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外墻施工方案 篇1
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲方將沙井上南俊業(yè)大廈的外墻及部分屋面防水補漏工程發(fā)包給乙方，為明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協(xié)議：
一 承包方式：包人工，包材料，包質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工。
二 工程承包范圍
1、承包范圍：
1、沙井上南俊業(yè)大廈3層至12層外墻防水補漏（除樓梯間和靠御和園的整面打膠外，其它的按甲乙雙方確認的施工方案的方法施工）。
2、13層樓的保安宿舍屋面做防水上鋪隔熱層。
3、水箱、出屋面水管漏水維修、三樓玻璃破損更換、二樓窗打玻璃膠。
三 工程計價及付款方式
1、工程造價（不含稅）按包干價人民幣玖萬捌仟元整（￥98000.00元）。
2、進場后預付人民幣伍萬元整（￥50000.00元）作為備料款，材料進場后施工到總工程的50%時再付人民幣叁萬元整（￥30000.00元）作為進度款，工程完工后再付人民幣壹萬叁仟元整（￥13000.00元）作為工程款，余款人民幣伍仟元整（￥5000.00元）作為保修款到2012年6月1日付清。
3、如有增加項目、現(xiàn)場簽證或其他原因產(chǎn)生的增加工程款費用，經(jīng)審核確認后與進度款同期支付。
四 雙方職責與權限
（一）甲方
1、本合同簽訂后甲方應及時提供施工場地及施工用水用電設施，并承擔由此引起的費用。
2、甲方對乙方施工全過程的施工質量、進度、安全和文明衛(wèi)生進行檢查驗收、監(jiān)督
管理。
3、負責進度款的按時支付，否則由此造成的責任由甲方負責。
（二）乙方
1、嚴格按照工程施工方案，搞好各項施工準備工作，提前做好各項工程設備的報驗
工作。
2、嚴格遵守甲方的規(guī)章制度。服從甲方現(xiàn)場施工人員的監(jiān)督檢查，接受整改意見，限時完成整改。尊重業(yè)主及甲方現(xiàn)場人員的指導意見，協(xié)調(diào)好各方面的關系。
3、堅持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗收。做好當日記錄，并在工前對施工現(xiàn)場所有的安全設施、機具電器進行先查看后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應及時向甲方報告。
在安全沒有保障的情況下，不準施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機械帶病運轉。
4、在工程未竣工之前，乙方應加強對成品、半成品的保護工作，同時不得損壞土建
和其他專業(yè)的成品、半成品，否則損壞由乙方負責修復。
5、做好質量安全管理工作，確保工程順利完工。
五 工程保修
保修期：至2012年6月1日。
六 其他
1、本合同若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商、調(diào)解，調(diào)解不成的可在工程所在地的人民法院
起訴。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽章（字）后生效。保修期滿，工
程款結清后自動失效。
3、甲乙雙方如有一方違反規(guī)定，提前終止合同，則違約方應按總造價的5%作為賠償
金給對方。
4、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議書與合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
日期：日期：
外墻施工方案 篇2
外墻磚施工方案是指建筑工程中外墻磚的安裝方案。為了讓外墻磚的施工效果更加美觀，安全、穩(wěn)定，我們需要提出一套完備的施工方案。
一、準備工作
在開始施工之前，我們需要進行一系列準備工作，包括準備材料、人員調(diào)配、器具準備和建立現(xiàn)場安全防護措施等。
準備材料：備好數(shù)量充足、品質過硬的磚、砂漿等材料，以滿足施工需要。
人員調(diào)配：根據(jù)外墻磚施工方案的要求，確定施工所需的人員數(shù)量、職責分配以及崗位培訓等工作。
器具準備：準備好必要的工具和機器設備，如抹子、三腳架、工作臺等，在確保器材充足、完好的前提下，制定使用保養(yǎng)方案，延長器具使用壽命。
現(xiàn)場安全防護：建立安全標識與警示，制定適用于現(xiàn)場安全的管理制度、程序和操作規(guī)范等，確保施工現(xiàn)場的安全穩(wěn)定進行。
二、外墻磚施工步驟
1、 補強墻面
在安裝磚之前，需要檢查墻面的平整度與垂直度，并對墻面進行補強處理，確保磚貼合度更高、減少開裂。
2、 確定鋪磚方向
在墻面上畫水平線，以此作為鋪磚的參考基線，并確定磚鋪放的方向，施工人員可以通過參考線進行對位掃描，以確保更加準確的砌筑。
3、 制備砂漿并撥線
按照要求制備好砂漿，并將其均勻涂抹在墻面上，以此作為磚鋪貼的基礎，并使用撥線器對磚進行對位。
4、 貼磚
將磚放置在砂漿中，并將其輕輕推回到墻面，擺正自然排列，用橡膠錘子輕敲磚頭外圍使其緊貼墻面。
5、 鋪貼磚線
在磚頭之間用磚線搭建出垂直的磚縫以提高整體美觀效果。
6、 砌筑內(nèi)角、外角
內(nèi)、外角施工相比較前兩步操作略有不同。通常需要切割磚輪廓，并在墻角處施工。
三、 施工質量保證
為了提高施工質量，需要按照相關要求將施工質量狀況進行評估與檢查，審驗質量驗收標準防止存在施工缺陷與質量問題。
1、 磚型匹配: 磚頭之間的顏色、大小差異不過大，顏色通透均勻。一旦發(fā)現(xiàn)不同顏色不一定被使用或磚頭大小相差極大，要及時替換。
2、 砂漿控制: 砂漿的質量檢查是一個非常重要的環(huán)節(jié)，需要特別注意砂漿中石灰、水泥、沙子的比例，確保摻配比正常。
3、 水平檢查: 基線應是水平的。施工時要不時檢查、核對水平度，以便保證外墻磚的水平度。
4、 砂漿質量控制: 砂漿需要要求篩分均勻、含水率穩(wěn)定，并根據(jù)天氣情況進行調(diào)配。
5、 磚縫控制：磚頭要求平整、美觀和磚縫縫隙均勻，太大縫隙會影響磚鋪貼形象，過小會妨礙排水。
簡而言之，對施工過程嚴格執(zhí)行施工方案要求，在仔細把控每一個步驟的同時，不斷提高自身施工方式技巧，可以讓外墻磚施工更顯專業(yè)。
外墻施工方案 篇3
一、工程概況
即本工程地下室防水除混凝土自防水外，外做柔性防水采用聚乙烯丙綸卷材復合防水層2層4厚做法。
二、材料選用
1、聚乙烯丙綸300克防水卷材，GB18173-1-2006標準防水卷材。
2、輔助材料：專用膠，水泥。
3、材料進場復試：以同一生產(chǎn)廠家的統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一等級的產(chǎn)品，大于1000卷的抽5卷，100—499卷抽4卷，100卷以下抽2卷，進行規(guī)格尺寸和外觀質量檢驗，進行復試的卷材將卷材切除距外層卷頭300㎜后順縱向切取1500㎜的的全副卷材2塊，一塊作物理性能檢驗用，另一塊備用。
4、材料進場后應放置于室內(nèi)立放，避免雨淋。
三、對基層的要求
防水施工基面要堅實平整，光潔，不能有酥松、起砂、裂縫、翹起和尖凸、坑洼、空鼓等現(xiàn)象。
四、防水主、輔料的施工要求
1、膠漿的配比：水泥與專用膠粉重量比為100（水泥）：1（膠粉）：50（水）（水適量）。
2、配比方法：先將膠粉放入容器內(nèi)，再加水泥邊攪拌，待拌合均勻后，加水攪拌成糊狀流體后方可使用。
3、在施工基面彈好基準線，將卷材預鋪調(diào)整。
4、基面不得有明水，如果非常干燥，需在基面表層噴水保溫。
5、地面和卷材涂膠要均勻一致，不得漏涂，拉直后壓實刮平。
6、要在封縫處做一道單組分聚氨酯封邊。
五、防水層的施工與操作
施工順序，每棟樓按照先底板后墻面，先附加層后大面，先基坑（集水坑、地體基坑等）后大底板面施工，每棟樓大面施工時可由中間向兩端施工。
5.1施工條件
（1）聚乙烯丙綸防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下進行，雨天、雪天、5級風及以上天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。
（2）找平層驗收合格，基層在潮濕的情況下只要無明水便可施工。
5.2聚乙烯丙綸防水卷材的粘貼與鋪設應按以下規(guī)定操作
（1）卷材粘貼方向確定。
當有坡度3%時，卷材可平行或垂直坡面鋪貼。
要求：上下層卷材不得相互垂直鋪貼。
（2）地下室防水層施工前，應先做好節(jié)點、附加層和樁基礎鋼筋比較集中部位的處理，然后由最低標高處向上施工。
六、保證防水質量工程措施
1.1合成高分子卷材和膠結材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和有關技術規(guī)范、標準的規(guī)定。
1.2卷材防水層及其變形縫，預埋件等處的細部做法，必須符合設計要求和規(guī)范的規(guī)定。
1.3防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。
2基本項目：
2.1鋪貼卷材防水層的基層應符合要求，平整潔凈，無起砂、空鼓和松動現(xiàn)象，陰陽角處應呈直角；防水層無積水現(xiàn)象。
2.2膠粘劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。
2.3卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應符合設計要求和地下防水工程技術規(guī)范的規(guī)定，且應粘結牢固，無空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。
七、地下室卷材防水施工工藝
合成高分子卷材防水施工工藝
合成高分子防水卷材主要包括三元乙丙--丁基橡膠防水卷材、氯化聚乙烯---橡膠共混防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等，一般采用冷粘法施工。
主要材料及施工工具
（1）合成高分子防水卷材。
（2）配套材料：
合成高分子膠粘劑的粘結剝離強度不應小于15N/10mm，浸水168h后粘結剝離強度保持率不低于70%。
配套材料包括基層處理劑、基層膠粘劑、卷材接縫膠粘劑、增強密封膏、防水層保護材料、自硫化膠帶等材料。
八、施工工藝方法
建筑工程的地下室防水多采用整體全外包防水做法，在外包防水中又有兩種施工方法即“外防外貼法”和“外防內(nèi)貼法”。兩種方法的比較，見表11，依據(jù)工程具體情況和設計要求酌情選用。
（1）外防外貼法
外防外貼法是待結構邊墻（鋼筋混凝土結構外墻）施工完成后，直接把卷材防水層貼在邊墻上（即地下結構墻迎水面），最后作卷材防水層的保護層。
（A）施工程序
a.先澆筑混凝土墊層。
b.在混凝土墊層上，結構墻外側砌一定高度的永久性保護墻，墻高為底板混凝土厚度加200-500mm。墻下干鋪一層油氈隔離層。
c.永久保護墻上接砌臨時保護墻，墻高為150mm。
d.在混凝土墊層上和永久保護墻部位抹1：3水泥砂漿找平層，在臨時性保護墻上抹1：3白灰砂砂漿找平層，轉角部位抹成圓角。
e.找平層干燥后，涂刷基層處理劑（或稱冷底子油）。在正式鋪貼卷材之前，先在立墻與平面交接處做附加層處理。附加層寬度一般為300-500mm。
f.鋪貼平面和立面卷材防水層，外防外貼法施工，在平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應空鼓。在永久性保護墻上滿粘卷材，粘貼要牢固。在臨時保護墻上可虛鋪卷材并將卷材固定在臨時保護墻上端，抹低標號砂漿保護層，以保護接頭不被損壞和沾污。平面鋪貼卷材可以滿粘結卷材，也可以用條粘法粘結卷材，粘結面積每幅卷材不少于兩條，每條寬度不小于150mm。
g.澆筑底板和墻體鋼筋混凝土。
h.待底板鋼筋混凝土結構及立墻結構施工完畢，拆除臨時保護墻，在墻體結構上抹1：3水泥砂漿找平層。
i.將卷材接頭剝出，清除卷材表面浮灰及污物，注意切勿將卷材損壞，并在墻體找平層上滿涂底子油后，將卷材牢固地滿粘貼在墻體上。
j.卷材防水層施工完畢，經(jīng)過驗收合格，及時用5mm厚聚乙烯泡抹塑料片材粘貼在防水層上保護。
k.基坑回填土。
（B）冷粘結卷材施工
以專用的膠粘劑將卷材和基層、卷材和卷材牢固粘結，稱為粘結施工。
a.先粘結平面與立面的陰角部位附加層卷材或積水坑池陰（陽）角的附加層卷材。
附加層卷材寬度一般為300-500mm。用滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂刷陰陽角的粘結部位并涼膠。同時在附加層卷材背面亦涂滿膠粘劑涼干。以指觸基本不粘手時即可粘結。粘結必須緊貼陰（陽）角，不得空鼓。
b.平面與立面相連接的卷材，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼。施工時要防止在陰角處進行卷材接縫處理，接縫部位必須距陰角中心200mm以上。
c.每鋪完一幅卷材后，立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材一端開始朝橫方向順序用力滾壓一遍，排除卷材與基層之間的空氣，使其粘結牢固。
d.卷材接縫粘結
合成高分子防水卷材搭接寬度用滿粘時短邊搭接或長邊搭接的寬度均為80mm，用條粘等粘結時短邊或長邊搭接寬度均為100mm。
接縫的粘結操作：將專用膠粘劑均勻涂刷在翻開的卷材接頭的兩個接頭的兩個粘結面上，涂膠后20min左右，指觸基本不粘手時即可粘結，邊壓合邊驅除空氣，粘合后再用手壓輥滾壓一遍。
e.密封膏嵌縫。
凡卷材搭接處的沿縫，均應填充增強密封膏。縫隙須嵌填嚴密。
f.卷材接縫蓋口條處理。
再接縫嵌填密封膏后，再裁剪120mm寬的卷材，用卷材接縫膠粘貼再接縫之上，做補強附加層蓋口條處理。同樣用手持壓輥滾壓粘牢，蓋口條的兩側邊緣用增強密封膏再嵌填密實。
g.鋪設油氈保護隔離層
卷材防水層鋪設完畢，經(jīng)全面檢查驗收合格后，對基層的平面部位，可在卷材防水層的表面上，虛鋪一層石油瀝青紙?zhí)ビ蜌肿霰Ｗo隔離層，鋪設時可用少許膠粘劑（如404膠等）花粘固定，油氈接縫粘牢。保護隔離層的作用是防止卷材防水層在澆筑細石混凝土時發(fā)生位移。
h.澆筑細石混凝土剛性保護層。
油氈保護隔離層鋪設后，對平面部位可澆筑40-50mm厚的細石混凝土保護層。澆筑混凝土時，切勿損壞油氈和卷材防水層，如有損壞，必須及時用接縫專用膠粘劑補一塊卷材進行修復后繼續(xù)澆筑細石混凝土。
i.綁扎鋼筋和澆筑結構混凝土。
在細石混凝土剛性保護層養(yǎng)護固化后，即可按照施工和驗收規(guī)范或設計要求綁扎鋼筋和澆筑結構混凝土底板與墻體。
j.結構混凝土施工縫的處理與防水混凝土施工縫的處理方法相同。
k.外墻防水層及保護層的施工。
對于地下室外墻的防水層，可將卷材直接粘貼在平整干燥的鋼筋混凝土結構外墻的外側，防水層的施工方法與平面做法基本相同。外墻防水層經(jīng)檢查驗收合格后，可直接在卷材防水層的外側，粘貼5-6mm厚的聚乙烯泡抹塑料片材，粘貼方法是采用氯丁橡膠系膠粘劑或其它膠粘劑花粘固定。也可以用40mm厚聚苯乙烯泡塑料板代替聚乙烯泡抹塑料，但膠粘劑應采用聚醋酸乙烯乳液代替氯丁橡膠系膠粘劑。
l.回填灰土
軟保護層施工后，可根據(jù)設計要求或施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，在基坑內(nèi)分步回填二八灰土分步塌實。
（2）外防內(nèi)貼法
外防內(nèi)貼法是結構邊墻（鋼筋混凝土結構外墻）施工前先砌保護墻，然后將卷材防水層貼在保護墻上，最后澆注邊墻混凝土的方法。在施工條件受到限制、外防外貼法施工難以實施時，不得不采用外防內(nèi)貼防水施工法。施工順序如下：
（A）在已澆筑的混凝土墊層和砌筑的永久性保護墻上，以1：3的水泥砂漿抹找平層，要求抹平壓光，無空鼓和起砂掉灰現(xiàn)象。
（B）找平層干燥后，即可涂刷基層處理劑并鋪貼卷材防水層，施工時應先鋪貼立面后鋪貼平面，其具體鋪貼方法與外防外貼法基本相同。
（C）卷材防水層鋪貼完畢，經(jīng)檢查驗收合格后，對墻體防水層的內(nèi)側可按外貼法所述粘貼5-6mm厚聚乙烯泡抹塑料片材作保護層，平面可在虛鋪油氈保護隔離層后，澆筑40-50mm厚的細石混凝土保護層。
（D）按照施工及驗收規(guī)范或設計要求，綁扎鋼筋和澆筑需要防水的混凝土主體結構。對基坑應及時回填二八灰土，分步塌實。
3、工程質量驗收及成品保護事項
（1）防水層質量的檢查及驗收
①所用卷材必須通過使用認證，其各項技術性能指標應符合標準規(guī)定或設計要求，并應附有現(xiàn)場取樣的質量檢測報告或其它有關材料質量證明文件。
②卷材與卷材的搭接縫以及和附加蓋口條，必須粘結牢固，封閉嚴密。不允許有皺折、孔洞、翹邊、脫層、滑移或可能造成滲漏水的其它外觀缺陷存在。
③卷材與穿墻管之間應粘結牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴密。
④卷材的搭接寬度和附加蓋口條的寬度均應符合設計要求或規(guī)范的規(guī)定。一般搭接縫寬度不宜小于100mm，附加蓋口條的寬度不宜小于120mm。
⑤卷材防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。
⑥施工單位要提供防水層施工隱蔽工程的檢查驗收記錄資料。
（2）成品保護及注意事項
①施工用的材料和輔助材料多屬易燃物質，在存放材料的倉庫以及施工現(xiàn)場必須通風良好和嚴禁煙火，同時要備有消防器材。
②在進行立體交叉作業(yè)施工時，施工人員必須佩帶安全帽。
③每次用完的'施工機具，必須及時用有機溶劑（如二甲苯等）清洗干凈，以便于重復應用。
④在澆筑細石混凝土保護層以前的整個施工過程中，不允許穿帶釘子鞋的人員進入施工現(xiàn)場，以免損壞防水層。
⑤在澆筑細石混凝土保護層時，運送混凝土小車的鐵腿根部必須用橡膠卷材墊好，并要捆綁牢固，避免小車鐵腿損壞卷材防水層。如發(fā)現(xiàn)防水層被損壞，必須修復后，才能澆筑細石混凝土剛性保護層。
九、成品保護
1、已鋪好的卷材防水層，應及時采取保護措施，防止機具和施工作業(yè)損傷。
2、變形縫、管等處防水層施工前，應進行臨時堵塞，防水層完工后，應進行清除，保證管、縫內(nèi)通暢，滿足使用功能。
3、防水層施工完畢，應及時做好保護層。
4、施工中不得污染已做完的成品。
外墻施工方案 篇4
一、高層墻面防水補漏：
墻體是建筑物豎向構件，但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損，導致滲漏。
墻體的治漏方法：
修復原構造防水采用線型構造防水，其功能是使水分散。
空腔構造局部破壞時，采用恢復性修理效果較好。
用防水材料修復：
此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。
在外墻板的外側采取防水措施，通過防水材料。
外墻內(nèi)涂堵水法：
即在外墻半內(nèi)側面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。
本公司施工強項高空作業(yè)，對各類防水修復工程均有專業(yè)技術人員對現(xiàn)場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設置腳手架，節(jié)約輔助開支。
二、外墻面建筑涂料施工：
新建墻面涂料施工：
建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護時間，讓其“吐堿”，充分干燥。底層表面應干燥、堅實、牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。
施工方法：
外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。
操作工具：
一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。
維修翻新：
使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優(yōu)點是能在一定時間內(nèi)進行翻新，一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養(yǎng)。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察，制定施工計劃書。
對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養(yǎng)方案。
三、建筑幕墻玻璃維修：
外墻裝修采用玻璃幕墻，質量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質量。
幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實踐，必須形成一套科學的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠（宜采用進口膠），打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。
四、中央空調(diào)設備清洗：
中央空調(diào)機組、風機盤管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無害，對設備無腐蝕損害。
指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境無污染。
五、高層廣告安裝與拆除：
對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現(xiàn)場進行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設備及調(diào)度施工人員。
六、高層管道安裝維修：
下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。
七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆：
選用優(yōu)質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量，不論新做、重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。
八、實木地板翻新：
使用大型地板翻新機打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質層約0、4-0、6毫米，再經(jīng)仔細砂光，使地板表面細膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。
九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新：
根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。
輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。
淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過0、5mm，可使用加重機，并在翻新技術人員指導下進行操作。
深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴重，表面?zhèn)凵疃瘸^0、5mm以上，由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計劃。
十、大理石、地板打蠟鏡面處理：
必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級要求使用專業(yè)設備并配用優(yōu)質蠟材進行表面光亮施工。
清洗保潔：
十一、外墻清洗：
根據(jù)不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。
十二、玻璃清洗：
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。
十三、地坪清洗打蠟：
大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。
如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污垢，徹底吸干，無水跡。
地表面打蠟：
蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在，蠟面應平滑豐滿，光澤柔和，質感凝重。
十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）：
用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質感。
十五、大型吊燈清洗：
水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢，對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。
建筑、裝潢工程完工后開荒：
表面養(yǎng)護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。
十六、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔：
長期保潔：
本著為客戶提供優(yōu)質服務的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務的配置，采用緊密的服務方式，通過各種養(yǎng)護措施，將清洗理念及服務特長充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準。
定期保潔：
對企事業(yè)單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時間由客戶選定，并制定具體服務合約、細則。
外墻施工方案 篇5
作為一名外墻磚施工專業(yè)人士，我深知外墻磚的施工過程中需要仔細的計劃和實施，以確保最終的施工質量和耐用性。在本文中，我將分享一些關于外墻磚施工的方案和技巧，希望能對想要進行外墻磚施工的人有所幫助。
首先，需要進行的是原墻表面的處理。外墻磚的施工需要干燥、平整、清潔且有足夠的黏附力的墻體表面。如有必要，可以先使用清洗劑和高壓水洗墻，以確保墻面的潔凈度。
其次，選擇合適的外墻磚。不同類型的磚有不同的適用范圍和要求，應根據(jù)墻體的類型、環(huán)境、使用場景等實際情況選擇磚種。此外，還需要考慮外墻磚的尺寸、顏色和紋理等，在與建筑外觀相適應的同時，也要確保施工效果的美觀和平整。
第三，進行外墻磚的施工。磚與墻體之間使用黏合劑進行粘合，應根據(jù)墻面的類型、墻體的直線程度以及其他相關要求進行施工。例如，在彎曲或異形墻體上進行施工時，需要先裁剪適合的磚塊，才能達到完美的磚墻效果。在進行施工時應注意保持水平和垂直度，以及合理的磚縫，確保整個磚墻的平整和美觀。
第四，填縫。填縫是外墻磚施工中的一個重要步驟，用于填補磚縫和預防磚縫的開裂和剝落。填縫可以使用防水、防霉和防污染的填縫劑，以確保磚縫具有良好的耐久性和可靠性。在填縫時要注意填縫劑的選擇和使用方法，以避免填縫劑的不平整和破損。
最后，在完成外墻磚施工后，需要進行相關的清理和保養(yǎng)工作。包括清潔墻面，去除磚縫中的殘留物以及進行防水處理等。這樣可以確保外墻磚的美觀和長久性。
總之，外墻磚施工需要充分的計劃和實施，以達到優(yōu)秀的施工質量和耐用性。選擇合適的磚和進行正確的施工方法是關鍵。希望通過本文，你能夠更好的了解外墻磚施工方案，從而實現(xiàn)成功的墻面磚施工。
外墻施工方案 篇6
建筑外墻涂料對建筑物具有裝飾和保護作用，與傳統(tǒng)的外墻飾面材料如外墻面磚、馬賽克等相比，具有節(jié)能、環(huán)保、色彩豐富、易于更新等特點，所以近幾年在我國得到了較快的發(fā)展，許多省市政府都出臺了相關文件，限制或淘汰使用外墻面磚等。推廣建筑外墻涂料，這對建筑涂料行業(yè)無疑是個好消息。前幾年進口乳膠漆在沖擊了國內(nèi)市場的同時也拉動了消費，促進了國內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品質量的提高，從而促進了我國建筑涂料的發(fā)展。隨著建筑外墻涂料的迅速發(fā)展，也讓一些劣質產(chǎn)品進入了市場，出現(xiàn)外墻涂裝質量問題。如不杜絕這類問題的產(chǎn)生必將極大地限制外墻涂料的發(fā)展。呼吁建設主管部門、質量監(jiān)督部門加強質量控制，生產(chǎn)企業(yè)在努力提高產(chǎn)品質量的同時，施工企業(yè)也應科學合理地組織施工，加強質量管理，確保涂裝質量。
建筑外墻涂料施工目前還沒有全國統(tǒng)一的專門的施工規(guī)范和驗收標準。只是在《建筑裝飾工程施工和驗收規(guī)范》的行業(yè)標準（JGJ.73－91）中，對外墻涂裝工程提出了規(guī)范和要求，但在實際工程中卻沒有貫徹實施。隨著建筑涂料生產(chǎn)與應用技術的發(fā)展，規(guī)范中的部分內(nèi)容也已不適應當前的要求。上海、江蘇、福建等地區(qū)相繼修訂了地方標準價墻涂料工程施工及驗收規(guī)程》，但在實際的工程施工管理及工程驗收中未能嚴格執(zhí)行，因此很難保證施工質量。發(fā)達國家的建筑涂裝是作為一個專門的行業(yè)，施工單位必須具備施工資質，施工人員必須持上崗證書，同時對施工質量和安全都有嚴格的、切實可行的管理措施和驗收標準。為了使建筑外墻涂料行業(yè)長期健康發(fā)展，加強對建筑外墻涂料施工的科學管理刻不容緩。
新的水泥砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護時間，讓其“吐堿”，并充分干燥，要求其含水率小于10％，PH 值小于10后方可施工。但墻體表面含水率和pH的測定并不方便。理論上講，在溫度25 度，相對濕度65％的條件下，水泥砂漿墻面須干燥21d以上，而在不同的季節(jié)，根據(jù)經(jīng)驗，夏天通常需2周以上，冬天通常需4周以上。目前一些高層建筑在外墻粉刷完工后，常常先拆除腳手架養(yǎng)護兩個月以上，再用吊籃進行外墻涂裝施工，這樣不僅降低了含水率和pH值，而且如果墻面有收縮開裂等缺陷，也可及時處理，很大程度上保證了外墻涂裝的質量；但是一些多層建筑由于工期原因、腳手架等問題，常常不能保證足夠的養(yǎng)護期，為外墻涂裝留下隱患。
1：首先充分的養(yǎng)護時間是很難做到的，現(xiàn)在的工程工期不長，留給外墻涂料的施工工期就更短，很難保證其完全達到自然養(yǎng)護期的要求，因此讓其完全“吐堿”是不可能的。
2：不同性質的涂料對底面的要求也不一樣，溶劑型涂料要求底面含水率小于8%，水溶性涂料要求底面含水率小于10%，如果底面是木制含水率可以小于12%。
底層表面應干燥、堅實、牢固，不應有起砂、裂縫。疏松等缺陷。外墻涂裝的底層根據(jù)對涂裝的要求分為普通、中級、高級抹灰底層或混凝土底層。建筑外墻涂料施工前必須對抹灰和混凝土底層進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的墻面不能進行涂裝施工，如墻面有起砂、裂縫、疏松等現(xiàn)象應要求土建單位進行處理，要鏟除疏松層，修補裂縫、缺棱掉角等缺陷，待驗收合格后方可施工。
應該說墻面質量缺陷中，空鼓對涂料施工的威脅最大。涂料開始施工，即表示對墻面認可，許多工程因工期緊張，工序不到位，致使墻面質量留下隱患，因此，在涂料進場施工前一定要配合監(jiān)理，土建方嚴格驗收墻面。如果缺少這樣的驗收，將對未來的施工造成不小的麻煩。
底層表面必須清潔，無泥土、白霜、油污及脫模劑等污染物附著。如發(fā)現(xiàn)有上述附著物，應用鏟刀、鋼絲刷、砂紙。洗滌劑等除去，再用清水沖洗干凈，干燥后方可進行涂裝。墻面經(jīng)處理后應盡快進行施工，以免重新污染。
對窗的保護，特別是現(xiàn)在流行的大面積落地塑鋼窗。塑鋼上一但污染膩子或涂料極難清洗，而且大部分工程塑鋼窗窗框都在涂料之前施工完畢，本著“誰后施工誰保護”的原則，涂料施工方對塑鋼一定要做仔細的保護，否則清洗起來是很麻煩的。最好的辦法是和塑鋼制作單位協(xié)商互惠的條件，比如讓其免費使用吊籃維修塑窗和打密封膠等。
外墻面涂裝直做分格線處理，分格條有多種形式，過去常在抹面砂漿中預埋木條，待涂裝施工后，先去除本條，再用深色涂料勾縫；近幾年來，開始大量使用塑料分格條，形式多樣，效果不錯，但要注意涂料施工時，應對其進行保護，不能讓涂料污染分格條。無論木質或塑料分格條都要求材質堅硬挺拔，不易變形。
外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，建議對抹灰層進行細拉毛，然后涂刷底漆、面漆即可。如確需批刮膩子，建議使用聚合物水泥膩子，切不可使用普通低強度的內(nèi)墻膩子，包括 801膠加水泥類膩子，且膩子層不宜太厚。要求墻面底層不可太粗糙，太粗糙會影響裝飾質量，但也不能太光滑，太光滑會降低涂料附著力。
包括合成樹脂乳液外墻涂料和溶劑型外墻涂料。合成樹脂乳液外墻涂料（乳膠漆）有高、中、低檔產(chǎn)品，適應于不同層次的消費者。溶劑型外墻涂料屬中高檔外墻涂料，用于較高要求的涂裝工程。
◆薄層外墻涂料尤其適合細拉毛墻面。如需批刮膩子，應選用聚合物水泥膩子，且不宜太厚。
◆一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根據(jù)工程質量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。
◆底漆的作用：封閉墻面的堿性，提高面涂料與墻面的附著力，避免因墻體過于干燥而大量吸收涂料，并保證吸料量相當，增加底層材料的強度。但底漆的作用也是有限的，雖使用了底漆，底層的pH和含水率也必須待符合要求后方可施工。
◆顏色的選擇：外墻涂料的褪色是個普遍存在的問題。優(yōu)質外墻涂料褪色較慢并不意味著永遠不褪色，所以一般建議外墻涂料選用較深或較暗的顏色，一方面使得建筑物顯得沉穩(wěn)大方，另一方面較暗的顏色一般是無機顏料配制的，而無機顏料的耐候性較有機顏料為好，所以褪色也較慢。另外，同一建筑物應選用同批次的涂料，以確保顏色一致。
◆建筑物的涂裝施工應該自上而下進行，每一度涂刷應以分隔線、墻面陰陽角交接處或落水管為界。
◆施工間隙（重涂時間）嚴格按照產(chǎn)品說明書進行。
◆涂料開桶后應充分攪拌均勻，如軸度太大，可根據(jù)說明書加稀釋劑（乳膠漆一般是加水）來調(diào)整施工性能，注意根據(jù)要求，尤其是乳膠漆不可加入過量的'水，否則水會使干燥后的涂層成膜困難及降低涂層的光澤度、耐久性和遮蓋力等性能。
◆溫度和濕度的影響。涂料說明書中一般都規(guī)定了進行涂裝施工的最低溫度。其中乳膠漆對施工溫度的要求最高，如果低于一定溫度施工，就會導致不能很好的成膜。在這里還有個誤區(qū)：有些用戶認為高檔的乳膠漆在進行施工時的溫度可以低一些，其實正好相反，由于中高檔乳膠漆一般是選用玻璃化溫度較高的乳液配制的，且乳液所占的比例較高，所以即使加入大量的成膜助劑，還需要較高的成膜溫度，即施工溫度。
另外，在我國的南方地區(qū)，濕度也常常影響施工的質量，尤其對溶劑型外墻涂料，一般濕度大于85％的情況下不宜施工，因為濕度過高的情況下，涂膜干燥很慢，這樣不僅影響涂層對墻面的附著力，而且易使墻面發(fā)花。因此在空氣濕度處于飽和狀態(tài)時，如大霧天氣時不能進行涂裝施工，而在大雨過后，要待墻面干燥后方可施工。
復層外墻涂料也稱凹凸花紋涂料或浮雕噴塑涂料，這里有個觀念需要轉變：以往強調(diào)復層涂料施工時，顆粒要大，凹凸感要強，但由于當前環(huán)境污染較大等原因，現(xiàn)在往往流行顆粒小而均勻，稍有凹凸感的外墻涂料，也稱桔皮狀外墻涂料。
◆復層涂料不要求底層非常平整，對于粗拉毛墻面選用復層涂料較為合理。對于缺棱掉角等有明顯缺陷的應用聚合物水泥膩子修補后方能進行涂裝。
◆需涂刷底涂，因為底層涂料不僅可以封閉墻面的堿性，調(diào)整底層的滲透性，而且可以增加主涂層的附著力，所以不可漏刷或不刷。
◆主涂層的施工：主涂層也稱骨料。如果屬于反應固化型的應隨配隨用，不可久存，且配料要由專人負責，保證配料準確。主涂層涂料施工時一般采用機械噴涂，所以施工前應進行試噴，同時對涂料勁度、噴槍種類、槍嘴直徑、槍口氣壓、噴槍與墻面的距離和角度等都要進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)。應先噴涂樣板，經(jīng)檢查合格后方可大面積施工。
◆陰陽角分隔線處應加以遮擋，噴槍的行走路線可上下或左右進行，不均勻處可補噴，以保證均勻。主涂層噴涂完畢后根據(jù)要求可以用塑料輥或橡皮輥蘸煤油等溶劑進行滾壓，每輥交接處不要出現(xiàn)明顯接痕。
◆桔皮狀外墻涂料工程也有采用諸如厚質觸變型乳膠漆施工方法來施工的，類似裝飾砂漿。選用不同花樣的輥筒，創(chuàng)造出各種各樣的造型。這類涂料在施工中的手法很關鍵，如每次蘸料的多少、用力的大小等都會影響花紋的造型，因此施工人員要反復的試輥，在掌握要領后，方可進行大面積施工。
◆罩面涂層：在主涂層表面一般罩2道面涂，面涂可選用溶劑型外墻涂料或合成樹脂乳液外墻涂料乳膠漆）。罩面涂層的施工和薄層外墻涂料的施工相同。
彩色砂壁狀外墻涂料也稱外墻噴砂。這種涂料曾經(jīng)是大多數(shù)住宅小區(qū)的外墻所選用的裝飾涂料，但由于其耐沾污性能較差，所以在近幾年的應用中受到限制，并在此基礎上開發(fā)了兩種新的外墻裝飾涂料――珍珠漆和真石漆。所謂珍珠漆，指的是在外墻噴砂的表面罩上溶劑型外墻涂料或有光的乳膠漆，這樣一來涂層表面形成像珍珠一樣光澤的效果，由此得名“珍珠漆”。真石漆則系選用不同粒徑的天然石粉顆粒制作的高檔外墻噴砂，然后再在表面罩上溶劑型罩面清漆而成。
◆底層表面如有缺棱掉角、孔洞、裂縫、麻面等缺陷，應采用聚合物膩子修補。
◆為了減少底層吸水性，增強附著力，可在底層上涂刷一道封閉底漆。真石漆由于采用天然石料，遮蓋力差，所以封閉底漆應配制成與之顏色相近，以有效保證真石漆的裝飾效果。
◆噴槍的操作。噴涂時應控制壓力為0.6~0.8MPa。如壓力過低，出料太慢；壓力過高，回彈大。另外噴斗與墻面的垂直距離應在 50 cm左右，噴槍運行時，必須與被涂面垂直，并在與被涂面平行的平面內(nèi)移動。噴涂時，一般中間涂料密，而旁邊稀疏，因此每行約有 1／3要重復運行。噴槍的運行速度應保持均勻，如運行過快，涂膜比較薄，會出現(xiàn)顏色不均勻，遮蓋力較差的毛病；如運行過慢，會造成局部涂料過厚甚至流掛。真石漆根據(jù)裝飾效果的需要可以噴涂兩遍。噴涂施工前，應檢查腳手架不能靠墻大近，否則腳手架處易形成明顯接茬，影響涂裝效果。
◆罩面涂料：珍珠漆表面應罩中高檔外墻涂料，顏色可選用白色或彩色，顏色不可太深或太淺，因為如果太深了就不像珍珠色，而大淺了則褪色較快。罩面涂料應有一定的光澤。真石漆罩面涂料宜選用環(huán)氧一丙烯酸清漆或聚氨酯一丙烯酸清漆等雙組分反應固化型罩面涂料，這樣可提高最后涂層的耐沾污性，而普通的熱塑性丙烯酸清漆的耐沾污性較差。
外墻涂料施工應重視溫度、濕度及底層處理等幾方面常出現(xiàn)的問題。下面就幾個案例進行分析。（注：以下列舉的案例及分析的問題都是屬于涂料性能正常而施工不當造成的。）
外墻乳膠漆一般需要在5攝氏度以上施工，少數(shù)有光的乳膠漆要求在 10攝氏度以上施工。如在冬季施工，雖然中午時的最高溫度能達到要求，但由于早晚溫度較低，所以如果施工人員不注意及時調(diào)整施工時間，就會出現(xiàn)部分施工墻面的涂層成膜不好。例如在初，南京某住宅小區(qū)在涂裝施工中選用了某廠的有光乳膠漆進行施工，施工后，發(fā)現(xiàn)朝北的墻面普遍出現(xiàn)了開裂，涂層成魚鱗狀，且一碰即脫落。最后現(xiàn)場分析認為：當時涂料的施工溫度正處于最低成膜溫度邊緣，而朝北的墻面上照不到陽光，所以其實際的涂層溫度沒有達到最低成膜溫度，因而導致朝北的墻面成膜不好，造成了以上的后果。另外涂裝施工所要求的施工溫度是指當日的最低氣溫，如最低氣溫達不到，則早晚溫度較低時不能施工。
施工濕度對于涂裝施工的影響，往往不被人們重視，但當濕度大于85％或下雨后墻面尚潮濕時，是不能進行外墻涂裝施工的。例如 12月份，南京市連續(xù)下大霧，空氣濕度常處于飽和狀態(tài)，某住宅小區(qū)涂裝時進行外墻噴砂，施工結束后十多天，墻面還是潮濕的，涂層出現(xiàn)流墜，部分樹脂隨著霧水一起流下來，待天晴后只能鏟除墻面全部的涂層，再進行重涂。
在涂裝施工中，還有一個容易被忽視的問題――底層的處理問題。
最常見的是采用低強度的膩子，影響了涂層的質量，最后造成整個涂層的破壞。例如在 19某單位自建宿舍樓時，外墻涂裝施工選用的是某品牌的優(yōu)質外墻乳膠漆，由于連續(xù)晴天，施工很順利，涂層表面看效果很好，且已通過初步驗收，但接著下了一場大雨，墻面出現(xiàn)大面積的鼓泡現(xiàn)象，雨停后，部分墻面呈皺皮狀，最后通過現(xiàn)場分析認為：墻面采用的是纖維素和大白粉等調(diào)制的膩子，強度較低，而下雨后，底層吸水膨脹，造成涂層起泡等嚴重問題。
膩子太厚造成的墻面開裂并脫落。一般建議外墻涂裝施工時，不宜大面積批刮膩子，如確需批刮膩子，也不宜批刮太厚。這是因為膩子層與墻面底層的材料不同，伸縮系數(shù)不同，易造成開裂，甚至脫落。例如某高層建筑，外墻粉刷不合要求，表面平整度較差，涂裝施工單位決定采用批刮膩子層進行補救，結果一年后，外墻面大面積出現(xiàn)裂紋，局部膩子層出現(xiàn)起殼脫落等現(xiàn)象，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)膩子層系采用聚合物水泥膩子，強度足夠，而引起開裂的主要原因是局部膩子層太厚（厚度超過1cm）所致。
本文結合工程施工管理實際經(jīng)驗對建筑外墻涂料施工進行了粗淺的探討，可以相信，只要建筑涂料生產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定并提高產(chǎn)品質量，施工單位科學合理組織施工，建筑涂料行業(yè)必將得到快速、穩(wěn)定的發(fā)展。