對于很多計劃去加拿大移民的朋友來說，到加拿大移民需要一大筆費用，如何計劃不清，很容易出現(xiàn)經(jīng)濟問題從而結(jié)束自己的加拿大移民夢，下面就來計算一下移民加拿大仔住房方面的費用是多少。
不論生活在哪里，頭等大事應(yīng)該都是住的問題。來到溫哥華當(dāng)然也不例外。住房永遠只有兩個選擇，租或買。
先談?wù)勛獍?。通?，F(xiàn)在移民的都有小孩，加上很有可能再生一個。平均家庭人口在四人或以上。租房的選擇通常有兩種，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是國內(nèi)所謂聯(lián)排別墅)。以列治文為例，租金應(yīng)該在加幣1200-2000/月之間。
由于國內(nèi)房價飛漲，移民大多在國內(nèi)屬有產(chǎn)一族。現(xiàn)在租房的反而少了，多是直接購置房屋。溫哥華平均房屋售價約50萬加元，但從平均價很難有什么直接的認(rèn)識，以下列幾個有代表性房子的市場價格以供參考。房屋均在列治文市。
三房公寓，面積約130平米，價格約在60萬-70萬之間。
四房城市屋，面積約160平米，價格約在60萬-70萬之間。
五房獨立屋，面積約300平米，價格約在105萬-120萬之間。
以上面積均為室內(nèi)面積(加拿大無建筑面積一說)，房齡在5年之內(nèi)。
除了實力非常雄厚的移民，絕大多數(shù)買房通常都會選擇按揭貸款。對于新移民銀行通常會接受3-3.5成首付，6.5-7成貸款。值得一提的是，現(xiàn)在貸款利率相當(dāng)?shù)停枪潭ɡ噬踔量梢宰龅?.25%。
以買65萬左右城市屋為例，首付約20萬，貸款45萬。以25年還款計算，每月還款額約為2100多元。當(dāng)然日后利率上升，還款支出也會增大。
關(guān)于房子，永遠有討論不完的話題。房屋產(chǎn)權(quán)，房屋買賣，房屋價格，房價收入比，房租房價比，房產(chǎn)中介，房屋裝修，房屋維護等等。本篇主要側(cè)重介紹生活在溫哥華與房屋相關(guān)的日常支出，關(guān)于房子本身本人會另寫一篇詳細討論，希望大家支持。
房屋日常支出除了房租或按揭貸款外，不可避免的會產(chǎn)生水電燃氣等與房屋相關(guān)的費用。下面會一一介紹。