去美國留學(xué)的學(xué)生中,很多都需要租房子。那么在美國租房的話,需要掌握哪些技巧呢?今天出國留學(xué)網(wǎng)小編給大家簡單介紹留學(xué)生在美國租房要了解哪些事情,歡迎閱讀。
1.首先我們需要了解一下美國的住宅概念
在住宅的價值觀念上,美國和中國有所不同:
美國有錢人都遠(yuǎn)離市區(qū),而住在市中心的往往都是窮人,而中國越往市中心房價越貴。
美國影響房價的高低的因素首先是所處的環(huán)境,其次才是房子的質(zhì)量和面積的大小,而中國是將質(zhì)量和面積放在了前面。
美國住宅分得很細(xì),分為CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓類住宅,分別為高級公寓、普通公寓和合體一居。
在城市中為高層高密度,在郊區(qū)則為低層低密度,這一點和我國目前的住宅模式很相近。
所不同的是,美國由于地大人少,交通便捷,加之散居的生活習(xí)慣,有相當(dāng)數(shù)量的人是住在郊區(qū)低層低密度公寓,甚至HOUSE里,不像我們更多在市區(qū)的高密度住宅中聚居。
HOUSE相當(dāng)于別墅類住宅,一般分為SINGLE FAMILY HOUSE、TWO FAMILY HOUSE、TOWNHO。
總結(jié)起來就是:House是大房子,獨立的別墅 ;Apartment是公寓,單元房,有幾個bedroom;studio是起居室和bedroom合在一起的房子。
三者之間租金價格最貴的是house。
2.其次我們需要了解下美國的租房途徑
在美國租房的途徑主要有兩個:
一是通過報上刊登的房屋出租廣告,打電話同房東或其代理人聯(lián)系;二是到住宅區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看到門前插有“有房出租”牌子的地方停下來,找管理該房屋的經(jīng)理直接談租金等條件。
對于即將赴美的同學(xué)們,小編這里給大家兩條小建議。
一、建議還沒有去美國的同學(xué)們,先聯(lián)系你們學(xué)校的cssa,加入他們的maillist,這樣可以隨時知道是否有多余的房子出租,同時由于是中國人,一切都很好交流。
二、房租:在國內(nèi)不需要簽合同,當(dāng)然你有認(rèn)識的人代簽也是可以的。
簽合同的時候通常交一個月的房租,一個月的deposit,后者不是押金,在你搬離時,如果公寓內(nèi)有損壞(不僅僅是自己的bedroom),房東可以酌情減去你的deposit,所以公共的東西大家要一起愛護(hù)。
另外,不同地區(qū)的房租不一樣,學(xué)校里的最貴,學(xué)校附近的就要便宜些。
3.最后我們要了解下美國租房都會有哪些附帶東東
私人的房子里通常帶的東東:
廚房:灶臺、微波爐(不確定)、冰箱、水斗、柜子;
臥室:通常家徒四壁,但是前任室友可能會留下些什么。
衛(wèi)生間:浴缸、洗臉池等倒是都齊全的。