現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
委托合同定義 委托合同終止篇一
乙方(受托人)：_________ 物業(yè)管理公司
為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：_________
一、招手管理范圍及內容
(一)甲方將位于 ________區(qū) __________路的 住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：_________
1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;
2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;
3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.共生活秩序;
5.娛活動場所;
.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);
7.輛行駛及停泊;
8.宅區(qū)檔案管理;
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);
4、給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;
2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次5%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;
1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 __________ 年內達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 __________元，作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 __________%獎勵乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 __________元(全國)、 __________元(省)、 __________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 至 __________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;
(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
(五)
(六)
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：_________ 代表(簽名)：_________
時間：_________ __________ 年 __________月 __________日
附：住宅區(qū)業(yè)主公約
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況
1.地點 ________區(qū) __________路;
2.總占地面積：_________ __________平方米;
3.總建筑面積：_________ __________平方米，其中：住宅 方米，非住宅 __________平方米(商業(yè)用房 __________平方米，(商業(yè)用房 __________平方米，其他 __________平方米);
4.樓宇 棟 __________套;其中：高層樓宇 棟 __________套，多層樓宇 棟 __________套;
5.業(yè)主數(shù)量：_________ ________個;
.管委會財產：_________
(1)公用設施專用基金; __________元;
(2)物業(yè)管理用房 __________平方米，其中：管委會 __________平方米，物業(yè)管理公司 __________平方米;
(3)商業(yè)用房 __________平方米;
(4)其他;
7.公用設施及公共場所(地)狀況：_________
(1)道路：車行道 __________平方米;人行道 __________平方米;
(2)園林綠化地面積：_________ __________平方米;
(3)教育設施：中學 所，建筑面積 __________平方米;小學 所，建筑面積 __________平方米;幼兒園 所，建筑面積 __________平方米;
(4)文體設施：文娛活動中心 ________個，建筑面積 __________平方米;網球場 ________個，占地面積 __________平方米;門球場 ________個，占地面 __________平方米;游泳池 ________個，建筑面積 __________平方米;兒童游樂場所 ________個，占地面積 __________平方米;
其他：
a、
b、
c、
(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：
(6)污水檢查井 ________個，排污管 米;雨水檢查井 ________個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;
(7)消防水泵頭接口 ________個;
(8)停車場 ________個，總占地面積 __________平方米，車位 ________個;
(9)綜合樓 座，建設面積 __________平方米，其中：a、 b、
(1)肉菜市場 ________個，建筑面積 __________平方米;
(11)郵電局(所) ________個，建筑面積 __________平方米;
(12)影劇院 座，建筑面積 __________平方米;
(13)醫(yī)院 座，建筑面積 __________平方米;
(14)其他：_________
以上所有公用設施和公共場所(地有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 __________ 年 __________月可交會使用。
8.其他事項：_________
(1)
(2)
(3)
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1.業(yè)主大會的召集：_________
(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。
a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
b.籌委會根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作;
c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內公告
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
e.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;
f.住宅所有有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;
g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。
(2)管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。
經持有1%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
管委會應于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有5%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行;如經已入住業(yè)主中持有5%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。
三、業(yè)主的權利、義務
(一)業(yè)主的權利
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利;
2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;
3.有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護;
5.有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;
6.有權根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出;
7.有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;
8.有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權;
9.有權對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項管委會、和業(yè)管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;
1.有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;
11.有權對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預、處罰;
12.有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;
13.有權就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
(二)業(yè)主的義務
1.在使用、經營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：_________
(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;
(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5)不得侵害他人的正當權益。
3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護;
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔;
6.業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;
7.在住宅區(qū)內不得有下列行為：_________
(1)踐踏、占用綠化地;
(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
(3)亂拋垃圾、雜物;
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;
(6)聚眾喧鬧;
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;
(9)排放有毒、有害物質;
(1)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);
(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午：-7：)進入本住宅區(qū)任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9.按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
1.業(yè)主應同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：_________
(1)深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;
(2)深圳市公共衛(wèi)生條例;
(3)深圳市園林綠化管理條例;
(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5)深圳房屋租賃管理條例;
(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;
(7)深圳市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(8)深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;
(1)其他有關住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。
四、業(yè)主應付的費用
1.業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。
3.業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。
五、違約責任
1.違反業(yè)主義務中第2、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2.業(yè)主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其它事項
1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到3%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經業(yè)主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
業(yè)主(簽章)：_________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：_________
簽約時間：_________ 代表：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
名下物業(yè)：住宅：_________ 棟 房
商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)
其它：_________
委托合同定義 委托合同終止篇二
資產委托人（以下稱委托人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人（以下稱管理人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑒于：
管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產管理業(yè)務資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽；
委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：
1.釋義
（1）委托資產：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
（2）剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的余額所表示的資產。
（3）年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。
（4）管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。
（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委托資產及其評估
（1）委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
a.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。
b.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
c.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
d.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。
e.其他：_____________________________________________。
3.委托資產的投資范圍
（1）管理人應根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
（2）如果本合同有效期內出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。
4.資產管理期限
（1）委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委托資產到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
（2）本合同的資產管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬戶管理
（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
a.以委托人名義開設國債賬戶和資金賬戶
b.由管理人開設資產管理專戶
（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內，應將委托資產劃入前款所確定的賬戶。
（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委托人的聲明與承諾
（1）委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規(guī)定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監(jiān)控權以及管理人對該項財產的操作權。
（2）委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規(guī)，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委托人的權利和義務
（1）委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監(jiān)督資產運營狀況。
（2）委托人有權根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。
（3）委托人應按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產交與管理人管理。
（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委托人應按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。
（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；
（2）在本合同第4條規(guī)定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。
（3）為保證委托資產的安全，管理人的自營業(yè)務，經紀業(yè)務與資產管理業(yè)務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理傭金
（1）委托人按委托資產總額的1％，向管理人支付委托資產管理傭金。
（2）當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。
11.委托資產的清算
（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日后的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行賬戶。
12.保密事項
13.合同的期限與轉讓
（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產到達管理人指定賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續(xù)簽。
（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。
（3）雙方經過協(xié)商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協(xié)議》對延期事宜加以約定。
（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14.合同的修改和解除
（1）本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應立即協(xié)商，談判修改該條款。
（3）如果因自然災害，戰(zhàn)爭，_____，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。
（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規(guī)定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。
（5）如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國_____暫?；蛉∠Y產管理業(yè)務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產5％的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。
（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時劃轉剩余資產和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。
16.法律適用和爭議解決
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。
（2）對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。
（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
委托人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
管理人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
附件
補充協(xié)議
鑒于既有的良好合作關系，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款
一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。
三、委托人在委托管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應向管理人支付相當于委托資產5％的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權利。
四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內容的管理傭金。
六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。
委托人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
管理人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
委托合同定義 委托合同終止篇三
甲方：上海物業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
一。管理的設備及數(shù)量：
甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。
二。管理地址：上海市區(qū)路弄號。項目為：
三。管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即kv進線閘刀至kv饋線開關出線樁頭（包括kv饋線開關）進出線（電纜）均不屬于委托管理范圍。
四。甲、乙雙方要求：
1.甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急（到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右）
1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯(lián)系人；乙方聯(lián)系人；
1.3.乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據(jù)甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調整md，若一年內發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4.在合同期內，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5.乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6.配電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門（供電部門）的要求。
2.乙方要求：
2.1.對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。（包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書）
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。（設計說明書有關章節(jié)復印件）
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯(lián)系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配電站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。
五。甲、乙雙方的權利和義務：
1.甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業(yè)經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便；
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入
甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務對口的專業(yè)人員，應提前通知乙方。
2.乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規(guī)程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務聯(lián)系。
六。管理費用：
1.管理費：每月管理費元（含預防性電氣試驗費）
七。支付方式：
1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次。
2.具體支付日期為：每個月日前。
3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
（乙方開戶行：）
（乙方銀行戶名：）
（乙方銀行賬號：）
八。本合同自：年月日至年月日止。管理期限為：年。
九。違約責任：
1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3.甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞（站內），給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5.因不可抗力因素造成甲方對項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十。合同爭議、更改、補充及終止：
1.本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2.經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一。其他事項：
1.本合同內容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。
2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4.本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
十。附件：
1.變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程。
2.變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
甲方代表人（簽字）______乙方代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件1：變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程
1.0.目的和范圍：
確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%.
2.0.職責：
值班電工、維保電工負責執(zhí)行本規(guī)程。
3.0.作業(yè)規(guī)程：
3.1.變配電設備維保內容：
3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。
3.1.2.由電工領班負責每年將kv變配電設備外委做電試，每年將kv變電設備外委做電試，并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試，并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.2.配電設備內部每半年進行一次檢查
3.2.1.檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現(xiàn)象，接觸良好。
3.2.2.檢查接地線。要求接地線無松動，接觸可靠，接地線電阻小于4ω。
3.2.3.檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠，無損壞、發(fā)熱、異響現(xiàn)象。
3.2.4.對修理過的設備要加強巡查，修理內容記錄在《設備設施維保記錄表》內。
3.3.每半年對配電設備進行一次清潔
3.3.1.對變配電設備（包括變壓器、高低壓柜、量電柜、發(fā)電機柜）內部進行清潔工作。
3.3.2.檢查箱內的清潔。要求柜內電器元件干凈、整潔，開關軌道清潔并上油。
3.3.3.開關柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。
3.3.4.清潔完畢在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.3.5.維修后，應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
4.0.相關文件和記錄：
4.1《電氣管理工作制度》。
4.2《設備設施維保記錄表》。
附件2：變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
1.目的和范圍：
配電站為路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。保證上述變電機房供配電等設備正常運行。
2.職責：
維保人員負責執(zhí)行本規(guī)程。
3.0維保人員工作程序：
3.1上崗前的準備：
3.1.1維保人員應安合同約定定期定時到崗。
3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。
3.1.3查閱上一班的運行記錄若有疑問向領班了解情況，各項記錄無疑義后簽名確認。
3.2在崗的巡視要求：
3.2.1巡視變壓器運行的聲音、溫度和電壓。
3.2.2巡視各支路的電流、信號裝置。
3.2.3巡視各種安全用品是否按規(guī)定擺放。
3.2.4巡視各種消防器材是否完好，并按規(guī)定放置。
3.2.5巡視環(huán)境衛(wèi)生和通風情況。
3.2.6巡視變配電室的門窗關閉情況。
3.2.7巡視是否有小動物活動的跡象。
3.2.8巡視中發(fā)現(xiàn)問題，要及時處理并記錄于運行記錄中的備注欄內。
3.2.9當值班維保人員每一次巡視，要求將巡視情況記錄于《變配電系統(tǒng)運行記錄表》上。
3.2.10維修后應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
3.2.11遇突發(fā)事件操作程序按《突發(fā)事件處理手冊》進行處理。
委托合同定義 委托合同終止篇四
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
甲方(委托人)： 法定代表人(或負責人)：
住 所 地： 電 話：
傳 真：
電子信箱： 通訊地址：
郵政編碼： 開戶銀行：
賬 號：開戶銀行地址：
乙方(受托人)：
法定代表人(或負責人)：
住 所 地： 電 話：
傳 真：
電子信箱： 通訊地址：
郵政編碼： 開戶銀行：
賬 號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
1. 委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1.1 委托管理事項的內容。
1.2 委托管理事項的范圍。
1.3 委托管理事項的具體要求。
2. 委托管理權限
乙方管理委托事項的權限： 。
3. 委托管理標的交付時間及交付方式
3.1 委托管理標的交付時間：
3.2 委托管理標的交付方式：。
4. 委托管理期限
委托管理期限為 ，自 年 月 日時起至 年 月 日止。 本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
5. 報酬及支付方式
5.1 乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫： 圓整)。
5.2 甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。
5.3 報酬的支付，雙方約定采用以下第
(1)一次總付： 元，甲方于 年 月 日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。
(2)分期支付：
①本合同簽訂之日起 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整);
②本合同約定的委托管理事項完成后 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 % ，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。
(3)其他方式： 。
5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金\□支票\□匯款\□銀行轉賬\□其他 。
6. 費用及支付方式
6.1 乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)
6.2 乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：
(1)該費用總額為 元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。
(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發(fā)生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起 日內，由甲方根據(jù)乙方提交的相關符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7. 甲方權利和義務
7.1 甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
7.3 甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。
7.4 甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。
7.5 甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
7.6 甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8. 乙方權利和義務
8.1 乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2 乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。
8.3 乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
8.4 乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
8.5 應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6 乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7 乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。
8.8 乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9 乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
9. 管理委托事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第 條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2 交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2 其他方式：
10. 驗收
10.1 乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。
10.2 乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在 個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。
11. 違約責任
11.1 甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。
11.3 乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1 乙方擅自轉委托的。
11.3.2 乙方擅自變更委托管理事項的。
11.3.3 乙方超越委托權限管理委托事項的。
11.3.4 乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
11.3.5 乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
11.4 除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12. 合同的變更與解除
12.1 本合同履行期間，經協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。
12.2 出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：
12.2.1 雙方協(xié)商一致。
12.2.2 法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 12.3 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。
12.3.2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3 乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
12.4 如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。
13. 通知及送達
13.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。
13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為： ;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： 。
13.3 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14. 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15. 合同生效及其他
15.1 本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
15.4 本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.5 其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
年 月年 月 日 日
委托合同定義 委托合同終止篇五
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。
二、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數(shù)量。
五、 甲方的責任、義務與權利
1、 負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。
3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、 乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、 乙方的責任、義務與權利
1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。
七、 合同的解除
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù)。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)合同履行屆滿
九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不
得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委托合同定義 委托合同終止篇六
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：
一、委托標的、委托期限及風險額度：
1、甲方委托乙方對其存放于_x公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現(xiàn)金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。
2、甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據(jù)實際情況自行設定投資風險控制。
二、甲方權利和義務：
1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。
2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監(jiān)控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。
4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規(guī)定數(shù)額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。
5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委托管理費計提時除外。
三、乙方權利和義務：
1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。
2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。
四、委托管理費計提
1、委托管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。
實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額
實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%
2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。
3、委托資產管理期限到期后，實際資產權益低于期初資產總額，乙方不得提取管理費用。
4、乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。
五、其它事宜
1、甲乙雙方均應自覺履行本協(xié)議內容，不得越權行事。
2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后，乙方應停止所有操作，本協(xié)議委托授權終止，甲方承擔風險額度規(guī)定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。
3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。
4、在委托執(zhí)行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。
5、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協(xié)商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇七
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據(jù)乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現(xiàn)金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表: 簽約日期：
委托合同定義 委托合同終止篇八
甲方：___________________
乙方：___________________
乙方本著對甲方的信任委托甲方在_______年_______月_______日-_______月_______日期間負責乙方子女參加英倫游學夏令營事宜。具體協(xié)議如下：
一、甲方責任
1.甲方需在整個游學過程中負責乙方的行程安排，包括乙方的衣食住行、學習及游覽活動。
2.甲方給乙方安排的游學行程中一切集體活動所產生的費用，均已包含在乙方所支付的全額款項中。(全額費用包含項目見附件)
3.甲方替乙方購買全程保險，主要包括人身意外險和健康險。
4.甲方負責辦理簽證。因甲方原因未能辦成短期學習簽證，退回乙方所有已交費用。
二、乙方責任
1.乙方全權委托甲方為其子女_______辦理赴英游學夏令營的有關手續(xù)，向甲方交納夏令營營費共 _______元整。
2.乙方需在填報名表時預交_______元定金;交簽證材料、簽署聲明書時付清余款。
3.乙方需按時提交辦理簽證所需的所有材料。
4.乙方需在交付辦理簽證所需材料時簽署同意其子女參加體驗美國夏令營的聲明書。
三、退營和退費
1.乙方在交簽證材料前因故要求退營的，退回定金的_______元(其余_______元用作報名開支)。
2.乙方在交齊所有簽證材料和簽署聲明書后及簽證辦理過程中因故要求退營的，不退回預交定金_______元和簽證費。
3.乙方在領取簽證后不能退營。如有意外重大原因，比如因病實在無法繼續(xù)參加，乙方需提供醫(yī)院證明;或其他原因的相關證明材料。在這種情況下，退回港歐往返機票一張。
四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽于：__________________
委托合同定義 委托合同終止篇九
合同編號：_________年_________字第_________號
甲方(資產委托方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
乙方(資產受托方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：
第一條甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。
第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。
第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。
第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。
第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。
甲方：_________(蓋章)乙方：_________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十
甲方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
甲乙雙方根據(jù)《_____》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
一、委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1、委托管理事項的內容：___________________________________________。
2、委托管理事項的范圍：___________________________________________。
3、委托管理事項的具體要求：_______________________________________。
二、委托管理權限
乙方管理委托事項的權限：_________________________________________。
三、委托管理標的交付時間及交付方式
1、委托管理標的交付時間：________________________________________。
2、委托管理標的交付方式：________________________________________。
四、委托管理期限
1、委托管理期限為________年，自________年________月________日時起至________年________月________日止。
2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
五、保證金的支付方式
1、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方。
2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。
六、報酬的支付方式
1、管理委托標的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
2、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
3、報酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。
4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。
5、乙方管理受托事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。
七、甲方權利和義務
1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監(jiān)督權。
2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。
3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。
八、乙方權利和義務
1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人（物）并提交擔保人（物）的相關手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人（物）承擔責任。
2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。
3、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。
4、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
6、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。
9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
九、委托管理標的專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔。
2、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。
3、乙方在受托管理期間經過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除。
十、違約責任
1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期一日，按照《_____》向乙方支付違約金。
2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：
（1）乙方擅自轉委托的。
（2）乙方擅自變更委托管理事項的。
（3）乙方超越委托權限管理委托事項的。
（4）乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
（5）乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
十一、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成
依法向____________人民法院起訴。
十二、合同生效
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
委托合同定義 委托合同終止篇十一
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
根據(jù)xx市政府和xx市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的有關規(guī)定和相關要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高xx市照明質量為己任，特擬定以下委托管理協(xié)議。
一.管理原則
統(tǒng)一巡查、分級管理、統(tǒng)一標準、分攤費用
二.管理范圍
三.管理期限與形式
委托管理期限為 年，從20xx年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業(yè)管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關事宜，應按規(guī)定的申報、審批順序辦理。
四.協(xié)議雙方的權利與義務
甲方：
乙方：
1.甲方
權利:
⑴.甲方有權對乙方的管理行為進行監(jiān)控。
⑵.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。
⑶.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。
義務：
⑴.管理期間，甲方根據(jù)xx市人民政府的相關規(guī)定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。
⑵.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。
⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據(jù)協(xié)商另行支付。
2.乙方:
權利：
⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權，在委托管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。
⑵.乙方在符合國家和xx市相關規(guī)定和政策的前提下，應積極探索改革創(chuàng)新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調、支持。
⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。
義務：
⑴.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下，接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。
⑵.乙方應建立規(guī)范的管理制度，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權益。
五.協(xié)議的解除與違約責任
若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：
1. 簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項按協(xié)議辦。
2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務或違約的，經雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六.協(xié)議的生效與變更
協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個內向甲方提出書面申請，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè) kv巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
一.管理的設備及數(shù)量：
甲方所屬配電站為 區(qū) 路 kv供電的配電站，計有 kv電壓等級，變比為： kv/ kv,容量為 kva(干式)變壓器 臺。
二.管理地址：北京市 區(qū) 路 號。項目為：
三.管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 kv進線閘刀至 kv饋線開關出線樁頭(包括 kv饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。
四.甲、乙雙方要求：
1. 甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。
1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯(lián)系人 ;乙方聯(lián)系人 ;
1.3. 乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據(jù)甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調整md，若一年內發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6. 配電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。
2. 乙方要求：
2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等)使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節(jié)復印件)
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯(lián)系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。
五.甲、乙雙方的權利和義務：
1. 甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業(yè)經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務對口的專業(yè)人員，應提前通知乙方。
2. 乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規(guī)程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務聯(lián)系。
六.管理費用：
1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。
七.支付方式：
1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。
2. 具體支付日期為：每個月 日前。
3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
( 乙方開戶行： )，
( 乙方銀行戶名: )，
( 乙方銀行賬號： ).
八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。
九.違約責任：
1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十.合同爭議、更改、補充及終止：
1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2. 經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一.其他事項：
1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
十.附件：
1. 變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程。
2. 變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
甲方代表人(簽字)：_________乙方代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十三
第一章總則
為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權經營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備;
(5)全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條家具、裝置及營運物品
在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;
(3)必要的車輛和運輸設備;
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設工程全部竣工;
(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;
(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;
(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;
(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得;
(6)各項保險生效;
(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會費和保險費;
(6)管理公司收取的管理費;
(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;
(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
(12)其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標志
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委托代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協(xié)助總經理工作。
第十條人事安排
1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置;
2.對酒店設施布局進行調整和完善;
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;
4.進行市場推銷;
5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。
(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。
(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。
(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;
(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;
(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;
(16)負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績;
(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;
(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;
(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;
(20)根據(jù)市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;
(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;
(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委托方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;
4.審查批準酒店擴建、改建計劃;
5.協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。
7.其他必須由委托方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;
2.選派合格人選到酒店任職;
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層;
5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;
6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養(yǎng)
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。
第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十六章商標及服務標志
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。
第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
委托合同定義 委托合同終止篇十四
使用說明：
1、根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合蘇州市實際，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于適用房地產開發(fā)企業(yè)自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理（前期物業(yè)管理）。
3、經雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”?方式選定，未選擇部位打“_________”）。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
5、簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業(yè)詞匯理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門咨詢。
6、合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
7、根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。
蘇州市房產管理局監(jiān)制
委托方?（房地產開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：
單位名稱：
法定代表人：?住所地：
聯(lián)系電話：?傳真：
受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）：
單位名稱：
資質等級：?證書編號：
法定代表人：?住所地：
聯(lián)系電話：?傳真：
甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將_______（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條?本合同所涉及的物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：________________________?物業(yè)類型：____________
座落位置：___________區(qū)____________路（街道）_______號
四至范圍：
總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業(yè)廠房______平方米，停車場（庫）______平方米。其他：______________。
物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條?委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為____年____月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第三條?甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
委托合同定義 委托合同終止篇十五
工程名稱：___________
工程地點：______________
總包單位： __________
安裝單位： __________
租賃單位：_________
_________市建筑起重機械委托代管協(xié)議書
委托方：__________(甲方)
代管方：____________(乙方)
為執(zhí)行_________市建設管理部門對建筑起重機械安全管理的有關規(guī)定，甲方將自有起重機械設備委托乙方進行托管，經甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂以下委托代管協(xié)議。
一、甲方的權利和義務
1.甲方(起重機械設備的產權所有方)自有塔式起重機臺、人貨 兩用施工升降機_____臺、貨用施工升降機_____臺，委托乙方代行管理。其起重設備的備案證證號分別為：塔式起重機：人貨兩用施工升降 機：貨用施工升降 機：
1.1甲方將性能良好、安全裝置齊全、保護裝置靈敏有效。
1.2甲方委托乙方代管時，提供每臺設備真實的原始技術資料、建筑起重機械備案證，原件交乙方保管，自己留復印件。
1.3在使用過程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解決，其產生的費用由甲方支付。
1.4在用設備，甲方向乙方每月繳納托管費(管理費)，從租賃費中扣除。其費額為：塔式起重機_______元/月;人貨兩用施工升降機______元/月;貨 用施工升降機______元/月。停置時的處置，以甲乙雙方的約定為準。
1.5設備在閑置時間的維修保養(yǎng)、轉場安裝前的維修或大修，產生的費用，由甲方承擔。
二、乙方的權利與義務
2.托管時，查閱隨機的技術資料是否齊全，是否取得建筑起重機械備案證。
2.1新購設備或還未取得建筑起重機械備案證的起重設備應重新辦理建筑起重機械備案證再簽訂委托代管協(xié)議。
2.2乙方對所托管的起重機械設備的安全使用負責。
2.3負責設備在使用中日常維修保養(yǎng)。
2.4負責每月對在用設備進行一次全面的檢查，發(fā)現(xiàn)的問題(隱患)及時處理(解決)。更換零部件的費用，由甲方支付。使設備在良好性能的狀態(tài)下運作。
2.5執(zhí)行建筑起重機械管理的有關管理規(guī)定和辦理程序。違反管理規(guī)定或違反辦理程序而受到的經濟處罰，由乙方承擔。
2.6由于違反操作規(guī)程、設備“帶病”作業(yè)所發(fā)生的生產安全事故或“故障”造成的設備受損，由責任方負責并對其受損設備的損失負責。
三、其他
3.0本委托代管協(xié)議有效期_年(不低于3年)，自簽字之日起生效。
3.1有效期內，不再委托第三方托管。
3.2要解除協(xié)議，需提前一月告知對方，雙方同意后，方可解除協(xié)議。
3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。發(fā)生糾紛或有疑議時，可邀請協(xié)會工作委員會仲裁或提交法院審理。
委托方__________承接方_________(章)
委托人：_________負責人：__________
________年____月___日________年___月____日
委托合同定義 委托合同終止篇一
乙方(受托人)：_________ 物業(yè)管理公司
為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：_________
一、招手管理范圍及內容
(一)甲方將位于 ________區(qū) __________路的 住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：_________
1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;
2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;
3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.共生活秩序;
5.娛活動場所;
.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);
7.輛行駛及停泊;
8.宅區(qū)檔案管理;
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);
4、給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;
2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次5%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;
1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 __________ 年內達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 __________元，作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 __________%獎勵乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 __________元(全國)、 __________元(省)、 __________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣 至 __________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;
(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
(五)
(六)
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽名)：_________ 代表(簽名)：_________
時間：_________ __________ 年 __________月 __________日
附：住宅區(qū)業(yè)主公約
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況
1.地點 ________區(qū) __________路;
2.總占地面積：_________ __________平方米;
3.總建筑面積：_________ __________平方米，其中：住宅 方米，非住宅 __________平方米(商業(yè)用房 __________平方米，(商業(yè)用房 __________平方米，其他 __________平方米);
4.樓宇 棟 __________套;其中：高層樓宇 棟 __________套，多層樓宇 棟 __________套;
5.業(yè)主數(shù)量：_________ ________個;
.管委會財產：_________
(1)公用設施專用基金; __________元;
(2)物業(yè)管理用房 __________平方米，其中：管委會 __________平方米，物業(yè)管理公司 __________平方米;
(3)商業(yè)用房 __________平方米;
(4)其他;
7.公用設施及公共場所(地)狀況：_________
(1)道路：車行道 __________平方米;人行道 __________平方米;
(2)園林綠化地面積：_________ __________平方米;
(3)教育設施：中學 所，建筑面積 __________平方米;小學 所，建筑面積 __________平方米;幼兒園 所，建筑面積 __________平方米;
(4)文體設施：文娛活動中心 ________個，建筑面積 __________平方米;網球場 ________個，占地面積 __________平方米;門球場 ________個，占地面 __________平方米;游泳池 ________個，建筑面積 __________平方米;兒童游樂場所 ________個，占地面積 __________平方米;
其他：
a、
b、
c、
(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：
(6)污水檢查井 ________個，排污管 米;雨水檢查井 ________個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;
(7)消防水泵頭接口 ________個;
(8)停車場 ________個，總占地面積 __________平方米，車位 ________個;
(9)綜合樓 座，建設面積 __________平方米，其中：a、 b、
(1)肉菜市場 ________個，建筑面積 __________平方米;
(11)郵電局(所) ________個，建筑面積 __________平方米;
(12)影劇院 座，建筑面積 __________平方米;
(13)醫(yī)院 座，建筑面積 __________平方米;
(14)其他：_________
以上所有公用設施和公共場所(地有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 __________ 年 __________月可交會使用。
8.其他事項：_________
(1)
(2)
(3)
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
1.業(yè)主大會的召集：_________
(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。
a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
b.籌委會根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作;
c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內公告
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
e.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;
f.住宅所有有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;
g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。
(2)管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。
經持有1%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
管委會應于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有5%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行;如經已入住業(yè)主中持有5%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。
三、業(yè)主的權利、義務
(一)業(yè)主的權利
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利;
2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;
3.有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護;
5.有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;
6.有權根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出;
7.有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;
8.有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權;
9.有權對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項管委會、和業(yè)管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;
1.有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;
11.有權對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預、處罰;
12.有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;
13.有權就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
(二)業(yè)主的義務
1.在使用、經營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：_________
(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;
(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5)不得侵害他人的正當權益。
3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護;
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔;
6.業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;
7.在住宅區(qū)內不得有下列行為：_________
(1)踐踏、占用綠化地;
(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
(3)亂拋垃圾、雜物;
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;
(6)聚眾喧鬧;
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;
(9)排放有毒、有害物質;
(1)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);
(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午：-7：)進入本住宅區(qū)任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9.按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
1.業(yè)主應同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：_________
(1)深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;
(2)深圳市公共衛(wèi)生條例;
(3)深圳市園林綠化管理條例;
(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5)深圳房屋租賃管理條例;
(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;
(7)深圳市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(8)深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;
(1)其他有關住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。
四、業(yè)主應付的費用
1.業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。
3.業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。
五、違約責任
1.違反業(yè)主義務中第2、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2.業(yè)主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其它事項
1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到3%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經業(yè)主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
業(yè)主(簽章)：_________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：_________
簽約時間：_________ 代表：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
名下物業(yè)：住宅：_________ 棟 房
商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)
其它：_________
委托合同定義 委托合同終止篇二
資產委托人（以下稱委托人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人（以下稱管理人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑒于：
管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產管理業(yè)務資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽；
委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：
1.釋義
（1）委托資產：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
（2）剩余資產：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的余額所表示的資產。
（3）年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。
（4）管理傭金：指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。
（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委托資產及其評估
（1）委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
a.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。
b.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
c.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
d.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。
e.其他：_____________________________________________。
3.委托資產的投資范圍
（1）管理人應根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
（2）如果本合同有效期內出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。
4.資產管理期限
（1）委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委托資產到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
（2）本合同的資產管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬戶管理
（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
a.以委托人名義開設國債賬戶和資金賬戶
b.由管理人開設資產管理專戶
（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內，應將委托資產劃入前款所確定的賬戶。
（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委托人的聲明與承諾
（1）委托人保證委托資產是委托人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規(guī)定，同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權，監(jiān)控權以及管理人對該項財產的操作權。
（2）委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責委托資產的管理工作，在國家有關法律，法規(guī)，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委托人的權利和義務
（1）委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產的操作情況，并監(jiān)督資產運營狀況。
（2）委托人有權根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。
（3）委托人應按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產交與管理人管理。
（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委托人應按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。
（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；
（2）在本合同第4條規(guī)定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。
（3）為保證委托資產的安全，管理人的自營業(yè)務，經紀業(yè)務與資產管理業(yè)務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理傭金
（1）委托人按委托資產總額的1％，向管理人支付委托資產管理傭金。
（2）當委托資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。
11.委托資產的清算
（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日后的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行賬戶。
12.保密事項
13.合同的期限與轉讓
（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產到達管理人指定賬戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續(xù)簽。
（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。
（3）雙方經過協(xié)商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協(xié)議》對延期事宜加以約定。
（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14.合同的修改和解除
（1）本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應立即協(xié)商，談判修改該條款。
（3）如果因自然災害，戰(zhàn)爭，_____，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。
（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規(guī)定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。
（5）如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國_____暫?；蛉∠Y產管理業(yè)務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產5％的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。
（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時劃轉剩余資產和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。
16.法律適用和爭議解決
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。
（2）對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。
（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
委托人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
管理人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
附件
補充協(xié)議
鑒于既有的良好合作關系，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款
一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。
三、委托人在委托管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應向管理人支付相當于委托資產5％的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權利。
四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內容的管理傭金。
六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。
委托人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
管理人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
委托合同定義 委托合同終止篇三
甲方：上海物業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
一。管理的設備及數(shù)量：
甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。
二。管理地址：上海市區(qū)路弄號。項目為：
三。管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即kv進線閘刀至kv饋線開關出線樁頭（包括kv饋線開關）進出線（電纜）均不屬于委托管理范圍。
四。甲、乙雙方要求：
1.甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急（到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右）
1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯(lián)系人；乙方聯(lián)系人；
1.3.乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據(jù)甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調整md，若一年內發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在泛歐現(xiàn)代大廈用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4.在合同期內，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5.乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6.配電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門（供電部門）的要求。
2.乙方要求：
2.1.對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。（包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書）
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。（設計說明書有關章節(jié)復印件）
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯(lián)系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配電站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。
五。甲、乙雙方的權利和義務：
1.甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業(yè)經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便；
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入
甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務對口的專業(yè)人員，應提前通知乙方。
2.乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規(guī)程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務聯(lián)系。
六。管理費用：
1.管理費：每月管理費元（含預防性電氣試驗費）
七。支付方式：
1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次。
2.具體支付日期為：每個月日前。
3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
（乙方開戶行：）
（乙方銀行戶名：）
（乙方銀行賬號：）
八。本合同自：年月日至年月日止。管理期限為：年。
九。違約責任：
1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3.甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞（站內），給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5.因不可抗力因素造成甲方對項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十。合同爭議、更改、補充及終止：
1.本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2.經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一。其他事項：
1.本合同內容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。
2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4.本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
十。附件：
1.變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程。
2.變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
甲方代表人（簽字）______乙方代表人（簽字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件1：變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程
1.0.目的和范圍：
確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%.
2.0.職責：
值班電工、維保電工負責執(zhí)行本規(guī)程。
3.0.作業(yè)規(guī)程：
3.1.變配電設備維保內容：
3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。
3.1.2.由電工領班負責每年將kv變配電設備外委做電試，每年將kv變電設備外委做電試，并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試，并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.2.配電設備內部每半年進行一次檢查
3.2.1.檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現(xiàn)象，接觸良好。
3.2.2.檢查接地線。要求接地線無松動，接觸可靠，接地線電阻小于4ω。
3.2.3.檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠，無損壞、發(fā)熱、異響現(xiàn)象。
3.2.4.對修理過的設備要加強巡查，修理內容記錄在《設備設施維保記錄表》內。
3.3.每半年對配電設備進行一次清潔
3.3.1.對變配電設備（包括變壓器、高低壓柜、量電柜、發(fā)電機柜）內部進行清潔工作。
3.3.2.檢查箱內的清潔。要求柜內電器元件干凈、整潔，開關軌道清潔并上油。
3.3.3.開關柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。
3.3.4.清潔完畢在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。
3.3.5.維修后，應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
4.0.相關文件和記錄：
4.1《電氣管理工作制度》。
4.2《設備設施維保記錄表》。
附件2：變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
1.目的和范圍：
配電站為路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。保證上述變電機房供配電等設備正常運行。
2.職責：
維保人員負責執(zhí)行本規(guī)程。
3.0維保人員工作程序：
3.1上崗前的準備：
3.1.1維保人員應安合同約定定期定時到崗。
3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。
3.1.3查閱上一班的運行記錄若有疑問向領班了解情況，各項記錄無疑義后簽名確認。
3.2在崗的巡視要求：
3.2.1巡視變壓器運行的聲音、溫度和電壓。
3.2.2巡視各支路的電流、信號裝置。
3.2.3巡視各種安全用品是否按規(guī)定擺放。
3.2.4巡視各種消防器材是否完好，并按規(guī)定放置。
3.2.5巡視環(huán)境衛(wèi)生和通風情況。
3.2.6巡視變配電室的門窗關閉情況。
3.2.7巡視是否有小動物活動的跡象。
3.2.8巡視中發(fā)現(xiàn)問題，要及時處理并記錄于運行記錄中的備注欄內。
3.2.9當值班維保人員每一次巡視，要求將巡視情況記錄于《變配電系統(tǒng)運行記錄表》上。
3.2.10維修后應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。
3.2.11遇突發(fā)事件操作程序按《突發(fā)事件處理手冊》進行處理。
委托合同定義 委托合同終止篇四
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
甲方(委托人)： 法定代表人(或負責人)：
住 所 地： 電 話：
傳 真：
電子信箱： 通訊地址：
郵政編碼： 開戶銀行：
賬 號：開戶銀行地址：
乙方(受托人)：
法定代表人(或負責人)：
住 所 地： 電 話：
傳 真：
電子信箱： 通訊地址：
郵政編碼： 開戶銀行：
賬 號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
1. 委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1.1 委托管理事項的內容。
1.2 委托管理事項的范圍。
1.3 委托管理事項的具體要求。
2. 委托管理權限
乙方管理委托事項的權限： 。
3. 委托管理標的交付時間及交付方式
3.1 委托管理標的交付時間：
3.2 委托管理標的交付方式：。
4. 委托管理期限
委托管理期限為 ，自 年 月 日時起至 年 月 日止。 本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
5. 報酬及支付方式
5.1 乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫： 圓整)。
5.2 甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。
5.3 報酬的支付，雙方約定采用以下第
(1)一次總付： 元，甲方于 年 月 日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。
(2)分期支付：
①本合同簽訂之日起 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整);
②本合同約定的委托管理事項完成后 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 % ，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。
(3)其他方式： 。
5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金\□支票\□匯款\□銀行轉賬\□其他 。
6. 費用及支付方式
6.1 乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)
6.2 乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：
(1)該費用總額為 元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。
(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發(fā)生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起 日內，由甲方根據(jù)乙方提交的相關符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7. 甲方權利和義務
7.1 甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
7.3 甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。
7.4 甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。
7.5 甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
7.6 甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8. 乙方權利和義務
8.1 乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2 乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。
8.3 乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
8.4 乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
8.5 應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6 乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7 乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。
8.8 乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9 乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
9. 管理委托事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第 條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2 交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2 其他方式：
10. 驗收
10.1 乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。
10.2 乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在 個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。
11. 違約責任
11.1 甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。
11.3 乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1 乙方擅自轉委托的。
11.3.2 乙方擅自變更委托管理事項的。
11.3.3 乙方超越委托權限管理委托事項的。
11.3.4 乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
11.3.5 乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
11.4 除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12. 合同的變更與解除
12.1 本合同履行期間，經協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。
12.2 出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：
12.2.1 雙方協(xié)商一致。
12.2.2 法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 12.3 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。
12.3.2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3 乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
12.4 如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。
13. 通知及送達
13.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。
13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為： ;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話為： 。
13.3 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14. 爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15. 合同生效及其他
15.1 本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
15.4 本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.5 其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
年 月年 月 日 日
委托合同定義 委托合同終止篇五
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。
二、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數(shù)量。
五、 甲方的責任、義務與權利
1、 負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。
3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、 乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、 乙方的責任、義務與權利
1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。
七、 合同的解除
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù)。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)合同履行屆滿
九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不
得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委托合同定義 委托合同終止篇六
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：
一、委托標的、委托期限及風險額度：
1、甲方委托乙方對其存放于_x公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現(xiàn)金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。
2、甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據(jù)實際情況自行設定投資風險控制。
二、甲方權利和義務：
1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。
2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監(jiān)控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。
4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規(guī)定數(shù)額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權。
5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委托管理費計提時除外。
三、乙方權利和義務：
1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。
2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。
四、委托管理費計提
1、委托管理費計提標準：實際資產收益率為100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。
實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額
實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%
2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。
3、委托資產管理期限到期后，實際資產權益低于期初資產總額，乙方不得提取管理費用。
4、乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。
五、其它事宜
1、甲乙雙方均應自覺履行本協(xié)議內容，不得越權行事。
2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后，乙方應停止所有操作，本協(xié)議委托授權終止，甲方承擔風險額度規(guī)定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。
3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。
4、在委托執(zhí)行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。
5、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為，僅當一方超越權限且雙方不能協(xié)商解決時，另一方才有權通過法律途徑解決;
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇七
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。
本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據(jù)乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現(xiàn)金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表: 簽約日期：
委托合同定義 委托合同終止篇八
甲方：___________________
乙方：___________________
乙方本著對甲方的信任委托甲方在_______年_______月_______日-_______月_______日期間負責乙方子女參加英倫游學夏令營事宜。具體協(xié)議如下：
一、甲方責任
1.甲方需在整個游學過程中負責乙方的行程安排，包括乙方的衣食住行、學習及游覽活動。
2.甲方給乙方安排的游學行程中一切集體活動所產生的費用，均已包含在乙方所支付的全額款項中。(全額費用包含項目見附件)
3.甲方替乙方購買全程保險，主要包括人身意外險和健康險。
4.甲方負責辦理簽證。因甲方原因未能辦成短期學習簽證，退回乙方所有已交費用。
二、乙方責任
1.乙方全權委托甲方為其子女_______辦理赴英游學夏令營的有關手續(xù)，向甲方交納夏令營營費共 _______元整。
2.乙方需在填報名表時預交_______元定金;交簽證材料、簽署聲明書時付清余款。
3.乙方需按時提交辦理簽證所需的所有材料。
4.乙方需在交付辦理簽證所需材料時簽署同意其子女參加體驗美國夏令營的聲明書。
三、退營和退費
1.乙方在交簽證材料前因故要求退營的，退回定金的_______元(其余_______元用作報名開支)。
2.乙方在交齊所有簽證材料和簽署聲明書后及簽證辦理過程中因故要求退營的，不退回預交定金_______元和簽證費。
3.乙方在領取簽證后不能退營。如有意外重大原因，比如因病實在無法繼續(xù)參加，乙方需提供醫(yī)院證明;或其他原因的相關證明材料。在這種情況下，退回港歐往返機票一張。
四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽于：__________________
委托合同定義 委托合同終止篇九
合同編號：_________年_________字第_________號
甲方(資產委托方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
乙方(資產受托方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：
第一條甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。
第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。
第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。
第七條甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。
第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。
甲方：_________(蓋章)乙方：_________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十
甲方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
甲乙雙方根據(jù)《_____》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
一、委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1、委托管理事項的內容：___________________________________________。
2、委托管理事項的范圍：___________________________________________。
3、委托管理事項的具體要求：_______________________________________。
二、委托管理權限
乙方管理委托事項的權限：_________________________________________。
三、委托管理標的交付時間及交付方式
1、委托管理標的交付時間：________________________________________。
2、委托管理標的交付方式：________________________________________。
四、委托管理期限
1、委托管理期限為________年，自________年________月________日時起至________年________月________日止。
2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
五、保證金的支付方式
1、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方。
2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。
六、報酬的支付方式
1、管理委托標的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
2、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
3、報酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。
4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。
5、乙方管理受托事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。
七、甲方權利和義務
1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監(jiān)督權。
2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。
3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。
八、乙方權利和義務
1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人（物）并提交擔保人（物）的相關手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人（物）承擔責任。
2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。
3、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。
4、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
6、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。
9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
九、委托管理標的專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔。
2、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。
3、乙方在受托管理期間經過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除。
十、違約責任
1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期一日，按照《_____》向乙方支付違約金。
2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：
（1）乙方擅自轉委托的。
（2）乙方擅自變更委托管理事項的。
（3）乙方超越委托權限管理委托事項的。
（4）乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
（5）乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
十一、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成
依法向____________人民法院起訴。
十二、合同生效
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
委托合同定義 委托合同終止篇十一
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
根據(jù)xx市政府和xx市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的有關規(guī)定和相關要求，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高xx市照明質量為己任，特擬定以下委托管理協(xié)議。
一.管理原則
統(tǒng)一巡查、分級管理、統(tǒng)一標準、分攤費用
二.管理范圍
三.管理期限與形式
委托管理期限為 年，從20xx年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業(yè)管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關事宜，應按規(guī)定的申報、審批順序辦理。
四.協(xié)議雙方的權利與義務
甲方：
乙方：
1.甲方
權利:
⑴.甲方有權對乙方的管理行為進行監(jiān)控。
⑵.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。
⑶.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。
義務：
⑴.管理期間，甲方根據(jù)xx市人民政府的相關規(guī)定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。
⑵.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。
⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據(jù)協(xié)商另行支付。
2.乙方:
權利：
⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權，在委托管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。
⑵.乙方在符合國家和xx市相關規(guī)定和政策的前提下，應積極探索改革創(chuàng)新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調、支持。
⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。
義務：
⑴.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下，接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。
⑵.乙方應建立規(guī)范的管理制度，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權益。
五.協(xié)議的解除與違約責任
若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：
1. 簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項按協(xié)議辦。
2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務或違約的，經雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六.協(xié)議的生效與變更
協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個內向甲方提出書面申請，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關于變配電站的運行管理規(guī)程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè) kv巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。
一.管理的設備及數(shù)量：
甲方所屬配電站為 區(qū) 路 kv供電的配電站，計有 kv電壓等級，變比為： kv/ kv,容量為 kva(干式)變壓器 臺。
二.管理地址：北京市 區(qū) 路 號。項目為：
三.管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 kv進線閘刀至 kv饋線開關出線樁頭(包括 kv饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。
四.甲、乙雙方要求：
1. 甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。
1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯(lián)系人 ;乙方聯(lián)系人 ;
1.3. 乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據(jù)甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調整md，若一年內發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6. 配電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。
2. 乙方要求：
2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等)使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節(jié)復印件)
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯(lián)系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。
五.甲、乙雙方的權利和義務：
1. 甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業(yè)經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務對口的專業(yè)人員，應提前通知乙方。
2. 乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規(guī)程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務聯(lián)系。
六.管理費用：
1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。
七.支付方式：
1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。
2. 具體支付日期為：每個月 日前。
3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
( 乙方開戶行： )，
( 乙方銀行戶名: )，
( 乙方銀行賬號： ).
八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。
九.違約責任：
1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十.合同爭議、更改、補充及終止：
1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2. 經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一.其他事項：
1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
十.附件：
1. 變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程。
2. 變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
甲方代表人(簽字)：_________乙方代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托合同定義 委托合同終止篇十三
第一章總則
為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權經營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備;
(5)全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條家具、裝置及營運物品
在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;
(3)必要的車輛和運輸設備;
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設工程全部竣工;
(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;
(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;
(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;
(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得;
(6)各項保險生效;
(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會費和保險費;
(6)管理公司收取的管理費;
(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;
(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
(12)其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標志
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委托代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協(xié)助總經理工作。
第十條人事安排
1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置;
2.對酒店設施布局進行調整和完善;
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;
4.進行市場推銷;
5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。
(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。
(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。
(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;
(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;
(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;
(16)負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績;
(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;
(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;
(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;
(20)根據(jù)市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;
(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;
(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委托方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;
4.審查批準酒店擴建、改建計劃;
5.協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。
7.其他必須由委托方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;
2.選派合格人選到酒店任職;
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層;
5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;
6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養(yǎng)
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。
第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十六章商標及服務標志
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。
第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
委托合同定義 委托合同終止篇十四
使用說明：
1、根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合蘇州市實際，印制本合同示范文本。
2、本示范文本于適用房地產開發(fā)企業(yè)自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理（前期物業(yè)管理）。
3、經雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”?方式選定，未選擇部位打“_________”）。
4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
5、簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業(yè)詞匯理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門咨詢。
6、合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
7、根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。
蘇州市房產管理局監(jiān)制
委托方?（房地產開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：
單位名稱：
法定代表人：?住所地：
聯(lián)系電話：?傳真：
受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）：
單位名稱：
資質等級：?證書編號：
法定代表人：?住所地：
聯(lián)系電話：?傳真：
甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將_______（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條?本合同所涉及的物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：________________________?物業(yè)類型：____________
座落位置：___________區(qū)____________路（街道）_______號
四至范圍：
總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業(yè)廠房______平方米，停車場（庫）______平方米。其他：______________。
物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條?委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為____年____月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第三條?甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
委托合同定義 委托合同終止篇十五
工程名稱：___________
工程地點：______________
總包單位： __________
安裝單位： __________
租賃單位：_________
_________市建筑起重機械委托代管協(xié)議書
委托方：__________(甲方)
代管方：____________(乙方)
為執(zhí)行_________市建設管理部門對建筑起重機械安全管理的有關規(guī)定，甲方將自有起重機械設備委托乙方進行托管，經甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂以下委托代管協(xié)議。
一、甲方的權利和義務
1.甲方(起重機械設備的產權所有方)自有塔式起重機臺、人貨 兩用施工升降機_____臺、貨用施工升降機_____臺，委托乙方代行管理。其起重設備的備案證證號分別為：塔式起重機：人貨兩用施工升降 機：貨用施工升降 機：
1.1甲方將性能良好、安全裝置齊全、保護裝置靈敏有效。
1.2甲方委托乙方代管時，提供每臺設備真實的原始技術資料、建筑起重機械備案證，原件交乙方保管，自己留復印件。
1.3在使用過程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解決，其產生的費用由甲方支付。
1.4在用設備，甲方向乙方每月繳納托管費(管理費)，從租賃費中扣除。其費額為：塔式起重機_______元/月;人貨兩用施工升降機______元/月;貨 用施工升降機______元/月。停置時的處置，以甲乙雙方的約定為準。
1.5設備在閑置時間的維修保養(yǎng)、轉場安裝前的維修或大修，產生的費用，由甲方承擔。
二、乙方的權利與義務
2.托管時，查閱隨機的技術資料是否齊全，是否取得建筑起重機械備案證。
2.1新購設備或還未取得建筑起重機械備案證的起重設備應重新辦理建筑起重機械備案證再簽訂委托代管協(xié)議。
2.2乙方對所托管的起重機械設備的安全使用負責。
2.3負責設備在使用中日常維修保養(yǎng)。
2.4負責每月對在用設備進行一次全面的檢查，發(fā)現(xiàn)的問題(隱患)及時處理(解決)。更換零部件的費用，由甲方支付。使設備在良好性能的狀態(tài)下運作。
2.5執(zhí)行建筑起重機械管理的有關管理規(guī)定和辦理程序。違反管理規(guī)定或違反辦理程序而受到的經濟處罰，由乙方承擔。
2.6由于違反操作規(guī)程、設備“帶病”作業(yè)所發(fā)生的生產安全事故或“故障”造成的設備受損，由責任方負責并對其受損設備的損失負責。
三、其他
3.0本委托代管協(xié)議有效期_年(不低于3年)，自簽字之日起生效。
3.1有效期內，不再委托第三方托管。
3.2要解除協(xié)議，需提前一月告知對方，雙方同意后，方可解除協(xié)議。
3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。發(fā)生糾紛或有疑議時，可邀請協(xié)會工作委員會仲裁或提交法院審理。
委托方__________承接方_________(章)
委托人：_________負責人：__________
________年____月___日________年___月____日