CPA 對大多數(shù)人來說是一段漫長的路，堅持下來非常不易。注冊會計師考試備戰(zhàn)過程中有努力，也需要技巧！為幫助注會會計考試考生輕松學習，出國留學網(wǎng)cpa考試頻道為您分享“2015注冊會計師《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量”，輕輕松松掌握考試重難點！
越努力越幸運！出國留學網(wǎng)注冊會計師cpa考試頻道和您一起學習2015年注冊會計師《會計》考點：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍。本考點屬于《會計》第七章的內(nèi)容。
【內(nèi)容導航】
1.確認和初始計量
2.后續(xù)支出
【考頻分析】
考頻：★★★
復習程度：了解熟悉本考點。
【主要考點】投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
1.確認和初始計量：投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。
①外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。
2.后續(xù)支出：
①資本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
注意：科目使用
借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計提折舊和進行攤銷
②費用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。
注意：科目使用
借：其他業(yè)務成本
貸：銀行存款等
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