異國(guó)他鄉(xiāng)留學(xué)，一定要注意安全，但是還是發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友都遇到了各種各樣的騙局，包括自己也曾經(jīng)離騙子非常近!所以今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編想和大家警惕澳洲留學(xué)租房騙局，要來(lái)澳洲的小伙伴們趕快馬起來(lái)!
講真，雖然說(shuō)提醒過(guò)非常多次，而且很多小伙伴也分享過(guò)自己被騙的親身經(jīng)歷，但是還是有很多人在租房上面摔跟頭。原因小編認(rèn)為有兩方面，第一是租房的時(shí)候很著急，時(shí)間緊迫。另一方面是，太容易輕信別人!
那么在租房方面，騙子都會(huì)有哪些招數(shù)呢?
騙取押金和房租
亂收費(fèi)一般是在押金和房租上面，澳洲有明確的租房合同和租房法律法規(guī)，建議所有小伙伴在租房前要仔細(xì)閱讀，比如說(shuō)很多同學(xué)遇到房東讓交押金一交就是半年，這明顯是不符合法律法規(guī)的。遇到這種情況你就要明確的拒絕，告訴TA一切按照法律來(lái)。
而且一般收你半年押金或者一下讓你交很久房租的房東都不會(huì)給你正規(guī)的合同和收據(jù)，也就是說(shuō)，他們?cè)谝婚_(kāi)始就準(zhǔn)備好鉆法律空子了。
在這里再次和大家科普下，澳洲租房的押金并不是交給房東的，而且交到澳洲政府成立的專門(mén)的一個(gè)賬戶，在這個(gè)賬戶內(nèi)的租房押金，是房東或者房客都不能私自動(dòng)用的，直到你租房滿期退還給你。
因?yàn)槲以诶ブ荩ブ葑夥康难航鹗且唤oRTA(residential tenancies authority)的，這是一個(gè)政府機(jī)構(gòu)，專門(mén)用來(lái)管理租房押金。所以當(dāng)初我是直接到郵局交的Bond,到了郵局直接告訴工作人員我要交租房的押金(我的押金是不到4周的房租費(fèi)用)，很快可以辦理完成，之后大概一個(gè)月后會(huì)收到一個(gè)Bond refunds。當(dāng)然每個(gè)地方可能不太一樣，但是一定要記得押金并不是房東說(shuō)了算的哦,而是要交到政府成立的賬戶內(nèi)。
以損壞名義騙錢(qián)
除了押金和租金外，騙子們還有另外一個(gè)招數(shù)：你弄壞了XXX要賠錢(qián)!其實(shí)這個(gè)是在一開(kāi)始就可以避免的，因?yàn)槟阍谧夥康臅r(shí)候，按照法律法規(guī)，房東必須給你一個(gè)表格，你需要對(duì)照房屋的實(shí)際情況填寫(xiě)哪里有損壞，有污漬，以免等你租房滿期后，房東去向你要取損壞費(fèi)用。
比如說(shuō)我租房的房子，床頭柜在我住進(jìn)來(lái)的時(shí)候就有一條裂縫，于是我便在表格上明確的寫(xiě)了出來(lái)，并拍照保留了證據(jù)，這就是為了避免在退房的時(shí)候，有不必要的麻煩。建議所有小伙伴在租房的一開(kāi)始就仔細(xì)檢查房子，并且拍照留好證據(jù)。所謂防人之心不可無(wú)，無(wú)論房東看起來(lái)多么靠譜和nice，這些必要的工作一定要做，才能保護(hù)好自身利益哦!
否則如果讓你出維修費(fèi)用，那么費(fèi)用是非常非常高昂的，比如前陣子我朋友家的墻破了一個(gè)洞，可是由于澳洲人工費(fèi)用非常高，雖然10分鐘就可以補(bǔ)好的洞，painter開(kāi)價(jià)還是開(kāi)到了200刀!
二房東騙錢(qián)/房屋情況不符
遇到二房東騙錢(qián)的小伙伴真的非常多!比如我之前的朋友被一個(gè)香港的二房東騙取了600多刀的費(fèi)用。在找二房東租房的時(shí)候一定要看他和房主的合同，一定要看!!!!!不要聽(tīng)信他各種借口，一定看清楚他租給你的時(shí)間是否在他和房主的租房合同時(shí)間內(nèi)。
此外還有很多小伙伴會(huì)在國(guó)內(nèi)租好房，等來(lái)了澳洲后直接入住，其實(shí)除非有朋友幫你看好房，否則我不建議這么做，我之前在國(guó)內(nèi)也是聯(lián)系好了房主，但是local房主直接告訴你來(lái)了澳洲看房后再?zèng)Q定。于是我來(lái)了澳洲后都是先找的短租或者是住青旅，之后再一一去在國(guó)內(nèi)聯(lián)系好的房主家看房，確定房屋狀況和圖片一樣，并且可以看下房主是否可靠。
其實(shí)在租房上面，避免被騙很簡(jiǎn)單，首先就是了解清楚澳洲的租房法律，其次就是要有一顆防備的心，無(wú)論是遇到同胞，還是遇到看起來(lái)特別善良的人，亦或者各類情況，都要仔細(xì)想一想，一切是否按照了法律來(lái)。