在日本讀書(shū)的學(xué)生，如果想租房的話，一定要提前進(jìn)行準(zhǔn)備，了解相關(guān)的租房常識(shí)，要明確租房和國(guó)內(nèi)是不一樣的。跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)一起看看日本留學(xué)租房指南 留學(xué)日本住宿需要多少錢(qián)？
留學(xué)租房
一、如何找房
對(duì)于在人生地不熟的異國(guó)他鄉(xiāng)，找房最好的途徑莫過(guò)于地產(chǎn)中介了，日本寸土寸金，租房成為了很多人的選擇，因此在日本，不動(dòng)產(chǎn)中介有很多，通過(guò)租房中介找房的選擇會(huì)比較多，但相應(yīng)的中介也會(huì)收取你一定的費(fèi)用。
除了不動(dòng)產(chǎn)中介，在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的今天，怎么能少了網(wǎng)絡(luò)這條找房途徑呢。通過(guò)一些住房和租房的網(wǎng)站找房也會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果你有朋友在日本的話，找她幫忙介紹一些靠譜的租房信息也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，尤其是不喜歡獨(dú)居的朋友，如果能有人一起合租的話，既可以減少房租支出，又可以有一起聊天生活的朋友也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
二、租房須知
在找房子時(shí)，不能只衡量像房租等單一的條件，要綜合考量多方面的因素。比如說(shuō)房產(chǎn)位置距離學(xué)校或是打工地方的位置，房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施是否完善、周圍生活環(huán)境是否安全、交通是否便利，綜合以上條件再結(jié)合房租去選擇房產(chǎn)，才能租到好房子。另外，在日本租房時(shí)需要擔(dān)保人。
在確定好要租賃的房產(chǎn)后，就要簽訂住房合同了。如果自己的日語(yǔ)水平不是很好的話，那么你最好帶一個(gè)日本不錯(cuò)的朋友一起去，仔細(xì)閱讀合同條款。有寫(xiě)合同中可能有不允許轉(zhuǎn)租、不允許飼養(yǎng)寵物等等內(nèi)容，如果有這種需求的話，需要跟房東或者房產(chǎn)代理人進(jìn)行協(xié)商。
租房步驟
Top1：租房一定要實(shí)地考察
已經(jīng)看了房子內(nèi)部照片所以不實(shí)地看房也不要緊吧？”錯(cuò)，這是因?yàn)閮?nèi)部照片基本上是為了最大限度地表現(xiàn)房子的寬敞而拍攝的，所以，以那個(gè)為基準(zhǔn)形成了對(duì)房子的印象，一旦搬過(guò)去后，會(huì)發(fā)現(xiàn)和照片相差很多，而且實(shí)地看房的話，搬家時(shí)既知道導(dǎo)線的位置，也能知道周圍的環(huán)境。
Top2：房租要看好價(jià)格
找房子的第一要點(diǎn)是房租，最需要考慮的問(wèn)題就是自己每月支付多少，顯示每月×××房租的時(shí)候并不是說(shuō)那就是房租的全部，簽訂租房合同的時(shí)候，除了每個(gè)月的房租，也需要支付押金和禮金，這些也應(yīng)當(dāng)算作房租來(lái)考慮。
1：（7萬(wàn)×12個(gè)月）+（7萬(wàn)×2個(gè)月）=98萬(wàn)
2：（6萬(wàn)5千×12個(gè)月）+（6萬(wàn)5千×4個(gè)月）=104萬(wàn)
這種情況下，即使每個(gè)月的房租便宜，但是算上押金和禮金的話結(jié)果就高了，這樣的情況也是有的，另外，交涉的時(shí)候房租很難降低，但是押金和禮金有降價(jià)的可能。因此，選擇房子的時(shí)候要重視押金和禮金。
Top3：慎重決定是選大面積房屋還是小面積房屋
每個(gè)人對(duì)房子面積的要求都不一樣，但是大多數(shù)人應(yīng)該是選擇盡可能大的房子。但是，這里有需要注意的地方。之所以這么說(shuō)，是因?yàn)榇蠖鄶?shù)面向大學(xué)生的公寓的房租會(huì)設(shè)定得比較便宜，和面積不相符。通常來(lái)說(shuō)，有可能該面積下房租理應(yīng)7萬(wàn)日元，但只需要5萬(wàn)日元左右即可租到。
Top4：選擇適當(dāng)?shù)淖夥繒r(shí)期
一般來(lái)說(shuō)，越靠近新生活開(kāi)始的4月，房子租賃越滿，因此，在3月下半月開(kāi)始尋找房子的話碰不上好房子，所以在決定升學(xué)的同時(shí)就開(kāi)始尋找房子，找到好的房子的話再談好實(shí)際開(kāi)始租住的時(shí)間吧！找房子對(duì)之后的學(xué)生生活有很大的影響，選擇時(shí)注意不要讓步。
Top5：房子到大學(xué)的距離
這個(gè)也是大學(xué)生選擇房子重要的一點(diǎn)，不管怎么好的房子，到大學(xué)的上學(xué)時(shí)間需要一小時(shí)以上的話就會(huì)變得很辛苦。上學(xué)不只是一天而是每天的事情。好好地計(jì)算一下，自己用什么樣的交通方式，到大學(xué)要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間，然后據(jù)此選擇房子吧！另外根據(jù)大學(xué)的不同，不同學(xué)年也有可能更換校區(qū)，所以如果打算在同一地方住四年，在選房子時(shí)這些情況也需要考慮。
Top6：到車站的距離
再怎么好的房子，到車站的距離需要20分鐘以上的話，每天的生活就不得不變得很辛苦了。另外，如果是鄉(xiāng)下的車站，車站周邊會(huì)有停車場(chǎng)；城市的車站的話，車站周圍的停車場(chǎng)是簽訂包月合同，結(jié)果就會(huì)產(chǎn)生除房租外每月還要交付的其他費(fèi)用，要比起來(lái)，車站周邊也有很多商業(yè)設(shè)施，所以推薦在車站周圍選擇房子。