在商務(wù)活動(dòng)中，合同是保障交易雙方權(quán)益的重要法律工具。在編寫合同時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。下面是一些關(guān)于合同的示范文本，希望能給大家提供一些參考。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇一
今年3月，小程通過職介應(yīng)聘到一家公司上班，同時(shí)雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)項(xiàng)目獎(jiǎng)金。在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，小程發(fā)現(xiàn)合同上并沒有寫明工作崗位和勞動(dòng)報(bào)酬，在他一再追問之下，人事部門給出了“合同就這樣，愛簽不簽”的回復(fù)。小程心想一份好工作來之不易，無奈之下只得簽下空白的勞動(dòng)合同。可兩個(gè)月來，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門屢次協(xié)調(diào)未果，最終惹惱了領(lǐng)導(dǎo)。人事部門以“不能勝任項(xiàng)目為名”通知他，讓其馬上走人。小程十分氣憤，要求公司支付當(dāng)初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當(dāng)時(shí)和小程簽訂的合同。與當(dāng)初不同的是這份合同“被填空”了，原來的勞動(dòng)報(bào)酬處已寫上3000元。公司說：“當(dāng)時(shí)簽訂的工資就是3000元?！毙〕踢@才明白自己上當(dāng)受騙了，當(dāng)初簽訂的勞動(dòng)合同就這樣“被填空”了。
根據(jù)《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并特意強(qiáng)調(diào)該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為“書面”形式。《勞動(dòng)合同法》第3條規(guī)定：“訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則?！钡?條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況……”第10條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同?！钡?6條規(guī)定：“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章后生效?！本C上所述，勞動(dòng)者一旦在勞動(dòng)合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同，才會(huì)認(rèn)定為無效合同或部分無效。如果小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應(yīng)的證據(jù)，但現(xiàn)實(shí)中這樣的證據(jù)很難取證。因此，勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)，一定要查看合同文本內(nèi)容是否完整，起止日期是否明確等，千萬不要在不規(guī)范的勞動(dòng)合同上簽字，以免被不法用人單位利用。
近年來，像小程這樣遭遇勞動(dòng)合同“被填空”的員工并不少見。用人單位為了應(yīng)付勞動(dòng)部門的檢查，勉強(qiáng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但勞動(dòng)合同文本會(huì)保留一些空白處，可根據(jù)單位的意愿隨時(shí)更改。這都會(huì)為勞動(dòng)者以后維權(quán)埋下隱患。勞動(dòng)合同是證明勞動(dòng)關(guān)系的最直接、最有效的證據(jù)，而這本應(yīng)是勞資雙方各執(zhí)一份的文書，卻被一些用人單位留存起來，這樣的情況也非常普遍。如果出現(xiàn)勞動(dòng)爭議糾紛，用人單位會(huì)在勞動(dòng)合同上倒簽時(shí)間、補(bǔ)填內(nèi)容等虛假行為，給勞動(dòng)者帶來維權(quán)難題。因此提醒勞動(dòng)者，除了簽訂完整勞動(dòng)合同外，留存勞動(dòng)合同更為重要。勞動(dòng)者如果發(fā)現(xiàn)所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動(dòng)合同簽訂后單位不給勞動(dòng)者一份原件的，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇二
爭議焦點(diǎn)：公司《職位聘用書》上薪酬承諾是否屬于“書面工作失誤”
案情簡介：20xx年，申訴人原就職的公司被某知名跨國公司（即被訴人）收購，被訴人向申訴人寄發(fā)《職位聘用書》要約，申訴人接受要約，并與被訴人簽署了書面勞動(dòng)合同。但是，在勞動(dòng)合同履行過程中，被訴人認(rèn)為《職位聘用書》中月薪1萬多元屬于工作失誤，要求按照申訴人在原單位的薪金報(bào)酬每月6千多元支付工資。為此申訴人委托我所郭行飛律師、楊欣律師向浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)申請勞動(dòng)仲裁。
雙方主要觀點(diǎn)：
申訴人：雙方簽署的勞動(dòng)合同是雙方真實(shí)意思的表示，被訴人《職位聘用書》中關(guān)于薪金報(bào)酬的要約是勞動(dòng)合同的重要內(nèi)容，被訴人對該薪酬承諾屬于“書面工作失誤”的解釋是根本站不住腳的。申訴人要求被訴人按照《職位聘用書》上薪酬承諾繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
被訴人：《職位聘用書》中關(guān)于崗位、月薪和年薪、相關(guān)福利與申訴人原就職公司的薪資待遇及福利有巨大差距，屬于失誤，非被訴人真實(shí)意愿的表達(dá)，且顯示公平，被訴人有權(quán)對此做出調(diào)整。
仲裁結(jié)果：申請人申請勞動(dòng)仲裁后，被訴人主要要求和解，后經(jīng)雙方多次談判，最終雙方達(dá)成和解協(xié)議：
1.雙方即時(shí)解除勞動(dòng)合同；
2.被訴人支付n+2.5經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
3.被訴人對工資差額進(jìn)行補(bǔ)償；
4.申訴人向仲裁委員會(huì)申請撤訴。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇三
上訴人：劉某，女，×年×月×日生，漢族，住廊坊市新華里×條×號，聯(lián)系方式：。
被上訴人：蘇某，男，×年×月×日生，漢族，住北京市大興區(qū)西紅門這鎮(zhèn)福瑞路×號，聯(lián)系方式：。
上訴人劉某不服廊坊市廣陽區(qū)人民法院×年×月×日作出的()廣民初字第×××號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：
1、請求人民法院撤銷一審判決，依法改判;。
2、本案的所有訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由。
1、首先，一審法庭將本案定性為保管合同糾紛是錯(cuò)誤的，并據(jù)此推定上訴人的倉儲行為是無償?shù)?，屬于適用法律錯(cuò)誤，本案應(yīng)定性為倉儲合同糾紛。保管合同是社會(huì)成員相互提供幫助或服務(wù)部門為公民提供服務(wù)的.一種形式，因此保管合同一般是單件或小宗物品的寄存。而倉儲合同一般是大宗數(shù)量物品的儲存,根據(jù)本案案情，被上訴人交由上訴人儲存的是7.5噸重的聚乙烯醇，根據(jù)聚乙烯醇安全技術(shù)說明書，其對人身健康有危害，并且有爆炸危險(xiǎn)，不應(yīng)屬于保管的單件或小宗物品的范圍，屬大宗且具有危險(xiǎn)性的化工產(chǎn)品，所以本案應(yīng)定性為倉儲合同糾紛，而倉儲和同必然是有償?shù)摹?BR> 2、其次，被上訴人提供的證據(jù)不能證明其貨物的價(jià)值，一審法院以此裁判上訴人賠償損失證據(jù)嚴(yán)重不足,原告提供8月29日紹興越劍集團(tuán)地磅碼單，與本案不具有關(guān)聯(lián)性，真實(shí)性更是無從考證，被上訴人存儲在上訴人處貨物的真實(shí)來源法庭沒有進(jìn)行核實(shí)，僅憑幾張無法核實(shí)真實(shí)性的地磅碼單就認(rèn)定存儲貨物的價(jià)值，顯然缺乏證據(jù)支持，不能證明原告存放在被告處的聚乙烯醇的價(jià)值為8450元，在被上訴人證據(jù)嚴(yán)重不足的情況下，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。應(yīng)由被上訴人承擔(dān)舉證不能的后果，應(yīng)駁回其訴訟請求，所以，一審法院根據(jù)無關(guān)聯(lián)性的、真實(shí)性有異議的證據(jù)就判定上訴人賠償損失是錯(cuò)誤的。
所以，一審法院的判決適用法律錯(cuò)誤，認(rèn)定事實(shí)不清，請求二審法院認(rèn)真查明事實(shí)，依法主持正義，支持上訴人的上訴請求。
此致
×××中級人民法院。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇四
勞動(dòng)合同糾紛
東方網(wǎng)4月16日消息：據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，上海市第二中級人民法院日前發(fā)布的《2010年勞動(dòng)爭議審判***》顯示，2010年，勞動(dòng)爭議案件數(shù)量依然保持在高位，勞動(dòng)合同糾紛案件仍是比重最大和增幅最大的案件類型，可喜的是，隨著“調(diào)解優(yōu)先，判調(diào)結(jié)合”的進(jìn)一步落實(shí)，調(diào)解、撤訴結(jié)案量同比再增8.99%。
《2010年勞動(dòng)爭議審判***》是上海市第二中級人民法院，繼去年首推“***”之后發(fā)布的第二份***。
作為承上啟下的重要法院層級，市二中院承擔(dān)了本市勞動(dòng)爭議二審案件和重大疑難一審案件一半的審理任務(wù)，擁有較為廣泛的審判覆蓋面和接觸面，以及大量豐富的第一手審判信息資源。發(fā)表“審判***”，對2010年勞動(dòng)爭議案件審判的基本情況進(jìn)行分析，揭示頻發(fā)多發(fā)的矛盾糾紛根源，提醒勞動(dòng)爭議案件中需引起重視的問題，并提出依法妥善處理勞動(dòng)爭議案件的對策與建議，有助于企業(yè)、職工增強(qiáng)法治意識，依法用工、依法維權(quán)。
2010年，市二中院共受理勞動(dòng)爭議案件2606件，同比上升17.12%。審結(jié)勞動(dòng)爭議案件2473件，同比上升10.35%。全年勞動(dòng)爭議案件絕對數(shù)依然保持在高位。
申請撤銷裁決案增幅回落
《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》對“一裁終局”做出了規(guī)定，對于終局裁決，勞動(dòng)者不服，可向基層法院起訴，用人單位不服則只能向中級法院申請撤銷。因此，近兩年，申請仲裁裁決的勞動(dòng)爭議案增多。2010年，二中院共受理申請撤銷勞動(dòng)仲裁案件151件，同比增長17.05%，但增幅較去年67.53%有較大下降。在全年審結(jié)的申請撤銷仲裁案件中，當(dāng)事人撤回申請及雙方達(dá)成調(diào)解結(jié)案的共計(jì)119件，占比高達(dá)78.81%。
二中院民三庭庭長張錚介紹，從我院申請撤銷仲裁裁決案件審理情況看，用人單位經(jīng)過法官的釋法與調(diào)解后大多能夠理解并接受仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。案件的調(diào)撤率和自動(dòng)履行率都比較高，說明這一特殊程序設(shè)置的目的基本能夠?qū)崿F(xiàn)。
勞動(dòng)合同糾紛案件增幅大
在市二中院2010年受理的.2455件勞動(dòng)爭議二審案件中，勞動(dòng)合同糾紛案件占72.99%，為1792件，較2009年的1571件增長了10.88%，是比重最大和增幅最大的案件類型。這主要是因?yàn)楫?dāng)前勞動(dòng)爭議案件的訴訟請求由單一走向復(fù)合，同一案件中往往包括支付加班工資、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)、支付精神損害賠償?shù)榷喾N訴訟請求，且大多圍繞勞動(dòng)合同的約定事項(xiàng)展開。同時(shí)，相對于人事爭議糾紛、社會(huì)保險(xiǎn)糾紛、養(yǎng)老金糾紛等，規(guī)制勞動(dòng)合同訂立、履行與解除的法律規(guī)范較多且較為復(fù)雜，因此，圍繞勞動(dòng)合同而產(chǎn)生的糾紛較多且處理難度較大。
調(diào)解撤訴結(jié)案量占三成
市二中院2010年審理的勞動(dòng)爭議案件中，調(diào)解、撤訴686件，占結(jié)案總數(shù)的29.49%，同比提高10.7個(gè)百分點(diǎn)。
市二中院民三庭庭長張錚深有感觸地說：“自從2008年《勞動(dòng)合同法》頒布實(shí)施以來，勞動(dòng)者與用人單位都經(jīng)歷了一個(gè)對新法由陌生到熟悉的過程，案件審理結(jié)果的期待逐步走向理性，法院的執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)也趨于穩(wěn)定統(tǒng)一，這為進(jìn)一步提高勞動(dòng)爭議案件的調(diào)撤率創(chuàng)造了客觀條件。同時(shí)，市二中院充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，堅(jiān)持貫徹‘調(diào)解優(yōu)先，判調(diào)結(jié)合’原則，積極開展案件調(diào)解工作，使大量矛盾激化案件得到化解。”
“三期”特殊保護(hù)需加強(qiáng)
一家日化公司與尹女士簽訂了自2008年3月3日起至2011年3月2日止的勞動(dòng)合同。2008年10月31日，尹女士因懷孕持醫(yī)院出具的“病情證單”向企業(yè)提交病假申請，企業(yè)以尹女士應(yīng)聘時(shí)填寫虛假信息隱瞞懷孕情況為由，通知其解除勞動(dòng)關(guān)系。尹女士因此向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提起申訴。仲裁委認(rèn)定企業(yè)違法解除勞動(dòng)關(guān)系。單位不服，起訴至區(qū)人民法院，未獲支持遂上訴至市二中院。經(jīng)當(dāng)庭調(diào)解，該公司同意支付一定補(bǔ)償，當(dāng)事雙方都能接受，本案得以調(diào)解結(jié)案。
近年來，由于一些用人單位出于用工成本的考慮，想方設(shè)法規(guī)避女職工特殊權(quán)益的保護(hù)。比如有些企業(yè)在勞動(dòng)合同中約定“健康狀況變化需要預(yù)先通知單位”，要求女職工得知自己懷孕后須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知單位，否則以違反合同義務(wù)為由與該女職工解除勞動(dòng)關(guān)系。還有些單位在勞動(dòng)合同中約定“員工必須遵守《員工手冊》”，并將此作為合同成立的條件，而《員工手冊》中包含限制結(jié)婚、生育的規(guī)定。恰恰是這些不當(dāng)?shù)募s定，造成了此類勞動(dòng)爭議的增加。
勞務(wù)派遣處理難度增加
2009年，一家派遣公司與陳某簽訂了勞動(dòng)合同和派遣協(xié)議書，將其派遣至某保修服務(wù)公司工作。其后保修服務(wù)公司以陳某經(jīng)過培訓(xùn)仍不能勝任工作為由解除聘用關(guān)系，并將其退回派遣公司。派遣公司也出具了退工單，解除與陳某的勞動(dòng)關(guān)系。陳某申請勞動(dòng)爭議仲裁，派遣公司不服仲裁裁決，向法院提起訴訟。陳某對一審判決不服提起上訴，要求恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
隨著勞務(wù)派遣用工的增多，勞務(wù)派遣責(zé)任劃歸問題成為勞動(dòng)爭議的焦點(diǎn)。這主要是勞務(wù)派遣法律關(guān)系包含“三方當(dāng)事人”和“兩種契約”。勞動(dòng)者在打官司時(shí)，或不清楚該告誰，或弄錯(cuò)訴訟對象。對此，市二中院提醒，有關(guān)***門要加強(qiáng)對勞動(dòng)者的釋明法律工作。
外籍人士合同約定應(yīng)規(guī)范
2008年10月，持加拿大國籍的韓某與某貿(mào)易公司簽訂了《聘用合同》。貿(mào)易公司、韓某在合同中約定：提前三個(gè)月通知即可以無條件解除合同。2010年1月13日，貿(mào)易公司向韓某發(fā)出解除聘用的書面通知，并根據(jù)《聘用合同》的約定，給付三個(gè)月的代通金。之后，當(dāng)事雙方引發(fā)爭議，一直訴之市二中院。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇五
上訴人(原審被告)：王x，男，滿族，出生于x年11月3日，無業(yè)，住族自治縣川鄉(xiāng)溝村七組26號。
被上訴人(原審原告)：李x，男，漢族，出生于x年3月25日，無業(yè)，住xx市xx區(qū)北xx街x號x號。
原審第三人：礦業(yè)有限公司，法定代表人：徐，董事長，住址：族自治縣川x村七組26號。
上訴人因股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服丹東市中級人民法院[]丹民三初字第00015號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，改判駁回被上訴人一審的訴訟請求，并支持上訴人的反訴請求或發(fā)回重審。
2、一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
一、一審法院認(rèn)定上訴人持有礦業(yè)有限公司的股權(quán)份額屬于待確認(rèn)狀態(tài)是錯(cuò)誤的，上訴人合法取得了銀業(yè)有限公司100%的股權(quán)。
(1)上訴人在庭審中提供的其于x年1月15日與徐簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、徐通過訴訟途徑在阜新市中級人民法院要求上訴人支付尚欠股權(quán)轉(zhuǎn)讓款850萬元的事實(shí)及被上訴人、上訴人于x年10月4日簽訂合同中第二條第三款中約定被上訴人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款其中850萬元支付給徐事實(shí)及證人韓證人證言等證據(jù)完全可以證明上訴人已經(jīng)取得了徐xx名下的85%的礦業(yè)有限公司股權(quán)。至于被上訴人在庭審中列舉的4份裁定書及根本沒有生效的被上訴人李x、葉x、上訴人、徐四人x年1月15日簽訂的協(xié)議及股東會(huì)議決議等證據(jù)無法證明上訴人沒有取得徐xx名下的85%股權(quán)。
(2)根據(jù)我國合同法第四十四條和最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第四條的明確規(guī)定，只有“法律、行政法規(guī)”才有權(quán)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。目前，除國有獨(dú)資公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因涉及國有資產(chǎn)管理問題須履行特別批準(zhǔn)手續(xù)外，對有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，我國現(xiàn)行立法規(guī)定要辦理批準(zhǔn)手續(xù)后才能生效的，僅限于外商投資的有限責(zé)任公司。在我國立法中，尚未有有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，要在辦理工商變更登記(或其他登記)手續(xù)后才能生效的規(guī)定。合同法規(guī)定合同應(yīng)在辦理登記手續(xù)后生效，主要是指對抵押、質(zhì)押、對外擔(dān)保等擔(dān)保合同的登記手續(xù)，尚未涉及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。因此，徐轉(zhuǎn)讓85%股權(quán)給上訴人雖然沒有到工商機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，但是不影響股權(quán)的轉(zhuǎn)移，更不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
二、一審法院認(rèn)定上訴人違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條第5款“甲方承諾向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)除向乙方提供的債務(wù)明細(xì)外，不存在第三人的請求權(quán)，沒有涉及任何質(zhì)押及任何爭議。如出現(xiàn)上訴情況，由甲方承擔(dān)?！钡募s定是錯(cuò)誤的。
根據(jù)該條約定的內(nèi)容可看出，該條約定限制的是“上訴人轉(zhuǎn)讓給被上訴人的80%股權(quán)”不存在質(zhì)押和爭議，而不包括上訴人擁有的另外20%股權(quán)，更不包括礦業(yè)有限公司不存在質(zhì)押和爭議。上訴人與王x之間20%股權(quán)的爭議并不影響被上訴人與上訴人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，何況上訴人與王x20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正在審理過程中，還沒有最終判決。更何況，上訴人與王x的股權(quán)爭議糾紛一案發(fā)生在上訴人與被上訴人股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂并履行以后。因此，上訴人與王x的礦業(yè)20%股權(quán)爭議案并不能認(rèn)定存在第三人請求權(quán)，更不能證明上訴人對被上訴人欺詐。退一步講，即使存在第三人請求權(quán)，該條約定的也是“如出現(xiàn)上訴情況，由甲方承擔(dān)?！?，而不是解除合同的條件?？傊粚彿ㄔ阂陨显V人違反該條認(rèn)定上訴人違約是不成立的。
三、上訴人與被上訴人之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)生效，并已經(jīng)履行，不存在一審法院認(rèn)定合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。
被上訴人與上訴人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第四條第一款已經(jīng)明確約定本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;第二款約定本協(xié)議生效之日即為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日?？梢娫诤炗喓贤畷r(shí)上訴人擁有礦業(yè)有限公司80%的股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給被上訴人，即上訴人已經(jīng)履行了轉(zhuǎn)讓股權(quán)義務(wù)(上面已經(jīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓等級不是生效條件進(jìn)行了論述)。而且被上訴人已經(jīng)派人接收并開始管理礦業(yè)有限公司。因此，不存在一審法院認(rèn)定合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。
1、本合同第二條第三款明確約定被上訴人應(yīng)當(dāng)在x年10月15日前給付上訴人定金1000萬元。庭審中上訴人與被上訴人提供的證據(jù)中可以證明被上訴人實(shí)際支付定金時(shí)間為x年10約20日，即上訴人進(jìn)駐(x年10月19日)礦業(yè)有限公司的第二天才支付定金?？梢?，被上訴人在定金支付時(shí)間上就存在違約行為。
2、本合同第二條第三款約定被上訴人在x年11月15日前將剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4200萬元分別償還上訴人及礦業(yè)有限公司(上訴人為了能夠讓被上訴人能夠正常進(jìn)入并投產(chǎn)，愿意用將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款借給礦業(yè)有限公司用以償還銀龍礦業(yè)有限公司欠款。)對外欠款，還完欠款后，其余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給上訴人本人?？墒?，從本案的庭審中得知被上訴人至今只是支付給上訴人本人1000萬元定金，其余4200萬元根本沒有按約定支付。
3、本合同第二條第三款還約定礦業(yè)有限公司投產(chǎn)前需要的啟動(dòng)資金及正常生產(chǎn)流動(dòng)資金由乙方解決，并立即組織投入生產(chǎn)，可是從本案一審?fù)彵簧显V人提供的證據(jù)中得知被上訴人僅僅向礦業(yè)有限公司投入了99萬元的入住人員(被上訴人自己組織的人員)的必要生活費(fèi)及部分其他費(fèi)用等小部分資金，被上訴人入住長達(dá)近8個(gè)月時(shí)間投入99萬元資金僅僅夠維持被上訴人入住人員的必要費(fèi)用而已，根本不可能啟動(dòng)礦業(yè)有限公司正常生產(chǎn)。約定被上訴人籌集的正常生產(chǎn)流動(dòng)資金至今也沒有投入，導(dǎo)致礦業(yè)8個(gè)月處于停產(chǎn)狀態(tài)。因此，被上訴人在投入啟動(dòng)資金和正常生產(chǎn)流動(dòng)資金方面也存在嚴(yán)重的違約行為，并且給上訴人及礦業(yè)有限公司造成了巨大損失。
被上訴人因存在上述違約行為，因此其無權(quán)要求返還定金。
五、一審法院認(rèn)定上訴人第三人礦業(yè)有限公司與上訴人承擔(dān)連帶責(zé)任是錯(cuò)誤的。
我國公司法確立了公司法人人格獨(dú)立原則和股東有限責(zé)任原則，公司資產(chǎn)既非某一股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是全體股東的共同財(cái)產(chǎn)，而是公司本身的財(cái)產(chǎn)。股東履行出資義務(wù)，而形成的公司資產(chǎn)屬于公司本身所有。股東出資并不導(dǎo)致股東對具體存在的公司財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。因此，一審法院違背公司法基本原理，違反了承擔(dān)連帶責(zé)任必須有法律的明文規(guī)定，混淆股東的股權(quán)與公司財(cái)產(chǎn)的概念。讓第三人礦業(yè)有限公司與上訴人共同對上訴人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任是錯(cuò)誤的。
六、一審法院審理程序違法。
1、上訴人依法提出管轄異議，一審法院應(yīng)當(dāng)依法作出書面裁決，然而，一審法院沒有依法作出書面裁定，而以口頭的方式作出不受理的決定是錯(cuò)誤的，屬于嚴(yán)重的程序違法行為。
2、一審沒有依法審理上訴人的反訴請求，嚴(yán)重的侵犯了上訴人的訴權(quán)。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，請求貴院撤銷丹東市中級人民法院[]丹民三初字第00015號民事判決，并請求法院裁決駁回被上訴人的訴求及承擔(dān)本案一、二審全部訴訟費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
此致
遼寧省高級人民法院。
上訴人：
x年9月20日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇六
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
二、勞動(dòng)合同糾紛的處理依據(jù)
處理勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《》第24條、第26-28條、第32條、第79條、第82條、第83條、第91條，最高人民法院《關(guān)于審理案件適用法律若干問題的解釋》第13-15條、第20條，最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》，及最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(三))的相關(guān)規(guī)定。
處理集體勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng))第51-56條，及20xx年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的《規(guī)定》。處理合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第57-67條。處理非全日制用工糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第68一72條，及20xx年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》。處理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第46條、第47條、第85條、第87條，《違反和的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法)。處理糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第23條、第24條。
三、勞動(dòng)合同糾紛管轄地
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因勞動(dòng)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇七
住__________省__________市__________鎮(zhèn)__________號。電話：________________。
案由：______________勞動(dòng)爭議。
原告不服_______________市__________區(qū)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)勞仲字〔〕第__________號裁決書，特向貴院提起訴訟。
請求事項(xiàng)：_________________。
訴訟理由及事實(shí)如下：_________________。
此致
_______________人民法院。
具狀人：_________________（簽章）。
_____年_____月_____日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇八
法定代表人：
住所地：
被上訴人：
上訴請求：
一、請求撤銷廣東省深圳市福田區(qū)人民法院號民事判決書，駁回被上訴人的訴訟請求。
二、請求判令被上訴人承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由。
一、本案依法屬于侵權(quán)糾紛，原審法院將本案案由確定為服務(wù)合同糾紛，不符合事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定。
1、本案被上訴人訴請的經(jīng)濟(jì)損失是由于案外人xxxx的盜竊行為所直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，屬于侵權(quán)損害，與上訴人的服務(wù)行為并沒有直接因果關(guān)系，因此原審法院將本案案由確定為服務(wù)合同糾紛，不能全面、準(zhǔn)確地反映本案訟爭的法律關(guān)系。
2、被上訴人在民事起訴狀中以上訴人未盡到安全保障義務(wù)為由，訴請上訴人承擔(dān)賠償責(zé)任，而且，其增加的訴訟請求也是在直接侵權(quán)行為人xxxx的盜竊行為查明后才提出來的`。據(jù)此，根據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》第九部分侵權(quán)責(zé)任糾紛第347項(xiàng)的規(guī)定，違反安全保障義務(wù)責(zé)任糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛。
二、原審判決判令上訴人對涉案財(cái)產(chǎn)損失直接承擔(dān)賠償責(zé)任，屬于適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正。
法通則》和《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，判決上訴人直接承擔(dān)被上訴人全部損失，顯屬適用法律錯(cuò)誤。
三、原審法院以服務(wù)合同糾紛判決上訴人承擔(dān)賠償責(zé)任，將導(dǎo)致被上訴人就同一損失可獲得雙重賠償，違背了法律的基本原則。
事實(shí)表明，被上訴人的經(jīng)濟(jì)損失系案外人xxxx侵權(quán)行為所致，被上訴人依法享有向xxxx主張損害賠償?shù)臋?quán)利。若維持原審判決，那么被上訴人仍可以通過相應(yīng)的法律途徑，向xxxx行使請求權(quán)，這必然導(dǎo)致被上訴人就同一損害可獲得雙重賠償，明顯與民事責(zé)任的補(bǔ)償性質(zhì)不符，據(jù)此原審判決錯(cuò)誤。
四、本案上訴人已經(jīng)盡到防范和制止侵權(quán)行為發(fā)生的注意義務(wù)，對侵權(quán)行為的發(fā)生不存在任何過錯(cuò)，因此不應(yīng)當(dāng)承當(dāng)法律責(zé)任。而被上訴人未盡到合理的防范、注意義務(wù)，是導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的重要原因，其無權(quán)訴請上訴人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
本案上訴人已經(jīng)通過樹立提示牌、設(shè)置保管箱和配備客房保險(xiǎn)箱等多種方式，以保證被上訴人的財(cái)產(chǎn)安全，盡到了全面的防范注意義務(wù)。而被上訴人睡覺前未關(guān)閉好房門，貴重財(cái)物隨意放置，給犯罪分子以可乘之機(jī)，是導(dǎo)致本案損害后果發(fā)生的重要原因之一，故其無權(quán)訴請上訴人對其損失承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正，請二審法院依法予以糾正，撤銷原審判決，駁回被上訴人的訴訟請求。
此致
深圳市中級人民法院。
具狀人：xxxxxxx。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇九
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服**區(qū)人民法院x年7月4日做出的()*民二初字第422號民事判決，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求。
2、一二審訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，故意偏袒被上訴人一方。
(一)、x年7月9日，被上訴人李某某與上訴人魏某某簽訂房屋出租合同，約定由上訴人魏某某出租渤海國際廣場a1-c59房屋給被上訴人李某某使用，租賃期限為x年7月10日起至x年7月9日止。自雙方簽訂合同后，該房屋一直由被上訴人李某某使用，并且一審法院也認(rèn)定根據(jù)合同的相對性原則，李某某應(yīng)當(dāng)在房租租賃期限屆滿后將該房屋返還給上訴人魏某某，但自從雙方簽訂合同之后，被上訴人李某某一直使用該房屋，并未將該房屋返還給上訴人魏某某，截止到一審法院判決做出的x年7月4日，至雙方簽訂合同的約定期限還差5天，該合同已經(jīng)履行完畢，在被上訴人李某某使用房屋的一年時(shí)間里，該房屋的使用受益權(quán)都在李某某手里，李某某也一直在正常經(jīng)營，并且根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同無效或被撤消后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。但被上訴人李某某一直未將該房屋返還給上訴人魏某某，其一直在使用收益。并且根據(jù)法律的規(guī)定，法律最基本的原則是公平原則，而一審判決上訴人返還被上訴人李某某155000元顯然違背了法律的公平原則，在我國無論是侵權(quán)法里的侵權(quán)責(zé)任還是合同法里的違約責(zé)任都始終貫穿著法律的一條基本原則，那就是損害填補(bǔ)原則。法律的目的在于彌補(bǔ)因法律所保護(hù)的法益受到侵害而遭受的損失，使法益恢復(fù)到未被侵害之前的狀態(tài)。而法律嚴(yán)格禁止當(dāng)事人因此而獲得法外利益，具體到本案中，被上訴人李某某一直使用收益該房屋，并且直到現(xiàn)在也未向上訴人魏某某返還該房屋，一年的房屋租賃合同已經(jīng)履行完畢，房屋租賃費(fèi)已經(jīng)支付了相應(yīng)的對價(jià)，而一審判決卻對此事實(shí)予以不顧，做出錯(cuò)誤的判決，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益，上訴人不服該判決。
(二)、一審判決曲解法律，在適用法律上存在錯(cuò)誤。司法的目的之一就是使不確定的法律關(guān)系明確化，法律的目的在于定紛止?fàn)?，并且根?jù)法律的公平原則要兼顧各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，盡最大努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)的公平、正義。在本案中，被上訴人高某某與上訴人魏某某之間的房屋租賃合同關(guān)系與魏某某與李某某之間的房屋租賃合同關(guān)系是基于同一事實(shí)而發(fā)生的連貫的、不可分割的法律關(guān)系，根源還在于被上訴人高某某的無權(quán)轉(zhuǎn)租行為，一審判決不能把基于同一事實(shí)而發(fā)生的不可分割的法律關(guān)系人為拆解，假使一審判決正確，它也應(yīng)當(dāng)在判令上訴人魏某某返還租賃費(fèi)的同時(shí)判令被上訴人高某某向上訴人魏某某返還租賃費(fèi)，這才是公平公正的判決。因?yàn)楸簧显V人高某某并非不是本案的當(dāng)事人，其也是一審的被告，而一審判決卻回避了這個(gè)問題，將原本不可分割的法律關(guān)系人為拆解，明顯的是在故意偏袒被上訴人一方。結(jié)合法院()濱民二初字第364號民事判決書的內(nèi)容，其并未判決被告高某某承擔(dān)任何責(zé)任，可見一審法院偏袒高某某的行為更加明顯，不能叫人心服。
二、一審判決違反法定程序，因程序違法導(dǎo)致實(shí)體判決不公。
綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，違法法定程序，請求二審法院依法查明事實(shí)，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
**市中級人民法院。
上訴人:魏某某。
x年二月二十五日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十
上訴人(原審被告)趙，男，x年12月1日出生，漢族，住xx省慶城縣馬嶺鎮(zhèn)x村二組。
被上訴人(原審原告)西安機(jī)電設(shè)備有限公司，注冊號：x1010x5x0。住所地：西安市蓮湖區(qū)環(huán)城西路號xx市場x幢x號。
法定代表人，經(jīng)理。
被上訴人(原審被告)陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司，注冊號：x10000x1x43。住所地：西安市未央?yún)^(qū)二路號xx室。
法定代表人汪，經(jīng)理。
上訴人趙因買賣糾紛一案于x0年xx月1日收到未央?yún)^(qū)法院(x0)未民初字第號民事判決書。該判決程序違法、事實(shí)不清、證據(jù)不足、適用法律不當(dāng)，現(xiàn)依法上訴如下：
1、請求二審法院依法改判被上訴人陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司向被上訴人西安機(jī)電設(shè)備有限公司支付貨款500萬元。
2、判令被上訴人陜西工貿(mào)有限責(zé)任公司承擔(dān)一審、二審案件訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
一、該判決適用程序不當(dāng)。
上訴人趙不具有主體資格。x年x月25日，上訴人趙向西安機(jī)電設(shè)備有限公司(以下簡稱機(jī)電公司)出具欠條一份，內(nèi)容載明：“陜西xx公司欠西安xx公司貨款500萬元正(五百萬元)”。該欠條內(nèi)容明確載明雙方主體是陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱xx公司)和機(jī)電公司，且該欠條內(nèi)容并沒有利息約定。機(jī)電公司收到欠條后，對此并沒有提出異議，xx公司也沒有提出異議。這充分說明xx公司和機(jī)電公司之間存在買賣合同關(guān)系，而且xx公司和機(jī)電公司之間的欠條內(nèi)容不涉及上訴人趙。機(jī)電公司將上訴人趙列為被告屬于主體不適格、程序不當(dāng)，違反了《中華人民共和國民事訴訟法》第10x條和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第13x條的規(guī)定。
二、原審法院判決認(rèn)定事實(shí)有誤。
原審法院于x年xx月xx日向西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國家稅務(wù)局查詢機(jī)電公司給xx公司開具的陜西增值稅專用發(fā)票的抵扣情況，經(jīng)詢上述兩份增值稅發(fā)票已于x年x月x日由xx公司進(jìn)行了申報(bào)抵扣。這也充分印證了機(jī)電公司和xx公司之間存在買賣合同關(guān)系。另外，xx公司和西安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱實(shí)業(yè)公司)于x年x月xx日簽訂了工業(yè)品買賣合同，而該買賣合同的標(biāo)的正是機(jī)電公司和xx公司于x年x月x日所簽訂的買賣合同的標(biāo)的。由于xx公司并不生產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的，為履行其與實(shí)業(yè)公司的合同，所以才與機(jī)電公司簽訂買賣合同，也就是說xx公司購買機(jī)電公司貨物的目的是轉(zhuǎn)賣給實(shí)業(yè)公司。在整個(gè)過程中，上訴人趙始終沒有成為合同關(guān)系的主體，機(jī)電公司也沒有證據(jù)證明上訴人趙是合同的主體。因此，原審法院認(rèn)定原告與被告趙之間存在買賣關(guān)系，并由此認(rèn)定上訴人趙應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，實(shí)屬事實(shí)不清。
三、原審法院判決適用法律錯(cuò)誤。
由于上訴人趙與被上訴人機(jī)電公司不存在買賣合同關(guān)系，更不存在約定利息的問題，機(jī)電公司將上訴人趙列為被告且原審法院判令趙向機(jī)電公司支付欠貨款及利息是沒有事實(shí)和法律依據(jù)，原審法院應(yīng)該依法駁回對xx公司的訴請。
最后，該判決僅憑趙手寫的一張欠條而認(rèn)定上訴人趙是合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系人，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，未免失于草率。該證據(jù)并不能完全證明本案的基本事實(shí)，敬請中級人民法院慎重考慮。
綜上所述，原審法院判決程序不當(dāng)、事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤、適用法律錯(cuò)誤。上訴人趙現(xiàn)上訴至貴院，請求依法支持上訴人的上訴請求，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
西安市中級人民法院。
上訴人：
二0xx年六月十日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十一
上訴人(原審被告)：周，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼。
被上訴人(原審原告)：周x，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼。
上訴人周與被上訴人周x租賃合同糾紛一案，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭民初字第50號民事判決，特向貴院提起上訴。
上訴請求：
一、裁定駁回被上訴人的起訴。
二、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第一項(xiàng)改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除。
三、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第二項(xiàng)改判為被上訴人收取上訴人的x年度租金人民幣85000元，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人。
四、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人周x承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
一、原審判決認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤。
1、原審判決認(rèn)定上訴人于x年1月24日在中國南方電網(wǎng)供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時(shí)錯(cuò)誤的。該項(xiàng)用電變更是由被上訴人辦理的。被上訴人是該項(xiàng)用電業(yè)務(wù)的申請人，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報(bào)停用電是被上訴人辦理這一事實(shí)。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為。因此，上訴人自x年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利。
2、原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時(shí)使用集體土地是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。
《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年?！苯?jīng)濟(jì)聯(lián)合社自20xx年就將上述土地出租給被上訴人，時(shí)間已經(jīng)超過十年，土地的用途既不是建設(shè)項(xiàng)目施工也不是地質(zhì)勘查，更沒有經(jīng)過任何審批。原審判決認(rèn)為上述土地是臨時(shí)用地于法無據(jù)。
二、被上訴人不是涉案土地的權(quán)利人，無權(quán)向上訴人主張任何權(quán)利，不是本案適格的當(dāng)事人，請求貴院依法駁回被上訴人的起訴。
1、眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件，未經(jīng)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。被上訴人于20xx年7月1日與周簽訂了《轉(zhuǎn)讓廠基地協(xié)議書》轉(zhuǎn)讓約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)，但是沒有辦理該地變更登記手續(xù)，被上訴人沒有取得該約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)。周耿炎已經(jīng)取得該部分土地的集體用地建設(shè)使用權(quán)，伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社無權(quán)再將該土地出租，而被上訴人向伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳納該部分土地租金應(yīng)當(dāng)視為經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的不當(dāng)?shù)美?BR> 2、被上訴人與經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社就不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約1.333畝達(dá)成的土地租賃合同無效。
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！?BR> (2)《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約x畝出租給被上訴人作為工副業(yè)用地改變了原來土地用于農(nóng)業(yè)的用途，出租行為無效。
(3)被上訴人與經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂的《土地租賃合同書》的合同期限已于x年7月1日屆滿，之后沒有重新訂立合同。也就是說租賃合同沒有以書面形式訂立，依據(jù)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！彪m然經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具了《證明》，證明了被上訴人繼續(xù)支付租金，但是該項(xiàng)出租事宜未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，程序違法，合同無效，被上訴人未取得該約x畝土地的使用權(quán)。涉案土地的租金在十年過后一直還以xx市斤稻谷的價(jià)值收租，是違背市場規(guī)律的，是嚴(yán)重?fù)p害集體經(jīng)濟(jì)利益的行為。被上訴人不是該土地的合法承租人。
三、上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》自始至終無效。
1、被上訴人自始至終未取得涉案土地的任何權(quán)利，將土地出租給上訴人是一個(gè)無權(quán)出租的行為。
2、涉案土地中只有約xx畝土地取得了集體土地建設(shè)使用權(quán)證，其余土地的出租是將農(nóng)用地改變?yōu)楣じ睒I(yè)用地，改變了土地的使用用途，《租地合同書》因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而自始至終無效。
3、《租地合同書》約定“政府若在7年內(nèi)征地，剩余的廠地租給乙方，按原來的租金不變”，是排除上訴人主要權(quán)利的約定，違背了合同正義，是無效條款。
四、即使上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》有效，原審判決也存在錯(cuò)誤。
1、《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，而不應(yīng)是原審法院判決的自判決書生效之日解除。首先，以原審判決書生效作為租賃合同解除的時(shí)間致使合同解除的時(shí)間變得不確定，使得租賃合同的履行時(shí)間不合理地延長，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益。其次，原審判決依據(jù)上訴人的反訴請求及所提供的證據(jù)和具體案情判決合同解除，也即是說合同解除的條件自上訴人提起反訴時(shí)已經(jīng)具備。最后，被上訴人在原審中增加了要求上訴人立即從其租賃的廠房騰退，歸還相關(guān)設(shè)備的訴訟請求正好印證被上訴人已經(jīng)知道上訴人要求解除合同的事實(shí)，同時(shí)也反映出被上訴人存在解除合同的意愿。因此，《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，原審法院判決的自判決書生效之日解除是錯(cuò)誤的。
2、原審判決《租地合同書》解除后支付占用費(fèi)按租金年85000元計(jì)算是錯(cuò)誤的。因仙橋河整治工程建設(shè)需要，煉鋼熔爐在拆遷范圍之內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)全部拆除，上訴人沒有在租賃土地上繼續(xù)生產(chǎn)，加之被上訴人自x年1月24日申請停電，上訴人的合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)。如果說上訴人存在占用的話，占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以具備資質(zhì)的評估單位進(jìn)行評定，或者參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)田的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
為此，上訴人請求二審法院依法查明事實(shí)，正確適用法律，改判支持上訴人的訴訟請求。
此致
xx市法院。
上訴人：
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十二
上訴人因不服_______人民法院(______________)_____民初字第_____號民事判決書，現(xiàn)依法提出上訴。
上訴理由及請求：
1.________________________。
2.________________________。
3.________________________。
此致
_____________人民法院。
附：本上訴狀副本__________份。
上訴人：_________________(簽名)。
_____年_____月_____日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十三
上訴人(一審原告)：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。住所地：xx縣x鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人：某某某，該公司經(jīng)理。
被上訴人(一審被告)：張某某，男，漢族，19xx年x月x日出生，貴州省xx縣人。住貴州省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。
上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案，不服貴州省xx縣人民法院()桐民初字第3033號《民事判決書》中第四判項(xiàng)“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起每日承擔(dān)0.5%的違約金”內(nèi)容，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請求：
2、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
上訴人對原審判決認(rèn)定的基本案件事實(shí)，以及對第一、二、三項(xiàng)判決的內(nèi)容沒有異議。但是，上訴人認(rèn)為：原審判決第四判項(xiàng)“即：駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起，每日承擔(dān)0.5%的違約金的請求”，存在適用法律錯(cuò)誤等情形。為此，現(xiàn)提起上訴，其具體理由如下：
一、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請求，其適用法律錯(cuò)誤。在本案中，被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾，但尚不具備交付條件，首先，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路、管網(wǎng)線路、通電、空調(diào)、供水等實(shí)施，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)用等;其次，該房屋長期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著，處于被上訴人的控制和管理之下，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具;第三、被上訴人至今仍在經(jīng)營使用房屋，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定，上訴人是將位于xx縣x鎮(zhèn)某區(qū)賓館，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營某某酒店，該房屋只有全部整體交付，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途，而且，被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四、被上訴人移交部份租賃物，且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用，上訴人也無法再對該房屋進(jìn)行利用或者再進(jìn)行出租;第五、被上訴人經(jīng)營酒店，其所有的管網(wǎng)、水電、等等均是相互串連，上訴人接受部份房屋，也難以進(jìn)行實(shí)際使用，而且，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實(shí)施，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀。此外，雙方還就怎樣進(jìn)行移交，是局部移交?還是整體移交無法達(dá)成一致意見，以致雙方產(chǎn)生爭議。因此，上訴人認(rèn)為，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從x年9月1日起，至實(shí)際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止，按照每日3126.27元的標(biāo)準(zhǔn)，向上訴人支付房屋租金，并從x年6月1日起至實(shí)際付清之日止，每日承擔(dān)0.5%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項(xiàng)訴訟請求，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定。
二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請求，其適用法律錯(cuò)誤。在本案中，上訴人出租給被上訴人的房屋，除了第1層，第5-8層以外，還有第9層房屋，且租賃期限為15年。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層，以及第5-9層房屋”的請求，但是，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請求，顯然不符合法律規(guī)定。首先，本案的房屋第9層，雖然是xx縣某某商會(huì)在具有經(jīng)營和使用其中3間房屋，但該房屋并不是上訴人出租的，而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力，擅自容許某某商會(huì)進(jìn)入辦公，且該商會(huì)的副會(huì)長就是被上訴人的直系親屬，故，應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金;而且，被上訴人已經(jīng)向某某商會(huì)發(fā)放了通知，主張了權(quán)利。因此，原審法院判決駁回上訴人的該項(xiàng)訴訟請求，其適用法律明顯不當(dāng)。根據(jù)合同的相對性原理，上訴人將房屋出租給被上訴人后，被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金，且在合同解除后，還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會(huì)在具體使用其中部分，故，對于某某商會(huì)占用期間的租金，應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張，對交付房屋之后，所產(chǎn)生的占用租金或者費(fèi)用，可以由上訴人向其主張。
三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯(cuò)誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營酒店，被上訴人至今仍然在經(jīng)營該酒店，且實(shí)際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實(shí)客觀存在。而且，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)違約金，對于違約金的標(biāo)準(zhǔn)問題，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金。原審法院在第二判項(xiàng)雖然支持了從x年6月2日起至實(shí)際付清之日止逾期付款違約金，但是，該部份僅為20xx年9月1日-x年10月14日期間的違約金;對于被上訴人實(shí)際占有租賃物經(jīng)營酒店期間，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金，人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持。
綜上，上訴人認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分、程序正當(dāng)，適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請求不當(dāng)。為此，上訴人現(xiàn)依法提起上訴，懇請二審法院在審理查明事實(shí)之后，支持上訴人的上訴請求為感!
此致
遵義市中級人民法院。
上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。
(蓋章)。
x年一月十日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇一
今年3月，小程通過職介應(yīng)聘到一家公司上班，同時(shí)雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)項(xiàng)目獎(jiǎng)金。在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，小程發(fā)現(xiàn)合同上并沒有寫明工作崗位和勞動(dòng)報(bào)酬，在他一再追問之下，人事部門給出了“合同就這樣，愛簽不簽”的回復(fù)。小程心想一份好工作來之不易，無奈之下只得簽下空白的勞動(dòng)合同。可兩個(gè)月來，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門屢次協(xié)調(diào)未果，最終惹惱了領(lǐng)導(dǎo)。人事部門以“不能勝任項(xiàng)目為名”通知他，讓其馬上走人。小程十分氣憤，要求公司支付當(dāng)初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當(dāng)時(shí)和小程簽訂的合同。與當(dāng)初不同的是這份合同“被填空”了，原來的勞動(dòng)報(bào)酬處已寫上3000元。公司說：“當(dāng)時(shí)簽訂的工資就是3000元?！毙〕踢@才明白自己上當(dāng)受騙了，當(dāng)初簽訂的勞動(dòng)合同就這樣“被填空”了。
根據(jù)《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并特意強(qiáng)調(diào)該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為“書面”形式。《勞動(dòng)合同法》第3條規(guī)定：“訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則?！钡?條規(guī)定：“用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況……”第10條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同?！钡?6條規(guī)定：“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章后生效?！本C上所述，勞動(dòng)者一旦在勞動(dòng)合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同，才會(huì)認(rèn)定為無效合同或部分無效。如果小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應(yīng)的證據(jù)，但現(xiàn)實(shí)中這樣的證據(jù)很難取證。因此，勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)，一定要查看合同文本內(nèi)容是否完整，起止日期是否明確等，千萬不要在不規(guī)范的勞動(dòng)合同上簽字，以免被不法用人單位利用。
近年來，像小程這樣遭遇勞動(dòng)合同“被填空”的員工并不少見。用人單位為了應(yīng)付勞動(dòng)部門的檢查，勉強(qiáng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但勞動(dòng)合同文本會(huì)保留一些空白處，可根據(jù)單位的意愿隨時(shí)更改。這都會(huì)為勞動(dòng)者以后維權(quán)埋下隱患。勞動(dòng)合同是證明勞動(dòng)關(guān)系的最直接、最有效的證據(jù)，而這本應(yīng)是勞資雙方各執(zhí)一份的文書，卻被一些用人單位留存起來，這樣的情況也非常普遍。如果出現(xiàn)勞動(dòng)爭議糾紛，用人單位會(huì)在勞動(dòng)合同上倒簽時(shí)間、補(bǔ)填內(nèi)容等虛假行為，給勞動(dòng)者帶來維權(quán)難題。因此提醒勞動(dòng)者，除了簽訂完整勞動(dòng)合同外，留存勞動(dòng)合同更為重要。勞動(dòng)者如果發(fā)現(xiàn)所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動(dòng)合同簽訂后單位不給勞動(dòng)者一份原件的，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇二
爭議焦點(diǎn)：公司《職位聘用書》上薪酬承諾是否屬于“書面工作失誤”
案情簡介：20xx年，申訴人原就職的公司被某知名跨國公司（即被訴人）收購，被訴人向申訴人寄發(fā)《職位聘用書》要約，申訴人接受要約，并與被訴人簽署了書面勞動(dòng)合同。但是，在勞動(dòng)合同履行過程中，被訴人認(rèn)為《職位聘用書》中月薪1萬多元屬于工作失誤，要求按照申訴人在原單位的薪金報(bào)酬每月6千多元支付工資。為此申訴人委托我所郭行飛律師、楊欣律師向浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)申請勞動(dòng)仲裁。
雙方主要觀點(diǎn)：
申訴人：雙方簽署的勞動(dòng)合同是雙方真實(shí)意思的表示，被訴人《職位聘用書》中關(guān)于薪金報(bào)酬的要約是勞動(dòng)合同的重要內(nèi)容，被訴人對該薪酬承諾屬于“書面工作失誤”的解釋是根本站不住腳的。申訴人要求被訴人按照《職位聘用書》上薪酬承諾繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。
被訴人：《職位聘用書》中關(guān)于崗位、月薪和年薪、相關(guān)福利與申訴人原就職公司的薪資待遇及福利有巨大差距，屬于失誤，非被訴人真實(shí)意愿的表達(dá)，且顯示公平，被訴人有權(quán)對此做出調(diào)整。
仲裁結(jié)果：申請人申請勞動(dòng)仲裁后，被訴人主要要求和解，后經(jīng)雙方多次談判，最終雙方達(dá)成和解協(xié)議：
1.雙方即時(shí)解除勞動(dòng)合同；
2.被訴人支付n+2.5經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
3.被訴人對工資差額進(jìn)行補(bǔ)償；
4.申訴人向仲裁委員會(huì)申請撤訴。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇三
上訴人：劉某，女，×年×月×日生，漢族，住廊坊市新華里×條×號，聯(lián)系方式：。
被上訴人：蘇某，男，×年×月×日生，漢族，住北京市大興區(qū)西紅門這鎮(zhèn)福瑞路×號，聯(lián)系方式：。
上訴人劉某不服廊坊市廣陽區(qū)人民法院×年×月×日作出的()廣民初字第×××號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：
1、請求人民法院撤銷一審判決，依法改判;。
2、本案的所有訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由。
1、首先，一審法庭將本案定性為保管合同糾紛是錯(cuò)誤的，并據(jù)此推定上訴人的倉儲行為是無償?shù)?，屬于適用法律錯(cuò)誤，本案應(yīng)定性為倉儲合同糾紛。保管合同是社會(huì)成員相互提供幫助或服務(wù)部門為公民提供服務(wù)的.一種形式，因此保管合同一般是單件或小宗物品的寄存。而倉儲合同一般是大宗數(shù)量物品的儲存,根據(jù)本案案情，被上訴人交由上訴人儲存的是7.5噸重的聚乙烯醇，根據(jù)聚乙烯醇安全技術(shù)說明書，其對人身健康有危害，并且有爆炸危險(xiǎn)，不應(yīng)屬于保管的單件或小宗物品的范圍，屬大宗且具有危險(xiǎn)性的化工產(chǎn)品，所以本案應(yīng)定性為倉儲合同糾紛，而倉儲和同必然是有償?shù)摹?BR> 2、其次，被上訴人提供的證據(jù)不能證明其貨物的價(jià)值，一審法院以此裁判上訴人賠償損失證據(jù)嚴(yán)重不足,原告提供8月29日紹興越劍集團(tuán)地磅碼單，與本案不具有關(guān)聯(lián)性，真實(shí)性更是無從考證，被上訴人存儲在上訴人處貨物的真實(shí)來源法庭沒有進(jìn)行核實(shí)，僅憑幾張無法核實(shí)真實(shí)性的地磅碼單就認(rèn)定存儲貨物的價(jià)值，顯然缺乏證據(jù)支持，不能證明原告存放在被告處的聚乙烯醇的價(jià)值為8450元，在被上訴人證據(jù)嚴(yán)重不足的情況下，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。應(yīng)由被上訴人承擔(dān)舉證不能的后果，應(yīng)駁回其訴訟請求，所以，一審法院根據(jù)無關(guān)聯(lián)性的、真實(shí)性有異議的證據(jù)就判定上訴人賠償損失是錯(cuò)誤的。
所以，一審法院的判決適用法律錯(cuò)誤，認(rèn)定事實(shí)不清，請求二審法院認(rèn)真查明事實(shí)，依法主持正義，支持上訴人的上訴請求。
此致
×××中級人民法院。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇四
勞動(dòng)合同糾紛
東方網(wǎng)4月16日消息：據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，上海市第二中級人民法院日前發(fā)布的《2010年勞動(dòng)爭議審判***》顯示，2010年，勞動(dòng)爭議案件數(shù)量依然保持在高位，勞動(dòng)合同糾紛案件仍是比重最大和增幅最大的案件類型，可喜的是，隨著“調(diào)解優(yōu)先，判調(diào)結(jié)合”的進(jìn)一步落實(shí)，調(diào)解、撤訴結(jié)案量同比再增8.99%。
《2010年勞動(dòng)爭議審判***》是上海市第二中級人民法院，繼去年首推“***”之后發(fā)布的第二份***。
作為承上啟下的重要法院層級，市二中院承擔(dān)了本市勞動(dòng)爭議二審案件和重大疑難一審案件一半的審理任務(wù)，擁有較為廣泛的審判覆蓋面和接觸面，以及大量豐富的第一手審判信息資源。發(fā)表“審判***”，對2010年勞動(dòng)爭議案件審判的基本情況進(jìn)行分析，揭示頻發(fā)多發(fā)的矛盾糾紛根源，提醒勞動(dòng)爭議案件中需引起重視的問題，并提出依法妥善處理勞動(dòng)爭議案件的對策與建議，有助于企業(yè)、職工增強(qiáng)法治意識，依法用工、依法維權(quán)。
2010年，市二中院共受理勞動(dòng)爭議案件2606件，同比上升17.12%。審結(jié)勞動(dòng)爭議案件2473件，同比上升10.35%。全年勞動(dòng)爭議案件絕對數(shù)依然保持在高位。
申請撤銷裁決案增幅回落
《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》對“一裁終局”做出了規(guī)定，對于終局裁決，勞動(dòng)者不服，可向基層法院起訴，用人單位不服則只能向中級法院申請撤銷。因此，近兩年，申請仲裁裁決的勞動(dòng)爭議案增多。2010年，二中院共受理申請撤銷勞動(dòng)仲裁案件151件，同比增長17.05%，但增幅較去年67.53%有較大下降。在全年審結(jié)的申請撤銷仲裁案件中，當(dāng)事人撤回申請及雙方達(dá)成調(diào)解結(jié)案的共計(jì)119件，占比高達(dá)78.81%。
二中院民三庭庭長張錚介紹，從我院申請撤銷仲裁裁決案件審理情況看，用人單位經(jīng)過法官的釋法與調(diào)解后大多能夠理解并接受仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。案件的調(diào)撤率和自動(dòng)履行率都比較高，說明這一特殊程序設(shè)置的目的基本能夠?qū)崿F(xiàn)。
勞動(dòng)合同糾紛案件增幅大
在市二中院2010年受理的.2455件勞動(dòng)爭議二審案件中，勞動(dòng)合同糾紛案件占72.99%，為1792件，較2009年的1571件增長了10.88%，是比重最大和增幅最大的案件類型。這主要是因?yàn)楫?dāng)前勞動(dòng)爭議案件的訴訟請求由單一走向復(fù)合，同一案件中往往包括支付加班工資、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)、支付精神損害賠償?shù)榷喾N訴訟請求，且大多圍繞勞動(dòng)合同的約定事項(xiàng)展開。同時(shí)，相對于人事爭議糾紛、社會(huì)保險(xiǎn)糾紛、養(yǎng)老金糾紛等，規(guī)制勞動(dòng)合同訂立、履行與解除的法律規(guī)范較多且較為復(fù)雜，因此，圍繞勞動(dòng)合同而產(chǎn)生的糾紛較多且處理難度較大。
調(diào)解撤訴結(jié)案量占三成
市二中院2010年審理的勞動(dòng)爭議案件中，調(diào)解、撤訴686件，占結(jié)案總數(shù)的29.49%，同比提高10.7個(gè)百分點(diǎn)。
市二中院民三庭庭長張錚深有感觸地說：“自從2008年《勞動(dòng)合同法》頒布實(shí)施以來，勞動(dòng)者與用人單位都經(jīng)歷了一個(gè)對新法由陌生到熟悉的過程，案件審理結(jié)果的期待逐步走向理性，法院的執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)也趨于穩(wěn)定統(tǒng)一，這為進(jìn)一步提高勞動(dòng)爭議案件的調(diào)撤率創(chuàng)造了客觀條件。同時(shí)，市二中院充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，堅(jiān)持貫徹‘調(diào)解優(yōu)先，判調(diào)結(jié)合’原則，積極開展案件調(diào)解工作，使大量矛盾激化案件得到化解。”
“三期”特殊保護(hù)需加強(qiáng)
一家日化公司與尹女士簽訂了自2008年3月3日起至2011年3月2日止的勞動(dòng)合同。2008年10月31日，尹女士因懷孕持醫(yī)院出具的“病情證單”向企業(yè)提交病假申請，企業(yè)以尹女士應(yīng)聘時(shí)填寫虛假信息隱瞞懷孕情況為由，通知其解除勞動(dòng)關(guān)系。尹女士因此向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提起申訴。仲裁委認(rèn)定企業(yè)違法解除勞動(dòng)關(guān)系。單位不服，起訴至區(qū)人民法院，未獲支持遂上訴至市二中院。經(jīng)當(dāng)庭調(diào)解，該公司同意支付一定補(bǔ)償，當(dāng)事雙方都能接受，本案得以調(diào)解結(jié)案。
近年來，由于一些用人單位出于用工成本的考慮，想方設(shè)法規(guī)避女職工特殊權(quán)益的保護(hù)。比如有些企業(yè)在勞動(dòng)合同中約定“健康狀況變化需要預(yù)先通知單位”，要求女職工得知自己懷孕后須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知單位，否則以違反合同義務(wù)為由與該女職工解除勞動(dòng)關(guān)系。還有些單位在勞動(dòng)合同中約定“員工必須遵守《員工手冊》”，并將此作為合同成立的條件，而《員工手冊》中包含限制結(jié)婚、生育的規(guī)定。恰恰是這些不當(dāng)?shù)募s定，造成了此類勞動(dòng)爭議的增加。
勞務(wù)派遣處理難度增加
2009年，一家派遣公司與陳某簽訂了勞動(dòng)合同和派遣協(xié)議書，將其派遣至某保修服務(wù)公司工作。其后保修服務(wù)公司以陳某經(jīng)過培訓(xùn)仍不能勝任工作為由解除聘用關(guān)系，并將其退回派遣公司。派遣公司也出具了退工單，解除與陳某的勞動(dòng)關(guān)系。陳某申請勞動(dòng)爭議仲裁，派遣公司不服仲裁裁決，向法院提起訴訟。陳某對一審判決不服提起上訴，要求恢復(fù)勞動(dòng)關(guān)系并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
隨著勞務(wù)派遣用工的增多，勞務(wù)派遣責(zé)任劃歸問題成為勞動(dòng)爭議的焦點(diǎn)。這主要是勞務(wù)派遣法律關(guān)系包含“三方當(dāng)事人”和“兩種契約”。勞動(dòng)者在打官司時(shí)，或不清楚該告誰，或弄錯(cuò)訴訟對象。對此，市二中院提醒，有關(guān)***門要加強(qiáng)對勞動(dòng)者的釋明法律工作。
外籍人士合同約定應(yīng)規(guī)范
2008年10月，持加拿大國籍的韓某與某貿(mào)易公司簽訂了《聘用合同》。貿(mào)易公司、韓某在合同中約定：提前三個(gè)月通知即可以無條件解除合同。2010年1月13日，貿(mào)易公司向韓某發(fā)出解除聘用的書面通知，并根據(jù)《聘用合同》的約定，給付三個(gè)月的代通金。之后，當(dāng)事雙方引發(fā)爭議，一直訴之市二中院。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇五
上訴人(原審被告)：王x，男，滿族，出生于x年11月3日，無業(yè)，住族自治縣川鄉(xiāng)溝村七組26號。
被上訴人(原審原告)：李x，男，漢族，出生于x年3月25日，無業(yè)，住xx市xx區(qū)北xx街x號x號。
原審第三人：礦業(yè)有限公司，法定代表人：徐，董事長，住址：族自治縣川x村七組26號。
上訴人因股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服丹東市中級人民法院[]丹民三初字第00015號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，改判駁回被上訴人一審的訴訟請求，并支持上訴人的反訴請求或發(fā)回重審。
2、一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
一、一審法院認(rèn)定上訴人持有礦業(yè)有限公司的股權(quán)份額屬于待確認(rèn)狀態(tài)是錯(cuò)誤的，上訴人合法取得了銀業(yè)有限公司100%的股權(quán)。
(1)上訴人在庭審中提供的其于x年1月15日與徐簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、徐通過訴訟途徑在阜新市中級人民法院要求上訴人支付尚欠股權(quán)轉(zhuǎn)讓款850萬元的事實(shí)及被上訴人、上訴人于x年10月4日簽訂合同中第二條第三款中約定被上訴人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款其中850萬元支付給徐事實(shí)及證人韓證人證言等證據(jù)完全可以證明上訴人已經(jīng)取得了徐xx名下的85%的礦業(yè)有限公司股權(quán)。至于被上訴人在庭審中列舉的4份裁定書及根本沒有生效的被上訴人李x、葉x、上訴人、徐四人x年1月15日簽訂的協(xié)議及股東會(huì)議決議等證據(jù)無法證明上訴人沒有取得徐xx名下的85%股權(quán)。
(2)根據(jù)我國合同法第四十四條和最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第四條的明確規(guī)定，只有“法律、行政法規(guī)”才有權(quán)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。目前，除國有獨(dú)資公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因涉及國有資產(chǎn)管理問題須履行特別批準(zhǔn)手續(xù)外，對有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，我國現(xiàn)行立法規(guī)定要辦理批準(zhǔn)手續(xù)后才能生效的，僅限于外商投資的有限責(zé)任公司。在我國立法中，尚未有有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，要在辦理工商變更登記(或其他登記)手續(xù)后才能生效的規(guī)定。合同法規(guī)定合同應(yīng)在辦理登記手續(xù)后生效，主要是指對抵押、質(zhì)押、對外擔(dān)保等擔(dān)保合同的登記手續(xù)，尚未涉及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。因此，徐轉(zhuǎn)讓85%股權(quán)給上訴人雖然沒有到工商機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，但是不影響股權(quán)的轉(zhuǎn)移，更不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
二、一審法院認(rèn)定上訴人違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條第5款“甲方承諾向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)除向乙方提供的債務(wù)明細(xì)外，不存在第三人的請求權(quán)，沒有涉及任何質(zhì)押及任何爭議。如出現(xiàn)上訴情況，由甲方承擔(dān)?！钡募s定是錯(cuò)誤的。
根據(jù)該條約定的內(nèi)容可看出，該條約定限制的是“上訴人轉(zhuǎn)讓給被上訴人的80%股權(quán)”不存在質(zhì)押和爭議，而不包括上訴人擁有的另外20%股權(quán)，更不包括礦業(yè)有限公司不存在質(zhì)押和爭議。上訴人與王x之間20%股權(quán)的爭議并不影響被上訴人與上訴人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，何況上訴人與王x20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正在審理過程中，還沒有最終判決。更何況，上訴人與王x的股權(quán)爭議糾紛一案發(fā)生在上訴人與被上訴人股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂并履行以后。因此，上訴人與王x的礦業(yè)20%股權(quán)爭議案并不能認(rèn)定存在第三人請求權(quán)，更不能證明上訴人對被上訴人欺詐。退一步講，即使存在第三人請求權(quán)，該條約定的也是“如出現(xiàn)上訴情況，由甲方承擔(dān)?！?，而不是解除合同的條件?？傊粚彿ㄔ阂陨显V人違反該條認(rèn)定上訴人違約是不成立的。
三、上訴人與被上訴人之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)生效，并已經(jīng)履行，不存在一審法院認(rèn)定合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。
被上訴人與上訴人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第四條第一款已經(jīng)明確約定本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;第二款約定本協(xié)議生效之日即為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日?？梢娫诤炗喓贤畷r(shí)上訴人擁有礦業(yè)有限公司80%的股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給被上訴人，即上訴人已經(jīng)履行了轉(zhuǎn)讓股權(quán)義務(wù)(上面已經(jīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓等級不是生效條件進(jìn)行了論述)。而且被上訴人已經(jīng)派人接收并開始管理礦業(yè)有限公司。因此，不存在一審法院認(rèn)定合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。
1、本合同第二條第三款明確約定被上訴人應(yīng)當(dāng)在x年10月15日前給付上訴人定金1000萬元。庭審中上訴人與被上訴人提供的證據(jù)中可以證明被上訴人實(shí)際支付定金時(shí)間為x年10約20日，即上訴人進(jìn)駐(x年10月19日)礦業(yè)有限公司的第二天才支付定金?？梢?，被上訴人在定金支付時(shí)間上就存在違約行為。
2、本合同第二條第三款約定被上訴人在x年11月15日前將剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4200萬元分別償還上訴人及礦業(yè)有限公司(上訴人為了能夠讓被上訴人能夠正常進(jìn)入并投產(chǎn)，愿意用將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款借給礦業(yè)有限公司用以償還銀龍礦業(yè)有限公司欠款。)對外欠款，還完欠款后，其余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給上訴人本人?？墒?，從本案的庭審中得知被上訴人至今只是支付給上訴人本人1000萬元定金，其余4200萬元根本沒有按約定支付。
3、本合同第二條第三款還約定礦業(yè)有限公司投產(chǎn)前需要的啟動(dòng)資金及正常生產(chǎn)流動(dòng)資金由乙方解決，并立即組織投入生產(chǎn)，可是從本案一審?fù)彵簧显V人提供的證據(jù)中得知被上訴人僅僅向礦業(yè)有限公司投入了99萬元的入住人員(被上訴人自己組織的人員)的必要生活費(fèi)及部分其他費(fèi)用等小部分資金，被上訴人入住長達(dá)近8個(gè)月時(shí)間投入99萬元資金僅僅夠維持被上訴人入住人員的必要費(fèi)用而已，根本不可能啟動(dòng)礦業(yè)有限公司正常生產(chǎn)。約定被上訴人籌集的正常生產(chǎn)流動(dòng)資金至今也沒有投入，導(dǎo)致礦業(yè)8個(gè)月處于停產(chǎn)狀態(tài)。因此，被上訴人在投入啟動(dòng)資金和正常生產(chǎn)流動(dòng)資金方面也存在嚴(yán)重的違約行為，并且給上訴人及礦業(yè)有限公司造成了巨大損失。
被上訴人因存在上述違約行為，因此其無權(quán)要求返還定金。
五、一審法院認(rèn)定上訴人第三人礦業(yè)有限公司與上訴人承擔(dān)連帶責(zé)任是錯(cuò)誤的。
我國公司法確立了公司法人人格獨(dú)立原則和股東有限責(zé)任原則，公司資產(chǎn)既非某一股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是全體股東的共同財(cái)產(chǎn)，而是公司本身的財(cái)產(chǎn)。股東履行出資義務(wù)，而形成的公司資產(chǎn)屬于公司本身所有。股東出資并不導(dǎo)致股東對具體存在的公司財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。因此，一審法院違背公司法基本原理，違反了承擔(dān)連帶責(zé)任必須有法律的明文規(guī)定，混淆股東的股權(quán)與公司財(cái)產(chǎn)的概念。讓第三人礦業(yè)有限公司與上訴人共同對上訴人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任是錯(cuò)誤的。
六、一審法院審理程序違法。
1、上訴人依法提出管轄異議，一審法院應(yīng)當(dāng)依法作出書面裁決，然而，一審法院沒有依法作出書面裁定，而以口頭的方式作出不受理的決定是錯(cuò)誤的，屬于嚴(yán)重的程序違法行為。
2、一審沒有依法審理上訴人的反訴請求，嚴(yán)重的侵犯了上訴人的訴權(quán)。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，請求貴院撤銷丹東市中級人民法院[]丹民三初字第00015號民事判決，并請求法院裁決駁回被上訴人的訴求及承擔(dān)本案一、二審全部訴訟費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
此致
遼寧省高級人民法院。
上訴人：
x年9月20日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇六
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
二、勞動(dòng)合同糾紛的處理依據(jù)
處理勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《》第24條、第26-28條、第32條、第79條、第82條、第83條、第91條，最高人民法院《關(guān)于審理案件適用法律若干問題的解釋》第13-15條、第20條，最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》，及最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(三))的相關(guān)規(guī)定。
處理集體勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng))第51-56條，及20xx年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的《規(guī)定》。處理合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第57-67條。處理非全日制用工糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第68一72條，及20xx年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》。處理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第46條、第47條、第85條、第87條，《違反和的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法)。處理糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第23條、第24條。
三、勞動(dòng)合同糾紛管轄地
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因勞動(dòng)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇七
住__________省__________市__________鎮(zhèn)__________號。電話：________________。
案由：______________勞動(dòng)爭議。
原告不服_______________市__________區(qū)勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)勞仲字〔〕第__________號裁決書，特向貴院提起訴訟。
請求事項(xiàng)：_________________。
訴訟理由及事實(shí)如下：_________________。
此致
_______________人民法院。
具狀人：_________________（簽章）。
_____年_____月_____日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇八
法定代表人：
住所地：
被上訴人：
上訴請求：
一、請求撤銷廣東省深圳市福田區(qū)人民法院號民事判決書，駁回被上訴人的訴訟請求。
二、請求判令被上訴人承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由。
一、本案依法屬于侵權(quán)糾紛，原審法院將本案案由確定為服務(wù)合同糾紛，不符合事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定。
1、本案被上訴人訴請的經(jīng)濟(jì)損失是由于案外人xxxx的盜竊行為所直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，屬于侵權(quán)損害，與上訴人的服務(wù)行為并沒有直接因果關(guān)系，因此原審法院將本案案由確定為服務(wù)合同糾紛，不能全面、準(zhǔn)確地反映本案訟爭的法律關(guān)系。
2、被上訴人在民事起訴狀中以上訴人未盡到安全保障義務(wù)為由，訴請上訴人承擔(dān)賠償責(zé)任，而且，其增加的訴訟請求也是在直接侵權(quán)行為人xxxx的盜竊行為查明后才提出來的`。據(jù)此，根據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》第九部分侵權(quán)責(zé)任糾紛第347項(xiàng)的規(guī)定，違反安全保障義務(wù)責(zé)任糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛。
二、原審判決判令上訴人對涉案財(cái)產(chǎn)損失直接承擔(dān)賠償責(zé)任，屬于適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正。
法通則》和《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，判決上訴人直接承擔(dān)被上訴人全部損失，顯屬適用法律錯(cuò)誤。
三、原審法院以服務(wù)合同糾紛判決上訴人承擔(dān)賠償責(zé)任，將導(dǎo)致被上訴人就同一損失可獲得雙重賠償，違背了法律的基本原則。
事實(shí)表明，被上訴人的經(jīng)濟(jì)損失系案外人xxxx侵權(quán)行為所致，被上訴人依法享有向xxxx主張損害賠償?shù)臋?quán)利。若維持原審判決，那么被上訴人仍可以通過相應(yīng)的法律途徑，向xxxx行使請求權(quán)，這必然導(dǎo)致被上訴人就同一損害可獲得雙重賠償，明顯與民事責(zé)任的補(bǔ)償性質(zhì)不符，據(jù)此原審判決錯(cuò)誤。
四、本案上訴人已經(jīng)盡到防范和制止侵權(quán)行為發(fā)生的注意義務(wù)，對侵權(quán)行為的發(fā)生不存在任何過錯(cuò)，因此不應(yīng)當(dāng)承當(dāng)法律責(zé)任。而被上訴人未盡到合理的防范、注意義務(wù)，是導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的重要原因，其無權(quán)訴請上訴人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
本案上訴人已經(jīng)通過樹立提示牌、設(shè)置保管箱和配備客房保險(xiǎn)箱等多種方式，以保證被上訴人的財(cái)產(chǎn)安全，盡到了全面的防范注意義務(wù)。而被上訴人睡覺前未關(guān)閉好房門，貴重財(cái)物隨意放置，給犯罪分子以可乘之機(jī)，是導(dǎo)致本案損害后果發(fā)生的重要原因之一，故其無權(quán)訴請上訴人對其損失承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正，請二審法院依法予以糾正，撤銷原審判決，駁回被上訴人的訴訟請求。
此致
深圳市中級人民法院。
具狀人：xxxxxxx。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇九
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服**區(qū)人民法院x年7月4日做出的()*民二初字第422號民事判決，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求。
2、一二審訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，故意偏袒被上訴人一方。
(一)、x年7月9日，被上訴人李某某與上訴人魏某某簽訂房屋出租合同，約定由上訴人魏某某出租渤海國際廣場a1-c59房屋給被上訴人李某某使用，租賃期限為x年7月10日起至x年7月9日止。自雙方簽訂合同后，該房屋一直由被上訴人李某某使用，并且一審法院也認(rèn)定根據(jù)合同的相對性原則，李某某應(yīng)當(dāng)在房租租賃期限屆滿后將該房屋返還給上訴人魏某某，但自從雙方簽訂合同之后，被上訴人李某某一直使用該房屋，并未將該房屋返還給上訴人魏某某，截止到一審法院判決做出的x年7月4日，至雙方簽訂合同的約定期限還差5天，該合同已經(jīng)履行完畢，在被上訴人李某某使用房屋的一年時(shí)間里，該房屋的使用受益權(quán)都在李某某手里，李某某也一直在正常經(jīng)營，并且根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，合同無效或被撤消后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。但被上訴人李某某一直未將該房屋返還給上訴人魏某某，其一直在使用收益。并且根據(jù)法律的規(guī)定，法律最基本的原則是公平原則，而一審判決上訴人返還被上訴人李某某155000元顯然違背了法律的公平原則，在我國無論是侵權(quán)法里的侵權(quán)責(zé)任還是合同法里的違約責(zé)任都始終貫穿著法律的一條基本原則，那就是損害填補(bǔ)原則。法律的目的在于彌補(bǔ)因法律所保護(hù)的法益受到侵害而遭受的損失，使法益恢復(fù)到未被侵害之前的狀態(tài)。而法律嚴(yán)格禁止當(dāng)事人因此而獲得法外利益，具體到本案中，被上訴人李某某一直使用收益該房屋，并且直到現(xiàn)在也未向上訴人魏某某返還該房屋，一年的房屋租賃合同已經(jīng)履行完畢，房屋租賃費(fèi)已經(jīng)支付了相應(yīng)的對價(jià)，而一審判決卻對此事實(shí)予以不顧，做出錯(cuò)誤的判決，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益，上訴人不服該判決。
(二)、一審判決曲解法律，在適用法律上存在錯(cuò)誤。司法的目的之一就是使不確定的法律關(guān)系明確化，法律的目的在于定紛止?fàn)?，并且根?jù)法律的公平原則要兼顧各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，盡最大努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)的公平、正義。在本案中，被上訴人高某某與上訴人魏某某之間的房屋租賃合同關(guān)系與魏某某與李某某之間的房屋租賃合同關(guān)系是基于同一事實(shí)而發(fā)生的連貫的、不可分割的法律關(guān)系，根源還在于被上訴人高某某的無權(quán)轉(zhuǎn)租行為，一審判決不能把基于同一事實(shí)而發(fā)生的不可分割的法律關(guān)系人為拆解，假使一審判決正確，它也應(yīng)當(dāng)在判令上訴人魏某某返還租賃費(fèi)的同時(shí)判令被上訴人高某某向上訴人魏某某返還租賃費(fèi)，這才是公平公正的判決。因?yàn)楸簧显V人高某某并非不是本案的當(dāng)事人，其也是一審的被告，而一審判決卻回避了這個(gè)問題，將原本不可分割的法律關(guān)系人為拆解，明顯的是在故意偏袒被上訴人一方。結(jié)合法院()濱民二初字第364號民事判決書的內(nèi)容，其并未判決被告高某某承擔(dān)任何責(zé)任，可見一審法院偏袒高某某的行為更加明顯，不能叫人心服。
二、一審判決違反法定程序，因程序違法導(dǎo)致實(shí)體判決不公。
綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，違法法定程序，請求二審法院依法查明事實(shí)，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
**市中級人民法院。
上訴人:魏某某。
x年二月二十五日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十
上訴人(原審被告)趙，男，x年12月1日出生，漢族，住xx省慶城縣馬嶺鎮(zhèn)x村二組。
被上訴人(原審原告)西安機(jī)電設(shè)備有限公司，注冊號：x1010x5x0。住所地：西安市蓮湖區(qū)環(huán)城西路號xx市場x幢x號。
法定代表人，經(jīng)理。
被上訴人(原審被告)陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司，注冊號：x10000x1x43。住所地：西安市未央?yún)^(qū)二路號xx室。
法定代表人汪，經(jīng)理。
上訴人趙因買賣糾紛一案于x0年xx月1日收到未央?yún)^(qū)法院(x0)未民初字第號民事判決書。該判決程序違法、事實(shí)不清、證據(jù)不足、適用法律不當(dāng)，現(xiàn)依法上訴如下：
1、請求二審法院依法改判被上訴人陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司向被上訴人西安機(jī)電設(shè)備有限公司支付貨款500萬元。
2、判令被上訴人陜西工貿(mào)有限責(zé)任公司承擔(dān)一審、二審案件訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
一、該判決適用程序不當(dāng)。
上訴人趙不具有主體資格。x年x月25日，上訴人趙向西安機(jī)電設(shè)備有限公司(以下簡稱機(jī)電公司)出具欠條一份，內(nèi)容載明：“陜西xx公司欠西安xx公司貨款500萬元正(五百萬元)”。該欠條內(nèi)容明確載明雙方主體是陜西xx科工貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱xx公司)和機(jī)電公司，且該欠條內(nèi)容并沒有利息約定。機(jī)電公司收到欠條后，對此并沒有提出異議，xx公司也沒有提出異議。這充分說明xx公司和機(jī)電公司之間存在買賣合同關(guān)系，而且xx公司和機(jī)電公司之間的欠條內(nèi)容不涉及上訴人趙。機(jī)電公司將上訴人趙列為被告屬于主體不適格、程序不當(dāng)，違反了《中華人民共和國民事訴訟法》第10x條和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第13x條的規(guī)定。
二、原審法院判決認(rèn)定事實(shí)有誤。
原審法院于x年xx月xx日向西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國家稅務(wù)局查詢機(jī)電公司給xx公司開具的陜西增值稅專用發(fā)票的抵扣情況，經(jīng)詢上述兩份增值稅發(fā)票已于x年x月x日由xx公司進(jìn)行了申報(bào)抵扣。這也充分印證了機(jī)電公司和xx公司之間存在買賣合同關(guān)系。另外，xx公司和西安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱實(shí)業(yè)公司)于x年x月xx日簽訂了工業(yè)品買賣合同，而該買賣合同的標(biāo)的正是機(jī)電公司和xx公司于x年x月x日所簽訂的買賣合同的標(biāo)的。由于xx公司并不生產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的，為履行其與實(shí)業(yè)公司的合同，所以才與機(jī)電公司簽訂買賣合同，也就是說xx公司購買機(jī)電公司貨物的目的是轉(zhuǎn)賣給實(shí)業(yè)公司。在整個(gè)過程中，上訴人趙始終沒有成為合同關(guān)系的主體，機(jī)電公司也沒有證據(jù)證明上訴人趙是合同的主體。因此，原審法院認(rèn)定原告與被告趙之間存在買賣關(guān)系，并由此認(rèn)定上訴人趙應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，實(shí)屬事實(shí)不清。
三、原審法院判決適用法律錯(cuò)誤。
由于上訴人趙與被上訴人機(jī)電公司不存在買賣合同關(guān)系，更不存在約定利息的問題，機(jī)電公司將上訴人趙列為被告且原審法院判令趙向機(jī)電公司支付欠貨款及利息是沒有事實(shí)和法律依據(jù)，原審法院應(yīng)該依法駁回對xx公司的訴請。
最后，該判決僅憑趙手寫的一張欠條而認(rèn)定上訴人趙是合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系人，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，未免失于草率。該證據(jù)并不能完全證明本案的基本事實(shí)，敬請中級人民法院慎重考慮。
綜上所述，原審法院判決程序不當(dāng)、事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤、適用法律錯(cuò)誤。上訴人趙現(xiàn)上訴至貴院，請求依法支持上訴人的上訴請求，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
西安市中級人民法院。
上訴人：
二0xx年六月十日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十一
上訴人(原審被告)：周，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼。
被上訴人(原審原告)：周x，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼。
上訴人周與被上訴人周x租賃合同糾紛一案，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭民初字第50號民事判決，特向貴院提起上訴。
上訴請求：
一、裁定駁回被上訴人的起訴。
二、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第一項(xiàng)改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除。
三、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第二項(xiàng)改判為被上訴人收取上訴人的x年度租金人民幣85000元，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人。
四、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人周x承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
一、原審判決認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤。
1、原審判決認(rèn)定上訴人于x年1月24日在中國南方電網(wǎng)供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時(shí)錯(cuò)誤的。該項(xiàng)用電變更是由被上訴人辦理的。被上訴人是該項(xiàng)用電業(yè)務(wù)的申請人，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報(bào)停用電是被上訴人辦理這一事實(shí)。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為。因此，上訴人自x年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利。
2、原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時(shí)使用集體土地是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。
《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年?！苯?jīng)濟(jì)聯(lián)合社自20xx年就將上述土地出租給被上訴人，時(shí)間已經(jīng)超過十年，土地的用途既不是建設(shè)項(xiàng)目施工也不是地質(zhì)勘查，更沒有經(jīng)過任何審批。原審判決認(rèn)為上述土地是臨時(shí)用地于法無據(jù)。
二、被上訴人不是涉案土地的權(quán)利人，無權(quán)向上訴人主張任何權(quán)利，不是本案適格的當(dāng)事人，請求貴院依法駁回被上訴人的起訴。
1、眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件，未經(jīng)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。被上訴人于20xx年7月1日與周簽訂了《轉(zhuǎn)讓廠基地協(xié)議書》轉(zhuǎn)讓約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)，但是沒有辦理該地變更登記手續(xù)，被上訴人沒有取得該約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)。周耿炎已經(jīng)取得該部分土地的集體用地建設(shè)使用權(quán)，伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社無權(quán)再將該土地出租，而被上訴人向伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳納該部分土地租金應(yīng)當(dāng)視為經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的不當(dāng)?shù)美?BR> 2、被上訴人與經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社就不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約1.333畝達(dá)成的土地租賃合同無效。
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！?BR> (2)《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約x畝出租給被上訴人作為工副業(yè)用地改變了原來土地用于農(nóng)業(yè)的用途，出租行為無效。
(3)被上訴人與經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂的《土地租賃合同書》的合同期限已于x年7月1日屆滿，之后沒有重新訂立合同。也就是說租賃合同沒有以書面形式訂立，依據(jù)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！彪m然經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具了《證明》，證明了被上訴人繼續(xù)支付租金，但是該項(xiàng)出租事宜未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，程序違法，合同無效，被上訴人未取得該約x畝土地的使用權(quán)。涉案土地的租金在十年過后一直還以xx市斤稻谷的價(jià)值收租，是違背市場規(guī)律的，是嚴(yán)重?fù)p害集體經(jīng)濟(jì)利益的行為。被上訴人不是該土地的合法承租人。
三、上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》自始至終無效。
1、被上訴人自始至終未取得涉案土地的任何權(quán)利，將土地出租給上訴人是一個(gè)無權(quán)出租的行為。
2、涉案土地中只有約xx畝土地取得了集體土地建設(shè)使用權(quán)證，其余土地的出租是將農(nóng)用地改變?yōu)楣じ睒I(yè)用地，改變了土地的使用用途，《租地合同書》因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而自始至終無效。
3、《租地合同書》約定“政府若在7年內(nèi)征地，剩余的廠地租給乙方，按原來的租金不變”，是排除上訴人主要權(quán)利的約定，違背了合同正義，是無效條款。
四、即使上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》有效，原審判決也存在錯(cuò)誤。
1、《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，而不應(yīng)是原審法院判決的自判決書生效之日解除。首先，以原審判決書生效作為租賃合同解除的時(shí)間致使合同解除的時(shí)間變得不確定，使得租賃合同的履行時(shí)間不合理地延長，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益。其次，原審判決依據(jù)上訴人的反訴請求及所提供的證據(jù)和具體案情判決合同解除，也即是說合同解除的條件自上訴人提起反訴時(shí)已經(jīng)具備。最后，被上訴人在原審中增加了要求上訴人立即從其租賃的廠房騰退，歸還相關(guān)設(shè)備的訴訟請求正好印證被上訴人已經(jīng)知道上訴人要求解除合同的事實(shí)，同時(shí)也反映出被上訴人存在解除合同的意愿。因此，《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，原審法院判決的自判決書生效之日解除是錯(cuò)誤的。
2、原審判決《租地合同書》解除后支付占用費(fèi)按租金年85000元計(jì)算是錯(cuò)誤的。因仙橋河整治工程建設(shè)需要，煉鋼熔爐在拆遷范圍之內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)全部拆除，上訴人沒有在租賃土地上繼續(xù)生產(chǎn)，加之被上訴人自x年1月24日申請停電，上訴人的合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)。如果說上訴人存在占用的話，占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以具備資質(zhì)的評估單位進(jìn)行評定，或者參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)田的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
為此，上訴人請求二審法院依法查明事實(shí)，正確適用法律，改判支持上訴人的訴訟請求。
此致
xx市法院。
上訴人：
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十二
上訴人因不服_______人民法院(______________)_____民初字第_____號民事判決書，現(xiàn)依法提出上訴。
上訴理由及請求：
1.________________________。
2.________________________。
3.________________________。
此致
_____________人民法院。
附：本上訴狀副本__________份。
上訴人：_________________(簽名)。
_____年_____月_____日。
勞動(dòng)合同糾紛上訴篇十三
上訴人(一審原告)：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。住所地：xx縣x鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人：某某某，該公司經(jīng)理。
被上訴人(一審被告)：張某某，男，漢族，19xx年x月x日出生，貴州省xx縣人。住貴州省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。
上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案，不服貴州省xx縣人民法院()桐民初字第3033號《民事判決書》中第四判項(xiàng)“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起每日承擔(dān)0.5%的違約金”內(nèi)容，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請求：
2、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
上訴人對原審判決認(rèn)定的基本案件事實(shí)，以及對第一、二、三項(xiàng)判決的內(nèi)容沒有異議。但是，上訴人認(rèn)為：原審判決第四判項(xiàng)“即：駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起，每日承擔(dān)0.5%的違約金的請求”，存在適用法律錯(cuò)誤等情形。為此，現(xiàn)提起上訴，其具體理由如下：
一、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請求，其適用法律錯(cuò)誤。在本案中，被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾，但尚不具備交付條件，首先，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路、管網(wǎng)線路、通電、空調(diào)、供水等實(shí)施，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)用等;其次，該房屋長期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著，處于被上訴人的控制和管理之下，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具;第三、被上訴人至今仍在經(jīng)營使用房屋，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定，上訴人是將位于xx縣x鎮(zhèn)某區(qū)賓館，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營某某酒店，該房屋只有全部整體交付，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途，而且，被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四、被上訴人移交部份租賃物，且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用，上訴人也無法再對該房屋進(jìn)行利用或者再進(jìn)行出租;第五、被上訴人經(jīng)營酒店，其所有的管網(wǎng)、水電、等等均是相互串連，上訴人接受部份房屋，也難以進(jìn)行實(shí)際使用，而且，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實(shí)施，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀。此外，雙方還就怎樣進(jìn)行移交，是局部移交?還是整體移交無法達(dá)成一致意見，以致雙方產(chǎn)生爭議。因此，上訴人認(rèn)為，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從x年9月1日起，至實(shí)際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止，按照每日3126.27元的標(biāo)準(zhǔn)，向上訴人支付房屋租金，并從x年6月1日起至實(shí)際付清之日止，每日承擔(dān)0.5%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項(xiàng)訴訟請求，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定。
二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請求，其適用法律錯(cuò)誤。在本案中，上訴人出租給被上訴人的房屋，除了第1層，第5-8層以外，還有第9層房屋，且租賃期限為15年。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層，以及第5-9層房屋”的請求，但是，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請求，顯然不符合法律規(guī)定。首先，本案的房屋第9層，雖然是xx縣某某商會(huì)在具有經(jīng)營和使用其中3間房屋，但該房屋并不是上訴人出租的，而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力，擅自容許某某商會(huì)進(jìn)入辦公，且該商會(huì)的副會(huì)長就是被上訴人的直系親屬，故，應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金;而且，被上訴人已經(jīng)向某某商會(huì)發(fā)放了通知，主張了權(quán)利。因此，原審法院判決駁回上訴人的該項(xiàng)訴訟請求，其適用法律明顯不當(dāng)。根據(jù)合同的相對性原理，上訴人將房屋出租給被上訴人后，被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金，且在合同解除后，還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會(huì)在具體使用其中部分，故，對于某某商會(huì)占用期間的租金，應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張，對交付房屋之后，所產(chǎn)生的占用租金或者費(fèi)用，可以由上訴人向其主張。
三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯(cuò)誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營酒店，被上訴人至今仍然在經(jīng)營該酒店，且實(shí)際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實(shí)客觀存在。而且，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)違約金，對于違約金的標(biāo)準(zhǔn)問題，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金。原審法院在第二判項(xiàng)雖然支持了從x年6月2日起至實(shí)際付清之日止逾期付款違約金，但是，該部份僅為20xx年9月1日-x年10月14日期間的違約金;對于被上訴人實(shí)際占有租賃物經(jīng)營酒店期間，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金，人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持。
綜上，上訴人認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分、程序正當(dāng)，適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請求不當(dāng)。為此，上訴人現(xiàn)依法提起上訴，懇請二審法院在審理查明事實(shí)之后，支持上訴人的上訴請求為感!
此致
遵義市中級人民法院。
上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。
(蓋章)。
x年一月十日。