出國留學，去往英國留學，隨著英政府加大對非自住房的征稅力度，租賃市場房源大幅減少，導致全國各地房租不斷攀升。下面出國留學網為你介紹英國每月的房租費大概是多少?
英國《每日郵報》5日援引英國房地產服務提供商第一太平戴維斯集團的調查報告稱，預計英國全國平均房租將從每月650英鎊(約合5494元人民幣)上漲至2021年的773.5英鎊(6538元人民幣)，漲幅為19%。
一些市場分析師認為，英國各地房租普遍上漲，主要是緣于政府數月前推出的增稅措施。今年4月，時任財政大臣喬治·奧斯本推動出臺一項政策，把非自住房的印花稅提高3個百分點。
這意味著，一套總價20萬英鎊(169萬元人民幣)的非自住房的稅款將從1500英鎊(1.27萬元人民幣)增至7500英鎊(6.34萬元人民幣)，增長4倍。
如果是買賣一套總價150萬英鎊(1267.8萬元人民幣)的非自住房，稅款將從9.375萬英鎊(79.2萬元人民幣)增至13.875萬英鎊(117.3萬元人民幣)，相當于增稅4.5萬英鎊(38萬元人民幣)。
受增稅消息影響，英國3月份房地產交易數量飆升，民眾蜂擁趕在新稅制實施前完成房屋買賣。
第一太平戴維斯集團住房研究部門主管盧西恩·庫克說，新稅制實施后，投資者買房用于出租的熱情明顯減弱，以致租賃市場的房源減少，而租房需求持續(xù)增加。再加上不少房東選擇把增稅負擔轉嫁給房客，房租普遍上漲并不令人驚訝。
英國央行英格蘭銀行10月數據顯示，過去數月間，購買房屋以用作出租用途的貸款申請數量“顯著減少”。實際上，英國今年第三季度的此類貸款申請數量跌幅為該央行2007年有記錄以來的最大值。
此外，英國高收入人群享受的一項納稅優(yōu)惠將于明年終止，即他們的住房貸款利息將不再計入減扣額度。預計該動向也會打擊高收入群體購買非自住房的積極性。
【倫敦房租領跑】
繼樓市連續(xù)多年火爆后，英國首都倫敦的商業(yè)和住宅地產價格眼下有所放緩，不過倫敦房租仍然遠超全國平均水平。
調查報告預測，倫敦的平均房租將從每月1452英鎊(1.23萬元人民幣)上漲至2021年的1815英鎊(1.53萬元人民幣)，漲幅為25%。
此前一項調查顯示，受英國“脫歐”公投引發(fā)的不確定性和地產稅上調雙重因素影響，倫敦豪宅價格正以幾乎7年來最快速度下跌。不過，倫敦中心黃金路段的房價仍比2009年年底高出超過50%。