物業(yè)聘用合同【篇1】
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
一、工作崗位：
乙方根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任本公司保安一職。
二、合同期限：
本合同從20__年__月__日起__年__月__日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權(quán)隨時終止合同期限。
三、工作時間：
全年無節(jié)假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動報酬及待遇：
甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢支付乙方工資，每月工資標(biāo)準(zhǔn)為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責(zé)：
1、乙方在崗期間因自身原因發(fā)生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發(fā)生的一切意外事故有自身負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任
2、必須要求完成公司交給的工作任務(wù)，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
物業(yè)聘用合同【篇2】
甲方：__________________
乙方：__________________
根據(jù)國家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限
按下列第______款確定：
(一)本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從______年______月______日至______年______月______日止。其中試用期從______年______月______日至______年______月______日止。
(二)本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從______年______月______日起至______年______月______日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從______年______月______日起至______年______月______日止(起止時間必須明確具體)。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)
乙方同意按甲方工作需要，在______崗位工作，完成該崗位承擔(dān)的各項工作任務(wù)。
考核指標(biāo)每月(每季度、每年)為______.
三、勞動保護(hù)和勞動條件
甲方按國家和省、市的有關(guān)生產(chǎn)、安全、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康規(guī)定為乙方提供必要的工作條件，保障乙方在安全、健康的環(huán)境中工作。
四、勞動報酬
乙方在聘用期間的基本工資為月______元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、依照國家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2、合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3、具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;
(2))乙方在病、事、延長產(chǎn)假和醫(yī)療期及脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間本人或為他人及親友從事各種生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)活動的;
(3)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;
(4)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
(6)乙方連續(xù)______個月(季度、年)考核被確定為不稱職的;
(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。
4、具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
5、乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(二)甲方的義務(wù)
1、遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。
2、負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。
3、乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第(一)款第(3)項的，甲方不得解除勞動合同：
(1)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失勞動能力的;
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(3)乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽和物質(zhì)鼓勵的權(quán)利。
2、有權(quán)享受國家和本企業(yè)規(guī)定的勞動保護(hù)、勞動保險、福利待遇。
3、因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權(quán)利。
4、有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：
(1)在試用期內(nèi);
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;
(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。
(二)乙方的義務(wù)
1、必須按時、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2、自覺保護(hù)甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。
3、必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4、乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、勞動保險和福利待遇
甲、乙雙方依法參加社會保險，按月繳納社會保險費，乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。
八、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金______元;給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
2、乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費或有償引進(jìn)費計收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減支付的培訓(xùn)費或引進(jìn)費總額的20%.
3、違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補償金，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。
4、因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解除勞動合同的程序
雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1、提出書面通知;
2、填寫《員工離職通知書》。
歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3、交接工作;
4、支付違約金和賠償金;
5、甲方出具終止或解除勞動合同證明;
6、辦理戶口、檔案和社會保險轉(zhuǎn)移。
自乙方提出書面通知之日起的第三十一日，雙方勞動合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。
但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。
十、其他
本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(簽名)：__________________
日期：______年______月______日
物業(yè)聘用合同【篇3】
甲方：
乙方： 性別： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
一、用工時間
(一)合同限期：從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)合同期內(nèi)，其中試用期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作崗位及內(nèi)容
甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在 物業(yè)管理 崗位工作，乙方應(yīng)完成該崗位所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責(zé)任書執(zhí)行。
三、勞動保護(hù)和勞動條件
甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施、設(shè)備和勞動防護(hù)用品及其他勞動保護(hù)條件。
四、勞動報酬
(一)乙方試用期內(nèi)的工資為 元。
(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為 月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。
六、違約責(zé)任
(一)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任的大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。
七、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章： 乙方簽名(蓋章)：
法定代表或委托代理人
簽名(蓋章)：
合同簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇4】
甲方(用人單位)名稱：___________________法定代表人：_____________________________
乙方(受聘人員)姓名：___________________性別：________出生日期：__________民族：_________文化程度：_______
居民身份證號碼：________家庭住址：________編碼：_________電話：______________
根據(jù)國家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限。按下列第________款確定：
(一)本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從________年____月____日至________年____月____日止。其中試用期從________年____月____日至________年____月____日止。
(二)本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從________年____月____日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從___________之日起至___________之日止(起止時間必須明確具體)。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)乙方同意按甲方工作需要，在________崗位工作，完成該崗位承擔(dān)的各項工作任務(wù)。考核指標(biāo)每月(每季度、每年)為________________________________________
三、勞動保護(hù)和勞動條件
1、甲方實行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
四、勞動報酬乙方在聘用期間的基本工資為月________________元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1.依照國家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2.合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3.具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;
(2)乙方故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(3)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;
(4)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
(6)乙方連續(xù)________個月(季度、年)考核被確定為不稱職的;
(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。
4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減減人員的。
5.乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(二)甲方的義務(wù)
1.遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。
2.負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。
3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第
(一)款第
(3)項的，甲方不得解除勞動合同：
(1)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失勞動能力的;
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(3)乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1.在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽和物質(zhì)鼓勵的權(quán)利。
2.有權(quán)享受國家和本企業(yè)規(guī)定的勞動保護(hù)、勞動保險、福利待遇。
3.因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權(quán)利。
4.有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：
(1)在試用期內(nèi);
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;
(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。
(二)乙方的義務(wù)
1.必須按時、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2.自覺保護(hù)甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。
3.必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4.乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、勞動保險和福利待遇甲、乙雙方依法參加社會保險，按月繳納社會保險費，乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。
八、違約責(zé)任
1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金________元;給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
2.乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費或有償引進(jìn)費計收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)________年遞減支付的培訓(xùn)費或引進(jìn)費總額的20%。
3.違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補償金，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。
4.因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解除勞動合同的程序雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1.提出書面通知;
2.填寫《員工離職通知書》。歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3.交接工作;
4.支付違約金和賠償金;
5.甲方出具終止或解除勞動合同證明;
6.辦理戶口、檔案和社會保險轉(zhuǎn)移。自乙方提出書面通知之日起的第三十____日，雙方勞動合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。
十、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：________________
代表：________________________
________年____月____日
乙方(簽名)：________________
________年____月____日
物業(yè)聘用合同【篇5】
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。
二、工作內(nèi)容和工作地點
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事
崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權(quán)更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應(yīng)當(dāng)服從。
三、工作時間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。
2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應(yīng)征得雙方確認(rèn)同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長工作時間的不認(rèn)定為加班。
四、勞務(wù)報酬
1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞務(wù)報酬。乙方崗位勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)為： 元/月。試用期發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益、個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔(dān)乙方其他任何責(zé)任和費用。
五、規(guī)章制度與工作紀(jì)律
1、甲方應(yīng)建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學(xué)習(xí)或以其他方式告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定對乙方作出相應(yīng)處罰和辭退。
六、勞務(wù)保護(hù)，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務(wù)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務(wù)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務(wù)防護(hù)用品，乙方應(yīng)按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。乙方因違反工作紀(jì)律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)，并乙方須承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相關(guān)損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協(xié)議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。
⑴連續(xù)曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;
⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;
⑹服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
⑺盜竊公私財物的;
⑻被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的;
⑼利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;
⑽違抗公司或上級領(lǐng)導(dǎo)的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;
⑾甲方公司工作管理制度中的相關(guān)規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權(quán)利;
3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務(wù)報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相應(yīng)損失。
4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應(yīng)告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時，乙方應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務(wù)報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認(rèn)同本協(xié)議各條款的含義。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住所： 住所：
簽訂日期： 年 月 日。
物業(yè)聘用合同【篇6】
甲方：
乙方：
為確立雙方的勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同，并訂立下列條款：
第一條合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：
（一）固定期限，自___年___月___日起至___年___月__日止，共___個月。
（二）無固定期限，自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。
（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自___年___月__日起至___工作任務(wù)完成時即行終止。
其中試用期自年月日起至____年___月___日止，共個月。乙方應(yīng)在年月日前到崗。
注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當(dāng)事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。
規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準(zhǔn)），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風(fēng)險和成本很高，應(yīng)約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。
第二條工作內(nèi)容和工作地點
（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。
（二）乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（三）乙方同意在甲方安排的工作地點從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。
注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。
第三條工作時間和休息休假
（一）乙方實行以下第種工時制。
1、實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時，每月不得超過36小時。
2、實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
3、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
（二）甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
（三）乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。
注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。
第四條勞動保護(hù)和勞動條件
（一）甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
（二）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
（三）乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。
（四）甲方應(yīng)按《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動保護(hù)規(guī)定》，對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。
注：勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)是《勞動合同法》新增的必備條款。
第五條勞動報酬
（一）乙方試用期的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)），績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。
（二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第種工資形式：
1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成?；荆ü潭ǎ┕べY為元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計件單價按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。
3、其他工資形式。具體約定如下：
（三）甲方（或甲方指定的單位）應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
注：本合同應(yīng)注明勞動者的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)，績效工資由業(yè)績考核確定。“甲方指定的單位”解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形。“25日”比正常發(fā)薪時間延后5日，規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。
第六條社會保險和福利待遇
（一）甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。
（二）乙方因工負(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補償?shù)臋?quán)利。
（三）乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。
（四）乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。
第七條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度
（一）甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，依法制定各項規(guī)章制度并公示。
（二）乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。
（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫剳秃吞幚怼?BR> 第八條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1、在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；
3、由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；
4、勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
甲方：
乙方：
簽約日期：
物業(yè)聘用合同【篇7】
甲方：
法定代表：
所在地址：
乙方：
性別：
身份證號碼：
現(xiàn)居住地址：
甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動合同如下：
一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在 小時范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。
二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度。
三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時 元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費)，甲方應(yīng)以貨幣形式按時足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧诱咦畹托r工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于 元。
四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補償或違約金。
六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。
七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。
八、雙方需要約定的其他事項。
九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定處理。
十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽名(蓋章)：委托代理人簽名(蓋章)：
合同訂立日期： 年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇8】
聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔(dān)任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務(wù)：
甲方聘請乙方擔(dān)任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事長負(fù)責(zé)并報告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理及市場拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責(zé)任主次分明，目標(biāo)一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。
三、聘用方式：
授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營、業(yè)績考核、薪酬考核
四、經(jīng)營目標(biāo)：
乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標(biāo)：
1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機(jī)構(gòu)整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達(dá)______％以上；
2、第二階段：在本年度結(jié)束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達(dá)_____％，到本年度結(jié)束時，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權(quán)的情況下，應(yīng)多方開展經(jīng)營，至20__年12月31日止，乙方應(yīng)為甲方實現(xiàn)贏利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；
5、應(yīng)確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月_______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結(jié)算支付。
2、在乙方任職期間，如果當(dāng)年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應(yīng)上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內(nèi)的，項目與公司64分成（項目：利潤__60%，公司：利潤__40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)不付給承諾給乙方當(dāng)年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權(quán)提出提前解除勞動合同。
六、休息休假：
國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會保險：
甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購買相應(yīng)保險，按閬中市社會保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如乙方要求按高于最低標(biāo)準(zhǔn)線其他標(biāo)準(zhǔn)繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權(quán)、職責(zé)：
1、總經(jīng)理應(yīng)向董事長負(fù)責(zé)，全面組織實施董事長的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成董事長下達(dá)的各項工作指標(biāo)，并將實施情況向董事長匯報；
2、根據(jù)董事長要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進(jìn)；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制，負(fù)責(zé)公司全體人員的業(yè)績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務(wù)負(fù)責(zé)人聘任或者解聘由公司董事長裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等，協(xié)助董事長共同進(jìn)行融資活動；如：生產(chǎn)經(jīng)營流動資金短缺融資、設(shè)備改造融資、新建項目融資等；
6、組織實施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；
7、協(xié)助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負(fù)責(zé)項目前期的各項調(diào)研審核工作；
8、應(yīng)每月定期向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應(yīng)積極監(jiān)督、跟進(jìn)方案落實情況并在該過程中接受甲方監(jiān)督指導(dǎo)。
9、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；
10、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設(shè)問題，有效地進(jìn)行人力資源配置實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設(shè)備管理的正常運轉(zhuǎn)，具體方案報董事長批準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極組織人員落實、跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。
11、負(fù)責(zé)召集和主持公司總經(jīng)理辦公會議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門工作；
12、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)原料、設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉(zhuǎn)；
13、協(xié)助董事長共同負(fù)責(zé)開拓服務(wù)市場；
14、負(fù)責(zé)協(xié)助公司財務(wù)部門擬定公司的年度財務(wù)預(yù)決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務(wù)決算報告及盈利預(yù)測報告進(jìn)行審批；
15、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進(jìn)行各項改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責(zé)范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進(jìn)行審批，超出部分報董事長批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
18、決定公司生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)問題的相關(guān)維修事宜，對設(shè)備大修應(yīng)向上申報計劃，獲批準(zhǔn)后按計劃實施；
19、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準(zhǔn)后組織人員實施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；
20、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準(zhǔn)通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；
21、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務(wù)會計制度，維護(hù)公司利益；
22、董事會（董事長）授予的其他職權(quán)。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務(wù)擔(dān)保或融資擔(dān)保；
6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；
7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；
9、其他：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。
4、在合同履行過程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標(biāo)，且無董事會（董事長）認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動辭職，甲方不予補償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。
十一、違約責(zé)任：
（一）甲方違約責(zé)任：
1、乙方完成經(jīng)營目標(biāo)，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應(yīng)提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標(biāo)準(zhǔn)支付乙方三個月的工資作為經(jīng)濟(jì)補償金，本合同自動終止；
（二）乙方違約責(zé)任
1、執(zhí)行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對公司經(jīng)營目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。
3、對公司安全負(fù)總責(zé)，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責(zé)令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
5、其他
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十二、勞動爭議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應(yīng) 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇9】
甲方：
代表人：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時間：_______年_______月_______日
乙方：
身份證號：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時間：_______年_______月_______日
甲方：
乙方：
根據(jù)我公司實際情況，現(xiàn)聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。
一、保潔的形式、時間和范圍
1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。
2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。
二、服務(wù)期限：服務(wù)期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關(guān)。
三、服務(wù)報酬：保潔員報酬每月工資元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當(dāng)給予一定的補貼。
四、在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴(yán)格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、工作要求和監(jiān)督檢查：
1、乙方應(yīng)于每日上午9：00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。
2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。
3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進(jìn)行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。
六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當(dāng)，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。
七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、乙方應(yīng)于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復(fù)印件一份)。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
一、工作崗位：
乙方根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任本公司保安一職。
二、合同期限：
本合同從20__年__月__日起__年__月__日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權(quán)隨時終止合同期限。
三、工作時間：
全年無節(jié)假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動報酬及待遇：
甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢支付乙方工資，每月工資標(biāo)準(zhǔn)為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責(zé)：
1、乙方在崗期間因自身原因發(fā)生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發(fā)生的一切意外事故有自身負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任
2、必須要求完成公司交給的工作任務(wù)，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
物業(yè)聘用合同【篇2】
甲方：__________________
乙方：__________________
根據(jù)國家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限
按下列第______款確定：
(一)本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從______年______月______日至______年______月______日止。其中試用期從______年______月______日至______年______月______日止。
(二)本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從______年______月______日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從______年______月______日起至______年______月______日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從______年______月______日起至______年______月______日止(起止時間必須明確具體)。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)
乙方同意按甲方工作需要，在______崗位工作，完成該崗位承擔(dān)的各項工作任務(wù)。
考核指標(biāo)每月(每季度、每年)為______.
三、勞動保護(hù)和勞動條件
甲方按國家和省、市的有關(guān)生產(chǎn)、安全、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康規(guī)定為乙方提供必要的工作條件，保障乙方在安全、健康的環(huán)境中工作。
四、勞動報酬
乙方在聘用期間的基本工資為月______元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、依照國家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2、合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3、具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;
(2))乙方在病、事、延長產(chǎn)假和醫(yī)療期及脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間本人或為他人及親友從事各種生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)活動的;
(3)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;
(4)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
(6)乙方連續(xù)______個月(季度、年)考核被確定為不稱職的;
(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。
4、具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
5、乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(二)甲方的義務(wù)
1、遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。
2、負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。
3、乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第(一)款第(3)項的，甲方不得解除勞動合同：
(1)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失勞動能力的;
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(3)乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽和物質(zhì)鼓勵的權(quán)利。
2、有權(quán)享受國家和本企業(yè)規(guī)定的勞動保護(hù)、勞動保險、福利待遇。
3、因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權(quán)利。
4、有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：
(1)在試用期內(nèi);
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;
(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。
(二)乙方的義務(wù)
1、必須按時、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2、自覺保護(hù)甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。
3、必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4、乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、勞動保險和福利待遇
甲、乙雙方依法參加社會保險，按月繳納社會保險費，乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。
八、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金______元;給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
2、乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費或有償引進(jìn)費計收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)一年遞減支付的培訓(xùn)費或引進(jìn)費總額的20%.
3、違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補償金，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。
4、因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解除勞動合同的程序
雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1、提出書面通知;
2、填寫《員工離職通知書》。
歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3、交接工作;
4、支付違約金和賠償金;
5、甲方出具終止或解除勞動合同證明;
6、辦理戶口、檔案和社會保險轉(zhuǎn)移。
自乙方提出書面通知之日起的第三十一日，雙方勞動合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。
但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。
十、其他
本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(簽名)：__________________
日期：______年______月______日
物業(yè)聘用合同【篇3】
甲方：
乙方： 性別： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
一、用工時間
(一)合同限期：從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)合同期內(nèi)，其中試用期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作崗位及內(nèi)容
甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在 物業(yè)管理 崗位工作，乙方應(yīng)完成該崗位所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責(zé)任書執(zhí)行。
三、勞動保護(hù)和勞動條件
甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施、設(shè)備和勞動防護(hù)用品及其他勞動保護(hù)條件。
四、勞動報酬
(一)乙方試用期內(nèi)的工資為 元。
(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為 月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。
六、違約責(zé)任
(一)甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任的大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。
七、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章： 乙方簽名(蓋章)：
法定代表或委托代理人
簽名(蓋章)：
合同簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇4】
甲方(用人單位)名稱：___________________法定代表人：_____________________________
乙方(受聘人員)姓名：___________________性別：________出生日期：__________民族：_________文化程度：_______
居民身份證號碼：________家庭住址：________編碼：_________電話：______________
根據(jù)國家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限。按下列第________款確定：
(一)本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從________年____月____日至________年____月____日止。其中試用期從________年____月____日至________年____月____日止。
(二)本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從________年____月____日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從___________之日起至___________之日止(起止時間必須明確具體)。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)乙方同意按甲方工作需要，在________崗位工作，完成該崗位承擔(dān)的各項工作任務(wù)。考核指標(biāo)每月(每季度、每年)為________________________________________
三、勞動保護(hù)和勞動條件
1、甲方實行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
四、勞動報酬乙方在聘用期間的基本工資為月________________元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1.依照國家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2.合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3.具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的;
(2)乙方故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(3)乙方嚴(yán)重違反甲方工作責(zé)任制或甲方規(guī)章制度的;
(4)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
(6)乙方連續(xù)________個月(季度、年)考核被確定為不稱職的;
(7)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。
4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;
(4)甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減減人員的。
5.乙方受聘期間，因違法、違紀(jì)或其它不當(dāng)行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(二)甲方的義務(wù)
1.遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。
2.負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。
3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第
(一)款第
(3)項的，甲方不得解除勞動合同：
(1)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失勞動能力的;
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(3)乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1.在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽和物質(zhì)鼓勵的權(quán)利。
2.有權(quán)享受國家和本企業(yè)規(guī)定的勞動保護(hù)、勞動保險、福利待遇。
3.因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權(quán)利。
4.有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：
(1)在試用期內(nèi);
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的;
(3)甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。
(二)乙方的義務(wù)
1.必須按時、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2.自覺保護(hù)甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。
3.必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4.乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、勞動保險和福利待遇甲、乙雙方依法參加社會保險，按月繳納社會保險費，乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。
八、違約責(zé)任
1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金________元;給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小予以賠償。
2.乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費或有償引進(jìn)費計收賠償金，其標(biāo)準(zhǔn)為每服務(wù)________年遞減支付的培訓(xùn)費或引進(jìn)費總額的20%。
3.違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和經(jīng)濟(jì)補償金，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。
4.因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解除勞動合同的程序雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1.提出書面通知;
2.填寫《員工離職通知書》。歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3.交接工作;
4.支付違約金和賠償金;
5.甲方出具終止或解除勞動合同證明;
6.辦理戶口、檔案和社會保險轉(zhuǎn)移。自乙方提出書面通知之日起的第三十____日，雙方勞動合同關(guān)系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負(fù)。但如這種延誤系甲方原因，則甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。
十、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：________________
代表：________________________
________年____月____日
乙方(簽名)：________________
________年____月____日
物業(yè)聘用合同【篇5】
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。
二、工作內(nèi)容和工作地點
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事
崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權(quán)更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應(yīng)當(dāng)服從。
三、工作時間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。
2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應(yīng)征得雙方確認(rèn)同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長工作時間的不認(rèn)定為加班。
四、勞務(wù)報酬
1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞務(wù)報酬。乙方崗位勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)為： 元/月。試用期發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益、個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔(dān)乙方其他任何責(zé)任和費用。
五、規(guī)章制度與工作紀(jì)律
1、甲方應(yīng)建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學(xué)習(xí)或以其他方式告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定對乙方作出相應(yīng)處罰和辭退。
六、勞務(wù)保護(hù)，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務(wù)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務(wù)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務(wù)防護(hù)用品，乙方應(yīng)按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。乙方因違反工作紀(jì)律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)，并乙方須承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相關(guān)損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協(xié)議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。
⑴連續(xù)曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;
⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;
⑹服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
⑺盜竊公私財物的;
⑻被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的;
⑼利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;
⑽違抗公司或上級領(lǐng)導(dǎo)的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;
⑾甲方公司工作管理制度中的相關(guān)規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權(quán)利;
3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務(wù)報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相應(yīng)損失。
4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應(yīng)告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時，乙方應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務(wù)報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認(rèn)同本協(xié)議各條款的含義。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住所： 住所：
簽訂日期： 年 月 日。
物業(yè)聘用合同【篇6】
甲方：
乙方：
為確立雙方的勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同，并訂立下列條款：
第一條合同類型和期限
甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：
（一）固定期限，自___年___月___日起至___年___月__日止，共___個月。
（二）無固定期限，自___年___月___日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。
（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自___年___月__日起至___工作任務(wù)完成時即行終止。
其中試用期自年月日起至____年___月___日止，共個月。乙方應(yīng)在年月日前到崗。
注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當(dāng)事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。
規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準(zhǔn)），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風(fēng)險和成本很高，應(yīng)約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。
第二條工作內(nèi)容和工作地點
（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。
（二）乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（三）乙方同意在甲方安排的工作地點從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。
注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。
第三條工作時間和休息休假
（一）乙方實行以下第種工時制。
1、實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時，每月不得超過36小時。
2、實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
3、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
（二）甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
（三）乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。
注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。
第四條勞動保護(hù)和勞動條件
（一）甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
（二）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
（三）乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。
（四）甲方應(yīng)按《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動保護(hù)規(guī)定》，對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。
注：勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)是《勞動合同法》新增的必備條款。
第五條勞動報酬
（一）乙方試用期的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)），績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。
（二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第種工資形式：
1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成?；荆ü潭ǎ┕べY為元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計件單價按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。
3、其他工資形式。具體約定如下：
（三）甲方（或甲方指定的單位）應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
注：本合同應(yīng)注明勞動者的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)，績效工資由業(yè)績考核確定。“甲方指定的單位”解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形。“25日”比正常發(fā)薪時間延后5日，規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。
第六條社會保險和福利待遇
（一）甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。
（二）乙方因工負(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補償?shù)臋?quán)利。
（三）乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。
（四）乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。
第七條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度
（一）甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，依法制定各項規(guī)章制度并公示。
（二）乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。
（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫剳秃吞幚怼?BR> 第八條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
1、在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；
3、由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；
4、勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
甲方：
乙方：
簽約日期：
物業(yè)聘用合同【篇7】
甲方：
法定代表：
所在地址：
乙方：
性別：
身份證號碼：
現(xiàn)居住地址：
甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動合同如下：
一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在 小時范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。
二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度。
三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時 元(其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費)，甲方應(yīng)以貨幣形式按時足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧诱咦畹托r工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于 元。
四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補償或違約金。
六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。
七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。
八、雙方需要約定的其他事項。
九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定處理。
十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽名(蓋章)：委托代理人簽名(蓋章)：
合同訂立日期： 年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇8】
聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔(dān)任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務(wù)：
甲方聘請乙方擔(dān)任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事長負(fù)責(zé)并報告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理及市場拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責(zé)任主次分明，目標(biāo)一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。
三、聘用方式：
授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營、業(yè)績考核、薪酬考核
四、經(jīng)營目標(biāo)：
乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標(biāo)：
1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機(jī)構(gòu)整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達(dá)______％以上；
2、第二階段：在本年度結(jié)束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達(dá)_____％，到本年度結(jié)束時，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權(quán)的情況下，應(yīng)多方開展經(jīng)營，至20__年12月31日止，乙方應(yīng)為甲方實現(xiàn)贏利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；
5、應(yīng)確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月_______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結(jié)算支付。
2、在乙方任職期間，如果當(dāng)年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應(yīng)上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內(nèi)的，項目與公司64分成（項目：利潤__60%，公司：利潤__40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)不付給承諾給乙方當(dāng)年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權(quán)提出提前解除勞動合同。
六、休息休假：
國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會保險：
甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購買相應(yīng)保險，按閬中市社會保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如乙方要求按高于最低標(biāo)準(zhǔn)線其他標(biāo)準(zhǔn)繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權(quán)、職責(zé)：
1、總經(jīng)理應(yīng)向董事長負(fù)責(zé)，全面組織實施董事長的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成董事長下達(dá)的各項工作指標(biāo)，并將實施情況向董事長匯報；
2、根據(jù)董事長要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進(jìn)；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制，負(fù)責(zé)公司全體人員的業(yè)績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務(wù)負(fù)責(zé)人聘任或者解聘由公司董事長裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等，協(xié)助董事長共同進(jìn)行融資活動；如：生產(chǎn)經(jīng)營流動資金短缺融資、設(shè)備改造融資、新建項目融資等；
6、組織實施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；
7、協(xié)助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負(fù)責(zé)項目前期的各項調(diào)研審核工作；
8、應(yīng)每月定期向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應(yīng)積極監(jiān)督、跟進(jìn)方案落實情況并在該過程中接受甲方監(jiān)督指導(dǎo)。
9、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；
10、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設(shè)問題，有效地進(jìn)行人力資源配置實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設(shè)備管理的正常運轉(zhuǎn)，具體方案報董事長批準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極組織人員落實、跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。
11、負(fù)責(zé)召集和主持公司總經(jīng)理辦公會議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門工作；
12、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)原料、設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉(zhuǎn)；
13、協(xié)助董事長共同負(fù)責(zé)開拓服務(wù)市場；
14、負(fù)責(zé)協(xié)助公司財務(wù)部門擬定公司的年度財務(wù)預(yù)決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務(wù)決算報告及盈利預(yù)測報告進(jìn)行審批；
15、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進(jìn)行各項改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責(zé)范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進(jìn)行審批，超出部分報董事長批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
18、決定公司生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)問題的相關(guān)維修事宜，對設(shè)備大修應(yīng)向上申報計劃，獲批準(zhǔn)后按計劃實施；
19、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準(zhǔn)后組織人員實施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；
20、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準(zhǔn)通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；
21、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務(wù)會計制度，維護(hù)公司利益；
22、董事會（董事長）授予的其他職權(quán)。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務(wù)擔(dān)保或融資擔(dān)保；
6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；
7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；
9、其他：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。
4、在合同履行過程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標(biāo)，且無董事會（董事長）認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動辭職，甲方不予補償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。
十一、違約責(zé)任：
（一）甲方違約責(zé)任：
1、乙方完成經(jīng)營目標(biāo)，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應(yīng)提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標(biāo)準(zhǔn)支付乙方三個月的工資作為經(jīng)濟(jì)補償金，本合同自動終止；
（二）乙方違約責(zé)任
1、執(zhí)行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對公司經(jīng)營目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。
3、對公司安全負(fù)總責(zé)，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責(zé)令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
5、其他
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十二、勞動爭議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應(yīng) 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日年 月 日
物業(yè)聘用合同【篇9】
甲方：
代表人：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時間：_______年_______月_______日
乙方：
身份證號：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時間：_______年_______月_______日
甲方：
乙方：
根據(jù)我公司實際情況，現(xiàn)聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。
一、保潔的形式、時間和范圍
1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。
2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。
二、服務(wù)期限：服務(wù)期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關(guān)。
三、服務(wù)報酬：保潔員報酬每月工資元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當(dāng)給予一定的補貼。
四、在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴(yán)格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、工作要求和監(jiān)督檢查：
1、乙方應(yīng)于每日上午9：00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。
2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。
3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進(jìn)行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。
六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當(dāng)，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。
七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、乙方應(yīng)于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復(fù)印件一份)。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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