在我們平凡的生活里，大家都不可避免地要接觸到證明吧，證明是需要簽字確認(rèn)的證明性文件，想要寫證明需要從哪方面入手呢？接下來編輯會(huì)為大家分享“房貸收入證明范文”，希望您分享本頁內(nèi)容與您朋友！
房貸收入證明范文 篇1
一、個(gè)稅住房貸款利息扣除是怎樣
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
二、住房貸款利息專項(xiàng)的相關(guān)問題有哪些
住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？
答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
2、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
3、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰？
答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
4、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除方式是怎樣的？
答：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除采取定額扣除方式。
5、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍？
答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于20xx年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除？
答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。
7、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？
答：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時(shí)辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實(shí)際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
三、個(gè)稅扣除住房貸款利息實(shí)際是怎么操作的
例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，經(jīng)過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個(gè)月收入7 000元，那么按照規(guī)定，小齊每月需納稅部分為：
5 000+1 000=6 000（元）；
7 000—6 000=1 000（元）。
溫馨提示：非首套住房不能享受該項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除；一個(gè)納稅年度內(nèi)不得更換扣除方；辦理該項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。
注意：5000元為月免征額。
房貸收入證明范文 篇2
茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時(shí)工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為________，身體狀況_________。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失的，本單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。特此證明。
單位公章或人事部門章：
人事部負(fù)責(zé)人簽名：______
______年______月______日
房貸收入證明范文 篇3
一、房貸收入證明
收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
二、房貸收入證明注意事項(xiàng)
1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。
3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。
三、房貸收入證明蓋假章的風(fēng)險(xiǎn)
假公章是指私自雕刻并使用公章，沒有在相關(guān)部門登記備案。使用假公章分為幾種：一是您明知道該公章是假公章而使用，構(gòu)成使用假公章罪，觸犯刑法。二是如果您不知道其為假公章而使用，其不構(gòu)成犯罪，只有制作假公章的承擔(dān)刑事責(zé)任。使用假公章簽訂的協(xié)議可以認(rèn)定為合同無效。并要求一方承擔(dān)違約責(zé)任。
依據(jù)《刑法》第二百八十條
偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。
偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造、變?cè)炀用裆矸葑C的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪為故意犯，行為犯，即明知無權(quán)制作印章而故意為之，同時(shí)只要實(shí)施該行為就構(gòu)成犯罪，不論其結(jié)果如何，結(jié)果的輕重只是量刑情節(jié)。
“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù)，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假“收入證明”，以便在銀行審查環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)，而購房者還以為這是售樓人員的“好心”。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。它包括三種情形：
1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明；
2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明；
3、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對(duì)于個(gè)人來說，如果最后被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)。
一定程度上這種行為也構(gòu)成了詐騙罪，銀行方面是有權(quán)利要求撤銷房屋的貸款合同的。除此之外，這種行為對(duì)自身的信譽(yù)也造成了一定損害，可能會(huì)導(dǎo)致今后都無法向銀行提出貸款等要求。
房貸收入證明范文 篇4
茲證明為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作年，學(xué)歷為畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任職務(wù)，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入（稅后）為元，（大寫萬仟百拾元整）。該職工身體狀況（良好、差）。
本單位謹(jǐn)此承諾上述證明資料的真實(shí)、有效。
特此證明。
單位公章：xx
日期：xx年xx月xx日
日期：xx年xx月xx日
拓展：房貸收入證明范本注意事項(xiàng)
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
房貸收入證明范文 篇5
______分行：
______茲我單位職工(轄區(qū)居民)，性別______，年齡______，職務(wù)______，現(xiàn)固定住址：______屬我單位(轄區(qū))國家干部正式工臨時(shí)工下崗待業(yè)現(xiàn)役軍人，已工作______年，現(xiàn)從事______工作。
月收入為(大寫)____________元，(小寫____________)，收入比較穩(wěn)定。
本收入證明真實(shí)準(zhǔn)確無誤。如不符，愿對(duì)其真實(shí)性及所發(fā)生的一切后果負(fù)法律責(zé)任。
房貸收入證明范文 篇6
XXXX銀行：
茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號(hào)碼：___________________，向你行申請(qǐng)貸款。特此證明其在單位職務(wù)為________________，已連續(xù)工作___________年，稅后收入情況如下：
基本工資：_________元/月
獎(jiǎng) 金：_________元/月
分 紅：_________元/月
總 計(jì)：_________元/月，上年收入_________元/年
我單位將承擔(dān)該證明與實(shí)際情況不符所引起的法律責(zé)任。
單 位(章)：
電 話：
聯(lián)系人：
日 期：
房貸收入證明范文 篇7
致中國銀行行：____________
茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時(shí)兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。
其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥ )。
身份證號(hào)為：__________________
對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。
特此證明。
單位地址：____________
人事勞資部門聯(lián)系人：____________
聯(lián)系電話：____________
單位蓋章：
年月日
注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項(xiàng)以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動(dòng)人事部門印章有效，加蓋完整、清晰
住房貸款收入證明及貸款的種類：
住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。
房貸收入證明范文 篇8
致中國銀行____支行：
茲證明____先生/女士（已婚；未婚；離婚），身份證號(hào)為：____________________，系我單位（正式；臨時(shí)兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任____職務(wù)，____職稱；已在我單位工作____年，我單位性質(zhì)為________。
其月均總收入為人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________）。
對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。
特此證明。
單位蓋章：
xx年xx月xx日