合同一般包括合同主體、合同內(nèi)容、合同履行和違約責(zé)任等要素。合同應(yīng)當(dāng)具備可操作性和實(shí)用性，避免過(guò)于宏大或過(guò)于局限。以下是一份精心準(zhǔn)備的合同樣本，可供您參考。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇一
:高校是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要參與對(duì)象,并伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高校的經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐也隨之不斷加快。為了與時(shí)下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持在同步狀態(tài),實(shí)現(xiàn)高校內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理的科學(xué)性和規(guī)范性,高校的管理人員一直在加強(qiáng)校內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完善工作,并按照社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)向制定學(xué)校的建設(shè)目標(biāo)。本文就以法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理為研究論題,針對(duì)當(dāng)下高校經(jīng)濟(jì)合同的管理進(jìn)行深入的研究和探析。
傳統(tǒng)的高校管理總是以教書(shū)育人為教學(xué)目標(biāo),通過(guò)學(xué)校對(duì)人才的培養(yǎng)推動(dòng)當(dāng)下社會(huì)的進(jìn)步。然而,在如今的網(wǎng)絡(luò)化的背景下,信息遍布于網(wǎng)絡(luò)的各個(gè)角落,這也預(yù)示著傳統(tǒng)的高校管理顯然已經(jīng)不符合當(dāng)下高校建設(shè)發(fā)展的要求。要想促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展,必須立足于現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)之上,并積極的參與到社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中來(lái)。尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天,高校參與的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日漸增多,并且表現(xiàn)的日漸活躍。高校經(jīng)濟(jì)合同管理是確保高校經(jīng)營(yíng)順利、安全的有效保障,同時(shí)也是高校參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要途徑。因此,加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理是確保高校運(yùn)行安全的重要保障。
1.1法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理的現(xiàn)狀。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理的含義是高校對(duì)自身作為合同一方當(dāng)事人,按照合同上的規(guī)定,履行相應(yīng)義務(wù)行為的總稱。在高校履行的眾多合同內(nèi)容中,訂立、變更、解除、終止是高校經(jīng)濟(jì)合同管理的內(nèi)容,而監(jiān)督、審查、控制則是高校經(jīng)濟(jì)合同管理的手段措施。在高校經(jīng)濟(jì)合同管理中,整個(gè)合同管理的流程必須具備一定的系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性。然而目前的高校經(jīng)濟(jì)合同管理中,合同管理內(nèi)容和管理手段都沒(méi)有一個(gè)較為完整的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度,更甚者在高校經(jīng)濟(jì)合同管理中完全不存在任何的規(guī)范化。一方面,學(xué)校簽訂的對(duì)外合同中,都是由校內(nèi)的各項(xiàng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行單獨(dú)化的管理,因而很容易造成合同管理的缺位現(xiàn)象,進(jìn)而出現(xiàn)合同糾紛。另一方面,學(xué)校因無(wú)法完全掌控經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的趨勢(shì),容易造成重復(fù)購(gòu)置現(xiàn)象,滋生一些違法犯罪的'行為。這就非常不利于高校經(jīng)濟(jì)合同管理,甚至對(duì)高校自身的建設(shè)發(fā)展也會(huì)造成嚴(yán)重的阻礙。
1.2法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理的問(wèn)題。
針對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的問(wèn)題,主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面。
高校是有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)事業(yè)單位的法人,也有獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的責(zé)任。在高校簽訂的合同中,簽訂對(duì)象必須以學(xué)校的名義,學(xué)校內(nèi)部的校長(zhǎng)或是其授權(quán)的委托代理人才是簽訂對(duì)外合同的合格主體。然而,在合同管理中其簽約的主體往往是簽約合同的工作人員,這并不符合簽約合同的主體資格,容易在今后合同的履行中造成安全隱患。
1.2.2高校經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容不規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。
高校經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容中的相關(guān)條例不規(guī)范不嚴(yán)謹(jǐn),容易造成合同持有人的誤解,導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的分歧現(xiàn)象。因?yàn)橛喠⒌暮贤瑸榫哂蟹尚ЯΦ穆男泻贤?所以,合同的內(nèi)容上應(yīng)該充分的體現(xiàn)合同雙方的真實(shí)意愿,才有助于今后合同簽約雙方的共同履行。否則一旦出現(xiàn)合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的現(xiàn)象,容易造成簽約雙方的利益受損。尤其是對(duì)簽約的學(xué)校而言,一旦出現(xiàn)合同簽約內(nèi)容問(wèn)題,不僅僅是學(xué)校的經(jīng)濟(jì)效益受到損傷,還影響高校教學(xué)計(jì)劃的正常開(kāi)展。
2.1建立科學(xué)化的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理的執(zhí)行關(guān)鍵需要有一個(gè)科學(xué)化的制度保障,科學(xué)化的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度能夠減少合同簽訂雙方的利益損傷。但是,高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度的建立并不能照搬其他學(xué)?；蚴菃挝坏慕?jīng)濟(jì)合格管理制度,必須以學(xué)校的發(fā)展為基本點(diǎn),建立適合學(xué)校發(fā)展以及符合學(xué)校實(shí)際情況的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度,能為高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作提供可靠的管理依據(jù),還能規(guī)范高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作行為,使得高校經(jīng)濟(jì)合同管理逐步向規(guī)范化、法治化邁進(jìn)。
2.2加強(qiáng)學(xué)校內(nèi)各個(gè)機(jī)構(gòu)之間工作交流。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理不是一個(gè)單一部門(mén)能夠完成的工作,需要學(xué)校內(nèi)部各項(xiàng)機(jī)構(gòu)之間的密切配合,通過(guò)有效信息的交流共享,讓各機(jī)構(gòu)之間對(duì)彼此的工作有一個(gè)整體性的認(rèn)知,才方便其他各項(xiàng)工作的開(kāi)展。高校經(jīng)濟(jì)合同管理應(yīng)該有一個(gè)明確的分工以及一個(gè)清晰化的管理流程,便于對(duì)高校內(nèi)部重大決策的商議。針對(duì)這種情況,高校內(nèi)部可以建立自己經(jīng)濟(jì)合同管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),借助于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的交流,實(shí)現(xiàn)各機(jī)構(gòu)部門(mén)之間的信息共享,進(jìn)而更方便對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同開(kāi)展管理工作。
2.3加強(qiáng)對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員的培訓(xùn)工作。
高校高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化管理,離不開(kāi)管理人員專業(yè)的管理知識(shí)和管理技能。在推動(dòng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的過(guò)程中,高校的管理人員應(yīng)該注重對(duì)管理人員的培養(yǎng),并在校內(nèi)定期的開(kāi)展各項(xiàng)管理方面的相關(guān)活動(dòng),對(duì)管理人員進(jìn)行管理知識(shí)技能的考核。只有這樣高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員才能不斷的提升自己的管理技能,進(jìn)而方便其開(kāi)展高校經(jīng)濟(jì)合同管理相關(guān)工作。
綜上所述,隨著當(dāng)下經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,各個(gè)領(lǐng)域行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈化,為了能更好的適應(yīng)當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,提升自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。高校內(nèi)部的教學(xué)目標(biāo)、校園建設(shè)也有了全新的規(guī)劃,高校經(jīng)濟(jì)合同管理是高校與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相接軌的一個(gè)連接橋梁。通過(guò)這個(gè)橋梁的連接,使高校的發(fā)展和社會(huì)的發(fā)展保持在同一水平。然而,針對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的各項(xiàng)問(wèn)題,還需要高校內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)人員制定相應(yīng)的處理措施,進(jìn)一步完善高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作,促進(jìn)高校經(jīng)濟(jì)效益的提升。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________。
第二條房屋銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(預(yù))售許可為_(kāi)_____________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號(hào)房。
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
3、_______________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2._______________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
（7）_____________________________________________。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的.標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
2．________________________________________________；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
2．_______________________________________________；3．_______________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。雙方約定在出賣(mài)人完成初始登記后，按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
2、買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買(mǎi)受人。
3、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買(mǎi)受人提供的資料提供給出賣(mài)人。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________。
第十六條關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向西寧市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)預(yù)售合同登記備案。經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由【買(mǎi)賣(mài)雙方共同】【買(mǎi)受人委托出賣(mài)人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣(mài)人未在買(mǎi)賣(mài)雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買(mǎi)受人以房屋抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房必須辦理預(yù)告登記。）。
第十七條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。____________________________________________。
第十八條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；
第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作________住宅__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________________________________________。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇三
出租方(簡(jiǎn)稱：甲方)
地址：
電話：
承租方(簡(jiǎn)稱：乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積m2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即：年月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：(簽名蓋章)
承租人：(簽名蓋章)
年月日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)
經(jīng)辦人：
年月日
和經(jīng)濟(jì)的合同篇四
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：____________。
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）______。
經(jīng)辦人：__________________。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇五
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，企業(yè)又是從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要步驟，而約束市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)唯一的條款就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同是企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)取得效益的橋梁和紐帶。
本文就企業(yè)如何預(yù)防經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)為目的，分析企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同防范風(fēng)險(xiǎn)的必要性，同時(shí)闡述了經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，合同法問(wèn)題的有效處置方法，最后總結(jié)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。
企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意義就是，在外部環(huán)境的影響下，（例如，政治變化，市場(chǎng)變化，經(jīng)濟(jì)變化等因素。）不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權(quán)的行為，最終發(fā)生的糾紛，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同就是為解決這些糾紛，避免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，以及惡劣后果。
企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，關(guān)乎著國(guó)民經(jīng)濟(jì)。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段，增強(qiáng)企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)管理，既能夠有效的防范合同經(jīng)濟(jì)法律糾紛問(wèn)題，又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)企業(yè)的合理權(quán)和合法權(quán)。經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失，還對(duì)企業(yè)的發(fā)展和促進(jìn)起著至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)糾紛，企業(yè)的合同糾紛對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行，形象、信譽(yù)都有著巨大的影響。因此，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要步驟，企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立相應(yīng)部門(mén)，從源頭解決合同糾紛問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)合同是屬于文字類，中華文化博大精深[1]，一個(gè)詞放在不同地方有些不同解釋，法律合同更是要仔細(xì)審核，或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點(diǎn)來(lái)防范企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)。
（一）事前防范。
1、對(duì)合同的仔細(xì)檢查核對(duì)。對(duì)法人的檢查，可根據(jù)對(duì)方提供的材料，到工商部門(mén)去驗(yàn)證核實(shí)有關(guān)證照，不可大意，更不可僅僅聽(tīng)信對(duì)方的一面之詞。
2、小型企業(yè)具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，卻不符合工商局對(duì)法人的規(guī)定，此類問(wèn)題可以繼續(xù)簽署合同，但需要雙方上級(jí)進(jìn)行到場(chǎng)監(jiān)督。
3、小型企業(yè)不具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不管是上級(jí)或是任何部門(mén)所簽署的合同都是不具備法律效應(yīng)的。
4、確定法人準(zhǔn)確無(wú)誤之后，還要注意核實(shí)法人的運(yùn)營(yíng)范圍，不可有違反運(yùn)營(yíng)規(guī)定的行為出現(xiàn)。
5、檢查核實(shí)對(duì)方資信問(wèn)題，對(duì)方居住地址以及常去地址調(diào)查，對(duì)方對(duì)于合同的理解性檢查。
6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實(shí)，銀行帳戶流動(dòng)資金調(diào)查，確保項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題法人具有資金流動(dòng)。
對(duì)于對(duì)方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，包括企業(yè)盈利，企業(yè)業(yè)績(jī)，企業(yè)履約等等。
（二）事中控制。
1、簽訂書(shū)面紙質(zhì)合同，信息技術(shù)發(fā)展迅速，很多行業(yè)已經(jīng)信息化，為了節(jié)省不必要的麻煩，合同也出來(lái)了電子合同，但在法律層面來(lái)講，電子合同并不具備法律保護(hù)，書(shū)面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系，對(duì)后期的法律糾紛更方便舉證。
2、合同格式要規(guī)范，文字要用合同規(guī)定文字。語(yǔ)言表達(dá)要清晰，完整，沒(méi)有歧義沖突。確保對(duì)方理解合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。
3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法，條款要完善明了，具有可取證性。要避免的是違約條款和爭(zhēng)議處理這兩塊，違約條款一定的處理方法一定要寫(xiě)在合同當(dāng)中，決不可口頭商定，在雙方無(wú)異議的情況下，核實(shí)違約條款之后才打印合同，避免糾紛引起后續(xù)問(wèn)題。
4、要注意合同條款，是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞，如若有，一定要注意其對(duì)應(yīng)的條款，仔細(xì)閱讀。確保合同條款對(duì)于雙方而言是公平公正的，而不是偏向于任意一方。
5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致，如果不一致，簽署人必須要有授權(quán)委托書(shū)和代理簽署權(quán)限，授權(quán)委托書(shū)要同合同一起保存，要有相應(yīng)的簽字和公章加蓋。
6、合同簽署成功后，雙方企業(yè)應(yīng)該成立小組，專門(mén)負(fù)責(zé)合同后續(xù)跟進(jìn)，做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)合同實(shí)行中所存在的問(wèn)題，并做好相應(yīng)的防范。
7、合同實(shí)行中不論是保管還是搜集，都要求必須是完好無(wú)損的材料，實(shí)行過(guò)程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化，要及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議，并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真，郵件。避免競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意中傷，雙方郵件傳真往來(lái)，都必須蓋上公章或者負(fù)責(zé)人簽字才視為有效。
（三）事后彌補(bǔ)。
計(jì)劃趕不上變化，合同也會(huì)受到諸多因素的影響，后期合同風(fēng)險(xiǎn)處理可考查以下幾點(diǎn)。
1、對(duì)于合同條款需要更改的情況下，必須是雙方法人都同意的情況下才可進(jìn)行更改，若是合同變卦，需要簽署書(shū)面變卦協(xié)議，對(duì)于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進(jìn)行書(shū)面表達(dá)。
2、法人代表某一方進(jìn)行債務(wù)延遲，造成項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推行，另一方法人應(yīng)該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權(quán)益，解除雙方之間的合同。
3、在法律的層面上，雙方商定解除合同時(shí)，行駛解除合同權(quán)益的一方必須通知另一方到場(chǎng)，簽訂想換協(xié)議，并對(duì)合同解除的后續(xù)事情進(jìn)行商定，并以書(shū)面形式表達(dá)，雙方簽字。
發(fā)生合同法律問(wèn)題糾紛時(shí)，雙方法人協(xié)議不成的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將合同交予律師解決，用法律來(lái)解決合同糾紛，在提交訴訟時(shí)，要留意以下幾個(gè)問(wèn)題。
（一）合同的法人在提交訴訟前應(yīng)該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期，損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過(guò)訴訟有效期，法人一定要抓緊時(shí)間上訴，避免時(shí)間問(wèn)題失去勝訴權(quán)。
（二）法人要明白合同中是否有訴訟管轄條款，沒(méi)有的情況下，被告則需要在居住地或者合同實(shí)行地的人民法院進(jìn)行管轄審理案件，法人應(yīng)該在被告的管轄法院提交訴訟。
（三）在案件審理過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)該要有十足的.把握才能申請(qǐng)?jiān)V訟保全。損失最終結(jié)果申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方敗訴，該方需要承擔(dān)被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的賠償。
（四）如果雙方達(dá)成了協(xié)議，法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應(yīng)的，雙方必須認(rèn)真執(zhí)行，如若不然，法院有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行。對(duì)于調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以在收到判決書(shū)十天或者十五天內(nèi)進(jìn)行上訴，二審結(jié)果下來(lái)，當(dāng)事人就必須執(zhí)行。
前文講解合同風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)處理措施，下面列舉幾點(diǎn)合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)。
（一）采用書(shū)面紙質(zhì)合同，內(nèi)容要明確有效，合同中要有糾紛解決的有效約定，雙方法人、律師必須到場(chǎng)。
（二）合同需要簽字或者蓋章的地方必須進(jìn)行清晰的簽字蓋章，若有模糊或者錯(cuò)誤的情況必須重新擬定合同。
（三）合同頁(yè)數(shù)超過(guò)兩頁(yè)以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，對(duì)于合同內(nèi)容雙方律師必須認(rèn)真審核。
（四）若是多頁(yè)合同，每一頁(yè)都必須簽字蓋章，最后還應(yīng)該蓋騎縫章，做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施，避免后續(xù)合同糾紛。
（五）合同文本若要修改其內(nèi)容的情況下，應(yīng)該告知對(duì)方，在取得雙方的同意之后，才可更改內(nèi)容，后期簽字的情況下，雙方應(yīng)該在修改地方進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章，這樣的修改才具備法律性。
我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮昌盛，國(guó)民生活水平提高，到隨之而來(lái)的就是各種法律的不完善，各類經(jīng)濟(jì)問(wèn)題層出不窮，法律糾紛隨處可見(jiàn)。企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)糾紛不僅僅會(huì)給企業(yè)帶來(lái)資金影響，更會(huì)造成企業(yè)的外部形象受損。因此，為了避免這些不必要的損失出現(xiàn)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的管理，將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中，確保企業(yè)權(quán)益不收侵害，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強(qiáng)合同管理，避免糾紛出現(xiàn)。對(duì)于企業(yè)而言，只有良好的形象，信譽(yù)才能夠更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇六
摘要：合同成立與合同生效是兩個(gè)聯(lián)系緊密又互相區(qū)別的法律概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。在很多情況下，我們往往只是注重合同成立而忽略了合同生效，從而在不少方面失去了自己的合法利益。因此，合理的認(rèn)識(shí)合同成立與合同生效有助于我們更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞：合同成立；合同生效；法律意義；司法。
合同成立與合同生效是我們研究《合同法》時(shí)兩個(gè)經(jīng)常被提到和用到的概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。筆者在本文中就合同成立和合同生效的概念、構(gòu)成要件及意義進(jìn)行辨析。
關(guān)于合同成立，有兩層含義，第一層含義是指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)要約、承諾這一合同訂立的過(guò)程最終以締結(jié)合同為目的就合同內(nèi)容達(dá)成的意思表示一致，反映的是是法律對(duì)當(dāng)事人意思自治和意思自由的尊重，也是合同法最基本的法律理念體現(xiàn)。本層含義的合同成立一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有以下三個(gè)基本的構(gòu)成要件：
（1）有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體；
（2）意思表示一致；
（3）通過(guò)要約和承諾的過(guò)程。
合同成立的第二層含義指的是合同成立的時(shí)間，指的是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，該時(shí)間點(diǎn)是區(qū)分合同主體是否承擔(dān)合同責(zé)任的重要標(biāo)志。合同法25條規(guī)定承諾生效時(shí)合同成立，這是對(duì)合同成立時(shí)間的原則性規(guī)定。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定分析：合同成立的時(shí)間首先區(qū)分為諾成合同和實(shí)踐合同來(lái)分析：
1、諾成合同，是指當(dāng)事人意思表示一致合同即為成立，而不需要以交付標(biāo)的物為成立要件的合同。對(duì)于諾成合同的成立時(shí)間可以區(qū)別為當(dāng)事人采用書(shū)面合同和不采用書(shū)面合同的情況：
（1）不采用書(shū)面合同的情況，那么承諾生效時(shí)合同成立，承諾生效的形式可以是口頭、信件、數(shù)據(jù)電文等形式。我國(guó)對(duì)于承諾生效采用到達(dá)主義，即承諾到達(dá)要約人時(shí)承諾生效，合同成立。
（2）采用書(shū)面合同的情況，包括法律規(guī)定需要書(shū)面合同和當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的合同的情況，則合同的成立時(shí)間又可以分為兩種情況，一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂的時(shí)間即是合同成立的時(shí)間，另外一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂之前，當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，那么合同在當(dāng)事人履行主要義務(wù)的時(shí)候，合同就已經(jīng)成立了。
2、實(shí)踐合同是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還需交付標(biāo)的物才能成立的合同，比如單純的私人之間的贈(zèng)與合同。對(duì)于此類合同，只靠單純的要約、承諾，合同是不能成立的，而合同的成立時(shí)間是贈(zèng)與物的交付時(shí)間。
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
（2）附條件和附期限生效的合同，這樣的合同最終是否生效，什么時(shí)候生效取決于所附的條件和期限。
有效合同指的是基于法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同進(jìn)行的肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果，和可撤銷合同、無(wú)效合同、效力待定合同處于同樣的層級(jí)。對(duì)于合同主體來(lái)講，有效合同可以獲違約責(zé)任。合同生效和有效合同是兩個(gè)非常相近而且非常容易混淆的概念。合同生效和有效合同之間的關(guān)系，筆者認(rèn)為有效合同是合同生效后的一種法律肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果。
構(gòu)及司法實(shí)踐當(dāng)中的意義。
按照大陸法系的區(qū)分，合同法屬于私法的范疇，因此，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)主要依據(jù)當(dāng)事人的意思自治，因此在合同從無(wú)到有的這個(gè)過(guò)程中，合同成立概念的出現(xiàn)體現(xiàn)的就是合同法對(duì)于合同主體意思自由的一種尊重。盡管合同法對(duì)于合同成立要經(jīng)過(guò)要約、承諾的過(guò)程以及關(guān)于合同成立構(gòu)成要件等內(nèi)容有相關(guān)的規(guī)定，而實(shí)質(zhì)上法律對(duì)于合同成立是采取了非常寬松的態(tài)度，比如合同法規(guī)定當(dāng)事人合同成立應(yīng)當(dāng)是對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成意思表示的一致，但是在合同法61條又規(guī)定對(duì)于合同內(nèi)容約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。因此，我們看到合同成立這一概念本身體現(xiàn)的即是合同法對(duì)于合同主體意思自治和意思自由的一種尊重。合同生效這一概念的法律建構(gòu)對(duì)于合同法來(lái)講體現(xiàn)的是法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同的一種強(qiáng)制干預(yù)。這種強(qiáng)制干預(yù)的目的在于建構(gòu)一種更為誠(chéng)信的合同體系以使得合同主體在簽訂合同時(shí)不能任意妄為。但即使這樣，法律對(duì)于合同的干預(yù)也是被動(dòng)干預(yù)，而不是主動(dòng)干預(yù)。
（二）合同成立合同生效在司法實(shí)踐意義。
參考文獻(xiàn)。
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5、邢宇菲《民法》北京中國(guó)人民大學(xué)出版社20xx。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇七
合同，是契約經(jīng)濟(jì)中各個(gè)主體相互往來(lái)的橋梁，是商品在交換的過(guò)程中，對(duì)活動(dòng)主體行為進(jìn)行有效約束的依據(jù)。它能夠使經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各個(gè)主體的權(quán)利與義務(wù)得到有效的落實(shí)。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中，不可缺少的部分，也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)合法化的保障。目前，我國(guó)高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容主要是指高校與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中其它主體在自愿的前提下，以“平等、公平”為原則而簽訂的具有法律效力的文件。
在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的各個(gè)當(dāng)事人在鑒定合同時(shí)，被稱之為合同主體。合同主體依法享有合同中所規(guī)定各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)著相應(yīng)的法律義務(wù)。而高校經(jīng)濟(jì)合同中，至少會(huì)有一方主體，是與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相關(guān)聯(lián)的，并以自身發(fā)展為目的高等院校。這是其經(jīng)濟(jì)合同中最為主要的特征。
在開(kāi)展高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的時(shí)候，一定要預(yù)先制定出科學(xué)完善的規(guī)范計(jì)劃，并且要與其教育、學(xué)術(shù)、公共服務(wù)的內(nèi)容相結(jié)合，在保障學(xué)校經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，使其能夠充分發(fā)揮其各項(xiàng)職能。由此可見(jiàn)，高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容，僅限于教育，服務(wù)，科研等方面。與其它經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容相比，范圍很小，區(qū)別很大。
高校參與在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的時(shí)候，其活動(dòng)的范圍和內(nèi)容與其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有著明顯的區(qū)別，因此，其經(jīng)濟(jì)合同的審批簽訂及其履行也具有一定的特殊性。依照相關(guān)規(guī)定，學(xué)校在需求經(jīng)濟(jì)合作伙伴之前，需要首先進(jìn)行投標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)。在履行合同規(guī)章制度的方面，高校一般都是要以學(xué)校的名義為前提，派遣法人代表與合同其它主體進(jìn)行簽訂活動(dòng)，而另外部分的工作，則是交由其它相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行。
2.1合同內(nèi)容不完善、不明確。
經(jīng)濟(jì)合同，其內(nèi)容首先要規(guī)范，對(duì)于各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)分配，一定要明確。合同的適用性是以合同具有法律效力為前提的，合同約定不明的履行規(guī)則，也是要在合同生效之后方可適用的。因此，目前我國(guó)高校內(nèi)部執(zhí)行部門(mén)與對(duì)外業(yè)務(wù)部門(mén)聯(lián)系不緊密，對(duì)于合同的制定標(biāo)準(zhǔn)不夠?qū)I(yè)，了解不夠全面等現(xiàn)象，都有可能會(huì)造成合同簽訂后，學(xué)校主動(dòng)權(quán)的喪失，這會(huì)造成學(xué)校經(jīng)濟(jì)利益的損失。
2.2合同生效時(shí)間不明確。
經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，參與活動(dòng)的各個(gè)主體，之所以簽訂經(jīng)濟(jì)合同，就是為了使其活動(dòng)內(nèi)容受到法律的保障與約束，因此合同就是約束經(jīng)濟(jì)活動(dòng)參與主體的法律條文，具有一定法律效力。但是，我們要明白的是，合同并不是法律，它只是法律的一種表現(xiàn)形式。合同只有在得到了法律認(rèn)可并對(duì)其賦予法律約束力的時(shí)候，才能生效。
2.3經(jīng)濟(jì)合同在執(zhí)行的過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)監(jiān)督力度不夠。
合同雖然具有一定的法律效力和約束力，但是在其執(zhí)行的過(guò)程中，合同中各個(gè)主體的行為活動(dòng)依舊需要相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和控制，只有這樣才能使更好的完成合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。但是，由于高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容隨意變更以及其財(cái)務(wù)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)控措施不夠完善等原因，使其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中存在很多不安隱患。這非常不利于高校經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.1制定完善的合同管理制定。
在高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，健全，科學(xué)，合理的管理制定是其得以順利進(jìn)行的保障，也是其行為的`指導(dǎo)和規(guī)范。高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度的建立，首先要從學(xué)校的經(jīng)濟(jì)模式與發(fā)展需求方面考慮，在分析了學(xué)校實(shí)際的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)之后，結(jié)合相關(guān)的法律條文，進(jìn)行制度的創(chuàng)建。制定合同管理制度的目的就是為了，使高校經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行都能有法可依，有規(guī)可循。使其在執(zhí)行的過(guò)程中，能夠最大限度的降低各種糾紛的發(fā)生幾率，在維護(hù)了學(xué)校權(quán)益的同時(shí)，也將學(xué)校的各項(xiàng)義務(wù)有效的落實(shí)下來(lái)。制定完善的合同管理制度，是高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)得以進(jìn)行的先決條件。
3.2各個(gè)機(jī)構(gòu)緊密配合，團(tuán)結(jié)協(xié)作。
在對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行管理的過(guò)程中，除了要建立完善管理制度之外，還要將組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置工作做好。經(jīng)濟(jì)合同的管理工作，不是一個(gè)部門(mén)或者個(gè)人所能獨(dú)立完成的，它需要各個(gè)部門(mén)的團(tuán)結(jié)協(xié)作。也就是說(shuō)，在高校內(nèi)部，應(yīng)該就有一個(gè)分工明確，脈絡(luò)清晰，層次多樣的管理網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于一些重大的經(jīng)濟(jì)決策，應(yīng)該經(jīng)過(guò)先關(guān)部門(mén)的分析，表決之后，方可施行。這樣一來(lái)，不但合同的中雖規(guī)定的任務(wù)能夠得以有效完成，也能夠減少很多無(wú)用功的產(chǎn)生。各個(gè)部門(mén)的有效配合，還能夠提高工作的效率，保障合同管理工作的順利進(jìn)行。
3.3定期開(kāi)展管理人員的培訓(xùn)活動(dòng)。
任何社會(huì)活動(dòng)都是以人為主體而進(jìn)行的活動(dòng)，高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作的有效開(kāi)展，必然也要以人為主體，在推行高校管理模式多樣化的過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)要重視管理人才的培養(yǎng)。在學(xué)校內(nèi)部，要定期開(kāi)展管理知識(shí)普及活動(dòng)，也要定期安排管理人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)的學(xué)習(xí)。只有這樣才能，好的提高其思想道德水平，與職業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而提升其法制觀念與工作能力。
我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)都處于相對(duì)繁榮的時(shí)期，為了能夠更加適應(yīng)市場(chǎng)的需求，以及提高其自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，我國(guó)高等院校的發(fā)展模式也朝著多元化的方向開(kāi)始發(fā)展。經(jīng)濟(jì)合同，是高等院校與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中其它主體的鏈接橋梁，也是其經(jīng)濟(jì)利益得以順利實(shí)現(xiàn)的重要保障。在這樣的背景下，加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同的管理力度，制定科學(xué)，合理的管理措施，是非常必要的。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇八
經(jīng)濟(jì)合同就是為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同，請(qǐng)看下面吧!
發(fā)包方____ 承包方____
代表 __(簽字蓋章) 代表 __(簽字蓋章) __年__月__日
借款合同
合同號(hào):_______
貸款方：____________
借款方：____________
保證方：____________
(借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財(cái)產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來(lái)確定。)
借款方為進(jìn)行________生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條：貸款種類________________________________________________________。
第二條：借款用途________________________________________________________。
第三條：借款金額人民幣(大寫(xiě))________________________________元整。
第四條：借款利率借款利息為_(kāi)_______，利隨本清，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。
第五條：借款和還款期限
1、借款時(shí)間共____年零____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
借款分期如下：
貸款期限：
貸款金額：
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
2、還款分期如下：
歸還期限 還款時(shí)間 還款金額 還款時(shí)的利率
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
第六條：還款資金來(lái)源及還款方式
1.還款資金來(lái)源：________________________________________________________。
2.還款方式：____________________________________________________________。
第七條：保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。
借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。
借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
5.需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
第八條：違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，銀行按規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。
借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
二、貸款方的違約責(zé)任 貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。
違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第九條：其它(爭(zhēng)議解決方式等)
________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________。
本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更劃解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。
當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
本合
合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____，報(bào)送……等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
貸款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
電話號(hào)碼：____________
借款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
銀行帳戶：____________
電話號(hào)碼：____________
保證方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
銀行帳戶：____________
電話號(hào)碼：____________
簽約日期：____________
簽約地點(diǎn)：____________
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同
財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同
一、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)條款
第一條：保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍
凡為被保險(xiǎn)人所有，或?yàn)樗吮９?、或與他人共有而由被保險(xiǎn)人所負(fù)責(zé)的財(cái)產(chǎn)，均可成為本保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)標(biāo)的。
金銀、珍珠、鉆石、寶石、郵票、古幣、古玩、古畫(huà)、高級(jí)藝術(shù)作品、電腦資料及現(xiàn)金非經(jīng)被保險(xiǎn)人與本公司特別約定并在保險(xiǎn)單上載明時(shí)，不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。
有價(jià)證券、票據(jù)、文件、帳冊(cè)、圖紙、爆炸物品一律不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。
第二條：保險(xiǎn)責(zé)任
在本保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在本保險(xiǎn)單注明的地點(diǎn)由于自然災(zāi)害及任何突然和不可預(yù)料的事故(除本條款第三條規(guī)定者外)造成的損壞或滅失，本公司均負(fù)責(zé)賠償。
第三條：除外責(zé)任
本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)賠償責(zé)任：
1.自然磨損、物質(zhì)本身變化、自然發(fā)熱、自燃、鼠咬、蟲(chóng)咬、大氣或氣候條件或其他逐漸起作用的原因造成財(cái)產(chǎn)自身的損失。
2.進(jìn)行任何清潔、染色、保養(yǎng)、修理或恢復(fù)工作過(guò)程中因操作錯(cuò)誤或工藝缺陷引起的`損失。
3.電氣或機(jī)械事故引起的電器設(shè)備或機(jī)器本身的損失。
4.政府或當(dāng)局命令銷毀財(cái)產(chǎn)的損失。
5.貶值及發(fā)生事故后造成的一切間接或后果損失。
聊城正泰集團(tuán)興安建筑工程有限公司
二0xx年一月一日
經(jīng)濟(jì)承包合同
甲方：聊城正泰房地產(chǎn)集團(tuán)興安建筑工程有限公司 乙方： 劉希華 項(xiàng)目部
為強(qiáng)化我公司內(nèi)部管理，提高工程質(zhì)量，縮短工程工期，確保安全生產(chǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況：
1、工程名稱： 正泰貴和家苑a區(qū)2#住宅樓
2、工程內(nèi)容：面 積： 21338.60 m 層 數(shù)：十七
3、承包范圍： 施工總承包
4、合同造價(jià)： 2304.06 萬(wàn)元
5、施工地點(diǎn)： 茌平縣中心街以西，貴和家苑小區(qū)內(nèi)
第二條、施工工期：
1、開(kāi)工日期： 20xx.6.1 竣工日期： 20xx.12.30
2、工期每拖延一天罰乙方合同造價(jià)款的1‰
第三條、工程質(zhì)量與安全：
1、工程質(zhì)量等級(jí)： 優(yōu) 良
2、工程安全目標(biāo)： 市 優(yōu) 良
3、工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)施工項(xiàng)目部2000元，如果達(dá)不到目標(biāo)要求，甲方除按上級(jí)規(guī)定獎(jiǎng)罰外，加罰乙方負(fù)責(zé)人5000元。
2
4、出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故造成的政治經(jīng)濟(jì)損失，按有關(guān)規(guī)定處理。
第四條、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：
1、 必須牢固樹(shù)立安全第一，預(yù)防為主的方針，要視安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山，時(shí)刻牢記以安全為效益，以質(zhì)量為發(fā)展，生產(chǎn)必須安全，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須服從安全的原則。
2、 堅(jiān)決杜絕死亡及重大傷亡事故的發(fā)生，輕傷頻率嚴(yán)格控制在千分之十以內(nèi)。
3、施工項(xiàng)目本年度必須杜絕直接經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元以上的責(zé)任事故。
4、堅(jiān)持以防為主，堅(jiān)決消滅一切不安全的因素，隱患的萌芽發(fā)生和存在。
5、認(rèn)真貫徹落實(shí)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工達(dá)標(biāo)合格率必須達(dá)到100%，在此基礎(chǔ)上單體工程必須爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。
第五條、安全管理職責(zé)：
1、工程項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)全面貫徹落實(shí)各級(jí)的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作全面負(fù)責(zé)。
2、貫徹執(zhí)行《建筑法》，《勞動(dòng)法》和上級(jí)主管部門(mén)的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定及規(guī)章制度。
開(kāi)展各項(xiàng)安全生產(chǎn)活動(dòng)。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員持證上崗率必須達(dá)到100%，技能工作必須按公司下達(dá)的百分比數(shù)經(jīng)培訓(xùn)合格后方能上崗操作。
5、在做好安全工作的同時(shí)，必須抓好文明衛(wèi)生管理工作，預(yù)防各種傳染病及中毒、中暑等各類事故的發(fā)生，努力提高和做好職工的精神文明各種娛樂(lè)生活活動(dòng)，確保職工的身體健康。
6、在做好安全工作的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)全體職工的法制宣傳教育工作，警惕并做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的綜合治理工作。
7、必須實(shí)施2014年度公司制定的消防安全責(zé)任書(shū)和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，文明施工目標(biāo)管理措施的執(zhí)行落實(shí)，確保公司本年度各項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
第六條、確保安全工作，實(shí)施保證措施：
為確保本年度安全生產(chǎn)的需要，在建施工項(xiàng)目為確保安全生產(chǎn)，施工建筑面積在5000平方米以下交納安全生產(chǎn)保證金2000元，5000平方米以上的交納5000元，如發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目部存有違章指揮、違章操作和違犯安全規(guī)章制度現(xiàn)象和隱患的都要從保證金中扣除，全年完成安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)的項(xiàng)目部，工程竣工后公司按規(guī)定將安全生產(chǎn)保證金全部退還。
第七條、實(shí)行安全檢查及巡查制度。
1、公司每月對(duì)各施工工程進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查并按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)分后，匯總檢查優(yōu)劣情況并在公司內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目部進(jìn)行通報(bào)。
2、公司安全科還將定期或不定期的進(jìn)行巡查，及時(shí)解決在施工安全生產(chǎn)中存在的不安全因素，并下發(fā)隱患整改通知書(shū)，項(xiàng)目部必須按“三定措施”按期完成。
3 、施工項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度，安排當(dāng)日工作時(shí)，必須認(rèn)真填寫(xiě)施工日志，開(kāi)展好班前安全活動(dòng)，并做好班前的安全技術(shù)交底和檢查工作。
4、工程施工項(xiàng)目按規(guī)定必須設(shè)有一名專職安全員，負(fù)責(zé)全日安全生產(chǎn)的各項(xiàng)檢查監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，對(duì)存有險(xiǎn)情較大的隱患，安全員有權(quán)指令停工并及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)排除險(xiǎn)情后方可進(jìn)行生產(chǎn)。
5、各工程項(xiàng)目必須支持公司安全科簽定的安全生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)合同書(shū)的考核指標(biāo)工作。
第八條、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰規(guī)定。
若發(fā)生死亡事故，除全部沒(méi)收安全生產(chǎn)保證金外罰款10000元。
2、公司進(jìn)行的每月大檢查活動(dòng)，經(jīng)評(píng)定后不達(dá)標(biāo)的施工現(xiàn)場(chǎng)，將給予通報(bào)批評(píng)并罰款500元，工程項(xiàng)目經(jīng)理寫(xiě)出書(shū)面檢查并制定可靠的整改措施。
3、如被縣級(jí)以上部門(mén)檢查安全工作通報(bào)批評(píng)的施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)重影響公司名譽(yù)的，給予項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重警告處分并罰款2000元，完不成安全目標(biāo)，將一次性扣留創(chuàng)優(yōu)保證金5—10萬(wàn)元。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇九
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列()情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)。
a.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人。
b.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬。
c.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。
d.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
正確答案:a,b,c,d。
答案解析:。
以上均屬于贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)的`情形。
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列租賃合同中，為不定期租賃的有()。
a.王某與張某簽訂的書(shū)面房屋租賃合同中約定的租賃期限為25年。
b.劉某與林某口頭約定，將房屋出租給郝某，租期為1年。
d.孫某與錢(qián)某的房屋租賃合同到期后，承租人孫某繼續(xù)使用該房屋，錢(qián)某未提出異議。
正確答案:b,c,d。
答案解析:。
(1)選項(xiàng)a：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效，故該房屋租賃合同期限為20年，但仍為定期合同;(2)選項(xiàng)b：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;(3)選項(xiàng)c：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃;(4)選項(xiàng)d：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
承租人以出租人將房屋賣(mài)與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
承租人以出租人將房屋賣(mài)與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十一
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國(guó)______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：
第一條合同標(biāo)的和價(jià)格。
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
第二條供貨期。
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購(gòu)方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條結(jié)算。
本合同所供貨物之價(jià)款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià)，不通過(guò)銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購(gòu)方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購(gòu)方進(jìn)行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份；
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本份；
3.明細(xì)單2份；
4.品質(zhì)證明書(shū)份。
購(gòu)方接到上述單據(jù)核對(duì)無(wú)誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條包裝。
賣(mài)方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無(wú)損。
第五條商品的品質(zhì)和保證。
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書(shū)加以確認(rèn)，該證書(shū)確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買(mǎi)方，在保證期內(nèi)留存買(mǎi)方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條索賠。
購(gòu)方可按________________（兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量。
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒(méi)有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購(gòu)方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書(shū)提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過(guò)失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量。
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí)，可根據(jù)商品檢證或無(wú)利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí)，購(gòu)方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗(yàn)證書(shū)中確定的降價(jià)百分比時(shí)，則購(gòu)方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購(gòu)方。
1、如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占xx年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
２、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
３、乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在0天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
（甲方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期；說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。）
第九條乙方的違約責(zé)任。
１、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的＿＿＿％的違約金。
２、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
３、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
４、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
５、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
６、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
７、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后１５天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責(zé)任。
１、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
（違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）。
２、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
３、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
４、甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
５、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
６、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后１０天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙雙方的主管部門(mén)、銀行（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān)）……等單位各留存一份。
購(gòu)貨單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）供貨單位（乙方）：＿＿＿（公章）。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章）法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）。
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿。
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十二
甲方：×××（個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱、法定代表人、住所）乙方：×××（個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱、法定代表人、住所）甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就×××（合同的名稱）達(dá)成協(xié)議如下：
第一條（順序可以用條文式，也可以用一、二、三……）甲方的權(quán)利（寫(xiě)明對(duì)合同標(biāo)的所享有的權(quán)利）。
第二條乙方的權(quán)利……。
第三條甲方的義務(wù)……。
第四條乙方的義務(wù)……。
（甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)也可以合并成兩條）。
第五條數(shù)量和質(zhì)量條款（寫(xiě)明數(shù)量多少，必須用通用的計(jì)算方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。
第六條交付方式、地點(diǎn)、驗(yàn)收方式條款。
第八條本合同一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方：×××（簽字或者蓋章）。
乙方：×××（簽字或者蓋章）。
×年×月×日。
2、說(shuō)明。
合同，又稱契約，是當(dāng)事人之間為了一定的目的而達(dá)成的旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要條款包括：（１）標(biāo)的；（２）數(shù)量和質(zhì)量；（３）價(jià)款和酬金；（４）履行期限、地點(diǎn)和方式；（５）違約責(zé)任。
順利履行。經(jīng)濟(jì)合同一旦成立，雙方必須按照實(shí)際履行的原則認(rèn)真履行合同規(guī)定的義務(wù)。違反合同的規(guī)定要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
簽訂經(jīng)濟(jì)合同一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。合同是雙方當(dāng)事人之間的協(xié)議，這個(gè)協(xié)議的形成需要雙方進(jìn)行不斷地、反復(fù)地協(xié)商、討論，最終形成一致的意見(jiàn)。這個(gè)過(guò)程就是要約－－反要約－－再要約……直至有一方全盤(pán)接受對(duì)方的意見(jiàn)（承諾）以后，合同正式成立。承諾是訂立合同的第二個(gè)階段，也就是一方完全接受對(duì)方的要約條件。承諾一旦作出，如無(wú)特別約定，則合同就算成立。
無(wú)效合同是指合同雖經(jīng)雙方協(xié)商訂立，但因不符合法律規(guī)定的要件而不具有法律約束力。無(wú)效合同分為全部無(wú)效和部分無(wú)效兩種。全部無(wú)效的合同從一開(kāi)始便不具有法律效力；部分無(wú)效的，合同其他部分仍然有效。無(wú)效合同一般有以下四種情況：一是因主體資格不具備而無(wú)效，例如沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的企業(yè)組織簽訂的合同；二是因欺詐、脅迫而簽訂的合同無(wú)效，如以某種利益脅迫對(duì)方訂立不平等的合同；三是因代理人超越代理權(quán)限或者代理人違法而無(wú)效；四是因違反程序而無(wú)效。
確認(rèn)合同無(wú)效的機(jī)關(guān)為經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)和人民法院。確認(rèn)合同無(wú)效的程序是當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或者向人民法院提起訴訟，由仲裁委員會(huì)在仲裁時(shí)或者人民法院在審理案件時(shí)確認(rèn)。
合同一旦被確認(rèn)無(wú)效，則要發(fā)生相應(yīng)的法律后果。如果是全部無(wú)效，則經(jīng)濟(jì)合同從一開(kāi)始便沒(méi)有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)返回到合同簽訂前的狀態(tài)。如果已經(jīng)履行完畢，而又沒(méi)有給國(guó)家和社會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，則可以不追究雙方的責(zé)任。如果當(dāng)事人雙方有意規(guī)避法律而導(dǎo)致合同無(wú)效，則應(yīng)追繳雙方當(dāng)事人的非法所得，收歸國(guó)庫(kù)。如果合同被確認(rèn)為部分無(wú)效，則無(wú)效部分不再履行，有效部分對(duì)雙方仍有法律約束力。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十三
該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。
因解除合同給＿＿＿方造成損失計(jì)＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。
賠償金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。
協(xié)議書(shū)一式＿＿＿份，由雙方各收?qǐng)?zhí)＿＿＿份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送＿＿＿份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）。
代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章）。
________市____________年____月____日。
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國(guó)______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：
第一條合同標(biāo)的和價(jià)格。
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件1向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件1由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
第二條供貨期。
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購(gòu)方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條結(jié)算。
本合同所供貨物之價(jià)款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià)，不通過(guò)銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購(gòu)方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購(gòu)方進(jìn)行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份；
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本1份；
3.明細(xì)單2份；
4.品質(zhì)證明書(shū)1份。
購(gòu)方接到上述單據(jù)核對(duì)無(wú)誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條包裝。
賣(mài)方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無(wú)損。
第五條商品的品質(zhì)和保證。
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書(shū)加以確認(rèn)，該證書(shū)確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買(mǎi)方，在保證期內(nèi)留存買(mǎi)方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條索賠。
購(gòu)方可按________________（兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量。
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒(méi)有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購(gòu)方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書(shū)提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過(guò)失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量。
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí)，可根據(jù)商品檢證或無(wú)利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí)，購(gòu)方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗(yàn)證書(shū)中確定的降價(jià)百分比時(shí)，則購(gòu)方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購(gòu)方。
如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20％以上，收貨人則將退回全部貨物。由于質(zhì)量原因退回貨物時(shí)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由售方承擔(dān)。
在這種情況下，售方?jīng)]有免除向購(gòu)方補(bǔ)發(fā)數(shù)量相同并符合合同規(guī)定的貨物責(zé)任。
在終點(diǎn)站檢驗(yàn)貨物的數(shù)量和/或質(zhì)量所需要的一切費(fèi)用由購(gòu)方承擔(dān)。
第七條不可抗力條款。
由于發(fā)生不可抗力情況，而直接影響本合同的履行時(shí)，售方對(duì)本合同受不可抗力影響的部分義務(wù)或全部義務(wù)無(wú)法履行的責(zé)任不予承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商，履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推遲。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情結(jié)束之日起10日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì)、毀壞程度及影響合同履行的情況書(shū)面通知對(duì)方。如對(duì)方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國(guó)有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)證書(shū)豁免責(zé)任。
第八條調(diào)解仲裁條款。
由本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如雙方不能達(dá)成一致協(xié)議，提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)深圳調(diào)解中心，按照該中心現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解；經(jīng)該中心調(diào)解不成，則應(yīng)將該糾紛提交以下仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（選擇其中之一）_______按其仲裁規(guī)則仲裁，該委員會(huì)的裁決對(duì)于雙方均為終局裁決，必須執(zhí)行。
第九條其他條件。
本合同未盡事宜均按____________________（兩國(guó)貿(mào)易協(xié)定）辦理。
本合同一式____份，以____、____兩種文字書(shū)就，兩種文字具有同等效力。
第十條雙方法定地址。
運(yùn)輸?shù)刂贰?BR> 和經(jīng)濟(jì)的合同篇十四
（1994年12月3日勞動(dòng)部勞部發(fā)〔1994〕481號(hào)發(fā)布）
為了規(guī)范違反和解除勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，制定本辦法。
對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由用人單位一次性發(fā)給。
用人單位克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的`，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之百。
勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作的年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。
勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在本單位工作的時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
本辦法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除合同前十二個(gè)月的月平均工資。 用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金在企業(yè)成本中列支，不得占用企業(yè)按規(guī)定比例應(yīng)提取的福利費(fèi)用。
本辦法自1995年1月1日起執(zhí)行。[1]
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十五
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方k-office協(xié)同辦公軟件(以下簡(jiǎn)稱本軟件)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：
第一條 軟件版本及價(jià)格
第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方可以永久使用本軟件版本提供的全部應(yīng)用功能。
2、甲方自行提供運(yùn)行本軟件的服務(wù)器環(huán)境或相關(guān)軟件(服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件)。
3、甲方因業(yè)務(wù)需要，需對(duì)本軟件進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)增加功能，乙方有權(quán)酌情收費(fèi)。
4、乙方為甲方提供軟件產(chǎn)品使用說(shuō)明文檔。
5、乙方按照本合同約定的服務(wù)支持內(nèi)容提供及時(shí)的服務(wù)。
6、對(duì)于乙方軟件本身質(zhì)量問(wèn)題所引起的故障，乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行終身維護(hù)并修正。 7、乙方聲明并保證，乙方對(duì)本合同銷售的軟件具有合法的全部版權(quán)，其產(chǎn)品為正版軟件，不會(huì)侵犯、導(dǎo)致或引起侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它合法權(quán)益。
第三條 服務(wù)支持期限
1、本軟件的服務(wù)支持時(shí)間為：年月日至年月日。
2、服務(wù)支持期滿，可選擇是否續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用人民幣元/年。
第四條 合同付款
1、本合同簽定后3日內(nèi)，甲方支付全部合同金額人民幣元，到帳后3日內(nèi)乙方進(jìn)行軟件安裝實(shí)施。
2、乙方收取本合同款項(xiàng)的指定銀行帳戶，如下：
第五條 軟件版權(quán)及商業(yè)機(jī)密
1、甲方通過(guò)合同取得本軟件的使用權(quán)，本軟件著作權(quán)歸屬乙方。
2、甲方不得以任何目的(包括學(xué)習(xí)或研究等目的)，以任何方式及媒介復(fù)制、傳播本軟件提供給第一條中軟件授權(quán)使用單位外的單位、個(gè)人或公眾使用。
3、甲方不得以任何形式重新分發(fā)本軟件，不得在本軟件的整體或任何部分基礎(chǔ)上以發(fā)展任何派生版本、修改版本或第三方版本用于重新分發(fā)。更不得利用非法重新分發(fā)獲利，也不得對(duì)本軟件進(jìn)行出租、租借、發(fā)放許可證、出售或抵押。 4、甲方明確承諾對(duì)本合同的價(jià)款保密。
第六條 軟件的驗(yàn)收
本軟件安裝實(shí)施完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到乙方《軟件驗(yàn)收單》七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)本軟件進(jìn)行書(shū)面形式簽收。雙方同意：如甲方在收到乙方《軟件驗(yàn)收單》七個(gè)工作日內(nèi)未書(shū)面簽收，乙方也沒(méi)有收到書(shū)面異議的，視為本軟件全部驗(yàn)收合格。
第七條 免責(zé)條款
1、本軟件及所附帶的文件是作為不提供任何明確或隱含的賠償或擔(dān)保的形式出售的，合同范本《購(gòu)銷經(jīng)濟(jì)合同范文》。 2、甲方必須了解并認(rèn)同自己使用本軟件的風(fēng)險(xiǎn)，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本軟件產(chǎn)品所發(fā)生的特殊的、意外的、直接或間接的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 不可抗力
任何一方在本合同的任何執(zhí)行階段，因動(dòng)亂、xx、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、地震或任何其它雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的因素而沒(méi)能履行其本合同全部或部分義務(wù)時(shí)，甲乙雙方之義務(wù)應(yīng)暫時(shí)相互凍結(jié)，同時(shí)雙方應(yīng)盡力避免損失的擴(kuò)大。
第九條 其他
1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：如協(xié)商不能解決，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除提交訴訟的爭(zhēng)議部分外，合同其余部分繼續(xù)履行。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 3、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 授權(quán)代表簽字：
乙方(蓋章) 日 期： 授權(quán)代表簽字：
日 期：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十六
1、自然人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。()。
2、企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《合同法》。()。
3、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為要約或者承諾到達(dá)時(shí)間。()。
4、要約自發(fā)出時(shí)發(fā)生法律效力。()。
5、先履行合同的一方當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)，因有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)的能力，因此無(wú)需通知對(duì)方當(dāng)事人。()。
6、行為人沒(méi)有代理權(quán)而以被代理人名義訂立的合同，且相對(duì)人知道該情形的，相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為同意追認(rèn)，該合同有效。()。
7、當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。()。
8、格式條款中如果存在因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，該條款無(wú)效。()。
9、撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。()。
10、主合同解除后，其擔(dān)保合同的擔(dān)保人也相應(yīng)解除應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。()。
11、企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證，且債權(quán)人知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失，保證人與債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。()。
12、連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。()。
13、抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。()。
14、甲與乙簽訂了以城市房地產(chǎn)作為抵押標(biāo)的的合同，那么該合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日。()。
15、甲、乙簽訂一買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲將100噸大米賣(mài)給乙，合同簽訂后3天內(nèi)交貨，交貨后10天內(nèi)付貨款;合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。()。
16、我國(guó)合同法為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為變更。()。
17、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。()。
18、合同解除后尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。()。
19、供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定;當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。()。
20、甲企業(yè)與乙融資租賃公司訂立融資租賃合同，乙企業(yè)向甲企業(yè)提供一臺(tái)專用設(shè)備，但雙方并沒(méi)有就租賃期限屆滿后租賃物的歸屬作出約定，后甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善被人民法院宣告破產(chǎn)，那么該專用設(shè)備應(yīng)該屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。()。
21、張某向王某借款1萬(wàn)元用于購(gòu)房，由于彼此是好朋友，便沒(méi)有立書(shū)面字據(jù)，則雙方之間的借款合同自王某提供借款時(shí)生效。()。
22、貨運(yùn)合同中，承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。()。
23、除當(dāng)事人另有約定的以外，保管合同自保管物交付時(shí)成立。()。
24、有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。()。
25、抵押權(quán)人與抵押人在合同中約定如果債務(wù)人到期沒(méi)有償還債務(wù)，抵押物所有權(quán)直接歸屬于抵押權(quán)人;該約定符合規(guī)定。()。
26、質(zhì)押只能設(shè)立于動(dòng)產(chǎn)上，權(quán)利不可以設(shè)定質(zhì)權(quán)。()。
27、出賣(mài)人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。()。
28、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。()。
29、甲對(duì)某計(jì)算機(jī)軟件具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙簽訂買(mǎi)賣(mài)該計(jì)算機(jī)軟件的合同，自甲將計(jì)算機(jī)軟件交付給乙時(shí)起，該計(jì)算機(jī)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于乙。()。
30、定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。()。
31、合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該權(quán)利。()。
32、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。()。
33、行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于行紀(jì)人。()。
34、主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，但是新貸與舊貸系同一保證人的除外。()。
35、浮動(dòng)抵押中，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。()。
36、買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院不能并處。()。
1、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《勞動(dòng)合同法》。
3、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核要約的生效時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為要約或承諾到達(dá)時(shí)間。
4、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核要約的生效。合同法規(guī)定，要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效。
5、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核不安抗辯權(quán)的效力。合同當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，以免給對(duì)方造成損害，也便于對(duì)方在接到通知后提供相應(yīng)的擔(dān)保，使合同得以履行。
6、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同的效力。根據(jù)規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)而以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
7、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。
8、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核格式條款的效力。合同法規(guī)定，格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。合同法第53條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
9、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核撤銷權(quán)必要費(fèi)用的承擔(dān)?！逗贤ā返?4條規(guī)定：撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
10、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核點(diǎn)是主合同解除對(duì)擔(dān)保合同的影響。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。
11、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核保證制度。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。
12、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保證合同的訴訟時(shí)效期間。根據(jù)規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
13、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核抵押。題目表述正確。
14、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合同的生效時(shí)間。根據(jù)目前《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押合同的成立和生效時(shí)間與抵押登記沒(méi)有必然的關(guān)系，沒(méi)有特殊約定下，抵押合同均自簽訂之日起生效。
15、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。題目中，主合同已經(jīng)履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
16、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同的變更。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
17、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核留置的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置除外。
18、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合同解除的有關(guān)規(guī)定。題目的表述是正確的。
19、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核供用電合同的履行地點(diǎn)。題目的表述是正確的。
20、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核承租人破產(chǎn)后租賃物的歸屬。根據(jù)規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
21、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核借款合同的生效。自然人之間的借款合同是實(shí)踐性的，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同應(yīng)采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
22、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核貨運(yùn)合同的規(guī)定。題目的表述是正確的。
23、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保管合同的成立時(shí)間。以上的表述是正確的。
24、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核承諾的效力。題目表述正確。
25、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核抵押合同。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
26、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利都可以設(shè)立質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押。
27、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。題目的表述是正確的。
28、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核贈(zèng)與人的義務(wù)。題目的表述是正確的。
29、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)規(guī)定。出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。所以本題中計(jì)算機(jī)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不屬于乙的。
30、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核定作人的權(quán)利義務(wù)。題目的表述是正確的。
31、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人的權(quán)利。題目的表述是正確的。
32、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。題目的表述是正確的。
33、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核行紀(jì)合同的有關(guān)規(guī)定。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
34、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保證責(zé)任的規(guī)定。
35、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核浮動(dòng)抵押。
36、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十七
買(mǎi)方：____________ (下稱甲方) 賣(mài)方：____________ (下稱乙方)
地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____電話：____________ 傳真：_____電話：____________ 傳真：_____電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
1.名稱、品種、規(guī)格：____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：
(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
1.數(shù)量：________ . 2.計(jì)量單位和方法：__________. 3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________.
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
1.交貨時(shí)間：_______.
2.交貨地點(diǎn)：_______.
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保 險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________.
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______. 2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________.
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7.其它約定：_____________.
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：_______________.第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以___方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：____________
乙方：____________
受權(quán)代表：(簽字)______
受權(quán)代表：(簽字)_______
委托代理人：(簽字)_____
本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十八
標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
答案解析:。
標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。
【
出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的`，人民法院應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。
2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。
4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
第一條為加強(qiáng)公司合同管理，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家合同法，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本辦法。
第二章管轄范圍。
第二條本辦法管轄合同為：購(gòu)銷合同、建設(shè)工程承包合同等各類經(jīng)濟(jì)合同。
第三章管理體制。
第三條公司經(jīng)濟(jì)合同統(tǒng)一歸口財(cái)務(wù)部管理，合同經(jīng)辦人為相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。
第四章職責(zé)范圍。
第四條財(cái)務(wù)部合同管理職責(zé)范圍：
1.制定修改合同管理辦法；
2.核查本公司范圍訂立合同和履約情況，并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；
3.參與合同糾紛的調(diào)解，仲裁，訴訟準(zhǔn)備及善后工作；
4.做好合同歸檔，合同章管理工作；
5.負(fù)責(zé)貼制合同印花稅；
6.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同法宣傳教育，培訓(xùn)活動(dòng)。
第五條合同經(jīng)辦人員職責(zé)范圍：
1.收集，整理合同起草所需資料，包括對(duì)方資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)狀況。
2.起草合同的基本要求：
（1）對(duì)方具有簽約資格（法定代表人或法人代表）；
（2）內(nèi)容符合法律和政策規(guī)定；
（3）雙方具有履約能力；
（4）沒(méi)有超越企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)辦人授權(quán)范圍；
（5）條款完整，文字準(zhǔn)確，簽約手續(xù)完備；
（6）草案交上級(jí)主管。
3.凡須有關(guān)部門(mén)和機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，備案的合同，及時(shí)上報(bào)批準(zhǔn)或備案。
4.督促合同履行進(jìn)展，切實(shí)執(zhí)行。
5.向上級(jí)通報(bào)履約問(wèn)題。
6.參加合同糾紛的協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟的準(zhǔn)備及善后工作。
第五章管理程序及權(quán)限。
第六條凡在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)洽談的合同，由合同經(jīng)辦人起草、經(jīng)財(cái)務(wù)部經(jīng)理復(fù)核，主管副總經(jīng)理或總工程師審批，并經(jīng)總經(jīng)理同意方可成立。法定代表人或法定代表人的委托人才有權(quán)簽署合同，財(cái)務(wù)部經(jīng)理憑法人簽字或法人委托書(shū)上指定人的簽字加蓋合同章。必要時(shí)可請(qǐng)律師審核，工商部門(mén)鑒證。
第七條除公司法定代表人同意外，一律不得擅自對(duì)外單位或個(gè)人提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
第八條合同發(fā)生變更或解除時(shí)，合同經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)通知合同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。
第九條合同經(jīng)辦人協(xié)同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和主管副總經(jīng)理或總工程師對(duì)合同變更、解除的.正式文件和函電作出處理，以書(shū)面形式答復(fù)。
第十條合同履約過(guò)程發(fā)生違約事項(xiàng)，應(yīng)按合同條款規(guī)定處理；合同經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)通知合同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，不得自行決定免罰。
第十一條合同爭(zhēng)議或變更事項(xiàng)其協(xié)商結(jié)果須形成書(shū)面協(xié)議，作為原合同補(bǔ)充，并按協(xié)議執(zhí)行。
第十二條合同糾紛協(xié)助商不成，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)保存、整理、收集完整的合同文件資料，并通知律師，根據(jù)合同規(guī)定，向有關(guān)機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁或訴訟。
第六章合同章和合同文本保管。
第十三條凡訂立，變更，解除的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)當(dāng)使用專用章方可生效。
第十四條合同專用章由專人保管，任何部門(mén)，人員不得借用、代用合同章，違反規(guī)定造成的后果，由印章保管人負(fù)責(zé)；發(fā)生遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告處理。
第十五條合同正本由財(cái)務(wù)部和合同經(jīng)辦部門(mén)各留存一份。合同執(zhí)行過(guò)程的往來(lái)函件均隨合同正本保存，合同執(zhí)行完畢后，由經(jīng)辦人協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成《合同執(zhí)行情況報(bào)告》，報(bào)主管副總經(jīng)理或總工程師批核，出現(xiàn)非常情況須總經(jīng)理。
第十六條財(cái)務(wù)部對(duì)生效的合同，建立檔案，及進(jìn)分類，整理，立卷，統(tǒng)一裝訂歸檔。如需調(diào)閱，根據(jù)權(quán)限調(diào)用。
第七章考核與獎(jiǎng)罰。
第十七條經(jīng)濟(jì)合同管理列入有關(guān)部門(mén)，崗位的目標(biāo)計(jì)劃指標(biāo)和考核范圍。
第十八條公司根據(jù)管理情況，對(duì)合同管理成績(jī)顯著者予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條公司對(duì)以下情況依據(jù)情節(jié)輕重決定處罰：
1.應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同而未簽訂的；
2.合同經(jīng)辦人在簽訂，履行合同時(shí)盡責(zé)盡力的；
3.合同經(jīng)辦人，主管遺失或擅自銷毀合同或附件的；
4.應(yīng)追究而未追究對(duì)方違約責(zé)任的；
5.玩忽職守，弄虛作假，徇私舞弊的。
第八章附則。
第二十條本辦法由財(cái)務(wù)部解釋，補(bǔ)充，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)頒行。
甲方：
乙方：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得xx市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)xx市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，xx市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十一
承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
答案解析:。
承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。
運(yùn)輸合同中，因托運(yùn)人托運(yùn)貨物時(shí)的過(guò)錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失，如果托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，則托運(yùn)人不再承擔(dān)責(zé)任。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
因托運(yùn)人托運(yùn)貨物的過(guò)錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，托運(yùn)人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)、非要式合同，具有以下特征：
也可以是腦力勞動(dòng)成果;既可以是物，也可以是其他財(cái)產(chǎn)。
2.承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的`，因而定作人對(duì)工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要。
3.承攬人工作具有獨(dú)立性。承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受定作人的指揮管理，獨(dú)立承擔(dān)完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任，在交付工作成果之前，對(duì)標(biāo)的物意外滅失或工作條件意外惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。故承攬人對(duì)完成工作有獨(dú)立性，這種獨(dú)立性受到限制時(shí)，其承受意外風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任亦可相應(yīng)減免。
4.承攬合同具有一定人身性質(zhì)。承攬人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作并對(duì)工作成果的完成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承攬人不得擅自將承攬的工作交給第三人完成，且對(duì)完成工作過(guò)程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。但是如果經(jīng)過(guò)定做人的同意，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承攬人還是要負(fù)責(zé)的人。
承攬合同具有多種多樣的具體形式。按照合同法第251條[1]的規(guī)定，承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作，因而也就有相應(yīng)類型的合同。
5.承攬合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。
6.承攬合同強(qiáng)調(diào)履行的協(xié)作性。
7.承攬合同的雙方是相互獨(dú)立的責(zé)任主體。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十二
為規(guī)范公司交易行為及合同管理，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本程序。
2 范圍
本程序適用于公司及所屬各單位對(duì)外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同。勞動(dòng)合同不適用本程序。
3 術(shù)語(yǔ)和定義
3.1 合同
本程序所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
3.2 合同管理
本程序所稱合同管理是指對(duì)合同立項(xiàng)、資信調(diào)查、商務(wù)談判、合同條款擬定、審查會(huì)簽、簽字、蓋章、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔全過(guò)程的管理。
4 職責(zé)
4.1 規(guī)劃計(jì)劃處
4.1.1 是公司合同管理的歸口管理部門(mén)；
4.1.2 負(fù)責(zé)起草公司合同管理相關(guān)程序文件，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
4.1.3 負(fù)責(zé)公司合同的法律審查、結(jié)算付款審查；
4.1.4 負(fù)責(zé)公司合同爭(zhēng)議糾紛的處理，指導(dǎo)所屬各單位合同爭(zhēng)議糾紛的處理；
4.1.5 負(fù)責(zé)參與公司重要合同項(xiàng)目的法律論證、談判、合同文本起草；
4.1.6 負(fù)責(zé)辦理需呈報(bào)股份公司審批或授權(quán)簽約的合同項(xiàng)目事宜；
4.1.7 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各單位及公司各部門(mén)的合同管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；
4.1.9 負(fù)責(zé)按規(guī)定保管、使用公司合同專用章；
4.1.10 負(fù)責(zé)上級(jí)公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責(zé)。
4.2 相關(guān)部門(mén)
4.2.1 生產(chǎn)運(yùn)行處、管道處等部門(mén)
按照職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)合同的專業(yè)、技術(shù)審查；
4.2.2 質(zhì)量安全環(huán)保處
負(fù)責(zé)對(duì)hse合同及其他合同中所涉及的hse相關(guān)條款等內(nèi)容進(jìn)行審查；
4.2.3 財(cái)務(wù)處
負(fù)責(zé)合同的經(jīng)濟(jì)審查，審查合同結(jié)算條款的合理性等。
4.3 所屬各單位
4.3.1 貫徹實(shí)施公司合同管理有關(guān)規(guī)章制度；
和經(jīng)濟(jì)的合同篇一
:高校是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要參與對(duì)象,并伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高校的經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐也隨之不斷加快。為了與時(shí)下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持在同步狀態(tài),實(shí)現(xiàn)高校內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理的科學(xué)性和規(guī)范性,高校的管理人員一直在加強(qiáng)校內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完善工作,并按照社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)向制定學(xué)校的建設(shè)目標(biāo)。本文就以法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理為研究論題,針對(duì)當(dāng)下高校經(jīng)濟(jì)合同的管理進(jìn)行深入的研究和探析。
傳統(tǒng)的高校管理總是以教書(shū)育人為教學(xué)目標(biāo),通過(guò)學(xué)校對(duì)人才的培養(yǎng)推動(dòng)當(dāng)下社會(huì)的進(jìn)步。然而,在如今的網(wǎng)絡(luò)化的背景下,信息遍布于網(wǎng)絡(luò)的各個(gè)角落,這也預(yù)示著傳統(tǒng)的高校管理顯然已經(jīng)不符合當(dāng)下高校建設(shè)發(fā)展的要求。要想促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展,必須立足于現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)之上,并積極的參與到社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中來(lái)。尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天,高校參與的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日漸增多,并且表現(xiàn)的日漸活躍。高校經(jīng)濟(jì)合同管理是確保高校經(jīng)營(yíng)順利、安全的有效保障,同時(shí)也是高校參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要途徑。因此,加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理是確保高校運(yùn)行安全的重要保障。
1.1法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理的現(xiàn)狀。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理的含義是高校對(duì)自身作為合同一方當(dāng)事人,按照合同上的規(guī)定,履行相應(yīng)義務(wù)行為的總稱。在高校履行的眾多合同內(nèi)容中,訂立、變更、解除、終止是高校經(jīng)濟(jì)合同管理的內(nèi)容,而監(jiān)督、審查、控制則是高校經(jīng)濟(jì)合同管理的手段措施。在高校經(jīng)濟(jì)合同管理中,整個(gè)合同管理的流程必須具備一定的系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性。然而目前的高校經(jīng)濟(jì)合同管理中,合同管理內(nèi)容和管理手段都沒(méi)有一個(gè)較為完整的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度,更甚者在高校經(jīng)濟(jì)合同管理中完全不存在任何的規(guī)范化。一方面,學(xué)校簽訂的對(duì)外合同中,都是由校內(nèi)的各項(xiàng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行單獨(dú)化的管理,因而很容易造成合同管理的缺位現(xiàn)象,進(jìn)而出現(xiàn)合同糾紛。另一方面,學(xué)校因無(wú)法完全掌控經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的趨勢(shì),容易造成重復(fù)購(gòu)置現(xiàn)象,滋生一些違法犯罪的'行為。這就非常不利于高校經(jīng)濟(jì)合同管理,甚至對(duì)高校自身的建設(shè)發(fā)展也會(huì)造成嚴(yán)重的阻礙。
1.2法治視域下高校經(jīng)濟(jì)合同管理的問(wèn)題。
針對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的問(wèn)題,主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面。
高校是有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)事業(yè)單位的法人,也有獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的責(zé)任。在高校簽訂的合同中,簽訂對(duì)象必須以學(xué)校的名義,學(xué)校內(nèi)部的校長(zhǎng)或是其授權(quán)的委托代理人才是簽訂對(duì)外合同的合格主體。然而,在合同管理中其簽約的主體往往是簽約合同的工作人員,這并不符合簽約合同的主體資格,容易在今后合同的履行中造成安全隱患。
1.2.2高校經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容不規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。
高校經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容中的相關(guān)條例不規(guī)范不嚴(yán)謹(jǐn),容易造成合同持有人的誤解,導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的分歧現(xiàn)象。因?yàn)橛喠⒌暮贤瑸榫哂蟹尚ЯΦ穆男泻贤?所以,合同的內(nèi)容上應(yīng)該充分的體現(xiàn)合同雙方的真實(shí)意愿,才有助于今后合同簽約雙方的共同履行。否則一旦出現(xiàn)合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的現(xiàn)象,容易造成簽約雙方的利益受損。尤其是對(duì)簽約的學(xué)校而言,一旦出現(xiàn)合同簽約內(nèi)容問(wèn)題,不僅僅是學(xué)校的經(jīng)濟(jì)效益受到損傷,還影響高校教學(xué)計(jì)劃的正常開(kāi)展。
2.1建立科學(xué)化的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理的執(zhí)行關(guān)鍵需要有一個(gè)科學(xué)化的制度保障,科學(xué)化的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度能夠減少合同簽訂雙方的利益損傷。但是,高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度的建立并不能照搬其他學(xué)?；蚴菃挝坏慕?jīng)濟(jì)合格管理制度,必須以學(xué)校的發(fā)展為基本點(diǎn),建立適合學(xué)校發(fā)展以及符合學(xué)校實(shí)際情況的高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度,能為高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作提供可靠的管理依據(jù),還能規(guī)范高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作行為,使得高校經(jīng)濟(jì)合同管理逐步向規(guī)范化、法治化邁進(jìn)。
2.2加強(qiáng)學(xué)校內(nèi)各個(gè)機(jī)構(gòu)之間工作交流。
高校經(jīng)濟(jì)合同管理不是一個(gè)單一部門(mén)能夠完成的工作,需要學(xué)校內(nèi)部各項(xiàng)機(jī)構(gòu)之間的密切配合,通過(guò)有效信息的交流共享,讓各機(jī)構(gòu)之間對(duì)彼此的工作有一個(gè)整體性的認(rèn)知,才方便其他各項(xiàng)工作的開(kāi)展。高校經(jīng)濟(jì)合同管理應(yīng)該有一個(gè)明確的分工以及一個(gè)清晰化的管理流程,便于對(duì)高校內(nèi)部重大決策的商議。針對(duì)這種情況,高校內(nèi)部可以建立自己經(jīng)濟(jì)合同管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),借助于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的交流,實(shí)現(xiàn)各機(jī)構(gòu)部門(mén)之間的信息共享,進(jìn)而更方便對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同開(kāi)展管理工作。
2.3加強(qiáng)對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員的培訓(xùn)工作。
高校高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化管理,離不開(kāi)管理人員專業(yè)的管理知識(shí)和管理技能。在推動(dòng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的過(guò)程中,高校的管理人員應(yīng)該注重對(duì)管理人員的培養(yǎng),并在校內(nèi)定期的開(kāi)展各項(xiàng)管理方面的相關(guān)活動(dòng),對(duì)管理人員進(jìn)行管理知識(shí)技能的考核。只有這樣高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員才能不斷的提升自己的管理技能,進(jìn)而方便其開(kāi)展高校經(jīng)濟(jì)合同管理相關(guān)工作。
綜上所述,隨著當(dāng)下經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,各個(gè)領(lǐng)域行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈化,為了能更好的適應(yīng)當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,提升自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。高校內(nèi)部的教學(xué)目標(biāo)、校園建設(shè)也有了全新的規(guī)劃,高校經(jīng)濟(jì)合同管理是高校與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相接軌的一個(gè)連接橋梁。通過(guò)這個(gè)橋梁的連接,使高校的發(fā)展和社會(huì)的發(fā)展保持在同一水平。然而,針對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的各項(xiàng)問(wèn)題,還需要高校內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)人員制定相應(yīng)的處理措施,進(jìn)一步完善高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作,促進(jìn)高校經(jīng)濟(jì)效益的提升。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二
注冊(cè)地址：____________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________。
郵政編碼：____________________________。
姓名：____________________________。
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________。
第二條房屋銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(預(yù))售許可為_(kāi)_____________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號(hào)房。
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
3、_______________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2._______________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
（7）_____________________________________________。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的.標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
2．________________________________________________；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
2．_______________________________________________；3．_______________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣(mài)人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。雙方約定在出賣(mài)人完成初始登記后，按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
2、買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買(mǎi)受人。
3、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買(mǎi)受人提供的資料提供給出賣(mài)人。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________。
第十六條關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向西寧市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)預(yù)售合同登記備案。經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi)，由【買(mǎi)賣(mài)雙方共同】【買(mǎi)受人委托出賣(mài)人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣(mài)人未在買(mǎi)賣(mài)雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買(mǎi)受人以房屋抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房必須辦理預(yù)告登記。）。
第十七條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。____________________________________________。
第十八條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦；
第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作________住宅__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________________________________________。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇三
出租方(簡(jiǎn)稱：甲方)
地址：
電話：
承租方(簡(jiǎn)稱：乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號(hào)的房屋，建筑面積m2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即：年月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：(簽名蓋章)
承租人：(簽名蓋章)
年月日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)
經(jīng)辦人：
年月日
和經(jīng)濟(jì)的合同篇四
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：____________。
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）______。
經(jīng)辦人：__________________。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇五
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，企業(yè)又是從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要步驟，而約束市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)唯一的條款就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同是企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)取得效益的橋梁和紐帶。
本文就企業(yè)如何預(yù)防經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)為目的，分析企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同防范風(fēng)險(xiǎn)的必要性，同時(shí)闡述了經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，合同法問(wèn)題的有效處置方法，最后總結(jié)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。
企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意義就是，在外部環(huán)境的影響下，（例如，政治變化，市場(chǎng)變化，經(jīng)濟(jì)變化等因素。）不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權(quán)的行為，最終發(fā)生的糾紛，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同就是為解決這些糾紛，避免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，以及惡劣后果。
企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，關(guān)乎著國(guó)民經(jīng)濟(jì)。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段，增強(qiáng)企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)管理，既能夠有效的防范合同經(jīng)濟(jì)法律糾紛問(wèn)題，又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)企業(yè)的合理權(quán)和合法權(quán)。經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失，還對(duì)企業(yè)的發(fā)展和促進(jìn)起著至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)糾紛，企業(yè)的合同糾紛對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行，形象、信譽(yù)都有著巨大的影響。因此，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要步驟，企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立相應(yīng)部門(mén)，從源頭解決合同糾紛問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)合同是屬于文字類，中華文化博大精深[1]，一個(gè)詞放在不同地方有些不同解釋，法律合同更是要仔細(xì)審核，或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點(diǎn)來(lái)防范企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)。
（一）事前防范。
1、對(duì)合同的仔細(xì)檢查核對(duì)。對(duì)法人的檢查，可根據(jù)對(duì)方提供的材料，到工商部門(mén)去驗(yàn)證核實(shí)有關(guān)證照，不可大意，更不可僅僅聽(tīng)信對(duì)方的一面之詞。
2、小型企業(yè)具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，卻不符合工商局對(duì)法人的規(guī)定，此類問(wèn)題可以繼續(xù)簽署合同，但需要雙方上級(jí)進(jìn)行到場(chǎng)監(jiān)督。
3、小型企業(yè)不具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不管是上級(jí)或是任何部門(mén)所簽署的合同都是不具備法律效應(yīng)的。
4、確定法人準(zhǔn)確無(wú)誤之后，還要注意核實(shí)法人的運(yùn)營(yíng)范圍，不可有違反運(yùn)營(yíng)規(guī)定的行為出現(xiàn)。
5、檢查核實(shí)對(duì)方資信問(wèn)題，對(duì)方居住地址以及常去地址調(diào)查，對(duì)方對(duì)于合同的理解性檢查。
6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實(shí)，銀行帳戶流動(dòng)資金調(diào)查，確保項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題法人具有資金流動(dòng)。
對(duì)于對(duì)方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，包括企業(yè)盈利，企業(yè)業(yè)績(jī)，企業(yè)履約等等。
（二）事中控制。
1、簽訂書(shū)面紙質(zhì)合同，信息技術(shù)發(fā)展迅速，很多行業(yè)已經(jīng)信息化，為了節(jié)省不必要的麻煩，合同也出來(lái)了電子合同，但在法律層面來(lái)講，電子合同并不具備法律保護(hù)，書(shū)面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系，對(duì)后期的法律糾紛更方便舉證。
2、合同格式要規(guī)范，文字要用合同規(guī)定文字。語(yǔ)言表達(dá)要清晰，完整，沒(méi)有歧義沖突。確保對(duì)方理解合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。
3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法，條款要完善明了，具有可取證性。要避免的是違約條款和爭(zhēng)議處理這兩塊，違約條款一定的處理方法一定要寫(xiě)在合同當(dāng)中，決不可口頭商定，在雙方無(wú)異議的情況下，核實(shí)違約條款之后才打印合同，避免糾紛引起后續(xù)問(wèn)題。
4、要注意合同條款，是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞，如若有，一定要注意其對(duì)應(yīng)的條款，仔細(xì)閱讀。確保合同條款對(duì)于雙方而言是公平公正的，而不是偏向于任意一方。
5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致，如果不一致，簽署人必須要有授權(quán)委托書(shū)和代理簽署權(quán)限，授權(quán)委托書(shū)要同合同一起保存，要有相應(yīng)的簽字和公章加蓋。
6、合同簽署成功后，雙方企業(yè)應(yīng)該成立小組，專門(mén)負(fù)責(zé)合同后續(xù)跟進(jìn)，做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)合同實(shí)行中所存在的問(wèn)題，并做好相應(yīng)的防范。
7、合同實(shí)行中不論是保管還是搜集，都要求必須是完好無(wú)損的材料，實(shí)行過(guò)程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化，要及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議，并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真，郵件。避免競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意中傷，雙方郵件傳真往來(lái)，都必須蓋上公章或者負(fù)責(zé)人簽字才視為有效。
（三）事后彌補(bǔ)。
計(jì)劃趕不上變化，合同也會(huì)受到諸多因素的影響，后期合同風(fēng)險(xiǎn)處理可考查以下幾點(diǎn)。
1、對(duì)于合同條款需要更改的情況下，必須是雙方法人都同意的情況下才可進(jìn)行更改，若是合同變卦，需要簽署書(shū)面變卦協(xié)議，對(duì)于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進(jìn)行書(shū)面表達(dá)。
2、法人代表某一方進(jìn)行債務(wù)延遲，造成項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推行，另一方法人應(yīng)該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權(quán)益，解除雙方之間的合同。
3、在法律的層面上，雙方商定解除合同時(shí)，行駛解除合同權(quán)益的一方必須通知另一方到場(chǎng)，簽訂想換協(xié)議，并對(duì)合同解除的后續(xù)事情進(jìn)行商定，并以書(shū)面形式表達(dá)，雙方簽字。
發(fā)生合同法律問(wèn)題糾紛時(shí)，雙方法人協(xié)議不成的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將合同交予律師解決，用法律來(lái)解決合同糾紛，在提交訴訟時(shí)，要留意以下幾個(gè)問(wèn)題。
（一）合同的法人在提交訴訟前應(yīng)該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期，損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過(guò)訴訟有效期，法人一定要抓緊時(shí)間上訴，避免時(shí)間問(wèn)題失去勝訴權(quán)。
（二）法人要明白合同中是否有訴訟管轄條款，沒(méi)有的情況下，被告則需要在居住地或者合同實(shí)行地的人民法院進(jìn)行管轄審理案件，法人應(yīng)該在被告的管轄法院提交訴訟。
（三）在案件審理過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)該要有十足的.把握才能申請(qǐng)?jiān)V訟保全。損失最終結(jié)果申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方敗訴，該方需要承擔(dān)被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的賠償。
（四）如果雙方達(dá)成了協(xié)議，法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應(yīng)的，雙方必須認(rèn)真執(zhí)行，如若不然，法院有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行。對(duì)于調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以在收到判決書(shū)十天或者十五天內(nèi)進(jìn)行上訴，二審結(jié)果下來(lái)，當(dāng)事人就必須執(zhí)行。
前文講解合同風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)處理措施，下面列舉幾點(diǎn)合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)。
（一）采用書(shū)面紙質(zhì)合同，內(nèi)容要明確有效，合同中要有糾紛解決的有效約定，雙方法人、律師必須到場(chǎng)。
（二）合同需要簽字或者蓋章的地方必須進(jìn)行清晰的簽字蓋章，若有模糊或者錯(cuò)誤的情況必須重新擬定合同。
（三）合同頁(yè)數(shù)超過(guò)兩頁(yè)以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，對(duì)于合同內(nèi)容雙方律師必須認(rèn)真審核。
（四）若是多頁(yè)合同，每一頁(yè)都必須簽字蓋章，最后還應(yīng)該蓋騎縫章，做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施，避免后續(xù)合同糾紛。
（五）合同文本若要修改其內(nèi)容的情況下，應(yīng)該告知對(duì)方，在取得雙方的同意之后，才可更改內(nèi)容，后期簽字的情況下，雙方應(yīng)該在修改地方進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章，這樣的修改才具備法律性。
我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮昌盛，國(guó)民生活水平提高，到隨之而來(lái)的就是各種法律的不完善，各類經(jīng)濟(jì)問(wèn)題層出不窮，法律糾紛隨處可見(jiàn)。企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)糾紛不僅僅會(huì)給企業(yè)帶來(lái)資金影響，更會(huì)造成企業(yè)的外部形象受損。因此，為了避免這些不必要的損失出現(xiàn)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的管理，將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中，確保企業(yè)權(quán)益不收侵害，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強(qiáng)合同管理，避免糾紛出現(xiàn)。對(duì)于企業(yè)而言，只有良好的形象，信譽(yù)才能夠更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇六
摘要：合同成立與合同生效是兩個(gè)聯(lián)系緊密又互相區(qū)別的法律概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。在很多情況下，我們往往只是注重合同成立而忽略了合同生效，從而在不少方面失去了自己的合法利益。因此，合理的認(rèn)識(shí)合同成立與合同生效有助于我們更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞：合同成立；合同生效；法律意義；司法。
合同成立與合同生效是我們研究《合同法》時(shí)兩個(gè)經(jīng)常被提到和用到的概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。筆者在本文中就合同成立和合同生效的概念、構(gòu)成要件及意義進(jìn)行辨析。
關(guān)于合同成立，有兩層含義，第一層含義是指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)要約、承諾這一合同訂立的過(guò)程最終以締結(jié)合同為目的就合同內(nèi)容達(dá)成的意思表示一致，反映的是是法律對(duì)當(dāng)事人意思自治和意思自由的尊重，也是合同法最基本的法律理念體現(xiàn)。本層含義的合同成立一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有以下三個(gè)基本的構(gòu)成要件：
（1）有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體；
（2）意思表示一致；
（3）通過(guò)要約和承諾的過(guò)程。
合同成立的第二層含義指的是合同成立的時(shí)間，指的是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，該時(shí)間點(diǎn)是區(qū)分合同主體是否承擔(dān)合同責(zé)任的重要標(biāo)志。合同法25條規(guī)定承諾生效時(shí)合同成立，這是對(duì)合同成立時(shí)間的原則性規(guī)定。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定分析：合同成立的時(shí)間首先區(qū)分為諾成合同和實(shí)踐合同來(lái)分析：
1、諾成合同，是指當(dāng)事人意思表示一致合同即為成立，而不需要以交付標(biāo)的物為成立要件的合同。對(duì)于諾成合同的成立時(shí)間可以區(qū)別為當(dāng)事人采用書(shū)面合同和不采用書(shū)面合同的情況：
（1）不采用書(shū)面合同的情況，那么承諾生效時(shí)合同成立，承諾生效的形式可以是口頭、信件、數(shù)據(jù)電文等形式。我國(guó)對(duì)于承諾生效采用到達(dá)主義，即承諾到達(dá)要約人時(shí)承諾生效，合同成立。
（2）采用書(shū)面合同的情況，包括法律規(guī)定需要書(shū)面合同和當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的合同的情況，則合同的成立時(shí)間又可以分為兩種情況，一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂的時(shí)間即是合同成立的時(shí)間，另外一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂之前，當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，那么合同在當(dāng)事人履行主要義務(wù)的時(shí)候，合同就已經(jīng)成立了。
2、實(shí)踐合同是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還需交付標(biāo)的物才能成立的合同，比如單純的私人之間的贈(zèng)與合同。對(duì)于此類合同，只靠單純的要約、承諾，合同是不能成立的，而合同的成立時(shí)間是贈(zèng)與物的交付時(shí)間。
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
（2）附條件和附期限生效的合同，這樣的合同最終是否生效，什么時(shí)候生效取決于所附的條件和期限。
有效合同指的是基于法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同進(jìn)行的肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果，和可撤銷合同、無(wú)效合同、效力待定合同處于同樣的層級(jí)。對(duì)于合同主體來(lái)講，有效合同可以獲違約責(zé)任。合同生效和有效合同是兩個(gè)非常相近而且非常容易混淆的概念。合同生效和有效合同之間的關(guān)系，筆者認(rèn)為有效合同是合同生效后的一種法律肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果。
構(gòu)及司法實(shí)踐當(dāng)中的意義。
按照大陸法系的區(qū)分，合同法屬于私法的范疇，因此，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)主要依據(jù)當(dāng)事人的意思自治，因此在合同從無(wú)到有的這個(gè)過(guò)程中，合同成立概念的出現(xiàn)體現(xiàn)的就是合同法對(duì)于合同主體意思自由的一種尊重。盡管合同法對(duì)于合同成立要經(jīng)過(guò)要約、承諾的過(guò)程以及關(guān)于合同成立構(gòu)成要件等內(nèi)容有相關(guān)的規(guī)定，而實(shí)質(zhì)上法律對(duì)于合同成立是采取了非常寬松的態(tài)度，比如合同法規(guī)定當(dāng)事人合同成立應(yīng)當(dāng)是對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成意思表示的一致，但是在合同法61條又規(guī)定對(duì)于合同內(nèi)容約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。因此，我們看到合同成立這一概念本身體現(xiàn)的即是合同法對(duì)于合同主體意思自治和意思自由的一種尊重。合同生效這一概念的法律建構(gòu)對(duì)于合同法來(lái)講體現(xiàn)的是法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同的一種強(qiáng)制干預(yù)。這種強(qiáng)制干預(yù)的目的在于建構(gòu)一種更為誠(chéng)信的合同體系以使得合同主體在簽訂合同時(shí)不能任意妄為。但即使這樣，法律對(duì)于合同的干預(yù)也是被動(dòng)干預(yù)，而不是主動(dòng)干預(yù)。
（二）合同成立合同生效在司法實(shí)踐意義。
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和經(jīng)濟(jì)的合同篇七
合同，是契約經(jīng)濟(jì)中各個(gè)主體相互往來(lái)的橋梁，是商品在交換的過(guò)程中，對(duì)活動(dòng)主體行為進(jìn)行有效約束的依據(jù)。它能夠使經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各個(gè)主體的權(quán)利與義務(wù)得到有效的落實(shí)。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中，不可缺少的部分，也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)合法化的保障。目前，我國(guó)高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容主要是指高校與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中其它主體在自愿的前提下，以“平等、公平”為原則而簽訂的具有法律效力的文件。
在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的各個(gè)當(dāng)事人在鑒定合同時(shí)，被稱之為合同主體。合同主體依法享有合同中所規(guī)定各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)著相應(yīng)的法律義務(wù)。而高校經(jīng)濟(jì)合同中，至少會(huì)有一方主體，是與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相關(guān)聯(lián)的，并以自身發(fā)展為目的高等院校。這是其經(jīng)濟(jì)合同中最為主要的特征。
在開(kāi)展高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的時(shí)候，一定要預(yù)先制定出科學(xué)完善的規(guī)范計(jì)劃，并且要與其教育、學(xué)術(shù)、公共服務(wù)的內(nèi)容相結(jié)合，在保障學(xué)校經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，使其能夠充分發(fā)揮其各項(xiàng)職能。由此可見(jiàn)，高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容，僅限于教育，服務(wù)，科研等方面。與其它經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容相比，范圍很小，區(qū)別很大。
高校參與在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的時(shí)候，其活動(dòng)的范圍和內(nèi)容與其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有著明顯的區(qū)別，因此，其經(jīng)濟(jì)合同的審批簽訂及其履行也具有一定的特殊性。依照相關(guān)規(guī)定，學(xué)校在需求經(jīng)濟(jì)合作伙伴之前，需要首先進(jìn)行投標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)。在履行合同規(guī)章制度的方面，高校一般都是要以學(xué)校的名義為前提，派遣法人代表與合同其它主體進(jìn)行簽訂活動(dòng)，而另外部分的工作，則是交由其它相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行。
2.1合同內(nèi)容不完善、不明確。
經(jīng)濟(jì)合同，其內(nèi)容首先要規(guī)范，對(duì)于各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)分配，一定要明確。合同的適用性是以合同具有法律效力為前提的，合同約定不明的履行規(guī)則，也是要在合同生效之后方可適用的。因此，目前我國(guó)高校內(nèi)部執(zhí)行部門(mén)與對(duì)外業(yè)務(wù)部門(mén)聯(lián)系不緊密，對(duì)于合同的制定標(biāo)準(zhǔn)不夠?qū)I(yè)，了解不夠全面等現(xiàn)象，都有可能會(huì)造成合同簽訂后，學(xué)校主動(dòng)權(quán)的喪失，這會(huì)造成學(xué)校經(jīng)濟(jì)利益的損失。
2.2合同生效時(shí)間不明確。
經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，參與活動(dòng)的各個(gè)主體，之所以簽訂經(jīng)濟(jì)合同，就是為了使其活動(dòng)內(nèi)容受到法律的保障與約束，因此合同就是約束經(jīng)濟(jì)活動(dòng)參與主體的法律條文，具有一定法律效力。但是，我們要明白的是，合同并不是法律，它只是法律的一種表現(xiàn)形式。合同只有在得到了法律認(rèn)可并對(duì)其賦予法律約束力的時(shí)候，才能生效。
2.3經(jīng)濟(jì)合同在執(zhí)行的過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)監(jiān)督力度不夠。
合同雖然具有一定的法律效力和約束力，但是在其執(zhí)行的過(guò)程中，合同中各個(gè)主體的行為活動(dòng)依舊需要相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和控制，只有這樣才能使更好的完成合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。但是，由于高校經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容隨意變更以及其財(cái)務(wù)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)控措施不夠完善等原因，使其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中存在很多不安隱患。這非常不利于高校經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.1制定完善的合同管理制定。
在高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，健全，科學(xué)，合理的管理制定是其得以順利進(jìn)行的保障，也是其行為的`指導(dǎo)和規(guī)范。高校經(jīng)濟(jì)合同管理制度的建立，首先要從學(xué)校的經(jīng)濟(jì)模式與發(fā)展需求方面考慮，在分析了學(xué)校實(shí)際的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)之后，結(jié)合相關(guān)的法律條文，進(jìn)行制度的創(chuàng)建。制定合同管理制度的目的就是為了，使高校經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行都能有法可依，有規(guī)可循。使其在執(zhí)行的過(guò)程中，能夠最大限度的降低各種糾紛的發(fā)生幾率，在維護(hù)了學(xué)校權(quán)益的同時(shí)，也將學(xué)校的各項(xiàng)義務(wù)有效的落實(shí)下來(lái)。制定完善的合同管理制度，是高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)得以進(jìn)行的先決條件。
3.2各個(gè)機(jī)構(gòu)緊密配合，團(tuán)結(jié)協(xié)作。
在對(duì)高校經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行管理的過(guò)程中，除了要建立完善管理制度之外，還要將組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置工作做好。經(jīng)濟(jì)合同的管理工作，不是一個(gè)部門(mén)或者個(gè)人所能獨(dú)立完成的，它需要各個(gè)部門(mén)的團(tuán)結(jié)協(xié)作。也就是說(shuō)，在高校內(nèi)部，應(yīng)該就有一個(gè)分工明確，脈絡(luò)清晰，層次多樣的管理網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于一些重大的經(jīng)濟(jì)決策，應(yīng)該經(jīng)過(guò)先關(guān)部門(mén)的分析，表決之后，方可施行。這樣一來(lái)，不但合同的中雖規(guī)定的任務(wù)能夠得以有效完成，也能夠減少很多無(wú)用功的產(chǎn)生。各個(gè)部門(mén)的有效配合，還能夠提高工作的效率，保障合同管理工作的順利進(jìn)行。
3.3定期開(kāi)展管理人員的培訓(xùn)活動(dòng)。
任何社會(huì)活動(dòng)都是以人為主體而進(jìn)行的活動(dòng)，高校經(jīng)濟(jì)合同管理工作的有效開(kāi)展，必然也要以人為主體，在推行高校管理模式多樣化的過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)要重視管理人才的培養(yǎng)。在學(xué)校內(nèi)部，要定期開(kāi)展管理知識(shí)普及活動(dòng)，也要定期安排管理人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)的學(xué)習(xí)。只有這樣才能，好的提高其思想道德水平，與職業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而提升其法制觀念與工作能力。
我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)都處于相對(duì)繁榮的時(shí)期，為了能夠更加適應(yīng)市場(chǎng)的需求，以及提高其自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，我國(guó)高等院校的發(fā)展模式也朝著多元化的方向開(kāi)始發(fā)展。經(jīng)濟(jì)合同，是高等院校與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中其它主體的鏈接橋梁，也是其經(jīng)濟(jì)利益得以順利實(shí)現(xiàn)的重要保障。在這樣的背景下，加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同的管理力度，制定科學(xué)，合理的管理措施，是非常必要的。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇八
經(jīng)濟(jì)合同就是為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同，請(qǐng)看下面吧!
發(fā)包方____ 承包方____
代表 __(簽字蓋章) 代表 __(簽字蓋章) __年__月__日
借款合同
合同號(hào):_______
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借款方：____________
保證方：____________
(借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財(cái)產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來(lái)確定。)
借款方為進(jìn)行________生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條：貸款種類________________________________________________________。
第二條：借款用途________________________________________________________。
第三條：借款金額人民幣(大寫(xiě))________________________________元整。
第四條：借款利率借款利息為_(kāi)_______，利隨本清，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。
第五條：借款和還款期限
1、借款時(shí)間共____年零____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
借款分期如下：
貸款期限：
貸款金額：
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
2、還款分期如下：
歸還期限 還款時(shí)間 還款金額 還款時(shí)的利率
第一期 年月底前 元
第二期 年月底前 元
第三期 年月底前 元
第六條：還款資金來(lái)源及還款方式
1.還款資金來(lái)源：________________________________________________________。
2.還款方式：____________________________________________________________。
第七條：保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。
借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。
借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
5.需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
第八條：違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，銀行按規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。
借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
二、貸款方的違約責(zé)任 貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。
違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第九條：其它(爭(zhēng)議解決方式等)
________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________。
本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更劃解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。
當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
本合
合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____，報(bào)送……等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
貸款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
電話號(hào)碼：____________
借款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
銀行帳戶：____________
電話號(hào)碼：____________
保證方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地 址：____________
銀行帳戶：____________
電話號(hào)碼：____________
簽約日期：____________
簽約地點(diǎn)：____________
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同
財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同
一、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)條款
第一條：保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍
凡為被保險(xiǎn)人所有，或?yàn)樗吮９?、或與他人共有而由被保險(xiǎn)人所負(fù)責(zé)的財(cái)產(chǎn)，均可成為本保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)標(biāo)的。
金銀、珍珠、鉆石、寶石、郵票、古幣、古玩、古畫(huà)、高級(jí)藝術(shù)作品、電腦資料及現(xiàn)金非經(jīng)被保險(xiǎn)人與本公司特別約定并在保險(xiǎn)單上載明時(shí)，不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。
有價(jià)證券、票據(jù)、文件、帳冊(cè)、圖紙、爆炸物品一律不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。
第二條：保險(xiǎn)責(zé)任
在本保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在本保險(xiǎn)單注明的地點(diǎn)由于自然災(zāi)害及任何突然和不可預(yù)料的事故(除本條款第三條規(guī)定者外)造成的損壞或滅失，本公司均負(fù)責(zé)賠償。
第三條：除外責(zé)任
本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)賠償責(zé)任：
1.自然磨損、物質(zhì)本身變化、自然發(fā)熱、自燃、鼠咬、蟲(chóng)咬、大氣或氣候條件或其他逐漸起作用的原因造成財(cái)產(chǎn)自身的損失。
2.進(jìn)行任何清潔、染色、保養(yǎng)、修理或恢復(fù)工作過(guò)程中因操作錯(cuò)誤或工藝缺陷引起的`損失。
3.電氣或機(jī)械事故引起的電器設(shè)備或機(jī)器本身的損失。
4.政府或當(dāng)局命令銷毀財(cái)產(chǎn)的損失。
5.貶值及發(fā)生事故后造成的一切間接或后果損失。
聊城正泰集團(tuán)興安建筑工程有限公司
二0xx年一月一日
經(jīng)濟(jì)承包合同
甲方：聊城正泰房地產(chǎn)集團(tuán)興安建筑工程有限公司 乙方： 劉希華 項(xiàng)目部
為強(qiáng)化我公司內(nèi)部管理，提高工程質(zhì)量，縮短工程工期，確保安全生產(chǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況：
1、工程名稱： 正泰貴和家苑a區(qū)2#住宅樓
2、工程內(nèi)容：面 積： 21338.60 m 層 數(shù)：十七
3、承包范圍： 施工總承包
4、合同造價(jià)： 2304.06 萬(wàn)元
5、施工地點(diǎn)： 茌平縣中心街以西，貴和家苑小區(qū)內(nèi)
第二條、施工工期：
1、開(kāi)工日期： 20xx.6.1 竣工日期： 20xx.12.30
2、工期每拖延一天罰乙方合同造價(jià)款的1‰
第三條、工程質(zhì)量與安全：
1、工程質(zhì)量等級(jí)： 優(yōu) 良
2、工程安全目標(biāo)： 市 優(yōu) 良
3、工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)施工項(xiàng)目部2000元，如果達(dá)不到目標(biāo)要求，甲方除按上級(jí)規(guī)定獎(jiǎng)罰外，加罰乙方負(fù)責(zé)人5000元。
2
4、出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故造成的政治經(jīng)濟(jì)損失，按有關(guān)規(guī)定處理。
第四條、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：
1、 必須牢固樹(shù)立安全第一，預(yù)防為主的方針，要視安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山，時(shí)刻牢記以安全為效益，以質(zhì)量為發(fā)展，生產(chǎn)必須安全，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須服從安全的原則。
2、 堅(jiān)決杜絕死亡及重大傷亡事故的發(fā)生，輕傷頻率嚴(yán)格控制在千分之十以內(nèi)。
3、施工項(xiàng)目本年度必須杜絕直接經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元以上的責(zé)任事故。
4、堅(jiān)持以防為主，堅(jiān)決消滅一切不安全的因素，隱患的萌芽發(fā)生和存在。
5、認(rèn)真貫徹落實(shí)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工達(dá)標(biāo)合格率必須達(dá)到100%，在此基礎(chǔ)上單體工程必須爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。
第五條、安全管理職責(zé)：
1、工程項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)全面貫徹落實(shí)各級(jí)的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作全面負(fù)責(zé)。
2、貫徹執(zhí)行《建筑法》，《勞動(dòng)法》和上級(jí)主管部門(mén)的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定及規(guī)章制度。
開(kāi)展各項(xiàng)安全生產(chǎn)活動(dòng)。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)的特種作業(yè)人員持證上崗率必須達(dá)到100%，技能工作必須按公司下達(dá)的百分比數(shù)經(jīng)培訓(xùn)合格后方能上崗操作。
5、在做好安全工作的同時(shí)，必須抓好文明衛(wèi)生管理工作，預(yù)防各種傳染病及中毒、中暑等各類事故的發(fā)生，努力提高和做好職工的精神文明各種娛樂(lè)生活活動(dòng)，確保職工的身體健康。
6、在做好安全工作的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)全體職工的法制宣傳教育工作，警惕并做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的綜合治理工作。
7、必須實(shí)施2014年度公司制定的消防安全責(zé)任書(shū)和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，文明施工目標(biāo)管理措施的執(zhí)行落實(shí)，確保公司本年度各項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
第六條、確保安全工作，實(shí)施保證措施：
為確保本年度安全生產(chǎn)的需要，在建施工項(xiàng)目為確保安全生產(chǎn)，施工建筑面積在5000平方米以下交納安全生產(chǎn)保證金2000元，5000平方米以上的交納5000元，如發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目部存有違章指揮、違章操作和違犯安全規(guī)章制度現(xiàn)象和隱患的都要從保證金中扣除，全年完成安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)的項(xiàng)目部，工程竣工后公司按規(guī)定將安全生產(chǎn)保證金全部退還。
第七條、實(shí)行安全檢查及巡查制度。
1、公司每月對(duì)各施工工程進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查并按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)分后，匯總檢查優(yōu)劣情況并在公司內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目部進(jìn)行通報(bào)。
2、公司安全科還將定期或不定期的進(jìn)行巡查，及時(shí)解決在施工安全生產(chǎn)中存在的不安全因素，并下發(fā)隱患整改通知書(shū)，項(xiàng)目部必須按“三定措施”按期完成。
3 、施工項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度，安排當(dāng)日工作時(shí)，必須認(rèn)真填寫(xiě)施工日志，開(kāi)展好班前安全活動(dòng)，并做好班前的安全技術(shù)交底和檢查工作。
4、工程施工項(xiàng)目按規(guī)定必須設(shè)有一名專職安全員，負(fù)責(zé)全日安全生產(chǎn)的各項(xiàng)檢查監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，對(duì)存有險(xiǎn)情較大的隱患，安全員有權(quán)指令停工并及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)排除險(xiǎn)情后方可進(jìn)行生產(chǎn)。
5、各工程項(xiàng)目必須支持公司安全科簽定的安全生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)合同書(shū)的考核指標(biāo)工作。
第八條、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰規(guī)定。
若發(fā)生死亡事故，除全部沒(méi)收安全生產(chǎn)保證金外罰款10000元。
2、公司進(jìn)行的每月大檢查活動(dòng)，經(jīng)評(píng)定后不達(dá)標(biāo)的施工現(xiàn)場(chǎng)，將給予通報(bào)批評(píng)并罰款500元，工程項(xiàng)目經(jīng)理寫(xiě)出書(shū)面檢查并制定可靠的整改措施。
3、如被縣級(jí)以上部門(mén)檢查安全工作通報(bào)批評(píng)的施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)重影響公司名譽(yù)的，給予項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重警告處分并罰款2000元，完不成安全目標(biāo)，將一次性扣留創(chuàng)優(yōu)保證金5—10萬(wàn)元。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇九
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列()情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)。
a.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人。
b.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬。
c.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。
d.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
正確答案:a,b,c,d。
答案解析:。
以上均屬于贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)的`情形。
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列租賃合同中，為不定期租賃的有()。
a.王某與張某簽訂的書(shū)面房屋租賃合同中約定的租賃期限為25年。
b.劉某與林某口頭約定，將房屋出租給郝某，租期為1年。
d.孫某與錢(qián)某的房屋租賃合同到期后，承租人孫某繼續(xù)使用該房屋，錢(qián)某未提出異議。
正確答案:b,c,d。
答案解析:。
(1)選項(xiàng)a：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效，故該房屋租賃合同期限為20年，但仍為定期合同;(2)選項(xiàng)b：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;(3)選項(xiàng)c：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃;(4)選項(xiàng)d：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
承租人以出租人將房屋賣(mài)與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
承租人以出租人將房屋賣(mài)與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十一
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國(guó)______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：
第一條合同標(biāo)的和價(jià)格。
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
第二條供貨期。
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購(gòu)方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條結(jié)算。
本合同所供貨物之價(jià)款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià)，不通過(guò)銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購(gòu)方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購(gòu)方進(jìn)行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份；
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本份；
3.明細(xì)單2份；
4.品質(zhì)證明書(shū)份。
購(gòu)方接到上述單據(jù)核對(duì)無(wú)誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條包裝。
賣(mài)方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無(wú)損。
第五條商品的品質(zhì)和保證。
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書(shū)加以確認(rèn)，該證書(shū)確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買(mǎi)方，在保證期內(nèi)留存買(mǎi)方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條索賠。
購(gòu)方可按________________（兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量。
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒(méi)有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購(gòu)方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書(shū)提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過(guò)失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量。
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí)，可根據(jù)商品檢證或無(wú)利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí)，購(gòu)方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗(yàn)證書(shū)中確定的降價(jià)百分比時(shí)，則購(gòu)方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購(gòu)方。
1、如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占xx年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
２、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
３、乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在0天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
（甲方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期；說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。）
第九條乙方的違約責(zé)任。
１、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的＿＿＿％的違約金。
２、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
３、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
４、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
５、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
６、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
７、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后１５天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責(zé)任。
１、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
（違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）。
２、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
３、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
４、甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
５、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
６、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后１０天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙雙方的主管部門(mén)、銀行（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān)）……等單位各留存一份。
購(gòu)貨單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）供貨單位（乙方）：＿＿＿（公章）。
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章）法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）。
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿。
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十二
甲方：×××（個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱、法定代表人、住所）乙方：×××（個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱、法定代表人、住所）甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就×××（合同的名稱）達(dá)成協(xié)議如下：
第一條（順序可以用條文式，也可以用一、二、三……）甲方的權(quán)利（寫(xiě)明對(duì)合同標(biāo)的所享有的權(quán)利）。
第二條乙方的權(quán)利……。
第三條甲方的義務(wù)……。
第四條乙方的義務(wù)……。
（甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)也可以合并成兩條）。
第五條數(shù)量和質(zhì)量條款（寫(xiě)明數(shù)量多少，必須用通用的計(jì)算方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。
第六條交付方式、地點(diǎn)、驗(yàn)收方式條款。
第八條本合同一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方：×××（簽字或者蓋章）。
乙方：×××（簽字或者蓋章）。
×年×月×日。
2、說(shuō)明。
合同，又稱契約，是當(dāng)事人之間為了一定的目的而達(dá)成的旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要條款包括：（１）標(biāo)的；（２）數(shù)量和質(zhì)量；（３）價(jià)款和酬金；（４）履行期限、地點(diǎn)和方式；（５）違約責(zé)任。
順利履行。經(jīng)濟(jì)合同一旦成立，雙方必須按照實(shí)際履行的原則認(rèn)真履行合同規(guī)定的義務(wù)。違反合同的規(guī)定要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
簽訂經(jīng)濟(jì)合同一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。合同是雙方當(dāng)事人之間的協(xié)議，這個(gè)協(xié)議的形成需要雙方進(jìn)行不斷地、反復(fù)地協(xié)商、討論，最終形成一致的意見(jiàn)。這個(gè)過(guò)程就是要約－－反要約－－再要約……直至有一方全盤(pán)接受對(duì)方的意見(jiàn)（承諾）以后，合同正式成立。承諾是訂立合同的第二個(gè)階段，也就是一方完全接受對(duì)方的要約條件。承諾一旦作出，如無(wú)特別約定，則合同就算成立。
無(wú)效合同是指合同雖經(jīng)雙方協(xié)商訂立，但因不符合法律規(guī)定的要件而不具有法律約束力。無(wú)效合同分為全部無(wú)效和部分無(wú)效兩種。全部無(wú)效的合同從一開(kāi)始便不具有法律效力；部分無(wú)效的，合同其他部分仍然有效。無(wú)效合同一般有以下四種情況：一是因主體資格不具備而無(wú)效，例如沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的企業(yè)組織簽訂的合同；二是因欺詐、脅迫而簽訂的合同無(wú)效，如以某種利益脅迫對(duì)方訂立不平等的合同；三是因代理人超越代理權(quán)限或者代理人違法而無(wú)效；四是因違反程序而無(wú)效。
確認(rèn)合同無(wú)效的機(jī)關(guān)為經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)和人民法院。確認(rèn)合同無(wú)效的程序是當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或者向人民法院提起訴訟，由仲裁委員會(huì)在仲裁時(shí)或者人民法院在審理案件時(shí)確認(rèn)。
合同一旦被確認(rèn)無(wú)效，則要發(fā)生相應(yīng)的法律后果。如果是全部無(wú)效，則經(jīng)濟(jì)合同從一開(kāi)始便沒(méi)有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)返回到合同簽訂前的狀態(tài)。如果已經(jīng)履行完畢，而又沒(méi)有給國(guó)家和社會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，則可以不追究雙方的責(zé)任。如果當(dāng)事人雙方有意規(guī)避法律而導(dǎo)致合同無(wú)效，則應(yīng)追繳雙方當(dāng)事人的非法所得，收歸國(guó)庫(kù)。如果合同被確認(rèn)為部分無(wú)效，則無(wú)效部分不再履行，有效部分對(duì)雙方仍有法律約束力。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十三
該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。
因解除合同給＿＿＿方造成損失計(jì)＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。
賠償金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。
協(xié)議書(shū)一式＿＿＿份，由雙方各收?qǐng)?zhí)＿＿＿份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送＿＿＿份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）。
代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章）。
________市____________年____月____日。
________國(guó)____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國(guó)______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：
第一條合同標(biāo)的和價(jià)格。
________外貿(mào)公司在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件1向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件1由________國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
________公司相應(yīng)地在____國(guó)界車(chē)上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國(guó)界車(chē)上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國(guó)向____國(guó)供貨的總值為_(kāi)_______美元。
第二條供貨期。
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購(gòu)方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條結(jié)算。
本合同所供貨物之價(jià)款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià)，不通過(guò)銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購(gòu)方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購(gòu)方進(jìn)行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份；
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本1份；
3.明細(xì)單2份；
4.品質(zhì)證明書(shū)1份。
購(gòu)方接到上述單據(jù)核對(duì)無(wú)誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條包裝。
賣(mài)方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無(wú)損。
第五條商品的品質(zhì)和保證。
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書(shū)加以確認(rèn)，該證書(shū)確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國(guó)的技術(shù)條件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買(mǎi)方，在保證期內(nèi)留存買(mǎi)方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條索賠。
購(gòu)方可按________________（兩國(guó)貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量。
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒(méi)有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購(gòu)方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書(shū)提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國(guó)境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過(guò)失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量。
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí)，可根據(jù)商品檢證或無(wú)利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí)，購(gòu)方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗(yàn)證書(shū)中確定的降價(jià)百分比時(shí)，則購(gòu)方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購(gòu)方。
如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20％以上，收貨人則將退回全部貨物。由于質(zhì)量原因退回貨物時(shí)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由售方承擔(dān)。
在這種情況下，售方?jīng)]有免除向購(gòu)方補(bǔ)發(fā)數(shù)量相同并符合合同規(guī)定的貨物責(zé)任。
在終點(diǎn)站檢驗(yàn)貨物的數(shù)量和/或質(zhì)量所需要的一切費(fèi)用由購(gòu)方承擔(dān)。
第七條不可抗力條款。
由于發(fā)生不可抗力情況，而直接影響本合同的履行時(shí)，售方對(duì)本合同受不可抗力影響的部分義務(wù)或全部義務(wù)無(wú)法履行的責(zé)任不予承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商，履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推遲。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情結(jié)束之日起10日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì)、毀壞程度及影響合同履行的情況書(shū)面通知對(duì)方。如對(duì)方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國(guó)有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)證書(shū)豁免責(zé)任。
第八條調(diào)解仲裁條款。
由本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如雙方不能達(dá)成一致協(xié)議，提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)深圳調(diào)解中心，按照該中心現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解；經(jīng)該中心調(diào)解不成，則應(yīng)將該糾紛提交以下仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（選擇其中之一）_______按其仲裁規(guī)則仲裁，該委員會(huì)的裁決對(duì)于雙方均為終局裁決，必須執(zhí)行。
第九條其他條件。
本合同未盡事宜均按____________________（兩國(guó)貿(mào)易協(xié)定）辦理。
本合同一式____份，以____、____兩種文字書(shū)就，兩種文字具有同等效力。
第十條雙方法定地址。
運(yùn)輸?shù)刂贰?BR> 和經(jīng)濟(jì)的合同篇十四
（1994年12月3日勞動(dòng)部勞部發(fā)〔1994〕481號(hào)發(fā)布）
為了規(guī)范違反和解除勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，制定本辦法。
對(duì)勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由用人單位一次性發(fā)給。
用人單位克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的`，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之百。
勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作的年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。
勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在本單位工作的時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
本辦法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除合同前十二個(gè)月的月平均工資。 用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金在企業(yè)成本中列支，不得占用企業(yè)按規(guī)定比例應(yīng)提取的福利費(fèi)用。
本辦法自1995年1月1日起執(zhí)行。[1]
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十五
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方k-office協(xié)同辦公軟件(以下簡(jiǎn)稱本軟件)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：
第一條 軟件版本及價(jià)格
第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方可以永久使用本軟件版本提供的全部應(yīng)用功能。
2、甲方自行提供運(yùn)行本軟件的服務(wù)器環(huán)境或相關(guān)軟件(服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件)。
3、甲方因業(yè)務(wù)需要，需對(duì)本軟件進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)增加功能，乙方有權(quán)酌情收費(fèi)。
4、乙方為甲方提供軟件產(chǎn)品使用說(shuō)明文檔。
5、乙方按照本合同約定的服務(wù)支持內(nèi)容提供及時(shí)的服務(wù)。
6、對(duì)于乙方軟件本身質(zhì)量問(wèn)題所引起的故障，乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行終身維護(hù)并修正。 7、乙方聲明并保證，乙方對(duì)本合同銷售的軟件具有合法的全部版權(quán)，其產(chǎn)品為正版軟件，不會(huì)侵犯、導(dǎo)致或引起侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它合法權(quán)益。
第三條 服務(wù)支持期限
1、本軟件的服務(wù)支持時(shí)間為：年月日至年月日。
2、服務(wù)支持期滿，可選擇是否續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用人民幣元/年。
第四條 合同付款
1、本合同簽定后3日內(nèi)，甲方支付全部合同金額人民幣元，到帳后3日內(nèi)乙方進(jìn)行軟件安裝實(shí)施。
2、乙方收取本合同款項(xiàng)的指定銀行帳戶，如下：
第五條 軟件版權(quán)及商業(yè)機(jī)密
1、甲方通過(guò)合同取得本軟件的使用權(quán)，本軟件著作權(quán)歸屬乙方。
2、甲方不得以任何目的(包括學(xué)習(xí)或研究等目的)，以任何方式及媒介復(fù)制、傳播本軟件提供給第一條中軟件授權(quán)使用單位外的單位、個(gè)人或公眾使用。
3、甲方不得以任何形式重新分發(fā)本軟件，不得在本軟件的整體或任何部分基礎(chǔ)上以發(fā)展任何派生版本、修改版本或第三方版本用于重新分發(fā)。更不得利用非法重新分發(fā)獲利，也不得對(duì)本軟件進(jìn)行出租、租借、發(fā)放許可證、出售或抵押。 4、甲方明確承諾對(duì)本合同的價(jià)款保密。
第六條 軟件的驗(yàn)收
本軟件安裝實(shí)施完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到乙方《軟件驗(yàn)收單》七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)本軟件進(jìn)行書(shū)面形式簽收。雙方同意：如甲方在收到乙方《軟件驗(yàn)收單》七個(gè)工作日內(nèi)未書(shū)面簽收，乙方也沒(méi)有收到書(shū)面異議的，視為本軟件全部驗(yàn)收合格。
第七條 免責(zé)條款
1、本軟件及所附帶的文件是作為不提供任何明確或隱含的賠償或擔(dān)保的形式出售的，合同范本《購(gòu)銷經(jīng)濟(jì)合同范文》。 2、甲方必須了解并認(rèn)同自己使用本軟件的風(fēng)險(xiǎn)，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本軟件產(chǎn)品所發(fā)生的特殊的、意外的、直接或間接的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 不可抗力
任何一方在本合同的任何執(zhí)行階段，因動(dòng)亂、xx、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、地震或任何其它雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的因素而沒(méi)能履行其本合同全部或部分義務(wù)時(shí)，甲乙雙方之義務(wù)應(yīng)暫時(shí)相互凍結(jié)，同時(shí)雙方應(yīng)盡力避免損失的擴(kuò)大。
第九條 其他
1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：如協(xié)商不能解決，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除提交訴訟的爭(zhēng)議部分外，合同其余部分繼續(xù)履行。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 3、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 授權(quán)代表簽字：
乙方(蓋章) 日 期： 授權(quán)代表簽字：
日 期：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十六
1、自然人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。()。
2、企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《合同法》。()。
3、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為要約或者承諾到達(dá)時(shí)間。()。
4、要約自發(fā)出時(shí)發(fā)生法律效力。()。
5、先履行合同的一方當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)，因有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)的能力，因此無(wú)需通知對(duì)方當(dāng)事人。()。
6、行為人沒(méi)有代理權(quán)而以被代理人名義訂立的合同，且相對(duì)人知道該情形的，相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為同意追認(rèn)，該合同有效。()。
7、當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。()。
8、格式條款中如果存在因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，該條款無(wú)效。()。
9、撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。()。
10、主合同解除后，其擔(dān)保合同的擔(dān)保人也相應(yīng)解除應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。()。
11、企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證，且債權(quán)人知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失，保證人與債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。()。
12、連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。()。
13、抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。()。
14、甲與乙簽訂了以城市房地產(chǎn)作為抵押標(biāo)的的合同，那么該合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日。()。
15、甲、乙簽訂一買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲將100噸大米賣(mài)給乙，合同簽訂后3天內(nèi)交貨，交貨后10天內(nèi)付貨款;合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。()。
16、我國(guó)合同法為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為變更。()。
17、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。()。
18、合同解除后尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。()。
19、供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定;當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。()。
20、甲企業(yè)與乙融資租賃公司訂立融資租賃合同，乙企業(yè)向甲企業(yè)提供一臺(tái)專用設(shè)備，但雙方并沒(méi)有就租賃期限屆滿后租賃物的歸屬作出約定，后甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善被人民法院宣告破產(chǎn)，那么該專用設(shè)備應(yīng)該屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。()。
21、張某向王某借款1萬(wàn)元用于購(gòu)房，由于彼此是好朋友，便沒(méi)有立書(shū)面字據(jù)，則雙方之間的借款合同自王某提供借款時(shí)生效。()。
22、貨運(yùn)合同中，承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。()。
23、除當(dāng)事人另有約定的以外，保管合同自保管物交付時(shí)成立。()。
24、有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。()。
25、抵押權(quán)人與抵押人在合同中約定如果債務(wù)人到期沒(méi)有償還債務(wù)，抵押物所有權(quán)直接歸屬于抵押權(quán)人;該約定符合規(guī)定。()。
26、質(zhì)押只能設(shè)立于動(dòng)產(chǎn)上，權(quán)利不可以設(shè)定質(zhì)權(quán)。()。
27、出賣(mài)人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。()。
28、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。()。
29、甲對(duì)某計(jì)算機(jī)軟件具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙簽訂買(mǎi)賣(mài)該計(jì)算機(jī)軟件的合同，自甲將計(jì)算機(jī)軟件交付給乙時(shí)起，該計(jì)算機(jī)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于乙。()。
30、定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。()。
31、合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該權(quán)利。()。
32、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。()。
33、行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于行紀(jì)人。()。
34、主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任，但是新貸與舊貸系同一保證人的除外。()。
35、浮動(dòng)抵押中，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。()。
36、買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院不能并處。()。
1、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《勞動(dòng)合同法》。
3、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核要約的生效時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為要約或承諾到達(dá)時(shí)間。
4、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核要約的生效。合同法規(guī)定，要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效。
5、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核不安抗辯權(quán)的效力。合同當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，以免給對(duì)方造成損害，也便于對(duì)方在接到通知后提供相應(yīng)的擔(dān)保，使合同得以履行。
6、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同的效力。根據(jù)規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)而以被代理人名義訂立的合同，相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
7、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。
8、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核格式條款的效力。合同法規(guī)定，格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。合同法第53條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
9、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核撤銷權(quán)必要費(fèi)用的承擔(dān)?！逗贤ā返?4條規(guī)定：撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
10、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核點(diǎn)是主合同解除對(duì)擔(dān)保合同的影響。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。
11、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核保證制度。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。
12、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保證合同的訴訟時(shí)效期間。根據(jù)規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
13、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核抵押。題目表述正確。
14、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合同的生效時(shí)間。根據(jù)目前《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押合同的成立和生效時(shí)間與抵押登記沒(méi)有必然的關(guān)系，沒(méi)有特殊約定下，抵押合同均自簽訂之日起生效。
15、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。題目中，主合同已經(jīng)履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
16、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核合同的變更。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
17、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核留置的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置除外。
18、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合同解除的有關(guān)規(guī)定。題目的表述是正確的。
19、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核供用電合同的履行地點(diǎn)。題目的表述是正確的。
20、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核承租人破產(chǎn)后租賃物的歸屬。根據(jù)規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
21、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核借款合同的生效。自然人之間的借款合同是實(shí)踐性的，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同應(yīng)采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
22、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核貨運(yùn)合同的規(guī)定。題目的表述是正確的。
23、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保管合同的成立時(shí)間。以上的表述是正確的。
24、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核承諾的效力。題目表述正確。
25、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核抵押合同。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
26、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利都可以設(shè)立質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押。
27、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。題目的表述是正確的。
28、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核贈(zèng)與人的義務(wù)。題目的表述是正確的。
29、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)規(guī)定。出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。所以本題中計(jì)算機(jī)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不屬于乙的。
30、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核定作人的權(quán)利義務(wù)。題目的表述是正確的。
31、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人的權(quán)利。題目的表述是正確的。
32、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。題目的表述是正確的。
33、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核行紀(jì)合同的有關(guān)規(guī)定。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
34、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核保證責(zé)任的規(guī)定。
35、【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考核浮動(dòng)抵押。
36、【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考核違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十七
買(mǎi)方：____________ (下稱甲方) 賣(mài)方：____________ (下稱乙方)
地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____電話：____________ 傳真：_____電話：____________ 傳真：_____電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
1.名稱、品種、規(guī)格：____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：
(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
1.數(shù)量：________ . 2.計(jì)量單位和方法：__________. 3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________.
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
1.交貨時(shí)間：_______.
2.交貨地點(diǎn)：_______.
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保 險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________.
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______. 2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________.
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7.其它約定：_____________.
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：_______________.第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以___方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：____________
乙方：____________
受權(quán)代表：(簽字)______
受權(quán)代表：(簽字)_______
委托代理人：(簽字)_____
本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十八
標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
答案解析:。
標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照法律規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。
【
出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的`，人民法院應(yīng)予支持。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。
2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。
4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
第一條為加強(qiáng)公司合同管理，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家合同法，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本辦法。
第二章管轄范圍。
第二條本辦法管轄合同為：購(gòu)銷合同、建設(shè)工程承包合同等各類經(jīng)濟(jì)合同。
第三章管理體制。
第三條公司經(jīng)濟(jì)合同統(tǒng)一歸口財(cái)務(wù)部管理，合同經(jīng)辦人為相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。
第四章職責(zé)范圍。
第四條財(cái)務(wù)部合同管理職責(zé)范圍：
1.制定修改合同管理辦法；
2.核查本公司范圍訂立合同和履約情況，并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；
3.參與合同糾紛的調(diào)解，仲裁，訴訟準(zhǔn)備及善后工作；
4.做好合同歸檔，合同章管理工作；
5.負(fù)責(zé)貼制合同印花稅；
6.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同法宣傳教育，培訓(xùn)活動(dòng)。
第五條合同經(jīng)辦人員職責(zé)范圍：
1.收集，整理合同起草所需資料，包括對(duì)方資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)狀況。
2.起草合同的基本要求：
（1）對(duì)方具有簽約資格（法定代表人或法人代表）；
（2）內(nèi)容符合法律和政策規(guī)定；
（3）雙方具有履約能力；
（4）沒(méi)有超越企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)辦人授權(quán)范圍；
（5）條款完整，文字準(zhǔn)確，簽約手續(xù)完備；
（6）草案交上級(jí)主管。
3.凡須有關(guān)部門(mén)和機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，備案的合同，及時(shí)上報(bào)批準(zhǔn)或備案。
4.督促合同履行進(jìn)展，切實(shí)執(zhí)行。
5.向上級(jí)通報(bào)履約問(wèn)題。
6.參加合同糾紛的協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟的準(zhǔn)備及善后工作。
第五章管理程序及權(quán)限。
第六條凡在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)洽談的合同，由合同經(jīng)辦人起草、經(jīng)財(cái)務(wù)部經(jīng)理復(fù)核，主管副總經(jīng)理或總工程師審批，并經(jīng)總經(jīng)理同意方可成立。法定代表人或法定代表人的委托人才有權(quán)簽署合同，財(cái)務(wù)部經(jīng)理憑法人簽字或法人委托書(shū)上指定人的簽字加蓋合同章。必要時(shí)可請(qǐng)律師審核，工商部門(mén)鑒證。
第七條除公司法定代表人同意外，一律不得擅自對(duì)外單位或個(gè)人提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
第八條合同發(fā)生變更或解除時(shí)，合同經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)通知合同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。
第九條合同經(jīng)辦人協(xié)同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和主管副總經(jīng)理或總工程師對(duì)合同變更、解除的.正式文件和函電作出處理，以書(shū)面形式答復(fù)。
第十條合同履約過(guò)程發(fā)生違約事項(xiàng)，應(yīng)按合同條款規(guī)定處理；合同經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)通知合同業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，不得自行決定免罰。
第十一條合同爭(zhēng)議或變更事項(xiàng)其協(xié)商結(jié)果須形成書(shū)面協(xié)議，作為原合同補(bǔ)充，并按協(xié)議執(zhí)行。
第十二條合同糾紛協(xié)助商不成，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)保存、整理、收集完整的合同文件資料，并通知律師，根據(jù)合同規(guī)定，向有關(guān)機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁或訴訟。
第六章合同章和合同文本保管。
第十三條凡訂立，變更，解除的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)當(dāng)使用專用章方可生效。
第十四條合同專用章由專人保管，任何部門(mén)，人員不得借用、代用合同章，違反規(guī)定造成的后果，由印章保管人負(fù)責(zé)；發(fā)生遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告處理。
第十五條合同正本由財(cái)務(wù)部和合同經(jīng)辦部門(mén)各留存一份。合同執(zhí)行過(guò)程的往來(lái)函件均隨合同正本保存，合同執(zhí)行完畢后，由經(jīng)辦人協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成《合同執(zhí)行情況報(bào)告》，報(bào)主管副總經(jīng)理或總工程師批核，出現(xiàn)非常情況須總經(jīng)理。
第十六條財(cái)務(wù)部對(duì)生效的合同，建立檔案，及進(jìn)分類，整理，立卷，統(tǒng)一裝訂歸檔。如需調(diào)閱，根據(jù)權(quán)限調(diào)用。
第七章考核與獎(jiǎng)罰。
第十七條經(jīng)濟(jì)合同管理列入有關(guān)部門(mén)，崗位的目標(biāo)計(jì)劃指標(biāo)和考核范圍。
第十八條公司根據(jù)管理情況，對(duì)合同管理成績(jī)顯著者予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條公司對(duì)以下情況依據(jù)情節(jié)輕重決定處罰：
1.應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同而未簽訂的；
2.合同經(jīng)辦人在簽訂，履行合同時(shí)盡責(zé)盡力的；
3.合同經(jīng)辦人，主管遺失或擅自銷毀合同或附件的；
4.應(yīng)追究而未追究對(duì)方違約責(zé)任的；
5.玩忽職守，弄虛作假，徇私舞弊的。
第八章附則。
第二十條本辦法由財(cái)務(wù)部解釋，補(bǔ)充，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)頒行。
甲方：
乙方：
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得xx市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)xx市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，xx市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十一
承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:對(duì)。
答案解析:。
承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。
運(yùn)輸合同中，因托運(yùn)人托運(yùn)貨物時(shí)的過(guò)錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失，如果托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，則托運(yùn)人不再承擔(dān)責(zé)任。()。
(對(duì)、錯(cuò))。
正確答案:錯(cuò)。
答案解析:。
因托運(yùn)人托運(yùn)貨物的過(guò)錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，托運(yùn)人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)、非要式合同，具有以下特征：
也可以是腦力勞動(dòng)成果;既可以是物，也可以是其他財(cái)產(chǎn)。
2.承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的`，因而定作人對(duì)工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要。
3.承攬人工作具有獨(dú)立性。承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受定作人的指揮管理，獨(dú)立承擔(dān)完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任，在交付工作成果之前，對(duì)標(biāo)的物意外滅失或工作條件意外惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。故承攬人對(duì)完成工作有獨(dú)立性，這種獨(dú)立性受到限制時(shí)，其承受意外風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任亦可相應(yīng)減免。
4.承攬合同具有一定人身性質(zhì)。承攬人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作并對(duì)工作成果的完成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承攬人不得擅自將承攬的工作交給第三人完成，且對(duì)完成工作過(guò)程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。但是如果經(jīng)過(guò)定做人的同意，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承攬人還是要負(fù)責(zé)的人。
承攬合同具有多種多樣的具體形式。按照合同法第251條[1]的規(guī)定，承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作，因而也就有相應(yīng)類型的合同。
5.承攬合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。
6.承攬合同強(qiáng)調(diào)履行的協(xié)作性。
7.承攬合同的雙方是相互獨(dú)立的責(zé)任主體。
和經(jīng)濟(jì)的合同篇二十二
為規(guī)范公司交易行為及合同管理，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本程序。
2 范圍
本程序適用于公司及所屬各單位對(duì)外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同。勞動(dòng)合同不適用本程序。
3 術(shù)語(yǔ)和定義
3.1 合同
本程序所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
3.2 合同管理
本程序所稱合同管理是指對(duì)合同立項(xiàng)、資信調(diào)查、商務(wù)談判、合同條款擬定、審查會(huì)簽、簽字、蓋章、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔全過(guò)程的管理。
4 職責(zé)
4.1 規(guī)劃計(jì)劃處
4.1.1 是公司合同管理的歸口管理部門(mén)；
4.1.2 負(fù)責(zé)起草公司合同管理相關(guān)程序文件，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后組織實(shí)施；
4.1.3 負(fù)責(zé)公司合同的法律審查、結(jié)算付款審查；
4.1.4 負(fù)責(zé)公司合同爭(zhēng)議糾紛的處理，指導(dǎo)所屬各單位合同爭(zhēng)議糾紛的處理；
4.1.5 負(fù)責(zé)參與公司重要合同項(xiàng)目的法律論證、談判、合同文本起草；
4.1.6 負(fù)責(zé)辦理需呈報(bào)股份公司審批或授權(quán)簽約的合同項(xiàng)目事宜；
4.1.7 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬各單位及公司各部門(mén)的合同管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；
4.1.9 負(fù)責(zé)按規(guī)定保管、使用公司合同專用章；
4.1.10 負(fù)責(zé)上級(jí)公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責(zé)。
4.2 相關(guān)部門(mén)
4.2.1 生產(chǎn)運(yùn)行處、管道處等部門(mén)
按照職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)合同的專業(yè)、技術(shù)審查；
4.2.2 質(zhì)量安全環(huán)保處
負(fù)責(zé)對(duì)hse合同及其他合同中所涉及的hse相關(guān)條款等內(nèi)容進(jìn)行審查；
4.2.3 財(cái)務(wù)處
負(fù)責(zé)合同的經(jīng)濟(jì)審查，審查合同結(jié)算條款的合理性等。
4.3 所屬各單位
4.3.1 貫徹實(shí)施公司合同管理有關(guān)規(guī)章制度；