CPA 對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一段漫長(zhǎng)的路，堅(jiān)持下來(lái)非常不易。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備戰(zhàn)過(guò)程中有努力，也需要技巧！為幫助注會(huì)會(huì)計(jì)考試考生輕松學(xué)習(xí)，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)cpa考試頻道為您分享“2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置”，輕輕松松掌握考試重難點(diǎn)！
越努力越幸運(yùn)！出國(guó)留學(xué)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師cpa考試頻道和您一起學(xué)習(xí)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置。本考點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第七章的內(nèi)容。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.成本模式下的處置
2.公允價(jià)值模式下的處置
【考頻分析】
考頻：★★★★
復(fù)習(xí)程度：掌握本考點(diǎn)。
【主要考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置
1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
①出售或轉(zhuǎn)讓的：
借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
②報(bào)廢或毀損的：
借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
①出售或轉(zhuǎn)讓的：
借：銀行存款（實(shí)際收到的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）
若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
②報(bào)廢或毀損的：
借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：
借：工程物資或銀行存款（按殘料價(jià)值或變價(jià)收入）
其他應(yīng)收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務(wù)成本（按差額）
貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢
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