出國留學網(wǎng)編輯為您特意收集整理了“房地買賣合同模板”,希望您能從本文中獲得所需的信息。在廣大群眾法制觀念的普遍提高的當下,合同對我們有很大的幫助。簽訂了合同就有了法律依靠,在履行合作期間,雙方的書面承諾,有法可依,有據(jù)可尋。
房地買賣合同模板 篇1
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)面積為 m2,使用性質(zhì): 國土使用性質(zhì): )。乙方已對該房作了充分了解,愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(¥ 元),雙主自愿選擇自愿交割的方式進行房價款交付:先由乙方支付定金人民幣(大寫)(¥壹萬元)給甲方,待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫)(¥ 元)。
三、合同簽定后 日內(nèi),甲乙雙方應到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體由 方承辦, 方應協(xié)助(雙方應到交易所驗證、簽字),所需稅費由 承擔。
四、甲方應于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務糾紛,否則,由甲方承擔一切責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方賠償。
五、違約責任:乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約,應雙倍返還定金給乙方,在承擔違約責任的同時,除非雙方同意繼續(xù)履行,否則本合同解除。
六、爭議的解決:買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,應盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,
七、其他補充約定:
八、本合同未盡事宜,雙方應盡量協(xié)商解決,并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份,簽定于 ,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
房地買賣合同模板 篇2
深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號
賣方(下稱甲方)_________________________
姓名:___________________________________
國籍/籍貫:______________________________
電話:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
地址:___________________________________
公司或機構(gòu)名稱:_________________________
地址:___________________________________
電話:___________________________________
法定代表人:_____________________________
職務:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
委托代理人:_____________________________
國籍/籍貫:______________________________
電話:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
地址:___________________________________
買方(下稱乙方):_______________________
姓名:___________________________________
國籍/籍貫:______________________________
電話:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
地址:___________________________________
公司或機構(gòu)名稱:_________________________
地址:___________________________________
電話:___________________________________
法定代表人:_____________________________
職務:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
委托代理人:_____________________________
國籍/籍貫:______________________________
電話:___________________________________
身份證/護照號碼:________________________
地址:___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表,《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。
第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的)。
第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________
甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) (簽章):__________________
(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意,不得翻印。
房地買賣合同模板 篇3
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》制定。
第二條 甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局(以下簡稱市規(guī)劃國土局)簽訂深( )合字( )號《土地使用權(quán)出讓合同書》,取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路,地塊編號為:_______________,土地面積_____________平方米的土地使用權(quán),土地用途為________,土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止,共計_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產(chǎn)證》號為__________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn),定名為___________,主體建筑物的性質(zhì)為________,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)_____層,現(xiàn)經(jīng)批準進行預售,《房地產(chǎn)預售許可證》號為___________,《商品住宅外銷許可證》號為_________________。
第三條 乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予乙方使用時,每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天,乙方有權(quán)單方解除合同并書面通知甲方,甲方應在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項(不計利息)退還乙方,并支付房地產(chǎn)價款的百分之十的違約金;乙方不解除合同的,甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的,甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程,并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗收合格,通路、通水、通電,領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的,甲方或乙方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的,乙方有權(quán)要求甲方補償裝修的差價。
第十二條 乙方付清購樓款后,甲方應出具付清樓款證明書。
第十三條 房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由
第十四條 甲方應在領取房地產(chǎn)《竣工驗收證書》后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)(以下簡稱市產(chǎn)權(quán)登記機關(guān))申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后,乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》,從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起,按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準,由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_________的土地及公共設施,為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(另有約定的除外),乙方按占地分攤面積承擔義務。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權(quán)益為本身擁有。
第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后,應按市有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時將《土地使用權(quán)出讓合同書》復印件提供給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中,附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分,合同用墨水筆填寫,與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。 甲方(簽章)
附表一: 建筑期購樓一次過付款: 簽訂此合同時付清全部樓價款,可獲售價
附表二: 建筑期購樓分
附表三: 裝飾標準:
附表四: 下列項目權(quán)益為甲方擁有:
甲乙雙方約定:_
甲方(簽章): 乙方:(簽章):
_______年____月_____日
房地買賣合同模板 篇4
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:_________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室(部位:_________)。
房屋類型:_________;結(jié)構(gòu):_________;
(三)房屋建筑面積xxx平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積xxx平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(xxxxxx幣)計xxxxxx元。(大寫):xxx仟xxx佰xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備估值倍價值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之xxxxxx計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起xxxxxx日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之xxxxxx計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的_________%。甲方應在接到書面通知之日起xxxxxx日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂xxxxxxxx公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式xxxx份,甲、乙雙方各執(zhí)xx份,xxxxxx市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________日期:_________
房地買賣合同模板 篇5
賣方(以下簡稱甲方):_________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________
甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約
第一條 標的、價款
房屋座落
產(chǎn)權(quán)證號
房屋用途
住宅、商用、辦公、其他房號
建筑面積 (m2)
單價 (元/m2)
價款 (元)
其他
總價款
大寫:¥: 元
第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元(大寫:_________________)。
乙方全部購房款分_____次付給甲方,購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,具體付款方式如下:_______________
第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時,該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
第五條 乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款_____%的違約金。
第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,按下列第_________種方式承擔
1、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;
2、________________________________________________________________________
第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下:_____________________________________________
第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
身份證號:_____________
身份證號:_____________
住址:_________________
住址:_________________
電話:_________________
電話:_________________
代理人:_______________
代理人:_______________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_____________
簽訂地點:_____________
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