投資日本房產(chǎn)，選擇一戶建還是公寓呢?哪種類型更容易升值呢?出國留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了日本投資哪種房產(chǎn)更容易升值呢?歡迎閱讀。
自然是一戶建。一戶建的話，即使房子舊了，土地的利用價(jià)值尚存。
從稅法規(guī)定的耐用年數(shù)來看，一戶建(木造結(jié)構(gòu))是22年，公寓(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))的是47年。房地產(chǎn)市場(chǎng)上，超過20年的一戶建在出售時(shí)，如不是按“出讓價(jià)格=土地價(jià)格”來賣的話，很難賣出去。
但是，一戶建的壽命通過日常維護(hù)管理或定期修繕是可以延長的。一戶建如果舊了可以拆了重建。
因此，土地的利用價(jià)值會(huì)保值，這也是一戶建的優(yōu)點(diǎn)。
在日本房產(chǎn)中，公寓的資產(chǎn)價(jià)值因受便利性影響，公寓離車站越近，越能以高價(jià)售賣。
考慮到將來出售的可能性，大家選擇那些車站與市中心相連，徒步10分鐘以內(nèi)，物業(yè)管理妥當(dāng)?shù)墓?。如果打算自身居住，建議了解清楚房子是否容易老化，有沒有采取防老化措施等事項(xiàng)。