隨著人們法律意識的建立，合同依法成立的合同受法律保護，當一方違約時，它可以向另一方提供法律救濟?！昂贤康牟荒軐崿F(xiàn)時”，解除權人有權解除合同，擬定合同應該做到哪些方面呢？更多相關內容請繼續(xù)關注本網站。
定金合同【篇1】
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協(xié)商一致，就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1)該房屋產權證號為_________;
(2)該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。;">出租方房東：
聯(lián)系電話：
承租方房客：
聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址： 戶型：門面房，自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下長期租房合同：
一、租期暫定xx年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔.租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發(fā)生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
定金合同【篇2】
賣方(甲方)：__________________
代理人：__________________
通信地址：_________________________________
買方(乙方)：__________________
通信地址：_________________________________
丙方：
甲乙雙方經由丙方北京卓航房地產經紀有限公司居間服務達成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號 200910142 )，雙方經協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、買賣房產的基本條件(若本條描述的該房產條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋產權證書記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)
1.1 坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號別墅 ，建筑面積： 平方米;
1.2 房屋產權證明文件編號：京房權證市順私字第1840179號 ，產權人：
1.3 在簽訂本合同時,該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。
二、價款
甲乙雙方約定上述房屋成交價為人民幣(大寫) _________________________________。此次交易乙方應向甲方支付定金共計人民幣(大寫)：_________________________________。
2.1 余款人民幣_________________________________,由于最近國家出臺很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個月完成。如果乙方在三個月內未辦好銀行貸款并且沒有書面與甲方商議其它付款方式時，甲方有權利在簽訂本合同后三個月內處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責任見第六項，但如因甲方不能及時提供相關資料或不能及時到場簽字等人為事宜，應向后延續(xù)時間。
2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內簽定北京市存量房買賣合同，并支付首付人民幣(大寫) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號為 _________________________________號只做交稅時使用，其他時候無效，特此聲明。
2.3尾款人民幣____________________萬元需于過戶前劃入甲方指定銀行賬戶。
2.4該成交價格不包括室內的家具及電器，但包括空調、衛(wèi)生間已裝 物品 和其他不宜拆下的物品。
2.5 該房屋交易以前已做房產抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時 通知 乙方。
三、稅費承擔
合同履行過程中涉及的所有稅、中介費等全部由乙方承擔;甲方承擔房屋交接以前該房所產生的物業(yè)、取暖、水、電、燃氣、有限電視費以及其他關于房屋的費用。
四、房屋權屬轉移登記及交付
甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。
五、權利義務規(guī)定
5.1 甲方保證該房屋無任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。
5.2 甲方應向乙方告知房屋真實狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設施和設備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關且應由甲方支付的各項費用;
5.3 公共維修基金隨房轉移。
5.4 乙方已實地查驗房屋的狀況并對房屋的實際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。
5.5甲方應積極配合乙方辦理貸款、過戶等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場簽字。
六、違約責任
6.1 一方未按本合同約定履行合同義務，除已支付的定金適用《擔保法》中的定金罰則規(guī)定外，每逾期一日，違約方應向守約方支付總房價款的千分之三作為違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過三十日的，守約方有權解除本合同，違約方應向守約方支付三十日的違約金，并實行《擔保法》中的'定金雙倍罰則，違約金不能彌補守約方損失的，損失部分由違約方承擔;
6.2如甲方將該房產出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房價款的千分之三作為違約金，并雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實際經濟損失超過定金的，差額部分應由甲方據實賠償;
6.3 因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同雙方均不承擔違約責任。
七、爭議解決
因履行本合同而產生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人 民法 院起訴。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。
備注：
賣方(簽字/蓋章)
買方(簽字/蓋章)
年月日：
年月日：
定金合同【篇3】
賣房人： (簡稱甲方) 身份證號：
買房人： (簡稱乙方) 身份證號：
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
一、甲方愿 將坐落在周口市七一路，路北博雅公寓(909)、(910)兩間地號。面積兩房共合計。經雙方商議，房價為壹拾貳萬 元整(120xx0￥)。其中包括：室內、空調等各種家具，乙方已看過房屋情況，自愿購買。
二、付款方式：乙方提前預付買房定金壹萬 元整(10000￥)乙方一次性付清的.同時，剩余拾壹萬(110000 元)乙方一次性付清的同時，甲方將房屋所有權證交付于乙方。房屋產權的過戶手續(xù)費用，由乙方全部自理與甲方無關，甲方需向乙方提供房屋產權過戶手續(xù)的相關證件。
三、房屋產權買賣前的房屋產權糾紛，由甲方付責。房屋產權過戶后，房屋產權引起的糾紛由乙方付責，與甲方無關。
四、待雙方去房管局查清房屋產權證真?zhèn)魏?，乙方一次性付給甲方買房余款拾壹萬 元整(110000 元)。雙方簽訂房屋買賣合同后此合同作廢。
五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
定金合同【篇4】
甲方(出讓方): __________
乙方(受讓方):
依據國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、該房屋坐落： ;建筑面積 平方米;房屋所有權編號 :;房屋成交價格為 元,甲方收取乙方定金 元整。該房
二、甲方明確確公司債務情況，公司財產的所有權是其本人的合法所有，無權益糾紛。
三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。
四、違約責任：
1、如甲方公司債務不清晰，沒有合法的產權證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。
2、如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。
3、甲方或所屬公司有債務糾紛問題或公司財產產權不清晰，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。
甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。
七、本協(xié)議經甲乙雙方和中介方簽字后即產生法律效力，本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
甲方 乙方
身份證號碼 身份證號碼
日期 日期
定金合同【篇5】
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂座落 房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號： ），并經具有房產測繪資質的測繪機構 預測 ，該房屋建筑面積為 平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額( 幣) 元。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣 ） 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1 、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2 、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1 、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內簽訂商品房銷售合同，十五日內未簽訂的，本合同自動失效。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交寧波市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 、 各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日
年 月 日
定金合同【篇6】
乙方于____年____月____日購得甲方____一輛，經甲乙雙方共同協(xié)商自愿達成以下協(xié)議。
一、該車原始登記時間：
二、甲方自愿將自己的____車及該車的手續(xù)和費用賣給乙方，車牌號為：，車架號為：，發(fā)動機號：。
三、甲方已將如下車況如實告知乙方：(寫明需要告知的車況)
四、乙方已知曉以上甲方告知的車況。
五、甲方承諾已將車輛真實情況全部告知乙方(見第三條列項)，如有隱瞞，乙方可憑車輛檢修部門(4s店)的證明向甲方采取以下補償措施：
1、乙方退車，甲方將購車款全部退還乙方。乙方不付折損費。
2、甲方承擔車輛檢修費用，并承擔由此給乙方造成的經濟損失。
六、乙方對第三項所列車況的檢驗期為____。逾期不再追究甲方的責任____(自購車之日算起)____。購車后乙方正常使用過程中產生的維修費用由乙方承擔。
七、此車自____以前與本車發(fā)生的一切有關事情及問題由甲方負責，自____以后與本車發(fā)生的一切有關事情及問題由乙方負責。
八、購車款____由乙方向甲方一次性付清，車輛在____銀行的剩余貸款及利息共計____元由甲方負責償還。
九、車輛于____年____月____日前一切手續(xù)須過戶到乙方，相關過戶費用由甲方負責，逾期不過戶由甲方承擔乙方一切損失。
十、自乙方交付購車款之日起，車輛的所有權及使用權等相關權益均歸乙方所有，甲方無權過問。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
定金合同【篇7】
按照合同法第44條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效?！逼渲?，合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協(xié)商并達成一致的意見。
合同成立的判斷依據是承諾是否生效。
而合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律上的約束力。
通常合同依法成立之時，就是合同生效之日。
二者在時間上是同步的。
但是，我國合同法第44條第2款規(guī)定“法律、行政法規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！边@就需要在具體簽訂合同時，要考慮法律、行政法規(guī)對該類合同的生效是否規(guī)定有相應的程序性條件。
合同的成立與生效是兩個不同的法律概念，合同成立是雙方當事人意思表示一致的結果，即雙方當事人就合同的主要條款達成協(xié)議。
合同生效是指已成立的合同在當事人之間產生了進一步的法律約束力，是在合同成立的前提下來考察合同是否符合國家的意志，從而給予肯定或否定的評價價。
可見，合同成立體現(xiàn)合同當事人的意志，屬事實判斷問題，而合同生效體現(xiàn)國家的意志，屬法律價值判斷問題。
在很長一段時間內，我國不僅在立法中而且在民法理論及司法實踐中，一直將合同的成立與生效相混淆，很長一段時間內，我國合同法理論界較偏重于合同生效的研究，而忽視對合同成立的研究，有的民法著作將合同的成立與生效混為一談，不少論著則干脆將合同的生效要件等同于合同成立的要件。
與此相聯(lián)系，在合同司法實踐中，宣告合同無效的案例比比皆是，而判決合同不成立的例子卻是鳳毛麟角。
直到新《合同法》生效才對合同的成立與生效作出明晰規(guī)定，第一次從立法上將合同成立與生效區(qū)別開來，這主要體現(xiàn)在《合同法》第25條、第44條、第45條、第46條。