西班牙留學(xué)，與本土大學(xué)生相比，留學(xué)生更是受到了租房中介的“青睞”，成為最容易被“宰”的羔羊。在對房屋需求上，中國留學(xué)生更在乎周圍的交通和安全程度。下面出國留學(xué)網(wǎng)來說說留學(xué)生在西班牙房市稱被宰羔羊。
文章摘編如下：
大學(xué)和研究生專業(yè)的開學(xué)時間往往在九月、十月，留學(xué)生數(shù)量的攀升，也使得原本沒有那么稀缺的房屋資源變成了“香餑餑”，讓“找房季”一下子集中到了夏末。西班牙北部某本土租房中介的工作人員稱：“八月份依舊還有一些空房子等待租賃，但是，大多數(shù)的房源都在六月和七月就已經(jīng)有了租客預(yù)定。”
但也有一些房屋中介的工作人員表示，中國留學(xué)生更傾向于在八月看房，并在九月份初期確定要租賃的房屋。
租客需求各不同 中國留學(xué)生更注重安全
業(yè)內(nèi)人士透露，租賃給學(xué)生的房屋與租賃給家庭的房屋完全是兩種“玩法”。不僅僅是在房屋價格方面，包括房屋的新舊程度、家用電器是否齊全、家具配備是否到位，兩種租客的要求都有所差別，相對而言，學(xué)生們對于家用電器和家具的齊全程度要求更高，很少有學(xué)生樂于租賃毛坯房自己添置物品。
但這樣一來，也使得學(xué)生的可選擇范圍變小，需要支付的房租也普遍高于家庭租賃。西班牙某房屋中介工作人員透露：“在面向?qū)W生時，我們通常會把房屋的租賃價格提高5%，在面對留學(xué)生時，價格還可以適度再次提高。”
談到在留學(xué)生市場中最受歡迎的租房區(qū)域，有業(yè)內(nèi)人士透露，許多歐美留學(xué)生更加傾向于去市中心較為便利、去學(xué)校也比較方便的區(qū)域。
但是中國留學(xué)生卻有一些差別，中國留學(xué)生不是特別的看重性價比，反而更在乎周圍的交通和安全程度，除了要前往學(xué)校方便之外，他們更喜歡與同胞學(xué)生在一起，因此，中國留學(xué)生有自己的幾個比較典型的聚居地點，當(dāng)然，其中也不排除有中國留學(xué)生與外國學(xué)生、外國工作者合租的情況。
面對學(xué)生市場 房主褒貶不一
盡管留學(xué)生對于房屋的租金價位接受度更寬容，但也并非所有房主都愿意把房子租給學(xué)生。當(dāng)?shù)孛襟w就對這一問題進行了分析，以北部為例，對一些房主進行了采訪。有房主表示，之所以不太愿意租房給學(xué)生，是考慮到房屋的維護問題，許多學(xué)生都喜歡在家中聚會、嬉鬧，這不僅會為周圍的鄰居帶去困擾，還會引發(fā)房屋的衛(wèi)生問題，學(xué)生們不喜歡、甚至不擅長打掃衛(wèi)生，導(dǎo)致整個房屋在租賃時井然有序，在收房時卻骯臟不堪。
因此，有一部分房主會在收房時扣除學(xué)生的定金，用于聘請家政人員打掃房間。但是，也有一部分房主樂于將房屋租賃給學(xué)生，認(rèn)為這樣在租金收入上更加保險，“租給一個家庭，一般情況下意味著只有一家之主在支付房租，來源單一，一旦這個家庭遇到危機，房租收入可能會竹籃打水一場空，但是如果把房屋分組給學(xué)生，就是由許多學(xué)生共同承擔(dān)房租，因此，風(fēng)險更小?！?BR> 房源是否緊俏真假難辨 看房付錢成坑人手段
面對這樣的市場，學(xué)生群體、尤其是初來乍到的留學(xué)生群體，就成為了待宰的羔羊。一部分語言較為過關(guān)的留學(xué)生會選擇自己在租房平臺上尋找房源、直接與房東談好租房條件，但是也有許多語言水平較低或者是怕麻煩的留學(xué)生，對中介的依賴性較高。
這所謂的“中介”又分為兩種，一種是手中有大量房源，與普通房屋中介無異，向留學(xué)生提供房源，并收取費用的中介，除此之外，還有一種中介，手中并無房源，而是在接到留學(xué)生的求助之后，幫助留學(xué)生尋找非房屋中介的房源，其職能更像是語言翻譯，這類中介通過與西班牙房主進行溝通，按照留學(xué)生客戶的要求與房主談好條件，再陪同學(xué)生看房、簽合同，這類中介的服務(wù)價格對于留學(xué)生來說一般普遍容易接受，且直接免去了房屋中介費，只賺取中間服務(wù)費用。
但是，隨著留學(xué)生的不斷增多，私人房源的越發(fā)緊俏，在第二種中間人服務(wù)中，出現(xiàn)了一些賺黑心錢的人。
小希是一名即將在馬德里展開留學(xué)生涯的“新鮮人”，在語言課程結(jié)束之后，開始找中間人幫忙尋找房源，中間人找了兩處房源，隨后中間人向小希索要服務(wù)費用150歐元，此外，還需繳納“看房費”。
中間人對此解釋稱：“服務(wù)費是我作為中間人幫你按照要求尋找房屋的服務(wù)費用，現(xiàn)在房屋找到了，我?guī)闳タ捶?，你還需要繳納另一筆看房費?！睙o奈之下，小希又交了一筆“看房費”，每個房屋的看房費為60歐元。
但是在接下來再看過兩套房屋依舊不滿意的情況下，前期的所有收費都不退換，且服務(wù)終止，于是前后算下來，只是為了租賃一間臥室，小希就繳納了540歐元服務(wù)費。
與小希擁有類似經(jīng)歷的學(xué)生還有很多，他們表示，不是不能夠接受中介費用，而是無法接受“看房費”這一項，中介服務(wù)中本就包括帶領(lǐng)租客去看房，但是現(xiàn)在，看一處房屋還要單獨收費，無論租賃與否這筆錢都被扣除，實在有些過分了。
租房交易是“姜太公釣魚，愿者上鉤”，要避免成為板上魚肉還需學(xué)好語言、不怕麻煩。
盡管目前已經(jīng)有留學(xué)生抱怨一些“中介”太坑人，但其實這種情況原本是可以避免的。如果留學(xué)生自己能夠與房東無障礙的進行交流，又不怕麻煩愿意自己多打電話詢問租房信息、多跑幾個地點實地看房，那么完全不需要 “中間人”的出現(xiàn)，也完全不需要支付所謂的“看房費用”。
任何交易都是愿者上鉤，租房服務(wù)也同樣如此。在享受服務(wù)的同時，必定要支付金錢，而服務(wù)過程中是否會出現(xiàn)類似于“看房費”這樣的霸道收費是不可預(yù)期的，作為客戶，留學(xué)生能夠選擇的也只是付錢繼續(xù)買服務(wù)，或者停止付錢凡事靠自己。