不動產(chǎn)權(quán)證樣本什么樣子?它和房產(chǎn)證有哪些明顯的區(qū)別呢?以下是留學(xué)網(wǎng)為您介紹的相關(guān)信息。供您參考!
【不動產(chǎn)權(quán)證樣本】
【房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別】
從房產(chǎn)證到不動產(chǎn)權(quán)證書，這兩本證有何區(qū)別呢?據(jù)了解，兩者主要在以下五點存在明顯區(qū)別：
一、封面名稱：
原為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，現(xiàn)為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。
二、扉頁蓋章：
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機構(gòu)的章。
三、扉頁增加二維碼：
不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。
四、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，而涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。據(jù)分析，不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。
五、附圖更全面：
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。
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