對于剛剛到巴黎求學的同學來說，租房可能就是第一要務了。那么2018在法國租房有哪些事情是必須知道的呢？讓我們和出國留學網的小編一起來了解一下吧！
巴黎是世界第一大旅游城市，住房相當緊張。不管什么時候找房都不會太容易，這點不僅是對中國學生，對任何外國人甚至法國人自身都很難。實在是房源太少，找的人太多。當然，有擔保人，有足夠的預算，找一些正規(guī)大中介還是能快速找到房子的，當然，還不能少了運氣。
運氣
說到運氣，巴黎是房東自己挑房客，往往聯(lián)系好到了看房時候才發(fā)現(xiàn)有幾十個人拿著材料在等著房東，困難程度可想而知。所以，決心找房的同學，必須攜帶好擔保人材料和本人材料，而且隨時準備應對房東的額外要求，考驗自己的忍耐力，要不然純粹是浪費時間。
公寓性質
學生公寓有好有壞，大家首先要搞清楚這家公寓的性質，有完全公家的，完全私人的，也有半公半私。公家的學生公寓一般是要提前一年左右預定，而且入住者有一定的學校和學歷要求。而私人的學生公寓基本上完全以營利為目的了，如果還有空閑的房間，一般都可以拿到申請的表格，上網下載或者直接去公寓管理處拿取。
房子地段
很多剛到巴黎的同學往往忽略地段區(qū)域的好壞而只考慮房租價格的高低，其實，對于地段的考慮在巴黎租房上尤為重要，而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的，時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區(qū)域的好壞差別很大。首先是小巴黎，一共分20個區(qū)，當然每個區(qū)都有各自特色，其中安全指數較高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17等區(qū)。這些區(qū)移民較少，法國傳統(tǒng)特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20區(qū)，這幾個區(qū)都有移民居住點，3，10，11區(qū)有部分溫州人居住區(qū)域，對于中國學生來說買菜是方便許多的。 13區(qū)就不用講了，老華人區(qū)，出國和沒出國一樣。18，19，20區(qū)因為長期有阿黑移民居住，所以安全上的名聲一直最不好，巴黎北部的13號線直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心，是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅游景點也有休閑居住的好地方，比如蒙瑪特高地，比如stalingard附近的小塞納河，所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀，并注意周邊的地鐵環(huán)境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的，不管怎么樣都便宜不下來。
租房合同
租房子最重要的是合同，不管你什么途徑找到的房子，都要有你是合法租住的合同。一般正規(guī)的合同一簽都是1年到3年的，如果房子是non meuble 的話（沒有家具），房東必須簽署至少出租3年的租房合同，如果是有家具meuble的房子，則沒有這個限制，房東可以選擇任何時限，例如10個月，18個月。如果想退房的話，non meuble的必須是2個月之前通知房東， meuble的則減少為1個月。按照正常程序，退房時，房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。這樣的房子，一般都有住房證明和你自己名字或者合住者名字的水電單，你就不用擔心續(xù)拘留或邀請父母朋友過來法國玩而向市政府出具的紙張了。
房補
現(xiàn)在說到大家最關心的房補，法國的房補政策（尤其對于外國學生），只是一種法國特有的社會福利。比如英國美國日本就沒有這樣福利，但倫敦紐約東京這樣的城市房租依然高于巴黎。這個話說在前，只是希望大家在申請房補的時候心態(tài)上平和些，房補是自由申請的，你可以申請，當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會愿意幫學生在房補單上簽字，至于，房補能拿到多少，是根據你的個人情況，比如年齡，租房條件來決定的。一般高的房補，個人在140到198歐元左右，couple在230到290歐元左右。一般來說，入住的第一個月是沒有房補的，之后要跟著你的居留長度按月給你，居留到了，房補就自動停掉了，要繼續(xù)居留才有第二年的房補，之前幾個月的也會累計在一起給你。
住房保險
在法國，住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊，火災，地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險，房客要買房客的保險，是分開的。保險是跟著人和合同走的，所以，不管是合租和單租，都要去銀行或者保險公司購買保險，一年支付一次，合同是自動續(xù)的，換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的。