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房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇1】
房產(chǎn)代理銷售合同
*方:____________________________________
法定代表人:____________職務:____________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
法定代表人:____________職務:____________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
*乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)和的有關規(guī)定，就*方委托乙方(獨家)代理銷售*方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
*方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售*方指定的，由*方在
________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如*乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如*方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內，除非*方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內，*方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由*方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次*到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由*乙雙方確定為____元/平方米，乙方可
視市場銷售情況征得*方認可后，有權靈活浮動。*方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，*乙雙方按五五比例分成。代理傭金由*方以**形式支付。
2。*方同意按下列方式支付代理傭金:
*方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。*方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到*方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代*方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還*方。
3。乙方若代*方收取房款，屬一次*付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入*方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給*方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由*乙雙方五五分成。
第六條*方的責任
1。*方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)*方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
律師365
(2)新開發(fā)建設項目，*方應提供*有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關*照(包括:國有土地使用權*書、建設用地批準*書和規(guī)劃許可*、建設工程規(guī)劃許可*和開工*)和銷售________________項目的商品房銷售*書、外銷商品房預售許可*、外銷商品房。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給*方；
(5)*方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，*方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
*方保*若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由*方負責。
2。*方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保*乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3。*方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1。在合同期內，乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)按照*乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書；
(5)在*方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；
(7)在*方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
(8)乙方不得超越*方授權向客戶作出任何承諾。
2。乙方在銷售過程中，應根據(jù)*方提供的________________項目的特*和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3。乙方應信守*方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)*方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按*乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次*購買多個單位)，乙方應告知*方，作個案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以*方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，*乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但*方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1。本合同一式兩份，*乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
*方:____________________
代表人:____________________年____月____日
乙方:____________________
代表人:____________________年____月____日
文檔來源:律師365(64365/)合同欄目，找律師就上律師365
房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇2】
委托方（簡稱甲方）：___________
代理方（簡稱乙方）：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況
甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于____________市____________區(qū)______單元第____層，共______，房屋結構為__________，建筑面積______平方米，戶型____________房屋所有權證號：_________________，屬于：_________________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式
1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__________元/平方米，總價_______________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%、乙方得______%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可
2.甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式：
1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶
2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限
1.本合同代理期限為________月，自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。
4.委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮______%出售。
六、代理費的收取
1.乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計________________________元。
七、雙方權利義務
1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。
1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過______年的，應證得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議書
4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。
5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
6.原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7.乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任
1.乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇3】
甲 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人： 職務：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人： 職務：xx總經(jīng)理
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的xx項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 xx項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執(zhí)行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬;保證銷售環(huán)境的整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行;
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調整(以批準的銷售計劃為準)，調整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日內辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %;(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設xx項目xx項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為xx項目xx項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。
11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的xx項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經(jīng)理1名、秘書 名，置業(yè)顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條 競業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內及期后6個月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：xx 房地產(chǎn)有限公司xx
乙方：
20xx年xx月 xx日
房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇4】
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個樓盤想委托專門的銷售代理商負責銷售。為此來信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時下，滬上已經(jīng)形成樓盤開發(fā)與銷售相分
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個樓盤想委托專門的銷售代理商負責銷售。為此來信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時下，滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售，委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》，無論對于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的。 我認為，《商品房銷售代理合同》至少應當包括以下五個要素：
第一、應當明確銷售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨家銷售代理；代理銷售的商品房的基本狀況（坐落、類型、房屋面積等）；銷售代理的區(qū)域；代理期限及其延長等問題。
第二、應當明確代理費用的負擔問題。代理費用主要包括對外一般推廣費用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等費用；具體銷售工作人員的開支及日常支出費用。
第三、應當明確銷售價格的確定問題。針對開發(fā)商制作的'銷售價目表，代理商可否視市場銷售情況在銷售價目基礎上靈活浮動以及浮動的幅度；代理商高價銷售收益如何分配；低價售出時開發(fā)商是否認可。
第四、應當明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實際銷售額。一般情況下，開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款，代理商的代銷事項即告完成，即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應在一定期限內將代理傭金全部支付代理商。當然如果是代理商代為收取房價款，代理商可在房款中事先扣除應得傭金。此外，對于代理期限結束后，開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時是否應當支付代理傭金，雙方在代理合同中也應約定清楚。
第五、應當明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對認購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因導致對購房者的賠償由誰承擔等。
當然，對于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內容，開發(fā)商與代理商也應在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生。
東方正義律師事務所 黃可磊律師 [房地產(chǎn)時報]
房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇5】
甲方(出售方)身份證號：__________
地址
乙方：__________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上就有關房屋的買賣事項達成如下條款以茲共同遵守：__________
一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權爭議和沒有設立他(它)項權利的房產(chǎn)，位于合肥市小區(qū)棟室，建筑面積平方，產(chǎn)權證號的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣(大寫)______元。乙方收取甲方代理費為人民幣(大寫)______元。甲方承諾在達到議定房價標準時，不以任何理由拒絕成交。低于議定房價，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費。
二、委托期限：________________年______月______日至______年______月______日。
三、乙方負責在委托期限內銷售該房屋，甲方應按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權利人都能到產(chǎn)權轉移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶及房屋交接手續(xù)。
四、房屋在實際交易中，實際銷售總房款超出甲方定價金額外的溢價部分，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務和廣告推廣費用。在代理期限內如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費用,雙方均認可、無疑議。
五、雙方約定的其他事項：__________
六、本協(xié)議簽訂地點：__________。本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
代理人：__________代理人：__________
電話：__________電話：__________
房屋代理銷售協(xié)議合同范本【篇6】
合同編號
房產(chǎn)策劃銷售代理合同
*乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)和的有關規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就*方委托乙方在襄陽代理策劃、銷售*方所開發(fā)之天潤未來城(現(xiàn)推廣名)部分房產(chǎn)項目房產(chǎn)策劃銷售代理一事達成如以下合作內容，雙方自愿自覺遵守。
一、合同標的與委托內容
1、合同標的
1。1項目所處地理位臵:
1。2項目名稱:
1。3該項目功能規(guī)劃商住，d地塊住宅可售面積約萬平方米地塊規(guī)劃可售面積約萬平方米(以開盤前*方提供的預測面積為準)。商業(yè)面積以開盤前*方提供的預測面積為準，商業(yè)部分的代理費用及結算方式另行協(xié)商。
2、委托內容
*方委托乙方就合同標的住宅和商業(yè)部分提供獨家整體策劃及代理銷售。包括且不限于:
1)項目營銷策劃報告
2)項目整體營銷傳播策略
3)項目銷售策略及執(zhí)行方案
4)物業(yè)管理的建議
5)項目的銷售代理
6)后期產(chǎn)品建議書
上述六項策劃及銷售方案，乙方需在*方要求的時間內提出**書面報告，并得到*方書面確認。
3、雙方地塊的開盤時間為年月日，如開盤時間變更，雙方另行協(xié)商或順延。
二、委托代理銷售期限及代銷率
1、委托代理銷售期限
一期住宅部分自年月日起至年月日。
2、代銷率
2。1代理銷售期限界滿時，乙方完成可售物業(yè)的代銷率為90%。
2。2剩余10%部分，在合同期滿后*方繼續(xù)委托乙方獨家代理銷售。
三、正文部分
1、合同雙方的權利和義務
1。1*方權利
1。1。1根據(jù)項目工程進度及乙方營銷執(zhí)行方案計劃安排，確定項目開盤時間及各階段的銷售目標，并有權根據(jù)市場動態(tài)適時進行調整。
1。1。2審議、確定乙方提出的策劃營銷執(zhí)行方案，并對乙方銷售工作進行監(jiān)督。
乙方每月25日前提交下月營銷工作計劃，并安排策劃主管、銷售主管參加月度營銷聯(lián)席工作例會；每月25日前提交本月營銷工作總結。如乙方未按時提交月度營銷工作計劃與總結，每延遲一日按每天1000元處罰。
1。1。3對有損*方形象或給*方造成損失的乙方工作人員，*方有權要求乙方進行調整。
1。1。4若乙方有意違約，追究乙方的違約責任或階段銷售任務達成率不足50%，可提出無條件解除合同，如遇不可抗力因素(如自然災害等)，國家政策及其它因素導致*方不能開發(fā)，*方有權無條件隨時終止合同。
1。2*方義務
1。2。1根據(jù)銷售進度及市場動態(tài)，采納乙方合理*建議，及時調整相關策略，積極配合乙方的銷售。
1。2。2安排專門對接人員核查銷售工作，并負責與乙方的協(xié)調與溝通。
1。2。3*方負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。
1。2。4保*預售時承諾的交樓標準及其他條件與入伙時一致。
1。2。5*方須按合同約定及時與乙方結算代理費，如有拖欠按所欠代理費總額每日萬分之一計付滯納金。
1。2。6及時完成銷售合同的審核工作、收款工作。
1。2。7在發(fā)售前配合乙方辦理有關銷售事宜，向乙方提供所委托之物業(yè)的工程圖紙及各項土地使用、規(guī)劃批準、預售許可*等公開銷售所需的各項文件資料，并將蓋公章的復印件給乙方存檔，以確保樓宇銷售的順利開展。
1。2。8須保*本項目有關資料的合法*、準確*，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。
1。2。9審批乙方制定的整體銷售策略及廣告發(fā)布計劃，并在項目營銷各階段及時與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用，*方同意d地塊和三期abc地塊營銷推廣費用各不低于項目銷售額的1%。
1。2。10負責工程項目按期保質保量完成，并配合乙方辦理有關銷售及戶外廣告發(fā)布等手續(xù)，并向乙方提供該項目房地部門預測的戶型圖和銷售面積、交房的標準、商品房買賣合同等相關資料及按揭銀行的落實等事宜。
1。2。11承擔營銷中心的電話初裝費、水電費。
1。2。12*方有義務在三期abc地塊做樣板房配合營銷。
1。3乙方權利
1。3。1主理該項目的銷售及管理等工作。
1。3。2根據(jù)合同約定，按時收取策劃銷售代理費用。
1。3。3若*方有意違約，乙方結算完應得的代理費和溢價部分后，可提出解除合同，并追究*方的違約責任。
1。3。4如遇不可抗因素(如自然災害等)，國家政策及其它因素導致乙方不能完成既定的階段*銷售目標，*方不能追究乙方違約責任，具體事宜*、乙雙方協(xié)商解決。
1。4乙方義務
1。4。1乙方不得超越*方向客戶作出承諾，未經(jīng)*方書面同意不得向客戶收取任何額外費用或增減銷售合同條款，否則*方有權無條件終止合同。銷售合同樣本及合同條款解釋由*方在項目開盤前提供。
1。4。2本合同所定房產(chǎn)的銷售款必須由*方財務統(tǒng)一收取或客戶直接匯入*方指定帳號，*方統(tǒng)一開具收據(jù)或*。乙方不得自行收取任何定金或房款，如果出現(xiàn)乙方自行收款的行為，*方保留追究乙方法律責任的權利，除非*方委托乙方辦理收款或*手續(xù)。*方財務人員必須充分配合乙方銷售工作。
1。4。3乙方制定的銷售價格表必須*方書面確認方可銷售。若遇特殊情況應征得*方書面同意。乙方未經(jīng)*方書面同意，不得漲價，不得擅自給客戶任何形式的低于底價的折扣，否則*方有權追究由此造成的一切損失和相應的法律責任。
1。4。4乙方承擔代理傭金及其它收入的稅費，對收取*方支付的代理費用應出具正式*。
1。4。5代理*方與客戶直接簽署認購書、簽訂，并有義務加強力量，安排專人協(xié)助銀行為購房客戶辦理按揭手續(xù)。所有客戶的按揭、交房/兩*辦理等資料由乙方收集、
整理，經(jīng)*方審核無誤后，提交給*方指定的按揭銀行，直至達到銀行放款為止。乙方必須協(xié)助客戶在*方指定銀行辦理按揭手續(xù)。
1。4。6乙方遵守為*方保密原則，所有*及與本項目相關的資料未經(jīng)*方允許不得向他人提供。
1。4。7派*人員參加必要的本項目相關單位的聯(lián)席會議，從銷售、策劃角度為*方提供意見和建議。
1。4。8乙方須依據(jù)和，嚴格按照雙方共同商定的銷售、策劃方案組織好樓盤的策劃、銷售工作，負責管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實際情況合理調配資源。若遇特殊情況，乙方應獲得*方書面認可后作為個案協(xié)商處理。
1。4。9乙方在本合同簽定之日起一周內將營業(yè)執(zhí)照復印件報*方備案。
1。4。10乙方需提交周(月)工作計劃和總結報*方核準。
1。4。11乙方不得轉讓策劃和銷售代理權，否則*方有權終止合同。
1。4。12乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，每天以銷售日報表的形式(電子版和書面形式各一份)向*方報告銷售進度(含當日客戶來訪明細、簽定合同客戶明細、下定客戶明細、成交明細、次日成交預測明細等內容)，供雙方根據(jù)銷售實際情況及時調整銷售策略。
1。4。13乙方承擔負責該項目策劃、銷售團隊所有人員的管理和費用(包括策劃及銷售人員的錄用、考核、薪酬、培訓、晉升等，并嚴格現(xiàn)場管理)及日常辦公費用。
1。4。14乙方保*每天在崗臵業(yè)顧問人數(shù)不少于15人，并按月度及時發(fā)放臵業(yè)顧問銷售提成，以免影響*方公司品牌形象。
1。4。15乙方負責電動看房車的日常使用與維護保養(yǎng)。如有人為損壞需原價賠償。
1。4。16乙方保*商品房買賣合同與客戶按揭合同填寫的準確*。如*方或按揭銀行審核發(fā)現(xiàn)錯誤，每處錯誤處罰500元。
2、銷售任務指標
3、代理取費標準、銷售價格及結算方式
3。1代理取費標準
特別說明:a、代理費=銷售提成+銷售溢價分成
b、如乙方不能完成階段任務的50%，*方有權單方面提前解除本合同并扣除保*
金15萬元整。在*方?jīng)Q定終止合同并以書面形式遞交乙方后，*方在7個工作日內向乙方結算代理費，乙方退場。
在*方?jīng)Q定終止合同并在一個月內以書面形式遞交乙方后，*方在7個工作日內向
乙方按約定結算代理費，乙方退場。若*方未在一個月以內書面形式向乙方遞交終止合同函件，視同*、乙雙方繼續(xù)履行本合同。
c、若乙方超額完成階段銷售任務，超額部分可計入下一階段完成任務量。
3。1。2傭金的支付:
a、*方根據(jù)乙方每一銷售階段實際完成任務量按3。1。1條款向乙方據(jù)實結算代理費。
b、*方每月在核對乙方提交的銷售業(yè)績后，在7個工作日內支付應得傭金的95%，余下5%作為乙方合作保*金，保*乙方合作過程中不違反雙方約定的細節(jié)條款，在乙方在完成本合同第三部分1。4條約定的相關義務后的一個月后返還。
3。1。3銷售溢價提成:在銷售過程中，銷售單價超出*乙雙方約定的銷售基價部分，乙方按套計提超價部分的20%。計算方式:溢價提成=(銷售執(zhí)行總價-銷售基價總價)×20%。溢價提成部分在項目整體銷售目標達成后計提，且需扣減溢價部分的銷售代理傭金。
3。1。4銷售溢價提成結算:d地塊銷售達到90%時進行d地塊溢價提成結算；剩余房源銷售不再計提溢價。三期abc地塊在每個組團銷售周期結束時進行溢價提成結算。
3。2銷售價格
3。3。1雙方每銷售階段結算一次傭金，*方核對上階段銷售回款報表無誤后，*方應在七個工作日內向乙方支付銷售提成。
3。3。4若客戶退房，如*方按相關條款收取客戶違約金，客戶退房違約金*、乙雙方按5:5分成。乙方在下一階段結算中將已收取的此項代理費退還給*方。
3。4銷售傭金提取的界定
任務達成率以客戶簽訂認購協(xié)議為準，銷售傭金的提取以銀行回款為準。
4、相關界定
4。1成功銷售的界定
4。1。1客戶簽訂認購協(xié)議，視為成功銷售，計入乙方銷售業(yè)績。
4。1。2乙方銷售傭金結算標準:一次*付款或分期付款客戶全款到賬；按揭客戶簽訂，按揭客戶的按揭合同通過銀行審核并已放款。
4。2正式開盤銷售的界定
4。2。1在委托合同標的開盤銷售前，*方應取得、、、、五*。同時確保項目達到一定的工程形象。
4。2。2由*、乙雙方共同協(xié)商確定的該項目正式對外銷售的日期。
5、違約責任
5。1在本合同解除或終止前，*方不得指定其他代理商進行本合同所約定標的范圍的策劃及銷售。乙方不得承接天潤未來城項目5公里范圍之內的其他樓盤的營銷策劃代理業(yè)務。
5。2雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。在合作過程中任何一方泄露商業(yè)秘密或將有關資料提供給第三方的，另一方有權要求對方承擔相關經(jīng)濟損失。
絕對禁止乙方將本項目*(來電、來訪、成交客戶)、媒體反饋數(shù)據(jù)泄露給第三方或者用于其他項目。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，*方有權單方面結束合同，并扣押所有保*金及未結傭金，并保留采取進一步法律措施的權利。
5。3任何一方單方面提出終止合同或解除合同均屬違約行為，須由違約方按合同法有關規(guī)定執(zhí)行，并承擔因此造成的相關損失和違約責任。
5。4任何一方不得損害對方的聲譽，否則須承擔因此造成的相關損失和相應的法律責任。
5。5*方如未按合同所約定的時間支付給乙方當期代理費或策劃費用，乙方可按所欠代理費用的每日萬分之一計收滯納金。
5。6*方如未按合同約定的時間提供必需的銷售條件，或其他原因導致項目無法按合同約定正常公開發(fā)售，合同期順延。
5。7*方擅自委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同委托銷售之物業(yè)的，*方應支付乙方已代理售出部分(以客戶繳納首期款并簽訂為準)的代理費，并承擔違約責任。
5。8由于*方提供給乙方銷售本項目內住宅或商鋪產(chǎn)權不清或*照手續(xù)不全引起客戶的糾紛均由*方承擔。
6、其他事宜
6。1合同附件與本合同具有同等法律權利。
6。2在本合同到期時，本合同自然終止，雙方應通力協(xié)作，妥善處理終止本合同后的有關事宜。*乙雙方若同意繼續(xù)合作，另行簽定合作協(xié)議。
6。3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
6。4本合同在執(zhí)行的過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向由襄陽市襄州區(qū)*法院提起訴訟。
6。5本合同壹式肆份，*乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即可生效。
*方:湖北天潤投資集團有限公司
代理人:(簽字)
簽約地:
簽約日期:xx年9月20日乙方:武漢市中科輝創(chuàng)房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人:(簽字)簽約地:簽約日期:xx年9月20日
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