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廣東佛山首批國有租賃住房線下選房8月5日進(jìn)行
8月5日，佛山市國有專業(yè)化住房租賃平臺首批房源招租將進(jìn)入現(xiàn)場選房階段，上周通過公開搖珠方式選出的83名初定租賃者將到佛山市禪城區(qū)季華二路佛山國家火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園D座一樓進(jìn)行線下選房。按照選房規(guī)則，83名客戶將按照搖珠中簽順序依次參與選房，如果中簽不選房的客戶，其剩余房源將由候選者依次替補(bǔ)選房。目前首批房源正在最后裝修、配置家電階段，預(yù)計本月底即可入住。
公益化運(yùn)作，首批房源位置優(yōu)越
作為佛山市國有專業(yè)化住房租賃平臺企業(yè)，佛山市建鑫住房租賃有限公司(下稱“市建鑫公司”)是由廣東省建筑工程集團(tuán)有限公司下屬的廣東建鑫投融資住房租賃有限公司與佛山市建設(shè)開發(fā)投資有限公司合資成立。平臺按照公益性結(jié)合市場化的方式運(yùn)作，獨(dú)立運(yùn)營，通過多渠道籌集房源，經(jīng)整合優(yōu)化及配套完善，向特定人群提供住房租賃及增值服務(wù)。
“我們與市面上市場化運(yùn)作的企業(yè)和租賃房源最大的區(qū)別就是公益性，只要不虧就可以做。而在房源的選擇上因為首先是針對外來新到佛山的人才，基本無房無車，所以我們首選市中心位置，周邊公共配套、交通便利的地方?！苯喂径麻L蔡宇介紹說。
而首批推出的83套房源就位于禪城區(qū)新堤路富力廣場，與佛山汾江河畔為鄰，綠樹林蔭，中山公園近在咫尺，拐角即到東方廣場商業(yè)圈，距離祖廟商圈也只有幾站公交車程，多條公交路線交匯。因為生活十分便利，該片區(qū)一直是年輕人熱衷的租房區(qū)域。而該批房源屬于新建樓盤富力廣場的公寓部分，45㎡平層月租799元/㎡，LOFT單位1299元/㎡，外加158元/月起的物管費(fèi)，比市面上同等房源實惠不少，而且?guī)录揖呒译娋b房配置，可實現(xiàn)拎包入住。
第二批房源將配置公共空間
而將于年底推出的第二批房源位于同濟(jì)東路越秀嶺南雋庭，臨近季華路、5分鐘直接達(dá)南海大道，10分鐘達(dá)桂城核心區(qū)，周邊有嶺南明珠體育館、文華公園、季華路商圈等市政商業(yè)配套，同樣是生活出行無比便利。
據(jù)了解，第二批房源的申請條件同樣是大專及以上學(xué)歷、在佛山本市工作以及禪城沒有房產(chǎn)，但尚未進(jìn)入申請階段。而第二批位于越秀嶺南雋庭的400套左右房源預(yù)計今年底或明年初推出?！斑@次搖珠沒有被選中的市民可以繼續(xù)關(guān)注越秀嶺南雋庭房源。第二批房源還將拿出部分空間打造配套設(shè)施，例如會客廳、公共廚房、健身房、書吧等，為租客提供社交的空間?！辈逃钫f?！澳壳拔覀兪前略叫銕X南雋庭公寓樓的部分房源，這些公共空間既可以提供給租賃平臺的租戶，也可以提供給其他租戶，未來也有可能是一整棟包下?！?BR> 政策支持，推動發(fā)展租賃市場
近日，佛山市召開了全國住房租賃試點工作動員會議，并就《佛山市開展全國租賃試點加快培育和發(fā)展住房租賃市場實施方案》進(jìn)行了解讀。根據(jù)《實施方案》，我市將以市建鑫公司為主導(dǎo)，通過新建、改建、收購、長期租賃庫存商業(yè)物業(yè)以及整合城中村租賃房等多渠道，以不低于各區(qū)出資額購買和籌集房源。同時，我市將通過開展賣地自持、“商改租”、“工改租”及三舊改造等方式，盤活存量房源，并在各區(qū)開展集體土地建設(shè)“只租不售”試點項目。
“目前佛山商業(yè)的人均面積比廣深都高，整條季華路有不少寫字樓、商鋪等出現(xiàn)空置，如何盤活商業(yè)資源，實現(xiàn)去庫存，又能將租賃市場做起來，這是一個雙贏的方式?！辈逃钫J(rèn)為，政府現(xiàn)在推進(jìn)租賃市場發(fā)展可謂適逢其時。“例如‘工改租’，以前市區(qū)里有很多工業(yè)廠房，隨著產(chǎn)業(yè)升級改造，這些廠都外遷。這些工業(yè)廠房因為土地性質(zhì)是工業(yè)，不能輕易改成住宅，但現(xiàn)在政策允許我們通過‘工改租’的方式去盤活。這就是可以充分利用這部分資源，又可以滿足廣大市民對租賃的需求?！?BR> 對于開展集體土地建設(shè)“只租不售”試點項目，蔡宇表示，現(xiàn)在農(nóng)村村集體有很多土地可以在一定范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)，這些集體土地由于只是租賃性質(zhì)賣使用權(quán)，跟外面一般招拍掛的凈地相比有很大的價差，就可以通過“只租不售”的形式去建設(shè)租賃房源。
今年擬推3000套房源
據(jù)了解，市建鑫公司2017年的目標(biāo)是整合3000套房源推出市場?！跋掳肽昶渌膮^(qū)都會有項目，之前我們找第三方做過市場調(diào)研，佛山租賃房需求還是很大的。目前的房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求?！辈逃钫f。
市建鑫公司的宣傳資料顯示，公司正面向全市尋找各類租賃合作、物業(yè)開發(fā)資源，合作方式包括購買、租賃、合作開發(fā)、股權(quán)收購、個人物業(yè)委托租賃等，涉及物業(yè)類型既有普通商品房，也有公寓、辦公樓、酒店、城中村租賃住房、閑置廠房、工業(yè)用地、集體流轉(zhuǎn)用地等?！拔磥砦迥晡覀儗⒍嗲阑I措資金，分批、分步收購整合房源，為廣大市民提供專業(yè)、便利、實惠、優(yōu)質(zhì)的住房租賃服務(wù)?！辈逃钫f。