在制定方案時，我們需要考慮到可能的變數(shù)和后果。方案的制定應(yīng)當從整體上考慮，注重協(xié)調(diào)各個環(huán)節(jié)和部門。如果有任何問題或疑惑，請隨時咨詢我們的專業(yè)團隊。
分戶驗收方案篇一
教師承擔著培養(yǎng)怎樣的人和怎樣培養(yǎng)人的神圣職責，教師素質(zhì)對學生的素質(zhì)起著決定性作用。為加強教師隊伍建設(shè)，促進教師專業(yè)發(fā)展，不斷適應(yīng)高中擴招、新課程改革和辦優(yōu)質(zhì)高中的需要，我校于20xx年下期就正式啟動了以實施“青年教師拜師制”為重要舉措的“青藍工程”，截止20xx年下學期，學校已連續(xù)10年舉行了青年教師拜師及年度驗收活動，其中前4年采取賽課驗收的方式，后6年采取賽課和考試相結(jié)合的驗收方式，累計參加拜師驗收的青年教師已達800人次，業(yè)務(wù)匯報賽課或考試驗收被評為優(yōu)秀已達266人次，指導(dǎo)教師被評為優(yōu)秀已達200人次，有160位青年教師通過師徒結(jié)隊，拜師學習，教學業(yè)務(wù)迅速提高，經(jīng)學校驗收合格，已順利出師，成為學校教學骨干。
為深入持久地推進教師隊伍建設(shè)，更好地促進教師不斷加強業(yè)務(wù)學習，引領(lǐng)教師專業(yè)發(fā)展，經(jīng)學校研究，擬定于12月中旬舉行20xx年度“青藍工程”青年教師考試（賽課）驗收活動。
本次驗收依照20xx——20xx年6個年度學校拜師驗收方案分學科分別采取考試和賽課兩種方式進行：
（一）考試科目和考試教師：
語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、政治、歷史、地理9科高考文化科目的青年教師參加相應(yīng)學科考試；參加考試的教師為以下三部分：一是已參加學校青年教師拜師活動但尚未出師的青年教師；二是尚未拜師的35歲以下的青年教師；三是雖已超過35歲但在我校尚未完成一屆高三教學的教師。
學校成立青年教師考試驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，負責制訂方案，審查教師資格，組織開展考試動員、組考、評卷和統(tǒng)分等工作，按照現(xiàn)行湖南高考大綱命題，嚴密組織考試和評卷統(tǒng)分工作，杜絕試題泄密，杜絕考試作弊，杜絕評分差錯，確?？荚嚬?、公平。
考試時間定為12月15日（星期日）下午2：30—5：00，其中語文150分鐘，數(shù)學、英語各120分鐘，歷史、地理、政治、物理、化學、生物各90分鐘?？荚嚨攸c設(shè)致遠樓，各科單獨設(shè)考室。（參加考試教師名單附后）。
（二）賽課科目和賽課教師：
音樂、體育、信息、心理非高考文化科目的青年教師參加匯報課驗收；參加賽課教師為以下三部分：一是已參加學校拜師尚未出師的教師；二是尚未拜師的35歲以下青年教師；三是新上高中（未滿3年）的教師。學校組織評委聽課驗收，匯報課驗收時間暫定12月9—13日期間。授課教師于12月5日將賽課時間、班級（場地）等報教研室，以便統(tǒng)一安排組織聽課。（參加匯報課驗收教師名單附后）
（一）根據(jù)《陽耒二中青年教師拜師實施條例》，學校組織相應(yīng)教師參加學科考試和匯報賽課驗收，根據(jù)考試成績和評委聽課打分評定優(yōu)秀、良好、合格和不合格四個等級。對優(yōu)秀教師實行獎勵，對拜師驗收的優(yōu)秀青年教師和指導(dǎo)教師分別予以獎勵，對連續(xù)兩年考試或賽課不合格教師，學校將對其進行換崗、解騁甚至調(diào)離處理。
（二）凡未在我校完成一屆高三教學的教師和尚未出師的教師無故不參加相應(yīng)考試或賽課者將影響其年終考核，并不得受騁于高三教學。
（三）學校實行拜師賽課驗收和學科考試相結(jié)合的辦法，加強教師隊伍建設(shè)與管理，根椐陽耒二中青年教師拜師制有關(guān)方案，定時按標準宣布出師教師名單。
分戶驗收方案篇二
漢語拼音是一年級學生語文學習的重點，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。為科學評估教師的教和學生的學，根據(jù)教研室工作安排，決定舉行漣水縣漣城鎮(zhèn)中心小學一年級漢語拼音過關(guān)驗收?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一年級全體學生。
20xx.11.12星期四下午第一節(jié)課（含課間操）。
1.本次過關(guān)檢測分為筆試和口試兩部分，滿分100分，85分以上（含85分）過關(guān)，低于85分未過關(guān)。
2．筆試（40分）：檢測方式及內(nèi)容可參考提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，學生的書寫姿勢和行為習慣也應(yīng)列入評價內(nèi)容?？荚嚂r間為20分，老師讀題，學生答題。
3．口試（60分）：檢測方式及內(nèi)容，且縣研訓科提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，主要檢測學生是否能準確地認讀教材中漢語拼音部分的聲母、韻母、整體認讀音節(jié)，能否正確拼讀漢語拼音音節(jié)。學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。學生的讀書姿勢應(yīng)列入評價內(nèi)容，注意讓孩子獨立認讀試卷上的內(nèi)容，老師根據(jù)朗讀情況，依據(jù)試卷給出的評價標準進行評分。
2.在學生充分復(fù)習的基礎(chǔ)上，抽調(diào)相關(guān)老師參加過關(guān)驗收活動。在驗收過程中，對少數(shù)確有困難的學生應(yīng)熱情幫助；初次驗收不合格的學生，允許復(fù)試，然后再評定。
3.過關(guān)驗收結(jié)束后，學校語文學科負責人根據(jù)過關(guān)驗收情況，整理測試教師反饋信息，召開一年級語文教師會，組織任課教師對拼音教學的情況進行討論、反思，總結(jié)成功的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)存在的問題，探討改進的策略；對于過關(guān)驗收不合格的學生，確定補救措施，于11月下旬進行復(fù)驗，確保全體學生通過過關(guān)驗收。
4.語文學科負責人將填好的《漣水縣小學一年級漢語拼音過關(guān)驗收匯總表》和相關(guān)資料（學校、口試筆試試卷、圖片等）裝訂成冊，上次教務(wù)處。
分戶驗收方案篇三
樂昌市第三建筑工程有限公司。
樂昌市建園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
韶關(guān)市信成建設(shè)監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。
2010年7月30日。
工程名稱：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：檢查單位：百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司。
樂昌市星新房地產(chǎn)有限公司。
韶關(guān)市億中工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。
2010年10月30日。
百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司。
2010年10月30日。
分戶驗收方案篇四
根據(jù)市精準扶貧工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)市20xx年發(fā)展庭院經(jīng)濟補貼操作流程的通知》文件要求，及市農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、扶貧辦《關(guān)于20xx年全市庭院經(jīng)濟驗收方案的通知》文件的要求，現(xiàn)組織對全鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟進行驗收，并進行資金補貼，特制訂如下驗收方案：
20xx年、20xx年已脫貧戶和20xx年建檔立卡貧困戶?！鞍祟悜簟背狻?BR> 每平方米補貼3元，每戶補貼最高不超過1000元。
瓜菜、林果、葵花、紅干椒、中草藥等特色作物，原則上一村一品。
林果、菌類等由林業(yè)站和實地驗收組確定，瓜菜、紅干椒、中草藥等由農(nóng)業(yè)站和實地驗收組確定。
1、驗收時間。7月13日-7月30日。
2、驗收人員組成。實地驗收組由鄉(xiāng)包村干部、第一書記、駐村工作隊員、村“三委”成員5-7人組成，逐戶實拉實測，對作物種植面積進行確認，并逐戶登記造冊。填寫鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟驗收單及20xx年庭院經(jīng)濟驗收合格補貼明細表，并將驗收合格補貼明細表進行公示7天。農(nóng)業(yè)站、林業(yè)站、扶貧辦組織工作人員進行抽查，抽查比例不低于10%。
3、驗收結(jié)果上報。各村將公示無異議驗收結(jié)果做好存檔并上報鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府負責匯總后上報市扶貧辦、財政局進行審核備案。
4、補貼資金發(fā)放。鄉(xiāng)財政所收到市扶貧辦、財政局撥付的庭院經(jīng)濟補貼資金后，組織各村統(tǒng)計種植戶存折賬號，由財政所負責將補貼資金通過轉(zhuǎn)賬發(fā)放到貧困戶手中。
分戶驗收方案篇五
為提升學校品位，促進學校規(guī)范化管理，加強少先隊組織建設(shè)，順利通過湖南省紅旗大隊驗收，特制定本方案。
王命輝黃習賢吳祖平周韜奇萬德強謝羅先黎鵬程張淼高立兵。
黃志強閔時榮。
樊智佳黎英毛安雄。
劉湘喻李。
毛安雄。
閔時榮黃志強謝羅先。
毛安雄劉湘賀瓊?cè)w班主任老師。
毛安雄大隊干部。
閔時榮彭大劍姜賽男。
楊柳。
樊智佳黎英毛安雄喻李賀建偉各班班主任。
樊智佳毛安雄美術(shù)組各班正副班主任。
劉湘毛安雄全體男教師。
劉滔劉湘張海龍。
黃習賢黃志強閔時榮。
黃志強。
劉湘。
黎鵬程賀瓊毛安雄各相關(guān)媒體。
謝羅先。
20xx年2月20日至2月28日。
玉潭中學小學部。
全體教師須各司其職，按照分工依時如質(zhì)如量完成任務(wù)，因準備時間只有一周，各項工作均需快節(jié)奏進行。
（1）號鼓隊迅速定好人員，抓緊時間每天進行訓練。
（2）大隊活動節(jié)目選取“頌中華經(jīng)典做博學少年”詩文節(jié)中的部分節(jié)目，請被選班級的班主任老師迅速組織本班學生認真排練，學校將于2月17日進行第一次彩排，請縣局領(lǐng)導(dǎo)觀摩指導(dǎo)，提出修改意見，另擇時間組織第二次彩排。
（3）各中隊布置含中隊小家務(wù)、中隊角（中隊角布置根據(jù)縣教育局文件精神進行，文件另發(fā)）、黑板報、中隊光榮簿、中隊活動記錄本、中隊日志等由各班正、副班主任老師負責完成，學校定于2月18日（周六）檢查評比。
（4）隊室、廣播站布置、各項迎檢資料由毛安雄負責組織部分師生進行，請被抽調(diào)老師配合，匯報材料及多媒體資料準備請賀瓊協(xié)助，以上工作于2月18日（周六）前完成。
（5）美術(shù)組負責將小學部教學樓畫廊整理、更新。
分戶驗收方案篇六
副組長：xxx。
成員：xxx。
11月30日午休課時間（如天雨另改時間）。
學校操場。
各班隨機抽10人。
五年級三班、四班、七班各派四個拼音基礎(chǔ)好的同學作為驗收人員。
1.制作“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”
卡片：
一組二組三組。
2.各班語文老師準備星星40顆、紅旗10面。
3.計時員：一組二組三組。
4.場地布置與攝影z。
1．本著寓教于樂的目的，利用午休課的時間采用低年級學生喜愛的奪紅旗游戲形式。參加驗收的同學分成三個小組通過“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”四個闖關(guān)運動游戲，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關(guān)的設(shè)置由易到難，通過一關(guān)學生就可以獲得一顆”小星星，四關(guān)全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得紅旗總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”
2.參加驗收的90名學生分為三個小組，1、2、3班為一組，4、5、6班為一組，7、8、9班為一組，驗收員分別為五年級3、4、7班的同學，語文老師負責組織和維持紀律。
1.驗收老師態(tài)度親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
1.獲得紅旗的學生評為“拼音小能手”，紅旗總數(shù)多、速度快的前三個班級評為優(yōu)秀班級。
2.對優(yōu)秀組織者獎勵20元。
分戶驗收方案篇七
關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收。
管理辦法》的通知。
各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：
為進一步加強我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二〇一〇年四月二日。
重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法。
第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）和國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。
第三條本市住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責對全市分戶驗收工作實施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托，負責對全市住宅工程分戶驗收工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負責市管住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責分工，負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
第五條分戶驗收應(yīng)當依據(jù)國家和本市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。
范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范等標準、規(guī)范。
第六條分戶驗收應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。
（一）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；
（二）門窗質(zhì)量；
（三）欄桿、護欄質(zhì)量；
（四）防水工程質(zhì)量；
（五）室內(nèi)主要空間尺寸；
（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量；
（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。
分戶驗收的具體項目及實施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)標準強制性條文，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及各項目驗收記錄。
第八條分戶驗收應(yīng)當按照以下要求進行：
（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶驗收小。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
第九條分戶驗收不合格的，不能進行住宅工程竣工驗收。
分戶驗收記錄，分戶驗收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結(jié)果與分戶驗收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。
第十一條驗收組對分戶驗收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。
第十二條建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。
第十三條分戶驗收中弄虛作假、降低標準或?qū)⒉缓细窆こ舔炇諡楹细窆こ痰?，?yīng)按有關(guān)法規(guī)對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。
第十四條本辦法由重慶市建設(shè)委員會負責解釋。
第十五條2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗辦法（試行）》同時廢止。
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗收通知。
抄送：建設(shè)部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關(guān)協(xié)會。
重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)。
分戶驗收方案篇八
漢語拼音是小學生打開知識大門的金鑰匙，是識字教學的基本途徑和主要手段，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。根據(jù)《小學語文課程標準》對漢語拼音教學的總要求，結(jié)合本校教學工作安排，本著讓孩子“邊玩邊學，邊學邊用”的原則，特策劃了本次拼音驗收活動方案，在整體了解一年級學生的拼音學習狀況的同時，進一步培養(yǎng)孩子的學習興趣，提升對漢語拼音的應(yīng)用能力。
語文備課組長；一年級語文教師；一年級配班老師；五年級年級組長及少量學生。
一年級全體學生。
1、制作聲母卡片23張、韻母卡片（水果式樣）36張，不重復(fù)，可帶聲調(diào)。
負責人：
2、制作音節(jié)卡片，分單音節(jié)字、雙音節(jié)詞、四字詞語等，共4*8=32張。
負責人：
3、制作ppt：謎語十二條，負責人：余曉薇。
4、制作成績卡、準備小星星或小紅旗、貼花（四種印章也行），
負責人：
5、跳繩4根，皮球五個。
6、事先將學生分成十人一組。
1、整個驗收過程采用進階制，共分成四個等級：聲母（青蛙跳跳跳）、韻母（水果大豐收）、音節(jié)（摸“石頭”過河）、句子（謎語猜猜猜）。每一等級都有相應(yīng)的驗收內(nèi)容與獲取的獎勵標志，一個環(huán)節(jié)完成后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
2、每十人一組同時進入驗收環(huán)節(jié)，以搶答或闖關(guān)形式，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關(guān)的設(shè)置由易到難，通過一關(guān)學生就可以獲得相應(yīng)的爬山虎小印章，四關(guān)全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得爬山虎印章總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”。
1.驗收老師和學生態(tài)度要親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
第一關(guān)：青蛙跳跳跳。
負責人：鄭婕、潘虹五年級學生4人。
游戲地點：孔子學堂。
游戲準備：聲母卡片2*23張。
游戲規(guī)則：
1、學生排隊青蛙跳上場，依次發(fā)給3張聲母卡片。
2、學生一字排開，前面教師（或?qū)W生）舉聲母卡片，有相同卡片的孩子向前跳一個地磚格，并讀出聲母讀音，正確者獲一枚爬山虎印章，錯了退回原位，三張卡片全部讀正確的跳三格，獲三枚印章。
第二關(guān)：水果大豐收。
負責人：孫娟、五年級學生4人。
游戲地點：一（3）班。
游戲準備：水果式樣的韻母卡片36張，用磁鐵反面貼在畫有水果樹的黑板上。
游戲規(guī)則：
1、學生單腳跳三個，再換腳跳三個，五人一組從教室后跳至黑板前摘取韻母水果，然后背對黑板，依次大聲朗讀手中的韻母水果，正確一個獲得一枚爬山虎印章，全部正確獲取三枚印章。
2、將讀過的卡片交給協(xié)助的五年級學生貼回黑板，換第二組上場。全部結(jié)束后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
第三關(guān)：摸“石頭”過河。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（2）班。
游戲準備：
1、跳繩四根。
2、將16張桌子拍成四排，按單音節(jié)、二拼雙音節(jié)、三拼雙音節(jié)（可包含整認音節(jié)等）、四字詞語（共32張）分四個等級、兩批用磁鐵貼在相應(yīng)的桌子背面。
游戲規(guī)則：
1、學生從后門進入教室，將十人分成三人、三人、四人共三組進行檢測。
2、每一組依次向前，拾起跳繩跳10個，方可進入游戲。
4、學生每選擇一張卡片，協(xié)助的學生就補上相應(yīng)的卡片，讀過的卡片，收上來，循環(huán)使用。
第四關(guān)：謎語猜猜猜。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（1）班。
游戲準備：
1、皮球五個。
2、謎語卡片十二張。
3、相應(yīng)ppt。
游戲規(guī)則：
1、進入后門，五人一小組，拍皮球五個以上進入游戲。
2、選擇ppt謎語入口，將會有十二座小房子，每個小房子上面都有一個編號，選擇相應(yīng)的編號（不得重復(fù)），鏈接一條謎語。
3、將學生選定的謎語用紙條發(fā)給他們，各自準備兩分鐘。
4、規(guī)定時間后，根據(jù)快慢順序進行朗讀、猜謎，獲取相應(yīng)的爬山虎印章。
5、本關(guān)共三枚印章，讀正確可得2枚印章，可以讀慢一點。猜出謎語可得一枚印章。
第五關(guān)：觀看動畫片，分享快樂，我是最守紀律的拼音娃娃。
負責人：
游戲地點：道德講堂。
2、印章總數(shù)多、“拼音能手”多的班級評為優(yōu)秀班級，發(fā)相應(yīng)的獎狀。
分戶驗收方案篇九
住宅分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208等規(guī)范標準。
（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；
（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；
（三）工程質(zhì)量控制資料完整；
（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。
在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。
（二）分戶驗收小組根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案；
（三）配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具；
（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作；
（五）作好通水，通電的準備工作。其中。
（一）、（二）項工作應(yīng)在地基與基礎(chǔ)分部工程驗收前完成。
四、住宅分戶驗收的組織和程序。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。
1．由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進行返工或制定處理方案進行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。2．當返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。
（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。
（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。
（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：
地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：
面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：
面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3．墻面抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。涂飾：
顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。
抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質(zhì)量。
1、外窗臺高度。
（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。
（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。
3、門窗密封性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。
4、門窗的防、排水性能。
（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：觀察檢查。
5、門窗的玻璃安裝。
（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。
6、門窗節(jié)能。
（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。
（三）欄桿、護欄質(zhì)量。
1、欄桿安裝。
（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗方法：手扳檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距。
（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施。
（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。
4、欄板玻璃。
（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。
（四）防水工程。
1、屋面。
（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺。
（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。
3、外墻。
（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。
（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間。
（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。
（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。
（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。
（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)。
（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。
（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。
（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：目測觀察檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程。
1、保溫層厚度。
（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施。
（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它。
1、郵政信報箱。
（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。2．廚房、衛(wèi)生間通風。
（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風措施和預(yù)留安裝排風裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。
分戶驗收方案篇十
一、工程概況：
我公司承建的武警四川省總隊第一支隊遷建工程三標段項目3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三，其中3、5、6、7、8棟公寓樓為6層，4棟公寓樓為5+1層，車庫一、二為單層輕型門式鋼構(gòu)，車庫三為單層輕型門式鋼構(gòu)+框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)為二層，總建筑面積為8809.95平方米，該工程由中國人民武裝警察部隊四川省總隊第一支隊投資，四川康力項目管理有限責任公司監(jiān)理，貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司施工。本工程基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩子；地磚樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)js水泥基防水；屋面sbs剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫，外墻面磚飾面。進戶鋼質(zhì)防盜門、保溫、鈦合金門窗、木門、不銹鋼欄桿、給水主管、公用部分、外墻石材、防水分項工程由專業(yè)分包單位施工。
本工程中3、4、5、6、7、8棟公寓樓及車庫一、二、三設(shè)計內(nèi)容均已全部完成，約定工程質(zhì)量合格。
二、施工過程情況：
自2014年7月25日本工程相繼開工以來，在整個過程中我項目部嚴格按照施工設(shè)計圖、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工，并確保了工程“三檢制‘的具體落實。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗批進行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗收合格后方可進入下道工序施工。并會同金堂質(zhì)檢站、設(shè)計單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁驗收、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗收工作。并一致同意進入下道工序施工序施工，對提出的問題我項目部指定專人進行整改并給予書面回復(fù)。所涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢，報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計及規(guī)范要求。對工程實體和其他功能性檢測均委托金堂檢測所檢測，結(jié)果滿足設(shè)計要求。
在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定，完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測，按照分戶驗收的要求完成以上樓棟分戶驗收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進行復(fù)核滿足設(shè)計分戶驗收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進行復(fù)核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結(jié)果滿足設(shè)計及分戶驗收要求和強規(guī)要求。
貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司2015年11月17日。
分戶驗收方案篇十一
深圳科宇工程顧問有限公司。
二0一三年九月。
一、工程概況。
1、工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程。
2、建設(shè)單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、設(shè)計單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計有限公司。
4、勘察單位：
5、質(zhì)監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。
6、施工單位：中國建筑第四工程局有限公司。
7、監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司。
8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。
9、層次：
10、建筑面積：
根據(jù)《佛山市順德區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》及《佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會同建設(shè)單位、施工單位對工程住宅進行了工程質(zhì)量分戶驗收。
1期共驗收套，其中#樓驗收戶，#簡陋驗收戶，#樓驗收戶。
樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。
佛山市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗收匯總記錄等均齊全且符合要求。
三、建筑節(jié)能工程概況。
1、墻體節(jié)能工程。
墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。
外墻內(nèi)保溫自內(nèi)而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。
2、門窗節(jié)能工。
外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。
3、屋面節(jié)能工程。
屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。
平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；50厚c25細石混凝土防水層。
四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍。
（一）監(jiān)理依據(jù)：
1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；
2、國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；
3、設(shè)計圖紙及聯(lián)系單；
4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。
（二）監(jiān)理工作范圍。
本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進度控制和合同管理，重點是質(zhì)量控制和資料管理。
五、監(jiān)理實施。
根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，我公司采用總監(jiān)負責制，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，明確職責，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對各階段工程質(zhì)量控制具體如下：
（一）旁站監(jiān)理。
1、屋面防水工程；
2、樓地面工程；
3、門窗安裝工程。
（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問題及時糾正。
（三）試驗。
1、對原材料進行抽樣并送市檢測中心試驗。
2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。
（四）測量檢查。
1、對室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進行測量。
2、對沉降觀測簽證、記錄。
3、隱蔽工程驗收。
六、質(zhì)量控制情況。
本工程資料基本齊全，各種報驗程序，質(zhì)保資料基本完好。
2、建筑節(jié)能工程專項施工方案基本符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。
3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進場有質(zhì)保書及復(fù)試報告。
4、沉降觀測：
七、工程安全和功能檢驗情況。
1、墻體保溫原材料檢測試驗報告份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告份。
2、門窗物理性能檢測報告份，中空玻璃露點檢測報告份，外墻保溫檢測報告份，建筑外窗現(xiàn)場檢測報告份。
八、監(jiān)理結(jié)論。
觀感質(zhì)量為合格。
深圳科宇工程顧問有限公司佛山佳兆業(yè)金域花園項目監(jiān)理部2013。9。12。
分戶驗收方案篇十二
如今業(yè)主對住房的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日趨激烈，要在如此形勢下生存，質(zhì)量品質(zhì)是企業(yè)贏得客戶、贏得市場、獲得生存的保障。狠抓住宅質(zhì)量對開發(fā)商來說已顯得刻不容緩。實踐表明，分戶驗收對于提高工程質(zhì)量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。應(yīng)該說，這一制度符合我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合以人為本執(zhí)政理念的要求，符合住房制度改革的要求，符合政府行政改革的要求，更重要的是符合落實市場各方主體質(zhì)量責任的要求。我們定會不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責任。
萬事開頭難，但要必須開好這個頭，所以要做好每項工作，都必須在工作前對這項工作進行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。對于分戶驗收，也要做好相應(yīng)的準備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)，準備工作做不好好比上戰(zhàn)場不帶槍。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。
1、分戶驗收之前，應(yīng)將各項準備工作準備就緒；例如，驗收組人員的建立、檢測儀器配置到位（激光測距儀、卷尺、水準儀、靠尺、塞尺、小錘等）。
2、我們也能應(yīng)將各項分戶驗收的工作準備就緒；例如：竣前驗。
收中存在問題全部整改到位并有書面回復(fù)、驗收組人員的建立、分戶驗收資料準備就緒、電梯正常運行等。
二、物業(yè)的提前介入，有利于設(shè)計缺陷、功能問題及常規(guī)投訴問題的及早發(fā)現(xiàn)及整改。
我們在竣前驗收的前階段就組織物業(yè)公司提早介入進來查房，提早及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計單位、施工單位尚未發(fā)現(xiàn)和解決的問題，并在施工現(xiàn)場提出符合物業(yè)管理需要、使用功能更佳、操作更可靠、更便捷的修正方案，使存在問題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調(diào)、早解決，要比竣工移交后再整改、再返工容易得多，同時該舉措也為分戶驗收的通過打下了基礎(chǔ)。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個工程質(zhì)量管理實體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過程，對住宅的銷售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時發(fā)現(xiàn)和整改，對住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。而且更有利于公司在銷售合同時限內(nèi)將住宅保質(zhì)保量移交給業(yè)主。
三、加強分戶驗收的多輪細部檢查、提高清理保潔標準為分戶驗收工作錦上添花。
1、竣工驗收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細的逐戶驗收，并把問題記錄下來。
2、竣前驗收通過后，我們針對驗收各方及質(zhì)檢站提出的問題進行限期整改，并在同時請物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試驗、管道通球試驗、門窗淋水試驗進行逐戶驗收檢查并將查出的問題限期整改直至達到質(zhì)檢站分戶驗收抽查復(fù)核的條件。
3、在交付業(yè)主之前，為提高交付標準，我們還應(yīng)要求施工單位對樓內(nèi)的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進行一次全面徹底的清理。
四、金泰·假日花城3.2期38號樓分戶驗收常見問題匯總。
戶內(nèi)：
1、樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。
2、室內(nèi)膩子成活面觀感質(zhì)量差，膩子涂刷不均勻，且室內(nèi)陰陽角處理不到位。
3、空調(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。
4、3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。
5、塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差。
6、廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。
7、戶內(nèi)防護欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺下水管后膩子施工不到位。
8、戶內(nèi)踢腳線處理不到位。
9、戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。
10、飄窗窗臺不平、起砂、裂縫、陽角處破損較多。
11、部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。
12、墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時清理。
13、室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。
14、部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴重，缺少執(zhí)手。
15、戶內(nèi)門窗框及玻璃污染嚴重。
16、部分窗扇傾斜，推拉開啟不靈活，窗戶未掛紗窗扇。
17、部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。
18、部分廚房窗框外側(cè)密封不實，未打防水膠。
19、二層出屋面平開門未裝玻璃。
20、3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。
21、個別煙道防火止回閥少蓋子。
22、多數(shù)室內(nèi)陰陽角處理不規(guī)范。
23、2層2號房間頂棚膩子起皮嚴重。
24、2層6號房間外側(cè)空調(diào)百葉壞。
25、部分室內(nèi)墻面污染嚴重。
公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：
26、公區(qū)走道處踢腳、防火門有污染。
27、電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。
28、樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。
29、部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。30、電梯前室北側(cè)百葉松動。
31、屋面墻體油漆污染嚴重。
32、一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。
33、屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴重。
34、屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開裂。
35、個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。
36、電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。
37、部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。
38、屋面電梯機房外側(cè)瓷磚污染嚴重。
39、出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。
40、地下室儲藏室垃圾未清理干凈。
41、部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。
盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。住宅工程質(zhì)量關(guān)系業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系社會的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實踐證明“分戶驗收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶驗收”是產(chǎn)品質(zhì)量信譽的堅實保障。
2011年4月4日。
分戶驗收方案篇十三
地點：建設(shè)單位工程部會議室。
參加單位及人員：
建設(shè)單位：黃西寧陳元泰王欽水陳煊烘。
監(jiān)理單位：鄭清谷。
設(shè)計單位：王宏升白彩蕓陳忠文鄭浩淇。
物業(yè)公司：周仲發(fā)饒毅等。
施工單位：福建閩南建筑公司莊贊水孫志宏林文森。
湖南六建廈門分公司尹國民。
振興鋁業(yè)劉配。
會議議題：住宅工程質(zhì)量分戶驗收。
會議主持人：黃西寧。
為加強本工程分戶驗收工作的管理，保證分戶驗收工作的質(zhì)量，建設(shè)單位召集設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位與物業(yè)公司召開分戶驗收預(yù)備會，根據(jù)廈建工[2007]24號文件的精神，結(jié)合本工程的實際情況，安排與布置本工程的分戶工程驗收工作，現(xiàn)紀要如下：
1、組織機構(gòu)：
（1）、成立分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由黃西寧擔任，副組長由陳元泰、鄭清谷擔任，負責分戶驗收的方案制定與組織實施。
（2）、由建設(shè)單位、設(shè)計單位、物業(yè)公司、監(jiān)理單位、施工單位組成分戶驗收工作小組負責分戶驗收具體工作，人員名單由各單位在4月23日前報監(jiān)理單位匯總。
2、分戶驗收分3組進行工作：第一組負責土建部分的樓地面，墻面、頂棚、陽臺欄桿、門窗、公共部位以及節(jié)能工程質(zhì)量的檢查（核查）驗收；第二組負責防水工程質(zhì)量的檢查（或核查）驗收與室內(nèi)主要空間尺寸的測量；第三組負責水電部分的工程質(zhì)量驗收。
3、會議對分戶驗收的初步方案進行了詳細的介紹與討論，并根據(jù)討論的意見修改后作為本會議紀要的附件組織實施。
4、分戶驗收以4月25日正式開始工作，施工單位要根據(jù)分戶驗收的方案的要求做好驗收前的準備工作。分戶驗收先從9#~11#樓開始，其他幢號開始時間另行通知。
5、會議要求各單位要選擇責任心強的人員參加分戶驗收保證驗收的質(zhì)量，對驗收提出的質(zhì)量問題施工單位要跟蹤進行整改。同時要成立交房后的保修小組，對業(yè)主提出的問題及時整改，避免業(yè)主投訴。
6、對分戶驗收的記錄按驗收方案的要求裝訂成冊存檔備查。
附件：中駿藍灣半島、金門海景山莊住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案。
建設(shè)單位項目工程部。
監(jiān)理單位項目監(jiān)理部。
2007-4-20。
分戶驗收方案篇十四
一、多媒體箱安裝應(yīng)符合下列要求：
1、每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱，
2、語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。
3、弱電線纜符合設(shè)計要求。
檢查方法：
1、觀察檢查。
2、檢查弱電線纜、標記、型號。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
二、信息插座面板安裝應(yīng)符合下列要求：
1、在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、catv終端，并符合設(shè)計要求。
2、線纜與信息插座連接可靠，與墻面貼合嚴密。
檢查方法：觀察檢查；打開信息面板查看接線情況。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于2處，并做好已查標記。
三、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)符合下列要求：
1、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置，中間不得有接頭，
2、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通。
3、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確、牢固。
檢查方法：檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告；打開多媒體信息箱查看接線。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
四、安全防范系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列要求：
1、住宅內(nèi)訪客對講系統(tǒng)安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。
2、開啟防盜門應(yīng)靈活。
3、語音、視屏信號清晰。
檢查方法：觀察檢查；模擬操作，試驗不少于3次。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
五、報警、聯(lián)動應(yīng)及時、準確無誤。
檢查方法：機房一人，戶內(nèi)一人，模擬報警3次觀察檢查。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
分戶驗收方案篇十五
建議：
一、項目部內(nèi)部增加一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”
1、裝修施工前，項目部內(nèi)部進行一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”，項目部配置專職質(zhì)檢人員，按規(guī)范要求制定好相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)分戶驗收表格。砌體工程每施工完一層，質(zhì)檢人員就要對每個房間的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗收一層，驗收的主要內(nèi)容有：房間層高、開間、進深、方正、門窗洞口、墻體垂直度與平整度、砌塊墻體表面空鼓、衛(wèi)生間管根部封堵、線盒預(yù)留預(yù)埋以及結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量等。
2、對“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”檢查出來的問題，項目部分類別及時拿出合理的處理意見：一類是影響主體結(jié)構(gòu)驗收、且后續(xù)裝修無法彌補的質(zhì)量問題，編制專項處理方案，及時安排施工人員按要求進行處理，如樓地面腳印、混凝土露筋、房間方正偏差太大等；二類是超出施工規(guī)范的允許偏差、但是不一定影響主體結(jié)構(gòu)驗收、通過裝修時采取措施可以通過竣工驗收的問題，則有針對性的專項交底，在裝修時予以處理，如結(jié)構(gòu)層高超出施工規(guī)范允許偏差1cm，在裝修時頂棚則可以不抹灰而直接刮耐水膩子，同時再嚴格控制地面找平層的厚度與標高，這樣房間裝修后的層高就在允許偏差之內(nèi)。
3、目前房建工程正在大量應(yīng)用的加氣混凝土砌塊，由于其吸濕性強、強度低，潮濕后受凍或施工過程中的碰撞容易造成砌塊表層的剝離、脫落和墻體的破壞，抹灰后經(jīng)常出現(xiàn)大量空鼓、開裂（相當部分不是抹灰層空鼓、開裂，而是砌塊表層空鼓、開裂）。在“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”時，砌塊墻體表面必須要針對空鼓進行專項檢查，抹灰前必須把空鼓的剝離層剔除。
4、屋面、衛(wèi)生間的管根部封堵在“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”時，也要列入進行專項檢查的內(nèi)容之一。
二、按“分戶驗收”的細則標準加強對各分部分項工程工序質(zhì)量控制。
1、按分戶驗收的相關(guān)細則標準，針對重點、難點、質(zhì)量通病問題編制專項施工方案和技術(shù)交底。把技術(shù)交底深入到每個操作工人，并在現(xiàn)場有針對性地進行檢查指導(dǎo)，特別是重點、難點部位，事前還需要反復(fù)交底，提醒注意事項。
2、及時、嚴格按程序進行“三檢”與報驗，未經(jīng)報驗嚴禁進入下道工序。
3、質(zhì)量管理人員一定要做到“三勤”：腿勤、眼勤、手勤，要在施工現(xiàn)場能及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，讓質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)中，現(xiàn)場施工管理人員要對質(zhì)量管理做到心中有數(shù)、控制到位。
三、嚴格進行“分戶驗收”，及時整改。
根據(jù)建設(shè)廳、市質(zhì)量監(jiān)督站的規(guī)定，住宅工程竣工驗收前，必須進行分戶驗收，分戶驗收合格、資料齊全后方能申請工程竣工驗收。
1、編制分戶驗收方案、并組織進行方案交底。
2、分戶預(yù)驗。項目部首先組織項目施工管理人員、相關(guān)班組長按照分戶驗收表格進行預(yù)驗，對檢查出來的問題書面記錄，整理完善后及時書面下發(fā)給相應(yīng)工長和班組長，督促他們按要求、限期整改完畢。
3、整改時要定人、定措施限期整改，因為目前大多數(shù)工程合同工期罰款都相當嚴厲，必須要樹立工期也就是成本的觀念。
4、預(yù)驗問題整改完成、檢查合格后，由建設(shè)方組織，監(jiān)理方、施工方參加，三方一起分組進行正式的分戶驗收，驗收合格后項目部及時做好相關(guān)分戶驗收資料，才能報請相關(guān)部門進行竣工驗收。
分戶驗收方案篇十六
第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理,保障房屋使用功能,保護消費者的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《貴州省建筑市場管理條例》和國家施工驗收規(guī)范,結(jié)合本省實際,制定本暫行規(guī)定。
第二條在貴州省行政區(qū)域內(nèi),住宅工程質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理,適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收,是指對住宅工程進行單位工程竣工驗收前,按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和審查合格的施工圖設(shè)計文件,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。
第三條在貴州省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程應(yīng)當實施工程質(zhì)量分戶驗收。第四條省建設(shè)行政主管部門負責對全省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督由其委托的省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責實施。
市(州、地、縣級建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督可由其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責實施。
第五條住宅工程質(zhì)量分戶驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位實施。已選定物業(yè)管理單位的,物業(yè)管理單位應(yīng)當參加分戶驗收工作。
分包單位技術(shù)負責人應(yīng)當參加分包項目的分戶驗收工作。第六條分戶驗收應(yīng)當以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間、地下車庫分別劃分為子單位工程進行驗收。
第七條分戶驗收以檢查施工過程中和竣工驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,主要包括以下檢查內(nèi)容:。
(一建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差;(二門窗安裝質(zhì)量;(三墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量;(四防水工程質(zhì)量;(五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;(六給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;(七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;(八其他有關(guān)規(guī)定和合同約定要求分戶檢查的內(nèi)容。第八條分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目以目測檢查方法為主,需要實測實量的檢查內(nèi)容,應(yīng)當使用專業(yè)檢查工具,按照質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。
第九條分戶驗收程序:(一建設(shè)單位負責,監(jiān)理、施工等單位參加,共同組成分戶驗收組;(二驗收組制定分戶驗收方案,明確各方人員和職責,確定每戶住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量,在施工圖紙上繪制抽查點分布圖;(三落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具;(四按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶驗收內(nèi)容進行檢查、驗收;(五填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》(附件三;(六分戶驗收合格后,填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(附件二和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》(附件一,由建設(shè)(項目單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人簽字并加蓋公章。
第十條當某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時,即可組織該項檢驗批的驗收。
第十一條對分戶驗收不合格的項目,監(jiān)理單位應(yīng)當簽發(fā)不合格項目處置記錄,由施工單位進行返修,返修合格后重新組織驗收。
分戶驗收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。第十二條住宅工程竣工驗收前,施工單位應(yīng)當制作工程標牌,并鑲嵌在建筑工程外墻的顯著部位。工程標牌應(yīng)當包括以下內(nèi)容:(一工程名稱、竣工日期;(二建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱;(三建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名。
第十三條在住宅工程交付使用時,建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主(住戶,并在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項:(一保修項目、范圍和各自的保修期限;(二施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話以及辦公地點;(三監(jiān)理單位、物業(yè)公司名稱、電話;(四工程質(zhì)量保修程序和處理時限;(五建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。
上列事項應(yīng)當在住宅工程交付使用時,在住宅單元入口處進行公示,公示期不得少于6個月。
第十四條建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當將分戶驗收資料按戶整理成冊,歸入工程竣工檔案,作為竣工驗收資料。
第十五條住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定,嚴格工程竣工驗收程序,驗收合格后方可交付使用。
第十六條縣級以上建設(shè)行政主管部門及其監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當加強對分戶驗收工作的監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查時應(yīng)當對照實體質(zhì)量抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,并對分戶驗收過程中提出問題的整改情況進行抽查。
發(fā)現(xiàn)實體質(zhì)量與分戶驗收結(jié)論不一致的,應(yīng)當責令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。
第十七條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當將分戶驗收資料中《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》作為質(zhì)量監(jiān)督檔案資料保存。
第十八條在分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,應(yīng)當對責任單位和責任人記入不良行為記錄并上網(wǎng)公示,情節(jié)嚴重的,應(yīng)當依法對責任單位和責任人進行處罰。
表1-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表。
表1-2磚砌體(混水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二門窗安裝質(zhì)量。
表4-1地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表(五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。
表5-1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
表5-2室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
(七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。
表7-6槽板配線質(zhì)量分戶驗收記錄表。
表7-7建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄表(八其它分戶檢查內(nèi)容質(zhì)量。
總戶數(shù)公共部分監(jiān)理單位施工單位。
物業(yè)單位。
內(nèi)容驗收結(jié)果結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量墻面、地面、頂棚面質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其它分戶檢查內(nèi)容質(zhì)量公共部分質(zhì)量驗收結(jié)論建設(shè)單位:項目負責人:(公章年月日監(jiān)理單位:總監(jiān)理工程師:。
住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱:。
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表—12—。
磚砌體(混水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表1-2。
鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表—14—。
塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表—15—。
木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-5。
墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-6。
地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-9。
實木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-10。
中密度(強化復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-11。
地毯面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-12。
地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-15。
地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—36—。
室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—37—。
低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—38—。
室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—39—。
室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—40—。
室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-3。
雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-4。
衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-5。
衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-6。
普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄表。
電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-4。
電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-5。
槽板配線質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-6。
分戶驗收方案篇十七
編制人：
審批人：
重慶永鑫工程項目管理有限公司。
2011年7月19日。
一、工程概況。
民光圣景苑b標段工程：位于重慶市主城區(qū)兩路組團f標準分區(qū)f0b/-4/01號地塊，該工程項目由重慶市春光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市鑫中建建筑設(shè)計顧問有限公司設(shè)計，重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，重慶永鑫工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總建筑面積約45574.26平方米。設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為非抗震。
該項目分為3棟樓，a棟26層/78米，b棟25層/75米，c棟22層/負二層、63.1米，基礎(chǔ)為鉆孔樁，主體為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。
分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標準，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收、砌體工程施工質(zhì)量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收、智能建筑工程質(zhì)量驗收、屋面工程質(zhì)量驗收、地下防水工程質(zhì)量驗收等標準規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。
分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208等規(guī)范標準。
（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；
（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；
（三）工程質(zhì)量控制資料完整；
（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。
在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。
分戶驗收應(yīng)當按照以下程序進行：
（一）根據(jù)分戶驗收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量；
（二）按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定的方法，以及分戶驗收的內(nèi)容適時進行檢查；
（四）分戶驗收合格后，建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
（二）分戶驗收小組根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案；
（三）配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具；
（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作；
（五）作好通水，通電的準備工作。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。
單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。
（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。
（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。
（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。
2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：
地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。
板塊面層：
面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。
竹、木面層：
面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。
3．墻面。
（1）質(zhì)量要求：抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。
飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。
涂飾：
顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。
4．頂棚。
（1）質(zhì)量要求：
抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質(zhì)量。
1、外窗臺高度。
（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。
（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、門窗密封性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、門窗的防、排水性能。
（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
5、門窗的玻璃安裝。
（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
6、門窗節(jié)能。
（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（三）欄桿、護欄質(zhì)量。
1、欄桿安裝。
（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。
（2）檢驗方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距。
（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。
（2）檢驗方法：尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施。
（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、欄板玻璃。
（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（四）防水工程。
1、屋面。
（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。
（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺。
（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、外墻。
（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間。
（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。
（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測不少于4點，即4角點。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。
2．公共部分。
（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。
（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎。
（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。
（2）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)。
（1）質(zhì)量要求：（強弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。
（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。
3．燈具安裝。
（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。
（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。
現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。
5．等電位聯(lián)結(jié)。
（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程。
1、保溫層厚度。
（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施。
（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它。
1、郵政信報箱。
（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2．廚房、衛(wèi)生間通風。
（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風措施和預(yù)留安裝排風裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
重慶永鑫工程項目管理有限公司。
2011年7月19日。
分戶驗收方案篇一
教師承擔著培養(yǎng)怎樣的人和怎樣培養(yǎng)人的神圣職責，教師素質(zhì)對學生的素質(zhì)起著決定性作用。為加強教師隊伍建設(shè)，促進教師專業(yè)發(fā)展，不斷適應(yīng)高中擴招、新課程改革和辦優(yōu)質(zhì)高中的需要，我校于20xx年下期就正式啟動了以實施“青年教師拜師制”為重要舉措的“青藍工程”，截止20xx年下學期，學校已連續(xù)10年舉行了青年教師拜師及年度驗收活動，其中前4年采取賽課驗收的方式，后6年采取賽課和考試相結(jié)合的驗收方式，累計參加拜師驗收的青年教師已達800人次，業(yè)務(wù)匯報賽課或考試驗收被評為優(yōu)秀已達266人次，指導(dǎo)教師被評為優(yōu)秀已達200人次，有160位青年教師通過師徒結(jié)隊，拜師學習，教學業(yè)務(wù)迅速提高，經(jīng)學校驗收合格，已順利出師，成為學校教學骨干。
為深入持久地推進教師隊伍建設(shè)，更好地促進教師不斷加強業(yè)務(wù)學習，引領(lǐng)教師專業(yè)發(fā)展，經(jīng)學校研究，擬定于12月中旬舉行20xx年度“青藍工程”青年教師考試（賽課）驗收活動。
本次驗收依照20xx——20xx年6個年度學校拜師驗收方案分學科分別采取考試和賽課兩種方式進行：
（一）考試科目和考試教師：
語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、政治、歷史、地理9科高考文化科目的青年教師參加相應(yīng)學科考試；參加考試的教師為以下三部分：一是已參加學校青年教師拜師活動但尚未出師的青年教師；二是尚未拜師的35歲以下的青年教師；三是雖已超過35歲但在我校尚未完成一屆高三教學的教師。
學校成立青年教師考試驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，負責制訂方案，審查教師資格，組織開展考試動員、組考、評卷和統(tǒng)分等工作，按照現(xiàn)行湖南高考大綱命題，嚴密組織考試和評卷統(tǒng)分工作，杜絕試題泄密，杜絕考試作弊，杜絕評分差錯，確?？荚嚬?、公平。
考試時間定為12月15日（星期日）下午2：30—5：00，其中語文150分鐘，數(shù)學、英語各120分鐘，歷史、地理、政治、物理、化學、生物各90分鐘?？荚嚨攸c設(shè)致遠樓，各科單獨設(shè)考室。（參加考試教師名單附后）。
（二）賽課科目和賽課教師：
音樂、體育、信息、心理非高考文化科目的青年教師參加匯報課驗收；參加賽課教師為以下三部分：一是已參加學校拜師尚未出師的教師；二是尚未拜師的35歲以下青年教師；三是新上高中（未滿3年）的教師。學校組織評委聽課驗收，匯報課驗收時間暫定12月9—13日期間。授課教師于12月5日將賽課時間、班級（場地）等報教研室，以便統(tǒng)一安排組織聽課。（參加匯報課驗收教師名單附后）
（一）根據(jù)《陽耒二中青年教師拜師實施條例》，學校組織相應(yīng)教師參加學科考試和匯報賽課驗收，根據(jù)考試成績和評委聽課打分評定優(yōu)秀、良好、合格和不合格四個等級。對優(yōu)秀教師實行獎勵，對拜師驗收的優(yōu)秀青年教師和指導(dǎo)教師分別予以獎勵，對連續(xù)兩年考試或賽課不合格教師，學校將對其進行換崗、解騁甚至調(diào)離處理。
（二）凡未在我校完成一屆高三教學的教師和尚未出師的教師無故不參加相應(yīng)考試或賽課者將影響其年終考核，并不得受騁于高三教學。
（三）學校實行拜師賽課驗收和學科考試相結(jié)合的辦法，加強教師隊伍建設(shè)與管理，根椐陽耒二中青年教師拜師制有關(guān)方案，定時按標準宣布出師教師名單。
分戶驗收方案篇二
漢語拼音是一年級學生語文學習的重點，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。為科學評估教師的教和學生的學，根據(jù)教研室工作安排，決定舉行漣水縣漣城鎮(zhèn)中心小學一年級漢語拼音過關(guān)驗收?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一年級全體學生。
20xx.11.12星期四下午第一節(jié)課（含課間操）。
1.本次過關(guān)檢測分為筆試和口試兩部分，滿分100分，85分以上（含85分）過關(guān)，低于85分未過關(guān)。
2．筆試（40分）：檢測方式及內(nèi)容可參考提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，學生的書寫姿勢和行為習慣也應(yīng)列入評價內(nèi)容?？荚嚂r間為20分，老師讀題，學生答題。
3．口試（60分）：檢測方式及內(nèi)容，且縣研訓科提供的“漣水縣小學一年級漢語拼音驗收筆試樣卷”，主要檢測學生是否能準確地認讀教材中漢語拼音部分的聲母、韻母、整體認讀音節(jié)，能否正確拼讀漢語拼音音節(jié)。學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。學生的讀書姿勢應(yīng)列入評價內(nèi)容，注意讓孩子獨立認讀試卷上的內(nèi)容，老師根據(jù)朗讀情況，依據(jù)試卷給出的評價標準進行評分。
2.在學生充分復(fù)習的基礎(chǔ)上，抽調(diào)相關(guān)老師參加過關(guān)驗收活動。在驗收過程中，對少數(shù)確有困難的學生應(yīng)熱情幫助；初次驗收不合格的學生，允許復(fù)試，然后再評定。
3.過關(guān)驗收結(jié)束后，學校語文學科負責人根據(jù)過關(guān)驗收情況，整理測試教師反饋信息，召開一年級語文教師會，組織任課教師對拼音教學的情況進行討論、反思，總結(jié)成功的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)存在的問題，探討改進的策略；對于過關(guān)驗收不合格的學生，確定補救措施，于11月下旬進行復(fù)驗，確保全體學生通過過關(guān)驗收。
4.語文學科負責人將填好的《漣水縣小學一年級漢語拼音過關(guān)驗收匯總表》和相關(guān)資料（學校、口試筆試試卷、圖片等）裝訂成冊，上次教務(wù)處。
分戶驗收方案篇三
樂昌市第三建筑工程有限公司。
樂昌市建園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
韶關(guān)市信成建設(shè)監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。
2010年7月30日。
工程名稱：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：檢查單位：百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司。
樂昌市星新房地產(chǎn)有限公司。
韶關(guān)市億中工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。
樂昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。
2010年10月30日。
百福商業(yè)廣場6棟。
樂昌市市政建設(shè)工程有限公司。
2010年10月30日。
分戶驗收方案篇四
根據(jù)市精準扶貧工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)市20xx年發(fā)展庭院經(jīng)濟補貼操作流程的通知》文件要求，及市農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、扶貧辦《關(guān)于20xx年全市庭院經(jīng)濟驗收方案的通知》文件的要求，現(xiàn)組織對全鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟進行驗收，并進行資金補貼，特制訂如下驗收方案：
20xx年、20xx年已脫貧戶和20xx年建檔立卡貧困戶?！鞍祟悜簟背狻?BR> 每平方米補貼3元，每戶補貼最高不超過1000元。
瓜菜、林果、葵花、紅干椒、中草藥等特色作物，原則上一村一品。
林果、菌類等由林業(yè)站和實地驗收組確定，瓜菜、紅干椒、中草藥等由農(nóng)業(yè)站和實地驗收組確定。
1、驗收時間。7月13日-7月30日。
2、驗收人員組成。實地驗收組由鄉(xiāng)包村干部、第一書記、駐村工作隊員、村“三委”成員5-7人組成，逐戶實拉實測，對作物種植面積進行確認，并逐戶登記造冊。填寫鄉(xiāng)20xx年庭院經(jīng)濟驗收單及20xx年庭院經(jīng)濟驗收合格補貼明細表，并將驗收合格補貼明細表進行公示7天。農(nóng)業(yè)站、林業(yè)站、扶貧辦組織工作人員進行抽查，抽查比例不低于10%。
3、驗收結(jié)果上報。各村將公示無異議驗收結(jié)果做好存檔并上報鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)政府負責匯總后上報市扶貧辦、財政局進行審核備案。
4、補貼資金發(fā)放。鄉(xiāng)財政所收到市扶貧辦、財政局撥付的庭院經(jīng)濟補貼資金后，組織各村統(tǒng)計種植戶存折賬號，由財政所負責將補貼資金通過轉(zhuǎn)賬發(fā)放到貧困戶手中。
分戶驗收方案篇五
為提升學校品位，促進學校規(guī)范化管理，加強少先隊組織建設(shè)，順利通過湖南省紅旗大隊驗收，特制定本方案。
王命輝黃習賢吳祖平周韜奇萬德強謝羅先黎鵬程張淼高立兵。
黃志強閔時榮。
樊智佳黎英毛安雄。
劉湘喻李。
毛安雄。
閔時榮黃志強謝羅先。
毛安雄劉湘賀瓊?cè)w班主任老師。
毛安雄大隊干部。
閔時榮彭大劍姜賽男。
楊柳。
樊智佳黎英毛安雄喻李賀建偉各班班主任。
樊智佳毛安雄美術(shù)組各班正副班主任。
劉湘毛安雄全體男教師。
劉滔劉湘張海龍。
黃習賢黃志強閔時榮。
黃志強。
劉湘。
黎鵬程賀瓊毛安雄各相關(guān)媒體。
謝羅先。
20xx年2月20日至2月28日。
玉潭中學小學部。
全體教師須各司其職，按照分工依時如質(zhì)如量完成任務(wù)，因準備時間只有一周，各項工作均需快節(jié)奏進行。
（1）號鼓隊迅速定好人員，抓緊時間每天進行訓練。
（2）大隊活動節(jié)目選取“頌中華經(jīng)典做博學少年”詩文節(jié)中的部分節(jié)目，請被選班級的班主任老師迅速組織本班學生認真排練，學校將于2月17日進行第一次彩排，請縣局領(lǐng)導(dǎo)觀摩指導(dǎo)，提出修改意見，另擇時間組織第二次彩排。
（3）各中隊布置含中隊小家務(wù)、中隊角（中隊角布置根據(jù)縣教育局文件精神進行，文件另發(fā)）、黑板報、中隊光榮簿、中隊活動記錄本、中隊日志等由各班正、副班主任老師負責完成，學校定于2月18日（周六）檢查評比。
（4）隊室、廣播站布置、各項迎檢資料由毛安雄負責組織部分師生進行，請被抽調(diào)老師配合，匯報材料及多媒體資料準備請賀瓊協(xié)助，以上工作于2月18日（周六）前完成。
（5）美術(shù)組負責將小學部教學樓畫廊整理、更新。
分戶驗收方案篇六
副組長：xxx。
成員：xxx。
11月30日午休課時間（如天雨另改時間）。
學校操場。
各班隨機抽10人。
五年級三班、四班、七班各派四個拼音基礎(chǔ)好的同學作為驗收人員。
1.制作“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”
卡片：
一組二組三組。
2.各班語文老師準備星星40顆、紅旗10面。
3.計時員：一組二組三組。
4.場地布置與攝影z。
1．本著寓教于樂的目的，利用午休課的時間采用低年級學生喜愛的奪紅旗游戲形式。參加驗收的同學分成三個小組通過“聲母熱身操、韻母啦啦操、音節(jié)大沖浪、拼讀蹦蹦床”四個闖關(guān)運動游戲，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關(guān)的設(shè)置由易到難，通過一關(guān)學生就可以獲得一顆”小星星，四關(guān)全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得紅旗總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”
2.參加驗收的90名學生分為三個小組，1、2、3班為一組，4、5、6班為一組，7、8、9班為一組，驗收員分別為五年級3、4、7班的同學，語文老師負責組織和維持紀律。
1.驗收老師態(tài)度親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
1.獲得紅旗的學生評為“拼音小能手”，紅旗總數(shù)多、速度快的前三個班級評為優(yōu)秀班級。
2.對優(yōu)秀組織者獎勵20元。
分戶驗收方案篇七
關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收。
管理辦法》的通知。
各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：
為進一步加強我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二〇一〇年四月二日。
重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法。
第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）和國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。
第三條本市住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責對全市分戶驗收工作實施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托，負責對全市住宅工程分戶驗收工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負責市管住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責分工，負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶驗收的監(jiān)督管理。
第五條分戶驗收應(yīng)當依據(jù)國家和本市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。
范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范等標準、規(guī)范。
第六條分戶驗收應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。
（一）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；
（二）門窗質(zhì)量；
（三）欄桿、護欄質(zhì)量；
（四）防水工程質(zhì)量；
（五）室內(nèi)主要空間尺寸；
（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量；
（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。
分戶驗收的具體項目及實施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)標準強制性條文，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及各項目驗收記錄。
第八條分戶驗收應(yīng)當按照以下要求進行：
（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶驗收小。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
第九條分戶驗收不合格的，不能進行住宅工程竣工驗收。
分戶驗收記錄，分戶驗收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結(jié)果與分戶驗收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。
第十一條驗收組對分戶驗收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。
第十二條建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。
第十三條分戶驗收中弄虛作假、降低標準或?qū)⒉缓细窆こ舔炇諡楹细窆こ痰?，?yīng)按有關(guān)法規(guī)對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。
第十四條本辦法由重慶市建設(shè)委員會負責解釋。
第十五條2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗辦法（試行）》同時廢止。
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗收通知。
抄送：建設(shè)部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關(guān)協(xié)會。
重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)。
分戶驗收方案篇八
漢語拼音是小學生打開知識大門的金鑰匙，是識字教學的基本途徑和主要手段，是幫助學生識字、閱讀、學習普通話的有效工具。根據(jù)《小學語文課程標準》對漢語拼音教學的總要求，結(jié)合本校教學工作安排，本著讓孩子“邊玩邊學，邊學邊用”的原則，特策劃了本次拼音驗收活動方案，在整體了解一年級學生的拼音學習狀況的同時，進一步培養(yǎng)孩子的學習興趣，提升對漢語拼音的應(yīng)用能力。
語文備課組長；一年級語文教師；一年級配班老師；五年級年級組長及少量學生。
一年級全體學生。
1、制作聲母卡片23張、韻母卡片（水果式樣）36張，不重復(fù)，可帶聲調(diào)。
負責人：
2、制作音節(jié)卡片，分單音節(jié)字、雙音節(jié)詞、四字詞語等，共4*8=32張。
負責人：
3、制作ppt：謎語十二條，負責人：余曉薇。
4、制作成績卡、準備小星星或小紅旗、貼花（四種印章也行），
負責人：
5、跳繩4根，皮球五個。
6、事先將學生分成十人一組。
1、整個驗收過程采用進階制，共分成四個等級：聲母（青蛙跳跳跳）、韻母（水果大豐收）、音節(jié)（摸“石頭”過河）、句子（謎語猜猜猜）。每一等級都有相應(yīng)的驗收內(nèi)容與獲取的獎勵標志，一個環(huán)節(jié)完成后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
2、每十人一組同時進入驗收環(huán)節(jié)，以搶答或闖關(guān)形式，讓孩子們在運動和游戲中挑戰(zhàn)自我，“拼”出精彩，“拼”出激情，“拼”出自信；在運動中成長，在游戲中學習。運動闖關(guān)的設(shè)置由易到難，通過一關(guān)學生就可以獲得相應(yīng)的爬山虎小印章，四關(guān)全過后獲得紅旗一面并被評為“拼音能手”；獲得爬山虎印章總數(shù)最多的班級評為“優(yōu)秀班級”。
1.驗收老師和學生態(tài)度要親切，學生遇到障礙，耐心等待。
2.聲母、韻母、整體認讀音節(jié)學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
3.音節(jié)可以直呼，也可以拼讀，學生第一次讀錯，給予提示，允許讀第二次。
第一關(guān)：青蛙跳跳跳。
負責人：鄭婕、潘虹五年級學生4人。
游戲地點：孔子學堂。
游戲準備：聲母卡片2*23張。
游戲規(guī)則：
1、學生排隊青蛙跳上場，依次發(fā)給3張聲母卡片。
2、學生一字排開，前面教師（或?qū)W生）舉聲母卡片，有相同卡片的孩子向前跳一個地磚格，并讀出聲母讀音，正確者獲一枚爬山虎印章，錯了退回原位，三張卡片全部讀正確的跳三格，獲三枚印章。
第二關(guān)：水果大豐收。
負責人：孫娟、五年級學生4人。
游戲地點：一（3）班。
游戲準備：水果式樣的韻母卡片36張，用磁鐵反面貼在畫有水果樹的黑板上。
游戲規(guī)則：
1、學生單腳跳三個，再換腳跳三個，五人一組從教室后跳至黑板前摘取韻母水果，然后背對黑板，依次大聲朗讀手中的韻母水果，正確一個獲得一枚爬山虎印章，全部正確獲取三枚印章。
2、將讀過的卡片交給協(xié)助的五年級學生貼回黑板，換第二組上場。全部結(jié)束后進入下一個驗收環(huán)節(jié)。
第三關(guān)：摸“石頭”過河。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（2）班。
游戲準備：
1、跳繩四根。
2、將16張桌子拍成四排，按單音節(jié)、二拼雙音節(jié)、三拼雙音節(jié)（可包含整認音節(jié)等）、四字詞語（共32張）分四個等級、兩批用磁鐵貼在相應(yīng)的桌子背面。
游戲規(guī)則：
1、學生從后門進入教室，將十人分成三人、三人、四人共三組進行檢測。
2、每一組依次向前，拾起跳繩跳10個，方可進入游戲。
4、學生每選擇一張卡片，協(xié)助的學生就補上相應(yīng)的卡片，讀過的卡片，收上來，循環(huán)使用。
第四關(guān)：謎語猜猜猜。
負責人：、五年級學生4人。
游戲地點：一（1）班。
游戲準備：
1、皮球五個。
2、謎語卡片十二張。
3、相應(yīng)ppt。
游戲規(guī)則：
1、進入后門，五人一小組，拍皮球五個以上進入游戲。
2、選擇ppt謎語入口，將會有十二座小房子，每個小房子上面都有一個編號，選擇相應(yīng)的編號（不得重復(fù)），鏈接一條謎語。
3、將學生選定的謎語用紙條發(fā)給他們，各自準備兩分鐘。
4、規(guī)定時間后，根據(jù)快慢順序進行朗讀、猜謎，獲取相應(yīng)的爬山虎印章。
5、本關(guān)共三枚印章，讀正確可得2枚印章，可以讀慢一點。猜出謎語可得一枚印章。
第五關(guān)：觀看動畫片，分享快樂，我是最守紀律的拼音娃娃。
負責人：
游戲地點：道德講堂。
2、印章總數(shù)多、“拼音能手”多的班級評為優(yōu)秀班級，發(fā)相應(yīng)的獎狀。
分戶驗收方案篇九
住宅分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208等規(guī)范標準。
（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；
（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；
（三）工程質(zhì)量控制資料完整；
（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。
在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。
（二）分戶驗收小組根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案；
（三）配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具；
（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作；
（五）作好通水，通電的準備工作。其中。
（一）、（二）項工作應(yīng)在地基與基礎(chǔ)分部工程驗收前完成。
四、住宅分戶驗收的組織和程序。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。
1．由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進行返工或制定處理方案進行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。2．當返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。
（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。
（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。
（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：
地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：
面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：
面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3．墻面抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。涂飾：
顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。
抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質(zhì)量。
1、外窗臺高度。
（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。
（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。
3、門窗密封性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。
4、門窗的防、排水性能。
（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：觀察檢查。
5、門窗的玻璃安裝。
（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。
6、門窗節(jié)能。
（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。
（三）欄桿、護欄質(zhì)量。
1、欄桿安裝。
（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗方法：手扳檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距。
（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施。
（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。
4、欄板玻璃。
（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。
（四）防水工程。
1、屋面。
（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺。
（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。
3、外墻。
（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。
（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間。
（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。
（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。
（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。
（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)。
（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。
（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。
（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：目測觀察檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程。
1、保溫層厚度。
（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施。
（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它。
1、郵政信報箱。
（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。2．廚房、衛(wèi)生間通風。
（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風措施和預(yù)留安裝排風裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。
分戶驗收方案篇十
一、工程概況：
我公司承建的武警四川省總隊第一支隊遷建工程三標段項目3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三，其中3、5、6、7、8棟公寓樓為6層，4棟公寓樓為5+1層，車庫一、二為單層輕型門式鋼構(gòu)，車庫三為單層輕型門式鋼構(gòu)+框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)為二層，總建筑面積為8809.95平方米，該工程由中國人民武裝警察部隊四川省總隊第一支隊投資，四川康力項目管理有限責任公司監(jiān)理，貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司施工。本工程基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩子；地磚樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)js水泥基防水；屋面sbs剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫，外墻面磚飾面。進戶鋼質(zhì)防盜門、保溫、鈦合金門窗、木門、不銹鋼欄桿、給水主管、公用部分、外墻石材、防水分項工程由專業(yè)分包單位施工。
本工程中3、4、5、6、7、8棟公寓樓及車庫一、二、三設(shè)計內(nèi)容均已全部完成，約定工程質(zhì)量合格。
二、施工過程情況：
自2014年7月25日本工程相繼開工以來，在整個過程中我項目部嚴格按照施工設(shè)計圖、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工，并確保了工程“三檢制‘的具體落實。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗批進行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗收合格后方可進入下道工序施工。并會同金堂質(zhì)檢站、設(shè)計單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁驗收、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗收工作。并一致同意進入下道工序施工序施工，對提出的問題我項目部指定專人進行整改并給予書面回復(fù)。所涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢，報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計及規(guī)范要求。對工程實體和其他功能性檢測均委托金堂檢測所檢測，結(jié)果滿足設(shè)計要求。
在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定，完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測，按照分戶驗收的要求完成以上樓棟分戶驗收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進行復(fù)核滿足設(shè)計分戶驗收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進行復(fù)核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結(jié)果滿足設(shè)計及分戶驗收要求和強規(guī)要求。
貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司2015年11月17日。
分戶驗收方案篇十一
深圳科宇工程顧問有限公司。
二0一三年九月。
一、工程概況。
1、工程名稱：佛山佳兆業(yè)金域花園工程。
2、建設(shè)單位：佛山佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、設(shè)計單位：佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計有限公司。
4、勘察單位：
5、質(zhì)監(jiān)單位：佛山市順德區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。
6、施工單位：中國建筑第四工程局有限公司。
7、監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司。
8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。
9、層次：
10、建筑面積：
根據(jù)《佛山市順德區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》及《佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作指南》的要求，監(jiān)理單位會同建設(shè)單位、施工單位對工程住宅進行了工程質(zhì)量分戶驗收。
1期共驗收套，其中#樓驗收戶，#簡陋驗收戶，#樓驗收戶。
樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，欄桿安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量等。
佛山市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程樓地面，墻面與天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表；佛山市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗收記錄；佛山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄了；佛山市住宅工程分戶驗收匯總記錄等均齊全且符合要求。
三、建筑節(jié)能工程概況。
1、墻體節(jié)能工程。
墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫層材料為聚合物保溫砂漿，保溫層厚度為20㎜。
外墻內(nèi)保溫自內(nèi)而外分別為：混凝土（磚）墻面；界面砂漿；二遍保溫砂漿；第一遍抗裂砂漿+網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿；內(nèi)墻飾面。
2、門窗節(jié)能工。
外窗采用鋁合金平開窗，玻璃采用5+9a+5普通中空玻璃。
3、屋面節(jié)能工程。
屋面保溫層采用擠塑式聚苯乙烯保溫板，保溫板厚度為40㎜。斜屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘式改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；混凝土保護層；瓦。
平屋面自下而上分別為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；水泥砂漿找平層；自粘改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板保溫層；無紡布一層；50厚c25細石混凝土防水層。
四、監(jiān)理依據(jù)和工作范圍。
（一）監(jiān)理依據(jù)：
1、監(jiān)理合同和建筑工程承包合同；
2、國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范；
3、設(shè)計圖紙及聯(lián)系單；
4、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。
（二）監(jiān)理工作范圍。
本工程房屋施工階段的質(zhì)量、投資、進度控制和合同管理，重點是質(zhì)量控制和資料管理。
五、監(jiān)理實施。
根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，我公司采用總監(jiān)負責制，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，明確職責，按《監(jiān)理規(guī)劃》要求制定《監(jiān)理細則》，按照工序質(zhì)量管理要求，對各階段工程質(zhì)量控制具體如下：
（一）旁站監(jiān)理。
1、屋面防水工程；
2、樓地面工程；
3、門窗安裝工程。
（二）檢查巡視，發(fā)現(xiàn)工序質(zhì)量問題及時糾正。
（三）試驗。
1、對原材料進行抽樣并送市檢測中心試驗。
2、監(jiān)督施工方按規(guī)范要求制作試塊。
（四）測量檢查。
1、對室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸進行測量。
2、對沉降觀測簽證、記錄。
3、隱蔽工程驗收。
六、質(zhì)量控制情況。
本工程資料基本齊全，各種報驗程序，質(zhì)保資料基本完好。
2、建筑節(jié)能工程專項施工方案基本符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。
3、材料設(shè)備及構(gòu)配件進場有質(zhì)保書及復(fù)試報告。
4、沉降觀測：
七、工程安全和功能檢驗情況。
1、墻體保溫原材料檢測試驗報告份，墻體保溫厚度現(xiàn)場檢測報告份，墻體保溫砂漿同條件試塊報告份。
2、門窗物理性能檢測報告份，中空玻璃露點檢測報告份，外墻保溫檢測報告份，建筑外窗現(xiàn)場檢測報告份。
八、監(jiān)理結(jié)論。
觀感質(zhì)量為合格。
深圳科宇工程顧問有限公司佛山佳兆業(yè)金域花園項目監(jiān)理部2013。9。12。
分戶驗收方案篇十二
如今業(yè)主對住房的要求越來越高，房地產(chǎn)企業(yè)間的競爭日趨激烈，要在如此形勢下生存，質(zhì)量品質(zhì)是企業(yè)贏得客戶、贏得市場、獲得生存的保障。狠抓住宅質(zhì)量對開發(fā)商來說已顯得刻不容緩。實踐表明，分戶驗收對于提高工程質(zhì)量、降低返修率、提高居民滿意度有明顯的效果。應(yīng)該說，這一制度符合我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，符合以人為本執(zhí)政理念的要求，符合住房制度改革的要求，符合政府行政改革的要求，更重要的是符合落實市場各方主體質(zhì)量責任的要求。我們定會不斷總結(jié)完善，勇于創(chuàng)新，杜絕走形式、杜絕走過場，急客戶之所急，想客戶之所想，永遠把每一次保質(zhì)保量的交付作為我們企業(yè)最大的社會責任。
萬事開頭難，但要必須開好這個頭，所以要做好每項工作，都必須在工作前對這項工作進行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。對于分戶驗收，也要做好相應(yīng)的準備工作，了解情況，不了解情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)，準備工作做不好好比上戰(zhàn)場不帶槍。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。
1、分戶驗收之前，應(yīng)將各項準備工作準備就緒；例如，驗收組人員的建立、檢測儀器配置到位（激光測距儀、卷尺、水準儀、靠尺、塞尺、小錘等）。
2、我們也能應(yīng)將各項分戶驗收的工作準備就緒；例如：竣前驗。
收中存在問題全部整改到位并有書面回復(fù)、驗收組人員的建立、分戶驗收資料準備就緒、電梯正常運行等。
二、物業(yè)的提前介入，有利于設(shè)計缺陷、功能問題及常規(guī)投訴問題的及早發(fā)現(xiàn)及整改。
我們在竣前驗收的前階段就組織物業(yè)公司提早介入進來查房，提早及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計單位、施工單位尚未發(fā)現(xiàn)和解決的問題，并在施工現(xiàn)場提出符合物業(yè)管理需要、使用功能更佳、操作更可靠、更便捷的修正方案，使存在問題早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調(diào)、早解決，要比竣工移交后再整改、再返工容易得多，同時該舉措也為分戶驗收的通過打下了基礎(chǔ)。我想如果今后物業(yè)公司能作為一個工程質(zhì)量管理實體參與住宅工程質(zhì)量管理的全過程，對住宅的銷售、工程質(zhì)量的控制、質(zhì)量通病的及時發(fā)現(xiàn)和整改，對住宅工程質(zhì)量管理水平的提升將產(chǎn)生很大的作用。而且更有利于公司在銷售合同時限內(nèi)將住宅保質(zhì)保量移交給業(yè)主。
三、加強分戶驗收的多輪細部檢查、提高清理保潔標準為分戶驗收工作錦上添花。
1、竣工驗收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細的逐戶驗收，并把問題記錄下來。
2、竣前驗收通過后，我們針對驗收各方及質(zhì)檢站提出的問題進行限期整改，并在同時請物業(yè)公司介入與監(jiān)理單位、施工單位一起將房間開間尺寸、層高差、廚衛(wèi)間盛水試驗、管道通球試驗、門窗淋水試驗進行逐戶驗收檢查并將查出的問題限期整改直至達到質(zhì)檢站分戶驗收抽查復(fù)核的條件。
3、在交付業(yè)主之前，為提高交付標準，我們還應(yīng)要求施工單位對樓內(nèi)的垃圾及門窗、墻面、地面的污染進行一次全面徹底的清理。
四、金泰·假日花城3.2期38號樓分戶驗收常見問題匯總。
戶內(nèi)：
1、樓地面裂紋現(xiàn)象較為普遍，且裂紋數(shù)量多，特別是客廳與臥室、廚房、餐廳交界部位。
2、室內(nèi)膩子成活面觀感質(zhì)量差，膩子涂刷不均勻，且室內(nèi)陰陽角處理不到位。
3、空調(diào)洞洞邊處處理粗糙，修補不到位，洞口預(yù)留不圓。
4、3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。
5、塑鋼門窗框外側(cè)收口不到位，2號、3號戶型窗框外側(cè)縫隙較大，3號戶型客廳推拉門下檻收口質(zhì)量差。
6、廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。
7、戶內(nèi)防護欄桿與墻面縫隙處、客廳陽臺下水管后膩子施工不到位。
8、戶內(nèi)踢腳線處理不到位。
9、戶內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補不到位。
10、飄窗窗臺不平、起砂、裂縫、陽角處破損較多。
11、部分廚房窗臺下口留有干水印未處理。
12、墻面有污染，戶內(nèi)垃圾未及時清理。
13、室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。
14、部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴重，缺少執(zhí)手。
15、戶內(nèi)門窗框及玻璃污染嚴重。
16、部分窗扇傾斜，推拉開啟不靈活，窗戶未掛紗窗扇。
17、部分客廳陽臺窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實。
18、部分廚房窗框外側(cè)密封不實，未打防水膠。
19、二層出屋面平開門未裝玻璃。
20、3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。
21、個別煙道防火止回閥少蓋子。
22、多數(shù)室內(nèi)陰陽角處理不規(guī)范。
23、2層2號房間頂棚膩子起皮嚴重。
24、2層6號房間外側(cè)空調(diào)百葉壞。
25、部分室內(nèi)墻面污染嚴重。
公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：
26、公區(qū)走道處踢腳、防火門有污染。
27、電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時清理干凈。
28、樓梯間休息平臺消防立管上口膩子修補不到位。
29、部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。30、電梯前室北側(cè)百葉松動。
31、屋面墻體油漆污染嚴重。
32、一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。
33、屋面女兒墻細部做法過于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴重。
34、屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開裂。
35、個別樓梯間休息平臺處燈罩破損。
36、電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。
37、部分電梯前室、公用走道、休息平臺的消防立管上口空隙較大，未做處理。
38、屋面電梯機房外側(cè)瓷磚污染嚴重。
39、出屋面平開門框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。
40、地下室儲藏室垃圾未清理干凈。
41、部分防火門框與墻體連接處縫隙較大，防火門污染嚴重。
盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。住宅工程質(zhì)量關(guān)系業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系社會的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來的城鎮(zhèn)居民對住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實踐證明“分戶驗收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶驗收”是產(chǎn)品質(zhì)量信譽的堅實保障。
2011年4月4日。
分戶驗收方案篇十三
地點：建設(shè)單位工程部會議室。
參加單位及人員：
建設(shè)單位：黃西寧陳元泰王欽水陳煊烘。
監(jiān)理單位：鄭清谷。
設(shè)計單位：王宏升白彩蕓陳忠文鄭浩淇。
物業(yè)公司：周仲發(fā)饒毅等。
施工單位：福建閩南建筑公司莊贊水孫志宏林文森。
湖南六建廈門分公司尹國民。
振興鋁業(yè)劉配。
會議議題：住宅工程質(zhì)量分戶驗收。
會議主持人：黃西寧。
為加強本工程分戶驗收工作的管理，保證分戶驗收工作的質(zhì)量，建設(shè)單位召集設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位與物業(yè)公司召開分戶驗收預(yù)備會，根據(jù)廈建工[2007]24號文件的精神，結(jié)合本工程的實際情況，安排與布置本工程的分戶工程驗收工作，現(xiàn)紀要如下：
1、組織機構(gòu)：
（1）、成立分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由黃西寧擔任，副組長由陳元泰、鄭清谷擔任，負責分戶驗收的方案制定與組織實施。
（2）、由建設(shè)單位、設(shè)計單位、物業(yè)公司、監(jiān)理單位、施工單位組成分戶驗收工作小組負責分戶驗收具體工作，人員名單由各單位在4月23日前報監(jiān)理單位匯總。
2、分戶驗收分3組進行工作：第一組負責土建部分的樓地面，墻面、頂棚、陽臺欄桿、門窗、公共部位以及節(jié)能工程質(zhì)量的檢查（核查）驗收；第二組負責防水工程質(zhì)量的檢查（或核查）驗收與室內(nèi)主要空間尺寸的測量；第三組負責水電部分的工程質(zhì)量驗收。
3、會議對分戶驗收的初步方案進行了詳細的介紹與討論，并根據(jù)討論的意見修改后作為本會議紀要的附件組織實施。
4、分戶驗收以4月25日正式開始工作，施工單位要根據(jù)分戶驗收的方案的要求做好驗收前的準備工作。分戶驗收先從9#~11#樓開始，其他幢號開始時間另行通知。
5、會議要求各單位要選擇責任心強的人員參加分戶驗收保證驗收的質(zhì)量，對驗收提出的質(zhì)量問題施工單位要跟蹤進行整改。同時要成立交房后的保修小組，對業(yè)主提出的問題及時整改，避免業(yè)主投訴。
6、對分戶驗收的記錄按驗收方案的要求裝訂成冊存檔備查。
附件：中駿藍灣半島、金門海景山莊住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案。
建設(shè)單位項目工程部。
監(jiān)理單位項目監(jiān)理部。
2007-4-20。
分戶驗收方案篇十四
一、多媒體箱安裝應(yīng)符合下列要求：
1、每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱，
2、語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。
3、弱電線纜符合設(shè)計要求。
檢查方法：
1、觀察檢查。
2、檢查弱電線纜、標記、型號。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
二、信息插座面板安裝應(yīng)符合下列要求：
1、在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、catv終端，并符合設(shè)計要求。
2、線纜與信息插座連接可靠，與墻面貼合嚴密。
檢查方法：觀察檢查；打開信息面板查看接線情況。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于2處，并做好已查標記。
三、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)符合下列要求：
1、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置，中間不得有接頭，
2、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通。
3、catv、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確、牢固。
檢查方法：檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告；打開多媒體信息箱查看接線。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
四、安全防范系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列要求：
1、住宅內(nèi)訪客對講系統(tǒng)安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；門鎖控制裝置使用方便；按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。
2、開啟防盜門應(yīng)靈活。
3、語音、視屏信號清晰。
檢查方法：觀察檢查；模擬操作，試驗不少于3次。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
五、報警、聯(lián)動應(yīng)及時、準確無誤。
檢查方法：機房一人，戶內(nèi)一人，模擬報警3次觀察檢查。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
分戶驗收方案篇十五
建議：
一、項目部內(nèi)部增加一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”
1、裝修施工前，項目部內(nèi)部進行一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”，項目部配置專職質(zhì)檢人員，按規(guī)范要求制定好相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)分戶驗收表格。砌體工程每施工完一層，質(zhì)檢人員就要對每個房間的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量分戶驗收一層，驗收的主要內(nèi)容有：房間層高、開間、進深、方正、門窗洞口、墻體垂直度與平整度、砌塊墻體表面空鼓、衛(wèi)生間管根部封堵、線盒預(yù)留預(yù)埋以及結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量等。
2、對“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”檢查出來的問題，項目部分類別及時拿出合理的處理意見：一類是影響主體結(jié)構(gòu)驗收、且后續(xù)裝修無法彌補的質(zhì)量問題，編制專項處理方案，及時安排施工人員按要求進行處理，如樓地面腳印、混凝土露筋、房間方正偏差太大等；二類是超出施工規(guī)范的允許偏差、但是不一定影響主體結(jié)構(gòu)驗收、通過裝修時采取措施可以通過竣工驗收的問題，則有針對性的專項交底，在裝修時予以處理，如結(jié)構(gòu)層高超出施工規(guī)范允許偏差1cm，在裝修時頂棚則可以不抹灰而直接刮耐水膩子，同時再嚴格控制地面找平層的厚度與標高，這樣房間裝修后的層高就在允許偏差之內(nèi)。
3、目前房建工程正在大量應(yīng)用的加氣混凝土砌塊，由于其吸濕性強、強度低，潮濕后受凍或施工過程中的碰撞容易造成砌塊表層的剝離、脫落和墻體的破壞，抹灰后經(jīng)常出現(xiàn)大量空鼓、開裂（相當部分不是抹灰層空鼓、開裂，而是砌塊表層空鼓、開裂）。在“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”時，砌塊墻體表面必須要針對空鼓進行專項檢查，抹灰前必須把空鼓的剝離層剔除。
4、屋面、衛(wèi)生間的管根部封堵在“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”時，也要列入進行專項檢查的內(nèi)容之一。
二、按“分戶驗收”的細則標準加強對各分部分項工程工序質(zhì)量控制。
1、按分戶驗收的相關(guān)細則標準，針對重點、難點、質(zhì)量通病問題編制專項施工方案和技術(shù)交底。把技術(shù)交底深入到每個操作工人，并在現(xiàn)場有針對性地進行檢查指導(dǎo)，特別是重點、難點部位，事前還需要反復(fù)交底，提醒注意事項。
2、及時、嚴格按程序進行“三檢”與報驗，未經(jīng)報驗嚴禁進入下道工序。
3、質(zhì)量管理人員一定要做到“三勤”：腿勤、眼勤、手勤，要在施工現(xiàn)場能及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，讓質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)中，現(xiàn)場施工管理人員要對質(zhì)量管理做到心中有數(shù)、控制到位。
三、嚴格進行“分戶驗收”，及時整改。
根據(jù)建設(shè)廳、市質(zhì)量監(jiān)督站的規(guī)定，住宅工程竣工驗收前，必須進行分戶驗收，分戶驗收合格、資料齊全后方能申請工程竣工驗收。
1、編制分戶驗收方案、并組織進行方案交底。
2、分戶預(yù)驗。項目部首先組織項目施工管理人員、相關(guān)班組長按照分戶驗收表格進行預(yù)驗，對檢查出來的問題書面記錄，整理完善后及時書面下發(fā)給相應(yīng)工長和班組長，督促他們按要求、限期整改完畢。
3、整改時要定人、定措施限期整改，因為目前大多數(shù)工程合同工期罰款都相當嚴厲，必須要樹立工期也就是成本的觀念。
4、預(yù)驗問題整改完成、檢查合格后，由建設(shè)方組織，監(jiān)理方、施工方參加，三方一起分組進行正式的分戶驗收，驗收合格后項目部及時做好相關(guān)分戶驗收資料，才能報請相關(guān)部門進行竣工驗收。
分戶驗收方案篇十六
第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理,保障房屋使用功能,保護消費者的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《貴州省建筑市場管理條例》和國家施工驗收規(guī)范,結(jié)合本省實際,制定本暫行規(guī)定。
第二條在貴州省行政區(qū)域內(nèi),住宅工程質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理,適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收,是指對住宅工程進行單位工程竣工驗收前,按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程和審查合格的施工圖設(shè)計文件,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。
第三條在貴州省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程應(yīng)當實施工程質(zhì)量分戶驗收。第四條省建設(shè)行政主管部門負責對全省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督由其委托的省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責實施。
市(州、地、縣級建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施監(jiān)督管理,具體監(jiān)督可由其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責實施。
第五條住宅工程質(zhì)量分戶驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位實施。已選定物業(yè)管理單位的,物業(yè)管理單位應(yīng)當參加分戶驗收工作。
分包單位技術(shù)負責人應(yīng)當參加分包項目的分戶驗收工作。第六條分戶驗收應(yīng)當以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間、地下車庫分別劃分為子單位工程進行驗收。
第七條分戶驗收以檢查施工過程中和竣工驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,主要包括以下檢查內(nèi)容:。
(一建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差;(二門窗安裝質(zhì)量;(三墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量;(四防水工程質(zhì)量;(五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;(六給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;(七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;(八其他有關(guān)規(guī)定和合同約定要求分戶檢查的內(nèi)容。第八條分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目以目測檢查方法為主,需要實測實量的檢查內(nèi)容,應(yīng)當使用專業(yè)檢查工具,按照質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。
第九條分戶驗收程序:(一建設(shè)單位負責,監(jiān)理、施工等單位參加,共同組成分戶驗收組;(二驗收組制定分戶驗收方案,明確各方人員和職責,確定每戶住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量,在施工圖紙上繪制抽查點分布圖;(三落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具;(四按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶驗收內(nèi)容進行檢查、驗收;(五填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》(附件三;(六分戶驗收合格后,填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(附件二和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》(附件一,由建設(shè)(項目單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人簽字并加蓋公章。
第十條當某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時,即可組織該項檢驗批的驗收。
第十一條對分戶驗收不合格的項目,監(jiān)理單位應(yīng)當簽發(fā)不合格項目處置記錄,由施工單位進行返修,返修合格后重新組織驗收。
分戶驗收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。第十二條住宅工程竣工驗收前,施工單位應(yīng)當制作工程標牌,并鑲嵌在建筑工程外墻的顯著部位。工程標牌應(yīng)當包括以下內(nèi)容:(一工程名稱、竣工日期;(二建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱;(三建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名。
第十三條在住宅工程交付使用時,建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主(住戶,并在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項:(一保修項目、范圍和各自的保修期限;(二施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話以及辦公地點;(三監(jiān)理單位、物業(yè)公司名稱、電話;(四工程質(zhì)量保修程序和處理時限;(五建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。
上列事項應(yīng)當在住宅工程交付使用時,在住宅單元入口處進行公示,公示期不得少于6個月。
第十四條建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當將分戶驗收資料按戶整理成冊,歸入工程竣工檔案,作為竣工驗收資料。
第十五條住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定,嚴格工程竣工驗收程序,驗收合格后方可交付使用。
第十六條縣級以上建設(shè)行政主管部門及其監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當加強對分戶驗收工作的監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查時應(yīng)當對照實體質(zhì)量抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,并對分戶驗收過程中提出問題的整改情況進行抽查。
發(fā)現(xiàn)實體質(zhì)量與分戶驗收結(jié)論不一致的,應(yīng)當責令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。
第十七條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當將分戶驗收資料中《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》作為質(zhì)量監(jiān)督檔案資料保存。
第十八條在分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,應(yīng)當對責任單位和責任人記入不良行為記錄并上網(wǎng)公示,情節(jié)嚴重的,應(yīng)當依法對責任單位和責任人進行處罰。
表1-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表。
表1-2磚砌體(混水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表(二門窗安裝質(zhì)量。
表4-1地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表(五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。
表5-1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
表5-2室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
(七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。
表7-6槽板配線質(zhì)量分戶驗收記錄表。
表7-7建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄表(八其它分戶檢查內(nèi)容質(zhì)量。
總戶數(shù)公共部分監(jiān)理單位施工單位。
物業(yè)單位。
內(nèi)容驗收結(jié)果結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量墻面、地面、頂棚面質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其它分戶檢查內(nèi)容質(zhì)量公共部分質(zhì)量驗收結(jié)論建設(shè)單位:項目負責人:(公章年月日監(jiān)理單位:總監(jiān)理工程師:。
住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱:。
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表—12—。
磚砌體(混水工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表1-2。
鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表—14—。
塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表—15—。
木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-5。
墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-6。
地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-9。
實木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-10。
中密度(強化復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-11。
地毯面層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-12。
地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄表表3-15。
地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表。
室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—36—。
室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—37—。
低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—38—。
室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—39—。
室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表—40—。
室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-3。
雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-4。
衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-5。
衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表表6-6。
普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表。
建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收記錄表。
電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-4。
電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-5。
槽板配線質(zhì)量分戶驗收記錄表表7-6。
分戶驗收方案篇十七
編制人：
審批人：
重慶永鑫工程項目管理有限公司。
2011年7月19日。
一、工程概況。
民光圣景苑b標段工程：位于重慶市主城區(qū)兩路組團f標準分區(qū)f0b/-4/01號地塊，該工程項目由重慶市春光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市鑫中建建筑設(shè)計顧問有限公司設(shè)計，重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督，重慶永鑫工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總建筑面積約45574.26平方米。設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為非抗震。
該項目分為3棟樓，a棟26層/78米，b棟25層/75米，c棟22層/負二層、63.1米，基礎(chǔ)為鉆孔樁，主體為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。
分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標準，主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收、砌體工程施工質(zhì)量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收、智能建筑工程質(zhì)量驗收、屋面工程質(zhì)量驗收、地下防水工程質(zhì)量驗收等標準規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。
分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208等規(guī)范標準。
（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；
（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；
（三）工程質(zhì)量控制資料完整；
（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。
在施工過程中進行的分戶驗收項目不受以上條件約束。
分戶驗收應(yīng)當按照以下程序進行：
（一）根據(jù)分戶驗收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量；
（二）按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定的方法，以及分戶驗收的內(nèi)容適時進行檢查；
（四）分戶驗收合格后，建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
（二）分戶驗收小組根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案；
（三）配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和計量工具；
（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作；
（五）作好通水，通電的準備工作。
（二）分戶驗收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；
（六）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及由檢查人員簽字確認的項目驗收記錄。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收的情況匯總后報負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。
住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和各項目驗收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。
分戶驗收項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。
單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。
（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫。
（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。
（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。
2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：
地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。
板塊面層：
面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。
竹、木面層：
面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。
3．墻面。
（1）質(zhì)量要求：抹灰：
抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。
飾面板（磚）：
飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。
涂飾：
顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。
（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。
4．頂棚。
（1）質(zhì)量要求：
抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。
（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。
（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。
（二）門窗質(zhì)量。
1、外窗臺高度。
（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。
（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、門窗開啟性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、門窗密封性能。
（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、門窗的防、排水性能。
（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
5、門窗的玻璃安裝。
（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。
（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
6、門窗節(jié)能。
（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（三）欄桿、護欄質(zhì)量。
1、欄桿安裝。
（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。
（2）檢驗方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、欄桿高度、欄桿間距。
（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。
（2）檢驗方法：尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。
3、防攀爬措施。
（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
4、欄板玻璃。
（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。
（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（四）防水工程。
1、屋面。
（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。
（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺。
（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
3、外墻。
（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間。
（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。
（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。
（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測不少于4點，即4角點。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。
2．公共部分。
（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。
（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。
（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚；給水口位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎。
（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。
（2）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。
（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能。
（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)。
（1）質(zhì)量要求：（強弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。
（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。
（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。
（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。
3．燈具安裝。
（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。
（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。
現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。
5．等電位聯(lián)結(jié)。
（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。
（2）檢驗方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程。
1、保溫層厚度。
（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。
2、保溫層的固定措施。
（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
（九）其它。
1、郵政信報箱。
（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
2．廚房、衛(wèi)生間通風。
（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風措施和預(yù)留安裝排風裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當采用豎向通風道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
重慶永鑫工程項目管理有限公司。
2011年7月19日。