán)人的關(guān)系，抵債合同可以分為兩類：
1.自愿抵債合同：由債務(wù)人主動提出進(jìn)行合作，達(dá)成協(xié)議解決債務(wù)問題。
2.強(qiáng)制抵債合同：是債權(quán)人以法律手段強(qiáng)制債務(wù)人與其簽訂合同，強(qiáng)制債務(wù)人處置其擁有的物品或者權(quán)益，用于清償債務(wù)。
三、抵債合同的法律意義
抵債合同是一種合法的支付方式，常見的抵債合同類型有房產(chǎn)抵債、抵押物品抵債等。在法律上，抵債合同具有以下幾個作用：
1.保障債權(quán)人的權(quán)益，減少風(fēng)險，提高債權(quán)人的收益。
2.減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)壓力，為其提供緩解債務(wù)的途徑。
3.促進(jìn)債務(wù)人與債權(quán)人的和諧合作關(guān)系，增強(qiáng)彼此之間的互信和合作基礎(chǔ)。
四、抵債合同的使用場景
抵債合同可用于多種場景，例如：
1.企業(yè)清償債務(wù)：企業(yè)債務(wù)過多，資金周轉(zhuǎn)不靈，可采取房屋、公司股權(quán)等財產(chǎn)進(jìn)行抵債。
2.個人消費(fèi)貸款：借貸人可以將車輛、房屋等財產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行貸款，減輕債主人的經(jīng)濟(jì)壓力。
3.涉訴案件：在涉訴案件中，有些案件是因?yàn)閭鶆?wù)引起的，當(dāng)債權(quán)人與債務(wù)人無法協(xié)商后，可以采取強(qiáng)制抵債合同。
五、抵債合同的注意事項(xiàng)
1.抵債合同需要經(jīng)過雙方協(xié)商確定，合同內(nèi)容需要清晰明確。
2.抵債合同中涉及到的物品或權(quán)益要具備實(shí)際可執(zhí)行性，否則會導(dǎo)致產(chǎn)生新的糾紛。
3.簽訂抵債合同時，雙方要了解相關(guān)法律規(guī)定，遵循法律法規(guī)，以保證合法性和安全性。
4.債權(quán)人和債務(wù)人需對抵債合同的約定和履行負(fù)責(zé)，合同條款的實(shí)行應(yīng)保證效率和公正。
總之，抵債合同是一種合法又常用的債務(wù)解決方式，它能夠在保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的同時，減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)互利雙贏。在使用抵債合同時，雙方需要注意確保合法性和安全性，遵循法律規(guī)定，體現(xiàn)公平、公正和高效。
抵債協(xié)議書 篇9
甲方：_______________公司
乙方：_______________公司
丙方：_______________公司
甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方同意,乙方應(yīng)支付給甲方__________貨款________萬元整(￥)。
第二條甲方同意前述款項(xiàng)在丙方供應(yīng)__________給甲方的貨款中作相應(yīng)扣減。
第三條鑒于本協(xié)議第一條、第二條形成的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓關(guān)系,乙方應(yīng)向丙方支付________萬元整(￥)。
第四條乙丙雙方協(xié)商,由乙方將其開發(fā)的__________花園兩套房產(chǎn)抵償上述欠款給丙方,兩套房產(chǎn)的具體情況：
①房號：_______________花園棟號,建筑面積,預(yù)售證號：_______________作價抵償;
②房號：_______________花園棟號,建筑面積,預(yù)售證號：_______________作價抵償。
第五條乙方應(yīng)配合丙方在20________年_____月_____日前到房產(chǎn)管理部門辦理正式的《廣東省商品房預(yù)售合同》的網(wǎng)簽和預(yù)售登記備案手續(xù),丙方可以指定乙方將該房產(chǎn)辦理至丙方或丙方指定的任何第三人名下,以丙方的書面指定為準(zhǔn),乙方應(yīng)無條件配合。
第六條簽訂本協(xié)議后,如乙方存在以下情況,視為乙方根本違約：
①乙方未能在20________年_____月_____日前辦理上述房產(chǎn)的網(wǎng)簽和預(yù)售登記備案手續(xù)至丙方或丙方指定的任何第三方名下;
②20________年_____月_____日前,上述房產(chǎn)被法院查封或乙方將房產(chǎn)出售、出租、抵押給第三人;
③其他導(dǎo)致合同未能履行的情況。
出現(xiàn)以上任何一種情況或兩套房產(chǎn)中的一套出現(xiàn)以上情況,丙方均有權(quán)解除本合同的第四條和第五條(債權(quán)轉(zhuǎn)讓條款仍有效)并要求乙方立即向丙方支付欠款________元整(￥),同時乙方應(yīng)當(dāng)向丙方支付違約金________萬元整(￥)。
第七條本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,經(jīng)甲乙丙三方蓋章后生效。本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。履行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,各方均有權(quán)向_____________人民法院提起訴訟。
甲方：_______________
訂約日期：_______________
乙方：_______________
訂約日期：_______________
抵債協(xié)議書 篇10
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的'基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)確認(rèn)條款
雙方共同確認(rèn)，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1．抵債責(zé)任人
乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項(xiàng)約定償還其積欠甲方的債務(wù)。
2．抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬元。
三、乙方的保證
1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。
3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。
4．承擔(dān)因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產(chǎn)抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1．經(jīng)甲方上級行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。
2．甲方順利完成本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。
3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。
六、債權(quán)債務(wù)的消滅
本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、如本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán)。
八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
_________年______月______日
抵債合同
抵債合同是指雙方當(dāng)事人為了救濟(jì)債務(wù)，協(xié)議將一部分財產(chǎn)作為抵押物抵債的合同。在該合同中，抵債物通常是債務(wù)人的財產(chǎn)，但在某些情況下，債務(wù)人也可以擁有抵債的財產(chǎn)。這意味著當(dāng)債務(wù)人無法履行合同義務(wù)時，抵債物可以被債權(quán)人處置以彌補(bǔ)債務(wù)。
抵債合同可以有效地保護(hù)債權(quán)人的利益和確保債務(wù)得到償還。然而，它也需要雙方當(dāng)事人遵循一些基本原則和注意事項(xiàng)，以確保雙方都能從合同中受益。
首先，雙方當(dāng)事人需要確保抵債物的價值與債務(wù)相當(dāng)，否則在債務(wù)無法償還時，債權(quán)人將不能得到足夠的補(bǔ)償。因此，在簽署抵債合同之前，雙方應(yīng)對抵債物的價值進(jìn)行評估和協(xié)商。
其次，雙方當(dāng)事人需要清楚地定義抵債物的范圍和性質(zhì)，以確保債權(quán)人有權(quán)處置該物，而債務(wù)人也能保留該物的所有權(quán)。此外，合同也應(yīng)包括抵債物的使用規(guī)定，包括禁止抵債物被出售或轉(zhuǎn)讓。
另外，抵債合同還應(yīng)明確抵債物的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以及合同期限和利息費(fèi)用等條款。此外，如果債務(wù)人在合同期限內(nèi)無法償還債務(wù)，則需要明確債權(quán)人的追索權(quán)和處置權(quán)。
最后，雙方當(dāng)事人需要對合同的違約責(zé)任和爭議解決方式進(jìn)行約定，以便在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。
總之，抵債合同是一種有效的保護(hù)債權(quán)人利益的方法。雙方當(dāng)事人應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容和義務(wù)，并嚴(yán)格履行合同，以確保合同的有效性和相互利益的平衡。
抵債協(xié)議書 篇2
“以房抵債協(xié)議”的法律效力判斷
發(fā)布日期：2015年1月26日
“以房抵債協(xié)議”是指債務(wù)人與債權(quán)人所達(dá)成的以債務(wù)人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的協(xié)議。關(guān)于該類協(xié)議的法律效力，因法律上并無明確的規(guī)定，導(dǎo)致實(shí)務(wù)中存在不小的爭議，在具體處理程序上也各不相同。為此，本人從以下幾個方面提出自己的觀點(diǎn)。
一、以房抵債的本質(zhì)屬性更多的應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意思基礎(chǔ)上達(dá)成的以買賣房屋替代原有的合同履行方式。
債務(wù)人或因貨物買賣，或因民間借貸等原因而與債權(quán)人存在金錢給付義務(wù)，為了達(dá)到抵銷該債權(quán)債務(wù)或達(dá)到保證的效果，雙方為此簽訂一份以房抵債的協(xié)議，約定債務(wù)人方將相關(guān)房屋交付給債權(quán)人，而債權(quán)人所應(yīng)支付的購房款即為債務(wù)人所拖欠的全部或部分欠款。本人認(rèn)為，該操作方式的法律依據(jù)在于《合同法》第77條關(guān)于“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”的規(guī)定。當(dāng)然，如若法律及行政法規(guī)規(guī)定此種變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的則應(yīng)履行相應(yīng)手續(xù)。
分析以房抵債協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容，事實(shí)上，原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因?yàn)殡p方的約定可視為履行完畢，并由此形成和轉(zhuǎn)化成了另一種法律關(guān)系，即房屋買賣合同關(guān)系。雖然雙方在簽訂協(xié)議過程中，存在原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，但其目的，債權(quán)人想通過今后房產(chǎn)的交付以達(dá)到債權(quán)人獲得所約定的房產(chǎn)，而債務(wù)人則為了達(dá)到抵銷其所應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)原有債務(wù)。只是雙方將如何履行原有債務(wù)與如果買賣房屋兩項(xiàng)內(nèi)容在同一份協(xié)議中一并作出約定。因此，無論這種履行方式是否具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的，均不無法掩蓋房屋買賣的意思表示。
從主觀內(nèi)容分析，以房抵債協(xié)議與原借款合同過程中的房產(chǎn)抵押的保證協(xié)議存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)抵押明顯具有擔(dān)保的目的，是為實(shí)現(xiàn)借款期限屆滿以后應(yīng)當(dāng)償還本金及利息的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，協(xié)議當(dāng)時，債權(quán)人的目的是希望債務(wù)人承擔(dān)金錢給付義務(wù)的，只是當(dāng)債務(wù)人無法履行時只從抵押物入手以達(dá)到維護(hù)債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律效果，獲得房產(chǎn)并非債權(quán)人的根本目的，放棄房產(chǎn)也非債務(wù)人的初衷，最終處置房產(chǎn)只是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種手段。相反，以房抵債的協(xié)議目的原本就在于對房產(chǎn)進(jìn)行處置，即債權(quán)人希望獲得約定房產(chǎn)，而債務(wù)人自愿在債權(quán)人支付對價以后放棄房產(chǎn)，因此，變更房產(chǎn)所有權(quán)明顯屬于雙方共同的唯一的目的，將欠款轉(zhuǎn)化為房款也只是房款支付方式的不同形式。至于協(xié)議中若存在“債務(wù)人如果屆期無法償還欠款，房產(chǎn)出讓給債權(quán)人”的相關(guān)內(nèi)容，這也僅屬于雙方對房產(chǎn)買賣合同所約定的生效條件而仍然無法否認(rèn)雙方事實(shí)上就是一個房屋買賣協(xié)議的本質(zhì)。更何況，判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)，不能僅看合同的名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當(dāng)事人法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)及真實(shí)意思表示。人為地將以房抵債協(xié)議復(fù)雜化毫無意義，也毫無必要。
二、以房抵債作為抵銷債務(wù)的一種方式從未被法律禁止所以不應(yīng)隨意否定其合法效力。
以房抵債這種約定的債務(wù)抵銷，事實(shí)上可認(rèn)定為履行合同的一種方式。依照法律的規(guī)定，法律并沒有對當(dāng)事人之間如何履行各自的權(quán)力和義務(wù)的方式作出限制?！逗贤ā返?2條甚至強(qiáng)調(diào)，在合同雙方對合同的履行方式不明確時，雙方應(yīng)當(dāng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。此外，最高法院關(guān)于適用《民事訴訟法》若干問題的意見第301條“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償?！钡?02條“被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，人民法院可以將該項(xiàng)財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或管理的，退回被執(zhí)行人。”《最高院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第19條“拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債?！币约啊蛾P(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第26條規(guī)定：“經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)及其他地上房屋經(jīng)評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務(wù)?！?BR> 由此可見，法律不但沒有禁止以房抵債行為的存在，甚至是實(shí)務(wù)中一直所倡導(dǎo)的合同履行方式，以致于法院可以采取強(qiáng)制措施予以執(zhí)行。因此，有人以以房抵債存在流抵契約的嫌疑而主張該行為無效的觀點(diǎn)明顯錯誤。法律之所以禁止流質(zhì)契約是從不損害雙方利益和不特定社會主體利益的角度進(jìn)行規(guī)范，是法律理性的選擇，其結(jié)果是不因其雙方約定而產(chǎn)生直接導(dǎo)致物權(quán)變動的效果。
因此，判斷合同的效力所依據(jù)的只應(yīng)限定在《合同法》52條的規(guī)定，依照法無禁止即有權(quán)的原則，只要雙方合同不存在《合同》第52條情形的就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效，即便存在損害不特定主體利益的，只要合同雙方不存在惡意串通，也無法否定該合同的效力，即便合同的最終履行存在損害合同一方或雙方利益的可能，但只要協(xié)議內(nèi)容屬于雙方真實(shí)意思表示，各方就應(yīng)當(dāng)受其約束，如果存在重大誤解或顯失公平的也只是合同撤銷權(quán)的行使而與合同效力無關(guān)。如果以為維護(hù)其他人的利益及穩(wěn)定特殊環(huán)境下的市場秩序?yàn)橛?，就斷然否定一份合同的法律效力，該做法將會“極大地?fù)p害司法權(quán)威”。
本人認(rèn)為，在目前我國沒有任何一部法律對以房抵債行為作出任何強(qiáng)制性的效力性規(guī)定的情況下，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該類協(xié)議具有法律效力。因?yàn)?，法律對合同無效作出設(shè)立的目的在于制裁不法行為人，以維護(hù)國家的法治秩序和社會的公共道德。在私法自治的法制環(huán)境下，無效合同的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)把握，不能輕易認(rèn)定一個合同無效，只有盡可能地限制合同無效的范圍，才能保障私法自治的實(shí)現(xiàn)，真正促進(jìn)和鼓勵交易的發(fā)展。
三、以房抵債協(xié)議的規(guī)范設(shè)計才能避開法律禁止之嫌而真正實(shí)現(xiàn)雙方合同的目的。
依照《物權(quán)法》第186條關(guān)于流質(zhì)契約的最新規(guī)定，只是限定行為發(fā)生時間不得在債務(wù)履行期屆滿前，不得未經(jīng)結(jié)算而直接代償，但并沒有限制在債務(wù)履行期屆滿后，當(dāng)事人也不得約定如債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。換而言之，如果在債務(wù)履行期限屆滿后，雙方采取以物抵債或以房抵債則正如以上所言明顯屬于達(dá)成的房屋買賣協(xié)議，或者，即便行為發(fā)生在債務(wù)履行期屆滿之前，哪怕在雙方債務(wù)成立之時，雙方約定如果債務(wù)人無法履行債務(wù)，自愿將約定房產(chǎn)經(jīng)過相關(guān)部門評估或雙方依照公平原則進(jìn)行折價后再以房抵債，都不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為流質(zhì)契約而為法律所禁止。約定在債務(wù)清償期屆滿時應(yīng)進(jìn)行清算，則這種約定避免了流抵的弊端，應(yīng)承認(rèn)其在當(dāng)事人間的有效性。
判斷雙方所簽訂的協(xié)議是否屬于房屋買賣合同，依照房屋買賣合同的特點(diǎn)及合同必須具有可履行性的要件，其內(nèi)容最起碼應(yīng)當(dāng)具備對買賣房屋的標(biāo)的、單價、總價款、付款時間與方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等作出了明確的約定，也只有具備了這些條款，才可將這種以房抵債的協(xié)議視為房屋買賣合同。因此，在以房抵債協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)具有房屋買賣合同的通常條款。
此外，依照流質(zhì)契約禁止規(guī)定，以房抵債協(xié)議如要避開這一嫌疑，債權(quán)人與債務(wù)人之間的約定應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)得更為公正、公平。為此，雙方在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定實(shí)際履行房屋交割時所應(yīng)辦理的結(jié)算手續(xù)，不應(yīng)忽略房產(chǎn)單價或總價內(nèi)容，更不應(yīng)作出不管價值高低、市場如何變化而直接交付房屋的內(nèi)容。換而言之，履行結(jié)算義務(wù)是以房抵債協(xié)議得以實(shí)際履行，已達(dá)到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件。
抵債協(xié)議書 篇3
抵債合同是指在經(jīng)濟(jì)活動中，當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時，向債權(quán)人提出一種抵債方式，將擁有的某些財產(chǎn)或資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，以還清欠債的合同。本文將從抵債合同的定義、抵債財產(chǎn)的種類、抵債方式以及抵債合同的效力和風(fēng)險等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。
一、抵債合同的定義
抵債合同是一種社會交往方式，也是一種借貸關(guān)系。在借貸過程中，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但若債務(wù)人無法履行債務(wù)，則可以通過協(xié)議向債權(quán)人提出抵債方式，并將擁有的財產(chǎn)或資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。抵債合同的制定，旨在解決債務(wù)人無力還款的問題，而實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)益的一種經(jīng)濟(jì)法律合同。
二、抵債財產(chǎn)的分類
抵債財產(chǎn)主要分為有形財產(chǎn)、無形財產(chǎn)和金融資產(chǎn)三類。
1、有形財產(chǎn)：有形財產(chǎn)包括房屋、車輛、土地、廠房等動產(chǎn)和不動產(chǎn)，抵押此類財產(chǎn)時需要辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)，比較繁瑣。
2、無形財產(chǎn)：無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，這類財產(chǎn)的抵押較為困難，需要走專門的法律程序。
3、金融資產(chǎn)：金融資產(chǎn)包括股票、基金、債券等，由于金融市場具有流動性和方便性，這種資產(chǎn)的抵押方式成為了一種較為常見的抵押方式。
三、抵債方式
根據(jù)抵債合同的條款，抵債方式可以分為擔(dān)保和質(zhì)押兩種形式。
1、擔(dān)保：擔(dān)保是指債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保物，同時約定在特定條件下，如果債務(wù)人無法履行債務(wù)，則擔(dān)保物自動轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。如果債務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)無法償還債務(wù)，則債權(quán)人可以依法直接賣掉擔(dān)保物從中償還債務(wù)。
2、質(zhì)押：質(zhì)押是指在債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押財產(chǎn)時，債權(quán)人有權(quán)先行收取抵押財產(chǎn)。如果債務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)無法償還債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)直接賣掉抵押財產(chǎn)從中償還債務(wù)。
四、抵債合同的效力和風(fēng)險
1、效力：抵債合同的效力依賴于債務(wù)人和債權(quán)人的協(xié)商和遵守。一方面，債務(wù)人需要盡力履行合同義務(wù)，保障抵債財產(chǎn)的真實(shí)性和有效性，以免抵債合同無法得到認(rèn)可。另一方面，債權(quán)人需要在合同中約定利率、期限、還款方式等細(xì)節(jié)，保障自身權(quán)益和利益收益。
2、風(fēng)險：抵債合同有一定的風(fēng)險，一方面，如抵押物或擔(dān)保物的價值下降或其他問題，都會影響債權(quán)人的債權(quán)，以及債務(wù)人的財產(chǎn)。另一方面，如債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法動用抵押財產(chǎn)、捐贈或轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)等。此時債務(wù)人權(quán)益受到侵害，也會面臨損失和利益無法得到保障。
總之，抵債合同是一種有效的經(jīng)濟(jì)法律合同，在借貸關(guān)系中具有重要意義。它既能保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益，也能幫助債務(wù)人解決難題。但這種合同也需要謹(jǐn)慎制定和遵守，以防止出現(xiàn)違法、無效等情況的發(fā)生。
抵債協(xié)議書 篇4
______(債務(wù)人，以下簡稱甲方)
_______(債權(quán)人，以下簡稱乙方)
債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。
第一條抵債財產(chǎn)甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：
(一)____________;
(二)____________;
(三)____________;
第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：
(一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);
(二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);
(三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
(四)基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;
(五)本項(xiàng)以物抵債已征得甲方董事會同意(按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除);
(六)本項(xiàng)以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn);
(七)抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：____、
第三條抵債金額本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣__元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
4、____________________________________
第四條財產(chǎn)交付甲方最遲必須在____年__月__日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________、
第五條登記在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
第六條費(fèi)用因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
(二)甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
(三)抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。
(四)甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān);乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
(五)甲方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用;乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
(六)因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。
(七)出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。
第八條協(xié)議的生效
[選擇一(適用于須報上級行批準(zhǔn)情形)]本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。
[選擇二(適用于不需報上級行批準(zhǔn)情形)]本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方：乙方：
時間：______年______月______日時間：______年______月______日
地點(diǎn)：地點(diǎn)
抵債協(xié)議書 篇5
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的`處分權(quán)；
（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；
乙方聲明和保證如下：
自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時______分）該車輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣三十萬元。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬元）債務(wù)：
第四條財產(chǎn)交付
甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
第六條費(fèi)用
因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無過錯方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
抵債協(xié)議書 篇6
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方共欠乙方款項(xiàng)元，尚未歸還；
2、甲方自愿以房及其所屬土地和其他地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)抵頂甲方所欠乙方款項(xiàng)中的元。
現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下抵債協(xié)議：
一、抵頂物情況
甲方自愿抵債的房地產(chǎn)位于，東西長米，南北寬米，共計平方米，折合土地畝（四至范圍見附圖），其中房屋棟計間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號為：；土地證號為：；該宗土地上另有其他附著物為。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)稅金由雙方各自承擔(dān)。
2、甲方同意乙方可以對該宗房地產(chǎn)進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、違約責(zé)任
1、如本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執(zhí)行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；
2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)的，甲方應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；
3、如該宗房地產(chǎn)無法進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執(zhí)行該抵債協(xié)議，甲方仍應(yīng)按照原抵頂數(shù)額承擔(dān)還款義務(wù)，同時還應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張該宗房地產(chǎn)權(quán)利且乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，按本條第一款約定執(zhí)行。
四、附則
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府經(jīng)管站備案一份。
甲方：乙方：（簽字捺手印）
年月日
抵債協(xié)議書 篇7
＿＿＿＿＿＿（債務(wù)人，以下簡稱甲方）愿意以其財產(chǎn)抵償所欠中國銀行＿＿＿＿＿＿＿（債權(quán)人，以下簡稱乙方）債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：
（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
…
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；
（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；
（三）對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議；
（四）基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；
（五）本項(xiàng)以物抵債已征得甲方董事會同意（按甲方章程無須征得甲方董事會同意的，本款可刪除）；
（六）本項(xiàng)以物抵債已由甲方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；
（七）抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：＿＿＿＿。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣＿＿元，扣除其中10%的折價款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余90%的折價款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償以下債務(wù)：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.…
第四條財產(chǎn)交付
甲方最遲必須在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
抵債財產(chǎn)的交付方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
第六條費(fèi)用
因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。
第七條違約責(zé)任
（一）甲方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
（二）甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
（三）抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。
（四）甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)；乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
（五）甲方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用；乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
（六）因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。
（七）出現(xiàn)上述違約事件時，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。
第八條協(xié)議的生效
［選擇一（適用于須報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。
［選擇二（適用于不需報上級行批準(zhǔn)情形）］本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式＿＿＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿份。
甲方：乙方：中國銀行行
法定代表人法定代表人
或有權(quán)簽字人：或有權(quán)簽字人：
時間：時間：
地點(diǎn)：地點(diǎn)：
抵債協(xié)議書 篇8
抵債合同是一種常見的債務(wù)清償方式，是指債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，將原欠款項(xiàng)以某種形式進(jìn)行抵消或降低兌現(xiàn)利息。抵債合同不僅可以減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也為債權(quán)人追回債務(wù)提供了一種解決方案。本文將從抵債合同的概念、分類、法律意義、使用場景以及注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行探討。
一、抵債合同的概念
抵債合同是指債務(wù)人與債權(quán)人就對債務(wù)的解決方式達(dá)成協(xié)議，將原欠款項(xiàng)以某種形式進(jìn)行抵消或降低兌現(xiàn)利息的合同。抵債合同主要有兩種類型，一種是物抵債合同，另一種是權(quán)抵債合同。物抵債合同是指債務(wù)人將其擁有的物品交由債權(quán)人處置，并將所得的價款用于償還欠款；權(quán)抵債合同是指債務(wù)人將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，并將所得的價款用于償還欠款。
二、抵債合同的分類
根據(jù)債務(wù)人與債權(quán)人的關(guān)系，抵債合同可以分為兩類：
1.自愿抵債合同：由債務(wù)人主動提出進(jìn)行合作，達(dá)成協(xié)議解決債務(wù)問題。
2.強(qiáng)制抵債合同：是債權(quán)人以法律手段強(qiáng)制債務(wù)人與其簽訂合同，強(qiáng)制債務(wù)人處置其擁有的物品或者權(quán)益，用于清償債務(wù)。
三、抵債合同的法律意義
抵債合同是一種合法的支付方式，常見的抵債合同類型有房產(chǎn)抵債、抵押物品抵債等。在法律上，抵債合同具有以下幾個作用：
1.保障債權(quán)人的權(quán)益，減少風(fēng)險，提高債權(quán)人的收益。
2.減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)壓力，為其提供緩解債務(wù)的途徑。
3.促進(jìn)債務(wù)人與債權(quán)人的和諧合作關(guān)系，增強(qiáng)彼此之間的互信和合作基礎(chǔ)。
四、抵債合同的使用場景
抵債合同可用于多種場景，例如：
1.企業(yè)清償債務(wù)：企業(yè)債務(wù)過多，資金周轉(zhuǎn)不靈，可采取房屋、公司股權(quán)等財產(chǎn)進(jìn)行抵債。
2.個人消費(fèi)貸款：借貸人可以將車輛、房屋等財產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行貸款，減輕債主人的經(jīng)濟(jì)壓力。
3.涉訴案件：在涉訴案件中，有些案件是因?yàn)閭鶆?wù)引起的，當(dāng)債權(quán)人與債務(wù)人無法協(xié)商后，可以采取強(qiáng)制抵債合同。
五、抵債合同的注意事項(xiàng)
1.抵債合同需要經(jīng)過雙方協(xié)商確定，合同內(nèi)容需要清晰明確。
2.抵債合同中涉及到的物品或權(quán)益要具備實(shí)際可執(zhí)行性，否則會導(dǎo)致產(chǎn)生新的糾紛。
3.簽訂抵債合同時，雙方要了解相關(guān)法律規(guī)定，遵循法律法規(guī)，以保證合法性和安全性。
4.債權(quán)人和債務(wù)人需對抵債合同的約定和履行負(fù)責(zé)，合同條款的實(shí)行應(yīng)保證效率和公正。
總之，抵債合同是一種合法又常用的債務(wù)解決方式，它能夠在保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的同時，減輕債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)互利雙贏。在使用抵債合同時，雙方需要注意確保合法性和安全性，遵循法律規(guī)定，體現(xiàn)公平、公正和高效。
抵債協(xié)議書 篇9
甲方：_______________公司
乙方：_______________公司
丙方：_______________公司
甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方同意,乙方應(yīng)支付給甲方__________貨款________萬元整(￥)。
第二條甲方同意前述款項(xiàng)在丙方供應(yīng)__________給甲方的貨款中作相應(yīng)扣減。
第三條鑒于本協(xié)議第一條、第二條形成的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓關(guān)系,乙方應(yīng)向丙方支付________萬元整(￥)。
第四條乙丙雙方協(xié)商,由乙方將其開發(fā)的__________花園兩套房產(chǎn)抵償上述欠款給丙方,兩套房產(chǎn)的具體情況：
①房號：_______________花園棟號,建筑面積,預(yù)售證號：_______________作價抵償;
②房號：_______________花園棟號,建筑面積,預(yù)售證號：_______________作價抵償。
第五條乙方應(yīng)配合丙方在20________年_____月_____日前到房產(chǎn)管理部門辦理正式的《廣東省商品房預(yù)售合同》的網(wǎng)簽和預(yù)售登記備案手續(xù),丙方可以指定乙方將該房產(chǎn)辦理至丙方或丙方指定的任何第三人名下,以丙方的書面指定為準(zhǔn),乙方應(yīng)無條件配合。
第六條簽訂本協(xié)議后,如乙方存在以下情況,視為乙方根本違約：
①乙方未能在20________年_____月_____日前辦理上述房產(chǎn)的網(wǎng)簽和預(yù)售登記備案手續(xù)至丙方或丙方指定的任何第三方名下;
②20________年_____月_____日前,上述房產(chǎn)被法院查封或乙方將房產(chǎn)出售、出租、抵押給第三人;
③其他導(dǎo)致合同未能履行的情況。
出現(xiàn)以上任何一種情況或兩套房產(chǎn)中的一套出現(xiàn)以上情況,丙方均有權(quán)解除本合同的第四條和第五條(債權(quán)轉(zhuǎn)讓條款仍有效)并要求乙方立即向丙方支付欠款________元整(￥),同時乙方應(yīng)當(dāng)向丙方支付違約金________萬元整(￥)。
第七條本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,經(jīng)甲乙丙三方蓋章后生效。本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。履行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,各方均有權(quán)向_____________人民法院提起訴訟。
甲方：_______________
訂約日期：_______________
乙方：_______________
訂約日期：_______________
抵債協(xié)議書 篇10
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的'基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)確認(rèn)條款
雙方共同確認(rèn)，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1．抵債責(zé)任人
乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項(xiàng)約定償還其積欠甲方的債務(wù)。
2．抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬元。
三、乙方的保證
1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。
3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。
4．承擔(dān)因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產(chǎn)抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1．經(jīng)甲方上級行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。
2．甲方順利完成本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。
3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。
六、債權(quán)債務(wù)的消滅
本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、如本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán)。
八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
_________年______月______日