隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇一
地址：_______________
法定代表人：_____
聯(lián)系人：__________
電話：_______________
傳真：_______________
抵押人(乙方)：_____
地址：_______________
法定代表人：_____
聯(lián)系人：__________
電話：_______________
傳真：_______________
鑒于甲方與乙方與______年______月__日簽訂了《借款合同》合同編號：_____，借款合同本金為人民幣__圓整)，為保證甲方債權的實現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔保。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、抵押財產(chǎn)：
抵押人在此同意將其位于填入地址的房屋抵押予抵押權人，用以擔保《借款合同》項下債權本金為人民幣的貸款及其他欠款。
(房產(chǎn)面積：_____，產(chǎn)權證號：_____，土地使用證號：_____)
二、擔保期限：_____
抵押權的存續(xù)期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。
三、抵押權的實現(xiàn)條件
抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權實現(xiàn)抵押權，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償：
(1)債務履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;
(2)乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;
(3)乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實債務償還保障措施的;
(4)其他情況。
四、抵押權實現(xiàn)的方式
1、當出現(xiàn)第三條約定的情形之一時，甲方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權：
1)甲方和乙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
2、甲方實現(xiàn)抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。
五、抵押權的消滅
1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權消滅：
1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;
2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;
3)抵押權實現(xiàn);
4)抵押權存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權。
2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構進行注銷登記。
六、抵押的范圍：
1.主債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。
2.甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。
七、擔保方式
1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔保義務。
八、特別約定事項
1.擔保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下權利、義務。
2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規(guī)定及時書面通知甲方：
(1)單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經(jīng)營機制(包括但不限于公司發(fā)生合并、分立、股東變化等情況)發(fā)生變化;
(2)乙方出現(xiàn)嚴重困難和財務狀況發(fā)生惡化;
(3)在本合同項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔?；蛞匀魏斡锌赡芪＜捌鋼Ｄ芰Φ姆绞教幹觅Y產(chǎn)或承擔債務;
(4)其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
九、通知與送達
1.除非本合同另有約定，任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書，均應送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方在本合同中載明的地址和傳真號碼。
2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本合同另一方。
如抵押權人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回(該地址并非地產(chǎn)的地址)，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達。
3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時視為送達。
抵押人發(fā)給抵押權人的通知于抵押權人實際收到時視為送達。
十、違約責任
任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的%向守約方支付違約金。
十一、爭議解決
本合同在履行中若發(fā)生爭議事項，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人(或授權代理人)：_____ 法定代表人(或授權代理人)：_____
日期：___________ 日期：_______________
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇二
抵押權人：_______________(貸款人)
抵押人：_________________(借款人)
擔保人：_________________(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。
二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。
3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續(xù)費及其他費用
一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：
上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
四、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
五、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
六、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第六條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第七條
抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第八條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
第九條
本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
抵押人：_______(公章)抵押權人：________擔保人：_________
代表：______________代表：________代表：_________
日期：________________
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇三
甲方：_______________投資擔保有限公司
法定代表人：
地址：
乙方：_______________有限公司
法定代表人：
地址
根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：
第一條反擔保的依據(jù)乙方與__________銀行__________支行于__________年______月______日簽訂了一份《借款合同》（編號為： ____________________________________）。
甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保，擔保金額為乙方的借款本金____________萬元人民幣，為減少甲方的擔保風險，乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔保：
以乙方現(xiàn)有的以及將有的用于經(jīng)營的部份庫存____________（包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營門店部份庫存____________等）、按設定的____________庫存重量和市場參考價格__________________，折合為人民幣____________萬元金額（乙方設定____________庫存量按市場參考價格折算后不得低于____________萬元人民幣貸款額度）為甲方提供浮動抵押擔保。
甲、乙雙方協(xié)商后設定的____________庫存數(shù)量為：____________（kg）公斤；市場目前參考價格為：__________________元/kg；
第二條擔保物的狀況乙方是從事經(jīng)營____________加工型公司。
第三條擔保范圍本合同項下的擔保范圍，包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實現(xiàn)反擔保權利而導致的一切支付均在本反擔保范圍之內(nèi)。
包括：1）甲方與銀行簽訂的擔保合同約定的由甲方履行保證人義務代乙方償還的全部款項（含罰息、違約金、損害賠償金等）；
2）上述代償款自支付之日起的利息；
3）實現(xiàn)追償權、抵押權的費用（訴訟費、律師費、拍賣費等）；
4）本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。
第四條抵押物的登記由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關手續(xù)，由乙方交納登記費用；依法需要進行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第五條浮動抵押財產(chǎn)的確定乙方向甲方設定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：
1）甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還；
2）乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
3）乙方將貸款挪作他用；
4）乙方經(jīng)營庫存量不足人民幣____________萬元，乙方未按本合同約定提供與減少價值相當?shù)膿５模?BR> 5）乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則，處分已設定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的；
6）法律法規(guī)規(guī)定抵押權人可實現(xiàn)抵押權的其他情形。
第六條乙方的承諾及義務
1）乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效；
2）乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議；
3）乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
a、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設定抵押等情形；
b、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議；
c、存在重大債務或負債；
d、存在尚未披露向第三人擔保的情形；
e、存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人；
f、抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質量瑕疵；
g、其他業(yè)已影響乙方財務狀況及擔保能力的情況。
4）乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產(chǎn)；
5）乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔保財產(chǎn)價值及行使權利的情形；
6）乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結果向甲方報告；
第七條甲方的權利
1）甲方履行了保證責任后有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應付費用；
2）甲方有權對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況和設定的____________庫存數(shù)量進行監(jiān)督檢查（每月乙方應接受甲方監(jiān)督檢查并上報____________庫存量）；
第八條違約責任
乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付本合同擔?？偨痤~_____%的違約金。
第九條抵押權的實現(xiàn)本合同第五條約定情形出現(xiàn)，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足清償債務，甲方有權就不足部分向乙方追償。
第十條合同獨立性本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》、《擔保合同》無效而無效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。
第十一條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押交登記機關留存一份。
甲方：_______________投資擔保有限公司
負責人：
單位蓋章：
_________年_____月_____日
乙方：_______________有限公司
負責人：
單位蓋章：
_________年_____月_____日
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇一
地址：_______________
法定代表人：_____
聯(lián)系人：__________
電話：_______________
傳真：_______________
抵押人(乙方)：_____
地址：_______________
法定代表人：_____
聯(lián)系人：__________
電話：_______________
傳真：_______________
鑒于甲方與乙方與______年______月__日簽訂了《借款合同》合同編號：_____，借款合同本金為人民幣__圓整)，為保證甲方債權的實現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔保。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、抵押財產(chǎn)：
抵押人在此同意將其位于填入地址的房屋抵押予抵押權人，用以擔保《借款合同》項下債權本金為人民幣的貸款及其他欠款。
(房產(chǎn)面積：_____，產(chǎn)權證號：_____，土地使用證號：_____)
二、擔保期限：_____
抵押權的存續(xù)期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。
三、抵押權的實現(xiàn)條件
抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權實現(xiàn)抵押權，并就抵押物所得價款優(yōu)先受償：
(1)債務履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;
(2)乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;
(3)乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實債務償還保障措施的;
(4)其他情況。
四、抵押權實現(xiàn)的方式
1、當出現(xiàn)第三條約定的情形之一時，甲方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權：
1)甲方和乙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
2、甲方實現(xiàn)抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。
五、抵押權的消滅
1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權消滅：
1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;
2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;
3)抵押權實現(xiàn);
4)抵押權存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權。
2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構進行注銷登記。
六、抵押的范圍：
1.主債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。
2.甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。
七、擔保方式
1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔保義務。
八、特別約定事項
1.擔保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下權利、義務。
2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規(guī)定及時書面通知甲方：
(1)單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經(jīng)營機制(包括但不限于公司發(fā)生合并、分立、股東變化等情況)發(fā)生變化;
(2)乙方出現(xiàn)嚴重困難和財務狀況發(fā)生惡化;
(3)在本合同項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔?；蛞匀魏斡锌赡芪＜捌鋼Ｄ芰Φ姆绞教幹觅Y產(chǎn)或承擔債務;
(4)其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
九、通知與送達
1.除非本合同另有約定，任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書，均應送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方在本合同中載明的地址和傳真號碼。
2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本合同另一方。
如抵押權人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回(該地址并非地產(chǎn)的地址)，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達。
3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時視為送達。
抵押人發(fā)給抵押權人的通知于抵押權人實際收到時視為送達。
十、違約責任
任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的%向守約方支付違約金。
十一、爭議解決
本合同在履行中若發(fā)生爭議事項，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人(或授權代理人)：_____ 法定代表人(或授權代理人)：_____
日期：___________ 日期：_______________
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇二
抵押權人：_______________(貸款人)
抵押人：_________________(借款人)
擔保人：_________________(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。
二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。
3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續(xù)費及其他費用
一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：
上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
四、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
五、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
六、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第六條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第七條
抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第八條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
第九條
本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
抵押人：_______(公章)抵押權人：________擔保人：_________
代表：______________代表：________代表：_________
日期：________________
物權擔保合同 物業(yè)用房抵押篇三
甲方：_______________投資擔保有限公司
法定代表人：
地址：
乙方：_______________有限公司
法定代表人：
地址
根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：
第一條反擔保的依據(jù)乙方與__________銀行__________支行于__________年______月______日簽訂了一份《借款合同》（編號為： ____________________________________）。
甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保，擔保金額為乙方的借款本金____________萬元人民幣，為減少甲方的擔保風險，乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔保：
以乙方現(xiàn)有的以及將有的用于經(jīng)營的部份庫存____________（包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營門店部份庫存____________等）、按設定的____________庫存重量和市場參考價格__________________，折合為人民幣____________萬元金額（乙方設定____________庫存量按市場參考價格折算后不得低于____________萬元人民幣貸款額度）為甲方提供浮動抵押擔保。
甲、乙雙方協(xié)商后設定的____________庫存數(shù)量為：____________（kg）公斤；市場目前參考價格為：__________________元/kg；
第二條擔保物的狀況乙方是從事經(jīng)營____________加工型公司。
第三條擔保范圍本合同項下的擔保范圍，包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實現(xiàn)反擔保權利而導致的一切支付均在本反擔保范圍之內(nèi)。
包括：1）甲方與銀行簽訂的擔保合同約定的由甲方履行保證人義務代乙方償還的全部款項（含罰息、違約金、損害賠償金等）；
2）上述代償款自支付之日起的利息；
3）實現(xiàn)追償權、抵押權的費用（訴訟費、律師費、拍賣費等）；
4）本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。
第四條抵押物的登記由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關手續(xù)，由乙方交納登記費用；依法需要進行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第五條浮動抵押財產(chǎn)的確定乙方向甲方設定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：
1）甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還；
2）乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
3）乙方將貸款挪作他用；
4）乙方經(jīng)營庫存量不足人民幣____________萬元，乙方未按本合同約定提供與減少價值相當?shù)膿５模?BR> 5）乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則，處分已設定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的；
6）法律法規(guī)規(guī)定抵押權人可實現(xiàn)抵押權的其他情形。
第六條乙方的承諾及義務
1）乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效；
2）乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議；
3）乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
a、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設定抵押等情形；
b、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議；
c、存在重大債務或負債；
d、存在尚未披露向第三人擔保的情形；
e、存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人；
f、抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質量瑕疵；
g、其他業(yè)已影響乙方財務狀況及擔保能力的情況。
4）乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產(chǎn)；
5）乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔保財產(chǎn)價值及行使權利的情形；
6）乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結果向甲方報告；
第七條甲方的權利
1）甲方履行了保證責任后有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應付費用；
2）甲方有權對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況和設定的____________庫存數(shù)量進行監(jiān)督檢查（每月乙方應接受甲方監(jiān)督檢查并上報____________庫存量）；
第八條違約責任
乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付本合同擔?？偨痤~_____%的違約金。
第九條抵押權的實現(xiàn)本合同第五條約定情形出現(xiàn)，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后不足清償債務，甲方有權就不足部分向乙方追償。
第十條合同獨立性本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》、《擔保合同》無效而無效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。
第十一條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押交登記機關留存一份。
甲方：_______________投資擔保有限公司
負責人：
單位蓋章：
_________年_____月_____日
乙方：_______________有限公司
負責人：
單位蓋章：
_________年_____月_____日