在意大利，很多院校的宿舍數(shù)量不多，所以并不是所有學生都能申請到宿舍。有很大一部分留學生都需要自己租房。下面是出國留學網(wǎng)整理的意大利留學租房攻略，一起來看看吧。
一、意大利留學租房類型
1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價格上也是有差別的。
就米蘭來說，單人間的平均價格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個人住的雙人間，基本就在單人價格基礎上浮100-150歐。對于單間來說，一般情況是房東全包費用的價格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個人還是兩個人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費用都是由租客自己支付。支付起來也不麻煩，因為基本這些費用都是兩個月來一次，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來的2個單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。
房子是全包的費用還是自己支付其余費用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結果，以及和房屋中介商討的結果來定，不是所有都是一樣的。
二、租房費用
房租
意大利不同城市會有所差異，一線、二線、三線城市，房租價格差的還是挺多的，一個城市內，越靠近市中心、或者地鐵沿線之類的房子都會比較貴。
中介費
在一個就是如果你是找的中介公司租的房子還需要交中介費，通過中介找房在意大利比較常見，中介費一般是每月房租+12%的稅。意大利中介公司是比較負責人的，會幫你協(xié)調各種事宜，房子出了問題也會幫忙解決。
押金
根據(jù)意大利法律規(guī)定，押金為在1-3個月房租都是合法的，如果房客和房東簽4+4合同，那么如果房客想要回押金，必須在合同到期前半年以上以掛號信形式書面通知房東，當然，在實際操作中，也有房東口頭和房客達成一致而無需掛號信的。
合同注冊費
合同注冊費為政府房管部門收取，這部分費用一搬幾十歐元，房客和房東各承擔一半。并且合同需每年需要注冊延期一次（費用為全年房租的2%）。如果要修改簽合同，比如減人或加人或修改住戶姓名，都需要支付幾十歐元不等的修改費用。
物業(yè)費
意大利的房子大部分不包物業(yè)費，由房東定數(shù)額繳納。物業(yè)費可能是每個月和房租一起上交，也有房東會讓你半年交一次。
煤，水，電，網(wǎng)
意大利整租的房子，煤水電網(wǎng)需要每一任房客自己辦理，離開時全部撤銷，特別費錢費時間。如果你是合租就不用這么麻煩了，一般來說，房租是不包煤水電網(wǎng)的（米蘭很多房子都包水），需要所有室友按照每次來的單子分攤繳付。繳費的地方有郵局，一些便民煙店也可以繳納。
維修費用
根據(jù)意大利政府提供的標準租房合同范本規(guī)定，如果家中的小物件或易損物件，如窗戶玻璃、自來水龍頭、電源插座等的正常使用造成的損壞需由房客承擔。其他物件損壞應與房東協(xié)商修復（共同承擔或房東單方面承擔），且該范本規(guī)定墻壁應該是白色，所以如果墻壁污損而造成的費用也是需要由房客承擔的，所以大家在入住時需要做好驗房工作，破損和污損需要及時告知房東，避免不必要的糾紛。
三、租房注意事項
1.房屋的安全性
租房的地段很重要，最好避開太嘈雜的地方，比如火車站附近。而且要注意社區(qū)的居住人群，你的鄰居們也很重要，建議可以和靠譜的朋友結伴合租。
2.交通便利性
一般意大利的城市比較小，所以距離學校公交車半小時以內的房子比較合適，超過這個距離就需要權衡一下了，最好有公共交通直達。如果經(jīng)濟能力可以支撐的話，最好不要選擇離學校太遠的房子，否則耽誤了時間和精力，得不償失。
3.簽訂好書面合同
租房時一定要和房東簽訂正式合同，關于合同條款，最好逐條核實。合同一式兩份，房屋押金、退房條款等一定要明確。千萬不要為了圖便宜或者圖省事而不簽合同，否則后期維權會很麻煩。
4.了解房子供暖設置
意大利住宅一般是分戶獨立供暖方式，供暖費需要自理，有些同學不清楚這點，剛到意大利的時候，每天開著暖氣，會產(chǎn)生高額的供暖費；集中供暖的房子就不需要單付供暖費了。所以租房時一定要問清楚供暖費的問題。每天固定開幾個小時的暖氣，一般學生是可以承受的。
5.提前退房一定要事先通知房東
退房時，同學們需要根據(jù)租房合同的要求，提前告知房東，如果在合同期未到就提前退租，可能需要賠償一部分費用（扣除押金）。
告知房東的憑證也要保留好，避免發(fā)生糾紛。