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商業(yè)房租賃合同(篇1)
出賣方(下稱甲方)：_______________
承買方(下稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于______________________________房屋出租給乙方用于經(jīng)營。
該房屋建筑面積共__________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式(單位：_______________人民幣)
1、第一年租金為_______元，第二年租金為_______元，第三年的租金為_______元，第四年租金為_______元，第五年的租金為_______元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金__________元，__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。
甲方：_______________
乙方：_______________
時間：_______________
商業(yè)房租賃合同(篇2)
出租人(以下簡稱甲方)：
身份證：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證：
據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、乙方租用甲方位于門面房一間，面積________平米左右，用于商業(yè)經(jīng)營。
二、租憑期為伍年，自_____年___月__日至_________年___月___日止。
三、租金
1、雙方約定的租金為每月人民幣_________元，大寫____________元。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調整人民幣__________元，大寫_________元。
2、乙方交納房租為每半年支付一次，首次支付時間為：__________年________月_____日。
四、房屋交接各項費用記錄：水表：電表：
五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助支持。
六、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費)概由乙方負責。乙方如需對門店進行改裝，其費用由乙方負責。
3、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。
4、租賃期間，乙方根據(jù)自身經(jīng)營情況需求，可將租賃房屋轉讓、轉租給第三方使用。
七、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。
八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
九：甲方未按本合同第一條，第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后)，須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金，來補償乙方的經(jīng)濟損失。
十、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
商業(yè)房租賃合同(篇3)
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業(yè)之修繕與室內裝修
第十四條 該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建筑工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條 該物業(yè)之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權對該物業(yè)進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條 乙方責任
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條 合同效力與法律適用
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 合同的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條 通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條 文本
商業(yè)房租賃合同(篇4)
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；e-mail:________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________；e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條
房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條
房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條
租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條
租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條
付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條
交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條
甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條
維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條
關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十一條
租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條
因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達____個月；
5．利用承租房屋進行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條
提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條
登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條
違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條
不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條
其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條
合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條
爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條
合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________
授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________
________年______月______日
_______年______月______日
商業(yè)房租賃合同(篇5)
出租方（以下簡稱出租方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail:________________________
承租方（以下簡稱承租方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________；E-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，出租、承租雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 出租方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，承租方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 承租方應于本合同生效之日向出租方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方。
第六條 交付房屋期限 出租方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給承租方。
第七條 出租方對產(chǎn)權的承諾 出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由出租方承擔全部責任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的，由出租方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，出租方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，承租方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由出租方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由承租方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得出租方書面同意，投資由承租方自理。退租時，除另有約定外，出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任： 1、水、電費； 2、煤氣費； 3、電話費； 4、物業(yè)管理費； 5、________________； 6、________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向出租方提出，出租方在合同期滿前____個月內向承租方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因承租方責任終止合同的約定 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_____________________________。
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，出租、承租雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權按月租金的____%向承租方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由出租、承租雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，出租、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，出租、承租雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
出租方（簽章）：____________________ 承租方（簽章）：____________________
授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________
________年______月______日
_______年______月______日
商業(yè)房租賃合同(篇6)
出租方（簡稱甲方）：_________________
承租方（簡稱乙方）：_________________
根據(jù)《xxx合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利及義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋描述
甲方出租給乙方的房屋具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條租賃期限
1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金和費用
1、該房屋年租金總額為____________人民幣。
2、乙方驗收完并接付房屋后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3、甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔。
第四條房屋和設施的維修責任
1、租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃房屋及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2、除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3、甲方需要維修房屋的，應提前______日通知乙方；因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用房屋的時間相應減收租金或延長租期。
第五條甲方責任
1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動。
2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并有權出租，保證出租房屋不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、房屋租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。
5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條乙方責任
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2、乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。
第七條合同的變更與解除
1、房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉租。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）
開戶銀行：開戶銀行：
經(jīng)辦人
帳號：帳號：
電話：電話：
鑒（公）證機關
電掛：電掛：（章）
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：年月日
有效日期至年月日
商業(yè)房租賃合同(篇7)
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 （清水房）商業(yè)用房（套內面積： ㎡，建筑面積： ㎡）出租給乙方經(jīng)營使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，（附復印件加蓋甲方公章）
2、房屋所有權證書編號：；（附復印件加蓋甲方公章）
3、土地使用權證書編號：；（附復印件加蓋甲方公章）
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應順延：
1） 發(fā)生不可抗力事由的；
2） 甲方逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋無法使用的；
4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內面積元/㎡/月，月租金為人民幣 元（大寫： 整）。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算；租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按支付，于應交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等）；
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關費用
第11條 租賃期內，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。
第12條 租賃期內，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。
第13條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第14條 與租賃房產(chǎn)有關的公共設施、設備（消防系統(tǒng)、供配電 KW等），乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔；甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
第15條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第16條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第17條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第18條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第19條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第20條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分 權利與義務
甲方權利及義務：
第21條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)。
第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
乙方權利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內作廣告，包括（外墻面）
第八部分 爭議解決
第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電），并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關費用。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金（支付標準按該房屋3年租金總額的3%）。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標準按該房屋3年租金總額的3%）。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方簽字蓋章：（出租人）
住址（注冊地址）：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：（承租人）
住址：
身份證件號碼：
電話：
時間：
商業(yè)房租賃合同(篇8)
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據(jù)《xxx合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。
第一條房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。
第二條租賃期限
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次xxx納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。
第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。
第五條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.
第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。
第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
第八條房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜，一律按《xxx合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）
委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）
鑒證單位（簽章）
20xx年月日
甲方（出租方）（以下簡稱甲方）
乙方（承租方）（以下簡稱乙方）
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在____區(qū)（市、縣）____路（街、巷）____號
單元____樓附____號建筑面積____㎡（使用面積㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。
二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按（月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。
三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間房屋，建筑面積為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計_間，甲方提供照明電源間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的房屋內，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內設施見設施清單）、__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離房屋，由甲方收回。
2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時應當向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1.有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2.監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。
5.甲方有權監(jiān)督乙方安全使用房屋，若發(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權要求限期整改。
6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電等設施管理制度時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1.按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。
2.確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。
4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失且有權同時收取違約金萬元。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《xxx合同法》的有關規(guī)定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
以下無正文
甲方（蓋章）乙方（簽字）
法定代表人（簽字）身份證號：
商業(yè)房租賃合同(篇9)
出租人:（以下簡稱甲方）
聯(lián)系地址：郵政編碼：
聯(lián)系電話：
承租人：（以下簡稱乙方）
身份證號碼:
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和其他規(guī)范性文件的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守。
第一條租賃標的物
1.1項目地址位于張家港市”。
1.2甲方同意將項目路層商業(yè)鋪面（以下統(tǒng)稱“該商鋪”）租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營使用，該租賃場地的具體位置范圍見附圖紅色填充所示范圍，乙方同意承租該商鋪。（租賃場地的房號最終以房屋測繪報告為準。）
第二條租賃面積及經(jīng)營范圍
2.1租賃面積：該商鋪承租建筑面積平方米，最終以房屋測繪報告確認的建筑面積為準。
2.2乙方租賃該商鋪后，只能從事經(jīng)營活動，除取得甲方的書面同意外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。
2.3樓梯、通道、公共場地、共用部位等，乙方不得擅自占用。
第三條商鋪的交付時間、開業(yè)時間及營業(yè)時間
3.1乙方必須于20xx年8月20日前自行到甲方辦理該商鋪交接手續(xù)（因甲方原因逾期交房的租期相應順延）。商鋪交接條件以該商鋪現(xiàn)狀為準，甲、乙雙方現(xiàn)場交接，商鋪內任何形式的整改在取得甲方和相關政府部門審批同意后由乙方自行負責實施。
3.2乙方未按約定的時間到甲方辦理交接手續(xù)的，其責任自負，且甲方給予乙方的租金優(yōu)惠政策期間不順延，仍以約定的交接時間期滿的當日起計算，但非因乙方的原因造成的延誤除外；如因甲方原因造成延期交付的，本合同約定的租賃期相應順延，且甲方給予乙方的租金優(yōu)惠政策期間同時順延。
3.3若乙方逾期超過30天（包括30天）仍不辦理交接手續(xù)的，則本合同自行終止，甲方可以另行將該商鋪租賃給第三方而不再通知乙方，同時甲方有權追究乙方的責任，包括但不限于扣除或沒收保證金，乙方還需賠償由此給甲方造成的損失。
3.4乙方必須在交房后1個月內完成裝修工程并開業(yè)。
3.5該商鋪營業(yè)時間按甲方或甲方委托的管理單位要求的時間進行，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守上述統(tǒng)一營業(yè)時間。
第四條商鋪租賃期限
4.1該商鋪租賃期限為36個月，即20xx年9月20日到20xx年9月19日（其中20xx年8月20日至20xx年9月20日為裝修優(yōu)惠期。因甲方原因逾期交房的租期相應順延）。租賃期滿前6個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租該商鋪，如雙方同意繼續(xù)租賃的，雙方應在租賃期滿前3個月內簽訂該商鋪續(xù)租合同；如乙方未在租賃期滿前6個月書面通知甲方續(xù)租該商鋪，或者乙方書面通知續(xù)租該商鋪后雙方在租賃期滿前3個月未能就該商鋪簽訂續(xù)租合同的，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權將該商鋪另行租賃給其他第三人。任何一方不同意繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方應在租賃期滿后7日內將該商鋪恢復原商鋪狀態(tài)后交還給甲方或業(yè)主（雙方另有約定除外）。若該商鋪在租賃期內已經(jīng)出售給第三方的，則有關續(xù)租事宜由乙方與第三方商談，甲方應予協(xié)助。
第五條商鋪租金、物管費及其它費用的收取方式（本合同約定貨幣為人民幣）
5.1該商鋪計租面積按建筑面積計算：約平方米，最終以房屋測繪報告確認的建筑面積為準。
5.2從20xx年9月20日起，租金情況列示如下（以下租金按235.69平方計算，最終以房屋測繪報告確認的面積為準）：
5.3該商鋪租金雙方約定按照每十二個月為一個計租檔期。即20xx年9月20日至20xx年9月19日作為第一計租檔期。
5.4租金的支付方式為先付費后使用。計租檔期收取金額及時間如下：
各期租金均在每一期開始提前十五日由乙方主動到甲方或甲方指定的公司繳納，實行先繳納租金后使用。
5.5為規(guī)范乙方的履約行為，乙方在簽訂本合同簽定后15日內繳納履約定金￥6600元（大寫：陸仟陸佰元整）在房屋交房后自動轉為履約保證金。當租賃期滿或中途終止合同后，經(jīng)確認乙方無違約行為的，甲方應在乙方交還該商鋪并結清全部費用后7日內將履約保證金及租賃定金不計利息全部返還給乙方，如乙方有違約或者有欠費的，甲方在扣除違約金、損失及欠費后將剩余部分不計利息全部返還給乙方。
5.6如乙方未按約定交付租金的，甲方可以將乙方交納的履約保證金直接沖抵乙方應繳租金；若履約金不足以支付應繳租金的，甲方有權進行追討。
5.7物業(yè)管理費按建筑面積計算1.8元/平方米·月計收，424元/月（大寫：肆佰貳拾肆元整）（最終月物業(yè)管理費以房屋測繪報告確認的建筑面積及月物業(yè)管理費單價按實計算；以當時物業(yè)公司收費標準為準，不含中央空調費）乙方應主動到物管公司繳納，繳納時間與租金繳納時間一致，其中優(yōu)惠期期間的物業(yè)管理費在本合同生效時一次性交清。在租賃期內，如物業(yè)管理公司對物業(yè)管理費收費標準進行調整的，乙方同意自調整之日起按新的收費標準交納物業(yè)管理費。
5.8乙方使用的水、電、氣、通訊、有線電視等（如有），由乙方負責承擔（含公攤水電費用）。其中水、電、氣等（如有）費用由物業(yè)管理公司代收或者自行繳納，如物業(yè)公司代收乙方應在每月的20日前將上月使用的水、電、氣等（如有）費支付給物業(yè)管理公司；如自行繳納水、電、氣、通訊、有線電視等（如有），由乙方直接支付給相關部門，物業(yè)管理公司不再代收。乙方未按時交納相關費用致使被停止使用的，其責任及損失由乙方自行承擔。乙方在交還該商鋪時必須結清前述所有費用，否則乙方應當承擔違約責任，甲方還可以直接從履約保證金中扣除所欠費用。
5.9在約定的租賃期限內，乙方因經(jīng)營而發(fā)生的工商、稅務及其他費用、處罰等由乙方自行承擔。
5.10在乙方進場裝修之前，乙方或者乙方保證裝修施工單位向甲方或者物業(yè)管理公司交付人民幣10000元（大寫：壹萬元整），作為裝修保證金。如乙方或者裝修施工單位在裝修過程中，未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意損壞了甲方現(xiàn)有的設備和房屋結構，甲方將合理計算損壞額（若乙方不認可，則乙方應提供政府有關部門核準的結果經(jīng)甲方確認為準）后，在乙方或者裝修施工單位繳納的裝修保證金中抵扣作為賠償。若賠償額超過裝修保證金，則甲方保留追討的權利。剩余的裝修保證金或乙方裝修施工單位未發(fā)生上述行為而保存的全額保證金，甲方應于乙方開業(yè)之日起一月內無息退還給乙方或者裝修施工單位。
第六條租賃場地裝修及設施設備
6．1乙方應當按時辦理該商鋪交接和裝修入場手續(xù)，乙方不及時辦理入場手續(xù)造成裝修時間延誤，其責任自負，且本合同約定的該商鋪裝修期、優(yōu)惠期不順延，但屬甲方的原因造成的延誤除外。
6．2乙方經(jīng)營所需裝修、裝飾由乙方自行負責并承擔全部費用，且裝修檔次和效果應與甲方商業(yè)街和居住小區(qū)吻合，裝修方案報甲方審核通過。乙方裝修不得破壞房屋主體結構以及現(xiàn)有設備，若需改變商鋪的內部結構、外墻立面或安裝對商鋪結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資費用由乙方自理；退租時除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
6．3乙方自行負責商鋪場地內部裝修，所有裝修需經(jīng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、城管等部門審批同意，確保裝修符合規(guī)劃、消防、環(huán)保、城管等要求；同時圖紙需交甲方一份備案。甲方向乙方提供商鋪的供電（含備用電）、供水有關資料；乙方涉及商鋪水電系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方可派專職工程人員配合，費用由乙方承擔。該商鋪裝修、經(jīng)營乙方應滿足環(huán)保、消防要求，相關設施設備由乙方負責完善，且所涉及的環(huán)保、二次消防施工及手續(xù)辦理等由乙方自行負責。
6．4甲方向租賃場地提供35Km；水、電以水、電表為界，水、電表及以后的管道設施由乙方安裝和承擔費用；
7．7乙方廣告燈箱的照明用電，其安裝及電費均由乙方自己承擔。
7．8租賃期內，甲方有權將該商鋪抵押、轉讓，甲方抵押、轉讓該商鋪時不再另行通知乙方，乙方自愿同意放棄該商鋪的優(yōu)先購買權；但甲方轉讓該商鋪時，需要求受讓人繼續(xù)履行本合同，并保證本合同的有效性。甲方有權在租賃期內，帶領有購買意向的客戶進入該商鋪內查看。租賃期內，如甲方將該商鋪部分或者全部轉讓給第三方的，對于已轉讓的商鋪乙方同意由受讓后的第三方作為出租人按照本協(xié)議約定的權利義務繼續(xù)履行（具體開始履行時間以甲方通知為準），如甲方要求另行簽訂權利義務轉讓協(xié)議，乙方同意按甲方按要求及時與甲方、受讓后的第三方簽署權利義務轉讓協(xié)議。
7．9租賃期間，該商鋪出現(xiàn)主體結構、地基基礎工程質量問題所需的維修以及室外大修和公共部分的供水、供電、供氣（如有）、消防等設施、設備的日常維護由甲方（或業(yè)主）承擔。因該商鋪出現(xiàn)主體結構、地基基礎工程質量問題或者甲方（或業(yè)主）履行維修、維護義務造成乙方停業(yè)的，甲方免收乙方停業(yè)期間的租金，不再承擔乙方其他損失。
7.10為維護項目的整體利益，甲方或物業(yè)管理公司有權采取相應安全管理等措施，乙方應積極配合。
7.11甲方或甲方授權的單位有權對乙方使用的房屋、工程結構、設備設施進行檢查，監(jiān)督乙方的合法使用和維修維護。
7.12因乙方經(jīng)營活動侵犯到甲方或其他商戶合法權益時，乙方應當承擔賠償責任；情節(jié)嚴重的，甲方有權單方終止本合同。
7.13因維修養(yǎng)護、安保、消防、搶修以及公共利益等原因，甲方或甲方指定的人員需要進入或通過該商鋪的，乙方應當配合和支持，如乙方拒絕甲方或甲方指定的人員進入而造成維修養(yǎng)護、安保、消防和搶修等無法進行的，乙方應當承擔由此造成的責任及損失；緊急情況下，甲方或其授權人有權不經(jīng)乙方同意，直接進入或通過該商鋪；但甲方或甲方指定的人員進入或通過不得損壞該商鋪內的相關設施、設備、物品，否則甲方負責賠償，法定緊急避險情況除外。
7.14在事先通知乙方后，甲方有權在租賃期滿或續(xù)租期滿前六個月內，帶領新租戶進入租賃商鋪看房。
7.15甲、乙雙方的權利義務及合作條件，均以本《租賃合同》相應條款約定為準，所有口頭許諾或承諾均無效。
第八條乙方責任
8．1乙方應按合同規(guī)定按時如數(shù)支付租金及其本合同中明文規(guī)定應支付的各種費用。乙方不得以物業(yè)管理等任何理由拒絕支付租金、保證金等費用。乙方不得向甲方要求減免任何需繳付的合同內規(guī)定的費用。
8．2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的商鋪轉讓、轉租、分租、轉借他人使用或擅自調換使用。
8．3租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪內甲方提供的設施結構，因乙方的過錯造成場地損壞的，乙方須負責修復或賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
8．4租賃期間，乙方應為其使用場地的財物購買財產(chǎn)保險及第三者保險，并對其場地內的物品、現(xiàn)金、設備負責保管，如有損壞或遺失，概由乙方負責，與甲方無關。
8．5乙方在租賃期內不得進行違法活動，因此發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔。未經(jīng)甲方及相關部門書面同意，乙方不得占用該商鋪以外的其它場地及公用場所。
8．6乙方租賃場地的平面布置須根據(jù)甲方已出租的現(xiàn)狀及原始條件進行綜合考慮，處理好水、電、氣、通訊、排水等管線的布置，以滿足雙方的基本要求。該商鋪正常經(jīng)營需完善的消防通道由乙方自行負責解決，經(jīng)營所需的二次消防手續(xù)由乙方自行辦理，甲方不負任何責任。
8．7除可移動的設備外，租賃期屆滿或者中途終止合同時，乙方對該商鋪的裝飾、裝修及自行安裝的設施設備（含乙方出資安裝的燃氣等設施設備）等全部無償歸甲方所有（另有約定除外），如需辦理轉移手續(xù)的，乙方應無條件協(xié)助甲方辦理轉移手續(xù)，否則甲方有權不退還履約保證金。屬乙方自行安裝的可移動設備和該租賃商鋪內屬乙方自有的設施、設備、工具、物品等，乙方應在租賃期屆滿或者中途終止合同后七日內自行到該商鋪內拆除并搬離該商鋪，逾期視為乙方放棄所有權，其所有權無償歸甲方所有，甲方有權自行處置；乙方應愛護并合理使用該商鋪，對該商鋪及設施設備進行維護、保養(yǎng)，乙方退還房屋時，應保證該商鋪及裝飾、裝修和其他設施、設備完好、整潔并能夠正常使用，否則由乙方負責恢復并承擔恢復所需費用，甲方也可以從履約保證金中扣除恢復所需費用后另請他人修復，如履約保證金不足，由乙方在甲方通知后5日補足，乙方未按時補足的，每日按應付額的千分之三計算承擔違約責任。
8．8在乙方收到甲方依據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的終止租賃合同，收回租賃商鋪通知之日起7日內，乙方未終止經(jīng)營活動或者未將該商鋪交還給甲方的，甲方有權采取任何有效行為，終止乙方經(jīng)營活動并收回該商鋪；如乙方在此期限內未將該商鋪內屬乙方所有的設施、設備、工具、物品等撤除，視為乙方放棄所有權，其所有權無償歸甲方所有，甲方有權進入租賃商鋪處置場地內之設施、設備、工具、物品等并將相關人員清理出場，由此所造成的一切損失均由乙方自行負責。甲方按本條約定收回該商鋪的，乙方對該商鋪的裝飾、裝修及自行安裝的設備全部無償歸甲方所有；如甲方收回該商鋪時，發(fā)現(xiàn)該商鋪及設施設備有損壞的，乙方還應承擔恢復所需的費用。
8．9本物業(yè)已由物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。乙方應當遵守國家及物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理相關規(guī)定并接受和服從物業(yè)管理公司的物業(yè)管理，乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，由此造成的責任及損失由乙方承擔。
8．10乙方租賃該商鋪后，應當滿足法律、行政法規(guī)和國家標準或者行業(yè)標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件并取得相應的資質后方可正式經(jīng)營；不具備安全生產(chǎn)條件或者未取得相應的資質的，不得使用該商鋪從事經(jīng)營活動。租賃期間，其租賃范圍內的消防安全、門前“三包”、綜合治安及生產(chǎn)經(jīng)營安全、保衛(wèi)等由乙方負責并承擔全部責任，乙方必須執(zhí)行國家及地方有關部門規(guī)定，同時還需服從甲方和物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。
8.11乙方租賃該商鋪后，必須按照國家規(guī)定辦理經(jīng)營所需的相關手續(xù)、證照等（如文化經(jīng)營許可證、消防手續(xù)、環(huán)評手續(xù)、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），依法經(jīng)營，經(jīng)營中的一切債權債務及責任由乙方承擔，與甲方無關。如果該商鋪的實際經(jīng)營者與承租方不一致的，則本合同約定由乙方承擔的義務，乙方應保證實際經(jīng)營者同意與乙方共同承擔連帶責任，否則，甲方有權單方解除本合同，由此造成的損失由乙方承擔。經(jīng)營所需的廣告、環(huán)保、消防等手續(xù)由乙方辦理并保證滿足其條件。
8.12若該商鋪用途為餐飲的（如該商鋪未設置煙道的，乙方不得經(jīng)營餐飲），乙方必須安裝地上式成品隔油池，并對油、煙、垃圾等污染進行治理確保符合排放要求，不得將油污、垃圾等直接排放到下水道，防止管道堵塞；否則由此產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。
8.13如甲方或者物業(yè)管理公司在該項目內舉辦活動（如節(jié)假日活動、小區(qū)慶典活動等）需要乙方對該商鋪進行裝點、修飾的，乙方應當積極配合，并按要求進行裝點、修飾。
8.14租賃期內，該商鋪內出現(xiàn)的除主體結構、地基基礎以外的其他工程質量問題，由乙方自行負責維修；該商鋪內的裝修（含乙方自行裝修部分）及供水、供電、供氣（如有）、排水、消防等設備、設施的日常維修、保養(yǎng)、維護由乙方負責；因乙方維修、保養(yǎng)、維護不力造成的責任及損失由乙方承擔。因乙方原因造成房屋的人為損壞由乙方負責修復或承擔其維修費用，造成其他損失的，還應賠償損失。
8.15因可能會出現(xiàn)大雨或暴雨等自然災害，乙方在裝修、經(jīng)營時應采取相關措施，防
止雨水進入商鋪內，否則由此產(chǎn)生的責任及損失由乙方承擔；為減少損失，請乙方不要直接在地面上設置或安放不能承受雨水侵泡的物品、設施、設備等，以防止損失擴大。
第九條違約責任
9.1租賃期間，乙方擅自提前終止本合同，或者因乙方責任甲方根據(jù)本合同約定單方終止本合同的，若乙方在合同履行期間（20xx年9月20日至20xx年9月19日）單方面解除合同的應當一次性補償甲方80000元（大寫：捌萬元整）并向甲方按當年月租金計算（如果租賃期在20xx年9月20日至20xx年9月19日，則按30元/平方米/月）支付5個月租金作為違約金，并且乙方繳納的履約保證金不予退還，乙方的裝飾、裝修無償歸甲方所有。若甲方擅自提前終止合同，或者因甲方責任乙方根據(jù)本合同約定單方終止本合同的，甲方應當向乙方按當年月租金計算支付5個月租金作為違約金，并且乙方繳納的履約保證金雙倍返還，對甲方書面同意乙方進行的裝飾、裝修甲方按乙方使用的年限折舊后給予補償（雙方確認乙方裝飾、裝修按5年平均折舊完，裝飾、裝修總價款依據(jù)乙方提供的符合稅務要求的合法票據(jù)及現(xiàn)場實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商達不成一致的，可申請雙方認可的評估機構評估確定），未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自進行的裝飾、裝修甲方不給予任何補償，全部無償歸甲方所有。
9.2甲方在對公共水、電等設施設備進行檢修時應提前10天書面通知乙方（自來水公司、電力局停水、停電按相關部門通知）。否則，因甲方人為原因，造成該商鋪停水、停電致使乙方不能正常經(jīng)營的，則任何一項每發(fā)生一次超過10個小時，甲方應賠償乙方因停水、停電原因而造成的實際營業(yè)損失（實際營業(yè)額甲乙雙方據(jù)當時經(jīng)營情況協(xié)商議定）；連續(xù)停水、停電超過20天的，乙方有權解除本協(xié)議并有權收取甲方等值于該商鋪3個月租金的違約金，對乙方的裝修費用甲方按使用年限折舊后給予補償,非甲方人為原因或本合同另有約定造成停水、停電的除外。
9.3乙方未能按照本合同規(guī)定按時交納租金和其他費用的，按逾期未繳納金額每天千分之三累計計算支付違約金（逾期繳納水費、電費的，還應按供電部門、供水部門的規(guī)定承擔罰金）；逾期十五天（含十五天）仍未繳清的，甲方有權停止乙方的用水、用電；因停水、停電給乙方造成的損失及影響由乙方自行承擔，與甲方無關。停電、停水期間，甲方對該商鋪的租金、物業(yè)管理費及違約金照常計收。逾期超過30天,甲方有權單方面終止合同。
9.4乙方未按本合同約定按時交還租賃商鋪的，每逾期一日按日租金（日租金按當年月租金除以30天進行計算）的1.5倍累計計算承擔違約金。因乙方原因甲方按本合同約定單方終止合同的，本合同自甲方通知送達之日解除，解除后乙方應在7日內撤場并將該商鋪交還甲方，否則每逾期一日按日租金（日租金按當年月租金除以30天進行計算）的1.5倍累計計算承擔違約金。
9.5除甲方原因造成外，乙方若未按合同約定時間接收商鋪或未按合同約定時間開業(yè)的，視為乙方自愿放棄本合同中所約定的所有優(yōu)惠條件；逾期超過30天的，甲方有權解除本合同。
9.6乙方未及時履行本合同約定的其他義務的，乙方按違約行為發(fā)生當年月租金計算支付對方1個月租金作為違約金，造成損失的，還應承擔賠償責任。
9.7若一方違約，違約方及違約方擔保人還必須承擔另一方因追溯違約方責任而產(chǎn)生的律師代理費、業(yè)務費、交通費、餐飲費、住宿費及其他與追溯違約方責任有關的所有費用；前述費用如國家有規(guī)定標準的，以國家規(guī)定標準計算承擔（如實際發(fā)生額低于國家規(guī)定標準的，則以實際發(fā)生額為準），沒有規(guī)定標準的，以實際發(fā)生額為準，其中業(yè)務費、交通費、餐飲費、住宿費計算人數(shù)不超過三人。
9.8本協(xié)議約定的違約金如超過實際損失的，超過部分作為懲罰性違約金，如因一方違約另一方只主張違約金的，對是否產(chǎn)生實際損失的事實及損失大小等，不需再舉證。
第十條合同的變更或終止
10．1在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。
10．2本合同期滿，自然終止。
10．3若發(fā)生不可抗力事件，致使該商鋪損毀不能正常使用，而乙方還愿繼續(xù)租賃商鋪，則甲方應負責盡快修復或重建。在該商鋪修復期間，乙方免交租金及其它相關費用，待該商鋪恢復使用后繼續(xù)計算租金和其他費用，合同時效相應順延。
10．4商業(yè)用房租賃合同若不可抗力發(fā)生，致使該商鋪周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎不復存在，合同不宜繼續(xù)履行,乙方可以單方要求提前終止本合同，而無須承擔違約責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數(shù)及時結清租金及其他各項費用。當不可抗力發(fā)生，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方有關情況。
10．5乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止本合同并收回商鋪，并由乙方按相關約定承擔責任，造成甲方其他損失的由乙方負責賠償：
⑴未經(jīng)甲方書面許可擅自將承租的商鋪轉租、轉借他人的；
⑵未經(jīng)甲方書面許可擅自改變甲、乙雙方約定的商鋪用途的；
⑶擅自拆改承租商鋪結構的；
⑷拖欠租金累計超過30日或無正當理由閑置（歇業(yè)）超過30日以上的；⑸利用承租商鋪從事違法活動的；
⑹乙方故意損壞承租商鋪的；
⑺拖欠本合同約定的其他相關費用達30日以上的；
(8)乙方未按合同約定時間接收商鋪或未按約定時間進場裝修或未按合同約定時間開業(yè)的超過30天以上的；
〔9〕乙方未辦理經(jīng)營所需的相關手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照的；
〔10〕乙方經(jīng)營被相關部門認定為非法的。因上述情形終止本合同的，本合同自甲方通知送達之日解除。
10．6除本合同明確的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約;甲、乙雙方有爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不一致可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他事項
11.1本合同涉及的有關聯(lián)絡的地址、電話、傳真，以雙方在本合同中所提供的通迅地址、電話、傳真為準（乙方接收該商鋪后，該商鋪地址作為乙方的通迅地址）；如任何一方的通迅地址、電話、傳真變更的，應在變更前3天書面通知對方，否則造成不能送達的，由未履行告知義務的責任方負責。
本合同履行中雙方往來的文件、函件、通知等，可以采用直接送交、傳真、郵寄等方式送達對方：
（1）采用直接送交的，以對方相關工作人員簽收時為已送達，任何一方的相關工作人
員不得拒絕簽收。
（2）采用傳真方式送達的，以傳真確認發(fā)出時為已送達。
（3）采用郵寄方式送達的，以對方相關工作人員簽收郵件之時或郵件發(fā)出（以郵戳為
準）后的第3個工作日中午12時為已送達（以先到的時間為準）。如一方按通迅地址向對方發(fā)出郵寄后，而郵寄被退回或者被拒收的，視為該郵件內容已送達給對方，由此而產(chǎn)生的責任及后果由對方自行承擔。
11.2本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國內地（不包括港、澳、臺）法律、法規(guī)。
雙方就本協(xié)議內容或其執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。
在解決爭議的過程中，各方應在本合同所有其他有效方面繼續(xù)履行本合同。
11.3本合同未盡事宜或在執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力等外因影響本合同的履行時，甲、乙雙方可協(xié)商作補充協(xié)議加以規(guī)定。
為防止異議，雙方的權利義務均以書面約定為準，一方工作人員的口頭承諾必須經(jīng)雙方書面確認后方才有效，未經(jīng)雙方書面確認的，對雙方不發(fā)生約束力。
11.4本協(xié)議所有條款內容是雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成的，雙方已仔細閱讀并完全理解其真實意思，確認不存在顯失公平、重大誤解等情形。
11.5本合同一式肆份、甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，均具同等的法律效力。
11.6《租賃場地平面圖》是本合同的組成部分，具有同等的法律效力，如出現(xiàn)有關條款與本合同相抵觸時，雙方約定以本合同規(guī)定為執(zhí)行標準。
11.7為保證甲乙雙方的利益，雙方嚴守本合同所有約定，保證不有意或無意地將此合同的任何信息以任何形式直接或間接泄露給任何人。
11.8本合同自雙方簽字蓋章且乙方按約定繳納履約保證金和第一個計收檔期的租金后生效。
11.9在履行本合同過程中，一方向另一方發(fā)出的各種通知、文件、要求、同意、批準、決定、確認、回復等，必須采用書面形式并由發(fā)出的一方簽字蓋章（其中發(fā)出的一方為個人的，以發(fā)出的一方簽字為準；發(fā)出的一方為單位的，以發(fā)出的一方加蓋公章為準）后方才有效，不符合前述要求的，對雙方不產(chǎn)生任何效力。
11.10除甲方書面同意外，本合同中約定由乙方享有的權利，乙方不得轉讓給任何第三人，否則視為乙方放棄該權利。
甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
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