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注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法真題考點(diǎn)解析：善意取得
1.善意取得的含義及適用條件
善意取得，指無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;但除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
2.動(dòng)產(chǎn)善意取得
(1)構(gòu)成要件
①依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)(交易);
②轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán);
③受讓人為善意;
④以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
⑤物已交付;
⑥轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物。
【鏈接】遺失物的相關(guān)法律規(guī)定：
第一，當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)：
①或者放棄遺失物所有權(quán)，向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償;
②或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。
第二，若受讓人通過拍賣或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物，真權(quán)利人向其請(qǐng)求返還時(shí)，應(yīng)向受讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，否則受讓人有權(quán)拒絕返還。
第三，拾得遺失物，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。
(2)法律效果
①直接法律效果——所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
②間接法律效果——賠償請(qǐng)求權(quán)。
3.不動(dòng)產(chǎn)善意取得
(1)特別構(gòu)成要件
①不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)已經(jīng)登記。
②受讓人主觀善意。
(2)特別法律效果
善意取得不動(dòng)產(chǎn)，但不消除不動(dòng)產(chǎn)上其他已登記的物權(quán)(限制物權(quán))。
4.善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也可以適用于建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)。
考點(diǎn)練習(xí)：?jiǎn)芜x題
甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時(shí)，相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸( )所有。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】B
【解析】(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣給乙時(shí)，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題)，乙自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。
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