出國(guó)留學(xué)網(wǎng)訊 5月7日，湖南省直公積金中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整湖南省直單位住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)，涉及公積金貸款上限、首套房、二套房、二手房、“銀轉(zhuǎn)按”等多處調(diào)整放寬。
從下周一開始，繳存省直公積金職工家庭在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)房的，公積金貸款上限由50萬(wàn)元調(diào)高至60萬(wàn)元?！锻ㄖ贩Q，新政策自2015年5月11日起施行，自2015年5月11日前已辦理進(jìn)件受理的個(gè)貸業(yè)務(wù)，按原政策執(zhí)行。
《通知》涉及十處調(diào)整：
【調(diào)整一】職工在長(zhǎng)沙地區(qū)(含長(zhǎng)沙市區(qū)和長(zhǎng)瀏寧三縣)購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由原50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。
【調(diào)整二】繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷，無(wú)其他房屋，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，執(zhí)行首套購(gòu)房貸款政策，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%。
【調(diào)整三】繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房或現(xiàn)無(wú)房但有兩次住房注銷記錄，未使用個(gè)人住房貸款(含個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款)或相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。
【調(diào)整四】繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房，已使用個(gè)人住房商業(yè)貸款，但相應(yīng)貸款尚未結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。
【調(diào)整五】個(gè)人二手房公積金貸款，貸款成數(shù)分情況確定：首套房貸款成數(shù)最高不超過(guò)房屋成交價(jià)與所購(gòu)房屋評(píng)勘價(jià)值之低值的80%;現(xiàn)有一套住房或現(xiàn)無(wú)房但有兩次住房注銷記錄的，未使用個(gè)人住房貸款(含個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款)或相應(yīng)貸款已結(jié)清的，再次購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款的，貸款成數(shù)最高不超過(guò)房屋成交價(jià)與所購(gòu)房屋評(píng)勘價(jià)值之低值的70%;已使用個(gè)人住房商業(yè)貸款且相應(yīng)貸款尚未結(jié)清的，貸款成數(shù)最高不超過(guò)房屋成交價(jià)與所購(gòu)房屋評(píng)勘價(jià)值之低值的60%。
【調(diào)整六】銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其中家庭名下僅有一套需銀轉(zhuǎn)按房產(chǎn)的，貸款額度最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的80%、所抵押房屋評(píng)勘價(jià)值的80%、原銀行貸款剩余本金三者之低值;家庭名下現(xiàn)有兩套房產(chǎn)或有兩次住房注銷記錄且名下有一套需銀轉(zhuǎn)按房產(chǎn)的，其中現(xiàn)有的一套房產(chǎn)未使用住房貸款或相應(yīng)貸款已結(jié)清，另一套申請(qǐng)銀轉(zhuǎn)按住房的貸款額度最高不超過(guò)房屋成交價(jià)70%、所抵押房屋評(píng)勘價(jià)值70%與原銀行貸款剩余本金三者之低值;若其中一套房產(chǎn)使用個(gè)人住房商業(yè)貸款且相應(yīng)貸款尚未結(jié)清，另一套申請(qǐng)銀轉(zhuǎn)按住房的貸款額度最高不超過(guò)房屋成交價(jià)60%、所抵押房屋評(píng)勘價(jià)值60%與原銀行貸款剩余本金三者之低值。
【調(diào)整七】購(gòu)買精裝修住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，所購(gòu)房為家庭首套房的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%;所購(gòu)房為家庭第二套房的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的60%。
【調(diào)整八】在長(zhǎng)沙地區(qū)繳存住房公積金的職工在本地購(gòu)房，均向繳存中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，在省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)房向我中心申請(qǐng)異地貸款的，執(zhí)行《湖南省直單位住房公積金管理中心異地貸款管理辦法》。
【調(diào)整九】單身繳存職工(含未婚或離異未再婚)購(gòu)買首套普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數(shù)測(cè)算月還款額高于家庭收入50%時(shí)，可按長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資推算其月還款額。
【調(diào)整十】以欺騙手段提供虛假資料獲取住房公積金貸款的，中心責(zé)令當(dāng)事人限期退回所貸款項(xiàng)，限制其住房公積金賬戶5年，并將情況通報(bào)騙貸職工單位進(jìn)行處理，不良信用記錄上傳人民銀行征信系統(tǒng);構(gòu)成犯罪的，移交公安、司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。