要去法國(guó)留學(xué)，在出發(fā)前就少不了要確定好自己住的地方。那么留學(xué)生要怎樣去找到住宿的地方？來出國(guó)留學(xué)網(wǎng)看看這些關(guān)于留學(xué)租房的攻略吧。
一、法國(guó)居住區(qū)域劃分
法國(guó)中心分為20個(gè)區(qū)，有些區(qū)的治安比較好，有些區(qū)租房的話就要小心，我們按安全系數(shù)把這個(gè)分為三類，以便同學(xué)們租房的時(shí)候可以參考
第一類（推薦的區(qū)）：1，2，4，5，6，7，8，9，11，12，14，15，16，17區(qū)，這些區(qū)域的房?jī)r(jià)也比較高，其中17區(qū)比較靠近凱旋門， 相對(duì)來說本地居民比較多， 法國(guó)本地的風(fēng)格比較濃烈。
第二類（可以選擇的區(qū)）：3，10，13區(qū)。這些區(qū)域有部分中國(guó)人居住，特別是 13區(qū)，如果平時(shí)想要購(gòu)買中國(guó)的食品的話，還是比較方便的。
第三類（比較不推薦）：18，19，20區(qū)。不建議學(xué)生們居住在18，19和20區(qū)，但是如果有想住這邊的同學(xué)的話，20區(qū)還是比較推薦的，但是在選擇房源的時(shí)候一定要去實(shí)地考察一下。
二、住宿類型
1.學(xué)生公寓
大學(xué)生公寓（Les Résidences Universitaires – CROUS）通常設(shè)在市內(nèi)或者大學(xué)校內(nèi)，就相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的學(xué)生宿舍，基本上一間是9-12平米，平均租金相當(dāng)于外面的房子是便宜的。但是要獲得公立學(xué)校的宿舍名額是非常難的，如果對(duì)學(xué)生宿舍感興趣的同學(xué)可以搜索Crous+你所在的城市”獲取相關(guān)信息或者發(fā)郵件給學(xué)校咨詢。
2. 私營(yíng)學(xué)生公寓
因?yàn)閷W(xué)生公寓的房源比較緊張，所以近年來，會(huì)出現(xiàn)一些專門給學(xué)生住的私營(yíng)學(xué)生公寓，這種公寓的設(shè)施可能會(huì)比學(xué)校內(nèi)的好一點(diǎn)，但是租金也會(huì)貴一點(diǎn)。這種公寓基本一個(gè)房間內(nèi)會(huì)有自己的淋浴間廁所，有些更貴一點(diǎn)的可能還有簡(jiǎn)易的廚房。同樣，大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”來查看相關(guān)的信息。
3. 私人住宅
選擇私人住宅的同學(xué)需要注意的就比較多了。
這種私人住宅大概分為三種類型：
- Maison：類似于別墅，幾人一起合租的。每人一個(gè)臥室，自帶或共用衛(wèi)生間，廚房、客廳等為公用區(qū)域。
- Appartement：相當(dāng)于單元樓或者公寓樓，根據(jù)面積和房型的不同可整租、可合租。一般的話會(huì)有三個(gè)人合租，然后一起公用廚房。
- Loft：樓層較高，通常都會(huì)被裝修成兩層，比較像是工作室，想要有個(gè)人空間的同學(xué)可以選擇這種房型。
三、住房小貼士
房租合約：留學(xué)生在法國(guó)租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
住宿雜費(fèi)：法國(guó)留學(xué)住宿的雜費(fèi)包括三方面的內(nèi)容：第一部分是冷暖器、煤氣和電梯護(hù)理等；第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費(fèi)用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨?；第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費(fèi)等等。房客可以根據(jù)這項(xiàng)條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費(fèi)用。
租房擔(dān)保：到法國(guó)留學(xué)的外國(guó)留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔(dān)保人由法國(guó)本國(guó)人擔(dān)任。
房租收據(jù)：房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國(guó)辦理許多行政手續(xù)時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。
居住稅：法國(guó)政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
預(yù)告期：法國(guó)的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì)在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來說這個(gè)預(yù)告期為3個(gè)月，并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。