2016年一級建造師考試備考中，考生們一定要提前做好考試準備。出國留學網(wǎng)一級建造師頻道為您整理“2016年一建《建設工程項目管理》考試重點（14）”，希望大家喜歡！
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2016年一建《建設工程項目管理》考試重點：施工合同風險的類型
1.項目外界環(huán)境風險
(1)在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰(zhàn)爭等。
(2)經(jīng)濟環(huán)境的變化，如通貨膨脹等。
(3)合同所依據(jù)的法律環(huán)境的變化。
(4)自然環(huán)境的變化，如百年不遇的洪水等
2.項目組織成員資信和能力風險
(1)業(yè)主資信和能力風險;
(2)承包商(分包商、供貨商)資信和能力風險，包括承包商的技術(shù)能力、施工力量、裝備水平和管理能力不足，沒有合適的技術(shù)專家和項目管理人員，不能積極地履行合同等;
(3)其他方面，如政府機關(guān)工作人員的干預、苛求和個人需求。
3.管理風險
(1)對環(huán)境調(diào)查和預測的風險;
(2)合同條款不嚴密、錯誤、二義性，工程范圍和標準存在不確定性;
(3)承包商投標策略錯誤，錯誤地理解業(yè)主意圖和招標文件，導致實施方案錯誤、報價失誤等;
(4)承包商的技術(shù)設計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞;
(5)實施控制過程中的風險，如合作伙伴爭執(zhí)、責任不明等。
2016年一建《建設工程項目管理》考試重點：工程合同風險的分類、產(chǎn)生的原因
1.合同風險的概念
◆指合同中的以及由合同引起的不確定性。
2.分類
(1)按合同風險產(chǎn)生的原因分，可分為合同工程風險和合同信用風險。
◆合同工程風險：指客觀原因和非主觀故意導致的，如工程進展過程中發(fā)生不利的地質(zhì)條件變化等。
◆合同信用風險：指主觀故意原因?qū)е碌模鐦I(yè)主拖欠工程款等。
(2)按合同的不同階段進行劃分，可分為合同訂立風險和合同履約風險。
3.產(chǎn)生的原因
(1)合同的不確定性。
(2)一個工程的實施會存在各種各樣的風險事件，很難預測，如不利的自然條件等。
(3)合同的語句表達不清晰、不細致、不嚴密、矛盾等而可能造成合同的不完全，容易導致雙方理解上的分歧而發(fā)生糾紛，甚至發(fā)生爭端。
(4)由于合同雙方的疏忽未就有關(guān)的事宜訂立合同，而使合同不完全。
(5)交易成本的存在。
(6)信息的不對稱。
(7)機會主義行為的存在。
2016年一建《建設工程項目管理》考試重點三種合同計價方式的比較
|
|
總價合同 |
單價合同 |
成本加酬金合同 |
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應用范圍 |
廣泛 |
工程量暫不確定的工程 |
緊急工程、保密工程等 |
|
業(yè)主的投資控制工作 |
容易 |
工作量較大 |
難度大 |
|
業(yè)主的風險 |
較小 |
較大 |
很大 |
|
承包商的風險 |
大 |
較小 |
無 |
|
設計深度要求 |
施工圖設計 |
初步設計或施工圖設計 |
各設計階段 |
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