新西蘭移民的人數(shù)越來(lái)越多，很多人也許不知道，新西蘭的福利政策非常完善，很多人最為關(guān)心的買房問(wèn)題，其實(shí)有所謂的政府公房，這到底是怎么一回事呢?這是怎樣的福利呢?跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
新西蘭公屋的房型
新西蘭的公房以2房、3房和4房的戶型作為絕對(duì)主力，獨(dú)立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅都有可能;部分地區(qū)甚至有更大的戶型，5房間6房間的屋子能夠給大家庭帶來(lái)團(tuán)聚的溫暖。
哪個(gè)政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公屋的管理和分配?
負(fù)責(zé)公屋分配的新西蘭政府部分叫做 Housing New Zealand，簡(jiǎn)稱HNZC，它以一個(gè)集團(tuán)公司的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)(別擔(dān)心，資本主義制度下，政府就是公司，公司就是政府)，該公司名為 Housing New Zealand Corporation。
我們不妨管它叫做“新西蘭公房署”吧，他們?nèi)绾涡稳葑约鹤鍪裁茨?一句英文就能夠概括：Housing New Zealand Corporation is a Crown agent that provides housing services for people in need.
新西蘭有多少公屋?
目前新西蘭全境內(nèi)有大約64,000套公房，大約有20萬(wàn)的居民住在公屋里面。所以，要問(wèn)“誰(shuí)是新西蘭最大的房東”?答案是，新西蘭公屋署 Housing NZ。有些時(shí)候，公屋署“吐出來(lái)”到市場(chǎng)進(jìn)行銷售的公房會(huì)標(biāo)明 ex-state house 的字樣，看到這種房子要小心，因?yàn)榉孔永锩婵赡芤呀?jīng)“一塌糊涂”了，HNZ不愿意再掏錢進(jìn)行恢復(fù)，于是就直接上市拍賣。
新西蘭的公房租金高嗎?
不高，甚至可以說(shuō)“遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)”“白菜價(jià)”，一般來(lái)說(shuō)是市場(chǎng)價(jià)格的五分之一到三分之一左右。而且，如果你連這個(gè)租金都承擔(dān)不了，不要緊，申請(qǐng)人還可以在證明財(cái)政有絕對(duì)困難的情況下，申請(qǐng)公屋租金的減免，或者向 Housing NZ 索要租金來(lái)支付房租，反正是 Housing NZ 自己的租金自己的房，公屋署玩的就是“左手換右手”的游戲而已。
公房是不是都在“臟亂差”的地區(qū)?
提到“公屋區(qū)域”華人可能覺(jué)得都是“很可怕的人”聚集的地方，流氓地痞、吸毒犯罪，沒(méi)工作沒(méi)收入，天天吃福利領(lǐng)救濟(jì)騷擾其他人;確實(shí)，有些新西蘭的公屋區(qū)域確實(shí)不太好，但是新西蘭政府確實(shí)也是一個(gè) “很奇特”的政府，公屋署有些公房，非常低調(diào)的隱藏在“豪宅區(qū)”之中，例如新西蘭房?jī)r(jià)最高的城市奧克蘭，最好的區(qū) Parnell / Missionbay / Halfmoon Bay / Takapuna 等等地方，都有一些公房與豪宅混搭在一起，不是局中人真的無(wú)法分辨哪個(gè)是公房。
房客需要對(duì)公屋進(jìn)行維護(hù)嗎?
公屋壞了、需要維修維護(hù)怎么辦?不要緊，政府作為公屋的“房東”，雖然收取了微不足道的房租，但是收錢了就要盡到房東的義務(wù)，所以新西蘭政府的公屋可不是低價(jià)、低質(zhì)量的垃圾房，而是政府掏錢定期維護(hù)的好房子，干燥、溫暖、保溫、不漏水、不透風(fēng)，屋內(nèi)的設(shè)施如果是正常損壞，政府都會(huì)“負(fù)責(zé)到底”。
在新西蘭如何申請(qǐng)公房?
如果你的家庭目前真的碰到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么不妨可以嘗試申請(qǐng)公房：
申請(qǐng)人必須擁有新西蘭公民或是居民身份
填寫申請(qǐng)表 Community Group Housing Application Form
寫一份申請(qǐng)書，簡(jiǎn)要的提出你的居住需求，并且解釋一下目前自己碰到的困難
如果申請(qǐng)表和申請(qǐng)書被 Housing NZ 接受的話，他們會(huì)安排幾套較為合適申請(qǐng)人情況的房屋供申請(qǐng)人選擇
若是公屋署提供的房屋合適，那么申請(qǐng)人就可以和 Housing NZ 簽訂一個(gè)租住條約 Tenancy Agreement，包括怎么付錢、付多少、租多久等等
以上是新西蘭政府公房的相關(guān)介紹，歡迎參考。