租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。跟著出國留學網(wǎng)看看日本留學租房合同簽訂注意事項。
一、概述
通常準備2至3份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。
另外，由不動產(chǎn)中介當房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。
二、簽訂合同時應掌握的必要的語言含義和知識
①房租
1個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。在不動產(chǎn)公司管理的套房等，比約定的日期晚交房費1個星期以上的話，有時要付10%左右的滯納金的。
②押金
作為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
③禮金(權利金)
一次性付給房東，大約相當于1至2個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。
④公益費
樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的1個月的費用。
⑤介紹手續(xù)費
付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。普通相當于1個月份的房租。
三、理解了內(nèi)容之后再簽訂合同
不管哪個國家，法律用語都是很難懂的。但是，合同書一旦簽了名、蓋了章在法律上就有效，所以必須在正確理解內(nèi)容之后再簽名、蓋章。有不清楚的地方，請向?qū)W校的留學生擔當者或詳細日本情況的留學生確認。
四、合同的有效期限
租借合同有效期間大多為2年。有關合同書上記載的合同更新等條款，也請詳細閱讀。
五、沒有房東的許可不準讓家族及朋友同住，或租給別人
在日本的民間宿舍，合同者以外的人不能住。這是與世界各國有很大不同的日本的一個社會習慣。如果想要2個人住時，在最初就必須和不動產(chǎn)或房東講明。要讓親戚或朋友住宿的時候，就算是短期間也必須事前向房東說明情況取得了解。外國人中，發(fā)生宿舍問題最多的例子就是租借者以外的人入住的情況。
六、沒有房東的許可自己不能對房屋進行改造
沒有房東的許可，改造租借房間的內(nèi)部是不行的。不方便的地方想要改時必須和房東商量。
七、要搬家時也有諸多規(guī)定
搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。
原則上搬家后房間狀態(tài)必須和入住時保持一樣。不要的東西按照規(guī)定的方法丟棄。把不要的東西或垃圾不做處理就搬家，會給房東帶來麻煩。另外，電，煤氣，水道等的費用及電話費也不要忘了結清。