樹(shù)立一個(gè)出色的形象：卓越的服務(wù)是企業(yè)的生命，滿足客戶的期望是我們的目標(biāo)，合同愈發(fā)成為不可忽視的重要組成部分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同是規(guī)范財(cái)產(chǎn)交易的協(xié)議。為了滿足您的需求，我整理了以下信息：“購(gòu)房合同”，相信您會(huì)從這篇文章中受益匪淺！
購(gòu)房合同 篇1
賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：__________________
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________
身份證號(hào)：___________地址：___________
聯(lián)系電話：___________
買(mǎi)方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：__________________
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________身份證號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號(hào)：___________
經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號(hào)：___________聯(lián)系電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買(mǎi)賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋所有權(quán)人共有情況
房屋坐落權(quán)書(shū)證號(hào)
房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他
第二條房屋現(xiàn)狀
買(mǎi)賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________
1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。
2、房屋共有情況：___________【無(wú)】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【其他：___________】。
3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有
租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】
5、【無(wú)戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他：___________】
6、需要說(shuō)明的其他情況：___________
甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。
當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：___________
1、一次性付款：___________
房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元
(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
2、分期付款：___________
乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時(shí)間分別為：___________
第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
3、抵押貸款：___________
首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方【______】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【______】。
4、其他：___________。
第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)
1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為【賣方收齊房款當(dāng)天】、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為房屋交付使用。
2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電、暖、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，甲方同意將專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________
1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。
3、其他方式：___________。
第七條稅費(fèi)繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)(4)其他。
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān)(2)全部由乙方承擔(dān)(3)甲乙雙方各自承擔(dān)(4)其他。
第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付
1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：___________
(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。
(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。
3、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。
4、其他約定：___________。
第九條丙方義務(wù)和責(zé)任
1、丙方有審查買(mǎi)賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。
2、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。
3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣雙方的信息資料等。
3、因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、其他：___________。
第十條違約責(zé)任
各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】【______】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。
2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】【______】。
3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。
5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________
(1)違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他：___________。第十一條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)征得其它各方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。
本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)份。
甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買(mǎi)方)：___________
委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________
丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________
委托代理人(簽章)：___________
簽訂______日期：年______月______日
附件：___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備
1、水：___________
2、電：___________
3、燃?xì)猓篲__________
4、供暖：___________
5、空調(diào)：___________
6、電視饋線：___________
7、電話：___________
8、互聯(lián)網(wǎng)：___________
9、其他：___________
二、房屋家具、電器、用品情況
三、房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】【】
2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】
4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】5、。
四、裝修裝飾情況：___________。
五、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________。
存量房交易定金收到條
今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的定金
(小寫(xiě)。________________________)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
存量房交易房款收到條
今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的房款(小寫(xiě)。)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
購(gòu)房合同 篇2
在移民美國(guó)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認(rèn)，一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購(gòu)房順利進(jìn)行的保證?；ㄙM(fèi)精力找到理想的房產(chǎn)后，如何認(rèn)購(gòu)進(jìn)而簽訂購(gòu)房合同?在簽訂購(gòu)房合同前，投資者該注意哪些問(wèn)題呢?海華倫美國(guó)移民專家將為您詳細(xì)解析：在美國(guó)買(mǎi)房后簽訂購(gòu)房合同時(shí)，中國(guó)投資者應(yīng)該注意的幾大細(xì)節(jié)。
在合同中增加附加條款
一旦講定價(jià)格，買(mǎi)賣雙方需簽訂購(gòu)屋合同。這時(shí)買(mǎi)方必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房?jī)r(jià)的某個(gè)百分比。事后如反悔，定金可能全部沒(méi)收。
移民專家提醒：建議投資者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，注意合同中的一些附帶條件(也稱附帶條款contingency)。投資者應(yīng)該盡可能把自己考慮到的問(wèn)題，加入到購(gòu)房合同的附加條款中。
這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準(zhǔn)房屋貸款、通過(guò)房屋檢查、提供有效產(chǎn)權(quán)憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明等等。
這類附帶條件對(duì)交割手續(xù)很重要，因?yàn)樗鼈兛梢韵男┵M(fèi)用應(yīng)由哪一方支付的問(wèn)題，并使買(mǎi)賣雙方都有合法途徑可以取消交易。
最常見(jiàn)的附帶條件
●貸款條件：讓買(mǎi)方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無(wú)法獲得合乎條件的貸款，買(mǎi)方可以選擇放棄交易。
●購(gòu)屋合同必須通過(guò)法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報(bào)告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。
●房屋檢查：根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問(wèn)題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢(qián)做必要的整修，以及雙方愿意支付的費(fèi)用限度。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。
●有關(guān)交易必須通過(guò)共有公寓或合作公寓管理委員會(huì)核準(zhǔn)。
●符合建筑法規(guī)。如房子最近似曾改建或加蓋，可能必須獲得必要的建筑許可證明，以及通過(guò)建筑法規(guī)審查。
個(gè)別購(gòu)屋者也可能有特殊要求，例如有過(guò)敏問(wèn)題的人，可能要求做霉菌檢查。需要無(wú)障礙空間以便利輪椅活動(dòng)的人，也可能應(yīng)找包商了解這種可能性。有意購(gòu)買(mǎi)舊屋重新翻修的人，應(yīng)確定這棟房子在這方面是否受到任何限制。專家提醒：要盡可能把你顧慮的事項(xiàng)列入合同。牢記條款到期期限
任何附帶條件達(dá)成后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)簽署文件，把這個(gè)條件從購(gòu)屋合同刪除，并把這些文件交給處理交割手續(xù)的經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
如附帶條款規(guī)定的時(shí)限屆滿，雙方還沒(méi)有簽署刪除文件，將視同條件達(dá)成。因此，千萬(wàn)要記清楚每一項(xiàng)附帶條款到期的日子。
找有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助
對(duì)于中國(guó)客人來(lái)美購(gòu)房，由于語(yǔ)言溝通不便，在進(jìn)行文件檢查的過(guò)程中難免會(huì)有一些困難或障礙，因此在購(gòu)房簽約過(guò)程中，找到一位有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助投資者，就顯得尤為重要。例如每一個(gè)附加條款(contingency)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，都應(yīng)該是由經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助買(mǎi)家完成，而不是由買(mǎi)主自己來(lái)做。
購(gòu)房合同 篇3
賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問(wèn)題，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第六條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________公證處各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）：_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
購(gòu)房合同 篇4
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第1，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)，較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買(mǎi)房簽合同注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
現(xiàn)實(shí)中也存在開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購(gòu)買(mǎi)，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。
購(gòu)房者交納房款之后，開(kāi)發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)較后，還要約定配套設(shè)施，如個(gè)人的門(mén)窗型號(hào)，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
購(gòu)房合同 篇5
出賣人（甲方）：_____________
Id號(hào)：_________
買(mǎi)方（乙方）：_________
Id號(hào)：_________
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，訂立本合同如下條款，以資共同遵守。
一、甲方自愿出售該房屋（建筑面積_________
二、乙方應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元的合同保證金。甲方解除本合同的，雙倍返還定金；如果乙方解除本合同，甲方將不退還押金。
三、甲方應(yīng)在之前向乙方一次性支付人民幣房款。
四、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均不具備轉(zhuǎn)讓條件。甲方應(yīng)提供建造該房屋的相關(guān)證明材料作為交易依據(jù)。當(dāng)轉(zhuǎn)讓條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)（使用、收益、租賃、擔(dān)保、抵押、出售和占有等）。）轉(zhuǎn)讓給乙方、、甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，甲方不得以任何其他方式訂立協(xié)議、合同或處分該房屋。
六、不及物動(dòng)詞違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定的同一天交房，每逾期1天，向乙方支付總房款千分之一的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。合同終止后，甲方不僅將收到的全部房?jī)r(jià)款返還給乙方，還將賠償乙方人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方行使居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀原因解除本合同，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格將房?jī)r(jià)款返還給乙方，并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用。
4、如因規(guī)劃部門(mén)和設(shè)計(jì)部門(mén)的原因造成房屋質(zhì)量和使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)通知乙方，如有賠償，甲方應(yīng)全額返還給乙方。
七、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方住所地人民法院提起訴訟。
八、特別協(xié)議
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張本合同無(wú)效。如本合同被主管部門(mén)認(rèn)定無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失十萬(wàn)元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
購(gòu)房合同 篇6
售房方：________________身份證號(hào)碼：________________
購(gòu)房方：________________身份證號(hào)碼：________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：該幢房屋位于，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購(gòu)住房位置為第層，面積為_(kāi)____________________。
2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米，磚混結(jié)構(gòu)，______________樓。
3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米___________元，合計(jì)金額為_(kāi)__________元。
二、該房產(chǎn)甲方出賣時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。
三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。
四、付款方式
簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。
五、違約責(zé)任
如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。
六、水電
水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
______年______月______日
購(gòu)房合同 篇7
買(mǎi)方：___________________
賣方：___________________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：___________________區(qū)
2.房屋套型，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_______元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
三、房屋四界：
東：_____________________
西：_____________________
南：_____________________
北：_____________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_______%，計(jì)_______元的定金或_______元的預(yù)付款，其余_______%，計(jì)_______元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金乙方違約，則雙倍退還甲方定金違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)：
1.____________________________
2.____________________________
3.____________________________
4.____________________________
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
十、買(mǎi)賣雙方情況
甲方：____________________
乙方：____________________
簽定時(shí)間:________年________月________日
購(gòu)房合同 篇8
賣方姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
共有權(quán)人姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
買(mǎi)方姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________
郵政編碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 賣方所售房地產(chǎn)（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路222號(hào)華菱嘉園 幢 單元 號(hào)(室)。 房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方（包括產(chǎn)權(quán)共有人）對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)未附著任何戶口。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 玖拾陸萬(wàn)元整（小寫(xiě)：960000元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款
購(gòu)房定金+購(gòu)房首付款+公積金貸款或銀行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買(mǎi)方于_____年_____月_____日前向賣方支付購(gòu)房定金人民幣：_____ 萬(wàn)元整（小寫(xiě)：____________元）。此款在辦理該房屋權(quán)屬過(guò)戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
② 買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶當(dāng)日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整（小寫(xiě)：____________元）。 ③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買(mǎi)方補(bǔ)足）。
特別約定：上述①、②款項(xiàng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方約定如過(guò)戶時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需通過(guò)銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行。
第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
雙方同意，自本合同簽訂后、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)（具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第八條 房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過(guò)戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1.買(mǎi)賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同、購(gòu)房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買(mǎi)方。
4．________________________。
第九條 買(mǎi)賣雙方的責(zé)任和義務(wù)
1.賣方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法、真實(shí)、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé)；并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約配合買(mǎi)方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過(guò)戶和交付該房屋；保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。 2.賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
3.賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全，供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)之用。
5.賣方須按約定時(shí)間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。
6.買(mǎi)方按照本合同約定的付款步驟、時(shí)間方式付款。
第十條 違約責(zé)任
1.因賣方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)方交給賣方的款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方；并雙倍返還買(mǎi)方的購(gòu)房定金，賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除。
2.因買(mǎi)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)方交給賣方定金不予退還，其他款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方；賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除（買(mǎi)方如因國(guó)家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約）。
3.買(mǎi)賣雙方房地產(chǎn)過(guò)戶后賣方未按買(mǎi)方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共四頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買(mǎi)方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份。
第十五條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)的住址（或地址）即為送達(dá)地址。
賣方：_______________________
身份證號(hào)：_______________________
買(mǎi)方：_______________________
身份證號(hào)：
簽訂時(shí)間:_年_月_日
簽訂地點(diǎn):
購(gòu)房合同 篇9
在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）：
住址：住址：住址：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系，倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套。為確保家庭和睦，經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套，建筑面積平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)，房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元。其中，乙方出資10萬(wàn)元，丙方出資10萬(wàn)元。剩余20萬(wàn)元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔(dān)月供款。
三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí)，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與，丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。
五、兩位老人過(guò)世之后，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí)，可以僅歸還本金，無(wú)需另行補(bǔ)償。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（簽名）：
配偶（簽名）：配偶（簽名）：配偶（簽名）：
簽約時(shí)間：年月日
作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號(hào)：_________。
乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號(hào)：_________。
見(jiàn)證人：
甲方與乙方對(duì)所購(gòu)期房的善后事宜，經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方確認(rèn)_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實(shí)的意思表示；該《_________》約定雙方購(gòu)買(mǎi)位于_________路_________弄_________家園_________號(hào)_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元（_________元），其中人民幣_(tái)________（_________元），系乙方_________個(gè)人支付，余額全部由甲方_________個(gè)人支付；另為購(gòu)此房，甲方_________個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)________（_________元），從_________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。
三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購(gòu)房人的權(quán)利，自愿將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門(mén)出具放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過(guò)轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)需要的過(guò)戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門(mén)拿到房地產(chǎn)證書(shū)之日，甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)________（_________元）一次返還給_________。
五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見(jiàn)證律師三方簽字后即生效。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
見(jiàn)證人（簽字）：
_________年____月____日
購(gòu)房合同 篇10
原告：____________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：_____________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。
郵編：______________
聯(lián)系電話：______________
被告：_________________余__________，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。
被告：_________________余__________，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。
二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。
郵編：______________
聯(lián)系電話：______________
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整；
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
20xx年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》，合同約定原告（即乙方）購(gòu)買(mǎi)被告（即甲方）所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8_____萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整；于20xx年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買(mǎi)賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)（即人民幣290萬(wàn)元整）后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣（若有）、電話（若有）、有線電視（若有）等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買(mǎi)賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20xx年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買(mǎi)賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20xx年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20xx年2月21日（共計(jì)13天），原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買(mǎi)賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37，050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1，370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35，680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
上海市__________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
年 月 日
購(gòu)房合同 篇11
甲方： (賣方)
乙方： (買(mǎi)方)
根據(jù)《______合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__市/區(qū)__的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)_元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用______法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式__份，雙方各執(zhí)__份，負(fù)責(zé)人__份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
購(gòu)房合同 篇12
雖然購(gòu)房合同的內(nèi)容是由當(dāng)事人協(xié)商確定的，但是對(duì)于解除購(gòu)房合同的情形，卻是由法律直接規(guī)定的。如果出現(xiàn)了解除購(gòu)房合同的情況，那么就能夠解除合同。此時(shí)有相應(yīng)的解除程序需要履行，究竟解除購(gòu)房合同的程序有哪些？請(qǐng)閱讀下文了解。
因?yàn)橛腥疆?dāng)事人，而且有兩個(gè)合同，由于在空間操作上無(wú)法同步進(jìn)行，就會(huì)出現(xiàn)時(shí)間上的先后順序問(wèn)題;從實(shí)際行為上，我們可以設(shè)計(jì)出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：
1、消費(fèi)者先與開(kāi)發(fā)商解除買(mǎi)賣合同，然后取回首付款，再與銀行解除借款合同，然后由開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款。
2、消費(fèi)者先與開(kāi)發(fā)商解除買(mǎi)賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回首付款，最后由開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款。
3、消費(fèi)者先與開(kāi)發(fā)商解除買(mǎi)賣合同，然后由開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。
為了使消費(fèi)者最大限地免除風(fēng)險(xiǎn)，在開(kāi)發(fā)商不會(huì)破產(chǎn)的前提下，我們認(rèn)為在實(shí)際操作時(shí)可以通過(guò)以下程序進(jìn)行：
(一) 消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買(mǎi)賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。
(二)消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。
(三)開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。
(四) 開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。以上就是關(guān)于解除購(gòu)房合同的情況和程序問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商存在上面提到的違約行為，購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的，但是退房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，也不是只要開(kāi)發(fā)商違約就能退房的，建議購(gòu)房者在出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約時(shí)及時(shí)聯(lián)系律師處理，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
對(duì)于解除購(gòu)房合同的程序，法律方面并沒(méi)有做出明確的規(guī)定。現(xiàn)在大家看到的解除程序都是小編根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)的，為了保護(hù)雙方利益。以上內(nèi)容僅供各位學(xué)習(xí)參考，如果實(shí)踐中遇到了類似糾紛的話，不妨向網(wǎng)站的在線律師咨詢一下，看看該如何解決才好。
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