CPA 對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一段漫長(zhǎng)的路，堅(jiān)持下來(lái)非常不易。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備戰(zhàn)過(guò)程中有努力，也需要技巧！為幫助注會(huì)會(huì)計(jì)考試考生輕松學(xué)習(xí)，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)cpa考試頻道為您分享“2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量”，輕輕松松掌握考試重難點(diǎn)！
越努力越幸運(yùn)！出國(guó)留學(xué)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師cpa考試頻道和您一起學(xué)習(xí)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍。本考點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第七章的內(nèi)容。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.確認(rèn)和初始計(jì)量
2.后續(xù)支出
【考頻分析】
考頻：★★★
復(fù)習(xí)程度：了解熟悉本考點(diǎn)。
【主要考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
1.確認(rèn)和初始計(jì)量：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
①外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
2.后續(xù)支出：
①資本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
注意：科目使用
借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷
②費(fèi)用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
注意：科目使用
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款等
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