我們需要用到合同的機會也越來越多。簽訂合同，我們才能第一時間捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，擬定合同你真的會寫嗎？關(guān)于“造房合同”以下是我為您撰寫的一些相關(guān)內(nèi)容，以下判斷僅供參考具體情況請根據(jù)實際情況決定！
造房合同 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《洛陽市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理細則（試行）》及《洛陽市公租房管理條例（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)，為解決乙方企業(yè)員工住房問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國花寶居” 5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：
一、公租房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積及價格
1、該公租房位于洛陽市? 為公租房，為框剪結(jié)構(gòu)。
2、該公租房代建價格為每平方米2850元（此價格已扣除政府補助部分），為乙方代建樓房?? 號樓 層 號，建筑面積為 平方米，總價為 元，住宅樓交付時，實際面積如有差異，雙方同意按測繪機構(gòu)實測為準，代建款總金額按代建價格乘以測繪機構(gòu)實測面積。
二、代建費支付方法
1、合同簽訂后七日內(nèi)，支付代建款85%，小計 元。
2、工程全部完工后七日內(nèi)，支付代建款15%，小計 元。
三、公租房交付時間
甲方應(yīng)于20xx年06月30日前將符合本合同規(guī)定標準的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時間順延。
四、公租房建筑、設(shè)備和裝飾標準
1、主體建筑
1.1、室內(nèi)地面：水泥地坪。
1.2、室內(nèi)墻、頂面：防瓷涂料。
1.3、樓梯間及候機廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機廳及走廊為地板磚。
2、廚、衛(wèi)：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛(wèi)生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房不安裝櫥柜及廚具。
3、門、窗：房間內(nèi)門為木門，入戶為防盜門，衛(wèi)生間為塑鋼門，外窗為塑鋼推拉窗，陽臺封閉，通向陽臺的入口不做隔斷。
4、給排水、采暖、燃氣、供電
4.1、室內(nèi)、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國標PVC管。水、電表單戶單表計量。
4.2、采暖系統(tǒng)入戶，安裝暖氣片（不含開口費）。
造房合同 篇2
甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****
乙方：胡余國
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方就委托乙方搭建活動板房的事宜經(jīng)溝通協(xié)商一致，達成如下條款，以致共同遵守：
1、活動板房基本情況：
甲方委托乙方搭建的職工生活區(qū)位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道珠聯(lián)小學(xué)對面，該生活區(qū)占地面積約2925m2，總建筑面積約2043m2；共有80間客房，包括宿舍、廚房、浴室等附助用房。
生活區(qū)平面布置見附圖。
2、活動板房總價及結(jié)算方式：
2.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，生活區(qū)內(nèi)所有活動板房及配套設(shè)施一次性包干價為人民幣陸拾萬元整（￥：640000.00元）。
2.2、付款方式
2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向乙方支付本合同的全部金額；
2.2.2乙方應(yīng)在甲方付款前提供真實有效的發(fā)票及相應(yīng)金額；
3、交付期限
3.1乙方應(yīng)在收到合同總價之日將該活動板房的所有權(quán)移交給甲方。
3.2乙方應(yīng)于2011年12月8日前將該活動板房內(nèi)外屬于乙方的相應(yīng)材料拆除，否則視為甲方財產(chǎn)。
4乙方保證本合同項下交付給甲方的活動板房不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，乙方均必須在交付前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔全部責任。
5、乙方須對生活區(qū)內(nèi)的活動板房進行涂刷防銹漆、裝門鎖、給排水及電路照明設(shè)施通暢，并清理遺留的生活垃圾及相應(yīng)物資。乙方必須在甲方人員進場前完成上述工作，并與甲方交接驗收。
6活動板房所有權(quán)移交甲方后，生活區(qū)發(fā)生的一切安全事故和治安事件均由甲方承擔，與乙方無關(guān)。
7本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。合同及其附件或補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
8因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意由項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。
9本合同自雙方蓋章之日起生效。
10本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。
甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****乙方： 胡余國
地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道8號
代表人代表人：
**：0898**:138********
簽訂日期：2011年12月日
造房合同 篇3
39.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔;
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;
(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;
(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔;
(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。
40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。
40.2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?BR> (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。
41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任。
41.3 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。
42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應(yīng)責任。
43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應(yīng)責任。
43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。
44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同。
44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
44.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
47.補充條款。
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。
合同文件組成及解釋順序：_________________________
3.1 本合同除使用漢語外，還使用____語言文字。
需要明示的法律、行政法規(guī)：________________________
適用標準、規(guī)范的名稱：__________________________
發(fā)包人委托的職權(quán)：_______________________
職權(quán)：_____________________________
8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：_______________________________________
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_______________________________________
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：___________________________
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：_______________________________________
(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：__________________________________________
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：__________________________________
(6)水準點與座標控制點交驗要求：_____________________________________________
(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：_______________
(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：____________________________________________
8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________________________________________
9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：
(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：____________________________
(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：__________________________________________
(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：__________________________________
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：______________________________________
(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：______________________________
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：________________________________________
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：______________
(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：_______________________________________________
(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：____________________________________________
10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：_______________________________
10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：__________________________________________
13.1 雙方約定工期順延的其他情況：__________________________________________
23.2 本合同價款采用________方式確定。
(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：_______________________________________
風險費用的計算方法：________________________________
風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：___________________________
(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：__________________________________________
(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：__________________________________________
23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：__________________________________________
發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：______________________________
扣回工程款的時間、比例：____________________________
25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：__________________________________________
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：__________________________________________
27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：_____________________
27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：___________________________________________
28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：_______________________
32.1 承包人提供竣工圖的約定：________________________
32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：__________________________________________
35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_____________________
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_____________________
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔的違約責任：_____________________
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：_____________________
35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_____________________
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：_____________________
雙方約定的承包人其他違約責任：_________________________
37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交_______仲裁委員會仲裁;
38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_____________________________
39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：________________________
40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：_____________________________
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：________________________
(2)承包人投保內(nèi)容：_____________________________
41.3 本工程雙方約定擔保事項如下：
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：____________擔保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：____________擔保合同作為本合同附件。
(3)雙方約定的其他擔保事項：_________________________
47.補充條款__________________________________________
造房合同 篇4
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將xx陽光房安裝承包給乙方施工。為了明確雙方的責任，確保工程質(zhì)量、安全與進度，經(jīng)雙方商定達成如下合同條款，以便雙方共同遵守。
一、工程項目。
二、工程承包形式：本工程由乙方包工包料、包運輸。
三、工程質(zhì)量：符合國家有關(guān)質(zhì)量標準驗收。
四、主輔材料。
五、產(chǎn)品質(zhì)量要求：1、嚴格執(zhí)行國家頒布的有關(guān)現(xiàn)行標準，對不符合國家質(zhì)量標準產(chǎn)品，乙方應(yīng)無條件保退修理，所發(fā)生的費用由乙方承擔。 2、鋁合金門窗嚴格按建筑裝飾工程驗收規(guī)范中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所有窗戶必須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范要求。 3、圖紙樣式由乙方提供，具體尺寸由甲方確定。確定后方能施工。
六、工程量與單價。
七、工程進度。
八、付款方式： 甲方在工程完畢驗收后付至合同總價款的80%，余款作為保修期(兩個月)后一次性付清。保修期過后如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方仍然必須給予及時免費維修。
九、其他事項：
1、乙方施工人員進入現(xiàn)場，應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理。乙方承擔在施工過程中的一切安全、消防、勞動保護及發(fā)生傷亡事故的一切責任。
2、本合同簽訂后雙方要相互監(jiān)督執(zhí)行，若出現(xiàn)違約，責任由違約方承擔。
3、本合同未盡事宜雙方本著實事求是、公平公正和誠實信用的原則協(xié)商解決。
4、本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
?
造房合同 篇5
簽合同注意事項一：開發(fā)商五證
買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
簽合同注意事項九：注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時.預(yù)售合同上的房號樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。
造房合同 篇6
甲方姓名（出租方）：_________身份證號碼：_____________________________ 乙方姓名（承租方）：_________身份證號碼：_____________________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于____________________________________________的.房屋出租給乙方居住使用。
一、房屋租賃期為，從 _年 月 日至年 _月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方。
二、月租金為_______元，繳租為_________支付一次，以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方未經(jīng)甲方同意，無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)甲方所屬家具家電。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，責任自負。
2、乙方交押金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還該押金。
3、乙方須按時繳納房租，滯繳需征得甲方同意，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
另入住時 — 水 表：
電 表：
家具家電：
甲方簽字（出租方）：
乙方簽字（承租方）：
年月日
造房合同 篇7
出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話
買受人：(以下簡稱乙方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話
買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條買受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱：
2、房產(chǎn)地點：
3、房屋所有權(quán)證證號：
4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構(gòu)筑物，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱本房產(chǎn)。
第二條計價方式與價款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。
3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。
3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。
4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應(yīng)出具收款收據(jù)。
第四條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：
1、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過__日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
3、其他方式，
第五條交付期限
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。
第六條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
第七條房產(chǎn)交接
1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。
4、雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第八條收益與風險
1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第九條權(quán)屬糾紛排除
出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部
責任。
第十條房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔;因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十一條產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應(yīng)當在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十二條補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條爭議解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條其他約定
1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：
(1)出賣人親屬：
姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：
(2)買受人親屬：
姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認。
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3、本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
造房合同 篇8
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積平方米。
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月___日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。