在意大利，很多院校的宿舍數(shù)量不多，所以并不是所有學(xué)生都能申請(qǐng)到宿舍。有很大一部分留學(xué)生都需要自己租房。下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)整理的意大利留學(xué)租房攻略，一起來(lái)看看吧。
一、意大利留學(xué)租房類型
1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。
就米蘭來(lái)說(shuō)，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來(lái)說(shuō)，一般情況是房東全包費(fèi)用的價(jià)格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來(lái)也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來(lái)一次，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡(jiǎn)單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來(lái)的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。
房子是全包的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來(lái)定，不是所有都是一樣的。
二、租房費(fèi)用
房租
意大利不同城市會(huì)有所差異，一線、二線、三線城市，房租價(jià)格差的還是挺多的，一個(gè)城市內(nèi)，越靠近市中心、或者地鐵沿線之類的房子都會(huì)比較貴。
中介費(fèi)
在一個(gè)就是如果你是找的中介公司租的房子還需要交中介費(fèi)，通過(guò)中介找房在意大利比較常見(jiàn)，中介費(fèi)一般是每月房租+12%的稅。意大利中介公司是比較負(fù)責(zé)人的，會(huì)幫你協(xié)調(diào)各種事宜，房子出了問(wèn)題也會(huì)幫忙解決。
押金
根據(jù)意大利法律規(guī)定，押金為在1-3個(gè)月房租都是合法的，如果房客和房東簽4+4合同，那么如果房客想要回押金，必須在合同到期前半年以上以掛號(hào)信形式書面通知房東，當(dāng)然，在實(shí)際操作中，也有房東口頭和房客達(dá)成一致而無(wú)需掛號(hào)信的。
合同注冊(cè)費(fèi)
合同注冊(cè)費(fèi)為政府房管部門收取，這部分費(fèi)用一搬幾十歐元，房客和房東各承擔(dān)一半。并且合同需每年需要注冊(cè)延期一次（費(fèi)用為全年房租的2%）。如果要修改簽合同，比如減人或加人或修改住戶姓名，都需要支付幾十歐元不等的修改費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)
意大利的房子大部分不包物業(yè)費(fèi)，由房東定數(shù)額繳納。物業(yè)費(fèi)可能是每個(gè)月和房租一起上交，也有房東會(huì)讓你半年交一次。
煤，水，電，網(wǎng)
意大利整租的房子，煤水電網(wǎng)需要每一任房客自己辦理，離開(kāi)時(shí)全部撤銷，特別費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間。如果你是合租就不用這么麻煩了，一般來(lái)說(shuō)，房租是不包煤水電網(wǎng)的（米蘭很多房子都包水），需要所有室友按照每次來(lái)的單子分?jǐn)偫U付。繳費(fèi)的地方有郵局，一些便民煙店也可以繳納。
維修費(fèi)用
根據(jù)意大利政府提供的標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本規(guī)定，如果家中的小物件或易損物件，如窗戶玻璃、自來(lái)水龍頭、電源插座等的正常使用造成的損壞需由房客承擔(dān)。其他物件損壞應(yīng)與房東協(xié)商修復(fù)（共同承擔(dān)或房東單方面承擔(dān)），且該范本規(guī)定墻壁應(yīng)該是白色，所以如果墻壁污損而造成的費(fèi)用也是需要由房客承擔(dān)的，所以大家在入住時(shí)需要做好驗(yàn)房工作，破損和污損需要及時(shí)告知房東，避免不必要的糾紛。
三、租房注意事項(xiàng)
1.房屋的安全性
租房的地段很重要，最好避開(kāi)太嘈雜的地方，比如火車站附近。而且要注意社區(qū)的居住人群，你的鄰居們也很重要，建議可以和靠譜的朋友結(jié)伴合租。
2.交通便利性
一般意大利的城市比較小，所以距離學(xué)校公交車半小時(shí)以內(nèi)的房子比較合適，超過(guò)這個(gè)距離就需要權(quán)衡一下了，最好有公共交通直達(dá)。如果經(jīng)濟(jì)能力可以支撐的話，最好不要選擇離學(xué)校太遠(yuǎn)的房子，否則耽誤了時(shí)間和精力，得不償失。
3.簽訂好書面合同
租房時(shí)一定要和房東簽訂正式合同，關(guān)于合同條款，最好逐條核實(shí)。合同一式兩份，房屋押金、退房條款等一定要明確。千萬(wàn)不要為了圖便宜或者圖省事而不簽合同，否則后期維權(quán)會(huì)很麻煩。
4.了解房子供暖設(shè)置
意大利住宅一般是分戶獨(dú)立供暖方式，供暖費(fèi)需要自理，有些同學(xué)不清楚這點(diǎn)，剛到意大利的時(shí)候，每天開(kāi)著暖氣，會(huì)產(chǎn)生高額的供暖費(fèi)；集中供暖的房子就不需要單付供暖費(fèi)了。所以租房時(shí)一定要問(wèn)清楚供暖費(fèi)的問(wèn)題。每天固定開(kāi)幾個(gè)小時(shí)的暖氣，一般學(xué)生是可以承受的。
5.提前退房一定要事先通知房東
退房時(shí)，同學(xué)們需要根據(jù)租房合同的要求，提前告知房東，如果在合同期未到就提前退租，可能需要賠償一部分費(fèi)用（扣除押金）。
告知房東的憑證也要保留好，避免發(fā)生糾紛。