談到日本留學(xué)，不可避免地要被學(xué)生和家長詢問到關(guān)于宿舍的問題。
日本是一個地少人稠的國家，能開發(fā)利用的土地大多已經(jīng)地盡其用了。近幾年甚至開始與海爭地，建造出幾處填海新生地和人工島。在這種寸土寸金的土地上，土地價格自然就會比較昂貴。找房子對剛到日本的留學(xué)生而言，確實是一件比較困擾的事情。因居住文化與環(huán)境條件的差異，對于留學(xué)生而言，較難正確判斷房子的優(yōu)劣。所以，最好能請朋友、親人或各校負(fù)責(zé)留學(xué)生事務(wù)的老師協(xié)助，在赴日前充分了解并做好安排。以下就幾種選擇住宿的情況分別談?wù)劇?BR> 一、學(xué)生宿舍
住宿費便宜而且最適合交朋友的環(huán)境莫過于“學(xué)生宿舍”了。不過，由于各校用于接納留學(xué)生的宿舍有限，很多學(xué)校無法安排全部學(xué)生入住學(xué)校自身的學(xué)生宿舍(日本簡稱“學(xué)生寮”)，另一方面，在學(xué)生宿舍生活過一段時間的學(xué)生，有的也希望擁有一個可以完全自我支配的小空間，而離開學(xué)生寮，自己到外面尋找租房。但對于剛到日本的學(xué)生，建議還是先選擇“學(xué)生寮”作為留學(xué)日本的起點。
在選擇學(xué)生寮的時候大致有兩種方式，一種是選擇學(xué)校自己經(jīng)營的寮，一般學(xué)校自己經(jīng)營的寮的好處是距離學(xué)校比較近，上學(xué)方便。住在一起的都是同學(xué)，老師也會經(jīng)常來巡視。但有的學(xué)校安排寮是有時間要求的，新生到來后，有可能需要老生搬出去。另一種方式是選擇學(xué)校以外民間公司經(jīng)營的學(xué)生寮，優(yōu)點是可以選擇自己想住的地方、選擇價格和入住人數(shù)。缺點是由于有很多是個體經(jīng)營的房子，管理不是很完善，另外也有可能有來自其他學(xué)?；蛘呱鐣系淖】?，所以居住環(huán)境相對復(fù)雜一些。
在選擇民間公司經(jīng)營的學(xué)生寮時，一定要注意貨比三家，首先建議不要光貪圖便宜，而是要看周圍環(huán)境環(huán)境是否適合居住，看住客的層次以及房主的素質(zhì)，最重要還要看清楚簽約內(nèi)容。建議盡量不要選擇個人經(jīng)營的房子，至少要選擇由公司管理的那種學(xué)生寮。
二、租房
1、尋找租房的三個方法：
第一找學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長、朋友介紹。
第二利用代理公寓或大樓出租中介業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)公司(學(xué)校會為你介紹可以信賴的不動產(chǎn)公司)
第三委托留學(xué)生生活后援服務(wù)機(jī)構(gòu)來幫助。
在日本，簽訂出租契約時對房客的要求非常嚴(yán)格，務(wù)必攜帶學(xué)生證或外國人登錄證，有些會要求包真人一同簽約，一般學(xué)校會最為保證人為學(xué)校擔(dān)保。
2.租金及各種條件
學(xué)生所支付的月租金平均為4-5萬日元，但因地區(qū)而有差異，在同一地區(qū)也會因為商店街或住宅區(qū)、交通便利與否、建筑物新舊、浴室、空調(diào)是否有而在金額上會有很大出入。相比之下，還是學(xué)校提供的宿舍比較便宜，可以2人或3人、4人一起住，平攤房費。
3.日本住宅的寬度和單位
日本房間的寬度一般以“疊”來表示，也可以寫成“帖”，這是因為日本住宅的地板多半是“和室”的榻榻米。最近也有很多鋪地板的“洋室”房子。但寬度仍然以幾張榻榻米來計算。至于榻榻米的大小因地方不同而有些差異，一般的標(biāo)準(zhǔn)是寬90CM,長180CM。
4.契約費用
租房通常都是通過不動產(chǎn)公司的中介，租房子需要交納禮金和押金，禮金是交給房東的，押金在退房的時候，根據(jù)損壞的程度，退還一部分。同時還要交給不動產(chǎn)1個月的房租作為手續(xù)費，所以，租房子的時候一般都是2個月的房租禮金、2個月的房租押金、1個月的房租不動產(chǎn)中介費、一個月的房租。所以在簽約的時候，一般所需要繳納的費用是房租的6倍。因此，建議留學(xué)生在日本留學(xué)期間不要頻繁地?fù)Q房子。