出國留學(xué)網(wǎng)歷經(jīng)千辛萬苦終于為大家準備好了令人驚喜的“營業(yè)租房合同”，如果你需要的是以下建議請不妨參考一下。在我國人民法律意識的不斷提高的今天，在許多的場合中都會需要用到合同。我們對于合作期限應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中以文字的形式進行詳細說明。
營業(yè)租房合同 篇1
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營者：______________
租賃企業(yè)名稱：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號：____________________
經(jīng)營范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權(quán)益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；_______年________元。
2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。
4.________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。
總額計為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利
（1）機構(gòu)設(shè)置權(quán)；
（2）人事任免權(quán)；
（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；
（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；
（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。
5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：
營業(yè)租房合同 篇2
出租人(下稱“甲方”)：
個人出租人：姓名 身份證號碼
承租人(下稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：
第一條 租賃標的：
1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：
座落位置：
房屋編號：
房屋用途：商業(yè)用房
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：
清水房。
第二條 租賃用途：
2.1乙方承租本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備用于辦公和經(jīng)營，并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體用途。
2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損毀。
2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行犯罪活動。
第三條 租賃期限：
3.1本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租的，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。
3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。
3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 標的交付：
4.1甲方應(yīng)于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同第2.1條約定的用途。
第五條 租金費用：
5.1本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的租金合計為每月人民幣 ，物業(yè)管理費為人民幣 (物業(yè)管理費由乙方承擔(dān))。
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計利息。
5.2乙方租金支付方式按季支付，應(yīng)于每季度第一個月月初10個工作日內(nèi)向甲方支付下一個月的租金。
5.3甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票。
5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費，按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準的供水、供電單位制定的水、電價格計算，由乙方承擔(dān)。
5.5其他涉及使用本合同房屋的相關(guān)稅、費均由甲方全部承擔(dān)。
第六條 標的修飾：
6.1租賃期間，甲方負責(zé)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔(dān)維護、保養(yǎng)和維修費用。
6.2租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備要求后3日內(nèi)進行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔(dān)。
6.3因乙方故意損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備的，其維修由乙方負責(zé)，維修費用亦由乙方承擔(dān)。
6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設(shè)他物，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第七條 相關(guān)事項：
7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線。
7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場所，用于擺放柴油發(fā)電機組。
7.4甲方同意乙方及其員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。
第八條 違約責(zé)任：
8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.2甲方不履行或者不及時履行維護、保養(yǎng)或者維修義務(wù)的，應(yīng)按本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.3甲方未及時開具發(fā)票的，或者違反本合同第七條約定的，應(yīng)賠償乙方損失。
8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備損毀的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損耗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。
第九條 不可抗力：
9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風(fēng)、海嘯、洪水等嚴重自然災(zāi)害及因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責(zé)任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時采取相關(guān)措施避免損失的進一步擴大，并應(yīng)及時通知對方，同時提供相應(yīng)的證明文件;否則，應(yīng)對對方因此遭受的擴大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 合同解除：
10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：
(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)甲方不履行或者不及時履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備;
(二)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營;
(三)乙方因經(jīng)營需要，但應(yīng)提前一個月通知甲方。
第十一條 爭議處理：
11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條 合同附則：
12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。
12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：
(一)甲方對本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)的證明文件(如本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)證書或者由本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)人出具的同意出租或者轉(zhuǎn)租的書面證明);
(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設(shè)施、設(shè)備(如有)。
12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或代理人(簽名)： 負責(zé)人或代理人(簽名)：
本合同簽訂時間： 年 月 日
營業(yè)租房合同 篇3
出租方(甲方)：身份證號：__________________ 聯(lián)系方式：___________
承租方(乙方)：__身份證號：__________________ 聯(lián)系方式：___________
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于__市__路__小區(qū)第_棟_層_號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃物概況及用途
甲方將位于__市__路__小區(qū)第_棟_層_號樓房壹套，房屋面積___.__平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期三年，自20____年6月15日起至20____年8月14日止。
第三條 租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(20__年_月_日至20__年_月_日);
2、第二年20__年_月_日-20__年_月_日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
3、第三年為20__年_月_日-20__年_月_日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
4、 第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為20__年_月_日。第三年付款時間為20__年_月_日。
第四條 經(jīng)營方式
乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴格遵守合同各類條款。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
3、 在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔(dān)，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔(dān)。
4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第七條 終止合同的約定
第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;
第二條 甲、乙雙方終止合同的約定
1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、 如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業(yè)租房合同 篇4
出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于____市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第________年租金為18000元，第________年租金為19200元，第________年的租金為22800元，第________年租金為26400元，第________年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第________年上半年租金9000元，年____月____日前支付第________年下半年租金9000元。________年____月____日支付第________年上半年租金9600元，年____月____日前支付第________年下半年租金9600元。________年____月____日支付第________年上半年租金11400元，年____月____日前支付第________年下半年租金11400元。________年____月____日支付第________年上半年租金13200元，年____月____日前支付第________年下半年租金13200元。________年____月____日支付第________年上半年租金15000元，年____月____日支付第________年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的
營業(yè)租房合同 篇5
出租方：________（以下簡稱甲方）
承租方：________（以下簡稱乙方）
乙方因經(jīng)營之需，向甲方承租營業(yè)用房，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號（1—3層）的營業(yè)房號，現(xiàn)出租給乙方使用。
二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金____，第二年租金____，第三年租金____ 。
三、用途：經(jīng)營棉織品、人造棉布。（否則甲方有權(quán)收回該營業(yè)房，并不退租金）。
四、簽訂合同時向乙方收取保證金____萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣____元。該押金到租賃期滿結(jié)清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動必須經(jīng)甲方同意。
六、租賃期間發(fā)生的一切營業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施，乙方對房屋有后續(xù)裝修的，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無涉。
九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費（包括衛(wèi)生費），提供給每戶提車位一只。
十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營業(yè)租房合同 篇6
出租方：以下簡稱“甲方”
承租方：以下簡稱“乙方”
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用和公平互利原則，依據(jù)我國《合同法》相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同。以資共同遵守。
第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：
甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式，一旦變更則應(yīng)及時通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條：出租房屋(租賃標的)基本情況
一、地址(位置)：
二、主樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)：
三、建筑面積：乙方承租的主樓房屋建筑面積為平方米。(詳見附件一《租用房屋所在范圍的土地紅線圖》)。
上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖，該平面圖中紅線所示范圍為乙方承租建筑面積部分(含主樓)。甲方出租該房屋包括了房屋所占的整塊土地以及除建筑占地之外的平面圖中紅線所示的土地范圍。
四、租賃房屋所在的外立面、樓頂、院門、土地周圍等多處可設(shè)立廣告位，甲方同意由乙
方自行安排設(shè)立廣告牌、廣告位，由此產(chǎn)生的審批、制作等相關(guān)所有費用由乙方承擔(dān)。甲方同意在乙方進行廣告位設(shè)立手續(xù)申請時，給予最大程度的關(guān)系疏通支持和幫助。
五、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、建筑要求或標準,消防以及其他有關(guān)規(guī)定已合格并通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。如因房屋出現(xiàn)上述違規(guī)情況造成乙方裝修、經(jīng)營延誤或損失，甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期、現(xiàn)金賠付、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進行雙方認可的合理合法評估)。
六、承租的上述房屋，甲方完全交房前，須與乙方協(xié)商后，依據(jù)乙方整體設(shè)計、規(guī)劃、裝修要求配合完成的建設(shè)項目有：
1、樓體、院體的整體基礎(chǔ)建設(shè)，含安裝所有的門、窗，電梯的安裝并驗收合格，墻體外立面美化，樓體未完成的輔助結(jié)構(gòu)與裝飾，院門改造，院墻改造，北側(cè)停車場地面硬化，內(nèi)院地面硬化，警衛(wèi)室建造，兩樓間連接樓體平臺建設(shè)，內(nèi)院電線桿移位至西墻邊(或其他合理位置)等。
2、冷水、電、暖、燃氣等各種設(shè)施設(shè)備的安裝、相關(guān)管路的鋪設(shè)。以保證乙方正常冷水、電、暖、燃氣的供應(yīng)。甲方保證乙方正常經(jīng)營需用的冷水、電，如冷水、電容量不足，由甲方負責(zé)出資解決。熱水供給、夏季制冷由乙方自行出資解決。
3、承租房屋整體消防建設(shè)、出資和驗收，全部由甲方負責(zé)完成。
七、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需另外支付費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
八、停車場地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的北側(cè)院外場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。
九、在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。
十、本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費用(包括但不限于公用配套設(shè)施改造費和增容費等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)，但與乙方經(jīng)營相關(guān)的各類費用仍由乙方承擔(dān)。
第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途
一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方所有：。房屋所有權(quán)有效證明為，有效證明的證照號為：。房屋性質(zhì)為。甲
方同意乙方用于商業(yè)經(jīng)營使用，同時擁有向第三人合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)租或承包的權(quán)利。
二、該房屋現(xiàn)確定的用途為。乙方如日后變更用途須提前通知甲方。
第四條：租賃合同相關(guān)起止日期、房屋交付日期
一、租賃起止日期為：自年月日起至年月日止。總計年，不包括免租期。
二、免租期(裝修籌備期)：自年月日起至年月日止。
三、計租期：自年月日起至年月日止。
四、房屋交付期：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進行部分未完成的建設(shè)及配套，故雙方協(xié)商確定房屋的完全交付期為年月日。
如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，均同意調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也須相應(yīng)順延。如甲方的建設(shè)及配套延誤等原因造成乙方的裝修、經(jīng)營延遲或損失，則甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期、現(xiàn)金賠付、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進行雙方認可的合理合法評估)。
五、房屋的交付：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進行部分未完成的建設(shè)及配套，故本合同生效后，甲、乙雙方屆時首先簽訂《租賃房屋交接(交付)確認書》。以該房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，整體留存現(xiàn)狀照片，作為乙方部分裝修的基礎(chǔ)起點界定。后期，依據(jù)此房屋甲方進行的建設(shè)及配套進展情況，再完成項目進行交付時，也須照照片留存，作為《租賃房屋交接(交付)確認書》附件，雙方確認備檔。直至房屋完全交付乙方。
六、水電設(shè)施的交付：本合同生效后，甲方水、點設(shè)施整體完成后，由甲乙雙方辦理水、電設(shè)施的交接手續(xù)(具體時間以甲方口頭通知為準)，屆時雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認書》。
七、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方現(xiàn)承諾在本合同租賃期滿后，乙方有續(xù)租20xx年的絕對優(yōu)先租賃權(quán)。屆時，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
第五條：租金、合同保證金、水電費、收取標準
一、甲乙雙方約定的租金標準如下表：
甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。
二、甲乙雙方約定的合同保證金標準：
三、水、電、暖等各項日常所有消耗費用由乙方自行全部承擔(dān)。(現(xiàn)階段乙方不負擔(dān)水費)第六條：租金支付方式、辦法及細則
一、租金及保證金的繳納細則
1、房屋租金每半年支付一次該半年的租金。首期半年租金計350000元(叁拾伍萬元)整、合同保證金計50000元(伍萬元)整交付方式：1)合同簽訂3日內(nèi)支付合同保證金50000元(伍萬元)整;2)20xx年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍萬元)整。
乙方支付錢款后，由甲方出具有效的、房屋產(chǎn)權(quán)人簽字并按手印的收到條。
2、合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的10月01日、04月01日前，如付款日逢國家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個工作日。
3、乙方可以用以下兩種方式支付租金：(A)銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方
指定銀行帳戶。(B)現(xiàn)金：租金金額在伍萬元以內(nèi)時，乙方才建議使用現(xiàn)金支付。
4、甲方開戶銀行名稱：;
開戶帳號。
5、甲方上述銀行帳號如發(fā)生變更，以甲方的書面通知為準。
二、合同保證金的返還
1、下屬情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。
(1)租賃期滿合同終止。
(2)合同履行期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同。
(3)甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書。
(4)政府原因、不可抗力、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。
(5)房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)完好(正常磨損除外)。
在滿足上述條件后10天內(nèi)，甲方向乙方退還合同保證金，但不計利息。
2、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：
(1)乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議。
(2)乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議。
(3)乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)，乙方完成修復(fù)的除外。
(4)乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益。
第七條：房屋裝修與維修
一、房屋裝修
1、乙方可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案不能影響整體房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、甲方擁有乙方對房屋主體有改造性裝修施工情況的管理權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理。
二、房屋維修
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即安排進行維修并盡快予以修復(fù)。如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該租賃房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。
4、在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對租賃房屋所在樓體進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
第八條：房屋返還時狀態(tài)
一、除乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的15日內(nèi)返還該房屋。
二、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的所有裝修、改造甲方不要求復(fù)原為原始租賃時狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
第九條：房屋的轉(zhuǎn)讓、交換和抵押
一、租賃期間，甲方需抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。
二、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
三、無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
四、如甲方違反上述三項內(nèi)容，對乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十條：解除本合同的條件
一、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
二、甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。
三、雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有以下拆遷意向：
1、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，乙方可以單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進行房屋交接或者重新進場。
如延遲交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無需動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;
2、如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲賠償?shù)慕?jīng)營損失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
四、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付的違約金不足補償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
1、甲方交付的該房屋不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
2、甲方按時未繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的;
3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無法修復(fù)的。
五、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋3個月租金的違約金和乙方裝修等投資賠償金(可由第三方評估，甲乙雙方均同意)后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方除須賠償乙方的裝修原價格值外，另須賠償因此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。
六、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋3個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方解除合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有，且合同保證金由甲方全額扣除不予退還。
第十一條：違約責(zé)任
一、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足補償乙方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額。
二、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金的標準向乙方支付違約金。
四、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的支付違約金。
五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十二條：其它約定事項
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
二、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
三、乙方辦理環(huán)保、工商、安全等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方承諾積極給予配合，無償協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村?zhèn)單位、鄰里之間的關(guān)系，并提供有關(guān)文件資料。
四、本合同連同附件一式貳份，甲、乙方各持一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
第十三條：爭議的解決
本合同執(zhí)行過程中，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方約定本著相互諒解和實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)提請??仲裁委員會或?qū)俚胤ㄔ航鉀Q。
合同附件：
附件一：租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)
附件二：甲、乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(蓋公章或本人簽字)，如由被授權(quán)人代簽合同，需有授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
附件三：房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)
附件四：《租賃房屋交接(交付)確認書》
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
(法定代表人或(法定代表人或
委托代理人)：委托代理人)：
營業(yè)租房合同 篇7
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將 教室及桌椅，風(fēng)扇等相關(guān)設(shè)備及物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2.該處教室僅作培訓(xùn)教學(xué)使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該教室總租金人民幣元整（小寫：￥元）,乙方簽合同之日一次性向甲方付清租金。
2.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（小寫：￥元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉
路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費用由乙方支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃乙方負責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進行賠償。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
4.乙方對租賃教室進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。
5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方必須保證該教室權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該教室的使用權(quán)，若影響乙方對該房屋的使用，甲方負責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該教室騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的'當(dāng)期租金和保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前10天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知10天后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
八、其它約定內(nèi)容：
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
營業(yè)租房合同 篇8
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：
一、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。
二、租賃金額一年租金 元。
三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負擔(dān)。
五、其他事項
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業(yè)租房合同 篇9
甲方：______市場
地址：____________電話：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________電話：____________
法定代表人（負責(zé)人）：________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：
一、承租的營業(yè)房
乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。
三、租金
乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日）。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。
（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。
（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險
甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
（三）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
（五）應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的.規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_______；_______。
（六）應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。
（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
（一）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
（二）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。
（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。
（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
（六）必須愛護營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
（七）應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
（八）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
（十一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任
（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。
（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（五）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。
（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款
（一）因不可歸責(zé)于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。
十一、續(xù)租
乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營業(yè)房的交還
合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決
因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。
十五、其他
本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：法定代表人（負責(zé)人）：
市場登記證號碼：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽訂時間：_______年_______月_______日
簽訂地點：____________________________
營業(yè)租房合同 篇10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方與乙方根據(jù)《合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。
1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自年月日起將租賃房屋交付乙方使用，至年月日止。
2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。
1、本合同租金為月租金：人民幣元整，年租金：元整。
2、本合同同租金按交納。
3、本租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租金為抵押金。
4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業(yè)管理費等其他費用。
5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金，甲方有權(quán)終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。
租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。
租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應(yīng)認真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見，按國家有關(guān)規(guī)定提請仲裁協(xié)調(diào)。因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
《房屋租賃安全責(zé)任書》作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年月日