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格式合同樣本(一)
出租方： (以下簡稱：甲方)
承租方：中百超市有限公司 (以下簡稱：乙方)
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，本著平等友好的原則，就乙方承租甲方房屋有關事宜，簽訂本合同書。
第一條 房屋租賃用途：
乙方承租此房屋用于開辦便民超市。
第二條 房屋狀況：
房屋座落：武漢市區(qū)路(街)/棟)，房屋為 結構，雙方確定房產(chǎn)證建筑面積為 平方米， 使用面積為 平方米，測量人 。
第三條 租賃期限：
1.租賃期為，甲方從日起將符合使用要求的房屋交付乙方。
2.甲方自房屋交付之日起給予天的免費裝修改造期，正式起租日期為 年 月 日始，至 年 月 日止。
第四條 租金標準及付款方式：
1.租金每月每平方米元(含物業(yè)管理費)，合計每月
2.首次租金支付應在雙方辦理完交接手續(xù)(交接單雙方簽字)，乙方進場施工后的七天后支付。
3.租金按(月/季)支付。甲方在應付租金日期的前30天開具票據(jù)交給乙方，乙方自收到甲方開具的票據(jù)之日起，15天內以 (轉賬支票方式/網(wǎng)付方式)支付次(月/季)租金。
第五條 租賃房屋修繕及改造：
1.租賃期內房屋修繕由甲方負責：甲方應每隔半年檢查維修房屋，負責房屋結構漏水、上下水主管道的維護與維修，保障乙方經(jīng)營安全和正常使用。
2.房屋租賃期間內，甲方同意乙方可以對房屋按超市要求進行改造和增加設施。在不影響結構安全的情況下，甲方應積極配合。
第六條 租賃房屋的變更：
1.若甲方房屋所有權變更或將房屋作抵押貸款等，需提前三個月通知乙方，負責告知受讓人或抵押權人房屋租賃情況。受讓人必須出具書面保函保證接受本合同約定及乙方的正常租用權，否則轉讓及抵押行為無效。
2.租賃期滿，甲方房屋繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
3.乙方因經(jīng)營需要，可將房屋局部轉租或與廠商聯(lián)營。
第七條 雙方權利和義務：
1.甲方交房時應具備以下條件：
①甲方負責提供正式商業(yè)用電，供電電壓為380V，供電負荷達 到，并保證月月日正式用電到位。 (電纜/配電箱)入戶至租賃房屋內的 處，進線電纜直徑為 ㎜。
②甲方負責提供商業(yè)用水，于日前將水源送至乙方租賃房屋內 處;負責提供排污下水接口位置至
③甲方負責提供承租房屋的 處供乙方安裝空調、冷柜室外機組，承租房屋的
④為確保房屋結構安全，屋內隔墻由甲方負責根據(jù)乙方需求拆除。
⑤門前場地須符合相關管理部門的規(guī)定和正常使用條件。
⑥租賃房屋內場地空間全部清理完畢，拆除無關的機電線路、設備及設施物品等，不拆不搬的物品，視同甲方放棄，乙方有權進行處置。
2.租賃期間，甲方承諾不在乙方承租房屋的小區(qū)及物業(yè)范圍內，引進與乙方相同業(yè)態(tài)的超市。
3.甲方負責提供承租房屋的消防驗收合格證明和消防審核意見書。
4.甲方負責提供適宜位置供乙方安裝門面招牌。
5.乙方負責承擔租賃期間水、電等費用，收費價格以武漢市自來水公司和供電局收費標準為準。
6.若乙方在本合同項下承租房屋內開辦超市經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲方同意與乙方提前終止本合同，且不追究乙方違約責任，但乙方須提前三個月通知甲方。
7.甲乙雙方與其它單位及個人形成的各種債權債務糾紛，各自進行解決，均與對方無關。
第八條 違約責任：
1.甲方責任：
①未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約;每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金，且逾期的時間乙方不支付租金。
②未按約定的交房條件交房，給乙方帶來的損失，甲方同意據(jù)實從租金中扣減。
③未按時(未按要求)修繕房屋，或因房屋質量問題造成承租方受到損害的，負責賠償相應損失。若仍未修繕，乙方自行修繕后，其費用在租金中扣減。
④甲方將房屋出賣、抵押、轉讓給第三方或收回房屋自營以及租賃主體變更等原因單方面提前退租的，或導致乙方不能按此合同繼續(xù)正常經(jīng)營的，視為違約，承擔違約金為剩余租期內租金總額。
⑤因甲方人為因素停電停水所造成乙方的損失，由甲方負責賠償。 ⑥甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權真實，如發(fā)生任何產(chǎn)權糾紛，由甲方負責處理，若給乙方造成損失，由甲方負責賠償。
2.乙方責任：
①未按時交付租金，應如數(shù)補交;每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金。
②由于使用不當及改造或增加設施等原因，造成房屋損壞、滅失，負責修繕或賠償損失。
③如未商談續(xù)簽事宜，租賃期滿20天不歸還房屋，甲方有權對乙方的設施設備進行處置。
第九條 租賃合同的終止：
1.若發(fā)生地震、洪澇等自然災害以及戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使房屋及財產(chǎn)損失和經(jīng)營不能正常開展或合同不能繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不承擔任何違約責任。
2.在合同履行期間，房產(chǎn)所處地因政府或其它相關部門發(fā)生城市規(guī)劃、土地征用等原因導致房產(chǎn)拆遷，造成合同提前終止時，甲方應在收到拆除通知后2個工作日內通知乙方;政府或授權部門所支付的房屋裝修補償費按照“誰裝修誰所有的原則”，以彌補乙方的裝修損失。同時，乙方投資損失按《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋租賃管理辦法》由雙方另行商定。
3.有下列情形之一，將視為乙方違約，甲方有權選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償損失：
①乙方收到甲方交付的房租付款票據(jù)逾期三個月仍不支付甲方租金; ②未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租房屋用途;
4.有下列情形之一，將視為甲方違約，乙方有權選擇提前終止本合同，并要求甲方賠償損失：
①甲方逾期三個月仍未將符合交房條件的房屋交付乙方;
②甲方違反其保證責任或本合同的有關規(guī)定，在乙方通知補救期內未得到及時補救，liuxue86.com致使乙方不能正常營業(yè)或使乙方權益受到實質性的損害;
③甲方在法律規(guī)定的期限內未辦妥出租房產(chǎn)的登記手續(xù)，導致乙方不能正常經(jīng)營。
第十條 爭議解決的方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條 其它事宜：
1.本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。承租房屋的平面結構圖作為本合同的附件。
3.簽訂合同之日，甲方負責提供房屋產(chǎn)權證明。
甲方(出租方)：(蓋章) 乙方(承租方)：(蓋章)
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托經(jīng)辦人：
簽訂地點： 簽訂時間：
格式合同樣本(二)
甲方:
名稱：____________ 性質：___________
乙方:
姓名：____________ 性別：___________
年齡：___________ 籍貫：___________
用工形式：________________________
鑒證編號：________________________
編號：
甲方________________因生產(chǎn)、因工作需要，經(jīng)考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關勞動法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月)，從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個月，至____年____月____日止。
二、基本權利和義務：
甲方：1.根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項條款規(guī)定對乙方進行管理;
2.保護乙方的合法權益，應按有關規(guī)定，付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策補貼;
3.做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè)條件;
4.依據(jù)國家有關規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。
乙方：1.勞動合同制工人享有本單位固定工人權利、義務及各項待遇。合同工、季節(jié)工、農民輪換工的權利、義務及各項待遇另行商定;
2.遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀律;
3.嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);
4.完成甲方分配的生產(chǎn)(工作)任務和經(jīng)濟指標。
三、雙方應明確的具體事項：
1.工資待遇：
2.勞動保險及福利待遇：
3.根據(jù)待業(yè)特點協(xié)議勞動合同保證金和人身保險：
4.其他：
四、合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。
五、一方違反本合同，造成對方經(jīng)濟損失，由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
____年____月____日 ____年____月____日
合同鑒證()鑒字第________________號
鑒證部門(蓋章)
格式合同樣本(三)
甲方姓名(房主)：_____________________;
身份證號碼：_________________________;
聯(lián)系電話：___________________________;
乙方姓名(施工方)：___________________;
身份證號碼：_________________________;
聯(lián)系電話：___________________________;
現(xiàn)甲方擬建房屋，位處_______鎮(zhèn)_________村(居)_______組____________，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本建房施工承攬合同。
一、雙方權利義務
1、乙方負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。
2、房屋從______年____月____日開始建設，工期為_____天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
3、根據(jù)雙方友好協(xié)商，由(□甲方、□乙方)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。
4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
5、攪拌機、吊裝設備等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
6、乙方需對其從事高危作業(yè)的施工人員購買人身意外保險，若乙方未完成購買保險義務，甲方有權不予簽訂本合同。
7、乙方應嚴格按照規(guī)定做好安全防護措施，施工前須檢查施工架、防護網(wǎng)、運輸設備、吊裝設備等是否完好。從事高危作業(yè)的施工人員必須系好安全帶等裝置。建設三層以上(含三層)房屋必須使用合格的升降機作業(yè)。
8、乙方應加強對其施工人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。若由于乙方人員的故意或過失引起安全事故，由甲方承擔______(百分比)責任，乙方承擔______(百分比)責任。
二、質量要求
1、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)第三方驗收后方能進行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣______元，建房面積_________平方米，合計____________元。
2、付款時間：第一次付款在__________________，付款_______元;第二次付款在__________________，付款_______元;第三次付款在__________________，付款_______元;第四次付款在__________________，付款_______元。
3、質量保證金：以總工程款的______%作為質量保證金，合計______元。其保證金在建設驗收后的一年內若無質量問題，甲方應予退還。
四、違約責任
1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔給付違約金______元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方安全方面的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金______元。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金______元(或每日承擔違約金______元)。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效，產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
簽約時間：______年____月____日
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