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2018初級銀行從業(yè)資格個人貸款試題：個人貸款客戶定位
個人貸款客戶定位章節(jié)試題
63.對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。D
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B.保險經(jīng)紀(jì)公司
C.公積金管理中心 D.房地產(chǎn)開發(fā)商
[解析]對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)公司。
64.對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。A
A.房地產(chǎn)開發(fā)商 B.房屋中介 C.房屋評估機(jī)構(gòu) D.保險公司
65.在( )中，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。A
A.個人一手住房貸款 B.個人二手住房貸款
C.個人再交易住房貸款 D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
66.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由( )承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。D
A.中介機(jī)構(gòu) B.擔(dān)保機(jī)構(gòu) C.借款人 D.開發(fā)商
[解析]在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任;在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。
67.以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位說法，正確的是( )。ABDE
A.一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商
B.二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C.商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系
D.企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素
E.在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保
解析：一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商;二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。
68.以下關(guān)于二手個人住房貸款的說法中，正確的是( )。A
A.商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
B.一家經(jīng)紀(jì)公司只能代理一家銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)
C.一家銀行只能選擇一家代理人作為長期合作伙伴
D.在放貸過程中，經(jīng)紀(jì)公司起到全程擔(dān)保的作用
解析：對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，兩者之間其實是貸款產(chǎn)品的被代理人與代理人的關(guān)系，B項：一家經(jīng)紀(jì)公司通常是幾家銀行二手房貸款業(yè)務(wù)的代理人;C項：銀行也會尋找多家公司作為長期合作伙伴;D項：在放貸過程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。
69.銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個人住房貸款合作單位時，必須要對其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，審查內(nèi)容包括()。ABCDE
A.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 B.稅務(wù)登記證明 C.領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力
D.企業(yè)資信等級 E.企業(yè)法人代表的個人信用程度
[解析]銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個人住房貸款合作單位時，對其資質(zhì)審查的內(nèi)容包括：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;②稅務(wù)登記證明;③會計報表;④企業(yè)資信等級;⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況;⑥企業(yè)法人代表的個人信用程度;⑦領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。
70.通過審查會計報表，可以掌握企業(yè)的經(jīng)營期限、經(jīng)營范圍、按期納稅的情況。( ) 錯
[解析]通過審查營業(yè)執(zhí)照，可掌握企業(yè)經(jīng)營期限和經(jīng)營范圍;通過稅務(wù)登記證明，可以了解企業(yè)按期納稅的情況。通過會計報表可以了解企業(yè)的財務(wù)狀況和資金實力，從而對企業(yè)的擔(dān)保能力作出判斷。
71.銀行對合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括( )。C
A.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 B.稅務(wù)登記證明
C.合作單位員工素質(zhì) D.會計報表
72.在客戶定位中，銀行一般要求個人貸款客戶至少需要滿足的基本條件有( )。 ABCDE
A.年齡在18(含)一65(含)周歲 B.貸款具有真實的使用用途
C.具有合法有效的婚姻狀況證明 D.無不良信用記錄 E.具有還款意愿
[解析]客戶定位中，銀行一般要求個人貸款客戶至少滿足以下基本條件：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含);②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明等;③遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在中國人民銀行個人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個人信用系統(tǒng)中無任何違約記錄;④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;⑤具有還款意愿;⑥貸款具有真實的使用用途等。
73.銀行一般要求個人貸款客戶需要滿足的基本條件包括( )。BCDE
A.年齡在20周歲(含)~60周歲(含) B.貸款具有真實的使用用途
C.具有合法有效的身份證明
D.在人民銀行個人征信系統(tǒng)中無違約記錄
E.具有穩(wěn)定的收入來源
74.下列情況中，可能獲得貸款的是( )。 C
A.小民今年16歲，想分期付款購買變形金剛
B.小李剛剛辭職，成為一名自由職業(yè)者
C.小剛一貫遵紀(jì)守法，并且具有良好的信用記錄，想分期付款購買住房
D.由于最近貸款利率下降，貸款便宜，小東決定先貸一筆款，再決定其用途
[解析]A項16歲不符合18歲要求，B項不符合穩(wěn)定收入來源，D項不符合真實使用意圖。
75.下列選項中可以作為合格的個人貸款對象的有( )。CE
A.15歲的初中生李某 B.某有限責(zé)任公司 C.19歲的個體戶陳某
D.22歲的趙某，因精神疾病不能獨立從事民事行為 E.18歲的大學(xué)生張某
解析：A項不到18歲，B項是法人，不能得個人貸款，D有精神病不是完全民事行為人。
76. 銀行的個人貸款的客戶年齡應(yīng)當(dāng)在( )。C
A 16～65周歲之間 B 16～60周歲之間
C 18～65周歲之間 D 18～60周歲之間
77.下列各申請人中，最有可能申請到個人汽車貸款的是()。 D
A.甲今年l6歲，其家庭條件富裕，可以房產(chǎn)作抵押，欲貸款購買一輛汽車
B.乙個人信用良好，大學(xué)畢業(yè)后一直沒有找到長期的工作，現(xiàn)在想貸款買一輛車跑運輸
C.丙一直有購車的想法，但是現(xiàn)在車價較貴，估計未來價格會下跌，想先在銀行貸款待車價下跌再買
D.丁在一家國有企業(yè)擔(dān)任處長，之前也曾多次貸款，并且信用狀況良好，欲貸款買一輛新車替換舊車
[解析]A不滿18歲，B沒有穩(wěn)定收入，C不符合有真實的使用用途
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