許多人在買房子的時候都會考慮到70年后房屋產(chǎn)權歸誰的事情。那么，在居住70年后，房子的產(chǎn)權到底歸誰呢?下面出國留學網(wǎng)小編給大家詳細的講解下有關：70年產(chǎn)權到期后房子歸誰？房屋產(chǎn)權到期怎么辦呢?這方面的相關知識。
房屋產(chǎn)權到期怎么辦呢?
70年產(chǎn)權到期后房子歸誰
1、房屋產(chǎn)權是 的。住宅土地的使用年限長是70年，這不是指產(chǎn)權，而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權時算起，所以商品房土地使用年限一般都不足70年。住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期?！∩唐贩康漠a(chǎn)權是 的。如果拆遷，會得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔心70年后無家可歸。
2、不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。其實在2007年的《物權法》中，已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權到期之后，自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它自動劃分到房主的名義下。
房屋產(chǎn)權到期怎么辦
1、可以續(xù)期，繼續(xù)使用。按照我國現(xiàn)行的法律，城市國有土地建設用地使用權是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會超過土地使用權期限，我們也不可能假設或期望開發(fā)商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權到期之后自動續(xù)期是比較合理的。你只要續(xù)交土地稅即可，購房者只要擁有合法的房產(chǎn)證，該房子就是你的私有財產(chǎn)。
2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
3、如果房屋產(chǎn)權到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
后總結：本文通過對70年產(chǎn)權到期后房子歸誰，房屋產(chǎn)權到期怎么辦呢?相關知識的講解，讓我們了解到，70年后產(chǎn)權到期后只是土地權到期了，只 要自動續(xù)期，房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權到期后我們可提出續(xù)期申請，如果未提出續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權也就自然消失。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?BR>