出讓土地使用權(quán)合同書(匯總19篇)

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    合同是商務活動中不可或缺的法律依據(jù)。合同應當詳細描述交易的主要條款和具體細則。關(guān)于合同具體的細節(jié)和執(zhí)行情況,雙方應當及時溝通和協(xié)商。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇一
    第一條本合同雙方當事人:
    出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人:姓名____;職務_____.
    受讓方:______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人:姓名___;職務____.
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第二章定義。
    第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
    1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。
    2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
    3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。
    4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,地塊編號為_____.(見附件______地塊地理位置圖)。
    第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第四章土地用途。
    第八條本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后,經(jīng)甲方批準,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    第五章土地費用及支付。
    第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
    第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等),總額為_____元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后_____日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
    簽訂地點:___________簽訂地點:___________。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇二
    郵碼:_________。
    電話:_________。
    法定代表人:_________。
    職務:_________。
    受讓方(乙方):_________。
    郵碼:_________。
    電話:_________。
    法定代表人:_________。
    職務:_________。
    第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,共同遵守。
    第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國,地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
    乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī),并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護。
    第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________,面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
    第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
    第六條 本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。
    在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。
    第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等),總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償。
    第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    第十二條 乙方用意從_________年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注:根據(jù)具體情況定)。
    美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條 除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:_________銀行_________分行,賬戶號_________。
    甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_________日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
    乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
    遇有不可抗力的一方,應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后_________日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
    第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
    第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按項辦法解決:(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應為:
    甲方:
    法定名稱_________。
    法定地址_________。
    郵政編碼_________。
    電話號碼_________。
    電傳_________。
    傳真_________。
    電報掛號_________。
    乙方:
    法定名稱_________。
    法定地址_________。
    郵政編碼_________。
    電話號碼_________。
    電傳_________。
    傳真_________。
    電報掛號_________。
    任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后_________日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
    第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
    第二十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
    第二十六條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇三
    出讓方:中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方):法定地址;郵政編碼;法定代表人:姓名;職務。
    受讓方:(以下簡稱乙方);法定地址;郵政編碼;法定代表人:姓名;職務。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
    第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國,地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
    乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護。
    第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于,面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。
    第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第六條 本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)項目。
    (注:根據(jù)具體情況定)。
    在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
    第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等),總額為元人民幣(美元或港元等)。
    第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償。
    第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    第十二條 乙方同意從年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年月日。土地使用費用每年每平方米為元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)。
    美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條 除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱:銀行分行,賬戶號。
    甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟銷登記手續(xù)。
    乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
    遇有不可抗力的一方,應在小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的%繳納滯納金。
    第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.
    第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應為:
    甲方:乙方:
    法定名稱 法定名稱。
    法定地址 法定地址。
    郵政編碼 郵政編碼。
    電話號碼 電話號碼。
    傳真 傳真。
    任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后日內(nèi)應將新的地址能知另一方。
    第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條 本合同采用兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式份,雙方各執(zhí)份。
    第二十五條 本合同于年月日在中國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
    第二十六條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方:中華人民共和國省乙:(章)。
    (自治區(qū)、直轄市)。
    市(縣)土地管理局(章)。
    法定代表人:(簽字)法定代表人(簽字)。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇四
    茲證明出讓方(或轉(zhuǎn)讓方)法定代表人(或法定代表人的代理人)與受讓方法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日,在(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《合同》。
    經(jīng)查,上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及(相應的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
    中華人民共和國××省××市(縣)公證處。
    公證員(簽名)。
    ×年×月×日。
    注:1.當事人為自然人的,應寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
    2.如合同并非在公證員面前簽訂,證詞中“在我的面前”一句不寫。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇五
    第一條本合同雙方當事人:。
    受讓方:______(以下簡稱乙方);法定地址____;法定代表人:姓名___;職務____。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第二章定義。
    第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
    1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。
    2."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
    3."成片開發(fā)規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。
    4."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)。
    第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后,經(jīng)甲方批準,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
    第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
    第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等),總額為_____元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后_____日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    第十五條乙方同意從_____年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年__月__日。土地使用費每年每平方米為_____元人民幣(美元或港幣等)。
    第十六條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用(注:根據(jù)具體情況定)。
    美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十七條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:____分行,賬戶號_____。
    甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_____日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,并完成全部公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地面建筑物,或投資額達到總額的___%或根據(jù)具體情況定)后,有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi),應將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方,申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(稅)。
    第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
    第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施等地上建筑物后,有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,出租人應當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第二十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
    第二十八條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同,以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)。
    及有關(guān)附件正本送交甲方,申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。
    依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,應在實現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,取得土地使用權(quán)。
    第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人,享有并承擔本合規(guī)定的權(quán)利和義務。
    第九章期限屆滿。
    第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
    第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第三十二條本合同存續(xù)期間,在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
    第十章不可抗力。
    第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。
    但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第三十四條遇有不可抗力的一方,應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后__日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法或變更對本合同無追溯力。
    本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充,但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。
    第十一章違約責任。
    第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
    第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠,按本合同第三十六條辦理。
    第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
    第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè),除按本合同第三十六條辦理外,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),則應在規(guī)定完成日期少____日前通知甲方。如果甲方認為必要,可根據(jù)情況適當延第完成日期;如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
    第四十一條在頒發(fā)土地使用證后,因不可抗力的特殊情況,乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,則應在規(guī)定日期至少____日前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商,可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,否則,甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。
    第十二章通知。
    第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。雙方的地址應為:
    甲方:乙方:
    法定名稱_______;法定名稱_______;。
    法定地址_______;法定地址_______;。
    編碼_______;編碼_______;。
    電話號碼_______;電話號碼_______;。
    電傳_______;電傳_______;。
    傳真_______;傳真_______;。
    電報掛號_______;電報掛號_______;。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇六
    轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡稱甲方)。
    法定代表人:_________。
    受讓方:_________(以下簡稱乙方)。
    法定代表人:_________。
    乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。
    第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
    第二條 委托交易標的物內(nèi)容:
    2、土地用途:_________。
    3、土地性質(zhì):_________。
    4、土地位置:_________。
    5、土地使用年期:_________。
    6、土地面積:_________(平方米)。
    7、可建設(shè)總建筑面積為_________(平方米)。
    (1)住宅_________平方米。
    (2)管理和職工活動用房_________平方米。
    8、建筑容積率:_________。
    9、建筑覆蓋率:_________。
    10、房地產(chǎn)證號:_________。
    11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:_________。
    12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準。
    13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:場地基本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
    14、其他情況_________。
    甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。
    第三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務,與交易中心無關(guān)。
    第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議。
    乙方另選擇如下第_________種支付方式:
    1、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
    2、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。
    第五條 涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承擔50%。
    第六條 交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方承擔。
    第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。
    乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
    第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_________個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
    房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_________個工作日內(nèi),甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
    第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后,有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
    第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi),甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交。
    第十一條 乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負責賠償:
    1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;。
    2、未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的。
    第十二條 本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:
    2、隱瞞事實真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,對抗乙方權(quán)利的情形的;。
    3、隱瞞事實真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。
    第十三條 甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:
    2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
    3、甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。
    第十四條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務,與交易中心無關(guān)。
    第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第_________種方式解決:
    1、向_________仲裁委員會申請仲裁;。
    2、依法向人民法院起訴;。
    3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
    第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
    第十七條 本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇七
    承租方。
    第一條甲方將下列標的物出租給乙方:____。
    1、房屋位于:____。
    2、該房屋所占用的土地使用權(quán)同時作為租賃標的物。
    第二條租賃期限。
    1、租賃期為20年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    第三條租金及付款方式。
    1、本合同標的物的租金標準為______元。
    2、具體支付方式如下:____乙方應按方式向甲方支付租金。
    第四條甲方權(quán)利義務。
    1、甲方保證其對租賃標的物有出租的權(quán)利。
    2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。
    3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當時標的物的狀況無償取得標的物。
    4、如標的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,甲方應當補償乙方因此受到的損失。
    第五條乙方權(quán)利義務。
    1、乙方在取得甲方同意后,有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標的物,包括對房屋的改建、擴建、重建等。
    2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標的物,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    3、本合同租賃期滿后,甲方仍然出租的`,乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。
    4、租賃期滿后,乙方應維持標的物當時狀況,無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
    5、如標的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,乙方有權(quán)取得相應的補償。
    第六條違約責任。
    如一方違約,對方有權(quán)要求其賠償損失,并追究其違約責任。
    第七條。
    本合同未盡事宜,雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    第八條爭議的解決方式。
    若本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
    第九條。
    本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    出租方:____承租方:____。
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇八
    出讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)。
    為妥善安置原鄂州市鄂城區(qū)建材綜合廠職工,維護社會穩(wěn)定,根據(jù)《合同法》、《土地法》及《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
    一、土地位置、性質(zhì)、面積及現(xiàn)狀。
    該宗土地位于新廟鎮(zhèn)將軍村,系國有劃撥土地,土地使用面積6622㎡(以實際測量為準)。該宗土地于1994年10月征用,1996年3月抵押給鄂城區(qū)農(nóng)行,后此債權(quán)轉(zhuǎn)移給中國長城資產(chǎn)管理公司,鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號批復市國土資源局鄂州土資文[20xx]85號文收回該宗國有土地使用權(quán),20xx年5月鄂州市中級人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號裁定,鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國長城資產(chǎn)管理公司欠款本息547892元,訴訟費21456元,鄂城區(qū)建設(shè)局(現(xiàn)住建局)負連帶責任。后經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào),并向市政府報告,此宗地由鄂城區(qū)住建局處理,解決職工安置和相關(guān)債務問題。
    二、土地轉(zhuǎn)讓方式、金額及付款方式。
    轉(zhuǎn)讓方式:該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、掛處置給乙方。
    轉(zhuǎn)讓金額:人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用于職工安置,若職工安置資金存在缺口,乙方必須彌補不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務50萬元,乙方若解除了該宗土地抵押,甲方一次性返還乙方。
    付款方式:合同簽訂之日起,三日內(nèi),乙方一次性以現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓費給甲方。
    三、雙方的權(quán)利及義務。
    (一)、甲方的權(quán)利及義務。
    1甲方積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)國土資源部門和有關(guān)債權(quán)人解決原土地的歷史遺留問題;。
    3依照鄂州發(fā)[20xx]3號文件精神,協(xié)助做好土地出讓金返還事宜;。
    4協(xié)調(diào)周邊及職工關(guān)系。
    (二)、乙方的權(quán)利及義務。
    2承擔土地使用變更過程中的相關(guān)稅費;。
    3承擔土地使用權(quán)歷史問題解決過程中土地閑置費用及土地抵押解除過程中所有費用。
    四、其他事項。
    1本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同;。
    2本合同經(jīng)雙方簽字后生效;。
    3未盡事宜,再簽補充協(xié)議。
    4、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇九
    轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):
    身份證號碼:
    住址:憑祥鎮(zhèn)前進村新逢屯受讓方(下稱乙方):
    身份證號碼:
    住址:廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村。
    甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜,訂立本合同。
    第二條轉(zhuǎn)讓標的。
    甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
    地塊名稱:
    坐落(四至):東至:南至:西至:
    面積:約備注:(地)。
    第三條轉(zhuǎn)讓費。
    1、補償金獲得方式:甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補償金。
    2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補償金,乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。
    3、支付方式:現(xiàn)金。
    4、支付時間:日。
    5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金:元)。
    第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
    1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
    3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán),同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系,承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
    5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
    6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失,所有補償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。
    7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán),甲方對該土地無任何權(quán)利義務,甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。
    第五條:違約責任。
    甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴格履行合同義務,如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
    第六條:爭議條款。
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列2種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。
    2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第七條:生效條件。
    1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。
    2、本合同一式三份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字):乙方(簽字):
    日期:年月日日期:年月日
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方自愿將自己責任田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(使用權(quán)為永久性),現(xiàn)達成以下協(xié)議:
    1、土地情況:該土地位于_________________,東鄰_____________,南鄰_________________,西鄰_____________,北鄰_____________,土地南北長________________米,東西長________________米,合計________________畝。
    2、轉(zhuǎn)讓金每畝_______________萬元,共計_______________萬元整,(大寫_____________),由乙方一次性付清。
    3、期限:永久性。
    4、土地確權(quán)歸乙方所有,遇到土地征遷、占用情況,土地附著物和土地補償均由乙方承擔和享有權(quán)利,甲方不再享有該塊承包地的任何權(quán)利。
    5、自簽訂協(xié)議之日起,甲方自動放棄該宗土地使用權(quán),乙方享有該土地的使用權(quán)、處置權(quán)并可以在該土地自行安排建筑,甲方無權(quán)干涉,甲方不得以任何借口或行為違反此協(xié)議,如有違約甲方按協(xié)議金額的拾倍以上賠償給乙方。
    6、此協(xié)議一式二份,甲乙雙主各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
    7、此合同未盡事宜________________。
    甲方:_______________身份證號:______________。
    乙方:_______________身份證號:___________。
    中證方:_______________。
    ________年________月________日。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十一
    出租方:
    法定地址:
    法定代表人:
    承租方:
    法定地址:
    法定代表人:
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等____省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑璤_001_則,經(jīng)__001_過協(xié)__001_商一致,訂立本合同。
    第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
    第二條甲方出租給乙方的土地位于省市街道村,面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)__001_雙方確認。
    第三條本合同項下的宗地,土地用途為用地,乙方利用該地塊。
    第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)__001_存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。
    第五條租賃期限。
    第六條續(xù)租。
    6.1租賃期限屆滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
    6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,甲方不能中止合同。
    6.4經(jīng)__001_批準準予續(xù)期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達成協(xié)__001_議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
    6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應將土地權(quán)屬恢復至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
    第七條租金標準及支付。
    7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費。
    7.3租金支付方式為:
    第九條甲方提前收回與補償。
    9.1提前收回。
    本合同存續(xù)期間,甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一,甲方應當提前6個月書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán):
    9.
    1.1因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。
    9.
    1.2因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的。
    9.
    9.
    1.4國務院批準的建設(shè)項目需要占用該幅土地的。
    9.
    9.
    1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。
    9.2補償。
    9.
    2.1依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應退還乙方多繳納的租金。
    9.
    2.3依照前款各項使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續(xù)有效。
    9.
    2.3依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)__001_商確定。協(xié)__001_商不一致,則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
    9.
    2.4依照前款各項使得本合同提前終止的,征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
    甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,甲方應當在收回6個月前,將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。
    第十一條甲方的權(quán)利與義務。
    1.1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。
    1.2在合同履行期間,甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
    1.3甲方有義務協(xié)__001_助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。
    1.4甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。
    1.6甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
    第十二條乙方的權(quán)利與義務。
    2.1乙方有義務按時向甲方支付租金。
    2.2乙方有義務按批準的用途使用土地。
    2.4乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件。
    2.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
    第十三條乙方在租賃用地報經(jīng)__001_政府批準之日起15天內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    第十四條合同的解除。
    4.1甲乙雙方均可以解除的情形:
    4.
    1.1雙方協(xié)__001_商一致同意解除的。
    4.
    1.2因不可抗力,本合同無法履行或履行已經(jīng)__001_沒有意義的。
    4.
    1.3非任何一方原__001_因,該幅土地滅失的。
    4.
    1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
    4.2甲方有權(quán)解除的情形:
    4.
    2.1由于本合同生效后國家立法的變動,甲方必須提前解除本合同的。
    4.
    2.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,甲方必須提前解除本合同的。
    4.
    2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金,逾期90天以上的。
    4.
    2.4本合同另有約定的。
    4.3乙方有權(quán)解除的情形:
    4.
    3.1由于本合同生效后國家立法的變動,乙方必須提前解除本合同的。
    4.
    3.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方必須提前解除本合同的。
    4.
    3.3因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原__001_因,停止使用該幅土地的。
    第十五條違約責任。
    5.1如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項,從延遲付款之日起,每天按應繳納款項的繳納滯納金。
    5.2如甲方未按照本合同之約定解除本合同,則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)__001_營經(jīng)__001_濟損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
    5.3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,均構(gòu)成違約,應承擔違約責任,即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯,則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)__001_濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
    第十六條爭議解決。
    雙方發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)__001_商解決,協(xié)__001_商不成的,雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。
    第十七條附則。
    7.1本合同如有未盡事宜,可經(jīng)__001_雙方協(xié)__001_商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。
    7.2本合同中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
    7.3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    7.4本合同經(jīng)__001_雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份。
    甲方:乙方:
    法定代表人:法定代表人:
    時間:時間。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十二
    地址:_________。
    郵碼:_________。
    電話:_________。
    法定代表人:_________。
    職務:_________。
    受讓方(乙方):_________。
    地址:_________。
    郵碼:_________。
    電話:_________。
    法定代表人:_________。
    職務:_________。
    第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,共同遵守。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國,地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
    乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī),并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護。
    第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________,面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
    第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第六條本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。
    在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。
    第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等),總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償。
    第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。
    第十二條乙方用意從_________年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注:根據(jù)具體情況定)。
    美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:_________銀行_________分行,賬戶號_________。
    甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_________日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
    乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
    遇有不可抗力的一方,應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后_________日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
    第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
    第十九條如果由于甲方的`過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
    第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。
    第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按()項辦法解決:
    (1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;。
    (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應為:
    甲方:
    法定名稱_________。
    法定地址_________。
    郵政編碼_________。
    電話號碼_________。
    電傳_________。
    傳真_________。
    電報掛號_________。
    乙方:
    法定名稱_________。
    法定地址_________。
    郵政編碼_________。
    電話號碼_________。
    電傳_________。
    傳真_________。
    電報掛號_________。
    任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后_________日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
    第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條本合同采用中_________兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份。
    第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
    第二十六條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十三
    第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。
    第二條____房產(chǎn)使用土地位于____,總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
    第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。
    ____或:____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米,為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。
    本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十四
    乙方(承包方):____。
    為開發(fā)利用土地資源,發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達成以下合同。
    第一條:____甲方將座落在___的荒山,發(fā)包給乙方經(jīng)營,四界是:____東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區(qū)測繪局繪制的1:____10000地形圖現(xiàn)場勾繪計算為準。雙方都要在圖上簽名蓋章確認。
    第二條:____甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地。荒地承包期間,是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方,乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營使用權(quán),甲方不得以持有山界林權(quán)證為由,否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營使用權(quán)。
    第三條:____承包期限為叁拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。
    第四條:____承包荒地共計__畝,承包金每畝每年____元,每五年付款一次,每次付款共計__元。
    第五條:____甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確,界限清楚,在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
    第六條:____甲方要加強對當?shù)厝罕娺M行法律教育,共同維護乙方的合法權(quán)益,如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者,甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理,對甲方處損失的50%罰款。
    第七條:____在承包期間內(nèi),乙方有權(quán)實行獨立自主合法經(jīng)營和建設(shè),甲方不得以任何理由加以干涉,乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費的前提下,乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營,甲方不得以任何理由干涉,但應事先通知甲方,并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。
    第八條:____本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更,合同期限內(nèi)必須嚴格執(zhí)行本合同條款,由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同,經(jīng)調(diào)查核實后,可據(jù)實際情況減、免乙方當年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補救措施。
    第九條:____甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的,須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。
    第十條:____乙方若中途單方面終止合同,甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn),并收回荒地使用權(quán)。
    第十一條:____乙方不按期交付甲方承包金,逾期30天,即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年,除如數(shù)追回欠款及違約金外,甲方有權(quán)解除合同,無償收回土地,接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施,或者重新發(fā)包。
    第十二條:____因國家建設(shè)需要,征用造林基地內(nèi)某荒地,甲方應負責協(xié)助乙方辦理該荒地的各項補償手續(xù)。以盡快取得征用補償金,其中荒地上的'原有固定設(shè)施,林木補償費及該荒地承包期內(nèi)的土地補償費歸乙方所有。乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資,甲方不得侵占、克扣。
    第十三條:____荒山承包合同期滿,荒山如數(shù)交還甲方,地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理,逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期,必須征得甲方同意。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承包權(quán)。
    第十四條:____簽署本合同時,甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復印件及地形圖。
    第十五條:____本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。
    第十六條:____本合同未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商補充,所補充的秣款與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條:____本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案,每份均具有同等的法律效力。
    甲方(發(fā)包方):____乙方(承包方):____。
    代表人:____。
    簽約地點:____。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十五
    根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:____。
    地塊1。
    地塊2。
    二、贈與期限自本協(xié)議簽訂之日起,至甲方對該土地的承包權(quán)到期為止;。
    三、權(quán)利義務。
    1.自本協(xié)議簽訂之日起,10日內(nèi),甲方應將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方;。
    2.在贈與期內(nèi),甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;。
    3.在贈與期內(nèi),如遇乙方之外的原因,上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息,該收益或孳息應歸甲方享有。
    四、土地附著物。
    1.上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;。
    2.乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);。
    五、違約責任甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定,應依法承擔違約責任,如給另外一方造成損失的,應依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜,由各方協(xié)商決定,或依法處理。
    六、不可抗力如因不可抗力,導致本協(xié)議無法履行,則依法處置。
    ________年_______月_____日。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十六
    乙方:____。
    住址:____身份證號:____。
    為了切實解決三農(nóng)問題,迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項目,種植大棚草莓,逐步引導廣大農(nóng)戶走上致富道路。為使土地有序流轉(zhuǎn),進一步完善土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)機制,提高土地利用價值,在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上,簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)承包合同。
    一、落實地點:____。
    二、承包期限:____。
    三、土地租金:____每年每畝租金按每畝斤稻谷標準計算,折算價格縣貿(mào)糧局前一年月日左右公布的糧食價格計算。年月日長興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷元,即年每畝租金元。其余年份的土地租金依次類推。
    四、付款方式:____自合同簽訂后租金每年在月日前支付給甲方(先付后用)。
    五、如遇國家重點工程建設(shè)及相關(guān)項目征用土地,權(quán)益損害(設(shè)施等)賠償歸乙方所有,但乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定應該給農(nóng)戶的.常規(guī)地面作物青苗等補助費歸農(nóng)戶所有。
    六、其他事項:____。
    1、土地復耕費:____。
    2、承包期內(nèi)允許種植蔬菜,水電費由乙方承擔、收費標準與當?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。
    3、乙方在承包期間,必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植、管理、包裝等要求的前提下,享受規(guī)定應享受的各項政府政策,乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供。
    4、本合同未盡事宜,再行共同協(xié)商。
    七、違約責任及解決爭議的辦法:____在合同的有效期內(nèi),如單方違約不履行合同,給對方造成經(jīng)濟損失,違約方應承擔全部責任,按經(jīng)濟損失程度負責賠償,經(jīng)調(diào)處不成的,可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
    八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
    甲方代表簽字:____乙方代表簽字:____。
    _______年_______月_______日:____。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十七
    抵押權(quán)人:____。
    為確保______年____月____日簽定的____________的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
    雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
    第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______,占地面積_______。
    第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:____債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
    第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,__________。根據(jù)主合同,雙方確認:____乙方債權(quán)標的額:_____________________,__________,抵押率為百分之__________。
    第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
    第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
    第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的`房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。
    第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
    第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
    第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
    第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
    第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
    第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
    第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
    第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
    第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    第十七條雙方商定的其它事項:____。
    甲方:____。
    法定代表人:____。
    委托代理人:____。
    地址:____。
    乙方:____。
    聯(lián)系電話:____。
    合同簽定地點:____。
    _____年_____月_____日。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十八
    法定住址:_________________。
    法定代表人:_________________。
    通訊地址:______________。
    郵政編碼:_________________。
    電話:______________。
    傳真:______________。
    乙方(受讓人):______________。
    法定住址:_________________。
    法定代表人:_________________。
    通訊地址:______________。
    郵政編碼:_________________。
    電話:______________。
    傳真:______________。
    甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下合同,供雙方共同遵照執(zhí)行。
    第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
    1、土地座落位置:_________________。
    2、土地使用權(quán)面積:_________________。
    3、已批準的容積率為:_________________。
    4、已批準的建筑面積:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。
    )
    5、土地規(guī)劃用途:_________________。
    6、土地使用期限:_________________。
    7、土地現(xiàn)狀:_________________。
    10、地號:_________________。
    第二條其他權(quán)利狀況。
    2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議。
    并承擔轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任。
    第三條文件的提供。
    1、甲方應向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    2、乙方應向甲方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    第四條轉(zhuǎn)讓期限。
    1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
    2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護。
    3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
    第五條轉(zhuǎn)讓價格。
    2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應付的一切款項、費用;。
    3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
    第六條支付方式。
    1、支付。
    (1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
    (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi),乙方應支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
    2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________________帳號為:_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:_________________。
    3、甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
    第七條資料的交付及手續(xù)的辦理。
    1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。
    2、在本合同生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。
    第八條稅費的負擔。
    在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
    第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
    2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。
    3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由其自行承擔,不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
    第十條甲方的違約責任。
    1、在本合同生效后,甲方單方面解除本合同,或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。
    甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
    2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
    3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
    4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責任。
    第十一條乙方的違約責任。
    2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
    3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
    甲方。
    乙方。
    出讓土地使用權(quán)合同書篇十九
    乙方:____。
    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:____。
    一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的`土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
    四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條款:____。
    乙方:____。
    _______年_______月_______日。