２４日に発表された今年１月１日時(shí)點(diǎn)の地価ですが、全國(guó)平均で住宅地、商業(yè)地ともに上昇して２年連続の上昇となりました。しかし、去年後半から都心部では上昇率が落ち始め、不動(dòng)産市場(chǎng)はピークを過(guò)ぎて陰りを見せ始めたという見方が広がっています。
東京・銀座では、次々と進(jìn)出する高級(jí)ブランドショップがひしめき合っています。例年、地価が最高値を更新するビルもこの一角にあり、地価上昇の象徴とされてきましたが・・・。
「もうすでに（地価が）下がってきています。売れる値段という感觸からすると」（ディック・エンタープライズ増?zhí)锔荒惺希?BR> 地価が下がり始めたと指摘するのは、銀座で３０年以上貸しビルの仲介に攜わる男性。「三越」の建つメインストリート、「銀座通り」から一本脇の路地に入ると・・・。
「これは（１坪）１億２０００萬(wàn)円。買い手がいない。もう、かれこれ１年くらいになるかな。そこ、さら地になってるでしょ。とりあえず売れないから駐車場(chǎng)で日銭を稼ごうということです」（ディック・エンタープライズ増?zhí)锔荒惺希?BR> 売れない狀態(tài)が長(zhǎng)く続き、稅金分だけでも稼ごうと時(shí)間貸しの駐車場(chǎng)にする所まで出てきたといいます。去年まで右肩上がりだった銀座の地価。１坪あたり２億円を超える物件も登場(chǎng)する勢(shì)いでした。しかし、ここにきて一部の中心地を除けば上がり続ける時(shí)代は終わったといいます。
「買い手の數(shù)が激減してきている。ちょっとメイン通りを外れた場(chǎng)所は、（坪単価）１億を超える物件は姿を消すことになると思う」（ディック・エンタープライズ増?zhí)锔荒惺希?BR> 國(guó)土交通省が発表した今年の地価では、最も高い上昇率となったのは仙臺(tái)駅前の商業(yè)ビルでした。全國(guó)平均でも住宅地、商業(yè)地ともに上昇しています。しかし、上昇率を見ると、去年の後半から鈍り始めるという変化が現(xiàn)われています。
息切れを見せ始めた不動(dòng)産の価格。住宅市場(chǎng)にも陰りが出ています。神奈川県橫須賀市で來(lái)月マンションを発売するこちらの會(huì)社。床暖房をはじめ充実した設(shè)備を売りにしていますが、価格の設(shè)定に頭を悩ませています。
「ぎりぎりですね。あとはもう我々の努力でどこまで適正な価格に下げられるかという感じですね」（明和地所柿崎宏治氏）
客が希望するのはほとんどが３０００萬(wàn)円臺(tái)ですが・・・。マンションの売れ行きは去年後半から悪化し、首都圏で在庫(kù)がついに１萬(wàn)戸を超えました。上がり過(guò)ぎた値段に買い手がついていけなくなったのです。業(yè)者の間では、在庫(kù)を処分することに精一杯で、新たに土地を購(gòu)入することが難しくなるという悪循環(huán)も出てきたといいます。
「少なくとも首都圏の住宅用地に関しては取引がかなり前から、去年夏前からストップしている。用地価格のピークは終わっている。ピークアウトしている」（不動(dòng)産経済研究所福田秋生氏）
「ミニバブル」とも言える狀況にあった地価。サブプライムローン問(wèn)題で外資が日本の市場(chǎng)から離れている影響も加わって、今後さらに落ち込んでいくことも予想されます。（24日17:58）
以上是日本留學(xué)網(wǎng)https://riben.liuxue86.com/exam/日語(yǔ)組小編整理的2011年03月日語(yǔ)能力測(cè)試的《[日語(yǔ)原文閱讀]經(jīng)濟(jì):地価公示、不動(dòng)産「バブル」に陰り》文章，恭祝大家考試順利通過(guò)！