對于在美國南加利福尼亞大學(xué)留學(xué)的朋友來說，可能會(huì)想要租房，那么今天就和出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來了解一下在美國南加利福尼亞租房需要注意哪些方面？
一、
在網(wǎng)上查看房源的時(shí)候，小伙伴們一定要看清楚房子的結(jié)構(gòu)、是否帶家具、房子的采光如何、房源周邊的交通是否便利等等~~~一般來說，在美國租房子的時(shí)候，有些房東會(huì)給租客提供一些基本的家具，比如，床、沙發(fā)、書桌等等。美國住宅用房的房型一般包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。如果是留學(xué)生的話，一般會(huì)選擇在校外的公寓樓里租房子，也就是大家常常見到的loft、apartment、room、studio之類的房型。這類房子一般都比較新，環(huán)境比較好，離學(xué)校比較近，由物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，安全性也比較好。但是另外一種叫做townhouse（聯(lián)排別墅）的房子就是離學(xué)校比較遠(yuǎn)、需要自己打掃庭院、房齡比較長的房子，但是這類房子會(huì)有很多室友、空間大，比較寬敞，適合喜歡“群居”的小伙伴們~~~
出國留學(xué)網(wǎng)小編在這里要提醒小伙伴們注意以下三點(diǎn)：第一點(diǎn)是要注意房間的采光，這一點(diǎn)很容易被租客忽略，但是等到住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，光線不好的屋子住起來很不舒適；第二點(diǎn)是你們租房子的地點(diǎn)，也就是說，在學(xué)校附近租房的話，就意味著房租可能會(huì)比其他地區(qū)更高，但是在郊區(qū)租房子，雖然租金便宜了，但是你們上學(xué)下學(xué)的時(shí)間就會(huì)比較長，而且上、下學(xué)都要乘坐公交車，交通方面的費(fèi)用也是你們一定要考慮的因素哦；第三點(diǎn)是房子周邊是否安全、便利，也就是說，你們要重點(diǎn)關(guān)注一下房子的位置，如果你們是在市中心租房子的話，那么這里魚龍混雜，你們可以到當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站上查一下房源所處位置的治安情況，如果是在郊區(qū)租房子，你們也要看一看周邊的生活是否便利哦~~~
二、
如果小伙伴們不知道怎樣找到適合自己的房源，那么你們有以下幾種途徑：最保險(xiǎn)的方法就是當(dāng)?shù)氐挠H戚和朋友給你們推薦的房源或者是你們的學(xué)長和學(xué)姐退租的房子，但是一般來說這種渠道獲取的房源比較少；還有一部分小伙伴可以從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找到房源的信息，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對房源信息做分類，比如分為帶裝修的和不帶裝修的，自助食品商店或超市也常常能找到當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的租房指南；另外一種就是在網(wǎng)上查找，現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)很發(fā)達(dá)，在網(wǎng)上找房源也是小伙伴們常常使用的方法，但是，這樣找到的房源的真實(shí)性是小伙伴們需要關(guān)注的哦，千萬不要被“假冒二房東”和“黑心房屋中介”的花言巧語給騙啦~~~
三、
小伙伴們找到合適的房源后，如果有可能的話，你們可以先到房源所在地看看房子周圍的環(huán)境，如果覺得還可以，再跟房東商量看房的時(shí)間也不遲哦~~~比如：周圍的環(huán)境是不是足夠安全；交通是不是便利；購物是不是方便；房源周邊的公交站和地鐵站離公寓有多遠(yuǎn)；另外，如果可以事先在網(wǎng)上查看一下或者跟房東商量一下租賃合同的具體條款，并了解一下房東對租期有無要求，確定合同期限是6個(gè)月的還有一年的，是否可以接受短租~~~
四、
一定要跟房東商量好房子的押金和租金的相關(guān)問題~~~許多房東會(huì)要求租客在簽訂租賃合約的時(shí)候，支付一定的租金和押金，抵押金的數(shù)額一般不超過2個(gè)月的房租。租客所支付的押金將用于彌補(bǔ)因租客的失誤而造成的房屋墻體和家電的損壞，所需要支付的維修和清掃費(fèi)用，同時(shí)也是房東為了防止租客將房屋中任何家電、家具帶走的情況。小伙伴要盡量在搬離的時(shí)候，請專業(yè)的清潔公司來家里打掃干凈，把家具和家電都恢復(fù)到你們搬進(jìn)來時(shí)候的狀態(tài)，這樣才能最大程度上捍衛(wèi)自己的“押金”哦~~~
租賃合約到期之后，小伙伴們記得要想房東索要押金哦~~~美國的相關(guān)法律規(guī)定，租客有權(quán)在租賃合約到期之后從房東那里收回押金以及押金所帶來的利息。一般情況下，房東會(huì)在租賃合約到期之后的二至四周內(nèi)將押金和利息一同返還給租客。
另外，小伙伴們一定要記得，除非租賃合約中有明確的規(guī)定，一般情況，下在租賃合約期間的6個(gè)月或者是1年中，房東是無權(quán)調(diào)整房租的。但是，如果小伙伴們跟房東簽訂的是“Month-to-Month”的租賃合約，房東就可以提前30天以書面方式通知承租人，提高租金。
五、
1、記得檢查一下房子的衛(wèi)生間和廚房和管道是否順暢，可以試用一下屋子里的水閥、水龍頭、開關(guān)等等設(shè)備，查看一下水壓是否正常；
2、如果小伙伴們發(fā)現(xiàn)房屋里面有異味，一定要向房東反饋，要是因?yàn)橹暗淖饪宛B(yǎng)寵物造成的，那么你們就要要求房東及時(shí)將異物清理干凈；
3、仔細(xì)地查看墻上、地毯上是否有污漬，如果有的話一定要讓房東及時(shí)處理干凈；
4、看一下屋內(nèi)的家具和有油漆的地方，是否完好，要是有油漆脫落的情況，需要房東在你們?nèi)胱≈熬头鬯⑼戤叄?BR> 5、查看一下水槽周圍是否潮濕，潮濕的環(huán)境比較容易生蟲子；
6、查看一下樓道走廊和門口燈光是否可以正常工作；
7、最好留意一下公寓大樓是否有安全系統(tǒng)，許多公寓樓都有保安紙板、監(jiān)控以及門禁系統(tǒng)，在樓道還會(huì)裝有報(bào)警器；
8、留意一下社區(qū)里是否有充足的停車位，因?yàn)樵诿绹暮芏喑鞘惺遣辉试S在街道上停車的哦。