人們的法律意識(shí)越來越高，合同逐漸在我們生活中出現(xiàn)的越來越頻繁。簽訂合同能夠幫助我們擁有美好的合作體驗(yàn)，怎樣才能將我們需要的合同寫好呢？相信你能從中找到需要的內(nèi)容。
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇1】
甲方：_______________乙方：_______________
電話：_______________電話：_______________
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為確定雙方的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，并簽訂本合同，望共同遵守。
一、活動(dòng)項(xiàng)目
1、活動(dòng)類別：_______________
2、活動(dòng)時(shí)間：_____________________年_______月_______日
3、活動(dòng)地點(diǎn)：_______________
二、費(fèi)用總價(jià)及付款方式：_______________
1、費(fèi)用總價(jià)：_______________小寫：___________________________元，人民幣大寫：___________________________整
2、此價(jià)包括內(nèi)容見附件
3、付款方式：_______________
合同簽定生效后，甲方即將活動(dòng)費(fèi)用(_______元人民幣)支付給乙方作為合同之定金，安裝完畢后支付(_______元人民幣)，余款(_______元人民幣)的活動(dòng)完成后當(dāng)天支付。甲方用現(xiàn)款方式提交乙方。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，乙方可按每天5%收取違約金。/a29/
三、入場(chǎng)時(shí)間和撤場(chǎng)時(shí)間：_______________
入場(chǎng)時(shí)間：_______________2___________年_______月_______日撤場(chǎng)時(shí)間：___________________________年_______月_______日
四、附則：_______________
1、設(shè)備所需主電源以及工作人員由甲方提供。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方工作人員的吃、住以及設(shè)備運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。
3、在演出過程中，甲方所提供的相關(guān)音效資料，必須保證質(zhì)量，若因此產(chǎn)生不良影響，本公司概不負(fù)責(zé)。
4、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由重慶市高新區(qū)人民法院裁決。
5、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，本合同附件與本合同具有同等效力。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
合同編號(hào)：_______________
器材清單表
甲方：_______________
乙方：_______________
簽約人：_______________
簽約人：_______________
簽約時(shí)間：_______________
簽約時(shí)間：_______________
出租人：_______________________________(簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定;簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方根據(jù)乙方上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向__________購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。
1.___________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于__________年_____季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。
三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同中予以說明。
四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。
五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。
六、設(shè)備租賃期限為_____年，租期從供貨廠向甲方托收貸款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)_________元(包括手續(xù)費(fèi)_____%)，分_____期交付，每期租賃金_____元，由甲方在每期期末按期向乙方托所如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。
八、本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)____元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。
九、乙方上級(jí)單位_____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。
十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本_____份，乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各一份。
甲方：_______________(公章)______________________
負(fù)責(zé)人：_______________(簽章)____________________
開戶銀行及賬號(hào)：____________________________________
_________________________年________月________日
乙方：_______________(全稱)(公章)______________
負(fù)責(zé)人：_______________(簽章)____________________
開戶銀行及賬號(hào)：____________________________________
_________________________年________月________日
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位(全稱)(公章)_________
負(fù)責(zé)人：_______________(簽章)____________________
_________________________年________月________日
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇2】
優(yōu)秀個(gè)人房屋租賃合同范本
咀方(出租人)_______________
身份證號(hào)：_________________
乙方(承租人)_______________
身份證號(hào)：_________________
一、房屋基本情況
咀方將__________路_______號(hào)____樓__的房屋出租給乙方作為_______使用。
二、租期
從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_(tái)__________元，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫_______________元整)
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)__________元整(小寫：___________元人民幣)
2、保證金支付方式：______________________。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)______;水表底數(shù)________;電視費(fèi)_________;
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會(huì)甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、注意事項(xiàng)
本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印峻不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
咀方：__________簽名。乙方：__________簽名。
___________年_____月___日___________年_____月___日
經(jīng)典版?zhèn)€人房屋租賃合同
出租方(甲方)：________________
出租方(乙方)：________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
房屋座落：________區(qū)________樓_______單元_______號(hào) 房屋使用面積：________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金_______個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效。一或_____份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_______________________.
咀方(簽字)________________ 乙方(簽字)________________
身份證號(hào)：________________ 身份證號(hào)：________________
聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________
____________年_______月____日____________年_______月____日
個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)單版
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證:__________________________
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:__________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址:____________________________________。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，
共計(jì)______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________，水________，)
咀方簽字:_______________乙方簽字:________________
聯(lián)系方式:_______________聯(lián)系方式:________________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇3】
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同樣本參考
(合同編號(hào)： )
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
13 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
53 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6 -1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
11-5 甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國(guó)籍： 國(guó)籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：
經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：
經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇4】
甲方：___________________(承租單位全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：___________________(出租單位全稱)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方承建公路段約公里
的工程任務(wù)，因工程需要租賃乙方施工機(jī)械設(shè)備。為明確和維護(hù)雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、保證工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、施工地點(diǎn)：___________________
二、工作內(nèi)容：___________________
三、租賃時(shí)間：________________________
四、租賃機(jī)械設(shè)備的名稱及數(shù)量詳見附表一（略）
五、租賃費(fèi)用
1.租賃費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式(按合同須知選擇)
2.租賃費(fèi)用的計(jì)量辦法(按合同須知選擇)
3.租賃費(fèi)用的支付(按合同須知選擇)
4.機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定
5.工程質(zhì)量責(zé)任
1)甲方應(yīng)派技術(shù)人員對(duì)所承建的工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)指導(dǎo)，把好施工放樣、工序操作、自檢驗(yàn)收等質(zhì)量關(guān)，避免乙方的返工,乙方必須無條件的接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理和技術(shù)指導(dǎo)。
2)若甲方不派技術(shù)人員指導(dǎo)乙方施工或放棄現(xiàn)場(chǎng)管理，甲方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);乙方完成的工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格需要返工時(shí)，乙方必須返工。因此發(fā)生的費(fèi)用甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%。
3)因甲方管理失誤或指揮不當(dāng)造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。因乙方不服從甲方管理造成的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方
1)甲方對(duì)乙方的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工作業(yè)計(jì)劃管理，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度，負(fù)責(zé)乙方施工作業(yè)的技術(shù)工作，對(duì)其人員和機(jī)械設(shè)備實(shí)施行政管理。
2)檢查乙方工作進(jìn)展情況，實(shí)施質(zhì)量管理，對(duì)已完成的工作進(jìn)行簽認(rèn)，對(duì)乙方完成的工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3)未經(jīng)乙方允許，甲方不得將租賃的機(jī)械設(shè)備轉(zhuǎn)包他人使用(臨時(shí)支持除外)。
4)甲方要按合同約定及時(shí)向乙方支付租賃等費(fèi)用。
5)要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，樹立良好的職業(yè)道德，注意并教育乙方安全施工，文明施工。由于甲方指揮不當(dāng)，造成責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于乙方違規(guī)作業(yè)，損害甲方利益，甲方有權(quán)提出更換機(jī)駕人員，乙方對(duì)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
2.乙方
1)服從甲方管理，主動(dòng)配合甲方保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的使用質(zhì)量，使機(jī)械設(shè)備始終保持在完好狀態(tài)
3)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備維修、保養(yǎng)和油料、材料等各種費(fèi)用，負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定繳納各種稅費(fèi)及機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)等各項(xiàng)工作。
4)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，樹立良好的職業(yè)道德，注意安全施工，文明施工。由于本身原因違規(guī)作業(yè)發(fā)生事故或造成人員人身傷亡、機(jī)械設(shè)備損壞等，其各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、其他事項(xiàng)
1.租賃期間，因雨雪等自然因素不能施工，由甲乙雙方協(xié)商約定，以實(shí)物工程量計(jì)價(jià)的除外。
2.租賃期內(nèi)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定對(duì)特殊工種發(fā)放相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。
八、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽訂加蓋公章(乙方為自然人應(yīng)交身份證復(fù)印件、簽字并壓指紋)后生效，工程完工并結(jié)清經(jīng)濟(jì)賬務(wù)后自行失效。
九、甲乙雙方應(yīng)維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，在執(zhí)行合同階段如有爭(zhēng)議應(yīng)通過監(jiān)理工程師或建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)無效后，可在工程所在地申請(qǐng)仲裁或依法提起訴訟。
十、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充，需要有文字根據(jù)的，要有雙方簽字的
備忘錄。本合同一式六份，雙方各執(zhí)二份，報(bào)監(jiān)理工程師一份，建設(shè)單位一份。
十一、本合同條款及內(nèi)容除甲乙雙方約定、補(bǔ)充條款外，不得隨意更改。
十二、附合同須知。
甲方：____________________乙方：___________________
法定代理人：_____________
經(jīng)辦人：___________________
聯(lián)系電話：___________________
開戶銀行及帳號(hào)：____________開戶銀行及帳號(hào)：___________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇5】
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
地址：___________________________
法定代表人：___________________
授權(quán)簽約代表：___________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
地址：___________________________
法定代表人：___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同。
第一章總則
第一條甲方將其所有的坐落在街路號(hào)酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共天。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。
第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。
甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù);甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本酒店租賃合同各項(xiàng)約定。
第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效。
第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算
第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。
租金=標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)
甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。
第七條乙方租住同一房______天，付______%房租;磚天及以上享受______%的優(yōu)惠價(jià)。
乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。
第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。
第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。
第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十五條甲方出售房屋，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。
乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。
第十七條酒店租賃合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行;
2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;
3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：
1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;
1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。
第二十條本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。
第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。
第五章違約責(zé)任
第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
甲方：____________乙方：____________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇6】
甲方：______________公司
乙方：_______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方提供____________年_________晚會(huì)演出場(chǎng)地策劃及承包項(xiàng)目訂立合同如下﹐以便雙方共同遵守。
一.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________
1、項(xiàng)目名稱：_______________________________________年_________晚會(huì)演出場(chǎng)地策劃及承包項(xiàng)目
2、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：_______________________________________年______月______日及______月______日晚上
3、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：___________________________(由甲方具體指定)
4﹑項(xiàng)目承包內(nèi)容﹕____________________________
二.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供與本次制作相關(guān)的制作要求等詳細(xì)資料，以供乙方工作人員使用
2.甲方有權(quán)督促乙方完成實(shí)施方案的規(guī)定工作，并向乙方提供雙方的配合工作
3.甲方應(yīng)按本合同的第四項(xiàng)條款支付項(xiàng)目費(fèi)用給乙方
4.甲方如需增加項(xiàng)目或數(shù)量，應(yīng)在慶典活動(dòng)舉行前兩日通知乙方，如乙方確有困難，甲方不得強(qiáng)迫執(zhí)行，增加項(xiàng)目應(yīng)享受與合同相同優(yōu)惠單價(jià)
5.甲方負(fù)責(zé)提供本次活動(dòng)的電源，在慶典過程中非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致因停電造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任.
三.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)本次制作的前期生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)施工等工作，乙方需組織足夠的、技能熟練的工作人員于項(xiàng)目執(zhí)行過程中按合同內(nèi)容和甲方要求完成指定工作
2.乙方按以下安排推進(jìn)并有效完成工作：
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以平面設(shè)計(jì)效果圖及報(bào)價(jià)上尺寸/材質(zhì)說明為依據(jù)
①.驗(yàn)收方式：由甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)收貨按照?qǐng)?bào)價(jià)單上尺寸/材質(zhì)說明
②.為保證晚會(huì)的按時(shí)實(shí)施,乙方應(yīng)于____________年______月______日______：_____________________之前將全部舞臺(tái)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施搭建完畢;其余演出設(shè)施(音響﹑燈光﹑背景﹑舞臺(tái)裝飾﹑效果設(shè)施設(shè)備)于____________年______月______日下午______：_____________________之前全部安裝到位.
③.演出結(jié)束后,全部演出設(shè)備及器材應(yīng)于____________年______月______日下午______：_____________________之前撤離場(chǎng)地.
3.乙方專業(yè)品質(zhì)保證
①.乙方應(yīng)保障所提供的全部演出設(shè)備及器材符合相關(guān)國(guó)家行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)﹐確保晚會(huì)的演出安全﹒乙方應(yīng)對(duì)所提供的全部設(shè)備設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)﹐若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致雙方人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失﹐均由乙方承擔(dān)﹔若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致﹐則由甲方承擔(dān)﹒
②.由乙方向保險(xiǎn)公司購買公共事故責(zé)任險(xiǎn)﹐乙方應(yīng)在簽合同前提供保險(xiǎn)單給甲方﹒
③.若乙方延遲履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的甲方損失及法律責(zé)任.
4.乙方專業(yè)服務(wù)保證
①.在前期及現(xiàn)場(chǎng)合作過程中，乙方須管理好自身及所雇人員的思想和紀(jì)律行為，遵守甲方規(guī)定，否則，甲方有權(quán)作出經(jīng)濟(jì)處罰等決定，乙方應(yīng)無條件接受。
②.上述所指的思想和紀(jì)律行為包括但不限于：工作態(tài)度要端正;作息安排要符合雙方約定要求;不得隨意離開活動(dòng)管制區(qū)域;不得干擾非乙方雇傭人員;不得擅自帶人進(jìn)入活動(dòng)管制區(qū)域;不得擅自收取或挪用活動(dòng)物品;不得破壞活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理制度等。
5.乙方負(fù)責(zé)自身及所雇傭人員的一切工資、報(bào)酬、福利待遇;并對(duì)所雇傭人員在本項(xiàng)目中的一切行為負(fù)責(zé)。
6.在本合同期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)有任何影響合同履行的情況或問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后1小時(shí)內(nèi)向甲方匯報(bào)，必要時(shí)以書面形式告知甲方問題詳情。
四.費(fèi)用及付款方式
1.本合同費(fèi)用總額(全部費(fèi)用且含稅)為人民幣(￥.元);除本條款所述費(fèi)用外，乙方發(fā)生的任何費(fèi)用均與甲方無關(guān)。但因甲方變更合作內(nèi)容而需增加或減少的費(fèi)用，雙方協(xié)商形成補(bǔ)充合同，由甲方代表人簽字生效。
2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之后的五個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金形式向乙方支付合同總費(fèi)用之3%(即為人民幣(大寫))作為定金，乙方向甲方提供正式的收據(jù)。余款人民幣(大寫)應(yīng)于本項(xiàng)目完成后的五個(gè)工作日以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金形式向乙方一次付清﹒乙方應(yīng)向甲方提供正式的項(xiàng)目總額稅務(wù)發(fā)票。
五.不可抗力
1.如果由于不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況，包括了水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震、火山爆發(fā)、以及戰(zhàn)爭(zhēng)，使得本合同終止履行或無法履行，受阻礙的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。應(yīng)支費(fèi)用與原已預(yù)支的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決;如果雙方同意延期執(zhí)行本協(xié)議，則雙方在甲方指定期限內(nèi)履行本協(xié)議。
2.在乙方未開始安裝設(shè)備前，晚會(huì)如需改期，甲方不需支付合同外任何費(fèi)用。
六.違約責(zé)任
①.若甲、乙雙方未能履行本合同相關(guān)約定內(nèi)容，則違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，賠償另一方相關(guān)損失。
②.乙方若未能依合同要求按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方可按違約項(xiàng)1%的比例向乙方收取罰金。
③.甲方未經(jīng)乙方同意無故拖延支付合同款項(xiàng)，逾期一天甲方須按余款2%的比例向乙方支付滯納金。
七.本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，本合同一經(jīng)雙方合法簽署即產(chǎn)生法律效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方：_______________(蓋章)
甲方授權(quán)代表：_______________乙方授權(quán)代表：_______________
簽訂日期：___________________簽訂日期：___________________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇7】
承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________
出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________
為了保證機(jī)械設(shè)備安全施工，維護(hù)建筑施工機(jī)械租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方安全職責(zé)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法等有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方簽訂機(jī)械設(shè)備租賃合同時(shí)，特簽訂本安全管理協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
一、工程概況
工程名稱：______________
二、租賃機(jī)械情況
機(jī)械使用范圍：______________
機(jī)械名稱及型號(hào)：______________
機(jī)械使用期限：______________
三、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)遵守有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲及環(huán)境保護(hù)和安全管理的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2、甲方在設(shè)備的使用過程中，如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用，及時(shí)通知乙方進(jìn)行搶修，確保機(jī)械設(shè)備在性能良好的情況下使用。
4、甲方在機(jī)械設(shè)備的使用過程中，承擔(dān)保護(hù)設(shè)施安全使用的業(yè)務(wù)，若在施工期間非設(shè)備安全問題所引發(fā)的人身傷亡事故，甲乙雙方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理。
5、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。
6、甲方應(yīng)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作。
7、甲方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)。
8、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的道路及行走路線。
四、乙方的責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸中的交通安全管理工作，使設(shè)備安全運(yùn)到乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安裝和拆卸中的安全管理工作。
2、乙方所提供的機(jī)械設(shè)備，各種安全設(shè)施必須齊全，完整，機(jī)械性能良好，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備必須符合國(guó)家安全管理有關(guān)規(guī)定。在設(shè)備使用前，乙方應(yīng)配合甲方專人對(duì)設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)監(jiān)理單位審核，驗(yàn)收合格方可接收投入使用。如不合格影響施工安全的設(shè)備，嚴(yán)禁操作使用。
3、乙方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)配備定機(jī)人員，不得隨意調(diào)動(dòng)，如有調(diào)動(dòng)，需告知乙方施工管理人員。定機(jī)的操作人員必須持證上崗，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，聽從管理人員和安全員的指揮，不得野蠻作業(yè)和違章操作，并應(yīng)了解自己的作業(yè)環(huán)境。由于違章操作造成機(jī)械設(shè)備和人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的，均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、特種機(jī)械操作人員必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)行業(yè)主管部門培訓(xùn)考核，持湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并按規(guī)定定期復(fù)審。中小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定人定機(jī)”和持證操作，嚴(yán)禁違章和無證操作，嚴(yán)禁不懂電氣、機(jī)械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣、機(jī)械設(shè)備。
5、乙方提供的機(jī)械設(shè)備在施工期間內(nèi)，必須保持設(shè)備良好、整潔。如夜晚施工，甲方應(yīng)提供足夠的照明條件方可進(jìn)行施工。甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)指揮，嚴(yán)禁違章指揮，司機(jī)發(fā)現(xiàn)違章指揮應(yīng)當(dāng)立即加以制止，有權(quán)拒絕操作。
6、下班后，乙方應(yīng)將機(jī)械停放在平穩(wěn)的地方，并將機(jī)械設(shè)備處于安全狀態(tài)。
7、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁在項(xiàng)目部有賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響施生產(chǎn)生活秩序的行為，如甲方發(fā)現(xiàn)，有權(quán)制止乙方的不安全行為，如發(fā)生大規(guī)模的打架斗毆事件，甲方有權(quán)上報(bào)地方派出所，對(duì)于滋事人員由司法部門處理。
8、乙方不得出租產(chǎn)品質(zhì)量不合格的或有安全隱患的施工機(jī)械，不出租國(guó)家或地區(qū)明令淘汰禁止使用的機(jī)械設(shè)備，不出租與租賃合同不符的施工機(jī)械，不出租防護(hù)設(shè)施不全的設(shè)備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工使用的機(jī)械設(shè)備的使用方案和安全措施。
9、乙方必須按合同約定為甲方提供及時(shí)有效服務(wù)。
10、乙方不得降低出租施工機(jī)械性能(質(zhì)量和安全)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。
11、乙方機(jī)械工作人員必須聽從甲方管理人員的指揮。
五、責(zé)任劃分
1、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，投入使用之前，必須經(jīng)過安全驗(yàn)收，在業(yè)主、監(jiān)理單位同意驗(yàn)收合格之前，租賃機(jī)械設(shè)備的安全管理歸租賃單位負(fù)責(zé)，在驗(yàn)收合格甲方接收之后，甲乙雙方在各自負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù);
3、若乙方在合同評(píng)審時(shí)提供虛假證件資料騙取通過合同評(píng)審，或在機(jī)械使用過程中人證不符、非本車型司機(jī)操作、無證操作、不聽從指揮、違反操作規(guī)程等情況發(fā)生安全事故，由出租方承擔(dān)一切法律責(zé)任;
4、機(jī)械設(shè)備使用過程中，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，若在使用過程中因機(jī)械設(shè)備故障或操作人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任;
5、租賃機(jī)械車主和操作人員為同一人時(shí)，若因安全事故所引發(fā)的所有法律責(zé)任均由車主承擔(dān);
6、如乙方設(shè)備造成的機(jī)械、交通事故，因法律責(zé)任所發(fā)生費(fèi)用如超出保險(xiǎn)公司理賠數(shù)額的，超出部分由乙方承擔(dān);甲方從安全保證金中直接扣除，如余額不足，則從應(yīng)付租金中扣除。
7、乙方操作人員駕駛租賃設(shè)備造成的機(jī)械、交通事故，因法律責(zé)任所發(fā)生費(fèi)用由乙方操作人員和車主協(xié)商承擔(dān)。
8、在施工過程中，若因甲方違章指揮發(fā)生機(jī)械設(shè)備損毀事故及人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的，均由甲方全部負(fù)責(zé)。
六、其他
1、本協(xié)議所稱建筑施工機(jī)械，是指用于建筑施工的起重機(jī)械、混凝土機(jī)械、樁工機(jī)械、土石方機(jī)械、掘進(jìn)機(jī)械、高處作業(yè)吊籃等施工機(jī)械設(shè)備和用具。
2、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，結(jié)算款付清時(shí)自動(dòng)失效。甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決。
5、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方：______________(公章)乙方：______________(公章)
法定代表人：______________法定代表人：______________
聯(lián)系方式：______________聯(lián)系方式：______________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇8】
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________身份證號(hào)碼：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________身份證號(hào)碼：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址：_______號(hào)院_______號(hào)樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民幣;
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)_______元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻㈦娫挕⒂芯€電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交
電費(fèi)從____年____月份由承租方交
燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇9】
出租方：_________(簡(jiǎn)稱甲方)
地址：_________
電話：_________
承租方：_________(簡(jiǎn)稱乙方)
地址：_________
電話：_________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將座落在_____市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號(hào)的房屋，建筑面積_________平方米，_________(房廳或間)出租給乙方，作_________使用。
2、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。
3、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。
4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
5、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。
6、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
7、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
9、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
10、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
12、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
13、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
14、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇10】
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
身份證號(hào)碼：__________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
身份證號(hào)碼：__________________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積
店鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________鋪面。店鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第三條租賃期限
1、租期五年：________年_____月_____日至______年_____月_____日。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門面租金。
3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每月_____元，(大寫：______________________)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。
2、付款方式：按月交付，每月底付款。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過____天甲方有權(quán)解除合同。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、燃?xì)狻⒚簹赓M(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按海口市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的部分，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。否則按責(zé)任比例賠償。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門同意后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金。
2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
5、甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。
3、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
4、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第八條：補(bǔ)充條款
______________________________________________________________________________________________
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀造成承租人無法使用房屋時(shí)，甲方承諾補(bǔ)償乙方____月租金，并終止合同。
2、如遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店面的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方____月租金，并終止合同。
3、若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意違反本合同約定的，視為單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金_____萬元。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(簽字)_____________承租方(簽字)_____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：_______________
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇11】
甲方(出租方)：______________________
乙方(承租方)：______________________
身份證號(hào)：______________________
地址：______________________
甲方將座落于的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下：
一、承租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租金為人民幣：￥____________元整，大寫：______________元整。另交人民幣_(tái)___________元做為承租保證金。
二、付款方式：房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、乙方若要在室內(nèi)裝修時(shí)，不允許改變主體結(jié)構(gòu)并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)殃及他人時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)將室內(nèi)恢復(fù)原樣(不可抗力除外)。
六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租他人。
七、無論乙方到期是否續(xù)租，必須提前______個(gè)月通知甲方(續(xù)租的話提前一個(gè)月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議);甲方若想收回房屋，也必須提前______個(gè)月通知乙方。
八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設(shè)施一切完好，到期時(shí)乙方應(yīng)保證其完好無損;若有損壞，由乙方按價(jià)賠償。
九、承租期滿時(shí)，若乙方并未拖欠本房屋的任何相關(guān)費(fèi)用且屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：___________
______年______月______日
租賃合同樣本經(jīng)典版【篇12】
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
______年______月________日
1、出租房屋情況 1.1
甲方出租給乙方的房屋座落在________省________市________區(qū)________路以南民主路以西的甲方購物中心(以下簡(jiǎn)稱“購物中心“)4010室(部位) (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積(gla)約為 1729______平方米，以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。
1.2 1.3
2、租賃用途和使用要求2.1
乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營(yíng) 上海歌城ktv 之用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。
2.2
在該房屋對(duì)外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的(包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失)，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
2.3
乙方同意全______年每日持續(xù)營(yíng)業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。
2.4
乙方同意每______年自費(fèi)在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。
2.5 2.6
若甲方發(fā)行之各種vip貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。
除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)(包括購物中心沃爾瑪內(nèi))新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣_(tái)____元向甲方支付違約金;若乙方在接到甲方通知后________日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限
3.1
本合同租賃期(不包括裝修免租期)為 乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)______月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.2
甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。
4、裝修免租期
4.1
自該房屋交付日起，乙方可享有,________日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書面通知的___________年_____月________日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過_____年______月________日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩(2)倍向甲方支付違約金。
4.2
5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。
該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)(指購物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi))、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。
第一______年至第十______年每______月租金為人民幣/平方米/______月(“保底租金”)或該______月營(yíng)業(yè)額(“提成租金”)，以較高者為當(dāng)______月適用租金。
第一______年至第五______年期間如果乙方______月營(yíng)業(yè)額超過80萬______元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金; 第六______年至第十______年期間如果乙方______月營(yíng)業(yè)額超過80萬______元人民幣時(shí)，超出部分按照11%加收租金;
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。
乙方應(yīng)于計(jì)租日開始前向甲方支付三個(gè)______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照三個(gè)______月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi);如當(dāng)______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五(5)日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷______月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)______月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。
5.3
乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
乙方須于每歷______月五(5)日前向甲方提供上一歷______月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日pos機(jī)收銀單，以及該上一歷______月的提成租金計(jì)算單。
乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三(3)個(gè)______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六(6)個(gè)______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。
5.4
合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業(yè)管理費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。
5.5
物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用：_____中央空調(diào)(購物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi))、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。
5.6
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷______月1日前按人民幣/平方米/______月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)______月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個(gè)購物中心的宣傳推廣。
5.7
乙方應(yīng)按______月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。
5.8
乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)狻㈩~外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。
5.9
6、 保證金 6.1
乙方應(yīng)在本合同簽署后五(5)個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。
6.2
如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金;若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)______月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五(5)日內(nèi)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。
若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用(包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等)。
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
______年______月________日
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