《施工合同通用條款承包人》是合同范本網(wǎng)施工合同欄目為您精心準備的，更多精彩內(nèi)容請收藏本站(ctrl+D即可)!
3 承包人
3.1 承包人的一般義務
(1)承包人應按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第13條[ 竣工驗收與工程試車]作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。
(2)承包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。
(3)承包人應按第8條[安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護]約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。
(4)承包人應確保及時支付專業(yè)承包人和勞務分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資。
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
(5 )承包人應按照第8條[安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護]約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。
(6)承包人應將本單位形成的工程文件立卷，并負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發(fā)包人移交;
(7 )承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用，由監(jiān)理人按第4.4款[確定 ]處理。
(8)工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。如按照第13.5款[接收與部分工程的接收]，工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。
(9)承包人應履行合同約定的其他義務。
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
3.2項目經(jīng)理
承包人應按合同約定指派項目經(jīng)理。承包人更換項目經(jīng)理應提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應當載明擬任承包人項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等材料。除非專用條款另有約定，承包人項目經(jīng)理短期離開施工場地超過3天的，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。
承包人項目經(jīng)理應按合同約定以及監(jiān)理人按第4.3款[ 監(jiān)理人的指示]作出的指示，負責組織工程的實施。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報告。
承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包人公章或其授權的項目經(jīng)理部章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權代表簽字。
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
承包人項目經(jīng)理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但應至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。
3.3項目經(jīng)理部
承包人應在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質等相關質量報送監(jiān)理人。監(jiān)理人對于其組成人員有異議的，承包人應提供證據(jù)證明被質疑人員有能力完成其崗位工作。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應當撤換。
3.4 承包人人員的管理
承包人應在接到開工通知后28 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告，其內(nèi)容應包括各主要崗位的技術和管理人員名單及其資格，以及各工種技術工人的安排狀況。承包人應及時向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。
承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和技術骨干時，應取得監(jiān)理人的同意。
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監(jiān)理人有權隨時檢查。監(jiān)理人認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。
3.5 承包人現(xiàn)場查勘
發(fā)包人應按照第2.2.3目[提供基礎資料]向承包人提交基礎資料，但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。
承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。
3.6 分包
3.6.1專業(yè)分包需要具備的條件
(1)專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認可;
(2)專業(yè)分包人需要具備相應的資質;
(3)擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位;
3.6.2勞務分包需要具備的條件
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
(1)勞務分包人經(jīng)過了承包人的認可;
(2)勞務分包人要具備相應的資質;
(3)分包的是勞務作業(yè)，而不是專業(yè)工程。
3.6.3承包人的連帶責任
分包不解除承包人的任何責任和義務。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔連帶責任。
3.6.4分包工程價款
(1) 分包工程價款由承包人與分包人結算，除按照第8.2.3目[工資標準和勞動條件]發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。
(2)如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款，發(fā)包人有權將此款項從應付工程款中予以扣除。
3.6.5 分包合同權益的轉讓
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
(1)在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。
(2)因承包人原因導致合同終止的，發(fā)包人有權要求承包人將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。
(3)如果分包人的合同義務延伸到缺陷責任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權要求承包人將分包合同義務的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。轉讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務，承包人不再對發(fā)包人負責。
3.7 履約擔保
發(fā)包人要求承包人提交履約擔保的，可以采用銀行保函或擔保公司保證擔保等方式。承包人應保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本
小編精心推薦
施工合同 | 工程合同 | 施工合同范本 | 工程合同范本