在日本讀留學(xué)的學(xué)生基本都不是住在學(xué)校宿舍，而是自己出來(lái)租房子的。那么在日本租房子是怎么租的？需要花多少錢？這就到出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)看看去日本留學(xué)怎么租房子吧。
一、留學(xué)日本租房方式
1. home stay。即留學(xué)生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗(yàn)日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學(xué)生家長(zhǎng)在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見(jiàn)（特別是在大都市），日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。
2. 企業(yè)員工宿舍。財(cái)團(tuán)法人“留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進(jìn)協(xié)會(huì)”近些年來(lái)開(kāi)始為留學(xué)生安排進(jìn)入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對(duì)一些優(yōu)秀學(xué)生，一般留學(xué)生很難申請(qǐng)。在這種宿舍的最大好處就是可以提前接觸到日本的上班族。
3. 民間出租住房。這是較為常見(jiàn)的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學(xué)生本人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時(shí)還要注意一系列事項(xiàng)，以免以后產(chǎn)生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時(shí)最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨(dú)特的制度，往往在第一次入住時(shí)需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)、租金等費(fèi)用。
4. 學(xué)生宿舍（俗稱“寮”）。這是最通常的住宿方式。一般學(xué)校會(huì)為學(xué)生提供宿舍，大都為學(xué)校內(nèi)部宿舍；如果學(xué)校沒(méi)有多馀宿舍，也會(huì)幫助學(xué)生介紹民間的房間，但相應(yīng)的住宿費(fèi)用要比校內(nèi)宿舍貴一些。另外，學(xué)?？赡軐⑿伦∷迏^(qū)建在離校較遠(yuǎn)的地區(qū)，住宿費(fèi)用和校內(nèi)宿舍一樣，就是每天路上要多花一點(diǎn)時(shí)間。學(xué)生宿舍一般無(wú)需另找擔(dān)保人，學(xué)校即為擔(dān)保人。
5. 學(xué)生交流會(huì)館。政府、自治體或者民間團(tuán)體經(jīng)營(yíng)的學(xué)生公寓，設(shè)備好且費(fèi)用低，但有住宿人數(shù)和入住資格的限制。各個(gè)學(xué)校的學(xué)生住在一起，不僅便于各國(guó)學(xué)生交流，而且可以獲取各類信息，比較受歡迎，但相應(yīng)地申請(qǐng)難度較大。尤其是一些國(guó)立大學(xué)的國(guó)際交流會(huì)館，一般只允許其它國(guó)立大學(xué)的學(xué)生申請(qǐng)，且名額有限。而且，有些國(guó)際交流會(huì)館的居住期僅為一年，一年后學(xué)生必須自行找房子。
二、日本留學(xué)租房費(fèi)用
1.房租：
假如你手頭緊張一點(diǎn)，可以租住設(shè)備較簡(jiǎn)單，通常只有一個(gè)房間，無(wú)浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個(gè)月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費(fèi)用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費(fèi)用，剩余部分將退還。
3.禮金（權(quán)利金）：
雖然日本很大部分地區(qū)沒(méi)有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級(jí)住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒(méi)有退回的先例。
4.公共費(fèi)（共益費(fèi)）：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費(fèi)、走廊、玄關(guān)部分的清掃費(fèi)用。
5.維修費(fèi)（管理費(fèi)）（Kanrihi/kyoekihi）：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)（修）費(fèi)。
6.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：
有些房東要求租客給公寓房必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬(wàn)-2萬(wàn)日元左右。
7.中介手續(xù)費(fèi)：
付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費(fèi)用：在日本，房東有可能會(huì)擔(dān)心提前解約退房的行為而對(duì)自己帶來(lái)的損失，所以有時(shí)候要求做第三方做擔(dān)保。
三、留學(xué)租房事項(xiàng)
1、要熟悉日語(yǔ)日常會(huì)話，便于在租借民間宿舍時(shí)，可以與房東直接溝通有關(guān)租房、生活細(xì)節(jié)方面的事宜。如無(wú)法溝通，有的房東會(huì)不愿意出租房子的。
2、熟悉對(duì)房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。
另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)（玄關(guān)），陽(yáng)臺(tái)和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內(nèi)。
3、了解房子的內(nèi)部設(shè)施，確認(rèn)房子可以使用哪種取暖設(shè)備等（有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災(zāi)），普通的木造房屋等一般沒(méi)有家具，雖有灶臺(tái)，但沒(méi)有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
4、準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時(shí)，要一次性交納5到6個(gè)月房租（包括押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)和租金等）。
5、簽訂租房合同時(shí)，要有日本人做連帶保證人。
6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時(shí)間。
7、最好與日本朋友或日文好的留學(xué)生一起去咨詢，效果比較好。