對(duì)澳洲留學(xué)生來(lái)說(shuō)，讀書(shū)只是出國(guó)留學(xué)的一部分。家長(zhǎng)更希望孩子能找到一個(gè)合適的住宿方式，從而能盡快融入澳洲的生活環(huán)境和學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍中去。那么，去澳洲留學(xué)租房有哪幾種房型可以選擇？接下來(lái)，就隨出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。
澳洲留學(xué)租房方式
1.租單間
這是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的一種租房方式。這就是你要和其他的小伙伴生活在一起。除了你的房間，你需要和其他人共用一個(gè)衛(wèi)生間、廚房、客廳等。
如果有車(chē)可以住的稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)，房租比較便宜，也方便。沒(méi)有車(chē)的話還是要選擇在學(xué)校附近，房租會(huì)稍貴一點(diǎn)。學(xué)區(qū)房，大家都懂的。。。在墨爾本，中國(guó)房東還是很多的，具體還是要看個(gè)人選擇。
優(yōu)點(diǎn)：
容易找到短/長(zhǎng)期租房，價(jià)格相對(duì)便宜，家具齊全。
缺點(diǎn)：
1.蟲(chóng)子和小動(dòng)物多。一般house都帶院子，免不了螞蟻蟑螂，如果旁邊有樹(shù)，負(fù)鼠蝙蝠什么的也不稀奇，害怕這些的孩子們還是不要選擇house了。
2.需要多人share公共區(qū)域，house一定是3人以上住的，客廳廚房衛(wèi)浴可能都要share，要跟室友好好相處呢。
3.很多都是在suburb，可能你的鄰居都是有車(chē)的老外，所以交通不發(fā)達(dá)對(duì)他們也沒(méi)啥影響，但是如果你不買(mǎi)車(chē)，一定要注意住的地方是不是交通很不方便哦。
2.整租
是一些“壕氣”童靴們的首選。流程是選擇租下一整間的房子，然后再其中的部分租出去。這樣既能自己賺到錢(qián)，還可以選擇和自己合拍的小伙伴相處。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。
剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購(gòu)置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。而有意長(zhǎng)住的學(xué)生可以選擇跟中介租下整個(gè)房子，自己購(gòu)置家具，自己簽水電網(wǎng)等，也就是通常本地人所說(shuō)的“Take”。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，你就可以準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開(kāi)具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個(gè)朋友一起行動(dòng)，把銀行存款數(shù)目弄得好看一些來(lái)增加成功率。
優(yōu)點(diǎn)：
用低于市場(chǎng)價(jià)整租房子，有盈利的可能；選擇自己喜歡的房子，不受到房東牽制
缺點(diǎn)：
若找不到其他房客，則可能虧損；整租成本高；部分房子家具要自己買(mǎi)
3.學(xué)生公寓
如果你想住得離學(xué)校近一點(diǎn)，學(xué)生公寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這類(lèi)房子可以讓你住得自由一些。一般來(lái)說(shuō)，公寓會(huì)位于含有共用設(shè)施的街區(qū)，選擇這里你可以享受社區(qū)帶來(lái)的一些優(yōu)勢(shì)。
優(yōu)點(diǎn)：
1.位置好，周邊基本都有超市，亞超和藥店，生活非常方便。公交站火車(chē)站也近，公交線路也多，在澳洲待過(guò)的孩子都應(yīng)該知道交通方便有多重要，如果你不想買(mǎi)車(chē)，那住一個(gè)三五分鐘一趟車(chē)的地方是必須的。
2.找組織很方便，很多中國(guó)學(xué)生會(huì)選擇學(xué)生公寓，所以找小伙伴挺方便的，你能認(rèn)識(shí)很多同一個(gè)學(xué)校的朋友，周末一起到樓下party啊約飯逛街什么的都挺好的。公寓里不只有中國(guó)人哦，能交到來(lái)自世界各地的朋友，練口語(yǔ)棒棒噠。
3.設(shè)施全，夏天偏熱的地方空調(diào)是很必要的，比如昆士蘭州?？赡苣戏降膶殞氂X(jué)得自己很抗熱，但是很多在昆士蘭的南方人都嚷嚷著受不了。
但是澳洲房子很少給臥室配空調(diào)，可能客廳有，但是臥室很少有，有的話有些房東也是給弄個(gè)單獨(dú)的電表，讓你自己掏這高昂的電費(fèi)，所以…學(xué)生公寓就好在肯定有空調(diào)，而且你不用交電費(fèi)，想開(kāi)多久開(kāi)多久，不應(yīng)擔(dān)心電費(fèi)。
4.安全，學(xué)生公寓的最大優(yōu)點(diǎn)之一就是安全。一樓工作人員7天24小時(shí)值班，有任何問(wèn)題都可以隨時(shí)找他們。進(jìn)門(mén)必須刷門(mén)卡，減少了外人進(jìn)入公寓。非學(xué)生不能入住，使得入住人群比較單純。住民宿女生經(jīng)常會(huì)告訴我有時(shí)候陌生人按門(mén)鈴敲門(mén)都會(huì)嚇一跳。
缺點(diǎn)：
1.房間空間不是特別大，有些寶寶可能覺(jué)得太窄了，但是要注意有些公寓是可以選擇戶型和大小的哦。另外學(xué)生公寓因?yàn)榘撕芏嗥渌矃^(qū)域（比如健身房、KTV、游戲室等等），平均下來(lái)占得的面積稍小也是可以理解噠。
2.有的公寓只有公共洗衣機(jī)，烘干機(jī)，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)晾衣服。不過(guò)可以買(mǎi)個(gè)小型晾衣架放在房間角落哦。
3.價(jià)格偏貴，相對(duì)于民宿，學(xué)生公寓的價(jià)格看上去確實(shí)偏貴，但是請(qǐng)同學(xué)們注意房間價(jià)格包所有的bill，并且學(xué)生公寓位置很好，合算起來(lái)的話其實(shí)價(jià)格也能說(shuō)得過(guò)去了。
4.寄宿家庭
比較普遍的是七天都包三餐（澳大利亞人午餐較為簡(jiǎn)單，可能是前一天的晚餐或是早餐簡(jiǎn)單的三明治多帶一份），自己任何時(shí)候要吃東西都可以自己動(dòng)手往冰箱拿，當(dāng)然每個(gè)家庭有特別的規(guī)矩，請(qǐng)入境隨俗！和Homestay的互動(dòng)就像家人一樣，晚餐會(huì)一起吃、周末會(huì)一起活動(dòng)。
優(yōu)點(diǎn)：
體驗(yàn)澳大利亞人的家庭生活；高效率地增進(jìn)口語(yǔ)能力；省去自己找房子的麻煩；起居及三餐有人照料；不用自己另外買(mǎi)生活用品，例如床單、棉被、枕頭和鍋碗瓢盆等。
缺點(diǎn)：
價(jià)格較高；雖然可以提出個(gè)人需求，但由學(xué)校安排的情況下，仍有可能遇到不合己意的家庭；通常要求四周以上最短周數(shù)。
5.短租
優(yōu)點(diǎn)：
價(jià)格便宜。有些學(xué)生回國(guó)期間會(huì)將房子低價(jià)短租出去以減少損失。
缺點(diǎn)：
1.時(shí)間短。短租時(shí)間一般從幾周到兩三個(gè)月不等，基本剛搬進(jìn)去就要馬上再找房子了，有點(diǎn)折騰。
2.不合規(guī)定。澳洲其實(shí)是不允許私自短租的，如果房主知道了的話有可能會(huì)出問(wèn)題的哦。
3.合同。短租的合同其實(shí)是私自擬定的，甚至有些是從網(wǎng)上下載改一改就成了，萬(wàn)一出了問(wèn)題是否真的具有法律效應(yīng)呢？這個(gè)說(shuō)不準(zhǔn)的哦。
租房注意事項(xiàng)
1、參考房子周?chē)沫h(huán)境和設(shè)施。盡量避免住在有人煙較為稀少的街道。同時(shí)，要考慮入住的房間是否朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車(chē)站。房子是否接近火車(chē)站或者公車(chē)站，是否方便于前往學(xué)校和打工的地方。
2、看房時(shí)多觀察房東。
了解房東是個(gè)怎么樣的人，如果是跟房東同住，這一點(diǎn)尤其重要。
3、盡可能的提前了解和你住在一起的室友，畢竟之后的日子還要一起相處，所以提前熟絡(luò)起來(lái)也沒(méi)什么不好。
4、要留意自己的房租是否包括水電費(fèi)，煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等這類(lèi)的費(fèi)用。通過(guò)歷屆的學(xué)長(zhǎng)和學(xué)姐反應(yīng)，有很多的小伙伴都因?yàn)闆](méi)有注意細(xì)節(jié)而被房東坑過(guò)，最后只能吃個(gè)啞巴虧。
5、另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開(kāi)學(xué)時(shí)間的影響。一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校開(kāi)學(xué)時(shí)，房子比較緊張，房租也非常貴。而因?yàn)樵诎闹蓿魧W(xué)生放假回國(guó)，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會(huì)選擇退房，房租會(huì)大幅度下降。如果放假回國(guó)的時(shí)間短，或者不打算回國(guó)的，可以在放假期間找房子。
6、最重要的是在第一次交房租的時(shí)候要注意最好不要用現(xiàn)金，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式最為保險(xiǎn)，防止騙子詐騙。如果第一次見(jiàn)面看好了就要你交齊全部房租也要注意了，如果看好了務(wù)必先交少量押金，不要付全款。