出門在外留學(xué)本身不容易，沒有家人在身邊，要自己照顧自己就要考慮的更加周全，所以出國留學(xué)網(wǎng)特地備下這篇日本留學(xué)租房須知，希望可以幫各位出國留學(xué)的學(xué)子一點(diǎn)溫馨提示。
那么，在日本租房可能需要支付哪些費(fèi)用，在看房時(shí)需要注意些什么呢?
一、租房費(fèi)用
在日本，首付包含禮金、押金、保證金、公共費(fèi)、清掃費(fèi)、中介費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。下面我們來逐一看看租房時(shí)可能會(huì)涉及到的費(fèi)用。
房租：一個(gè)月房租，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬按月支付給房東，一般在月底前預(yù)付下個(gè)月房租。這里需要注意，在不動(dòng)產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定日期晚一個(gè)星期以上交房租，可能會(huì)有10%的滯納金。
禮金：一般為半個(gè)月到一個(gè)半月左右房租，一次性付給房東，搬出后不退還。
押金：支付給房東，如果房租延遲或房間損壞，都會(huì)在里面扣。一般為一個(gè)月到2個(gè)月的房租。退房或搬走時(shí)，房東會(huì)從中扣除清潔費(fèi)和房子損壞后的修理費(fèi)用，剩余部分退還。
保證金：外國人租房時(shí)需要支付給保證會(huì)社的費(fèi)用，一般為半個(gè)月到一個(gè)月房租。在租房者中途拖欠時(shí)保證公司會(huì)暫時(shí)支付房租。當(dāng)然，如果有關(guān)系很好的日本朋友做保證人，則可以免除此費(fèi)用。
公共費(fèi)：即物業(yè)管理費(fèi)，包括樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等，不包括在房租里。
維修費(fèi)：一棟樓的所有租房者共同支付每月的維修費(fèi)，金額較小。
中介手續(xù)費(fèi)：支付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)，一般為一個(gè)月房租加5%的稅。
鑰匙更換費(fèi)：一般在12000至15000日元。
火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：一般為一個(gè)月房租。
清掃費(fèi)：退房時(shí)房子會(huì)請清掃公司徹底做一次清潔。
注意，有的房子不用清掃，是按照最先合約上的價(jià)格來清掃的，有的租房合同上沒標(biāo)明具體價(jià)格，為了減少這部分費(fèi)用，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費(fèi)用，所以事先一定要問清合約。
違約金：簽了租房合同后，在搬進(jìn)房子錢違約，收取一個(gè)月租金的違約金;在第一年合同結(jié)束前搬走，收取一個(gè)月租金的違約金;退房需提前2個(gè)月通知房東，否則將收取2個(gè)月的違約金。
二、看房須知
很多同學(xué)們?nèi)タ捶繒r(shí)不知道要看些什么，下面我們來說說~
1、從住處步行到車站的時(shí)間
2、周邊設(shè)施，超市、銀行等是否齊全
3、房間的朝向，采光通風(fēng)如何
4、檢查房間是否有損壞或者其他不妥，防止后期跟房東說不清
5、水、電、煤氣是哪家公司的，如何開通和繳費(fèi)，是否強(qiáng)制包含在房租里。
6、同住的其他人怎樣，是否吵鬧或古怪，防止住進(jìn)去后無法相處融洽。
同學(xué)們在找房子時(shí)一定要多比較幾家，多留個(gè)心眼，不要被別人忽悠了!
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