在撰寫報告時，我們應該清晰地描述問題、分析原因，并提出解決方案或建議。在撰寫報告前，我們需要充分收集和整理相關的資料和數(shù)據(jù)。在下面的列舉的報告中，可以看到不同學科領域的典型報告范例，適用于各個不同的場景。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇一
北京xx資產(chǎn)評估有限公司接受廣州xx技術有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及評估人員認為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)作出了公允評估。
本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產(chǎn)和負債。包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期待攤費用及流動負債、遞延所得稅負債。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產(chǎn)和經(jīng)營方式不變，或在不改變原有經(jīng)營方式的前提下，進一步擴大規(guī)模和技術升級，被評估資產(chǎn)在今后生產(chǎn)經(jīng)營中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)采用了成本法和收益法兩種方法進行評估。在評估過程中，評估機構(gòu)及其專業(yè)人員遵循國家有關法規(guī)，按照資產(chǎn)評估操作規(guī)范及資產(chǎn)評估工作的需要，在委托方及資產(chǎn)占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產(chǎn)和負債的賬面金額、數(shù)量、產(chǎn)權狀況等進行了清查核實，并對企業(yè)的財務狀況進行了分析，對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進行了了解，委托方及資產(chǎn)占有方承諾對委估資產(chǎn)、負債和權益的合法性及提供資料的真實性承擔責任。在此基礎上我們對納入評估范圍的整體企業(yè)價值進行了評定估算。經(jīng)實施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)在評估基準日20xx年6月30日的評估結(jié)果確定如下：
1、收益法評估結(jié)果：
評估人員通過調(diào)查、研究、分析企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營情況的現(xiàn)狀及其提供的各項歷史指標，結(jié)合企業(yè)的發(fā)展計劃和長遠規(guī)劃，考慮國家宏觀經(jīng)濟政策的影響和企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境狀況，分析相關經(jīng)營風險，合理預測各項指標。截至評估基準日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術有限公司整體資產(chǎn)評估的結(jié)果為7,184.49萬元。
2、成本法評估結(jié)果：
廣州xx有限公司總資產(chǎn)帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(chǎn)(所有者權益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
3、評估結(jié)果的確定：
由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結(jié)果亦會有所不同。成本法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產(chǎn)負債表上所有單項資產(chǎn)及負債，用市場價值代替歷史成本，通過分別估測構(gòu)成企業(yè)的所有可確指的資產(chǎn)加和而成的，這種方法無法把握一個持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值的整體性，也很難把握各個單項資產(chǎn)對企業(yè)的貢獻，更難衡量企業(yè)各項單項資產(chǎn)同技術匹配和有機組合因素可能產(chǎn)出的整合效應，即不可確指的無形資產(chǎn)。而收益法重點關注的是企業(yè)整體的營利能力，既包括各項單項資產(chǎn)的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產(chǎn)的收益。
考慮到本次評估對象性質(zhì)及委托方的經(jīng)濟行為目的，本次評估采用收益法的評估結(jié)果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術有限公司整體資產(chǎn)(即凈資產(chǎn))價值為7,184.49萬元。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。資產(chǎn)評估報告書所反映的評估結(jié)果有效期限為一年。
本報告僅為“廣州xx有限公司股東轉(zhuǎn)讓股權”之目的提供價值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當造成的后果由企業(yè)承擔。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇二
根據(jù)以上投資項目的背景資料和有關的數(shù)據(jù)預測、估算，分類列出基礎數(shù)據(jù)及正常的部分數(shù)據(jù)的估算值，見附表1。
2.項目實施進度。
該精密鋼管項目擬兩年建成，3年達產(chǎn)，即第3年投產(chǎn)當年生產(chǎn)負荷達到設計能力的50%，第四年達到85%，第5年達到設計產(chǎn)量。項目建設期為2年，生產(chǎn)期(投產(chǎn)期2年，達到設計能力的生產(chǎn)期)項目計算期為。
3.投資估算、投資計劃與資金籌措。
以基期價格計算的固定資產(chǎn)投資總額(建設投資加建設期利息)為4423萬元，固定資產(chǎn)投資3608.5萬元，建設投資為4183.5萬元，建設期利息為239.5萬元。項目投產(chǎn)后形成的固定資產(chǎn)價值為3848.0萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)價值為575萬元。
按分項估算的正常年份的流動資金為520.3萬元。項目總投資為4943.3萬元。
建設投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
以上數(shù)據(jù)詳見附表2、附表3、附表4。
4.總成本費用估算。
外購原材料、外購燃料及動力的估算先按正常年份進行計算，然后按達產(chǎn)比例核算為投產(chǎn)期各年的外購原材料、外購燃料及動力的費用。工資及福利費的估算按職工總?cè)藬?shù)為490人，年人均工資及福利費為9100元，年工資總額為445.9萬元。
固定資產(chǎn)價值為3848.0萬元，固定資產(chǎn)殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費為261.1萬元。無形資產(chǎn)分攤銷，年攤銷費為50.0萬元;遞延資產(chǎn)分5年攤銷，年攤銷費為15.0萬元。
以上各項數(shù)據(jù)計入總成本費用估算表中，再加上利息與期間費用，即可得項目各年的總成本費用。以上分析計算見附表5。
5.產(chǎn)品銷售收入與增值稅、銷售稅金計算。
按基期價格計算的生產(chǎn)期各年產(chǎn)品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
6.借款還本付息計算。
項目建設期借款利息按當年借款半年計息，建設期利息用自有資金償還(相當于資本金)，及利息資本化。生產(chǎn)期(含投產(chǎn)期)長期借款利息計入總成本費用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計算見附表7。借款償還期為5.6年。
7.財務報表編制及分析。
基本財務報表損益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財務盈利能力分析。
根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關評價指標如表1所示。
表1各項評價指標表。
財務盈利能力分析。
序號11.11.21.322.12.2。
指標名稱按全部投資計算。
財務內(nèi)部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財務內(nèi)部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項目的財務內(nèi)部收益率(firr)均大于基準投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準投資回收期，并且財務凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項目在財務上是可行的。
根據(jù)損益表(見附表8)計算的各項靜態(tài)評價指標為：
7.2財務清償能力分析。
借款還本付息計算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產(chǎn)負債表(見附表12)，可以看出項目計算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。進一步分析該項目的財務清償能力如下：
(1)項目建成投產(chǎn)年份資產(chǎn)負債率為68.1%(達到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說明項目面臨風險不大，償債能力較強。
資產(chǎn)在短期債務到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動負債的能力強。
說明各年流動資產(chǎn)可以立即用于償付流動負債的能力也較強。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設計能力和還清借款時的年總成本費用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(bep)為：
計算結(jié)果表明，該項目生產(chǎn)達到設計能力的45.8%時，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項目有一定的抗風險能力。
8.2敏感性分析。
就該項目的銷售收入、經(jīng)營成本、建設投資三個因素變化對所得稅后的全部投資財務內(nèi)收益率(firr)進行敏感性分析。計算結(jié)果見表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價格計算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當銷售收入下降大約8%時，項目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營成本，當經(jīng)營成本上升超過10%時，項目也會變?yōu)椴豢尚?建設投資為最不敏感的因素。
9.評價結(jié)論。
財務評價全部投資內(nèi)部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準投資回收期13年，所得稅后財務凈現(xiàn)值為2077.2萬元，這些指標說明項目具有較好的財務盈利能力;項目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率指標來看，項目的清償能力較強?？傊擁椖康呢攧赵u價效益較好，從財務評價的角度看項目是可以接受的。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇三
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的.成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進行了實事求是的評估。
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)。
二、企業(yè)概況。
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機構(gòu)設置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經(jīng)機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
全廠現(xiàn)有流動資產(chǎn)為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;。
4.在產(chǎn)品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇四
一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。
資產(chǎn)評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司。
二、資產(chǎn)占有方：*****餐飲投資管理有限公司。
三、報告使用者：資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產(chǎn)。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結(jié)論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產(chǎn)在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結(jié)論使用有效期：本次評估結(jié)論在評估基準日后一年內(nèi)有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
【***】商標。
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產(chǎn)于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產(chǎn)的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對【***】商標商標的無形資產(chǎn)在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況。
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司。
注冊地址：***********。
注冊資本：*****。
法定代表人：******。
企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司。
成立日期：*****
經(jīng)營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經(jīng)營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經(jīng)營情況。
***公司未來標準的【***】商標服務產(chǎn)品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內(nèi)鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質(zhì)量和環(huán)境氛圍格調(diào)的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經(jīng)營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內(nèi)計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的。
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產(chǎn)進行評定估算，為***公司提供該無形資產(chǎn)于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象。
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經(jīng)濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日。
本經(jīng)濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產(chǎn)于基準日均實際存在并在有效期內(nèi)。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟行為依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、國務院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
3、財政部第14號令《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》;。
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》;。
5、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)。
5、中國資產(chǎn)評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)。
1、與資產(chǎn)及權利的取得及使用有關的經(jīng)濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;。
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)。
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;。
2、市場調(diào)查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)。
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);。
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;。
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法。
(一)收益現(xiàn)值法簡介。
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產(chǎn)評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇五
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司(insecttears)。
二〇一一年十一月。
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司完成，并出具xx評報字第001號《資產(chǎn)評估報告書》，現(xiàn)對其評估報告使用聲明如下:。
2、評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
3、本評估機構(gòu)及參加評估工作的全體人員與經(jīng)濟行為各方無任何特殊利害關系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進行了充分努力。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為201月1日。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。
根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的價值類型，評估結(jié)果如下:。
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映。
評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。
評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
xx汽車制造廠:。
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為2011年1月1日。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。
根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的價值類型，評估結(jié)果如下:。
1、委托方、資產(chǎn)持有方:xx汽車制造廠，主營業(yè)務:汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。
2、評估報告其他使用方:企業(yè)合資經(jīng)營相對應的出資公證機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經(jīng)濟行為提供資產(chǎn)價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值反映的企業(yè)股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經(jīng)營價值。
持續(xù)經(jīng)營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實現(xiàn)的預期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為2011年1月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。
評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
1、接受委托:2011年11月16日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查:2011年11月16日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。
3、評定估算:本次股東權益評估采用收益法。
(1)被評估企業(yè)有關歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。
評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。
通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎上，評估機構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經(jīng)營、財務與獲利能力分析。
得出了以下基本結(jié)論:。
(1.1)該制造廠成長較快。
根據(jù)該企業(yè)提供的財務報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動比較穩(wěn)定。
從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導向轉(zhuǎn)向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡以及技術情報網(wǎng)絡。
(2)企業(yè)未來發(fā)展情況的分析、預測。
(2.1)經(jīng)過數(shù)年的技術更新和改造，該制造廠的技術基礎已經(jīng)基本達到了中等先進水平，技術裝備處于同行業(yè)中的上等水平。
如果能夠籌集到足夠的資金，經(jīng)過兩年的努力，該制造廠將能追上中等發(fā)達國家同行業(yè)的企業(yè)的技術水平。
(2.2)該制造廠的內(nèi)部資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，資信等級高，籌資渠道暢通。
(2.3)一方面，由于產(chǎn)品的改型，該制造廠已經(jīng)贏得市場;另一方面，由于代理商以及企業(yè)直銷的努力，該制造廠已經(jīng)開始產(chǎn)生品牌效應。
目前，該制造廠所生產(chǎn)新型車的性價比偏高，但還具有較大的成本降低空間，隨著技術組織措施的到位以及產(chǎn)銷規(guī)模的不斷擴大，可望在半年左右的時間內(nèi)降價、增加利潤。
(2.4)在今后的一段時間內(nèi)，國家的經(jīng)濟政策不會發(fā)生重大的變化，經(jīng)濟將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。
經(jīng)過合理的預測和多方論證發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的未來發(fā)展前景是樂觀的。
該制造廠未來5年的預期收益預測如下:。
附表某汽車制造廠未來收益預測單位:萬元。
年份。
項目2011。
銷售收入131741419616510022960。
銷售稅金19762120248030203440。
銷售成本7240780090801104012620。
銷售及其他費用592.8638.8693.4803.2872.6。
產(chǎn)品銷售利潤3365.23637.24256.65216.86027.4。
其他銷售利潤。
營業(yè)外收入10260340440。
營業(yè)外支出160164190240310。
利潤總額3405.23683.24326.65316.86157.4。
所得稅支出(25%稅率)851.3920.81081.71329.21539.4。
凈利潤2553.92762.432453987.64618.1。
折舊1136122413561930。
追加投資700700300200200。
凈現(xiàn)金流量2989.93286.442655543.66348.1。
折現(xiàn)系數(shù)(按11%)0.90090.81160.73120.65870.5935。
凈現(xiàn)值2693.62667.23118.63651.63767.6。
(3)相關參數(shù)說明。
為了增強發(fā)展后勁，該制造廠在未來頭兩年進一步加大技術改造方面的資金投入，到未來第三年基本掃尾，然后堅持追加發(fā)展投入。
從未來的發(fā)展趨勢來看，該制造廠的收益在永續(xù)期仍將保持4%左右的增長速度。
所得稅率按25%計算。
結(jié)合銀行利率為參照的安全利率和行業(yè)平均風險報酬率，該制造廠所在行業(yè)的平均收益率水平大約為11%。
(4)評定估算。
由于該企業(yè)在未來用續(xù)期內(nèi)的收益將保持4%左右的增長速度，而未來頭兩年的將加大技術改造的資金投入，到第三年基本掃尾，故對該企業(yè)的價值評估基于評估基準日后的未來五年凈現(xiàn)值與固定增速的永續(xù)期凈現(xiàn)值分段計算。
分段法數(shù)學表達式為:。
九、評估假設。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇六
珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉(zhuǎn)讓相對應的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月xx日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
評估時間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：20xx年xx月xx日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：20xx年xx月xx日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。
3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法。
(1)、轉(zhuǎn)讓條件。
a公司是出售該專利技術，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數(shù)。
根據(jù)對該類專利技術的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項目的前提假設為：
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術相關內(nèi)容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
1.本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
3.各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評估是建立在假設上述技術的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術所有人為a公司。
6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產(chǎn)品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結(jié)論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術進步所產(chǎn)生的社會效益。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇七
坐落地點:廣東xx市。
項目面積:350平方米。
項目性質(zhì):售樓處。
平面布置圖。
地磚布置圖。
天花布置圖。
本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內(nèi)裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環(huán)境風格上的設計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的`迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環(huán)境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(shù)(ctp)達到一級標準的產(chǎn)品;對非線性用電設備產(chǎn)生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無功損耗，維護電網(wǎng)的安全運行。
二、項目主要節(jié)能措施及效果。
1、合理規(guī)劃設計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;。
2、增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節(jié)能的供水方式和設備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。
8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進行無功補償，提高設備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。
這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節(jié)能設計。
項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規(guī)制度。
(一)項目環(huán)保節(jié)能設計。
1、工藝節(jié)能。
項目公司把項目建設整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡所有設備本身的高效節(jié)能。
2、建筑節(jié)能。
項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關標準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。
3、給排水節(jié)能。
項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設計及使用得當，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。
4、照明節(jié)能。
要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。
項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。
5、電氣節(jié)能。
項目一切耗能設備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。機電、風機、節(jié)能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產(chǎn)品，符合國家相關節(jié)能政策。
6、供配電節(jié)能。
本項目設計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統(tǒng)符合供配電設計規(guī)范和節(jié)能要求。
7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關節(jié)能法規(guī)、設計標準規(guī)范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節(jié)能措施。
1、施工組織管理方面。
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。
(3)施工現(xiàn)場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象。
2、機械設備。
(1)建立施工機械設備管理制度，開展用電計量，完善設備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態(tài)。
(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載時間運行。機電安裝采用節(jié)電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設備使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約測量。
(3)合理安排工序，提高各種機械設備的使用率和滿載率，降低各種設備的單耗。
3、施工期的生活及辦公臨時設施。
(1)利用場地自然條件，合理設計施工期的生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻設遮陽設施。
(2)臨時設施采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設備的使用時間和耗能量。
(3)合理配置空調(diào)、風扇婁量，規(guī)定使用時間，實行分段會時使用，節(jié)約用電。
4、施工用電及照明。
(1)臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨時用電線咱合理設計、布置，臨電設備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。
(2)照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。
四、評估結(jié)論。
根據(jù)國家發(fā)改委《關于加強固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)和標準，結(jié)合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：
1、對潮州市華建地產(chǎn)銷售中心的技術工藝、能源利用情況的評估結(jié)果，其服務性能、技術工藝、設備選型和性能符合國家節(jié)能法律法規(guī)及其它相關的技術規(guī)定要求。
2、項目采用的能源為電力、耗能工質(zhì)為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩(wěn)定可靠的保障，對當?shù)啬茉聪M的影響極小。
3、項目采用的工藝、材料及設備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備。
4、項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑、排水、空調(diào)、照明、控制、電氣等節(jié)能設計方面嚴格執(zhí)行國家及廣東省相關方面的標準、規(guī)范。項目積極選用高效節(jié)能的設備、材料和技術方案。
5、項目在節(jié)能管理方面成立節(jié)能管理機構(gòu)，落實各項節(jié)能管理措施。制定行之有效的節(jié)電、節(jié)水措施。
經(jīng)綜合評估分析，xx地產(chǎn)營銷中心設計項目符合國家有關節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策，項目節(jié)能設計優(yōu)于行業(yè)節(jié)能的標準和設計規(guī)范，能源綜合利用情況較好，節(jié)能措施切實可行。
10月21日。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇八
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產(chǎn)評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準則，并對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關鍵內(nèi)容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應當閱讀評估報告正文。”
評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結(jié)論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。”
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)之間的關系(如產(chǎn)權關系、交易關系)。
(三)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內(nèi)容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應當說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇九
法定代表人：xxx。
地址：武漢xxx房地產(chǎn)估價公司。
聯(lián)系電話：xxxxxxx。
資格等級：xx級。
估價機構(gòu)證書編號：xx房地自估第xxxx號。
(三)估價對象。
二零一二年十月三十日(六)評估原則1、合法原則。
2、替代原則。
3、最高最佳使用原則。
4、估價時點原則。
5、客觀、公正、公平原則(七)評估依據(jù)。
1、國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》2、房地產(chǎn)估價委托書3、房地產(chǎn)估價合同書。
由于評估對象房地產(chǎn)為事業(yè)單位辦公樓，無直接受益，也很少有交易實例，故確定采用成本途徑法進行本次估價。
成本途徑法的基本思路：成本途徑是通過估測被評估房產(chǎn)的重新構(gòu)件成本，然后扣除各種貶值，以確定評估對象房地產(chǎn)價值的評估思路和技術方法。
估算的計算公式：房地產(chǎn)價值=土地價值+建筑物價值;建筑物價值=重置成本*成新率。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司完成，并出具xx評報字()第001號《資產(chǎn)評估報告書》，現(xiàn)對其評估報告使用聲明如下：
2、評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十一
第一章總則。
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產(chǎn)評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評估準則、對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任，提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。
第九條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關鍵內(nèi)容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(二)委托方、被評估單位及業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結(jié)論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下?！?BR> 企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十二
第二十六條評估報告附件內(nèi)容應當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關聯(lián)。評估報告附件通常包括下列文件：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位的財務報表及審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)被評估單位金融業(yè)務許可證;。
(五)委托方和被評估單位產(chǎn)權登記證;。
(六)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(七)委托方和相關當事方的承諾函;。
(九)評估機構(gòu)資格證書;。
(十)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十二)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十三)業(yè)務約定書;。
(十四)其他重要文件。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十三
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則———評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(下稱“評估報告”)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十四
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內(nèi)容應當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)委托方和被評估單位產(chǎn)權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構(gòu)資格證書;。
(九)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十二)評估業(yè)務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內(nèi)容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規(guī)定需要進行專項審計的，應當將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規(guī)定無需進行專項審計的，應當將企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日企業(yè)財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，所引用的報告應當經(jīng)相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。
根據(jù)需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產(chǎn)負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結(jié)果匯總表應當按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產(chǎn)等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)共同編寫的《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況;。
(二)關于經(jīng)濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產(chǎn)負債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內(nèi)容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產(chǎn)核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結(jié)論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結(jié)論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構(gòu)全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構(gòu)名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規(guī)格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十五
評估人員：陳曉。
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日。
評估報告編號：xx估字123456號。
致委托方函。
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目。
的，遵循國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家。
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場勘查和社會調(diào)查，遵循客觀、公正、科學、合理的原。
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產(chǎn)在。
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉。
2012年11月05日。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十六
第一條根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2001〕102號)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于除核準項目以外的所有國有資產(chǎn)評估項目。
第三條本辦法所稱國有資產(chǎn)評估項目備案，是指國有資產(chǎn)占有單位(以下簡稱占有單位)按有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估后，在相應經(jīng)濟行為發(fā)生前將評估項目的有關情況專題向財政部門(或國有資產(chǎn)管理部門，下同)、集團公司、有關部門報告并由后者受理的行為。
中央管理的企業(yè)集團公司及其子公司，國務院有關部門直屬企事業(yè)單位的資產(chǎn)評估項目備案工作由財政部負責;子公司或直屬企事業(yè)單位以下企業(yè)的資產(chǎn)評估項目備案工作由集團公司或有關部門負責。
地方管理的占有單位的資產(chǎn)評估項目備案工作比照前款規(guī)定的`原則執(zhí)行。
評估項目涉及多個國有產(chǎn)權主體的，按國有股最大股東的資產(chǎn)財務隸屬關系辦理備案手續(xù);持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
第五條辦理備案手續(xù)需報送以下文件材料：
(二)資產(chǎn)評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報備);。
(三)其他材料。
第六條辦理備案手續(xù)應當遵循以下程序：
(二)財政部門(集團公司、有關部門)收到占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù);對材料不齊全的，待占有單位或評估機構(gòu)補充完善有關材料后予以辦理。
第七條評估項目備案后，需對評估結(jié)果進行調(diào)整的，占有單位應自調(diào)整之日起15個工作日內(nèi)向原備案機關重新辦理備案手續(xù)，原備案表由備案機關收回。
第八條財政部門建立評估項目備案統(tǒng)計報告制度。中央管理的企業(yè)集團公司或有關部門應于每季度終了15個工作日內(nèi)將備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部;省級(含計劃單列市，下同)財政部門應于每年度終了30個工作日內(nèi)將本省備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部。
第九條各級財政部門、中央管理企業(yè)集團公司、國務院有關部門應加強對評估項目備案工作的管理，對備案項目必須嚴格逐項登記，建立評估項目備案檔案管理制度。
第十條各級財政部門應加強對評估項目備案情況的監(jiān)督檢查，確保備案項目經(jīng)濟行為和國有資產(chǎn)評估行為的合法性。
第十一條省級財政部門、集團公司或有關部門可以根據(jù)本辦法制定補充規(guī)定。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇一
北京xx資產(chǎn)評估有限公司接受廣州xx技術有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及評估人員認為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)作出了公允評估。
本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產(chǎn)和負債。包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期待攤費用及流動負債、遞延所得稅負債。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產(chǎn)和經(jīng)營方式不變，或在不改變原有經(jīng)營方式的前提下，進一步擴大規(guī)模和技術升級，被評估資產(chǎn)在今后生產(chǎn)經(jīng)營中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)采用了成本法和收益法兩種方法進行評估。在評估過程中，評估機構(gòu)及其專業(yè)人員遵循國家有關法規(guī)，按照資產(chǎn)評估操作規(guī)范及資產(chǎn)評估工作的需要，在委托方及資產(chǎn)占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產(chǎn)和負債的賬面金額、數(shù)量、產(chǎn)權狀況等進行了清查核實，并對企業(yè)的財務狀況進行了分析，對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進行了了解，委托方及資產(chǎn)占有方承諾對委估資產(chǎn)、負債和權益的合法性及提供資料的真實性承擔責任。在此基礎上我們對納入評估范圍的整體企業(yè)價值進行了評定估算。經(jīng)實施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)在評估基準日20xx年6月30日的評估結(jié)果確定如下：
1、收益法評估結(jié)果：
評估人員通過調(diào)查、研究、分析企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營情況的現(xiàn)狀及其提供的各項歷史指標，結(jié)合企業(yè)的發(fā)展計劃和長遠規(guī)劃，考慮國家宏觀經(jīng)濟政策的影響和企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境狀況，分析相關經(jīng)營風險，合理預測各項指標。截至評估基準日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術有限公司整體資產(chǎn)評估的結(jié)果為7,184.49萬元。
2、成本法評估結(jié)果：
廣州xx有限公司總資產(chǎn)帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(chǎn)(所有者權益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
3、評估結(jié)果的確定：
由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結(jié)果亦會有所不同。成本法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產(chǎn)負債表上所有單項資產(chǎn)及負債，用市場價值代替歷史成本，通過分別估測構(gòu)成企業(yè)的所有可確指的資產(chǎn)加和而成的，這種方法無法把握一個持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值的整體性，也很難把握各個單項資產(chǎn)對企業(yè)的貢獻，更難衡量企業(yè)各項單項資產(chǎn)同技術匹配和有機組合因素可能產(chǎn)出的整合效應，即不可確指的無形資產(chǎn)。而收益法重點關注的是企業(yè)整體的營利能力，既包括各項單項資產(chǎn)的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產(chǎn)的收益。
考慮到本次評估對象性質(zhì)及委托方的經(jīng)濟行為目的，本次評估采用收益法的評估結(jié)果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術有限公司整體資產(chǎn)(即凈資產(chǎn))價值為7,184.49萬元。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。資產(chǎn)評估報告書所反映的評估結(jié)果有效期限為一年。
本報告僅為“廣州xx有限公司股東轉(zhuǎn)讓股權”之目的提供價值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當造成的后果由企業(yè)承擔。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇二
根據(jù)以上投資項目的背景資料和有關的數(shù)據(jù)預測、估算，分類列出基礎數(shù)據(jù)及正常的部分數(shù)據(jù)的估算值，見附表1。
2.項目實施進度。
該精密鋼管項目擬兩年建成，3年達產(chǎn)，即第3年投產(chǎn)當年生產(chǎn)負荷達到設計能力的50%，第四年達到85%，第5年達到設計產(chǎn)量。項目建設期為2年，生產(chǎn)期(投產(chǎn)期2年，達到設計能力的生產(chǎn)期)項目計算期為。
3.投資估算、投資計劃與資金籌措。
以基期價格計算的固定資產(chǎn)投資總額(建設投資加建設期利息)為4423萬元，固定資產(chǎn)投資3608.5萬元，建設投資為4183.5萬元，建設期利息為239.5萬元。項目投產(chǎn)后形成的固定資產(chǎn)價值為3848.0萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)價值為575萬元。
按分項估算的正常年份的流動資金為520.3萬元。項目總投資為4943.3萬元。
建設投資4183.5萬元中，自有資金占30%(1255.1萬元)，銀行借款占70%(2928.4萬元)。流動資金520.3萬元中，自有資金占30%(156.1萬元)，銀行借款占70%(364.2萬元)，貸款年利率為8.18%。
以上數(shù)據(jù)詳見附表2、附表3、附表4。
4.總成本費用估算。
外購原材料、外購燃料及動力的估算先按正常年份進行計算，然后按達產(chǎn)比例核算為投產(chǎn)期各年的外購原材料、外購燃料及動力的費用。工資及福利費的估算按職工總?cè)藬?shù)為490人，年人均工資及福利費為9100元，年工資總額為445.9萬元。
固定資產(chǎn)價值為3848.0萬元，固定資產(chǎn)殘值為192.4萬元，折舊年限為14年，年折舊費為261.1萬元。無形資產(chǎn)分攤銷，年攤銷費為50.0萬元;遞延資產(chǎn)分5年攤銷，年攤銷費為15.0萬元。
以上各項數(shù)據(jù)計入總成本費用估算表中，再加上利息與期間費用，即可得項目各年的總成本費用。以上分析計算見附表5。
5.產(chǎn)品銷售收入與增值稅、銷售稅金計算。
按基期價格計算的生產(chǎn)期各年產(chǎn)品銷售收入增值稅、銷售稅金見附表6。
6.借款還本付息計算。
項目建設期借款利息按當年借款半年計息，建設期利息用自有資金償還(相當于資本金)，及利息資本化。生產(chǎn)期(含投產(chǎn)期)長期借款利息計入總成本費用，長期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長期借款還本付息計算見附表7。借款償還期為5.6年。
7.財務報表編制及分析。
基本財務報表損益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表的編制見附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財務盈利能力分析。
根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見附表10)得出有關評價指標如表1所示。
表1各項評價指標表。
財務盈利能力分析。
序號11.11.21.322.12.2。
指標名稱按全部投資計算。
財務內(nèi)部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財務內(nèi)部收益率firr財務凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項目的財務內(nèi)部收益率(firr)均大于基準投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準投資回收期，并且財務凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項目在財務上是可行的。
根據(jù)損益表(見附表8)計算的各項靜態(tài)評價指標為：
7.2財務清償能力分析。
借款還本付息計算表見附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產(chǎn)負債表(見附表12)，可以看出項目計算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。進一步分析該項目的財務清償能力如下：
(1)項目建成投產(chǎn)年份資產(chǎn)負債率為68.1%(達到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說明項目面臨風險不大，償債能力較強。
資產(chǎn)在短期債務到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動負債的能力強。
說明各年流動資產(chǎn)可以立即用于償付流動負債的能力也較強。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設計能力和還清借款時的年總成本費用為5799.4萬元，其中固定成本為1139.1萬元，變動成本為4660.3萬元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬元，年銷售收入為7205.5萬元。以所得稅前生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(bep)為：
計算結(jié)果表明，該項目生產(chǎn)達到設計能力的45.8%時，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項目有一定的抗風險能力。
8.2敏感性分析。
就該項目的銷售收入、經(jīng)營成本、建設投資三個因素變化對所得稅后的全部投資財務內(nèi)收益率(firr)進行敏感性分析。計算結(jié)果見表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價格計算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當銷售收入下降大約8%時，項目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營成本，當經(jīng)營成本上升超過10%時，項目也會變?yōu)椴豢尚?建設投資為最不敏感的因素。
9.評價結(jié)論。
財務評價全部投資內(nèi)部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準投資回收期13年，所得稅后財務凈現(xiàn)值為2077.2萬元，這些指標說明項目具有較好的財務盈利能力;項目可以在5.6年還清所有長期借款，并且從資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率指標來看，項目的清償能力較強?？傊擁椖康呢攧赵u價效益較好，從財務評價的角度看項目是可以接受的。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇三
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的.成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進行了實事求是的評估。
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)。
二、企業(yè)概況。
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機構(gòu)設置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經(jīng)機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
全廠現(xiàn)有流動資產(chǎn)為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;。
4.在產(chǎn)品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇四
一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。
資產(chǎn)評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司。
二、資產(chǎn)占有方：*****餐飲投資管理有限公司。
三、報告使用者：資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產(chǎn)。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結(jié)論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產(chǎn)在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結(jié)論使用有效期：本次評估結(jié)論在評估基準日后一年內(nèi)有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
【***】商標。
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產(chǎn)于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產(chǎn)的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對【***】商標商標的無形資產(chǎn)在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況。
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司。
注冊地址：***********。
注冊資本：*****。
法定代表人：******。
企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司。
成立日期：*****
經(jīng)營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經(jīng)營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經(jīng)營情況。
***公司未來標準的【***】商標服務產(chǎn)品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內(nèi)鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質(zhì)量和環(huán)境氛圍格調(diào)的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經(jīng)營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內(nèi)計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的。
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產(chǎn)進行評定估算，為***公司提供該無形資產(chǎn)于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象。
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經(jīng)濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日。
本經(jīng)濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產(chǎn)于基準日均實際存在并在有效期內(nèi)。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟行為依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、國務院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
3、財政部第14號令《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》;。
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》;。
5、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)。
5、中國資產(chǎn)評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)。
1、與資產(chǎn)及權利的取得及使用有關的經(jīng)濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;。
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)。
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;。
2、市場調(diào)查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)。
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);。
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;。
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法。
(一)收益現(xiàn)值法簡介。
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產(chǎn)評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇五
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司(insecttears)。
二〇一一年十一月。
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司完成，并出具xx評報字第001號《資產(chǎn)評估報告書》，現(xiàn)對其評估報告使用聲明如下:。
2、評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
3、本評估機構(gòu)及參加評估工作的全體人員與經(jīng)濟行為各方無任何特殊利害關系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進行了充分努力。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為201月1日。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。
根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的價值類型，評估結(jié)果如下:。
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映。
評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。
評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
xx汽車制造廠擬合資項目。
xx評報字(2011)第001號。
xx汽車制造廠:。
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為2011年1月1日。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。
根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結(jié)果的價值類型，評估結(jié)果如下:。
1、委托方、資產(chǎn)持有方:xx汽車制造廠，主營業(yè)務:汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。
2、評估報告其他使用方:企業(yè)合資經(jīng)營相對應的出資公證機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經(jīng)濟行為提供資產(chǎn)價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值反映的企業(yè)股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經(jīng)營價值。
持續(xù)經(jīng)營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實現(xiàn)的預期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為2011年1月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。
評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
1、接受委托:2011年11月16日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查:2011年11月16日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。
3、評定估算:本次股東權益評估采用收益法。
(1)被評估企業(yè)有關歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。
評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。
通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎上，評估機構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經(jīng)營、財務與獲利能力分析。
得出了以下基本結(jié)論:。
(1.1)該制造廠成長較快。
根據(jù)該企業(yè)提供的財務報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動比較穩(wěn)定。
從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導向轉(zhuǎn)向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡以及技術情報網(wǎng)絡。
(2)企業(yè)未來發(fā)展情況的分析、預測。
(2.1)經(jīng)過數(shù)年的技術更新和改造，該制造廠的技術基礎已經(jīng)基本達到了中等先進水平，技術裝備處于同行業(yè)中的上等水平。
如果能夠籌集到足夠的資金，經(jīng)過兩年的努力，該制造廠將能追上中等發(fā)達國家同行業(yè)的企業(yè)的技術水平。
(2.2)該制造廠的內(nèi)部資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，資信等級高，籌資渠道暢通。
(2.3)一方面，由于產(chǎn)品的改型，該制造廠已經(jīng)贏得市場;另一方面，由于代理商以及企業(yè)直銷的努力，該制造廠已經(jīng)開始產(chǎn)生品牌效應。
目前，該制造廠所生產(chǎn)新型車的性價比偏高，但還具有較大的成本降低空間，隨著技術組織措施的到位以及產(chǎn)銷規(guī)模的不斷擴大，可望在半年左右的時間內(nèi)降價、增加利潤。
(2.4)在今后的一段時間內(nèi)，國家的經(jīng)濟政策不會發(fā)生重大的變化，經(jīng)濟將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。
經(jīng)過合理的預測和多方論證發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的未來發(fā)展前景是樂觀的。
該制造廠未來5年的預期收益預測如下:。
附表某汽車制造廠未來收益預測單位:萬元。
年份。
項目2011。
銷售收入131741419616510022960。
銷售稅金19762120248030203440。
銷售成本7240780090801104012620。
銷售及其他費用592.8638.8693.4803.2872.6。
產(chǎn)品銷售利潤3365.23637.24256.65216.86027.4。
其他銷售利潤。
營業(yè)外收入10260340440。
營業(yè)外支出160164190240310。
利潤總額3405.23683.24326.65316.86157.4。
所得稅支出(25%稅率)851.3920.81081.71329.21539.4。
凈利潤2553.92762.432453987.64618.1。
折舊1136122413561930。
追加投資700700300200200。
凈現(xiàn)金流量2989.93286.442655543.66348.1。
折現(xiàn)系數(shù)(按11%)0.90090.81160.73120.65870.5935。
凈現(xiàn)值2693.62667.23118.63651.63767.6。
(3)相關參數(shù)說明。
為了增強發(fā)展后勁，該制造廠在未來頭兩年進一步加大技術改造方面的資金投入，到未來第三年基本掃尾，然后堅持追加發(fā)展投入。
從未來的發(fā)展趨勢來看，該制造廠的收益在永續(xù)期仍將保持4%左右的增長速度。
所得稅率按25%計算。
結(jié)合銀行利率為參照的安全利率和行業(yè)平均風險報酬率，該制造廠所在行業(yè)的平均收益率水平大約為11%。
(4)評定估算。
由于該企業(yè)在未來用續(xù)期內(nèi)的收益將保持4%左右的增長速度，而未來頭兩年的將加大技術改造的資金投入，到第三年基本掃尾，故對該企業(yè)的價值評估基于評估基準日后的未來五年凈現(xiàn)值與固定增速的永續(xù)期凈現(xiàn)值分段計算。
分段法數(shù)學表達式為:。
九、評估假設。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇六
珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術轉(zhuǎn)讓相對應的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”在未來預期收益的現(xiàn)值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月xx日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
評估時間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：20xx年xx月xx日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：20xx年xx月xx日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。
3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法。
(1)、轉(zhuǎn)讓條件。
a公司是出售該專利技術，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數(shù)。
根據(jù)對該類專利技術的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項目的前提假設為：
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術相關內(nèi)容若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
1.本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
3.各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評估是建立在假設上述技術的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術所有人為a公司。
6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產(chǎn)品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結(jié)論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術進步所產(chǎn)生的社會效益。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇七
坐落地點:廣東xx市。
項目面積:350平方米。
項目性質(zhì):售樓處。
平面布置圖。
地磚布置圖。
天花布置圖。
本項目定位為粵東高端商業(yè)中心，面向高端客戶群。因此內(nèi)裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質(zhì)，促成整個項目形成一個有機協(xié)調(diào)的統(tǒng)一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環(huán)境風格上的設計創(chuàng)新點:本案的立意由《圓與方》出發(fā)，挖掘簡約造型經(jīng)典文化的`迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態(tài)，鑲嵌文化貴族氣質(zhì)精髓，豐富完備的功能和優(yōu)雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經(jīng)典、品質(zhì)、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創(chuàng)新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續(xù)性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產(chǎn)生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經(jīng)典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創(chuàng)新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環(huán)保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經(jīng)典和高貴的氣質(zhì)，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經(jīng)典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構(gòu)造防水的設計，同時達到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環(huán)境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(shù)(ctp)達到一級標準的產(chǎn)品;對非線性用電設備產(chǎn)生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統(tǒng)的無功損耗，維護電網(wǎng)的安全運行。
二、項目主要節(jié)能措施及效果。
1、合理規(guī)劃設計，優(yōu)化總平面布置，為建筑節(jié)能創(chuàng)造有利條件;。
2、增強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內(nèi)環(huán)境，降低建筑的采暖空調(diào)負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環(huán)境，節(jié)約空調(diào)能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內(nèi)照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調(diào)負荷，使空調(diào)運行也節(jié)能。在公共場所內(nèi)的熒光燈采用帶有無功補償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發(fā)器。根據(jù)照明使用特點采用分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節(jié)能的供水方式和設備以及用水器具，節(jié)電節(jié)水。
8、選擇新型節(jié)能變壓器，對配電網(wǎng)進行無功補償，提高設備的運行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節(jié)能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據(jù)項目的特點，采取太陽能系統(tǒng)運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據(jù)國家有關節(jié)能政策要求，規(guī)劃時使用太陽能熱水系統(tǒng)進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節(jié)約造房的鋼材用量。
這些措施大量節(jié)省了材料，避免了浪費，大大節(jié)約了工期，達到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節(jié)能設計。
項目在生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規(guī)制度。
(一)項目環(huán)保節(jié)能設計。
1、工藝節(jié)能。
項目公司把項目建設整體規(guī)劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據(jù)情況調(diào)整人力、物力，確保項目按時高質(zhì)量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現(xiàn)通信網(wǎng)絡的整體節(jié)能，在供電系統(tǒng)、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統(tǒng)等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構(gòu)成通信網(wǎng)絡所有設備本身的高效節(jié)能。
2、建筑節(jié)能。
項目符合國家頒發(fā)的城建方面的有關標準、規(guī)范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節(jié)能規(guī)定。建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設計的首要節(jié)能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節(jié)能型建筑材料，能有效減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，是構(gòu)筑節(jié)能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。
3、給排水節(jié)能。
項目的建筑給排水節(jié)能措施全面，思路到位。給排水節(jié)能設計及使用得當，可節(jié)約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節(jié)約能源的目的。
4、照明節(jié)能。
要實現(xiàn)照明節(jié)能，節(jié)能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節(jié)能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環(huán)境中采用最合適的節(jié)能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節(jié)能。
項目在充分利用自然光的同時，根據(jù)不同區(qū)域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節(jié)能型鎮(zhèn)流器。據(jù)測試，高光效節(jié)能燈比普通日光燈節(jié)電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，則比傳統(tǒng)電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。
5、電氣節(jié)能。
項目一切耗能設備均選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。機電、風機、節(jié)能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產(chǎn)品，符合國家相關節(jié)能政策。
6、供配電節(jié)能。
本項目設計供配電系統(tǒng)，符合用電性質(zhì)和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統(tǒng)符合供配電設計規(guī)范和節(jié)能要求。
7、另外，項目還在在空調(diào)節(jié)能、控制節(jié)能等方面按照相關節(jié)能法規(guī)、設計標準規(guī)范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節(jié)能措施。
1、施工組織管理方面。
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。
(3)施工現(xiàn)場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優(yōu)先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現(xiàn)象。
2、機械設備。
(1)建立施工機械設備管理制度，開展用電計量，完善設備檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態(tài)。
(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載時間運行。機電安裝采用節(jié)電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機械設備使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約測量。
(3)合理安排工序，提高各種機械設備的使用率和滿載率，降低各種設備的單耗。
3、施工期的生活及辦公臨時設施。
(1)利用場地自然條件，合理設計施工期的生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據(jù)需要在其外墻設遮陽設施。
(2)臨時設施采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設備的使用時間和耗能量。
(3)合理配置空調(diào)、風扇婁量，規(guī)定使用時間，實行分段會時使用，節(jié)約用電。
4、施工用電及照明。
(1)臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨時用電線咱合理設計、布置，臨電設備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。
(2)照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。
四、評估結(jié)論。
根據(jù)國家發(fā)改委《關于加強固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業(yè)相關法律、法規(guī)和標準，結(jié)合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：
1、對潮州市華建地產(chǎn)銷售中心的技術工藝、能源利用情況的評估結(jié)果，其服務性能、技術工藝、設備選型和性能符合國家節(jié)能法律法規(guī)及其它相關的技術規(guī)定要求。
2、項目采用的能源為電力、耗能工質(zhì)為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩(wěn)定可靠的保障，對當?shù)啬茉聪M的影響極小。
3、項目采用的工藝、材料及設備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備。
4、項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑、排水、空調(diào)、照明、控制、電氣等節(jié)能設計方面嚴格執(zhí)行國家及廣東省相關方面的標準、規(guī)范。項目積極選用高效節(jié)能的設備、材料和技術方案。
5、項目在節(jié)能管理方面成立節(jié)能管理機構(gòu)，落實各項節(jié)能管理措施。制定行之有效的節(jié)電、節(jié)水措施。
經(jīng)綜合評估分析，xx地產(chǎn)營銷中心設計項目符合國家有關節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策，項目節(jié)能設計優(yōu)于行業(yè)節(jié)能的標準和設計規(guī)范，能源綜合利用情況較好，節(jié)能措施切實可行。
10月21日。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇八
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告另行規(guī)范。
第三條本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產(chǎn)評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準則，并對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關鍵內(nèi)容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應當閱讀評估報告正文。”
評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結(jié)論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。”
第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況一般包括：
2.近三年資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況;。
3.委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)之間的關系(如產(chǎn)權關系、交易關系)。
(三)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
第十三條評估報告應當說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
第十四條評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內(nèi)容：
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權屬狀況等;。
(四)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;。
(五)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應當說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇九
法定代表人：xxx。
地址：武漢xxx房地產(chǎn)估價公司。
聯(lián)系電話：xxxxxxx。
資格等級：xx級。
估價機構(gòu)證書編號：xx房地自估第xxxx號。
(三)估價對象。
二零一二年十月三十日(六)評估原則1、合法原則。
2、替代原則。
3、最高最佳使用原則。
4、估價時點原則。
5、客觀、公正、公平原則(七)評估依據(jù)。
1、國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》2、房地產(chǎn)估價委托書3、房地產(chǎn)估價合同書。
由于評估對象房地產(chǎn)為事業(yè)單位辦公樓，無直接受益，也很少有交易實例，故確定采用成本途徑法進行本次估價。
成本途徑法的基本思路：成本途徑是通過估測被評估房產(chǎn)的重新構(gòu)件成本，然后扣除各種貶值，以確定評估對象房地產(chǎn)價值的評估思路和技術方法。
估算的計算公式：房地產(chǎn)價值=土地價值+建筑物價值;建筑物價值=重置成本*成新率。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十
xx汽車制造廠委托的評估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司完成，并出具xx評報字()第001號《資產(chǎn)評估報告書》，現(xiàn)對其評估報告使用聲明如下：
2、評估報告使用者應關注評估報告中特別事項說明和使用限制;。
4、本評估報告僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十一
第一章總則。
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則——評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
第二章標題、文號、聲明和摘要。
第七條評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產(chǎn)評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評估準則、對評估結(jié)論合理性承擔相應的法律責任，提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。
第九條注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項、評估報告使用有效期等關鍵內(nèi)容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(二)委托方、被評估單位及業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;。
(三)評估目的;。
(四)評估對象和評估范圍;。
(五)價值類型及其定義;。
(六)評估基準日;。
(七)評估依據(jù);。
(八)評估方法;。
(九)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;。
(十)評估假設;。
(十一)評估結(jié)論;。
(十二)特別事項說明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下?！?BR> 企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十二
第二十六條評估報告附件內(nèi)容應當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關聯(lián)。評估報告附件通常包括下列文件：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位的財務報表及審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)被評估單位金融業(yè)務許可證;。
(五)委托方和被評估單位產(chǎn)權登記證;。
(六)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(七)委托方和相關當事方的承諾函;。
(九)評估機構(gòu)資格證書;。
(十)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十二)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十三)業(yè)務約定書;。
(十四)其他重要文件。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十三
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則———評估報告》，制定本指南。
第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務，編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應當遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(下稱“評估報告”)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導性的表述。
第五條評估報告提供的信息，應當使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第六條評估報告內(nèi)容應當完整，符合本指南的要求。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十四
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條評估報告應當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條評估報告正文應當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務的合伙人應當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評估報告附件內(nèi)容應當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
(一)與評估目的相對應的經(jīng)濟行為文件;。
(二)被評估單位專項審計報告;。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;。
(四)委托方和被評估單位產(chǎn)權登記證;。
(五)評估對象涉及的主要權屬證明資料;。
(六)委托方和相關當事方的承諾函;。
(八)評估機構(gòu)資格證書;。
(九)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;。
(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書;。
(十一)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十二)評估業(yè)務約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內(nèi)容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。
第二十八條按有關規(guī)定需要進行專項審計的，應當將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規(guī)定無需進行專項審計的，應當將企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應的評估基準日企業(yè)財務報表作為評估報告附件。
第二十九條如果引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，所引用的報告應當經(jīng)相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章評估明細表。
第三十條單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，應當編制評估明細表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應當標明被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。
根據(jù)需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。
第三十三條會計計提的減值準備在相應會計科目(資產(chǎn)負債類型)合計項下列示，評估增減值應當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條評估結(jié)果匯總表應當按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產(chǎn)等類別和項目。
第三十五條被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)分別自成體系。
第六章評估說明。
第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)共同編寫的《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
第三十七條評估說明應當做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》應當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)概況;。
(二)關于經(jīng)濟行為的說明;。
(三)關于評估對象與評估范圍的說明;。
(四)關于評估基準日的說明;。
(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。
(六)資產(chǎn)負債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預測說明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內(nèi)容：
(一)評估對象與評估范圍說明;。
(二)資產(chǎn)核實總體情況說明;。
(三)評估技術說明;。
(四)評估結(jié)論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。
評估結(jié)論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。
第四十一條評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構(gòu)全稱和評估報告日。
第四十二條評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構(gòu)名稱及評估報告日應當在封面下方居中位置。評估報告應當用a4規(guī)格紙張印刷。
第四十三條評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。
評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。
第四十四條評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十五
評估人員：陳曉。
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日。
評估報告編號：xx估字123456號。
致委托方函。
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目。
的，遵循國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家。
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場勘查和社會調(diào)查，遵循客觀、公正、科學、合理的原。
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產(chǎn)在。
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉。
2012年11月05日。
企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告篇十六
第一條根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2001〕102號)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于除核準項目以外的所有國有資產(chǎn)評估項目。
第三條本辦法所稱國有資產(chǎn)評估項目備案，是指國有資產(chǎn)占有單位(以下簡稱占有單位)按有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估后，在相應經(jīng)濟行為發(fā)生前將評估項目的有關情況專題向財政部門(或國有資產(chǎn)管理部門，下同)、集團公司、有關部門報告并由后者受理的行為。
中央管理的企業(yè)集團公司及其子公司，國務院有關部門直屬企事業(yè)單位的資產(chǎn)評估項目備案工作由財政部負責;子公司或直屬企事業(yè)單位以下企業(yè)的資產(chǎn)評估項目備案工作由集團公司或有關部門負責。
地方管理的占有單位的資產(chǎn)評估項目備案工作比照前款規(guī)定的`原則執(zhí)行。
評估項目涉及多個國有產(chǎn)權主體的，按國有股最大股東的資產(chǎn)財務隸屬關系辦理備案手續(xù);持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
第五條辦理備案手續(xù)需報送以下文件材料：
(二)資產(chǎn)評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報備);。
(三)其他材料。
第六條辦理備案手續(xù)應當遵循以下程序：
(二)財政部門(集團公司、有關部門)收到占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù);對材料不齊全的，待占有單位或評估機構(gòu)補充完善有關材料后予以辦理。
第七條評估項目備案后，需對評估結(jié)果進行調(diào)整的，占有單位應自調(diào)整之日起15個工作日內(nèi)向原備案機關重新辦理備案手續(xù)，原備案表由備案機關收回。
第八條財政部門建立評估項目備案統(tǒng)計報告制度。中央管理的企業(yè)集團公司或有關部門應于每季度終了15個工作日內(nèi)將備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部;省級(含計劃單列市，下同)財政部門應于每年度終了30個工作日內(nèi)將本省備案項目情況統(tǒng)計匯總后上報財政部。
第九條各級財政部門、中央管理企業(yè)集團公司、國務院有關部門應加強對評估項目備案工作的管理，對備案項目必須嚴格逐項登記，建立評估項目備案檔案管理制度。
第十條各級財政部門應加強對評估項目備案情況的監(jiān)督檢查，確保備案項目經(jīng)濟行為和國有資產(chǎn)評估行為的合法性。
第十一條省級財政部門、集團公司或有關部門可以根據(jù)本辦法制定補充規(guī)定。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。